Покупка земли лпх / Земельное право - 83 советов адвокатов и юристов
Земельный сертификат можно потратить на покупку жилья или земли, на которой построить жилой дом, на строительство жилого дома по договору строительного подряда, на первоначальный взнос по кредиту на покупку жилья или ряд других целей. Добрый вечер.
Конечно, по земельному сертификату можно приобрести земельный участок ИЖС, для садоводства и ЛПХ. Да данных видах участков возможно строительство жилых домов Мы многодетная семья, стоим на очереди получения бесплатно земельного участка, но очередь стоит на месте (стоим уже больше 4 лет) и видимо мы участка не дождемся. Слышала, что могу вместо земли взять денежный сертификат. Подскажите пожалуйста имею ли я право купить за эти деньги дачный участок в СНТ. Брянская область.
Земельный сертификат можно потратить на покупку жилья или земли, на которой построить жилой дом, на строительство жилого дома по договору строительного подряда, на первоначальный взнос по кредиту на покупку жилья или ряд других целей.
Спросить
Добрый вечер.
Конечно, по земельному сертификату можно приобрести земельный участок ИЖС, для садоводства и ЛПХ. Да данных видах участков возможно строительство жилых домов
СпроситьНет такого понятия как обогащение, при назначении универсального пособия. Вы откройте первоисточник и прочитайте какие нормы установлены по земельным участкам для решения вопроса о назначении единого пособия. Если у нас в собственности уже есть 25 соток земли ЛПХ и мы купим ещё 5 соток земли СНТ в другом регионе, будет ли это считаться обогащением для универсального пособия?
ОГРОМНЫЕ.
Не так-то просто перевести в земли населённых пунктов... год минимум - это если все по плану...
А так могут и не перевести Даже не думайте! Перевести сейчас сложно. А земель полно - выберите нормальный участок, без проблем. Собираемся покупать часть многоконтурного участка, который будет разделен на два. Земля в частной собственности. Категория ЗУ - Земли сельхозназначения, ВРИ - Для сельхозиспользования. Продавец предлагает заключить предварительный договор о намерениях, и в соответствии с утвержденным Генеральным планом обязуется перевести категорию земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов. Не возникнет ли в дальнейшем сложностей при переводе этого участка из сельхозки в ЛПХ и стоит ли покупать такой участок?
ОГРОМНЫЕ.
Не так-то просто перевести в земли населённых пунктов... год минимум - это если все по плану...
А так могут и не перевести
Спросить
Даже не думайте! Перевести сейчас сложно. А земель полно - выберите нормальный участок, без проблем.
СпроситьЗдраствуйте! Россреестр не зарегистрирует сделку если его стороной будет лицо не вступившее в наследство. Для более подробной консультации необходимо больше информации, которую Вы можете сообщить в личном сообщении. Все наследники, подавшие заявление о принятии наследства нотариусу, должны зарегистрировать свои права в Росреестре. Без этого вы не сможете купить участок. Нужно за наследником (и) признавать право собственности (оформлять наследство) и только потом возможна продажа вам. Они не являются правообладателями и не могут совершить сделку по закону.
Нужно нанять юриста, который будет заниматься переоформлением их прав с последующим переходом вам. Хотим с мужем купить участок земли ЛПХ, но не знаем как поступить. Дело в том что девушка которая его продает после смерти отца не вступила в наследство, а помимо её есть еще 3 сестры. Что нас ждет при оформлении?
Здраствуйте! Россреестр не зарегистрирует сделку если его стороной будет лицо не вступившее в наследство. Для более подробной консультации необходимо больше информации, которую Вы можете сообщить в личном сообщении.
Спросить
Все наследники, подавшие заявление о принятии наследства нотариусу, должны зарегистрировать свои права в Росреестре. Без этого вы не сможете купить участок.
Спросить
Нужно за наследником (и) признавать право собственности (оформлять наследство) и только потом возможна продажа вам. Они не являются правообладателями и не могут совершить сделку по закону.
Нужно нанять юриста, который будет заниматься переоформлением их прав с последующим переходом вам.
СпроситьСобственнику земли нужно обратиться в МФЦ и получить градостроительный план земельного участка. Из данного документа будет понятно возможно ли изменить ВРИ. Удачи. [quote]ври сельскохозяйственное производство[/quote]
нельзя строить.
ЛПХ другое дело, но не дадут.. Хочу приобрести зу у реки для строительства некспитальных гостевых домиков. Земли сх, ври сельскохозяйственное производство, так же водоохранная зона (река длинной 64 км). Стоит ли вообще мучиться с данным зу, предпологаю кучу проблем. Вообще думал о переводе в лпх.
Собственнику земли нужно обратиться в МФЦ и получить градостроительный план земельного участка. Из данного документа будет понятно возможно ли изменить ВРИ. Удачи.
Спросить
ври сельскохозяйственное производство
нельзя строить.
ЛПХ другое дело, но не дадут..
СпроситьМожете, если это предусматривают правила землепользования вашего города. Хочу купить дои ИЖС, могу ли я переделать при покупке дома, землю в ЛПХ.
Смотря для чего у Вас земля. Позволяет ли ВРИ, чтобы не было нецелевого использования, ст.8.8 КоАП РФ. Если ЛПХ, то можно. Но нужно соблюдать правила содержания. У меня часть дома приватизировала и земля тоже. Я хочу купить маленьких телят имею я права на своей земли поставить сарай и выращивать их.
Смотря для чего у Вас земля. Позволяет ли ВРИ, чтобы не было нецелевого использования, ст.8.8 КоАП РФ. Если ЛПХ, то можно. Но нужно соблюдать правила содержания.
СпроситьЗдравствуйте. Если она была у вас единственная, то единственным вариантом будет являться покупка новой коровы. Согласно «Ветеринарно-санитарными правилами сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов» порядок уничтожения или захоронения определяет исключительно ветеринарный специалист, известить которого необходимо в течение суток с момента гибели животного или обнаружения иных подлежащих утилизации отходов. Категорически запрещается биологические отходы (трупы животных) утилизировать путем захоронения в землю, сброса в реки, болота и бытовые мусорные контейнеры, а также запрещено вывозить его на свалки и мусорные полигоны.
Предпочтительным методом утилизации отходов является переработка их в ветеринарно-санитарных цехах в мясокостную муку.
В соответствии с ч.3 Статьи 10.8. КоАП РФ, предусмотрена административная ответственность за несоблюдение установленных правил утилизации биоотходов, равно как и правил их сбора или уничтожения. Оформил лпх сдохла корова что делать.
Здравствуйте. Если она была у вас единственная, то единственным вариантом будет являться покупка новой коровы. Согласно «Ветеринарно-санитарными правилами сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов» порядок уничтожения или захоронения определяет исключительно ветеринарный специалист, известить которого необходимо в течение суток с момента гибели животного или обнаружения иных подлежащих утилизации отходов. Категорически запрещается биологические отходы (трупы животных) утилизировать путем захоронения в землю, сброса в реки, болота и бытовые мусорные контейнеры, а также запрещено вывозить его на свалки и мусорные полигоны.
Предпочтительным методом утилизации отходов является переработка их в ветеринарно-санитарных цехах в мясокостную муку.
В соответствии с ч.3 Статьи 10.8. КоАП РФ, предусмотрена административная ответственность за несоблюдение установленных правил утилизации биоотходов, равно как и правил их сбора или уничтожения.
СпроситьКупить можете, но проблем получите на половину своей жизни. Люди его строили и так запросто и за 3 копейки, не отдадут. Будут суды разборки, и проклятия в ваш адрес, к этому нужно быть готовым. Здравствуйте, Надя.
В целом, серьезных рисков я не вижу на земле с ВРИ ЛПХ строить дом разрешено. Продавать дом без земельного участка не запрещено. То, что дом в совместной собственности супругов - это рядовая ситуация, просто проверьте наличие нотариального согласия второго супруга, во избежание судебных тяжб в дальнейшем. Хочу купить на аукционе жилой дом, земля не входит лот. Имущество в совместной собственности супругов. Титульным собственником является муж, на него и перечисляется оплата. Стоит ли связываться, поскольку продается дешево, кадастр стоимость хорошая. И смогу ли я потом перепродать данный дом кому-либо. Добавлю, участок там оформлен для личного подсобного хозяйства.
Купить можете, но проблем получите на половину своей жизни. Люди его строили и так запросто и за 3 копейки, не отдадут. Будут суды разборки, и проклятия в ваш адрес, к этому нужно быть готовым.
Спросить
Здравствуйте, Надя.
В целом, серьезных рисков я не вижу на земле с ВРИ ЛПХ строить дом разрешено. Продавать дом без земельного участка не запрещено. То, что дом в совместной собственности супругов - это рядовая ситуация, просто проверьте наличие нотариального согласия второго супруга, во избежание судебных тяжб в дальнейшем.
СпроситьЕсли только дом имеет статус жилого и в нем возможна регистрация, советую перед покупкой обратиться в пенсионный фонд, что б уточнить этот момент.
На средства материнского капитала можно приобретать именно жилое помещение: 1) строение находится на земле для индивидуального жилищного строительства (но не для дачного строительства или ведения садового хозяйства, к примеру); 2) строение должно быть капитальным (фундамент, капитальные стены); 3)строение должно быть пригодным для круглогодичного проживания, иметь водопровод, систему отопления, электроснабжения. Скажите пожалуйста, можно ли приобрести жилой дом за счёт средств материнского капитала, если участок имеет статус ЛПХ?
Если только дом имеет статус жилого и в нем возможна регистрация, советую перед покупкой обратиться в пенсионный фонд, что б уточнить этот момент.
На средства материнского капитала можно приобретать именно жилое помещение: 1) строение находится на земле для индивидуального жилищного строительства (но не для дачного строительства или ведения садового хозяйства, к примеру); 2) строение должно быть капитальным (фундамент, капитальные стены); 3)строение должно быть пригодным для круглогодичного проживания, иметь водопровод, систему отопления, электроснабжения.
СпроситьЗдравствуйте Ольга.
Здесь все зависит от ваших целей использования земельного участка.
Если хотите разводить курочек и сажать картошку – в таком случае лучше земли ЛПХ. А кто вам сказал что это так запросто можно сделать? Ничего подобного не сделаете, если ваш участок в СНТ не граничит с поселением. А если мы хотим разводить курочек, сажать картошку, а со временем поселиться там в доме? Извините, но я обратилась за юридической консультацией, а не за личными советами. У нас УЖЕ есть участок в СНТ, а на нем дом, пока без коммуникаций, а на покупку дома в поселении у нас денег нет. У меня такой вопрос: у нас есть дачный участок в СНТ. Мы разводим там кур и уток. В связи с последними событиями (запрет на с/х живность) хотим выйти из СНТ и перевести землю в ЛПХ или ИЖС. Посоветуйте в какой статус лучше перевести землю и как это сделать. Спасибо.
Здравствуйте Ольга.
Здесь все зависит от ваших целей использования земельного участка.
Если хотите разводить курочек и сажать картошку – в таком случае лучше земли ЛПХ.
СпроситьА кто вам сказал что это так запросто можно сделать? Ничего подобного не сделаете, если ваш участок в СНТ не граничит с поселением.
Спросить
А если мы хотим разводить курочек, сажать картошку, а со временем поселиться там в доме?
СпроситьИзвините, но я обратилась за юридической консультацией, а не за личными советами. У нас УЖЕ есть участок в СНТ, а на нем дом, пока без коммуникаций, а на покупку дома в поселении у нас денег нет.
СпроситьА вопрос у вас о чём?
хотим выйти из СНТ и перевести землю в ЛПХ или ИЖС.
Так и читайте ответ на него.
СпроситьПокупка земли осуществляется у собственника в соответствии с нормами ГК РФ и ЗК РФ.
Статуса огород - нет. Есть ЛПХ, с/х и т.д.
Если земля не в собственности, а в аренде, то строить особо ничего и нельзя без разрешения. Здравствуйте, Максим! Вам, в первую очередь, следует иметь в виду, что если право собственности в Росреестре за продавцом не зарегистрировано, Вам будет отказано в государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Пока не будет внесена запись в ЕГРН о праве, Вы собственником не станете и не будете иметь никаких прав, предоставленных собственнику ст. 209 ГК РФ. А вообще, если земельный участок для огородничества, капитальный объект недвижимого имущества возвести нельзя. Землю, которая не в собственности, купить нельзя. Правообладатель этой земли сначала должен зарегистрировать право собственности. Как можно купить землю со статусом огород и если земля не в собственности, что можно там строить?
Покупка земли осуществляется у собственника в соответствии с нормами ГК РФ и ЗК РФ.
Статуса огород - нет. Есть ЛПХ, с/х и т.д.
Если земля не в собственности, а в аренде, то строить особо ничего и нельзя без разрешения.
Спросить
Здравствуйте, Максим! Вам, в первую очередь, следует иметь в виду, что если право собственности в Росреестре за продавцом не зарегистрировано, Вам будет отказано в государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Пока не будет внесена запись в ЕГРН о праве, Вы собственником не станете и не будете иметь никаких прав, предоставленных собственнику ст. 209 ГК РФ. А вообще, если земельный участок для огородничества, капитальный объект недвижимого имущества возвести нельзя.
Спросить
Землю, которая не в собственности, купить нельзя. Правообладатель этой земли сначала должен зарегистрировать право собственности.
СпроситьЭто разные вещи. В первом случае имеется в виду именно земельная доля из земель сельхозназначения.
Второе понятие шире и мжет включать в себя любой земельный участок, находящийся в аренде: ИЖС, ЛПХ и т.п. Преимущественное право покупки земельной доли сельскохозяйственного назначения арендатором земельного участка по договору аренды и преимущественное право покупки ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА арендатором земельного участка это одно и тоже или абсолютно разные вещи?
Это разные вещи. В первом случае имеется в виду именно земельная доля из земель сельхозназначения.
Второе понятие шире и мжет включать в себя любой земельный участок, находящийся в аренде: ИЖС, ЛПХ и т.п.
СпроситьОтдых (рекреация) для данных целей Вам не подходит, необходим участок для ЛПХ или сельхоз производство. Смена назначения регламентируется правилами землепользованием и застройки, ознакомиться с ними можно на сайте муниципального образования. Я заинтересовалась приобретением дома в сельской местности и возможностью разведения скота. Нашла дом мечты (возле леса). Нашла информацию о нем в интернете. Нежилое здание общей площадью 156,1 кв.м. было приобретено на аукционе в 2019 г. Оформили на него собственность и теперь продают. Что меня смущает: категория земли-земли населенных пунктов; разрешенное использование-отдых (рекреация). Объясните, пожалуйста, уважаемые специалисты, здесь моей мечте не сбыться-я не смогу разводить животных? И вообще, что я могу делать на такой земле, какой интерес мне ее вообще тогда покупать? Может существует возможность перевода в другой статус. Спасибо большое!
Отдых (рекреация) для данных целей Вам не подходит, необходим участок для ЛПХ или сельхоз производство. Смена назначения регламентируется правилами землепользованием и застройки, ознакомиться с ними можно на сайте муниципального образования.
СпроситьДобрый день, Эдуард! 1. есть определенные риски, поэтому советую--посмотреть перспективный градостроительный план развития территорий,
2.ни ИЖС, ни ЛПХ одинаково не защищены. насколько безопасно приобретение земельного участка видом разрешенного пользования "личное подсобное хозяйство" на земле населенного пункта, в том числе с учетом рисков изъятия земель, например, под комплексную застройку? Земли ИЖС более защищены в этом смысле?
С уважением.
Добрый день, Эдуард! 1. есть определенные риски, поэтому советую--посмотреть перспективный градостроительный план развития территорий,
2.ни ИЖС, ни ЛПХ одинаково не защищены.
СпроситьЗависит от его ВРИ, посмотрите кадастровую выписку в Росреестреесли ВРИ там стоит как сельхозугодья, уведомлять администрацию вы обязаны в любом случае так как о ст.8 закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" она имеет преимущественное право покупки вашей земли. Являются ли земли лпх на полевых участках сельхозугодиями, и нужно ли направлять уведомление о продаже таких участков в администрацию сельского поселения?
Зависит от его ВРИ, посмотрите кадастровую выписку в Росреестреесли ВРИ там стоит как сельхозугодья, уведомлять администрацию вы обязаны в любом случае так как о ст.8 закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" она имеет преимущественное право покупки вашей земли.
СпроситьЕсли строительство дома, то обязательно чтоб категория земель: земли населённых пунктов, разрешённые использование ИЖС или ЛПХ, (налог на лпх меньше, но такого вида может не быть в городском поселении, только в сельской местности). Земли снт могут быть как в населённом пункте, так и на землях сельхоз назначения, в последнем случае могут возникнуть проблемы с регистрацией строения. Планирую приобрести земельный участок для строительства дома для постоянного проживания. Земли какого назначения выбрать? Какие подводные камни могут ожидать при покупки участка СНТ, ДНП? На что обратить внимание при покупке участка?
Если строительство дома, то обязательно чтоб категория земель: земли населённых пунктов, разрешённые использование ИЖС или ЛПХ, (налог на лпх меньше, но такого вида может не быть в городском поселении, только в сельской местности). Земли снт могут быть как в населённом пункте, так и на землях сельхоз назначения, в последнем случае могут возникнуть проблемы с регистрацией строения.
СпроситьНет, зем участок для этого не предназначен. Добрый день Ольга.
Для корректного ответа надо понимать у вас ИЖС, СНТ, ЛПХ т.д. так как имеются ограничения согласно градостроительного регламентами к территориальным зонам: если проходит автомастерская согласно территор. Зонам на данном ЗУ,то перед выкупом надо будет менять категорию земли.
Надеюсь Вам помог. Земельный участок в аренде, категория земель под огород, но на нем построен гараж он в собственности и земля под ним. Можно ли купить эту землю под автомастесркую?
Добрый день Ольга.
Для корректного ответа надо понимать у вас ИЖС, СНТ, ЛПХ т.д. так как имеются ограничения согласно градостроительного регламентами к территориальным зонам: если проходит автомастерская согласно территор. Зонам на данном ЗУ,то перед выкупом надо будет менять категорию земли.
Надеюсь Вам помог.
СпроситьДобрый день.
Земельные наделы с использованием ЛПХ бывают 2 видов:
- [b]Полевые[/b] – находятся на сельскохозяйственных угодьях за чертой населенного пункта. Предназначены только для производства товаров сельского хозяйства.
- [b]Приусадебные[/b] – расположены в границах населенного пункта. Помимо сельскохозяйственного применения, на них разрешено возводить вспомогательные помещения, жилые дома, здания бытового назначения с соблюдением санитарных, строительных, пожарных норм.
У вас какое назначение, если второй вариант, то на 5 соток строить можно. Мы хотим приобрести землю оставили задаток а земля оказалась ЛПХ пять соток можем ли мы построить на ней дом размерами 10 *15, нам сказали что такого размера мы не можем поставить дом.
Добрый день.
Земельные наделы с использованием ЛПХ бывают 2 видов:
- Полевые – находятся на сельскохозяйственных угодьях за чертой населенного пункта. Предназначены только для производства товаров сельского хозяйства.
- Приусадебные – расположены в границах населенного пункта. Помимо сельскохозяйственного применения, на них разрешено возводить вспомогательные помещения, жилые дома, здания бытового назначения с соблюдением санитарных, строительных, пожарных норм.
У вас какое назначение, если второй вариант, то на 5 соток строить можно.
СпроситьВы можете получить вычет на земельный участок в двух случаях:
- если купили земельный участок с расположенным на нем жилым домом;
- если купили земельный участок, построили на нем ж. дом [b] и зарегистрировали его.[/b]
Закон позволяет регистрировать ж.дом на землях ЛПХ, для садоводства. Хотим приобрести з/у. Подскажите при покупке какой категории земель я могу вернуть налог?
Вы можете получить вычет на земельный участок в двух случаях:
- если купили земельный участок с расположенным на нем жилым домом;
- если купили земельный участок, построили на нем ж. дом и зарегистрировали его.
Закон позволяет регистрировать ж.дом на землях ЛПХ, для садоводства.
СпроситьЕсли участок категории земли ИЖС и земли населённых пунктов, то указывать строительство дома, если ЛПХ значит для огородничества и т.д. При обращении в Земкомитет о покупке земельного участка, надо указать цели использования. Какие бывают?
Если участок категории земли ИЖС и земли населённых пунктов, то указывать строительство дома, если ЛПХ значит для огородничества и т.д.
СпроситьВо-первых, уточните, что значит сельхозназначения для ЛПХ, это прописано в категории или в разрешенном использовании?
Во-вторых, сделки можно совершать только в отношении участков, прошедших кадастровый учет с определением границ. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ - для ведения лпх. Планирую приобрести земельный участок, на котором расположен дом. У владельца есть свидетельства на право собственности и на участок и на дом. Согласно выписок из ЕГРНП участок сельхозназначения для ЛПХ. Дом жилой, газифицирован, постановлением администрации присвоен адрес. Участок на данный момент не привязан к кадастровой карте. По публичной кадастровой карте получается он находится за пределами населенного пункта. По закону вроде на земле сельхозначначения строительство запрещено. Будут ли у меня проблемы в дальнейшем (решение суда о сносе, штра)? Большое спасибо.
Во-первых, уточните, что значит сельхозназначения для ЛПХ, это прописано в категории или в разрешенном использовании?
Во-вторых, сделки можно совершать только в отношении участков, прошедших кадастровый учет с определением границ.
Спросить
Как минимум выписку на этот участок закажите из ЕГРН и там точно посмотрите. Если для себя дом будете строить не многоквартирный и т.п, то и там и там его можно построить, на землях ЛПХ и С/Х с правом застройки можно дополнительно вести сельхоздеятельность, например держать скот и животных, чего на землях ИЖС делать нельзя. Покупаю участок за городом для строительства дома. Нарезка новая. Продавец утверждает, что земля ИЖС. Смотрю по карте росреестра-земля С/х назначения, для усадебной и коттеджной застройки, Чем отличается эта земля от ИЖС и обманывает ли нас продавец.
Как минимум выписку на этот участок закажите из ЕГРН и там точно посмотрите. Если для себя дом будете строить не многоквартирный и т.п, то и там и там его можно построить, на землях ЛПХ и С/Х с правом застройки можно дополнительно вести сельхоздеятельность, например держать скот и животных, чего на землях ИЖС делать нельзя.
СпроситьЗдравствуйте. Необходимо изучать ваши документы. Земля требует внимания. Без документов понять сложно. Вопрос непростой. Купили дом с участком ижс в 2011 году. Прописались живем. В 2018 году оказывается, что это земли лпх, которые передают местной власти. И мы незаконно занимаем участок. Все документы у нас есть. И даже разрешения на строительство еще одного дома на нашем участке.
Здравствуйте. Необходимо изучать ваши документы. Земля требует внимания. Без документов понять сложно. Вопрос непростой.
СпроситьДоброго времени суток!
Можете конечно. ЛПХ в землях населенных пунктов и ИЖС - практически одно и то же
Всего доброго, желаю удачи! Здравствуйте! Да, Вы имеете право построить жилой дом на земельном участке под ЛПХ. Зарегистрироваться также можете в жилом доме. Имущественный налоговый вычет можете получить. Скажите пожалуйста, Хотим купить коттедж этого года постройки, но земля ЛПХ, у меня вопрос, можно ли на этой земле прописаться? И вернуть налог от ипотечного кредитования? И вообще законно ли строить дома на такой категории земли?
Доброго времени суток!
Можете конечно. ЛПХ в землях населенных пунктов и ИЖС - практически одно и то же
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьЗдравствуйте! Да, Вы имеете право построить жилой дом на земельном участке под ЛПХ. Зарегистрироваться также можете в жилом доме. Имущественный налоговый вычет можете получить.
СпроситьЧитайте также:
- Дом на земле лпх
- Земля при покупке квартиры
- Покупка и оформление земли
- Покупка аренда земли
- Земли лпх для строительства
- Сделка покупки земли
- Покупка доли земли
- Земли лпх в собственность
- Деньги на покупку земли
- Земли лпх населенных пунктов
- Покупка земли мат капитал
- Строительство дома на земле ЛПХ
- Покупка земли под строительство
- Покупка земли ИЖС
- Покупка земли на материнский капитал
