Покупка квартиры на третье лицо / Недвижимость - 1053 советов адвокатов и юристов
Да, может. Ст.250 ГК РФ выполнить нужно и продать. Она должна предложить отцу в письменном виде выкупить 1/2 долю. Если через месяц с момента получения предложения отец не выразит свою волю на покупку, то долю можно продавать третьему лицу. Лучше родителям договориться. Удачи. Продать свою долю сможет, заранее предложив за предполагаемую сумму купить выкупить долю иным собственником. Если доля выделена согласно выписке из ЕГРН Росреестра, то продать вправе через нотариуса с соблюдением ст. 250 ГК РФ. Родители имеют равную доли в 3 х комнатной квартире они не в разводе мама хочет свою долю продать сможет ли она это сделать не разводясь?
Она должна предложить отцу в письменном виде выкупить 1/2 долю. Если через месяц с момента получения предложения отец не выразит свою волю на покупку, то долю можно продавать третьему лицу. Лучше родителям договориться. Удачи.
Спросить
Продать свою долю сможет, заранее предложив за предполагаемую сумму купить выкупить долю иным собственником.
Спросить
Здравствуйте!
Не совсем понятен вопрос, что значит "ответственность за проведение сделки"...
Полномочия нотариуса обозначены в основах законодательства о нотариате, а если по-простому, то нотариус УДОСТОВЕРЯЕТ личность подписывающих договор, весьма формальную дееспособность ("на глазок"), юридическую принадлежность квартиры продавцу на сегодняшний день (по выписке из ЕГРН и правоустанавливающим документам). Ну, и "составляет" текст вполне себе стандартного договора. Все риски (банкротство, имеющиеся правопритязания третьих лиц, возможные судебные споры, "история" квартиры и т.д., и т.п. - все это за кадром). Нет, он отвечает только за оформление договора и соответствие его закону, установление личности сторон, проверку документов на право собственности, проверку право-и дееспособности участников сделки. Хотим купить квартиру, доставшуюся продавцу по наследству. Если сделку делать через нотариуса, он будет нести ответственность за проведение сделки?
Здравствуйте!
Не совсем понятен вопрос, что значит "ответственность за проведение сделки"...
Полномочия нотариуса обозначены в основах законодательства о нотариате, а если по-простому, то нотариус УДОСТОВЕРЯЕТ личность подписывающих договор, весьма формальную дееспособность ("на глазок"), юридическую принадлежность квартиры продавцу на сегодняшний день (по выписке из ЕГРН и правоустанавливающим документам). Ну, и "составляет" текст вполне себе стандартного договора. Все риски (банкротство, имеющиеся правопритязания третьих лиц, возможные судебные споры, "история" квартиры и т.д., и т.п. - все это за кадром).
Спросить
Нет, он отвечает только за оформление договора и соответствие его закону, установление личности сторон, проверку документов на право собственности, проверку право-и дееспособности участников сделки.
СпроситьДа, можно оформить. Если будет представитель. Можно, либо через нотариусов в разных городах, либо через доверенность на третье лицо. Можно даже без представителя через нотариуса дистанционно. Хочу продать квартиру в Краснодаре с долей ребёнка и купи квартиру в другом городе так же с выделением доли ребёнку. Знаю что разрешение органов опеки нужно обязательно. Можно ли будет оформить договор купли продажи не выезжая в тот город в который планирую переехать.
Можно, либо через нотариусов в разных городах, либо через доверенность на третье лицо.
Спросить
Андрей, добрый день.
Да, конечно может, соблюдая условия ст. 250 ГК РФ. Добрый день!
Продать долю можно через нотариуса, при этом в обязательном порядке остальные сособственники имеют преимущественное право покупки. Если сособственники отказываются от покупки на предложенных вами условиях (предложение также оформляется через нотариуса) у вас возникает право продать квартиру третьим лицам. Здравствуйте. Да, может с учётом положений ст. 250 ГК РФ. Что делать? Есть трехкомнатная квартира (собственность). Отец умер, завещание на двух сыновей. Прописаны в квартире, мать, старший сын и его ребенок. Может ли, младший сын продать свою долю, после вступления в наследство?
Добрый день!
Продать долю можно через нотариуса, при этом в обязательном порядке остальные сособственники имеют преимущественное право покупки. Если сособственники отказываются от покупки на предложенных вами условиях (предложение также оформляется через нотариуса) у вас возникает право продать квартиру третьим лицам.
СпроситьОльга, у собственника есть такое право, но вот если второй дольщик (сособственник) откажется, то третьему лицу продающий долю собственник имеет продать по цене не ниже той, которая была предложена второму собственнику.
Закон четко говорит:
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Добрый день, цену собственник может указывать любую, это рынок, но если не получается договориться о цене, я так понимаю, выкупной, назначайте экспертизу. Право собственника выставлять своё имущество на продажу по любой цене. Если собственник завышает цену доли в квартире емеит он на это право.
Ольга, у собственника есть такое право, но вот если второй дольщик (сособственник) откажется, то третьему лицу продающий долю собственник имеет продать по цене не ниже той, которая была предложена второму собственнику.
Закон четко говорит:
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.
Спросить
Добрый день, цену собственник может указывать любую, это рынок, но если не получается договориться о цене, я так понимаю, выкупной, назначайте экспертизу.
СпроситьВладелец сертификата имеет право приобрести долю жилого помещения, если данная доля изолирована, имеет отдельный вход-выход, ей присвоен статус комнаты/квартиры, в договоре купли-продажи прописаны данные номера (-ов) комнаты (-т) и ее (их) площадь.
С использованием сертификата нельзя купить жилье, которое признано непригодным для проживания, или не отвечает требованиям к благоустройству, находится под обременением (например, сохранено право проживания третьего лица) или арестом. Нельзя купить квартиру и у родни - супруга, дедушек/бабушек, родителей, детей, а также полнородных и неполнородных братьев/сестер, двоюродных братьев/сестер, тети/дяди. Правильно ли я поняла, что по сертификату он может купить отдельное жилье (кв-ру, например)? При этом, желает использовать часть этих средств не на покупку отдельного жилья? Муж ребёнок сирота, получил сертификат на приобретение жилья, может ли он на этот сертификат купить долю в квартире?
Владелец сертификата имеет право приобрести долю жилого помещения, если данная доля изолирована, имеет отдельный вход-выход, ей присвоен статус комнаты/квартиры, в договоре купли-продажи прописаны данные номера (-ов) комнаты (-т) и ее (их) площадь.
С использованием сертификата нельзя купить жилье, которое признано непригодным для проживания, или не отвечает требованиям к благоустройству, находится под обременением (например, сохранено право проживания третьего лица) или арестом. Нельзя купить квартиру и у родни - супруга, дедушек/бабушек, родителей, детей, а также полнородных и неполнородных братьев/сестер, двоюродных братьев/сестер, тети/дяди.
Спросить
Правильно ли я поняла, что по сертификату он может купить отдельное жилье (кв-ру, например)? При этом, желает использовать часть этих средств не на покупку отдельного жилья?
СпроситьЗдравствуйте Оксана. Письмо пишется в произвольной форме. Если хотите что бы письмо составил юрист со ссылками на нормы права, то можете выбрать любого юриста сайта. Здравствуйте, в просто письменной форме, от кого, кому, адреса проживания, предложение о покупке-продажи доли в недвижимом имуществе. И далее пишите, текст предложение, сумму и срок рассмотрения месяц, а в случае отказа доля уйдет третьим лицам. И лучше почтой, под опись, заказным с уведомлением письмом. В простой письменной форме составляйте либо через юриста. Как правильно составить письмо соседке о предложении продажи своей доли в коммунальной квартире.
Здравствуйте Оксана. Письмо пишется в произвольной форме. Если хотите что бы письмо составил юрист со ссылками на нормы права, то можете выбрать любого юриста сайта.
Спросить
Здравствуйте, в просто письменной форме, от кого, кому, адреса проживания, предложение о покупке-продажи доли в недвижимом имуществе. И далее пишите, текст предложение, сумму и срок рассмотрения месяц, а в случае отказа доля уйдет третьим лицам. И лучше почтой, под опись, заказным с уведомлением письмом.
Спросить
Добрый день!
Вы не можете принудить ее продать долю, но вы можете ей предложить выкупить свою долю, официально уведомив, а уже далее реализовать долю другим лицам. Для того чтобы продать долю в имуществе, необходимо соблюсти право преимущественной покупки другим собственником.
В связи с чем, Вам необходимо направить БЖ уведомление о продаже доли.
Если она на него не ответит, или ответит отказом, Вы имеете право продать свою долю третьему лицу. Здравствуйте! Поскольку Ваша бывшая жена имеет преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую Вы продаете, Вы обязаны известить в письменной форме ее о намерении продать свою долю. Если бывшая жена не приобретет продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, Вы вправе продать свою долю любому лицу. Как продать квартиру с долей бывшей жены, если она не хочет ее продать.
Добрый день!
Вы не можете принудить ее продать долю, но вы можете ей предложить выкупить свою долю, официально уведомив, а уже далее реализовать долю другим лицам.
Спросить
Для того чтобы продать долю в имуществе, необходимо соблюсти право преимущественной покупки другим собственником.
В связи с чем, Вам необходимо направить БЖ уведомление о продаже доли.
Если она на него не ответит, или ответит отказом, Вы имеете право продать свою долю третьему лицу.
СпроситьЗдравствуйте! Поскольку Ваша бывшая жена имеет преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую Вы продаете, Вы обязаны известить в письменной форме ее о намерении продать свою долю. Если бывшая жена не приобретет продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, Вы вправе продать свою долю любому лицу.
СпроситьПродавайте долю третьему лицу. Написать свои возражения, относительно цены продажи, кроме того, вы имеете право преимущества покупки, поэтому если цена низкая можете купить долю, и потом квартиру продать целиком дороже, ведь доля всегда стоит дешевле. Не продавайте тогда.
Выше, чем 1\4 от рыночной продажной стоимости Вы и не должны получить.
Или договаривайтесь о большей цене для Вас с другим собственником. Евгений, Доброго дня.
Тогда просто не продавайте. Ваше право, согласно статьи 209 ГК РФ.
Требуйте большей цены
С уважением. У меня 1/4 квартиры... пробовать квартиру я согласен но не согласен с суммой которую мне предлагает второй собственник (3/4)...как быть?
Написать свои возражения, относительно цены продажи, кроме того, вы имеете право преимущества покупки, поэтому если цена низкая можете купить долю, и потом квартиру продать целиком дороже, ведь доля всегда стоит дешевле.
СпроситьНе продавайте тогда.
Выше, чем 1\4 от рыночной продажной стоимости Вы и не должны получить.
Или договаривайтесь о большей цене для Вас с другим собственником.
Спросить
Евгений, Доброго дня.
Тогда просто не продавайте. Ваше право, согласно статьи 209 ГК РФ.
Требуйте большей цены
С уважением.
СпроситьДобрый день! Полномочия собственников долей предусмотрены в ст. 247, 250, 252 ГК РФ. Ваш муж может пользоваться долей, продать или подарить ее детям отчима, или третьим лицам. Здравствуйте. Вы можете продать данную долю, но сначала надо предложить эту долю другим дольщикам, так как у них приоритетное право покупки доли, если они в течении месяца с момента получения заявления не купят долю, то можно ее продать другим людям. 250 ГК РФ 1. В случае продажи одним из сособственников своей доли постороннему лицу другие участники имеют преимущественное право ее покупки по цене, за которую она продается третьему лицу, и на прочих равных условиях. Договариваться, либо выкупать у друг друга, либо продавать квартиру.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] У мужа мать жила с отчимом, у отчима трое детей. Когда отчим умер, мать написала дарственную на свою долю, на сына, т.е. на моего мужа, у детей отчима тоже есть доли, как дальше быть с этими долями?
Добрый день! Полномочия собственников долей предусмотрены в ст. 247, 250, 252 ГК РФ. Ваш муж может пользоваться долей, продать или подарить ее детям отчима, или третьим лицам.
Спросить
Здравствуйте. Вы можете продать данную долю, но сначала надо предложить эту долю другим дольщикам, так как у них приоритетное право покупки доли, если они в течении месяца с момента получения заявления не купят долю, то можно ее продать другим людям. 250 ГК РФ 1. В случае продажи одним из сособственников своей доли постороннему лицу другие участники имеют преимущественное право ее покупки по цене, за которую она продается третьему лицу, и на прочих равных условиях.
Спросить
Договариваться, либо выкупать у друг друга, либо продавать квартиру.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте. Если родственники хотят продать доли, собственники других долей имеют преимущественное право покупки их долей (ст.250 Гражданского кодекса РФ). Причем они имеют преимущественное право купить по той цене, по которой имущество продается для всех остальных. Если доли проданы третьим лицам в обход собственников других долей, обманутые собственники вправе оспорить эту сделку и просить в суде перевод на себя прав и обязанностей покупателя в договоре купли-продажи. Как обезопасить себя от обмана родственников. Которые хотят продать свои доли в квартире.
Здравствуйте. Если родственники хотят продать доли, собственники других долей имеют преимущественное право покупки их долей (ст.250 Гражданского кодекса РФ). Причем они имеют преимущественное право купить по той цене, по которой имущество продается для всех остальных. Если доли проданы третьим лицам в обход собственников других долей, обманутые собственники вправе оспорить эту сделку и просить в суде перевод на себя прав и обязанностей покупателя в договоре купли-продажи.
СпроситьМожете только потребовать перевода прав и обязанностей по сделке на себя, если вы не были уведомлены о продаже. Отменить сделку нельзя. Отменить сделку можно в судебном порядке.
- см. ст. 131-132 ГПК РФ. В судебном порядке сможете решить. Когда сособственники писали отказы от преимущественного права покупки, они указывали, что не хотят покупать, и собственник может продать объект третьему лицу. Их мнение кому будет продана комната не учитывается. Если вы собственноручно написали отказ от преимущественного права покупки, то отменить договор по этому основанию вряд ли получится. Можно ли отменить сделку купли-продажи комнаты в коммунальной квартире, если при продаже сосед обманул жильцов и продал комнату наркоману?
Можете только потребовать перевода прав и обязанностей по сделке на себя, если вы не были уведомлены о продаже. Отменить сделку нельзя.
Спросить
Когда сособственники писали отказы от преимущественного права покупки, они указывали, что не хотят покупать, и собственник может продать объект третьему лицу. Их мнение кому будет продана комната не учитывается. Если вы собственноручно написали отказ от преимущественного права покупки, то отменить договор по этому основанию вряд ли получится.
СпроситьНет. Сначала нужно направить сособственнику новое уведомление, с указанием иной (сниженной) цены за долю продавца. Если в течение месяца он опять не отреагирует или откажется от покупки по более низкой цене, - будете праве продать свою долю третьему лицу по той цене, которая указана во втором уведомлении. Нет, не может. Согласно ст. 250 ГК РФ если вы продадите долю дешевле, чем указано в уведомлении, то второй собственник вправе требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя. Поэтому вам необходимо пройти процедуру уведомления второго собственника заново. Свободно может в дкп укажет ту сумму которую предлагал вам а сам продаст дешевле и у нотариуса подтвердит что получил эту сумму и натариус проведет сделку. Может ли собственник 1/2 доли в квартире продать свою долю дешевле, чем было предложено второму собственнику, если тот не отреагировал никак по истечении его нотариальным уведомлением о продаже?
Нет. Сначала нужно направить сособственнику новое уведомление, с указанием иной (сниженной) цены за долю продавца. Если в течение месяца он опять не отреагирует или откажется от покупки по более низкой цене, - будете праве продать свою долю третьему лицу по той цене, которая указана во втором уведомлении.
Спросить
Нет, не может. Согласно ст. 250 ГК РФ если вы продадите долю дешевле, чем указано в уведомлении, то второй собственник вправе требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя. Поэтому вам необходимо пройти процедуру уведомления второго собственника заново.
Спросить
Да, может. Второй собственник имеет преимущественное право покупки доли. Если он откажется, то можно продать долю любому третьему лицу. Может. Только не всё так просто. В двух словах без подробностей.
У второго собственника есть преимущественное право покупки. Если он откажется от покупки, то можете продать третьему лицу. Но если продадите третьему лицу по цене ниже, чем предлагали второму собственнику, то он с легкостью признает эту сделку недействительной. Квартира приватизирована на 2 человека. Может ли один продать свою долю.
Да, может. Второй собственник имеет преимущественное право покупки доли. Если он откажется, то можно продать долю любому третьему лицу.
Спросить
Может. Только не всё так просто. В двух словах без подробностей.
У второго собственника есть преимущественное право покупки. Если он откажется от покупки, то можете продать третьему лицу. Но если продадите третьему лицу по цене ниже, чем предлагали второму собственнику, то он с легкостью признает эту сделку недействительной.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина. Без участия второго собственника, обмен невозможен. Единственный вариант, продажа Вашей доли. Но, предварительно, надо направить предложение о ее покупке Вашей сестре, хотя бы на последний известный ее адрес в России. После этого, в случае ее отказа от покупки, доли можно продавать третьим лицам. Но продажная цена не должна быть ниже той, которая предлагалась сособственнику. По поводу долгов за коммунальные услуги: только договоренности с предприятиями, которые Вам их предоставляют. Как обменять доли в квартире на две однушки, если второго собственника нет в РФ, лет 8,связь есть, но она не хочет приезжать и что либо с кв делать, или как её выселить, она не платит и не платила не разу за квартплату, не делала в ней ремонт, все только Я, так же на квартире долг, Я половину оплатила, как мне списать долг сестры с меня. Та уже в квартире проживает мать, она не собственник, но имеет право там жить. Как все сделать, чтобы разменять мне и на маму квартиры.
Здравствуйте, Екатерина. Без участия второго собственника, обмен невозможен. Единственный вариант, продажа Вашей доли. Но, предварительно, надо направить предложение о ее покупке Вашей сестре, хотя бы на последний известный ее адрес в России. После этого, в случае ее отказа от покупки, доли можно продавать третьим лицам. Но продажная цена не должна быть ниже той, которая предлагалась сособственнику. По поводу долгов за коммунальные услуги: только договоренности с предприятиями, которые Вам их предоставляют.
СпроситьВозможно продать, подарить или сдать долю внаем сособственникам, если у них нет денег, чтобы выкупить вашу долю. Все на Ваше усмотрение. Удачи. Здравствуйте, если вы являетесь собственником квартиры, то да можете продать долю. Здравствуйте,
Да, Вы вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе продать его или подарить.
Прежде чем продавать третьим лицам, нужно предложить сособственникам. У них преимущественное право покупки. Мне интересна продажа третьим лицам, с собственниками напряжённые отношения. Я по наследству получил 1/6 доли в квартире в Санкт-Петербурге, метраж 8,75. Могу ли я продать или подарить эти квадраты?
Возможно продать, подарить или сдать долю внаем сособственникам, если у них нет денег, чтобы выкупить вашу долю. Все на Ваше усмотрение. Удачи.
Спросить
Здравствуйте, если вы являетесь собственником квартиры, то да можете продать долю.
Спросить
Здравствуйте,
Да, Вы вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе продать его или подарить.
Прежде чем продавать третьим лицам, нужно предложить сособственникам. У них преимущественное право покупки.
Спросить
Нужно подавать в суд иск о взыскании с внучки 1\2 всех оплаченных коммунальных услуг и иных расходов на содержание жилья. Никто не заставляет бабушку выкупать долю внучки.
Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению: продавать, дарить и т.д.
Бабушка может отказаться от покупки доли.
В таком случае внучка будет иметь право продать долю третьим лицам. Здравствуйте Лариса!
Очень сложная ситуация.
Вам юристы дали возможные варианты развития событий. Нужен грамотный иркутский юрист для представления бабушкиных интересов. Квартира в двух долях. В данной квартире проживает бабушка 85 лет. У нее 1/2 в собственности. Внучка - собственник второй 1/2 доли. Внучка 20 ти лет никогда не жила в этой квартире и не платила ком. услуги. Теперь она/внучка/ решила продать свою долю. Предложила бабушке выкупить эту долю. Что делать. Я соседка. Помогите. Откуда у бабушки 800 т.р.
Нужно подавать в суд иск о взыскании с внучки 1\2 всех оплаченных коммунальных услуг и иных расходов на содержание жилья.
СпроситьНикто не заставляет бабушку выкупать долю внучки.
Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению: продавать, дарить и т.д.
Бабушка может отказаться от покупки доли.
В таком случае внучка будет иметь право продать долю третьим лицам.
Спросить
Здравствуйте Лариса!
Очень сложная ситуация.
Вам юристы дали возможные варианты развития событий. Нужен грамотный иркутский юрист для представления бабушкиных интересов.
СпроситьЛена, добрый день. Если Вы не заключали договор с АН, вы не обязаны ему ничего платить. Добрый день! Если Вы заключили с ними договор, а обычно это называается комиссией за подбор квартиры, то да. Если у Вас нет договорных отношений с риэлторами, то нет. Потому как действие договора в данном случае не может распространяться на третьих лиц. Нет, если вы не заключали договор с агентством недвижимости то такое требование не правомерно. Мы нашли квартиру, её продают через риэлтора, т.е. у продавца и риэлтора есть договор. Так вот АН ещё и с нас требует процент за сделку. Это правомерно?
Лена, добрый день. Если Вы не заключали договор с АН, вы не обязаны ему ничего платить.
Спросить
Добрый день! Если Вы заключили с ними договор, а обычно это называается комиссией за подбор квартиры, то да. Если у Вас нет договорных отношений с риэлторами, то нет. Потому как действие договора в данном случае не может распространяться на третьих лиц.
Спросить
Нет, если вы не заключали договор с агентством недвижимости то такое требование не правомерно.
СпроситьВступить в дело о банкротстве третьими лицами и написать жалобу в прокуратуру. Здравствуйте. Только его долю финансовый управляющий может оспорить. Вам сначала предложат выкупить. Здравствуйте.
Если жилье единственное, то ничего страшного. Никто это жилье не продаст.
Если жилье не единственное, то обратиться в суд и выделить свои доли. Потом воспользоваться преимущественным правом покупки и выкупить долю банкрота. Продажа может произойти только собственности банкрота. Будет реализована невыделенная или идеальная доля в квартире принадлежащая на праве собственности банкроту, а у сособственников будет право преимущественного выкупа этой доли. Собственник 1\3 общей собственности без предупреждения запустил процедуру своего банкротства, которая предполагает продажу всей квартиры, так как доли не выделены. Что можно предпринять другим собственникам?
Здравствуйте.
Если жилье единственное, то ничего страшного. Никто это жилье не продаст.
Если жилье не единственное, то обратиться в суд и выделить свои доли. Потом воспользоваться преимущественным правом покупки и выкупить долю банкрота.
Спросить
Продажа может произойти только собственности банкрота. Будет реализована невыделенная или идеальная доля в квартире принадлежащая на праве собственности банкроту, а у сособственников будет право преимущественного выкупа этой доли.
СпроситьЗдравствуйте. Может подарить часть своей доли. Вашего согласия не требуется. Без вашего согласия второй собственник не может выделить третьему лицу долю ему помешает ст. 450 Преимущественное право покупки. То есть временную регистрацию без меня сделать не льзя, а кусок квартиры подарить можно? Это что за закон такой. Вопрос был в другом, мы два собственника, у нас две равные доли, мама когда нужна была временная регистрация для отчима вызывала меня что бы я дала согласие на эту регистрацию, а сейчас хочет подарить кусок доли. Я против этого, я могу как то помешать этому? У нас квартира мы два долевых собственника, с равными долями. Может ли без моего согласия второй собственник выделить кому нибудь долю?
То есть временную регистрацию без меня сделать не льзя, а кусок квартиры подарить можно? Это что за закон такой.
Спросить
Если у вас доли выделены, то вы можете сделать регистрацию. Кто сказал, что нельзя?
СпроситьВопрос был в другом, мы два собственника, у нас две равные доли, мама когда нужна была временная регистрация для отчима вызывала меня что бы я дала согласие на эту регистрацию, а сейчас хочет подарить кусок доли. Я против этого, я могу как то помешать этому?
Спросить
Безвозмездное отчуждение своего долевого имущества не требует согласия или участия других собственников. С точки зрения ГК РФ ваше право собственности не нарушается. Если бы у него была продажа, то другие со собственники имеют преимущественное право покупки. С точки зрения ЖК РФ регистрация третьих лиц должна быть с согласия всех собственников. Помочь, только призвать к благоразумию, сводите её к юристу.
СпроситьЕсли буквально отвечать на ваш вопрос, то без отказов можно, а вот без их уведомления о продаже нельзя. Здравствуйте, необходимо соблюсти преимущественное право покупки, направив соответствующее уведомление. Отказ Вы можете и никогда не получить, главное соблюсти процедуру.
Удачи вам и всего наилучшего. Можно продать и без отказа. Главное - предложить им долю. А будут они покупать или нет, - это уже не ваши проблемы. Можно ли продать долю в коммунальной квартире по договору купли продажи в пользу третьего лица без отказов сособственников?
Если буквально отвечать на ваш вопрос, то без отказов можно, а вот без их уведомления о продаже нельзя.
Спросить
Здравствуйте, необходимо соблюсти преимущественное право покупки, направив соответствующее уведомление. Отказ Вы можете и никогда не получить, главное соблюсти процедуру.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Можно продать и без отказа. Главное - предложить им долю. А будут они покупать или нет, - это уже не ваши проблемы.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно изучать договор купли-продажи и платежные документы, а также справки о доходах Ваших и дочери. " В пользу дочери"это как? На имя дочери и в ее собственность как третьего лица? В вашем вопросе мало информации. Может вернуть дочь, если она собственник, в том случае, если она имеет официальный доход и платит 13% государству.
Максимальная сумма вычета 260 тысяч с 2 млн рублей.
Можете обратиться за вычетом в налоговую. Два года назад я купила квартиру в пользу дочери, есть ли возможность мне или дочери от налоговой процент вернуть за покупку квартиры.
Здравствуйте.
Нужно изучать договор купли-продажи и платежные документы, а также справки о доходах Ваших и дочери.
Спросить
" В пользу дочери"это как? На имя дочери и в ее собственность как третьего лица? В вашем вопросе мало информации.
Спросить
Если Вы собственник доли в праве собственности, можете продать долю. Другие дольщики имеют право преимущественной покупки. Если они откажутся или не ответят в течение месяца, то можете продавать долю любому третьему лицу. Здравствуйте.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен! Если доля в имуществе есть, Вы вправе её продать.
В квартире по ст.250 ГК РФ.
Если нет, то что значит "забрать"? Как мне забрать долю при живых родителях. Чтобы нам с женой купить себе квартиру.
Если Вы собственник доли в праве собственности, можете продать долю. Другие дольщики имеют право преимущественной покупки. Если они откажутся или не ответят в течение месяца, то можете продавать долю любому третьему лицу.
Спросить
Здравствуйте.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
СпроситьЕсли доля в имуществе есть, Вы вправе её продать.
В квартире по ст.250 ГК РФ.
Если нет, то что значит "забрать"?
СпроситьКонечно, если только речь не о несовершеннолетнем ребёнке. Гражданин должен расписаться в договоре купли продажи или принять имущество в дар.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Согласие нужно, но не обязательно нотариальное. Нет.
необходимо его личное участие или нотариальная доверенность. При покупке квартиры в пользу Третьего лица, необходимо ли нотариальное согласие Третьего лица на такую покупку?
Конечно, если только речь не о несовершеннолетнем ребёнке. Гражданин должен расписаться в договоре купли продажи или принять имущество в дар.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Продать третьему лицу продавец может только на тех жет условиях, что предлагал второму дольщику. Если откажется то сумма продажи стороннему покупателю не должна быть ниже то суммы которую первоначально предлагал дольщику. Добрый день! У вас преимущественное право покупки. Он должен предлагать вам такую же стоимость, как и покупателю.
В ином случае сделку можно будет оспорить в суде. Здесь нет никакого нарушения, это право собственника продать свою долю по любой стоимости. Нет, конечно. ОН обязан предложить цену, Вы вправе не согласиться, он вправе продать по той же цене, не ниже, иному лицу. [i]Елена, здравствуйте.
Это не правомочно!
У Вас безусловно преимущественное право покупки, и если не покупаете, то цена для третьего лица должна быть равнозначной, в противном случае сделка оспорима!
С уважением [/i] В квартире 2 собственника. Один предлаёт второму перекупить за 700 тыс., если он откажется он обещает продать стороннему покупателю за 400 это законно?
Продать третьему лицу продавец может только на тех жет условиях, что предлагал второму дольщику.
Спросить
Если откажется то сумма продажи стороннему покупателю не должна быть ниже то суммы которую первоначально предлагал дольщику.
Спросить
Добрый день! У вас преимущественное право покупки. Он должен предлагать вам такую же стоимость, как и покупателю.
В ином случае сделку можно будет оспорить в суде.
СпроситьЗдесь нет никакого нарушения, это право собственника продать свою долю по любой стоимости.
СпроситьНет, конечно. ОН обязан предложить цену, Вы вправе не согласиться, он вправе продать по той же цене, не ниже, иному лицу.
СпроситьЕлена, здравствуйте.
Это не правомочно!
У Вас безусловно преимущественное право покупки, и если не покупаете, то цена для третьего лица должна быть равнозначной, в противном случае сделка оспорима!
С уважением
Спросить
