Покупка квартиры в ипотеку у застройщика / Недвижимость - 207 советов адвокатов и юристов
Не стоит.
В вашем городе строится много домов, и планируется строить еще больше, по которым застройщики предлагают иные договоры, и Сбербанк и другие банки предлагают иные условия заключения договора ипотеки (кредита), которые вас устроят.
У гражданина, которому предлагают заключить договор долевого участия, есть риск остаться без денег и без квартиры.
После того, как застройщик построит дом и он будет введен в эксплуатацию, то граждане могут без риска купить у собственников квартир ту квартиру, которая их устраивает. Хочу приобрести квартиру учавствуя в долевом строительстве. Земля у застройщика в субаренде. Так же в договоре прописан пункт, что застройщик имеет право передавать землю третьим лицам и что мы должны с этим согласиться. Чем это все грозит? Стоит ли связываться с таким застройщиком?
Не стоит.
В вашем городе строится много домов, и планируется строить еще больше, по которым застройщики предлагают иные договоры, и Сбербанк и другие банки предлагают иные условия заключения договора ипотеки (кредита), которые вас устроят.
У гражданина, которому предлагают заключить договор долевого участия, есть риск остаться без денег и без квартиры.
После того, как застройщик построит дом и он будет введен в эксплуатацию, то граждане могут без риска купить у собственников квартир ту квартиру, которая их устраивает.
СпроситьЕсли квартира готовая, то нет необходимости заключать предварительный договор. Заключается договор через МФЦ, далее в сфр с заявлением о распоряжении средствами мат капитала. Интересующая вас информация по первым двум вопросам имеет общий характер и имеется в свободном доступе в интернете на множестве самых разнообразных ресурсов. Что касается предварительного договора, то его заключать не обязательно. 1. могут.
2. Вам все скажет застройщик они отличаются и покупка с ипотекой или без
3. Бронь Надо ли ехать в СФР и узнавать одобрят использование маткапитала или нет, прежде чем отдать аванс на будующую квартиру? Если квартира еще на стадии строительства, то маткапиталом воспользоваться не разрешат. Покупаем квартиру с использованием маткапитала у застройщика. 1 В каком случае могут отказать в исполнении маткапитала? 2. Какой алгоритм действий при покупке квартиры с использованием маткапиталом? 3. Надо ли заключать предварительеый договор? Спасибо.
Если квартира готовая, то нет необходимости заключать предварительный договор. Заключается договор через МФЦ, далее в сфр с заявлением о распоряжении средствами мат капитала.
Спросить
Интересующая вас информация по первым двум вопросам имеет общий характер и имеется в свободном доступе в интернете на множестве самых разнообразных ресурсов. Что касается предварительного договора, то его заключать не обязательно.
Спросить
1. могут.
2. Вам все скажет застройщик они отличаются и покупка с ипотекой или без
3. Бронь
СпроситьЗдравствуйте. Если не было предварительного договора то все правомерно, вы же не договорились об условиях покупки на бумаге Без предварительного Договора со стороны застройщика всё прааомерно))) Всегда подписывается предварительный договор где оговариваются все условия. Странно что без этого договора банк одобрил ипотеку. А еще более странно что одобрила ФГКУ Росвоенипотека. Застройщик действует правомерно Застройщик не прав, нужно предъявить претензию на основе норм ГК, откажет иск в суд. Застройщик поднял цену на квартиру после того как я оформил военную ипотеку и отказывается подписывать ДКП по старой цене. ДКП не был подписан ранее. Ипотека оформлялась на предварительный ДКП. Провомерно ли поступает застройщик и можно ли выиграть дело в суде так как после обращения к застройщику он говорит если суд обяжет, то мы подпишем вам по старой цене.
Здравствуйте. Если не было предварительного договора то все правомерно, вы же не договорились об условиях покупки на бумаге
Спросить
А, то что оформилась ипотека и банк одобрил квартиру по той цене которая была указана, всеровно застройщик может менять цену как хочет?
СпроситьБыл предварительный договор но он не подписан по которому банк принял решение. Где там прописано какая квартира сколько стоит и так далее.
СпроситьНу тогда вам придется только в суде доказывать то о чем вы говорите. А это 1 шанс из 100. И то если есть переписки, может с менеджером, свидетели. Однако суд рассмотрит дело не раньше чем весной, плюс апелляция-берите минимум полгода на суд и не факт что выиграете
Спросить
Всегда подписывается предварительный договор где оговариваются все условия. Странно что без этого договора банк одобрил ипотеку. А еще более странно что одобрила ФГКУ Росвоенипотека.
Спросить
Застройщик не прав, нужно предъявить претензию на основе норм ГК, откажет иск в суд.
СпроситьОбычно они заинтересованы в продаже. Пишите претензию или обращайтесь к их руководителям Нужно писать жалобу на имя руководителя организации-застройщика или ехать к ним в офис лично. Возможно оформление договора задерживает какой-то специалист. Непонятны причины задержки. Можете в их адрес направить претензию Такой вопрос. Мы покупаем квартиру в новостройке в ипотеку. Съездили к застройщику, выбрали, забронировали, внесли оплату за бронь квартиры и оплату за услугу регистрации дду. 4.10 подписали кредитный договор с внесением первоначального взноса. Банк отправил подписанный договор застройщику, а вот застройщик тянет с подписанием ДДУ и не присылает договор. Каждый день говорит, сегодня, завтра и так уже неделя прошла. Что делать в данной ситуации
Обычно они заинтересованы в продаже. Пишите претензию или обращайтесь к их руководителям
Спросить
Нужно писать жалобу на имя руководителя организации-застройщика или ехать к ним в офис лично. Возможно оформление договора задерживает какой-то специалист. Непонятны причины задержки.
Спросить
Необходимо предъявить претензию на основе норм ГК на возврат денег. Подавайте претензию к банку, и в суд. Однако нужно смотреть договор и условия по залогу. Добрый день.
Обратиться к застройщику (кстати, застройщики залоги за квартиру, обычно, не берут), написать заявление на имя директора, приложить официальный отказ банка.
Залог (аванс) возвращается, это предусмотрено ГК РФ. Если в договоре указано, что задаток не возвращается, то никак. Если такого пункта нет, то в претензионном порядке. Нужно:
1. изучить договор о передаче денежных средств. Что именно там указано? Залог или задаток?
2. написать претензионное письмо с требованием расторжения договора и возврата денежных средств.
Без изучения гражданско-правового договора, связывающего Вас и застройщика, консультирование нецелесообразно! Решили взять квартиру в ипотеку в новостройке, сначала банк одобрил, мы уже нашли квартиру, застройщику дали залог 100 000, но банк отказал в ипотеке. Как я могу теперь вернуть залог?
Подавайте претензию к банку, и в суд. Однако нужно смотреть договор и условия по залогу.
Спросить
Добрый день.
Обратиться к застройщику (кстати, застройщики залоги за квартиру, обычно, не берут), написать заявление на имя директора, приложить официальный отказ банка.
Залог (аванс) возвращается, это предусмотрено ГК РФ.
СпроситьЕсли в договоре указано, что задаток не возвращается, то никак. Если такого пункта нет, то в претензионном порядке.
Спросить
Нужно:
1. изучить договор о передаче денежных средств. Что именно там указано? Залог или задаток?
2. написать претензионное письмо с требованием расторжения договора и возврата денежных средств.
Без изучения гражданско-правового договора, связывающего Вас и застройщика, консультирование нецелесообразно!
СпроситьА раньше об этом нельзя было узнать? Ну например кран открутить.
Можете по суду попытаться расторгнуть договор купли-продажи. Пишите претензию продавцу либо застройщику, в зависимости от того, у кого приобрели квартиру, с уведомлением о намерении расторгнуть договор купли-продажи в виду существенных недостатков купленной квартиры. Также известите об этом банк. Далее по обстоятельствам. ОЧень сложная проце дура, однако решить этот вопрос возможно. Пообщайтесь с представителем банка. Возможно прийдется решат вопрос через суд Надо заставить УК отремонтировать систему горячего водоснабжения. Сама по себе ситуация не означает, что вы можете расторгнуть договор купли-продажи Купили квартиру в многоквартирном доме в ипотеку с использованием маткапитала. Оказалось, что горячей воды нет во всём доме, так как система горячего водоснабжения требует капремонта. Предупреждены об этом не были. Возможно ли что-то сделать?
А раньше об этом нельзя было узнать? Ну например кран открутить.
Можете по суду попытаться расторгнуть договор купли-продажи.
Спросить
Пишите претензию продавцу либо застройщику, в зависимости от того, у кого приобрели квартиру, с уведомлением о намерении расторгнуть договор купли-продажи в виду существенных недостатков купленной квартиры. Также известите об этом банк. Далее по обстоятельствам. ОЧень сложная проце дура, однако решить этот вопрос возможно. Пообщайтесь с представителем банка. Возможно прийдется решат вопрос через суд
СпроситьНадо заставить УК отремонтировать систему горячего водоснабжения. Сама по себе ситуация не означает, что вы можете расторгнуть договор купли-продажи
СпроситьА что в этом незаконного? Требование вполне законное. А вот вами нарушено обязательство данное опеке. Мы получили разрешение органов опеки на продажу квартиры и покупку дома по ипотеке, квартиру мы продали, а застройщик дома именно наш дом успел продать и как альтернативу предложил купить участок и он построит дом точно такой же в теч 2 х месяцев. Мы оформили покупку по ипотеке (семейная, нам так даже выгоднее) дом поставили на учет и хотим заменить объект в разрешении. Опека говорит, что нужно договором дарения выделить доли в этом доме и плюс положить деньги на счет, это законно?
А что в этом незаконного? Требование вполне законное. А вот вами нарушено обязательство данное опеке.
Спросить
Вопрос, законно ли требовать и выдел доли в доме и положить деньги на счет. Ведь с продажи квартиры 50 кв.м мы деньги потратили на строительство дома 110 кв.м, выделяем там доли детям, улучшили жилищные условия, а для чего деньги в ложить на счет?
СпроситьНет для этого правовых оснований. Нет, не можете.
При заключении договора действует принцип свободы договора. Вы согласились на такую сумму в 2022 году.
Более того, рыночная стоимость жилья в разные годы может отличаться (увеличиваться или уменьшаться) и зависеть от разных факторов. Застройщик вправе по любой цене продавать строящееся жильё. Здравствуйте, нет оснований для обращения в суд. Если не продаст аналогичные квартиры, то в 2024 году еще снизит цену. Подать в суд можете - добиться снижения цены на свою квартиру - нет. Я купила квартиру в 2022 году за 4.2 млн руб в ипотеку. Договор зарегистрирован в росреестре. В 2023 году застройщик снизил цену на аналогичную квартиру до 3.350 млн руб. Могу ли я подать в суд и отсудить снижения цены по этой акции и для меня?
Нет, не можете.
При заключении договора действует принцип свободы договора. Вы согласились на такую сумму в 2022 году.
Более того, рыночная стоимость жилья в разные годы может отличаться (увеличиваться или уменьшаться) и зависеть от разных факторов. Застройщик вправе по любой цене продавать строящееся жильё.
Спросить
Если не продаст аналогичные квартиры, то в 2024 году еще снизит цену. Подать в суд можете - добиться снижения цены на свою квартиру - нет.
СпроситьЗдравствуйте, Руслан!
С помощью материнского капитала можно приобрести жилое помещение по любой сделке, которая не противоречит закону. Жилье можно приобрести:
У организации или физлица. Для этого с продавцом нужно заключить договор купли-продажи.
У застройщика по договору участия в долевом строительстве.
С помощью жилищного, жилищно-строительного или жилищно-накопительного кооператива.
П. 1 ст. 10 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Ребёнку не исполнилось 3 года. Только кредит и ипотека? Могу ли я приобрести квартиру без ипотеки и банков на собстветтые средства +материнский капитал в 2023 м году. И как сделать правельно? Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Руслан!
С помощью материнского капитала можно приобрести жилое помещение по любой сделке, которая не противоречит закону. Жилье можно приобрести:
У организации или физлица. Для этого с продавцом нужно заключить договор купли-продажи.
У застройщика по договору участия в долевом строительстве.
С помощью жилищного, жилищно-строительного или жилищно-накопительного кооператива.
П. 1 ст. 10 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Спросить
Это все законно, т.к. при окончании строительства размер площади может изменится и соответственно вы должны доплатить. Взяли в ипотеку квартиру на этапе застройки. Договор уступки. В документах на основании которых нам выдавали ипотеку была кВ 40.1 кВ метр. Сейчас застройщик присылает уведомление, что после замеров бти наша кВ оказалась на 1,2 кВ метра больше заявленной и нужно за них заплатить. У меня вопрос в целом это законно? И на сколько я знаю, если квартира в ипотеку, то менять условия нельзя. (Как застройщик объясняться перед банком будет за лишние квадратные метры, откуда они взялись вообще, видимо есть экономия на перегородках или ещё чем-то, соответствует ли это технике безопасности вообще.) И сейчас застройщик требует оплатить в 5 дневный срок. Ну или хотя бы в день приема квартиры сумму за лишние квадратные метры. Тех паспорт дадут только на приёме-передаче квартиры. Как быть?
Это все законно, т.к. при окончании строительства размер площади может изменится и соответственно вы должны доплатить.
СпроситьЕсли вы приобретаете квартиру по ДДУ, то этого не произойдет, а если по ДКП, то титульное страхование Вам в помощь. Здравствуйте! Да, такой риск есть. Сделки, совершенные в течение 3 лет, могут быть оспорены по требованию управляющего или кредиторов. Полагаю, что покупка с использованием эскроу-счета снизит риски. Правда ли то,что после покупки квартиры от застройщика через ипотеку если впоследствии застройщика объявят банкротом есть риск что произойдёт отчуждении квартиры? Если да то как этого избежать?
Здравствуйте! Да, такой риск есть. Сделки, совершенные в течение 3 лет, могут быть оспорены по требованию управляющего или кредиторов. Полагаю, что покупка с использованием эскроу-счета снизит риски.
СпроситьКонечно можно зарегистрироваться в ипотечной квартире. [quote]1.Каким образом решается вопрос с постоянной регистрацией если между продажей Единственного жилья и покупкой новостройки у застройщика интервал 1-2 квартала?
Можно ли это период решить временной регистрацией?
2. Можно ли зарегистрироваться в квартиру если она в Ипотеке?[/quote]
1. Нет.
2. Нет. 1.Можно, конечно.
2.Можно, конечно. 1.Каким образом решается вопрос с постоянной регистрацией если между продажей Единственного жилья и покупкой новостройки у застройщика интервал 1-2 квартала?
Можно ли это период решить временной регистрацией?
2. Можно ли зарегистрироваться в квартиру если она в Ипотеке?
1.Каким образом решается вопрос с постоянной регистрацией если между продажей Единственного жилья и покупкой новостройки у застройщика интервал 1-2 квартала?Можно ли это период решить временной регистрацией?
2. Можно ли зарегистрироваться в квартиру если она в Ипотеке?
1. Нет.
2. Нет.
Спросить
Вам нужно написать претензию застройщику. Гарантийный срок для застройщика 5 лет, все выявленные деффекты он обязан устранить за свой счет. Составляется дефектный акт и согласовываются сроки проведения работ. Экспертиза назначается за счет застройщика. Для обследования квартиры также можете пригласить представителя жилищной инспекции и членов государственной комиссии, которые подписывали акт ввода в эксплуатацию. Месяц назал купили в ипотеку дом. В бпнке продавец указал что продает за 1 млн. Ипотеку на дали 3150 на него. Сейчас мы установили натяжные потолки в доме и углы дома стали мокрые после того как прошел снег и капли через потолок капают. Изоляции шума совсем нет. Что делать? Как же им подписывали БТИ?
Вам нужно написать претензию застройщику. Гарантийный срок для застройщика 5 лет, все выявленные деффекты он обязан устранить за свой счет. Составляется дефектный акт и согласовываются сроки проведения работ. Экспертиза назначается за счет застройщика. Для обследования квартиры также можете пригласить представителя жилищной инспекции и членов государственной комиссии, которые подписывали акт ввода в эксплуатацию.
СпроситьЗаключайте договор инвестирования. Ипотека - договор между банком, застройщиком и плательщиком. Варианта так то два - Вы "влезаете" в договор долевого участия в строительстве как соинвестор (сособственник) и свои 50% платите сами. Вариант №2 - чуть сложнее - договариваетесь с банком что 50% по договору ипотеки платите Вы.
У нотариуса оформить можно все что угодно - только потом не факт что вы вернете свои 50% выплат если должник потеряется. Банк просто квартиру арестует и выставит на торги. Все зависит от того как оформлено. Собственник обязан платить за себя. А вот как будет оформлено оплата ипотеки - большой вопрос. Хотя, все легко решаемо. Человек берет квартиру в ипотеку на себя, но как компаньоны платить будем 50 на 50 каждый под своей фамилией квитанции (наша договорённость). Как то можно оформить у нотариуса этот момент, может заверить как некую расписку что платим вместе и после выплаты он обязуется 50 процентов оформить дарственную например.
Ипотека - договор между банком, застройщиком и плательщиком. Варианта так то два - Вы "влезаете" в договор долевого участия в строительстве как соинвестор (сособственник) и свои 50% платите сами. Вариант №2 - чуть сложнее - договариваетесь с банком что 50% по договору ипотеки платите Вы.
У нотариуса оформить можно все что угодно - только потом не факт что вы вернете свои 50% выплат если должник потеряется. Банк просто квартиру арестует и выставит на торги.
СпроситьВсе зависит от того как оформлено. Собственник обязан платить за себя. А вот как будет оформлено оплата ипотеки - большой вопрос. Хотя, все легко решаемо.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, застройщик не обязан выделять либо распределять доли. [i]Владислав Евгеньевич, Доброго дня. В данном рассматриваемом случае застройщик не оьяшвн выделять кому - либо доли.
С уважением [/i] Будьте любезны, ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос. Застройщик (Продавец) торгует квартирами, которые сам и построил. Сам же заключает договоры купли-продажи. Если продажа квартиры в ипотеку с применением материнского капитала, ОБЯЗАН ЛИ Застройщик (Продавец) сам в своем договоре распределять доли между Покупателями (Родители мать-отец и дети сын-дочь) в равных долях, если сами Покупатели этого не хотят? Ущемляются ли права детей на квартиру? Возникнут ли претензии к договору у МФЦ или Пенсионного фонда?
Владислав Евгеньевич, Доброго дня. В данном рассматриваемом случае застройщик не оьяшвн выделять кому - либо доли.
С уважением
СпроситьЗдравствуйте. Получив ипотеку вы расплачивались этими деньгами с застройщиком. Если это были переводы со счёта на счёт, то можете взять их в банке или у застройщика. Из налоговой пришло уведомление, что, для оформления вычета при покупке квартиры в ипотеку, не хватает платёжных документов, подтверждающих перечисление денег застройщику. Где их взять, если ипотека оформлена в банке?
Здравствуйте. Получив ипотеку вы расплачивались этими деньгами с застройщиком. Если это были переводы со счёта на счёт, то можете взять их в банке или у застройщика.
СпроситьС момента подписания вами акта-приема передачи, то есть после получения ключей. Придется ждать окончания строительства.
В соответствии с абз. 4 пп. 6 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган [b]договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства[/b], подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства. В марте 2021 года я оформила ипотеку и заключила с застройщиком ДДУ на строительство жилья в многоквартирном доме. Сдача дома ожидается в 4 квартале 2023 года. У меня вопрос. Когда я смогу оформить налоговый вычет по квартире и процентам по ипотеке? Через год или нужно будет ждать, когда подстроится дом? Спасибо за ответ!
Придется ждать окончания строительства.
В соответствии с абз. 4 пп. 6 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства.
СпроситьВопрос нечётко сформулирован, Банки выдают ипотеку согласно одобренному кредиту. Если одобрено вторичное жилье, то физ. лица. Если первичное, то от юр. лица. Имеет значение какую квартиру брать, если вы купите в ипотеку, у вас будет зарегистрирован залог в пользу банка. Банку важно, что б недвижимость была не убыточной. Соответственно, важно - кто заёмщик и какая недвижимость будет преобретпться. Остальное решаемо. Скажите пожалуйста кто может подсказать, при приобретении квартиры в ипотеку для банка имеет ли значение у кого брать, например собственник или застройщик с гос поддержкой 450 или без разницы, хватает договор и заявление.
Вопрос нечётко сформулирован, Банки выдают ипотеку согласно одобренному кредиту. Если одобрено вторичное жилье, то физ. лица. Если первичное, то от юр. лица.
Спросить
Имеет значение какую квартиру брать, если вы купите в ипотеку, у вас будет зарегистрирован залог в пользу банка. Банку важно, что б недвижимость была не убыточной. Соответственно, важно - кто заёмщик и какая недвижимость будет преобретпться. Остальное решаемо.
СпроситьЗдравствуйте! Действия УК правомерны, поскольку в силу п.п. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Приобретали квартиру в ипотеку. Дата перехода права собственности 15.12.2020, акт приема-передачи с застройщиком 02.12.2020, при этом ключи мне разрешили забрать только после получения выписки из егрн и полной оплаты банка. Сейчас приходит счет от УК и начисления за все услуги пошли с 02.12.2020 согласно акт п/п. правомерны ли действия УК? возможно ли перевыставить задолженность на застройщика?
Здравствуйте! Действия УК правомерны, поскольку в силу п.п. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
СпроситьДля налогового вычета понадобятся следующие документы
выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру;
или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве;
подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца; Что расчет за квартиру получен в полном объёме по такому то договору в такой то сумме, тогда то.. Достаточно ли выписки из лицевого счета или справки от застройщика о полной оплате? Деньги переводились частями (рассрочка) через сбербанк. Сын купил квартиру, но деньги переводила я, он их мне отдавал. Т.е. в банковской выписке о переводе буду я. Пройдет ли этот документ на вычет? Если потребуют справки из банка. Заранее благодарна за ответ. Куплена квартира в новостройке. Что должно быть указано в справке застройщика об оплате за квартиру без ипотеки? Какие пункты важны для налоговой при оформлении вычета?
Для налогового вычета понадобятся следующие документы
выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру;
или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве;
подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца;
СпроситьЧто расчет за квартиру получен в полном объёме по такому то договору в такой то сумме, тогда то..
Спросить
Достаточно ли выписки из лицевого счета или справки от застройщика о полной оплате? Деньги переводились частями (рассрочка) через сбербанк.
Спросить
Добрый вечер
Подтверждением для получения вычета может являться любой документ - главное, чтобы он был заверен. Например - выписка с расчетного счета, заверенная печатью банка!
Об этом четко говорится на официальном сайте ФНС РФ www.nalog.ru:
"подтверждающих расходы налогоплательщика при приобретении имущества (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы)"
СпроситьСын купил квартиру, но деньги переводила я, он их мне отдавал. Т.е. в банковской выписке о переводе буду я. Пройдет ли этот документ на вычет? Если потребуют справки из банка. Заранее благодарна за ответ.
СпроситьДля ответа надо видеть документы продавца (правоустанавливающие и документы застройщика), а также ипотечный договор. Как юрист я не рискну дать консультацию по такому сложному вопросу без изучения документов, поскольку речь о дорогостоящей покупке. Нет, не будет грозить в дальнейшем, так как залогодержатель один и тот же. Главное его кредит закрыть полностью. Покупаем квартиру, знаем, что она в ипотеке. Продавец ее только оформил в собственность (был дкп от застройщика, где прописано про ипотечные средства) Но в выписке егрн отсутствует запись об обременении. Ипотека у продавца в банке ВТБ, мы тоже берём ипотеку у втб. Банк уверяет нас, что продавцу корректировку в Росреестр можно не вносить, тк закладная у них и сделка будет проходить в рамках одного банка. Может ли нам это чем то грозить в дальнейшем, какие могут быть риски с нашей стороны?
Для ответа надо видеть документы продавца (правоустанавливающие и документы застройщика), а также ипотечный договор. Как юрист я не рискну дать консультацию по такому сложному вопросу без изучения документов, поскольку речь о дорогостоящей покупке.
СпроситьНет, не будет грозить в дальнейшем, так как залогодержатель один и тот же. Главное его кредит закрыть полностью.
СпроситьКредит выдает банк.
Банк определяет требования к объекту залога и заёмщику.
А потому Вы не по адресу пишите. Могу ли получить ипотеку при покупке квартиры в Чехии? Застройщик - российская компания Муса Бажаев, какой документ компания должна представить как подтверждение?
Кредит выдает банк.
Банк определяет требования к объекту залога и заёмщику.
А потому Вы не по адресу пишите.
СпроситьДа в Банке, необходимо запросить платежное поручение на перечисление денежных средств застройщику. 2) Если квартира оформлена на одного супруга, то и получается 100% ему, т.е. с максимальной суммы, с 2000000 1.Нет чека о покупке квартиры в ипотеку? Как можно восстановить, где запросить, в банке можно? 2. Кв купили в браке, стоит 3,1 млн, в заявлении о распределении написали что 100% муж и 0%жена, то это означает, что муж с 2 млн, а жена с остатка 1,1 млн возмещает, верно?
Да в Банке, необходимо запросить платежное поручение на перечисление денежных средств застройщику. 2) Если квартира оформлена на одного супруга, то и получается 100% ему, т.е. с максимальной суммы, с 2000000
СпроситьЗдравствуйте, если со стороны цедента (того кто уступает право требования) Вы всё проверили. Этого достаточно.
По расчетам надо проверить и необходимость согласия застройщика на уступку. Приобретаю квартиру по Переуступке ДДУ. ДОМ СДАЁТСЯ ДО КОНЦА 2020 г. ДДУ оформлено на пенсионерку ей 72 Года. Паспорт чист на незамужество.. ДДУ на паспорт от 2003 Года. На последней странице ей отметки от 2013 отвыдачи загранпаспорта и от 2008 просто выдача паспорта. Подскажите, пожалуйста, что проверить и как? Чтобы потом не лишиться жилья. Приобретаю в ипотеку.
Здравствуйте, если со стороны цедента (того кто уступает право требования) Вы всё проверили. Этого достаточно.
По расчетам надо проверить и необходимость согласия застройщика на уступку.
СпроситьКупили квартиру в ипотеку 3 месяца назад, сейчас начались проблемы с коммунальщиками:
1. Газовики прислали письмо, что выявили несоответствие прокладки газовой трубы в квартире, это нарушение и её надо заменить, сумму говорят только устно около 30 тр, я запрашиваю у них смету на данный вид работ, официально заказным письмом, а они отписываются, что выявили несоответствие и мне надо заменить трубы иначе отключат газ. Мастера с "горгаза" у меня не было! Копия проекта высланая ими нечитаема и вообще непонятно, что это за документ. Кто и как выявил несоответствие тоже непонятно. Вопрос: кто регламентирует цены газовиков на внутриквартирное обслуживание, возможно где то прописаны рекомендуемая стоимость работ и есть ли какой-нибудь ГОСТ или СНиП который чётко регламентирует прокладку внутриквартирного газопровода, чтобы убедиться, что у меня действительно нарушение!?
Предъявите претензию письменно застройщику согласно закона о защите прав потребителей.
СпроситьПосле передачи показаний по электросчетчику по телефону в расчётный центр, выяснилось несоответствие показаний, оператор выслала нам на адрес контролёров, после их визита нам выставляют долг в 50.000 руб. При попытке выяснить откуда такой долг, сказали, что старый хозяин не передавал показания и за 2 года накопилось более 8000 кВт. ч неучтенного расхода электроэнергии. Я написал входящее заявление, что за 2 месяца владения квартирой не мог потребить столько электроэнергии и прошу сделать перерасчёт, на что был официальный письменный ответ, что я должен доказать факт того, что я не потреблял столько электроэнергии иначе оплачиваю долг я. Вопрос: как я могу доказать им данный факт? Из документов в банке только оплаченная квитанция по ЖКХ от старого хозяина (потому как им начисляли по нормативу, а не по факту), в отчёте об оценке и договоре купли продажи тоже ни слова о долгах или показаниях счётчика. Какой есть вариант исхода в мою пользу?
Прошу тех, кто знает и понял суть вопроса писать ответ ссылаясь на законы и нормативные акты. Потому как прежде чем писать сюда мы перечитали кучу информации, ходили в УК, ходили по организациям, закидывали их письмами, посещали бесплатные консультации и т.д. многие говорят БЕСПРЕДЕЛ идите в суд, а норму закона никто назвать не может, с какой претензией заходить в суд и т.д. Будем рады любой информации, Всем Спасибо!)
СпроситьУважаемый! Доказать вашу невиновность очень просто. Их технические возможности не позволяют израсходовать 8 т. Кв. за 2 месяца. Они просто пытаются долг за Эл. Энергию взять с вас. Суд будет на вашей стороне, не волнуйтесь. Не дают вам норму права, т.к. не хотят бесплатной консультации. Нн.
СпроситьПостановление Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" Верно?
Спросить
Здравствуйте. Вот это вы влипли. Узнайте ещё по капитальному ремонту. Если там есть долги, то в соответствии с жилищным кодексом их будет покрывать новый собственник.
По электросчетчику ведь не так все было. Было вот как. У вас его не было и за 2 месяца вы собирались платить по общим нормативам. А до прихода проверки, как раз за день перед этим, вы установили счётчик с уже имеющимися данными. Вроде как данные намотки на счетчике не имеют значения. Когда их проверяют и пломбируют, эти данные записывают и считают за нулевые. Но этот счётчик все равно не пройдёт, так как он у вас старый, с дачи, уже нет ни паспорта, ни акта проверки. Вы просто сразу этого не знали. Снимайте его, ставьте новый и подавайте заявление, пускай приходят, проверяют, пломбируют.
Прежде чем следовать моим советам звоните в электросети и узнавайте как и что делать. Разрешаю вам представляться под моим именем и указывать мой адрес, если спросят. ))
СпроситьЧитайте также:
- Покупка квартиры в ипотеку мат капитал
- Покупка квартиры от застройщика
- Вычет при покупке квартиры в ипотеку
- Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
- Материнский капитал на покупку квартиры в ипотеку
- Квартиры в ипотеку от застройщика
- Сделка по покупке квартиры в ипотеку
- Налог при покупке квартиры в ипотеку
- Покупка квартиры с использованием ипотеки
- Покупка квартиры находящейся в ипотеке
- Покупка квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала
- Договор с застройщиком на покупку квартиры
- Срок покупки квартиры в ипотеку
- Какие документы при покупке квартиры в ипотеку
- Покупка квартиры от застройщика документы
