Покупка второй квартиры на материнский капитал

Рауф, здравствуйте!

Чтобы купить квартиру без кредитных средств первому ребёнку должно исполниться 3 года, так как сертификат Вы получили на первого ребёнка.

Вы должны получить разрешение органа опеки на продажу долей н/летних и продажа ипотечной квартиры только по согласию банка.

Не менее той доли, что выделена в ипотечной квартире.

1) Нет, после расторжения брака бывший курит в стороне...

2) Это надо уточнить в ПФР.

1) Не будет супруг собственником после расторжения брака. Не нужно будет выделять ему долю.

2) Ответ такой же, как и на первый вопрос.

Нет, не будет, если имеете ввиду с использованием МК.

Бывший уже нет.

А если квартира куплена в браке. После развода? Супруг имеет право на квартиру? Жить там?

Нет, не может. Маткапитал выделяется на всю семью.

Да, конечно, можно использовать средства материнского капитала на покупку еще одного жилья.

Здравствуйте, Геннадий Иванович! Только в том случае, если это будет жилое помещение. Т.к. многие "квартиры-студии", т.н. апартаменты являются нежилыми помещениями. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 19.10.2020) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2021), лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения. До приобретения пусть Вам предоставят выписку из ЕГРН на объект.

Произведите раздел имущества. Простая форма сделки. В том числе, зависит от суммы долга. Задолженность и стоимость квартиры должны быть соизмеримы по сумме.

По всем Вашим вопросам--ДА, ответ положительный.

Это противоречит закону, в любом случае при оплате ипотеки мат капиталом, должны быть выделены обязательные доли для детей.

Отчуждение долей н/летних только с согласия органа опеки и попечительства, и если вы ипотеку хотите оформлять, то согласия вряд ли получите.

- расмотрите такую "схему": составляете договора на приобретение двух 1-комнатных квартир, в каждой из которых ребенок будет иметь 1/2 доли (рассчитайте, чтобы доля по кв.м была не меньше, чем сейчас в наличии у каждого ребенка)...

Нет это не является причиной для отказа.

Ясно. А в чем вопрос ваш заключается?

Если не согласны с принятым решением. Возможно обжаловать.

Может, ведь он вносит свои деньги.

Если он докажет в дальнейшем, что часть денег его, то от суммы вправе отсуживать долю в квартире.

Отец ваших общих детей будет иметь право на 1/4 от суммы материнского капитала (при двух общих детях). Правда отцы не всегда знают о своих правах и очень редко этим правом пользуются. Детям вы доли обязаны выделить, а вот ему нет. Он сам должен обращаться в суд и что-то там себе выделять, но это будет крошечная доля. Скорее всего суд ему компенсацию присудит, а не право на 9/400 или что-то такое.

Да, у вас есть такое право.

Если я правильно Вас понял материнский капитал был получен на второго ребенка, отцом которого Ваш бывший сожитель не является по закону. Поэтому никакого согласия от него не нужно, действуйте по своему плану.

Конечно, это ваше право использовать мат капитал не дожидаясь 3 летия ребенка.

Здравствуйте, да, риски есть, т.к. согласно действующему законодательству, если маткапитал расходуется на покупку жилья, то в этом жилье должны быть выделены доли на всех членов семьи включая супруга.

Могут,

детей, оставшихся без попечения родителей"

КонсультантПлюс: примечание.

Ст. 8 распространяется на отношения, возникшие до 01.01.2013, если дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, и лица из их числа не реализовали свое право на обеспечение жилыми помещениями до этого срока (ФЗ от 29.02.2012 N 15-ФЗ).

""Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение

(в ред. Федерального закона от 29.02.2012 N 15-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо

собственниками

Только в судебном порядке, ибо квартира-совместно нажитая собственность.

Здравствуйте! Если есть доля в собственности, даже 1/4, любая, то выгнать нельзя, он такой же собственник как и вы. Выкупить его долю можно, если он захочет ее продать в будущем.

Добрый день. Вы можете купить квартиру в ипотеку, но только с помощью ипотечного кредита.

Люда, Вы сначала обговорите эту тему с отцом мужа, а потом с сестрой отца, если они они будут согласны на Ваши требования, тогда, я Вам все разъясню. Запомните сделка по купле продажи недвижимости для Вас может оказаться не подъемной (большие расходы на эту сделку). Лучше сделать дарение или же завещание.

Они нам сами приложили такой вариант. Но меня интересуют как тогда распределяется доли в квартире.

Здравствуйте...

Возьмите займ (кредит) на покупку жилья на сумму материнского капитала. Такие предложения есть и в банках и в кредитных кооперативах. Купите жилье и сразу погасите займ материнским капиталом. Другие варианты только по достижении ребенком 3-х лет.

К сожалению, до достижения ребенком 3-ех лет, это невозможно.

Единственный законный вариант использовать до 3-летия ребенка средства по сертификату, на жилье, — взять на них кредит на покупку жилья или целевой займ под материнский капитал.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, можно только при одном условии, с привлечением средств ипотечного кредитования. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Возможно. Это ваше право, а не обязанность.

Федеральный закон от 28.12.2017 N 418-ФЗ "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей"

Статья 1

1. Установить, что право на получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) первого ребенка и (или) ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка (далее также - ежемесячная выплата в связи с рождением (усыновлением) первого или второго ребенка) имеют граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Российской Федерации.

Статья 2

1. Гражданин имеет право подать заявление о назначении ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) первого или второго ребенка в любое время в течение полутора лет со дня рождения ребенка.

Можно, конечно. Это - разрешенное использование материнского капитала, количество уже имеющегося жилья - на это никак не влияет.

Здравствуйте,

У вас должно это быть проведено через соответствующий целевой заем.

6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Здравствуйте! Если ребенку нет трех лет (на которого выдан сертификат), то можете оформить ипотечный кредит на покупку квартиры. Далее ипотеку погасите средствами МСК.

Доброго дня. Ольга!

В настоящее время так сделать будет нельзя. Тк. ребенку нет трех лет.

Но можно до достиженияя возраста трез лет погасить ипотеку.

Все это можно согласовать в банке и ПФ РФ, если есть улучшение жилищных условий для детей, то как правило идут на встречу.