Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Покупка доли квартиры на мат капитал / Недвижимость - 3326 советов адвокатов и юристов

Возможно ли взять ипотеку чтоб муж об этом незнал, собираюсь подать на развод.

Нельзя, согласие супруга все ровно потребуют К сожалению нет, банк обязан это устанавливать, так что сначала развод потом ипотека. Невозможно Не возможно.

Банк, просто, не выдаст займ.

Да и имущество будет считаться, совместно нажитым. Здравствуйте, нет так не получится, так как банк берет согласие супруга на покупку, вам следует вначала оформить развод, потом брать ипотеку. Всё что вы купите в браке будет считаться общим имуществом и при разделе его доля 1/2, поэтому лишена смысла сама процедура взять вами ипотеки и покупки квартиры в браке если вы не хотите делиться Ни получится. Муж либо созаемщик, либо нотариальное согласие на ипотеку от него. Разводитесь и после вступления в законную силу решения суда можете ипотеку брать, использовать маткапитал и долю бывшему мужу выделять не нужно в квартире ипотечной. Можно ли взять ипотеку с созаемщиком не мужем будучи в браке и подать на развод, при этом не делить данную ипотеку

Можем ли использовать материнский капитал для выкупа доли свекрови в доме?

Да Закон не запрещает тратить маткапитал на покупку жилья, которое принадлежит родственникам или знакомым. Нет прямого запрета покупать квартиру у матери, комнату у бабушки или загородный дом у бывшего мужа. Мы с мужем в браке, и у него есть в собственности пол дома, а вторая половина свекрови, можем ли мы выкупить его за материнский капитал?

Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала, при планируемой эмиграции - возможно ли это?

Здравствуйте. Не забудьте выделить доли детям и родителям. Продажа - Только с разрешения опеки Да сможете, как коллега уже сказала, необходимо будет выделить доли детям.

И еще такой момент, если в последующем будете продавать эту квартиру, то у Вас возникнет налог 13% на разницу от покупки квартиры и продажи.

Поэтому, чтобы не было налога после покупки подождите 5 лет, тогда налога не будет Хочу купить квартиру и добавить материнский капитал ну в дальнейшем может через год планирую уехать в другую страну и получить гражданство смогу ли я продать потом квартир?

Возможно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса при покупке квартиры между физическими лицами?

Добрый день, Дарья!

[b]N 256-ФЗ не содержит запрета направления средств материнского (семейного) [/b]капитала на приобретение жилого помещения (доли жилого помещения) в собственность граждан, имеющих право пользования данным жилым помещением.

[b]Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ[/b] Можно ли использовать мат капитал как первоначальный взнос по ипотеке между физ лицами на долю в квартире?

Продаем дом с долей несовершеннолетнего ребенка на материнский капитал

На что налоговый вычет ? Не совсем понятно.... Доля ребенка куплена не на ваши деньги, а на государственные (в частности мат капитал) - с мат капитала налоговый вычет не начисляется. Продаем дом, где есть 3/8 доли несовершеннолетнего ребёнка купленная на мат. капитал. Покупаем ему долю в другой квартире, которая стоит дороже. Имею ли я право на налоговый вычет как мама его?

Распределение долей в ипотечной квартире между мужем, сыном и собой - как правильно определить?

Доли должны быть не меньше чем сумма средств мат капитала, израсходованная на приобретение квартиры. вам нужно вычислить стоимость 1 кв.м. на момет покуки квартиры

сумму мат капитала разделить на 3 и рассчитать сколько кв м. было куплено за данную сумму - это минимальная доля которую вы обязаны выделить каждому. Правильно это не меньше чем размер материнского капитала в пропорции в цене покупки Хочу выделить доли в ипотечной кв мужу, сыну и себе. Площадь 28.4. Кв куплена за счёт ипотеки, в качестве ПВ был внесён маткапитал и наличные. Подскажите, в каких долях, а именно в цифрах, выделить правильно доли?

Возможна ли покупка квартиры через материнский капитал до достижения ребенком трех лет?

Возможно заключить такой договор. Доброго времени суток Марина. Такое возможно, при том условии, что вы договорились с продавцом квартиры, а также соблюли определённые условия. На практике сейчас всё больше и больше приобретают квартиру на основании уже заключённого предварительного договора купли-продажи. Кроме того, напоминаю Вам, что прежде всего, квартира должна находиться на территории России и быть пригодной для проживания. Нельзя выбрать жилье в доме, предназначенном под снос или признанном аварийным, а также по итогам покупки недвижимости все члены семьи, в том числе все дети, должны быть наделены долями в собственности на квартиру. Хочу купить квартиру с использованием мат капитала. Часть денег внести свои накопления, а часть мат капитал, но ребенку 3 года будет только в июне, можно ли сейчас заключить договор что половину денег отдаю в данный момент, а мат капитал после наступления 3 лет?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как выписать мужа из квартиры, приобретенной за материнский капитал?

Продать с согласия мужа. Выписать через суд. Придется выделить доли-закон. После погашения ипотеки можете долю супруга через раздел забрать - сохраняйте чеки по ипотеке, удачи! Здравствуйте, нужно будет доказывать что фактически брачные отношения к моменту покупки квартиры были прекращены. Если брак не расторгнут, не сможете выселить мужа. Он также может потребовать выделения ему доли. При использовании мат.капитала без выделения долей детям Вы никак не продадите квартиру, муж так же может претендовать на долю, т.к. скорее всего квартира была приобретена в браке и так же необходимо его согласие на продажу, прописка тут не главное, а сопутсвующий момент. Я приобрела квартиру за маткапитал, с мужем не жила уже в тот момент, но брак не расторгали. Доли не делила, а муж и дети все прописаны в квартире. Смогу ли я выписать мужа и продать квартиру? Сейчас разводимся, добровольно он не хочет выписываться

Как объединить доли в приватизированной квартире для продажи и покупки нового жилья с использованием материнского капитала

Таисья в первую очередь обратитесь в орган опеки. Получите разрешение на продажу. От того, что Вы хотите сделать налог не изменится.

Вы приватизировали в общую долевую собственность, а потому у детей уже есть доли.

Для продажи нужно получить согласие органа опеки и сделка в любом случае нотариальная будет, а потому можете продать по отдельным договорам доли, тогда по каждому доходу можно отнять будет 1 млн рублей и платить с разницы 13% Я оформила в приватизацию 2 х комнатную квартиру. Собствениками пошли я и двое несовершеннолетних детей. Теперь хочу продать квартиру и купить 3 х комнатную с добавлением мат капитала. Как я могу объединить доли в 2 х комнатной квартире, чтоб не переплачивать за доли при купле продаже. В 2020 г закон обязал выделить доли на детей несовершеннолетних. Сейчас при приватизации это делать не обязательно.

Нужно ли разрешение или доверенность от бывшего мужа на покупку квартиры под мат. кап,если супруги в разводе?

Ну да, увы.

С уважением. Нормы права:

1. Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

ст. 7, Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Нет, так как женщина самостоятельно распоряжается МК и бывший не будет собственником доля в купленном жилье. Нужно ли разрешение или доверенность от бывшего мужа на покупку квартиры под мат. кап,если супруги в разводе?

Какую минимальную долю квартиры можно выкупить на материнский капитал и какое минимальное количество квадратных

При покупке доли на каждого собственника должно приходится не менее 6 кв. Квартира 90 кв, три собственника с равными долями. Какую минимальную долю я могу выкупить на маткапитал? Сколько квадратов минимум должно быть?

Квартира куплена в браке, на мои деньги+ мат капитал.

Вы можете продать только свою долю, а муж может продать свою только тогда когда выплатит долг Здравствуйте, Ксения!

В данном случае вы можете продать только свою долю и доли детей. Получить разрешение органа опеки на продажу и продавайте свои доли снять этот арест запрет никак не получится пока долг не будет погашен С мужем не живём два года, но не разводились. Квартира куплена в браке, на мои деньги+ мат капитал. При покупке пришлось выделить ему долю в жилье. Собралась продать квартиру, чтобы расширится. Узнала о том, что на его доле арест от приставов, на 500 тыс. Подскажите пожалуйста, что делать? Долг он погасит не скоро, может и совсем не погасит.

Раздел имущества при покупке квартиры с использованием материнского капитала - что нужно знать о правах бывшего супруга

Здравствуйте. Вы не находитесь в браке, совместного имущества не имеете, совместного бюджета не ведете. Кроме того, прошли сроки исковой давности о разделе совместно нажитого имущества (если было нажито в браке). После развода Вы смело можете приобретать имущество на свое имя, бывший супруг не имеет законных оснований претендовать на Ваше имущество. Нет, не может.

Никаких прав на квартиру у него нет.

Наличие доли у ребенка не означает, что он может пользоваться квартирой и приходить в неё. С БМ в разводе 3 года, Есть общий ребенок. Сейчас собираюсь приобретать квартиру с использованием маткапиталла. Может ли БМ как то претендовать на купленную квартиру и ли на долю в данной квартире?

Использование материнского капитала для погашения ипотеки - обязательно ли выделять долю супругу? Как избежать этого?

Добрый день! При использовании материнского капитала доли выделяются в обязательном порядке всем, кто является членом семьи на момент выделения долей. Даже если ранее оформлялось обязательство о выделении долей, и кто-то из членов семьи не был учтен. Например, при покупке квартиры в семье было только двое детей, но если к моменту погашения ипотеки появился третий ребенок, долю нужно будет выделить и ему. Всем выделяйте. Здрвстуйте! Использовали мат капитал для погашения ипотеки, сейчас снимаем обременение. Вопрос следующий, при использовании мат капитала обязательно выделение доли членам семьи, но обязательно ли выделение доли мужу если квартира и так приобреталась в браке? Как можно избежать выделение доли супругу?

Как купленный дом по материнскому капиталу может повлиять на процесс.

Ищите покупателя и оформляйте договор купли продажи. нек понятно в чем проблема? Ищите покупателя и оформляйте договор купли продажи. Можно ли продать земельный участок долевой? С чего начать? Куда податься? Дом с участком куплен на мат. капитал с доплатой. Доли на дом и землю поделены на маму (меня) и троих несовершеннолетних детей. Живем в деревне. Хочу продать доли земельного участка (оставив одну долю, наверное мою) и купить квартиру в городе. Чтобы дети учились и жили не на съёмном жильё, а в своём.Естественно сделать межевание и тд. Так как сам дом и одну долю участка хотим оставить, чтоб мне жить и дети приезжали в гости когда вырастут.

Раздел имущества при разводе после покупки квартиры с использованием материнского капитала - возможно ли выделить доли?

Здравствуйте Да можно потом выделить Добрый день

Расторжение брака никак не влияет на выделение долей .Вы можете выделить как до расторжения брака ,так и после.Основное- выделить,соблюдая права несовершеннолетних Можете после развода. Можно. Развод не влияет Купили с мужем квартиру с участием мат капитала. Сейчас хотим развестись. Доли не выделяли. Можно ли выделить доли после оформления развода?

Как защитить себя при покупке квартиры в браке, если она оформлена на супругу

Можете в соответствии со ст.34 СК РФ на 1/2 доли совместно нажитого имущества +1/4 от доли квартиры, в которую вложен маткапитал Странный риэлтор.

Если купили в браке, то Вы тоже собственник квартиры в силу ст.34 СК РФ. Я мобилизованный, в прошлом году жена родила двух детей, в этом решили взять квартиру, я подкопил и добавил ей к мат капиталу. Купили квартиру в ипотеку,, жена официально нигде не работает, я плачу за ипотеку, жена сидит пока с детьми. Риэлтор сказал, что квартира оформлена на жену, официально оформлены, при покупке уже были в браке, и я на нею не могу претендовать на нее, так может быть, если куплена в браке и я не имею отношения к ней

Как я могу отказаться от долей в доме купленном за материнский капитал?

В простой письменной форме. Совершеннолетние дети смогут отказаться от доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала

Законопроект был принят Госдумой в первом чтении.

✅ Он дает возможность продать приобретенное в кредит на средства маткапитала жилье для покупки нового, если оно больше по площади или дороже по кадастровой стоимости. При этом сохраняется обязанность оформить новое помещение в общую собственность.

Согласно пояснительной записке, в настоящее время граждане, направившие средства маткапитала на погашение кредита, не могут продать квартиру, чтобы купить другую.

Законопроект: https://sozd.duma.gov.ru/bill/396291-8

Но пока это закон не принят в окончательной редакции. Соответственно, если Вам исполнилось 18-ть лет, то Вы вправе подарить или продать свою долю, купленную на материнский капитал. Как я могу отказаться от долей в доме купленном за материнский капитал?

Наследование доли в квартире при покупке жилья на материнский капитал - что нужно знать о правах приёмных детей?

Добрый день! Практика идет по тому пути, что долю выделять нужно в том числе и совершеннолетним детям, в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", но после выделения доли Ваш сын сможет подарить ее Вам или второму ребенку. Что касается приемных детей, то лучше Вам обратиться с официальным запросом в орган опеки, так как разъяснения по этому поводу противоречивые. Все членам Вашей семьи нужно будет выделять. У меня лежит материнский капитал который я получила при рождении второго ребенка в 2022 году. Первому ребёнку скоро будет 18 лет. Если я куплю квартиру когда старшему сыну исполнится 18, нужно ли будет выделять ему обязательную долю в квартире? Так же у нас есть двое приёмных детей. У них есть уже доли в квартире от биологический родителей, там квартира была куплена на мат капитал. Нужно ли им будет выделять обязательные доли в покупающейся квартире?

Распределение материнского капитала при покупке квартиры - обязательно ли выделять доли детям и можно ли им отказаться?

Выделять доли надо всем детям;

потом своими долями каждый может распорядиться по своему усмотрению Надо выделять всем детям доли в квартире по материнскому капиталу..., но если ребенок совершеннолетний, он может добровольно от доли отказаться. Можно выделить долю в праве собственности на квартиру несовершеннолетнему ребенку. Взрослые дети вправе отказаться. Отказ заверяется у нотариуса. Удачи Вы обязаны выделить доли, а старшие вправе отказаться от своих долей в пользу других собственников. Пожалуйста когда покупаешь квартиру и применяешь материнский капитал надо ли выделять доли совершеннолетним детям двое детей 25 лет и один восемь и можно ли старшим отказаться

Как правильно распределить доли при покупке комнаты в коммунальной квартире с помощью материнского капитала - детям и бывшему мужу

Если Вы увеличите доли детей, то можете. А вообще посчитать можно просто: берете общую сумму покупки и далее определяете вклад каждого члена семьи в покупку с учетом того, что средства материнского капитала выделены на всех членов семьи поровну. Как правильно распределить доли при покупке комнаты в коммунальной квартире на мат. капитал. Двое детей и бывший муж. К покупке комнаты добавлялось 30 тыс. своих средств, остальная сумма мат. капитал. Могу я как получатель распределить доли так: по 2/5 детям и по 1/10 родителям.

Возможно ли выделить доли при продаже жилья на материнский капитал, если дети уже имеют доли в другом жилье?

Если вы к имеющимся в том жилье добавляете новые, которые не меньше по стоимости и площади в отчуждаемом, то можно. Матеппитал это как бы покупка государством для детей жилого помещения, его доли через ваши руки. Получается у детей есть совокупность долей в разных квартирах. Вы не можете уменьшить совокупность этих долей, поскольку они вам не принадлежат. Хочу продать жилье, купленное на мат. капитал. Доли выделены. Постоянная регистрация у детей в другом жилье, где у них уже есть доли. Можно ли выделить снова доли в этом же жилье при продаже жилья на мат. капитал.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки - возможности без нотариуса и через МФЦ

Нотариус не нужен.

Оформляйте через МФЦ на одного из родителей.

Либо сразу на всех: доли детям, доля родителям в общую совместную собственность. Квартира должна быть зарегистрирована на имя законного владельца или владельцев в соответствии с требованиями законодательства и правилами конкретной юрисдикции. Пожалуста, хотим использовать мат капитал на покупку квартиры без ипотеки (остальные свои средства). Как это сделать без нотариуса? Возможно ли через мфц, если после сделки выделить доли? На кого тогда и в какой собственности оформлять квартиру? Спасибо за ответ

Развод и долевая собственность - можно ли продать свою часть квартиры с использованием материнского капитала?

Вы можете продать свою долю любому лицу, предложив её сначала купить остальным сособственникам. Продажа - после получения отказа на предложение или при отсутствии реакции в течение одного месяца. Можете продать, если кто-то готов купить вашу долю. Свою долю Вы продать можете с соблюдением права преимущественной покупки других собственников. Квартира куплена с вложением маткапитала, поделена по 1/4 доли на каждого члена семьи (я и бывший муж и двое детей 9 и 14 лет), мы в разводе, жизнь невыносима, могу ли продать свою 1/4 доли. Бывший супруг не собирается продавать в целом квартиру...

Нюансы при покупке квартиры у собственника, использующего материнский капитал - что нужно знать перед сделкой.

Такие же как и раньше. Доли должны быть распределены между всеми членами семьи. На продажу должно быть согласие органа опеки. Должно быть согласие от опеки. Распределение долей членам семьи.

Согласие опеки. Разрешение органа опеки на продажу. Какие сейчас есть нюансы при покупки квартиру у собственника, который соответственно использовал материнский капитал когда её покупал.

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение