Покупка гаража в кооперативе / Уголовное право - 307 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер
Доля каждого собственника гаража в праве общей собственности на общее имущество в границах ГСК должна определяться пропорционально общей площади его гаража (ст. 6 Закона № 338-ФЗ). При покупке гаража к приобретателю автоматически перейдет доля в праве общей собственности на общее имущество, расположенное в границах гаражного объединения. В гаражном кооперативе находятся гаражи с разной занимаемой площадью земельного участка. Как распределяется налог на земельные участки общего пользования? Исходя из площади земельного участка собственника или все платят одинаково?
Добрый вечер
Доля каждого собственника гаража в праве общей собственности на общее имущество в границах ГСК должна определяться пропорционально общей площади его гаража (ст. 6 Закона № 338-ФЗ). При покупке гаража к приобретателю автоматически перейдет доля в праве общей собственности на общее имущество, расположенное в границах гаражного объединения.
СпроситьДа, нужно. Чтобы в будущем не было проблем.
С уважением. Анатолий, вообще-то никто не составляет таких договоров. Но сделать это можно. Нотариальное заверение сделайте. Удачи. Нет Нужно ли нотариально заверенное согласие супруги на покупку капитального гаража в гаражном кооперативе
Ну лучше купить землю. Она явно муниципальная, вот туда и обратитесь.
С уважением. Для начала выяснить нужно, кому принадлежит земля под гаражами (муниципалитету, гаражному кооперативу, или вообще третьему лицу).
После чего с владельцем земли решить вопрос предоставления Вам земельного участка.
И только потом покупать и перевозить гараж Вопрос такой. Хочу купить железный гараж и перевезти его возле дома. Там вроде как гаражный кооператив (7 гаражей). Как лучше сделать купить сразу под него землю или после привоза гаража. И куда надо обращаться?
Ну лучше купить землю. Она явно муниципальная, вот туда и обратитесь.
С уважением.
Спросить
Для начала выяснить нужно, кому принадлежит земля под гаражами (муниципалитету, гаражному кооперативу, или вообще третьему лицу).
После чего с владельцем земли решить вопрос предоставления Вам земельного участка.
И только потом покупать и перевозить гараж
СпроситьВы вправе не вступать в ГСК, а по взносам смотрите решение общего собрания собственников и Устав ГСК. При покупке капитального гаража в гк заставляют вступить в члены и заплатить взнос в размере 2 х мрот. Такой размер взноса правомерен? Есть какие то нормативы стоимости членства?
Добрый день!
Вы не можете приобрести данный гараж, а продавец не может продать данный гараж, поскольку он ему не принадлежит юридически.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. В гаражном кооперативе Вы гараж не покупаете, а выплачиваете владельцу его пай Как правильно оформить покупку гаража в гаражном кооперативе, если гараж и земля не приватизированы. Просто оформлено членство продавца в гаражном кооперативе. Какие нужны документы от продавца и покупателя?
Добрый день!
Вы не можете приобрести данный гараж, а продавец не может продать данный гараж, поскольку он ему не принадлежит юридически.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Покупайте только оформленный гараж У умерших м.б. и наследники, которые потом вам предъявят претензии. Хочу купить гараж вгаражном кооперативе, председатель сказал, что хозяева умерли, какие нужно документы от гаражного кооператива, чтобы правильно оформить покупку гаража, гаражи не приватизированы.
Вы видимо неправильно сформулировали, потому что непонятно о какой оплате идет речь. С покупки никаких сборов не производят, так как это не образует дохода Я пенсионер. Инвалид детства 1 группы должен ли я платить госпошлину Мфц при покупке гаража в горажном кооперативе.
Вы видимо неправильно сформулировали, потому что непонятно о какой оплате идет речь. С покупки никаких сборов не производят, так как это не образует дохода
СпроситьДа, должны. Таких льгот не предусмотрено. Я пенсионер. Инвалид детства 1 группы должен ли я платить госпошлину Мфц при покупке гаража в горажном кооперативе.
Можете купить, но это будет покупка по сути членства в кооперативе, если он реальный и аренда реальна, то можно..
Но снести могут в любой момент.. Хочется купить гараж на берегу Енисея, но как оказалось у хозяев нет документов на гараж т.к земля принадлежит администрации г Красноярска и земля в аренде у местного кооператива который со слов хозяев заключил аренду на 49 лет. Подскажите пожалуйста стоит ли покупать такой гараж без документов? И какие последствия в будущем если купить такой гараж. Спасибо.
Можете купить, но это будет покупка по сути членства в кооперативе, если он реальный и аренда реальна, то можно..
Но снести могут в любой момент..
СпроситьДобрый день. Такое часто случается. Главное, чтобы у продавца была членская книжка гаражного кооператива и руководство не возражало вашей сделке. После покупки станете членом ГСК и уже сами будете оформлять гараж на себя во всех инстанциях. Основание ГК РФ Здравствуйте
вы хотите купить его как нестационарный объект, чтобы переместить куда-то?немного непонятен вопрос
обращайтесь - проконсультируем
контакты ниже Хочу купить металлический гараж, но у продавца нет ни каких документов на него, как законно купить его, что надо сделать?
Добрый день. Такое часто случается. Главное, чтобы у продавца была членская книжка гаражного кооператива и руководство не возражало вашей сделке. После покупки станете членом ГСК и уже сами будете оформлять гараж на себя во всех инстанциях. Основание ГК РФ
Спросить
Здравствуйте
вы хотите купить его как нестационарный объект, чтобы переместить куда-то?немного непонятен вопрос
обращайтесь - проконсультируем
контакты ниже
СпроситьКаким статусом обладает земля под гаражом? Рискуете не оформить гараж в собственность в упрощенном порядке и тогда предстоят судебные тяжбы с администрацией! Покупайте оформленный как положено гараж с регистрацией в Росреестре и земли и самого строения. Всем.
Душно вступать в члены гаражного кооператива с получением выписки из решения общего собрания о приёме справки о том что его член кооператива с каким-то гаражным боксом Хочу купить гараж есть членская книжка и договор купли-продажи продажи от бывшего владельца гараж не приватезирован. Чем я рискую при покупке по той же схеме?
Каким статусом обладает земля под гаражом? Рискуете не оформить гараж в собственность в упрощенном порядке и тогда предстоят судебные тяжбы с администрацией!
СпроситьВсем.
Душно вступать в члены гаражного кооператива с получением выписки из решения общего собрания о приёме справки о том что его член кооператива с каким-то гаражным боксом
СпроситьЕсли вы уже являетесь членом этого кооператива, то нет! Нужно ли по закону снова платить вступительный взнос при покупке второго гаража в этом же кооперативе?
Разрешение не надо.
Договор купли-продажи с указанием всех реквизитов двух сторон, а также с указанной суммой оплаты и датой совершения сделки;
паспорта обеих сторон;
согласие супруга на сделку по продаже совместного имущества;
Согласие супруга на покупку гаража.
Если гараж приобретается в кооперативе, то необходимо будет приложить справку из кооператива;
технический и кадастровый паспорт на объект;
акт приема передач – 3 экземпляра; Хочу купить бокс гаражный. Бокс находится у собственника, а вот земля, принадлежит военной территории. Надо какое то разрешение брать продавцу на продажу?
Какие документы я должна запросить у продавца?
Разрешение не надо.
Договор купли-продажи с указанием всех реквизитов двух сторон, а также с указанной суммой оплаты и датой совершения сделки;
паспорта обеих сторон;
согласие супруга на сделку по продаже совместного имущества;
Согласие супруга на покупку гаража.
Если гараж приобретается в кооперативе, то необходимо будет приложить справку из кооператива;
технический и кадастровый паспорт на объект;
акт приема передач – 3 экземпляра;
СпроситьСначала ей надо признать право собственности на гараж и оформить, а затем она сможет Вам продать. Если сейчас купите, не факт, что потом у Вас проблем не возникнет. Хочу купить гараж в кооперативе, как его нужно оформить, если он не стоит на балансе в мфц, и ещё такая ситуация у продавца гараж оформлен на маму, мама умерла а хозяйка гаража имеет документ о наследство но на неё он не оформлен, как быть.
Сначала ей надо признать право собственности на гараж и оформить, а затем она сможет Вам продать. Если сейчас купите, не факт, что потом у Вас проблем не возникнет.
СпроситьСтранная ситуация. Пусть вышлет вам по почте копию данного документа. Таких ордеров не существует, он что-то путает. Возможно есть свидетельство о праве собственности, тогда все в порядке. Нет, не имеет силу.
Нужна регистрация в Росреестре. Хочу купить авто гараж который находится в гаражном кооперативе. У хозяина из документов есть только ОРДЕР НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ. Хотел бы узнать что это за ордер и имеет ли он юридическую силу!?
Странная ситуация. Пусть вышлет вам по почте копию данного документа. Таких ордеров не существует, он что-то путает. Возможно есть свидетельство о праве собственности, тогда все в порядке.
СпроситьДобрый вечер. Скорее всего да. Собираюсь преобрести гараж в гаражном кооперативе. У продавца есть выписка из егрн на сам гараж, но нет на землю под этим гаражом, Это значит, что земля не в собственности у продавца?
Без свидетельства о собственности никак. Хочу приобрести кооперативный гараж, но у владельца на руках только членская книжка, у гаражного кооператива нет кадастрового номера и в кооперативе нет председателя. Подскажите пожалуйста как правильно оформить сделку и можно ли будет сделать межевание собственными силами участников кооператива?
У вас есть председатель или другое уполномоченное лицо, у него есть счета по расходам на коммунальные услуги. Здравствуйте Елена. Решения общего собрания нет?
Тогда решение правления должен этот вопрос отрегулировать. В этом году я стала собственником гаража, который находится в гаражном кооперативе. До этого платила взносы ежегодно. Как узнать сколько я должна платить теперь как собственник гаража за чистку дороги и уборку мусора?
У вас есть председатель или другое уполномоченное лицо, у него есть счета по расходам на коммунальные услуги.
СпроситьВыписка из ЕГРН (Или свидетельство о праве собственности) на гараж, документ-основание, т.е. как продавец получил в собственность гараж. Земля (под гаражом) может быть и не оформлена в собственность, это вы можете оформить самостоятельно, но вам нужно проверить какие есть документы на весь земельный участок, которым пользуется гаражный кооператив. Доброе время суток! По поводу земли нужно узнать кому земля принадлежит, может в аренде. Земля и бокс два разных субъекта права собственности. На бокс свидетельство о праве собственности. При покупке гаража в гаражном кооперативе, что должен иметь собственник кроме паспорта и документа о собственности помещения? И должен ли быть документ на землю под гаражом?
Выписка из ЕГРН (Или свидетельство о праве собственности) на гараж, документ-основание, т.е. как продавец получил в собственность гараж. Земля (под гаражом) может быть и не оформлена в собственность, это вы можете оформить самостоятельно, но вам нужно проверить какие есть документы на весь земельный участок, которым пользуется гаражный кооператив.
Спросить
Доброе время суток! По поводу земли нужно узнать кому земля принадлежит, может в аренде. Земля и бокс два разных субъекта права собственности. На бокс свидетельство о праве собственности.
СпроситьТем, что делая это без квалифицированного в банкротной тематике юриста, без анализа сделки, правоустанавливающих документов, Вы можете, например, месяцами потом, снимать обременения, или принять в ближайший год участие в рассмотрении споров о признании торгов недействительными и т.д. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Ни чем не грозит. Так как индивидуальный гараж не является имуществом кооператива, а принадлежит на праве собственности должнику - гражданину. Покупаю гараж с торгов по банкротству в гаражном кооперативе, но гаражный кооператив стал банкротом (со слов предыдущего собственника) Чем грозит данная ситуация для меня?
Тем, что делая это без квалифицированного в банкротной тематике юриста, без анализа сделки, правоустанавливающих документов, Вы можете, например, месяцами потом, снимать обременения, или принять в ближайший год участие в рассмотрении споров о признании торгов недействительными и т.д. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьНи чем не грозит. Так как индивидуальный гараж не является имуществом кооператива, а принадлежит на праве собственности должнику - гражданину.
СпроситьНужно проверить, сколько лет он состоит в кооперативе, если состоит и ещё на кого гараж оформлен.
Можно признать право собственности по приобретательной давности. Здравствуйте. Можно рассмотреть вариант с гаражной амнистией, либо в порядке приобретательной давности, но в обоих случаях лучше, если этим займется продавец. Если это не особенно повлияет на цену договора. Гараж не в кооперативе, прав собственности нету, только техпаспорт. Если его приобрести, смогу ли я в суде получить на него право собственности? Как Быть… Продают Хороший Капитальный Гараж, Тз документов только тех. паспорт. Со Слов Продавца Владеет Он Им Более 15 Лет. Как Можно Обезопасить Себя В Такой Сделке?
Нужно проверить, сколько лет он состоит в кооперативе, если состоит и ещё на кого гараж оформлен.
Можно признать право собственности по приобретательной давности.
Спросить
Здравствуйте. Можно рассмотреть вариант с гаражной амнистией, либо в порядке приобретательной давности, но в обоих случаях лучше, если этим займется продавец. Если это не особенно повлияет на цену договора.
Спросить
Добрый день!
Должно быть свидетельство о собственности на гараж или выписка из реестра, документ основание - договор-купли продаже/ свидетельство о праве на наследство/договор долевого участия или какой-то иной документ (документы основания указываются в свидетельстве или выписке.
Возьмите кадастровый паспорт и (или) техплан (при наличии).
Также нужно понимать, какие документы есть на землю. Аренда/собственность (пакет аналогичен документам на гараж).
Можно оформлять без нотариуса, если собственность не долевая. Через нотариуса будет примерно на 7-10 т. дороже, чем через МФЦ.
Через нотариуса можно выгадать несколько дней всего в оформлении. Хочу купить гараж в потребительском кооперативе, на одном участке земли находится 2 гаража (один сверху, другой снизу). Подскажите пожалуйста какие документы должны быть у владельца гаража? И владелец предлагает все оформить через натариуса, чтоб не ждать 10 оформления через МФЦ. Законно ли это?
Добрый день!
Должно быть свидетельство о собственности на гараж или выписка из реестра, документ основание - договор-купли продаже/ свидетельство о праве на наследство/договор долевого участия или какой-то иной документ (документы основания указываются в свидетельстве или выписке.
Возьмите кадастровый паспорт и (или) техплан (при наличии).
Также нужно понимать, какие документы есть на землю. Аренда/собственность (пакет аналогичен документам на гараж).
Можно оформлять без нотариуса, если собственность не долевая. Через нотариуса будет примерно на 7-10 т. дороже, чем через МФЦ.
Через нотариуса можно выгадать несколько дней всего в оформлении.
СпроситьДобрый день!
Если на момент приобретения гаража право собственности не было зарегистрировано, то данный договор не имеет юридической силы. Как же Вы его вернёте, если Вы от него добровольно отказались, как Вы сами пишите?) Нет. он продал членство в гараж кооперативе. Мой муж купил гараж который находится в гаражном кооперативе, продавец вышел из членства, а мой муж вступил по взаимному согласию, далее та же история была с его мамой и теперь член кооператива она, теперь возникла конфликтная ситуация, она нас выгоняет, вопрос в том, можно ли вернуть членство в гаражном кооперативе, так как покупатель был мой муж?
Добрый день!
Если на момент приобретения гаража право собственности не было зарегистрировано, то данный договор не имеет юридической силы.
Спросить
Как же Вы его вернёте, если Вы от него добровольно отказались, как Вы сами пишите?)
СпроситьДобрый день!
Направляйте досудебную претензию председателю, вы не обязаны оплачивать долги прошлого собственника. Все зависит от того, что Вы подписали у Председателя.
В любом случае задолженность по членским и целевым взносам на Вас не переходит, это остается обязанностью того члена который их не оплатил. Константин! Незнание законов не освобождает Вас от ответственности. Когда Вы покупали гараж Вы подписывали договор купли-продажи гаража, Вы читали все правоустанавливающие документы, ходили в МФЦ, оформляли на себя гараж, теперь когда все Вас устраивало, теперь начинаете поднимать этот вопрос и винить председателя кооператива, о том что он подсунул Вам документы. Получается как то все складывается не логично! Купил гараж в ГСК. По незнанию, как оказалось, вступил в кооператив. Председатель подсунул какие-то бумажки. Я подписал. Теперь требует заплатить задолженность. Гараж и земля у меня в собственности. Что мне теперь делать? Ума не приложу...
Добрый день!
Направляйте досудебную претензию председателю, вы не обязаны оплачивать долги прошлого собственника.
Спросить
Все зависит от того, что Вы подписали у Председателя.
В любом случае задолженность по членским и целевым взносам на Вас не переходит, это остается обязанностью того члена который их не оплатил.
Спросить
Константин! Незнание законов не освобождает Вас от ответственности. Когда Вы покупали гараж Вы подписывали договор купли-продажи гаража, Вы читали все правоустанавливающие документы, ходили в МФЦ, оформляли на себя гараж, теперь когда все Вас устраивало, теперь начинаете поднимать этот вопрос и винить председателя кооператива, о том что он подсунул Вам документы. Получается как то все складывается не логично!
СпроситьАлена, . Никто не может заставить быть членом кооператива, если вы того не хотите. Не нужно вступать в члены. Я уже являюсь членом, председатель требует повторно вступить. На 1 гараж право собственности зарегистрировано, 2 приобретён по членской книжке. Нужно ли вступать в члены гаражного кооператива при покупке второго гаража в этом же кооперативе?
Алена, . Никто не может заставить быть членом кооператива, если вы того не хотите.
Спросить
Если Вы уже являетесь членом, то дважды членом кооператива стать невозможно. Право собственности на гаражи зарегистрировано?
СпроситьНа 1 гараж право собственности зарегистрировано, 2 приобретён по членской книжке.
Спросить
Добрый день.
Если вы уже являетесь членом ГСК, то повторно вступать вам не надо. Вам надо оформить в собственность второй гараж.
СпроситьЧитайте также:
- Оформить в собственность гараж в кооперативе
- Купить гараж в кооперативе
- Имею гараж в кооперативе
- Право собственности на гараж в кооперативе
- Как оформить покупку гаража
- Взносы за гараж в кооперативе
- Приватизировать гараж в кооперативе
- Как оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе
- Оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе
- Договор покупки гаража
- Право собственности на гараж в гаражном кооперативе
- Продать гараж в кооперативе
- Как оформить документы на гараж в кооперативе
- Как построить гараж в кооперативе
- Гараж в кооперативе построить
