Покупка квартиры по сертификату / Недвижимость - 1686 советов адвокатов и юристов
Хочу продать квартиру купленную за херсонский сертификат но ещё не прошло 3-х лет так можно продать?
Можно. Можно продать но придётся уплатить налог с разницы между сумой покупки и суммой продажи Хочу продать квартиру купленную за херсонский сертификат но ещё не прошло 3-х лет так можно продать?
Можно продать но придётся уплатить налог с разницы между сумой покупки и суммой продажи
СпроситьНу да, увы.
С уважением. Нормы права:
1. Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.
ст. 7, Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Нет, так как женщина самостоятельно распоряжается МК и бывший не будет собственником доля в купленном жилье. Нужно ли разрешение или доверенность от бывшего мужа на покупку квартиры под мат. кап,если супруги в разводе?
Нормы права:
1. Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.
ст. 7, Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
СпроситьНет, так как женщина самостоятельно распоряжается МК и бывший не будет собственником доля в купленном жилье.
СпроситьСогласно ч. 6 ст. 7 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи.
То есть использовать сертификат материнского капила по истечении трёх лет можно на покупку квартиры без ипотеки, а так же например на строительство дома.
Ранее использовать материнский капитал можно только если он идёт на первоначальный взнос для покупки квартиры в кредит или идёт для погашения кредита, который выдан на покупку квартиры (часть 6.1 статьи 7 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ). Да. Могу ли я за мат капитал купить квартиру, где имею прописку?
Согласно ч. 6 ст. 7 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи.
То есть использовать сертификат материнского капила по истечении трёх лет можно на покупку квартиры без ипотеки, а так же например на строительство дома.
Ранее использовать материнский капитал можно только если он идёт на первоначальный взнос для покупки квартиры в кредит или идёт для погашения кредита, который выдан на покупку квартиры (часть 6.1 статьи 7 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ).
СпроситьВы собственник, Ваша собственность, можете продать на следующий день после покупки. Здравствуйте, Андрей.
Если квартира приобретена до 01 января 2024 года, до начала реализации поправок, внесенных в Федеральный закон № 159-ФЗ, то можете продать, запрета нет.
[b]Если квартиру приобрели после 01 января 2024 года, то имеется запрет на сделки с приобретенным на средства сертификата жильем в течение 3 первых лет с даты регистрации права собственности[/b].
Федеральный закон от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» с изменениями. Купил квартиру по сиротскому сертификату, являюсь собственником, я могу ее продать?
Вы собственник, Ваша собственность, можете продать на следующий день после покупки.
Спросить
Здравствуйте, Андрей.
Если квартира приобретена до 01 января 2024 года, до начала реализации поправок, внесенных в Федеральный закон № 159-ФЗ, то можете продать, запрета нет.
Если квартиру приобрели после 01 января 2024 года, то имеется запрет на сделки с приобретенным на средства сертификата жильем в течение 3 первых лет с даты регистрации права собственности.
Федеральный закон от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» с изменениями.
СпроситьМожете. Получил сертификат по программе "молодая семья" на покупки или строительство жилья на сумму 914 000 рублей. Нашёл квартиру, подходящую по всем параметрам программы стоимостью 900 000 рублей. Могу ли я купить эту квартиру полностью за счёт средств субсидии?
Срок поступления денежных средств на счет при продаже квартиры по сиротскому сертификату зависит от процесса оформления сделки и может различаться. В соответствии с Законом Российской Федерации 'О доходах организаций' (статья 162) и Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 549), денежные средства должны быть переданы продавцу в срок, указанный в договоре купли-продажи. Обычно этот срок составляет 10-30 дней со дня подписания договора Сроки перечисления денег с сертификата знают организации и лица, выдающие сертификат, но на практике раньше были случае задержки перечисления на несколько дней по разным причинам. Уточните в органе опеки и в администраии города, в прокуратуре. Через сколько дней покупателю, переводят деньги, с сертификата на покупку квартиры как сироте
Срок поступления денежных средств на счет при продаже квартиры по сиротскому сертификату зависит от процесса оформления сделки и может различаться. В соответствии с Законом Российской Федерации 'О доходах организаций' (статья 162) и Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 549), денежные средства должны быть переданы продавцу в срок, указанный в договоре купли-продажи. Обычно этот срок составляет 10-30 дней со дня подписания договора
Спросить
Сроки перечисления денег с сертификата знают организации и лица, выдающие сертификат, но на практике раньше были случае задержки перечисления на несколько дней по разным причинам. Уточните в органе опеки и в администраии города, в прокуратуре.
СпроситьВ течение месяца деньги придут. Хотят купить квартиру кредит+ сертификат молодая семья, все в Сбербанке, сколько ждать денег после регистации договора в Росреестре.
По тексту - идти в СФР и разбираться, почему отсутствует это право. ПОдать жалобу в СФР. Купили квартиру в ипотеку через дом клик мат капитал в качестве первоначального взноса после оформления договора купли-продажи и регистрации в Росреестре банк подал заявку в ПФР пришло уведомление об отсутствии права владельца сертификата МСК на распоряжение средствами через час, что делать сертификат есть в электронном и бумажном виде.
Все верно! Купили квартиру в ипотеку через дом клик с мат капиталом как первоначальный взнос, но сфр прислал уведомление об отсутствии права владельца сертификата МСК на распоряжение средствами. Что делать, банк говорит съездить в сфр и узнать проблему.
Кого хочет зарегистрировать продавец и где это написано? Хотим купить квартиру по сертификату два дня назад дали завдаток. И сразу не обротили внимание что продавец хочет зделать временную регистрацию. Чем это может повлиять на покупку жилья
Материнский капитал можно использовать для погашения как основного долга по ипотечному кредиту, так и процентов. Ст 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ позволяет. Добрый день! Согласно статье 7 Федерального закона 256-ФЗ, материнский или семейный капитал можно направить на погашение целевого ипотечного кредита на покупку жилья. Ограничений по типу недвижимости нет – семья вправе потратить сертификат на вторичное жилье или новостройку, дом на земле или его строительство, если покупка оформлена в ипотеку. Можно ли погостить мою ипотеку материнским капиталом, ребенок прописан у отца в квартире, мы с мужем не расписаны?! Спасибо
Материнский капитал можно использовать для погашения как основного долга по ипотечному кредиту, так и процентов.
Спросить
Ст 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ позволяет.
Спросить
Добрый день! Согласно статье 7 Федерального закона 256-ФЗ, материнский или семейный капитал можно направить на погашение целевого ипотечного кредита на покупку жилья. Ограничений по типу недвижимости нет – семья вправе потратить сертификат на вторичное жилье или новостройку, дом на земле или его строительство, если покупка оформлена в ипотеку.
СпроситьКонечно. Поскольку пользуетесь их услугами. Здравствуйте. Если Вы не заключали договор и не прописывается нигде, что Вы им должны, то нет у Вас обязанности оплачивать. А зачем тогда Вам агентство?
С, уважением Вы ничего никому не должны.
Это Вам решать.
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Скажите пожалуйста если я покупаю квартиру через агентство по жилищьному сертификату с добавлением собственных личных денег, должна ли я платить агенству, и заключать договор?
Здравствуйте. Если Вы не заключали договор и не прописывается нигде, что Вы им должны, то нет у Вас обязанности оплачивать. А зачем тогда Вам агентство?
С, уважением
СпроситьНет это будет единственным жильем. Никто не вправе его изъять. Здравствуйте, если это ваше единственное жильё, то не должно возникнуть проблем, однако лучше, чтобы покупка по сертификату была после окончания банкротства. Потому что если покупка будет до завершения банкротства, вы должны будете получить согласие на покупку у арбитражного управляющего, то есть немного сложнее для вас всё будет, если покупка будет до завершения банкротства. Хотела узнать, я сирота и ожидаю получения сертификата на квартиру. Так уж получилось что по состоянию здоровья не могу выплатить кредит и займы. Если я оформлю банкротство это как то повлияет на получение сертификата.? И если я куплю квартиру по нему её смогут забрать после оформления банкротства или во время оформления?
Здравствуйте, если это ваше единственное жильё, то не должно возникнуть проблем, однако лучше, чтобы покупка по сертификату была после окончания банкротства. Потому что если покупка будет до завершения банкротства, вы должны будете получить согласие на покупку у арбитражного управляющего, то есть немного сложнее для вас всё будет, если покупка будет до завершения банкротства.
СпроситьДобрый день, если сумма сделки составит более 1 миллиона рублей, придется заплатить подоходный налог. Добрый день, либо ждать 3 года либо если стоимость продажи будет не больше суммы покупки, то налога не возникнет (надо будет к декларации приложить договор и др.документы на покупку).
Прочтите тут побробнее.
https://dzen.ru/media/id/652cc7b518553b18cc980a36/rasskajem-o-nalogah-pri-prodaje-kvartiry-i-drugogo-nedvijimogo-imuscestva-65b3871464c5ea13aa0f1e48 Я купила квартиру по жилищниму сертификату, как сирота (деньги государственные) В данный момент хочу продать квартиру (в собственности уже год), если я продам квартиру. Придеться ли мне платить налог от продажи квартиры.
Или нужно ждать 3 года?
Добрый день, если сумма сделки составит более 1 миллиона рублей, придется заплатить подоходный налог.
Спросить
Добрый день, либо ждать 3 года либо если стоимость продажи будет не больше суммы покупки, то налога не возникнет (надо будет к декларации приложить договор и др.документы на покупку).
Прочтите тут побробнее.
СпроситьТут нет НДФЛ вычитать не чего Вычет предусмотрен только с собственных средств Можно ли подать заявку на налоговый вычет с покупки квартиры по жилищному сертификату и какие на это условия требуется?
Нет, отказать не смогут. Вам будет дан отказ. Покупайте.
Отказа не будет. Важно, получен сертификат или нет. Когда ребенок рождается, происходит оформление свидетельства о рождении, на основании чего выдают сертификат.
Если сертификат на материнский капитал уже получен, проблем с одобрением суммы капитала на покупку не должно быть.
Другая ситуация, если сертификат вообще не оформлен. Но, существует практика, согласно которой незаконным признан отказ Пенсионного фонда в выдаче сертификата на материнский капитал, если первый или второй ребенок от одной матери умер на момент обращения. Есть положительная судебная практика. Могу ли я купить квартиру на материнский капитал если ребёнок умер два года назад ей было уже четыре года. Могут ли мне отказать
Важно, получен сертификат или нет. Когда ребенок рождается, происходит оформление свидетельства о рождении, на основании чего выдают сертификат.
Если сертификат на материнский капитал уже получен, проблем с одобрением суммы капитала на покупку не должно быть.
Другая ситуация, если сертификат вообще не оформлен. Но, существует практика, согласно которой незаконным признан отказ Пенсионного фонда в выдаче сертификата на материнский капитал, если первый или второй ребенок от одной матери умер на момент обращения. Есть положительная судебная практика.
СпроситьЕсли вы официально работаете и в покупку квартиры частично вложили свои личные средства, то можете получить вычет от вложенных своих личных средств. Нет, если не добавите собственные средства. С мат капитала и других субсидий вычет не предусмотрен Добрый день!
Вы можете обратиться за вычетом, но только на ту сумму, которую вы оплатили собственными деньгами либо взятыми в кредит/ипотеку). С сумы оплаты сертификатом и маткапиталом вычет не предоставляется.
Не забывайте оставлять отзывы. Если я покупаю квартиру за сертификат как Сирота и добавлю материнский капитал получу ли я налоговый вычет
Если вы официально работаете и в покупку квартиры частично вложили свои личные средства, то можете получить вычет от вложенных своих личных средств.
СпроситьНет, если не добавите собственные средства. С мат капитала и других субсидий вычет не предусмотрен
Спросить
Добрый день!
Вы можете обратиться за вычетом, но только на ту сумму, которую вы оплатили собственными деньгами либо взятыми в кредит/ипотеку). С сумы оплаты сертификатом и маткапиталом вычет не предоставляется.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьЗдравствуйте. Суть Вашего вопроса в чём? Это допуслуги банка с целью увеличения заработка.
Вы не обязаны соглашаться на эту допуслугу. Покумаем квартиру через дом клике, банк одобрил эпотеку и предлагает юридическую проверку с сертификатом, продавец сам реэлтор и является ип
Это допуслуги банка с целью увеличения заработка.
Вы не обязаны соглашаться на эту допуслугу.
СпроситьМожете продать.
Сумма налога зависит от кад. стоимости, стоимости продажи и покупки. Купили квартиру за Херсонской сертификат, можно сразу продать, за такую же сумму, и какой налог будет
Можете продать.
Сумма налога зависит от кад. стоимости, стоимости продажи и покупки.
СпроситьДа, может. Обсудите вопрос с Соцфондом, в оплате могут отказать. Нет, участвовать в сделке может только семья (жена, муж и дети). Объект должен целиком быть в собственности семьи после сделки. Не долевая собственность, ни иных собственников там быть не может. Не может, т.к. он не член семьи держателе сертификата.
Женщине получить по договору дарения деньги в дар от дедушки вложить их в покупку или в ипотеку, т.к. до исполнения н/л 3-х лет только через ипотечное кредитование можно использовать сертификат, и с учётом этих денег выделить себе большую долю чем мужу, а детям выделить долю от их доли в маткапитале.
Например у женщины будет 60 % жилья, у мужа 30 %, у детей по 5 %. Нет не может.
Лучше оформить нотариально заверенный договор дарения денежных средств. Может ли дедушка быть в числе собственников при покупке квартиры с использованием средств материнского капитала? Он выделяет большую часть денег.
Ответ отключен модератором
Нет, участвовать в сделке может только семья (жена, муж и дети). Объект должен целиком быть в собственности семьи после сделки. Не долевая собственность, ни иных собственников там быть не может.
Спросить
Не может, т.к. он не член семьи держателе сертификата.
Женщине получить по договору дарения деньги в дар от дедушки вложить их в покупку или в ипотеку, т.к. до исполнения н/л 3-х лет только через ипотечное кредитование можно использовать сертификат, и с учётом этих денег выделить себе большую долю чем мужу, а детям выделить долю от их доли в маткапитале.
Например у женщины будет 60 % жилья, у мужа 30 %, у детей по 5 %.
Спросить
Нет не может.
Лучше оформить нотариально заверенный договор дарения денежных средств.
СпроситьСогласно статье 56 ЖК РФ претендент может быть снят с очереди на улучшение жилищных условий, если имеет место следующее:
Переезд в другой регион или страну.
Если человек сам подал заявление на снятие с очереди.
У семьи больше нет оснований, по которым она может быть признана нуждающейся. Например, была получена в дар или в наследство квартира, которая вполне пригодна для проживания всей семьи, без нарушения жилищно-санитарных требований.
Заявитель получил жилищный сертификат – в таком случае он снимается с очереди на получение квартиры, поскольку вместо этого получил деньги на ее покупку.
Был предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Но, такая замена не дает права исключить из очереди многодетную семью.
Были предоставлены неправдивые сведения – заявитель указал лживую информацию с целью получения неправомерной выгоды Могут ли снять с очереди на программу молодая семья если взяли в ипотеку два дома на одном участке?
Согласно статье 56 ЖК РФ претендент может быть снят с очереди на улучшение жилищных условий, если имеет место следующее:
Переезд в другой регион или страну.
Если человек сам подал заявление на снятие с очереди.
У семьи больше нет оснований, по которым она может быть признана нуждающейся. Например, была получена в дар или в наследство квартира, которая вполне пригодна для проживания всей семьи, без нарушения жилищно-санитарных требований.
Заявитель получил жилищный сертификат – в таком случае он снимается с очереди на получение квартиры, поскольку вместо этого получил деньги на ее покупку.
Был предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Но, такая замена не дает права исключить из очереди многодетную семью.
Были предоставлены неправдивые сведения – заявитель указал лживую информацию с целью получения неправомерной выгоды
Спросить
Здравствуйте Ирина.
Вам и продавцу квартиры нужно доновременно писать претензию в МФЦ по факту не перечисления денег продавцу квартиры. А потмо в суд. Это будет админи стративное исковое заявление. Удачи. Видимо был отказ.
Оьрашвйтесь в орган, который был сертификат. МФЦ тут не причем, и надо обращаться в тот орган, который выдал сертификат. Статус "аннулирован" означает, что сертификат отменен и не действителен. Возможно путаете со стаутусом "погашено"? Проконсультируйте пожалуйста купили квартиру по херсонскому сертификату, мы уже собственники, НО продавцу до сих пор нет денег. В статусе сертификата написано Анулированно. Я ничего не могу понять что это значит. Это мы использовали сертификат т.к произошла купля продажа и деньги будут продавцу или наоборот нам отказали в перечислении денег продавцу? И что теперь нам делать и продавцу и покупателю? Расторгать договор? И расторгать как через суд или опять в МФЦ? Спасибо.
Здравствуйте Ирина.
Вам и продавцу квартиры нужно доновременно писать претензию в МФЦ по факту не перечисления денег продавцу квартиры. А потмо в суд. Это будет админи стративное исковое заявление. Удачи.
Спросить
МФЦ тут не причем, и надо обращаться в тот орган, который выдал сертификат. Статус "аннулирован" означает, что сертификат отменен и не действителен. Возможно путаете со стаутусом "погашено"?
СпроситьДобрый день.
Да, верно. В продаже и покупке прописываете право залога у продавца. Статья 488 часть 5.
Главное, чтобы продавцы дома были согласны. Верно, с обременением Да Продаю квартиру купленную по маткапитал, доли детям выделенные изначально, получила от департамента опеки разрешение на продажу квартиры, и сразу покупку дома, с выделением долей детям несовершеннолетней в сумме раной той доле что она имела при покупке квартиры. Вопрос, продаём квартиру покупателям с Херсонским сертификатом, как нам сделать сделку одномоментно (как просят органы опеки), то есть продать квартиру и сразу купить дом, если деньги по Херсонскому сертификату поступят через несколько недель? Органы опеки говорят, чтоб продовали квартиру купленную по маткапитал с обременением, и покупали одномоментно дом тоже с обременением, и как поступят деньги на мой счёт снимать обременения с квартиры и с дома.
Ответьте, правильно ли это?
Добрый день.
Да, верно. В продаже и покупке прописываете право залога у продавца. Статья 488 часть 5.
Главное, чтобы продавцы дома были согласны.
Спросить
Добрый день.
У Вас 2 сертификата? А откуда у ас два сертификата Можно ли использовать 2 сертификата на материнский капитал на покупку одной квартиры?
Для прописки нужно чтобы было зарегистрировано право собственности за покупателем.
Если оно зарегистрировано, то нужно обращаться в отдел миграции или МФЦ.
Момент прихода денег сам по себе на регистрацию никак не влияет. Обращаться в отдел миграции или МФЦ. Что нужно дальше делать покупателю квартиры, если деньги по Херсон кому сертификату продавцу пришли. Какие мои действия по вопросу прописки?
Для прописки нужно чтобы было зарегистрировано право собственности за покупателем.
Если оно зарегистрировано, то нужно обращаться в отдел миграции или МФЦ.
Момент прихода денег сам по себе на регистрацию никак не влияет.
Спросить
Читайте также:
- После покупки квартиры
- Покупка квартиры в собственность
- Как оформить покупку квартиры
- Покупка квартиры в ипотеку
- Покупка квартиры если она в ипотеке
- Покупка квартиры без документов
- Договор на покупку квартиры
- Покупка жилья квартир
- Вычет при покупке квартиры
- Материнский капитал при покупке квартиры
- Мат капитал при покупке квартиры
- Какой налог при покупке квартиры
- Налог при покупке квартиры
- Сделка покупка квартиры
- Налоговый вычет в год покупки квартиры
