Подземные автостоянки / Автомобильное право - 51 советов адвокатов и юристов

Не можете. СП 154.13130.2013 (ВСТРОЕННЫЕ ПОДЗЕМНЫЕ АВТОСТОЯНКИ Требования пожарной безопасности) допускает установку сетки:

"5.2.6 В подземных автостоянках не допускается разделение машиномест перегородками на отдельные боксы. Нет, не можете произвести подобные работы. Есть машиноменсто на 1 этаже в многоэтажном паркинге (народный гараж) не отапливаемый. Могу я поставить стены ворота и сделать из него бокс? Если да то что мне надо для этого сделать

Не могут. Согласно постановлению Правительства РФ от 17 ноября 2001 года № 795 «Об утверждении правил оказания услуг автостоянок», и постановка, и хранение автомобиля на автостоянке должны производиться согласно противопожарным правилам, изложенным в законодательных актах РФ. Кроме того, статья 7 Федерального закона РФ от 17 декабря 1999 года № 212-ФЗ «О защите прав потребителей» гласит, что у каждого потребителя есть право на безопасность оказываемой услуги для его здоровья и жизни и отсутствия в результате ее оказания имущественного ущерба. Требования, обеспечивающие это право, устанавливаются законодательно.

Соответственно, требования к системам пожарной безопасности на любых автостоянках, включая закрытые и подземные, являются обязательными к выполнению. Могут ли пожарники запретить пользоваться многоуровневой неотапливаемой парковкой владельцам машиномест из-за неисправной системы пожаротушения?

Размещение мото средств в местах общего пользования (нежилых помещениях, подъездах) МКД-запрещено. Исключение - автостоянка (парковка подземная или пристрой наземная). Пишите на эл. почту УК заявление, дубликат в ГЖИ, полицию. Протокол об административном правонарушении по нижеуказанной статье обязан составить сотрудник полиции. Разрешается ли хранение мото технике в кладовку у подъезда?

Если фактически услуга отопления не оказывается, счета выставлять вам не должны А частичный демонтаж кем произведен? И есть ли документы об проведении таких работ?

Здесь нужно исходить из законности подобных действий. Подземная автостоянка в МКД не имеет внутренней системы отопления по причине её частичного демонтажа на протяжении 15 лет. Теплосбытовая организация с сентября 2022 года начала выставлять счета за отопление. При этом основанием для начисления оплаты за тепло за одно машиноместо является площадь одной доли в общедолевой собственности.

Охрана стоянки не входит в перечень работ по содержанию имущества дома. Можете провести общее собрание и поручить УК разработать проект и смету такого договора и заключить его с возложением дополнительных денежных обязательств на собственников

Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (с изменениями и дополнениями) Нет. Но вы можете заключить договор с любой иной охранной компанией Скажите пожалуйста можно ли обязать управляющую компанию организовать охрану подземной автостоянки в доме? УК обслуживет данную стоянку. Но охрана была другая. Сейчас стой компанией договор об охране расторгнут.

В чем вопрос? Если у вас дело в суде, просите суд запросить эти документы, поскольку вам отказали. Только обоснуйте суду, зачем они нужны. С исковым заявлением не согласны в связи с тем, что ряд пунктов, предоставленных в калькуляции к подземной автостоянке никакого отношения, не имеют, цена за оплату машино-места в разы завышена, предоставленная стоимость выполненных работ в соответствии с предоставленными работами в таблице калькуляции не соответствуют действительности. В связи с вышеуказанными замечаниями, прошу Вас направить в мой адрес копии актов ежемесячных выполненных работ и их оплата. ПОСТУПИЛ ОТВЕТ, ЧТО УПРАВЛЯЮШАЯ КОМПАНИЯ СОГЛАСНО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РФ ВПРАВЕ НЕ ПРЕДОСТАВЛЯТЬ СОБСТВЕННИКУ МАШИНО-МЕСТА ТАКОГО РОДА ДОКУМЕНТЫ.

Посмотрите, например, здесь: https://sudact.ru/arbitral/doc/KiBmxf7BkTHp/?ysclid=l7wgd7knih840886468 У нас ГСК подземная автостоянка, стоянкоместа - не гаражи. Обязаны ли мы платить обязательные уборку, вывоз мусора САБ?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Нет, неправомерно.

Нарушается земельное законодательство.

На придомовой территории МКД могут размещаться только подземные гаражи или гостевые автостоянки.

Наземные гаражи запрещены, как и автосервисы. Не правомерно. Если вам это не нравится, то можете подать жалобу в роспотребнадзор. На придомой территории многоквартирного дома размещен гараж, в котором работет автомастерсаая, расстояние между домом и гаражом 10 метров? Правомерно ли такое размещение гаража с автомастеской?

Валентина, этот вопрос и обсуждение размера тарифа необходимо включать в повестку общего собрания собственников МКД. Правомочно, установление расходов не предусмотренных постановление Госстроя о содержании общего имущества, только путем заключения прямых договор с собственниками или заказчиками услуги или путем проведения общего собрания жильцов по этому поводу. В Мкд есть подземная автостоянка, с машино местами в собственности разных лиц. Консьерж и дворник обслуживают и следят за машино местами, но строки за консьержа у них нет, как у собственников квартир. Они же пользуются этими услугами но не платят. Правомочно это? Как заставить собственников машино мест платить за консьержа и уборку их собственности?

Непонятный вопрос. Как те, так и другие нормы правил обязательны к применению, и если в СаНПиНе такая норма есть - то она обязательна к применению. С 1 сентября вступил новый перечень обязательный к применению Постановление Правительства Российской Федерации от 28.05.2021 № 815 "Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона " Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", и о признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 4 июля 2020 г. № 985". В этом перечне нет нормы из прошлого перечня, 9.33 где указанно что Жилые этажи нужно отделять нежилым этажом или тех этажом от подземной автостоянки. Но в СанПиН от 2021 года в 134 пункте эта норма есть. Подскажите пожалуйста надо ли на сегодня отделять жилой этаж от подземной автостоянки тех этажом или этажом нежилого назначения?

Здравствуйте.

Так можете обжаловать документы инженера. Здравствуйте Анна Николаевна

Расположение парковочных мест в подземных автостоянках регламентировано

СП 154.13130.2013 Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности

СП 154.13130.2013

Через место эвакуации (пожарный выход) возможен через Парко место (п.5.2.8 СП)

Если для вас создаются неудобства в данном случае, то имеете право внести уточнения в место расположение парко места, путем проведения нового межевания по уточнению границ, обратившись к кадастровому инженеру для внесения изменений в ЕГРН об объекте. В собственность оформлено паркоместо в подземном паркинге, но именно на этом месте расположен противопожарный выход. Так нарезал парковку кадастровый инженер. Люди хотят выходить именно через эту дверь, она им удобнее. Что делать в этом случае мне как собственнику, УК разводит руками.

Ольга, то, что огорожено забором, уже считается территорией детского садика.

Расстояние должно быть не менее 15 метров.

Вот ссылки:

В части 1 статьи 72 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ"Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" установлено, что противопожарные расстояния от коллективных наземных и наземно-подземных гаражей, открытых организованных автостоянок на территориях поселений и станций технического обслуживания автомобилей до жилых домов и общественных зданий, сооружений и строений, а также до земельных участков детских дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений и лечебных учреждений стационарного типа на территориях поселений должны составлять не менее 15 метров.

Эта же норма утверждена в СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». На какой документ нужно ссылаться при размещении автомобиля возле забора детского сада?

Надо это исковое заявление смотреть, чтобы написать на него возражение.

С уважением. Я так понимаю решения суда еще нет есть только иск? Нужно смотреть на ваши документы. Думаю что с вас взыщут долг. И потом будет у вас зачёт по их долгам. Дарья, иск не обжалуется, в отношении иска можно написать возражения. Это платная услуга юриста, обратитесь к одному из ответивших Вам юристов... Управляющая компания подала на меня в суд за неуплату коммунальных услуг за мое машиноместо в подземной автостоянке. Я не оплачивал так как не получал квитанции + до сих пор не сделали мне перерасчет после залива авто и судебного разбирательства + они до сих пор не сделали ремонт после того как у меня был залив авто и я выиграл суд в качестве истца еще в 2018 году. Вдобавок они прислали иск не на мой адрес проживания и регистрации. Подскажите, пожалуйста, как грамотно оформить и написать обжалование иска в суд. Спасибо!

Если ресурс не поставляется, то его и не обязаны оплачивать.

С уважением. Должен ли быть акт о срезе затарей у ресурсоснабжающей компании? Просто батарей нет, а квитанции с долгом шлют. ТЭК и срезал. Видимо нужно туда наведаться. В подземной автостоянки под нашим домом срезал батареи отопления. С этого момента владельцы автостоянки не платят за отопление. Правомерно ли это?

Любое, Евгений. В числовом промежутке от нуля до бесконечности.

Думается, это должны быть целые числа:) Какое количество машиномест для МГН предусматривать во встроенной подземной автостоянке жилого дома? Евгений.+79269562073

Ст.1 Градостроительного кодекса РФ установлено, что машино-место – это предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией, границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. Исходя из того, что машино-место является частью здания или сооружения, земля под данным зданием/сооружением не должна оформляться в собственность. У нас в собственности автостояночное место в подземном гараже... у меня вопрос... в собственности только место... а земля должна была оформляться или нет?

Вообще то не правильно, платить должны собственники машиноместа, стоянка не является общедомовым имуществом. Мы живем в новом доме. Сейчас всем жильцам раздали анкеты для голосования, где есть пункты по улучшению работы подземной автостоянки. Эти улучшения предполагают единоразовую плату. Должна ли я платить, если я не покупала парковочного места? Считаю, что за это должны платить владельцы паркинга. Но мне сказали, что эта сумма делится на все квартиры...

Если Вы будете оформлять это нежилое помещение в собственность как магазин, тогда нужно менять вид разрешенного использования, так как в данном случае, целевое использование земли: для размещения объектов торговли. Конечно же не целевое назначение. В начале нужно изменить категорию земель. Можно ли осуществлять торговлю в нежилом помещении на участке категории земли населенных пунктов-для эксплуатации подземной автостоянки, при этом границы участка не определены? Считается ли этот участок не по целевому назначению, нужно ли менять вид разрешенного использования? Заранее благодарю.

Стоянка автомобилей (автостоянка, паркинг, парковка, гараж, гараж-стоянка): Здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенная для хранения (стоянки) преимущественно легковых автомобилей и других мототранспортных средств (мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров), которые могут быть: встроенными, встроено-пристроенными, отдельностоящими, пристроенными, подземными; наземными закрытого типа; плоскостными открытого типа; открытого типа; модульными быстровозводимыми; плавучими (дебаркадерными); механизированными; полумеханизированными; обвалованными; перехватывающими.

(Актуализированная редакция СНиП 21-02-99) Что значит оборудованная стоянка?

Здравствуйте, Надежда!

Если на стоянке десять или меньше автомобилей, то до детского сада должно быть как минимум 15 метров, от 11 до 100 автомобилей - 25 метров, а если машин больше 100 - то 50 метров. В части 1 статьи 72 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ"Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" установлено, что противопожарные расстояния от коллективных наземных и наземно-подземных гаражей, открытых организованных автостоянок на территориях поселений и станций технического обслуживания автомобилей до жилых домов и общественных зданий, сооружений и строений, а также до земельных участков детских дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений и лечебных учреждений стационарного типа на территориях поселений должны составлять не менее расстояний указанных выше. На каком расстоянии от забора детского сада можно парковать авто?

Оформляйте договором дарения доли, никто не мешает вам передать деньги по расписке. Здравствуйте,

Нотариус в целом прав. В любом случае извещение подавать придется, даже если пойти на сделку к другому нотариусу.

Желаю Вам удачи и всех благ! Долю продает юрлицо физлицу. Было подано извещение на сайте росреестра о продаже доли (машиноместа), в подземной автостоянке. Прошло более трх месяцев и это извещение перешло в не актуальный статус. Нотариус отказывает в сделке на основании этого. Он извещение видит но оно не открывается, распечатка из личного кабинета нотариуса не устраивает. Требует подавать новое извещение. Прав ли нотариус?

Здравствуйте на действия или бездействия вы имеете право написать жалобу в прокуратуру согласно ст. 10 Закона о прокуратуре РФ либо в суд в соответствии с требованиями закона. В нашем многоквартирном доме имеется подземная автостоянка. Я являюсь долевым собственником автостоянки. Управление осуществляет частная коммунальная компания. Сторожа этой компании ставят автотранспорт людей с улицы, в ночное время загораживая проезды. Разговоры ни как не влияют на ситуацию. Подскажите как в правовом поле действовать в данной ситуации? С Уважением Дмитрий.

Ирина, если на стоянке десять или меньше автомобилей, то до детского сада должно быть как минимум 15 метров, от 11 до 100 автомобилей - 25 метров, а если машин больше 100 - то 50 метров. В части 1 статьи 72 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ"Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" установлено, что противопожарные расстояния от коллективных наземных и наземно-подземных гаражей, открытых организованных автостоянок на территориях поселений и станций технического обслуживания автомобилей до жилых домов и общественных зданий, сооружений и строений, а также до земельных участков детских дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений и лечебных учреждений стационарного типа на территориях поселений должны составлять не менее расстояний указанных выше. К кому нужно обратиться, чтобы ликвидировали стояку возле детского сада? Можно ли парковать машины вдоль ограждения детского сада, если расстояние составляет 3 метра?

Налоговые ставки налога на имущество устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. Ставка налога на машино-место не должна превышать 0,1%. Ст.406 НК РФ. Ставки имущественных налогов Вы, действующих в Вашем регионе, можете посмотреть на сайте ФНС в разделе Электронные сервисы https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/ Какая ставка налога на парковочное место в подземной автостоянке в жилом доме?

Наземные и подземные теплотрассы проходят практически рядом с любым домом. Если вас что-то не устраивает в вашем МКД, то всегда можно собрать собрание собственников и вынести волнующие вас вопросы на обсуждение. У нашего многоквартирного дома проходит надземная теплотрасса. Жители устроили рядом с теплотрассой автостоянку. Машины паркуются на охранной зоне. Как убрать автостоянку? Подскажите пожалуйста куда обратиться за помощью. Заранее благодарю. Если можно напишите пожалуйста на электронную почту.

tatna.crotova@yandex.ru

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение