Покупка доли квартиры у родственника / Недвижимость - 3412 советов адвокатов и юристов

5 лет назад я купил 1/2 долю квартиры у родственника. Что бы осуществить сделку, взял ипотеку в банке которую выплачиваю по сей день.

Ходил в налоговую, что бы вернуть процент. Мне отказали, мотивировав отказ тем что покупка была сделана у родственника. Как быть? Можно ли как то решить этот вопрос?

Имеется квартира, в которой 3 собственника: дочь 15 лет 1/4 доли, отец 1/4 доли, брат отца 2/4 доли. Вопрос: можно ли возместить НДФЛ с покупки у брата отца 2/4 доли (если доли покупает дочь)? И в каком размере? Допустим стоимость квартиры 3 млн. рублей.

При покупке доли квартиры у родственника, обязательно ли делать у нотариуса правовую экспертизу ипотечного договора?

Сбербанк отказывает в ипотеке для покупки доли квартиры у родственника, ссылаясь на то, что родственнику некуда выписываться, т.е у него нет другого жилья. Как быть?

Я хочу купить часть квартиры у мамы чтобы стать собствинником квартиры. Эту часть я хочу купить за материнский капитал можно это или нет.

Скажите, пожалуйста, могу ли я выкупить 1/5 часть трехкомнатной квартиры (стоимостью не менее 5 млн. руб.) у своей мамы в счет материнского капитала? Дети прописаны в этой же квартире, но долей не имеют. Среди дольщиков: я, сестра, мама, бабушка и дедушка. И обязательно ли маме выписываться из этой квартире, если право собственности на её долю перейдет моим детям? Фактически проживают в этой квартире бабушка и дедушка. Мама имеет в собственности еще другое жилье, я с детьми живем в квартире мужа.

Мой муж, будучи пенсионером таможенных органов (по выслуге лет, работающий, вышел на пенсию в июле 2014 г.) приобретает в октябре 2014 г. квартиру у моей сестры в доле размером 2/3. Доля размером 1/3 приобретается на мою несовершеннолетнюю дочь от первого брака. Имеет ли муж заявить в 2015 году право на вычет, учитывая доход за последние три года до выхода на пенсию (2011,2012,2013). А также я, как мать несовершеннолетнего ребенка (в части её доли)? В дальнейшем, при покупке последующего жилья, теряю ли я и моя дочь право на возмещение (её доля составляет не более 1 млн рублей)?

Дядя хочет продать племяннице (также имеющей 1/3 долю и проживающей с семьей в этой квартире) свою долю квартиры (1/3) за небольшую сумму. В квартире проживает еще один собственник 1/3 доли (не родственник первым двум). Надо ли с ним согласовывать куплю-продажу между родственниками?

У меня в собственности была 1/2 квартиры, другая часть у мамы. Я подарила своей сестре свою долю. Могу ли я теперь у мамы выкупить её 1/2 квартиры?

Бывший муж владеет 1/6 долей квартиры и предложил ее мне для покупки за 40 тыс долл, я такими средствами не владею. Тут откуда-то появилась женщина и предложила мне такой вариант решения проблемы-я с детьми даю согласие, вернее свой отказ от права преимущественной покупки на ее родственника, участника ВОВ, узника концлагеря. Она покупает для него долю в моей квартире, ставит его на учет и по указу президента от 09 января 2010 года он получает квартиру. Затем он выписывается, а я как заинтересованное лицо преобретаю эту долю у города по остаточной стоимости БТИ... Бред или такое возможно? Какие могут быть гарантии и как подстраховаться?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста я хочу купить у мамы долю квартиры за материнский капитал, квартира приватизирована на маму и моего ребенка. Может ли нотариус нам отказать сделать договор купли-продажи? И по какой причине?

С бывшей женой квартира по суду разделена по долям. У меня 1/3 часть у жены 2/3 части, свидетельство на 1/3 часть собственности у меня есть. Могу ли я дарственную сделать на свою долю близкому родственнику без согласия бывшей жены?

На вопрос о покупке доли квартиры у дочери, которая не прописана и не живет в РФ, я получила от юристов на вашем сайте два ответа: что я не могу получить налоговый вычет, т.к. Права на имущественный вычет при покупке недвижимости у членов семьи или близких родственников не имеете. Ст.220 Налогового кодекса РФ и что могу, Это же покупка - независимо от того у кого покупаете. Как мне их расценить?

В 2019 году купил долю квартиры у родной сестры, и ещё одну долю у её сына (моего племянника) теперь имею в собственности полную квартиру. Могу ли я получить налоговый вычет по доли купленной у племянника, так как он не является близким родственником.

Если сестра купила у меня 1/4 доли в двухкомнатной квартире, деньги мне заплатила реально, есть расписка, договор оформлен у нотариуса, может ли она получить вычет, на условиях как при покупке квартиры, т.е. 13% от стоимости данной доли.

У меня вопрос, я живу в квартире моего мужа она приватизированна по долям доля мужа, на его доле прописан младший сын, доля старшего сына доля бабушки мужа, я прописанна в квартире у своих родителей, могули я купить долю бабушки на материнский капитал?

У меня была 1/4 доля квартиры, я купила ещё 1/4 долю у мамы. В договоре купли-продажи оформлено как покупка комнаты. Купила на себя, мужа, и 2 детей. Подали документы в ПФ, на использования материнского капитала. Пришёл отказ. Это правомерно или нужно идти в суд.

3 комнатная квартира приватизированная 7 собственников я хочу купить 5 долей, 3 доли моей сестры с двумя несовершенолетними детьми и 2 доли моих родителей мамы и папы, слышала, что есть такие правила, что близкие родственники родственникам обязаны продавать на 20 процентов дешевле чем обычным покупателям правда ли это и есть ли закон и статья?

Скажите имею ли я право на налоговый вычет при покупке у родного брата 1/3 доли квартиры. У меня 2/3 в собственности по договору дарения от родителей, выкупаю оставшуюся долю.

В квартире 3 собственника. Муж,жена и ребенок (общая долевая собственность). развелись. Если бывшая жена продаст долю бывшему мужу, а он уже потом продаст своему родному брату-сможет ли родной брат получить налоговый вычет при покупке? Или нет, раз родственники?

Дочь покупает долю квартиры у матери. Может-ли она претендовать на возврат налогового вычета? Вторая доля принадлежит её несовершеннолетнему брату.

Мне и моей сестре по наследству в равной доле досталась квартира мамы. Имею ли я право на налоговый вычет при покупке половины квартиры, принадлежащей сестре?

Дочь от первого брака моего покойного мужа (т.е. мне она никем не приходится) предложила мне купить у нее долю 1/3 от квартиры, но оформить сделку через договор ДАРЕНИЯ. Хотелось бы уточнить, обязана ли я буду платить налог, если я являюсь владелицей оставшихся 2/3 уже 15 лет.

Могу ли я использовать мат капитал на приобретение части квартиры у родни без кредитов, ребёнок ещё не достиг трёх летнего возраста.

Хочу выкупить в ипотеку 4 доли в квартире, у меня доляедоля Я в браке и ребенок несовершеннолетний, владельцы долей родители и брат. Какие нюансы такой сделки, и как будут распределяться доли после покупки?

Перед нами стоит вопрос: стОит ли купить 3/4 доли квартиры для своей семьи, для проживания, какие есть риски?

О квартире: квартира никогда прежде не продавалась, свидетельство о собственности получено на 1 человека - одинокую женщину, ее муж и сын улерли до приватизации. Собсвенница умерла, и ее квартира перешла в наследство по закону ее 4 м родным сестрам, по 1/4.

Одна из наследственниц умерла до вступления наследства в силу, и наследником стал ее единственный сын. Это вся история этой квартиры. Теперь квартиру выставили на продажу, но одна из собственниц отказалась продавать свою долю. Остальные хозяева продают свои 3/4 доли. Отказавшая собственница жильем обеспечена, не жила и жить в квартире не собирается. Какие риски мы несем, покупая 3/4 доли квартиры для постоянного проживания? Какие права имеет собственница 1/4 доли и ее семья/дети? Заранее благодарна за совет.

Хочу приобрести 1/3 доли в 3-х комнатной квартире. 2/3 доли принадлежат брату продавца, который проживает в этой квартире с женой и двумя несовершеннолетними детьми. Прописан в этой квартире только один ребенок. Также у брата продавца имеется две квартиры в Москве и области. Сам продавец в квартире не живет.

Вопросы:

1. Могу ли я после покупки жить в этой квартире с мужем и 1,5 годовалым ребенком

2. Могу ли я сдавать свою долю

3. Обязательно ли через суд определять принадлежащий мне метраж

4. Как можно выкупить оставшиеся 2/3 доли квартиры.

Привет. Я дала согласие на покупку 1\3 доли квартиры в общую собственность, но не знала что часть денег подарено мужу на покупку квартиры. По решению суда 1\3 признали его личной собственности. Дарственная подложена в последнем заседании. Как быть?

Приобретается квартира как доля в малоквартирном доме. С какими трудностями придется столкнуться. Стоит ли покупать такую квартиру.

Покупаю квартиру у своей мамы, оформляю в собственность на себя, свою супругу и двух несовершеннолетних детей в равных долях. Нужно ли согласие органов опеки на покупку? Нужно ли нотариальное согласие супруги (га)на сделку?

Я хочу купить долю в квартире за наличный расчет за 700000 рублей у родственника, т.е. сумма больше 600000 рублей. Каковы последствия для покупателя и продавца? Договор купли-продажи аннулируют или запросят налоговую декорацию? Может быть лучше в договоре прописать меньшую сумму или указать, что она получена частями?

Есть 3 х комнатная квартира, где прописаны 4 человека, я мать, и другие родственники. Имею ли я право продать матери свою долю, за материнский капитал? И может ли она этим воспользоваться? И останется ли у меня прописка? Если можно ссылаться на законы.

Скажите пожалуйста, я покупаю квартиру у родни, в этой квартире 4 дольщика (на мат. капитал куплена), 2 несовершеннолетних ребенка (7 и 14 лет) их мать и старший ребенок (18 лет).

ДКП должен составлять нотариус в этом случае? Какие документы нужно предварительно иметь для этого.

И уточнение: хозяйка - мать этих детей, она в браке, но отцу доли нет.

Квартира освобождена уже от долей, подарены доли в другом доме (лучше условия)

Сделка будет совершаться без денежных средств, но нет ли такого чтобы был счет, куда, якобы, должны уйти деньги дольщикам - детям с продажи квартиры.

Спасибо за ответы.

В 3-х ком. квартире 4-е собственника 2-е предложили купить их доли 2\4 цена завышена но мы согласны берем кредит а могут потом они отказаться от продажи т.к родственные неурядицы.

Я пенсионер с 2012 г., но работала до марта 2017 г. Собираюсь выкупить 1/2 доли квартиры моего отца, 1/2 доли этой кВ. Моя по дарственной. Хотела знать, должна ли я буду заплатить налог помимо стоимости этой половины. Стоимость кВ. Оценена в 1780 тыс. Я сейчас неработающая пенсионерка. Кто этот налог насчитывает, в какой срок и куда его надо оплатить и какие документы нужны? И другой вопрос-положен ли мне как неработающей пенсионерке налоговый вычет при покупке квартиры, если я работала в 15;16; и до марта 17 года? Если положен, то какие документы нужны для налоговой, в какой срок их надо собрать и когда ждать выплаты вычета?

Моя мама хочет купить доли в квартире, которые принадлежат Брату мужа 1/3 и матери мужа 1/3. Оставшаяся доля 1/3 принадлежит мужу. Будет ли возможность вернуть налоговый вычет?

Какие документы нужны для оформления дарения доли квартиры. Квартира в собственности по 1\2 с супругой. Прописана мама без права собственности и племянница с мужем, част квартиры и хотели оформить в дарение на племянницу и её мужа.

Может ли моя дочь, проживающая за границей, в Литве, состоящая на учёте вместе с двумя детьми в российском посольстве, уже имеющая на руках материнский сертификат, использовать его на приобретение в России доли в жилом помещении, с размером доли 12 квм жилой площади (плюс нежилая)? В настоящий момент эта квартира находится в долевой собственности пяти собственников, одна из которых произвела через суд определение порядка пользования с выделением ей отдельной комнаты размером 13,7 квм и теперь свою долю продаёт. Моя дочка и все проживающие в этой квартире являются родственниками, и чтобы эту долю не купили чужие люди, дочка желает её приобрести для себя.

Мы с мужем купили квартиру у моей сестры. Я понимаю, что я не могу со своей доли получить налоговый вычет за покупку и проценты по ипотеке. А может ли налоговый вычет за свою долю получить мой муж?

Я хочу купить долю в квартире у моей сестры использовав материнский капитал (сестра выписывается из квартиры и покупает другое жилье). Не противозаконно ли в данном случае использовать материнский капитал?

Добрый день! Мой отец получил в наследство от своей матери 2 км. квартиру. Могу ли купить у отца эту квартиру, воспользовавшись мат. капиталом? У меня есть ещё родной брат и отец хочет, чтобы нам досталось по половине.

Хочу выкупить у своей мамы её долю квартиры и оформить как покупку с обременением. Будет ли мне возвращен подоходный налог учитывая что квартиру я покупаю у родственника и плюс к этому будет обременение.

Есть необходимость продать 2 /3 доли квартиры, 1/3 пренадлежит несовершеннолетнему, т. е. 2/3 у папы, 1/3 у сына по дарственной. Сыну, в лице мамы, предложили продать совместно квартиру мама (бывшая супруга) отказалась, было предложенно выкупить их долю, отказ. Тогда предложили выкупить 2/3 доли, получили отказ. Для соблюдения ФЗ отправили уведомление заказным письмом с уведомлением по адресу квартиры (нет адреса прописки) на имя несовершеннолетнего в лице мамы. Письмо вернулось через месяц. Мама о письме знала и намеренно не получала. Можем ли мы продать 2/3 посторонему лицу? И что делать с отделом опеки? Ведь заявление об отказе при имущественного права необходимо от обоих родителей, а мама не намерена никак реагировать.

Могу ли я получить налоговый вычет с покупки доли в квартире в ипотеку у своей сестры. Одна доля принадлежала мне, вторая сыну, третья ей.Теперь две доли принадлежат мне, одна сыну.

Мой товарищ получил квартиру стоимостью 5 млн. руб от государства, в обмен на его Аварийное жилье. После получение квартиры прошло несколько месяцев. У меня отец имеет 1/4 доли от кв (кадастровая стоимость 2.8 млн. руб) и он является собственником более 10 лет.

Возможно ли сделать так:

Товарищ продает свою кв за 5 млн рублей и в то же время покупает долю моего отца, за эти же деньги. В данном случае мой товарищ не должен будет оплатить налог? Ведь прибыли он не получил?

И если предположим далее мой товарищ продает долю квартиры которую он приобрел у моего отца, дешевле чем он купил, в таком случае он будет так же освобожден от налогов?

Такая ситуация: в 2012 умер один из родителей, наследство по закону, получили свидетельство о праве на наследство (доля в квартире). Право собственности не оформили. На ряду с нами долю имеет другой родственник, который без нашего согласия выписал из данной квартиры и продал ее. Что делать, чтобы восстановить своё право? Как быть в данной ситуации? Есть ли выходы?

Обрисую ситуацию. Есть трехкомнатная квартира, которая находилась в равнодолевой собственности трех человек: моего мужа, моей дочери и меня. У каждого находилось в собственности по 1/3 доли квартиры. У дочери есть двое малолетних детей, и она имеет сертификат на материнский капитал. Дочь находится в разводе с мужем. Я продала дочери 1/3 доли квартиры, а дочь должна была расплатиться материнским капиталом. Дочь написала обязательство наделить детей по 1/9 доли после оплаты по договору.

ПФР прислал отказ в направлении средств материнского капитала на оплату 1/3 доли в трехкомнатной квартире. Аргументация: 1/3 доли не является помещением.

Что Вы посоветуете? Стоит ли судиться дочери с ПФР?

Здравствуйте. У нас с мужем однокомнатная квартира в ипотеке с вложенным материнским капиталом в Московской области. То есть сейчас мы вдвоем с мужем собственники-а после выплаты ипотеки мы обязаны выделить доли детям-будет пять собственников. Нам предложили друзья дать денег вдолг, чтобы мы купили двухкомнатную квартиру дальше от Москвы (за равнозначную стоимость нашей квартиры), с тем чтобы мы расплатились с банком по ипотеке, а затем выплачивали бы свой долг друзьям, но без процентов банка.

Вопрос такой-если сначала покупать новую, затем продать нашу квартиру, надо открывать счета на каждого ребенка-а как же потом купить/вложить деньги со счетов получается в уже купленной новой квартире)?

Имеет ли право моя невестка выкупить свою долю (1/3) квартиры у своего брата с использованием материнского (семейного) капитала и когда?