Покупка в ипотеку ипотечной квартиры / Недвижимость - 3469 советов адвокатов и юристов

У меня в собственности есть доля в квартире. Я приобрел в ипотеку еще одну квартиру. Ипотека выплачивается. Могу ли я получить налоговый вычет (или как там он называется точно не знаю)? И если Да то что для этого нужно?

С мужем купили квартиру в ипотеку в браке, ипотека НЕ выплачена, оформлена на меня (в договоре муж не фигурирует, НЕ является поручителем и НЕ является залогодателем, давал только согласие на покупку). В качестве первоначального взноса вложили мат капитал (у нас 1 совместный ребёнок, а у мужа есть ещё двое несовершеннолетних проживающих с бывшей женой) .

Сейчас хотим заключить брачный договор, где хотели бы прописать, что квартира принадлежит тому супругу на кого оформлена, чтобы избежать в будущем притязания детей суда. Но в банке утверждают, что не могут нам дать согласие, для заключения такого брачного договора поскольку был выложен мат капитал и там есть доля нашего совместного ребёнка.

Как поступить в этой ситуации чтобы избежать притязаний детей от первого брака?

Прошу помощи на вопрос, так как по этому поводу разное мнение у юристов. Жена хочет подать на банкротство, на мне Ипотека, жена не является созаёмщиком по договору ипотеки, но давала нотариальное согласие при оформлении мной ипотеки, так как это требует закон. Соответственно, в силу семейного кодекса ипотечная квартира как и другое имущество, приобретённое в браке, является совместно нажитым имуществом. Вопрос, попадет ли Ипотечная квартира в конкурсную массу, если это единственное наше имущество, по которому я являюсь единственным заемщиком и плачу вовремя?

Квартира куплена в ипотеку в гражданском браке и оформлена на жену, потом оформлен официальный брак и после рождения второго ребенка был использован материнский капитал в счёт погашения части ипотечного займа. Сейчас брак на стадии расторжения. Имею ли я право на долю в этой квартире? Другого жилья у меня нет! Факт совместного проживания до официального брака и ведения общего хозяйства могу доказать. Спасибо.

Продается ипотечная квартира с обременением. При ее покупке был использован материнский капитал. Двое детей. Один из них не прописан. Как будет делится квартира семья отец, мать. 2 дочери.

Хочу купить комнату в коммуналке. Владелец комнаты хочет одновременно с продажей комнаты взять ипотеку. Какие риски существуют для меня в случае такой сделки. Мне говорят что рисков нет, мои деньги будут в отдельной ячейке и в случае каких то проблем мне их вернут... Так ли это и стоит ли вообще в это ввязываться?

Покупаем 3 х комн. Кв-ру. Квартира в собственности, в ней никто не пописан, но она была заложена в банк по другому ипотечному кредиту. В связи с просрочкой и не своевременной уплатой кредитных взносов банком наложено обременение на эту квартиру (покупаемую нами) Срок выплаты ипотеки подходит к концу, продавец педложил уплатить за него долг по ипотеке в счёт покупаемой квартиры чтобы с неё сняли обременение.

Пожалуйста подскажите как быть и есть ли риск?

За ранее благодарю, с уважением Алексей.

Хочу купить ипотечную квартиру. Я даю деньги, продавец перекрывает ипотечный кредит. Как нужно правильно проводить такую сделку, чтобы не потерять ни деньги ни квартиру.

У меня есть приватизированная квартира в равных долях с братом. У него 2 недели назад родился ребёнок. Он предлагает выкупить у меня мою долю в квартире. Часть суммы он хочет отдать деньгами и часть сертефикатом материнского капитала. Говорит, что этот сертификат я смогу обналичить в банке. Законо ли это? И вообще через какое время можно покупать на материнский капитал недвижимость?

Я купила квартиру в ипотеку в июле 2020 года, в августе этого же года, дом признан аварийным, в сентябре этого же года моя бабушка сделала на меня дарственную своей квартиры, т.е. теперь я не получу жилье, а только компенсацию?

После развода осталась ипотечная квартира, оформлен договор целевого займа, заемщиками являемся: я,б/муж, ребенок, квартира в долевой собственности на троих.

Как поступить?

Б/муж предлагает отказаться от своей доли, но я ему должна выплатить компенсацию.

Фонд не разрешил переоформить договор на меня.

Как все правильно сделать, чтобы он в дальнейшем не претендовал на эту долю, после того как я все выплачу.

За месяц до свадьбы с парнем взяли квартиру в ипотеку как созаемщики, у каждого 1/2 доля, через месяц вступили в брак. Ситуация такая, что все идёт к разводу. Деньги на первый взнос дала родственница мужа. Могут ли меня лишить доли в этой квартире?

История такая.. С женой взяли ипотеку как молодая семья.. квартира однокомнатная.. на 15 лет. Ипотека в банке на двоих жена заемщик я созаемщик. Проплатили 6 лет платить еще 9 лет. Я всвое время набрал кредитов на 560 000 т. р. В связи с карантином не справился с ними.. хотя просил кредитные каникулы. Начали звонить банки, коллекторы... я все равно не платил.. Передали приставам.. пошло испол. Производство.. наложили арест на карту выезд за границу все как положено.. С женой развелся.. работаю не официально.. приходит выплата как участника боевых.. но не снимают эти деньги. Прописан в квартире которая в ипотеке, но живу в другом месте.. На долю в ней не претендую.. Пришло письмо от приставов что наложили запрет на совершение регистрационных действий по регистрации.. Квартира находится еще у банка по сути, ипотеку платить еще 9 лет. Вопрос: Что могут сделать приставы.. я там просто прописан.. на долю не претендую.. как выйти из ситуации? Чтобы успокоить бывшую?

Добрый день. Нахожусь в состоянии развода с женой, имею двух малолетних детей. Из совместно нажитого имущества есть квартира в ипотеке, и так же имею квартиру в собственности (приобреталась до брака) Жена ставит условие что будет делить имущество и говорит что в квартире которая приобреталась до брака так же есть доля детей. Так ли это? И второй вопрос по ипотечной квартире, как она будет делится? Между мной и женой или же и на детей тоже?

У свекрови квартира в ипотеке, муж хочет купить эту квартиру тоже в ипотеку! Я так понимаю, что только с одобрения банка... подскажите порядок действий пожалуйста. Ипотеку мужу уже одобрили, а дальше как? Спасибо...

Как можно поступить в такой ситуации. Муж с женой взяли в ипотеку квартиру, первый взнос свои наличные средства и мат. капиталл. Через какое то время развелись. Но за это время не успели выделить долю детям в ипотечной квартире. Сейчас бывшие супруги между собой договорились, чтобы продать квартиру, погасить ипотечный кредит и взять жене с детьми однушку на оставшиеся денежные средства также в ипотеку но уже только на бывшую жену. Как правильно им в данной ситуации поступить? Возможно ли вообще такое?

У меня много долгов более 500 тысяч и ещё большой ипотечный кредит с мужем. Я созаемщик. Доли разделены между нами и детьми. На меня банк подал в суд о взыскании долгов. Другого жилья у меня нет, у мужа доля в квартире приобретена до брака. Я хочу банкротиться. Говорят что при банкротстве ипотечную квартиру забирают. У меня заберут долю и продадут? Что мне делать? Кто-то купит и будет жить с нами?

Может ли жена отказаться от ипотеки и потом если вдруг разведёмся не претендовать на долю в этой квартире? Если я возьму ипотеку на себя сейчас?

Есть следующая ситуация:

1) квартиру взяли в Ипотеку моя Мама и Отчим - у них брак.

Они уже прописаны в другой квартире и прописываться в ипотечной квартире не собираются, в Ипотечной квартире сейчас ни кто не прописан.

2) Я сын Мамы и у меня есть прописка вообще в другой квартире. У меня есть жена и я хочу прописать ее в эту ипотечную квартиру.

3) в ипотечной квартире изначально заемщик Отчим, но в кредитном договоре Мама как жена тоже прописана и в ЕГРН у них права 50/50

4) банк ВТБ дал кредит на ипотеку Отчему и Маме

Отсюда вопросы:

А) является ли моя Жена близким родственником для моего Отчима и моей Мамы или она является третьим лицом?

Б) Можно ли ее одну прописать в такую ипотечную Квартиру?

В) Что нужно, чтобы мою жену одну прописать в такую Ипотечную Квартиру, где заемщик мои отчим и мама?

Есть ипотечная квартира, в качестве первоначального взноса за которую был использован материнский капитал. В настоящее время супруги намеренны расторгнуть брак и поделить эту квартиру. КАк будут распределяться доли при разделе, если есть двое несовершеннолетних детей которые остаются с мамой. Будет ли как то учитываться мат капитал и интересы детей, или квартира поделится поровну между бывшими супругами.

На торги выставлена квартира. Квартира ипотечная, в квартире два собственника в общей долевой собственности. Какие могут возникнуть проблемы. Стоит ли брать такую квартиру?

Вопрос такой: брал ипотеку лет 6-7 назад в браке, 2,5 года назад развелись. Сын живет с матерью (женой бывшей в этой квартире плюс у нее еще сын от первого брака). Но анекдот в том, что бывшая супружница вышла снова замуж и еще родила. Но плачу я. Старшему ее сыну уже 18 лет. Я хочу сделать так чтобы по максимуму квадратных метров жилплощади досталось моему сыну. Как и что мне надо сделать. И какие варианты. Я не знаю сколько раз еще она замуж выйдет и сколько детей родит. Обрисуйте ситуацию пожалуйста. Как мне лучше поступить, если она собирается увеличивать жилплощадь за счет материнского капитала. Сколько кому положено по закону.

Я опять к Вам с военной ипотекой. Объясните, пожалуйста, ряд моментов: когда подписывал рапорт и брал ипотечную квартиру, не было субсидии (ЕДВ), которая более выгодна. Это раз. И два. Когда брал ипотеку, жены и детей не было, соответственно их интересы учтены не были. Может ли супруга через суд добиться для себя и детей квадратных метров? Ипотечная квартира, напомню 45 кв.м и проживать в ней супруга не желает (например).

Квартиру взяли на два человека по ипотеке на свекровь и сноху по 1\2 доли.

После рождения второго ребенка пенс фонд отказал в погашении материнским капиталом. Из за свекрови. Если свекровь оформит дарственную на сына (мужа снохи). должен ли пенс фонд дать добро на погашение долга ипотеки материнским капиталом или какой выход в этой ситуации.

Взята квартира в ипотеку, платить еще 12 лет - 1400000 тыс. Собственность оформлена на двоих, прописаны дети 7 и 3 лет. У бывшего мужа другая семья. С июля 2013 года все выплаты включая квартплату произвожу сама. Бывший муж хочет продать свою часть в этой квартире, правомерно ли это, какова эта часть и что далать, чтобы не оставить детей без жилья? Спасибо.

Как отказаться от права собственности на ипотечную квартиру? В ней никто не прописан. Задолженностей по ЖКХ нет. Платить по кредиту нет никакой возможности.

Какие вопросы нужно задавать банку, если я планирую купить ипотечную квартиру по переуступке? Нужно будет погасить ипотеку за первого дольщика, снимая обременение с квартиры.

По решению суда 1/2 доля в ипотечной квартире. Совместное проживание не возможно. Квартплата и ипотека выплачивается обеими сторонами вовремя в соответствии с 1/2 долей. Как продать долю в такой квартире и обязать вторую сторону внести половину долга по ипотеке. На контакт вторая сторона не идет. Нужны конкретные последовательные рекомендации в этом деле. Спасибо вам заранее. С уважением, Светлана.

Купили по ипотеке 2-х комнатную квартиру на двоих-я и сын. На момент покупки квартиры у сына была дочь, но с матерью ребенка он не зарегистрирован. После выплаты ипотеки кто будет собственником квартиры? И в каких частях?

У меня много долгов по кредитам и ипотечная Квартира. Хочу подать на банкротство. Можно мне как то сохранить квартиру. Например продать. И погасить долг по ипотечному кредиту. Не спросят ли меня куда я дела деньги от продажи квартиры. Реструктурировать долг не получится за 3 года у меня нет таких доходов чтобы погасить долг при реструктуризации.

Могу ли я при продаже 2-х комн. Ипотечной квартиры с вложением материнского капитала выделить доли детям в другой уже имеющейся 3-хкомн квартире.

1.5 года назад мы с мужем продали его дареную квартиру, купили побольше, сейчас разводимся, могу ли я подать на раздел имущества, квартира в ипотеке, главный заёмщик я

У семьи с 2-мя несовершеннолетними детьми в общей долевой собственности имеется 2-х комнатная квартира, которая была приобретена частично за счет средств социальной выплаты из Краевого бюджета на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита. На погашение ипотечного кредита также были направлены средства из материнского (семейного) капитала. На данный момент ипотека погашена, право собственности оформлено, доли квартиры выделялись нотариально.

В то же время, в собственности у близкого родственника также имеется 2-х комнатная квартира, большая по площади той, которая находится у семьи. Собственность на данную квартиру планируется переоформить на семью.

Прошу пояснить, каким образом, возможно переоформить право собственности от близкого родственника на семью, а этой семье продать свою первую квартиру, чтобы, после продажи, взять ипотечный кредит на покупку 3-х комнатной квартиры?

Даю сыну деньги (безвозмездно) на первоначальный взнос для покупки квартиры по ипотеке. Сын женат. Как подстраховаться от материальных потерь на случай их развода? Можно ли оформить долю квартиры на моё имя?

Как продать ипотечную квартиру с вовлечением материнского капитала? Дело в том, что мы с мужем разводимся и хотела разменять квартиру. Будут ли какие-то проблемы с органами опеку если я перееду с детьми в 1 комнатную из 3 комнатной? Заранее спасибо за помощь!

Можно оставить ипотечную квартиру, купленную в браке, одному из собственников?

Ситуация такая: квартира приобретена за ипотечный кредит на двух собственников (заемщик-я и созаемщик - бывший муж). Ипотека оплачивается с моего счета, но в выписке из реестра указано два собственника.

Квартира покупалась на этапе застройки и стоила меньше нынешней рыночной цены. После покупки прошло уже более 5 лет.

При продаже квартиры как делить денежные средства и от какой суммы рассчитывать (рыночной или на этапе покупки)?

Какие есть условия оформить право собственности на одного из собственников?

Сейчас в крыму сняли аресты со всех ипотечных квартир, взятых в ипотеку в украине. Есть ли риск купить в крыму ипотечную квартиру.

Ситуация такова. Куплена супругами квартира в ипотеку, по договору купли продажи супруга является одним покупателем, по кредитному договору супруга является титульным заёмщиком, а супруг является созаемщиком. Супруг созаемщик умер, супруге надо вступать в наследство, если на супругу квартира по ЕГРН.

Муж купил квартиру в ипотеку в 2009 г., ипотеку платит только он, и собственность оформлена только на мужа. Регистрация брака с мужем в 2014 г. У жены есть ребенок от первого брака. В 2014 г. во втором браке родился второй ребенок, получили сертификат на материнский капитал. Муж всех прописал в этой квартире. Платить ипотеку еще 4 года.

Вопрос:

- На каких условиях можно использовать средства маткапитала для погашения части ипотечного кредита мужа?

- Можно ли это сделать без изменения собственника, либо только пропорционально стоимости маткапитала к стоимости квартиры?

С женой хотим развестись, у нас есть ребёнок ему полтора года. И квартира в ипотеке и за маткапитал, квартира оформлена на нас двоих, вопрос как будет разделяются имущество и что нужно чтобы нас развели.

Муж военнослужащий, ему пришёл сертификат на военную ипотеку. Он может купить у меня квартиру? У нас загс, а квартира досталась мне в наследство от мамы.

В каких случаях можно переоформить долю собтвенности ребенка по ипотечной квартире, квартира покупалачь в ипотеку в 2012 году, если ребенку исполнилось 21 год, он не выплачивал ипотеку и теперь предьявляет права на квартиру.

Мы хотим продать нашу двухкомнатную квартиру, которую покупали в ипотеку и частично погасили за неё долг при помощи средств МСК. Ипотеку ещё до конца не погасили т.е. доли детям ещё не выделили. Сейчас можно продать квартиру, которая ещё в ипотеке. После рождения третьего ребёнка мы хотим увеличить жилплощадь. Хотим купить четырёхкомнатную квартиру, так же с добавлением кредитных средств банка. Подскажите, пожалуйста, что от нас требуется? Нужно ли будет переписывать обязательство о выделении долей в новой квартире?

Как решить ситуацию по ипотеке? В июле 2020 г. покупали ипотечную квартиру через ипотеку в Сбере. Сделку проводили в Сбере через ЦНС. В августе 2020 перешло право собственности. Росреестр выдал документ. Но спустя 3 года выяснилось, что продавец (прежний собственник) не погасил ипотеку. В течении трёх лет оплачиваем свою ипотеку. Вдруг пишет прежний собственник, и утверждает, что был суд (в мае 2023) и если не погасить её ипотеку, квартира будет продана с торгов. Мы об этом даже не знали, в решении суда определены как третьи лица, но никаких уведомлений мы не получали. Написали в суд для ознакомления дела. Как вышло так, что банк позволил ей вывести деньги? Как Росреестр зарегистрировал сделку? Писать ли заявление о признании решения суда недействительным? Что нам делать, мы можем остаться без квартиры по долгам другого лица, которое знало о необходимости закрыть ипотеку, но не выполнило своих обязательств?

При покупке ипотечной квартиры продавец и банк скрыли наличие второй ипотеки перед ипотечным агенством. Можем ли мы забрать у банка свои деньги? Есть платежка о перечислении денег покупателю с указанием номера договора и письмо банка о разрешении продажи.

Какие документы необходимо предоставить в Росреестр для выделение 1/4 доли на двоих детей в ипотечной квартире (ипотека на 20 лет, приобрели квартиру в 2014), где собственниками являются муж и жена? Учитывая следующие обстоятельства: старший ребенок у меня от первого брака и в возрасте 15 лет, в настоящее время обучается в другом городе. Она оформила нотариальную доверенность на нынешнего супруга с моего согласия. Другому ребенку 9 месяцев.

От банка есть согласие на выделение 1/4 доли на детей, а также постановление о передачи залога с Отдела опеки и попечительства.

У меня такая ситуация я многодетная мама старшему ребенку 18 лет, среднему 13 лет и младшему 7 лет. С мужем я развелась, дети проживают со мной в квартире и бывший муж тоже. Квартира в ипотеке, и был внесен материнский капитал. Могу ли я продать квартиру, погасить остаток ипотеки и купить себе и детям другую квартиру. Просто жить в одной квартире с бывшим супругом ну это просто... Вот не знаю как быть и с чего начать. Если поможете советом буду Вам благодарна. Хорошего вечера!

Умер муж осталась ипотечная квартира где я заемщик а он созаемщик, и по собственности 50/50,сейчас вступаем в наследство, если свекровь вступит и не даст разрешение на продажу ипотечной квартиры, что можно сделать?