Покупка квартиры с долгами по квартплате / Недвижимость - 84 советов адвокатов и юристов
Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственника помещения, задолженность переходит на нового собственника вместе с правом собственности, т.е. при покупке помещения долги также переходят к Вам. При этом в связи с применением сроков исковой давности, Вы можете оплатить взносы только за последние три года. Для этого необходимо при оплате в строке "назначение платежа указать "оплата взносов на капитальный ремонт за период 01.01.2020 по 31.12.2022" Законны, но в суде можете заявить об истечении срока исковой давности. Купил квартиру в 2018, в 2022 пришла квитанция от ФКР типо с перерасчетом и оказывается с 2014 года образовался долг. Я владелец с 2018 законны ли требования ФКР!?
Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственника помещения, задолженность переходит на нового собственника вместе с правом собственности, т.е. при покупке помещения долги также переходят к Вам. При этом в связи с применением сроков исковой давности, Вы можете оплатить взносы только за последние три года. Для этого необходимо при оплате в строке "назначение платежа указать "оплата взносов на капитальный ремонт за период 01.01.2020 по 31.12.2022"
Спросить
[quote]Как лучше всего уладить вопрос по задолженности, чтобы в последствии у меня не возникло проблем? Благодарю![/quote]
О! Это просто! :sm_ay:
"Вопрос по задолженности" улаживается элементарно: продавец оплачивает свою задолженность и получает справку об отсутствии долгов. :sm_ad: Ему необходимо оплатить задолженность, в противном случае долг станет вашим. Покупаю квартиру по ипотеке. У продавца задолженность по квартплате 60 тысяч рублей. Как лучше всего уладить вопрос по задолженности, чтобы в последствии у меня не возникло проблем? Благодарю!
Как лучше всего уладить вопрос по задолженности, чтобы в последствии у меня не возникло проблем? Благодарю!
О! Это просто! 
"Вопрос по задолженности" улаживается элементарно: продавец оплачивает свою задолженность и получает справку об отсутствии долгов. 
Если имущество не арестовано, можете. Можете продать, ограничений в этом плане нет для продажи. Если нет запрета на регистрационные действия, то можете. Татьяна, добрый вечер, а кому Вы собрались продать долю, если есть покупатель, конечно, после отказа брата от покупки. Необходимо сопровождение сделки, звоните. Вам необходимо предварительно предложить выкупить долю брату (второму собственнику), только потом можете продавать. У меня и брата обще долевая собственность в квартире. Каждый платит за свою долю, но доли не выделены. Я делаю дубликат платежки и по дубликату оплачиваю часть квартплаты. Брат прекратил оплачивать квартплату с апреля месяца этого года. Набрался долг. Могу ли я продать свою долю квартиры, если есть этот долг?
Вам необходимо предварительно предложить выкупить долю брату (второму собственнику), только потом можете продавать.
СпроситьЕстественно самостоятельно. Но задолженность не переходит при покупке а сохраняется за прежним собственником. За исключением задолженности за капитальный ремонт. Вот о ее наличие и нужно узнавать. Вы квартиру сами всю и обязаны проверить на чистоту. Долги только по капремонту переходят, но берут официальные справки с продавца об отсутствии задолженности. Я хочу купить квартиру в ипотеку сбербанка. Через Дом клик. Банк проверяет задолженность по квартплате или надо самим узнавать.
Естественно самостоятельно. Но задолженность не переходит при покупке а сохраняется за прежним собственником. За исключением задолженности за капитальный ремонт. Вот о ее наличие и нужно узнавать.
Спросить
Здравствуйте, конечно, долг по квартплате и справка не связаны. Вы можете пожаловаться в прокуратуру на самоуправство управляющего. Но долг никуда не денется. И взыскивать его должна УК с прежнего собственника.
Но, чтобы избежать таких проблем, вы должны были решить вопрос с долгом до покупки квартиры путем снижения цены на сумму долга. Жалобу писать Этот долг к Вам отношения не имеет.
В прокуратуру, в жилинспекцию. Суть проблемы такова, что купили квартиру в кооперативном доме. У бывших владельцев ооочень большая задолженность по квартплате. Теперь начальник тсж не выдает нам справку о прописанных в квартире людях, мотивируя тем, что нужно погасить задолженность. В паспортном столе эту справку не выдают, а в мфц скали вообще, что управляющий не заключил (соглашение). Извините за неточность. Что делать? Управляющий в корне не прав. К кому обратиться? Или писать на него жалобу?
Здравствуйте, конечно, долг по квартплате и справка не связаны. Вы можете пожаловаться в прокуратуру на самоуправство управляющего. Но долг никуда не денется. И взыскивать его должна УК с прежнего собственника.
Но, чтобы избежать таких проблем, вы должны были решить вопрос с долгом до покупки квартиры путем снижения цены на сумму долга.
Спросить
Здравствуйте.
Никак.
Гарантий нет.
Ищите другой вариант покупки. Здравствуйте.
Вам лучше не рисковать и подобрать другой вариант, потому что с такими долгами, квартира может находиться в аресте (запрет на регистрационные действия) Хочу купить квартиру в ипотеку. Нашла подходящуюю, но у собственника огромные долги по квартплате-400000 рублей. Собственник согласен оплатить долг после сделки. Как мне лучше поступить, чтобы услуги были оплачены в полном объеме хозяином квартиры?
Здравствуйте.
Вам лучше не рисковать и подобрать другой вариант, потому что с такими долгами, квартира может находиться в аресте (запрет на регистрационные действия)
СпроситьЗдравствуйте! Обратиться к собственнику квартиры с предложением покупки квартиры. Если квартира мунципальная то можно обратиться в администрацию города. Но она может таковой и не быть. У нас напротив открытая квартира там бомжи ночуют. Как её можно выкупить. Долги по квартплате.
Да, имеете такое право. Здравствуйте,
Вы должны были договариваться о данных вещах с продавцом при покупке квартиры и требовать погашения долгов или дать согласие, что сами все погасите.
Читайте условия договора купли продажи.
Смотря какие коммунальные услуги. Например кап ремонт бывший собственник платить не должен.
Желаю Вам удачи и всех благ! В договоре указано что долгов квартира не имеет. Оплата квартплаты происходит до 25 числа последующего месяца, т-е оплачена квартплата была за ноябрь, хотя устно мне указывалось что за декабрь оплата произведена. Договор о купли продажи был подписан 19 декабря и повторюсь в договоре указано долгов на момент подписания договора нет, документ о госрегистрации права собственности мною был получен 26 декабря. 19 декабря мною была куплена квартира.
За декабрь пришёл счёт за коммунальные услуги по квартире.
Имею ли я право предъявить претензию за 18 дней по квартплате бывшему собственнику?
Здравствуйте,
Вы должны были договариваться о данных вещах с продавцом при покупке квартиры и требовать погашения долгов или дать согласие, что сами все погасите.
Читайте условия договора купли продажи.
Смотря какие коммунальные услуги. Например кап ремонт бывший собственник платить не должен.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
В договоре указано что долгов квартира не имеет. Оплата квартплаты происходит до 25 числа последующего месяца, т-е оплачена квартплата была за ноябрь, хотя устно мне указывалось что за декабрь оплата произведена. Договор о купли продажи был подписан 19 декабря и повторюсь в договоре указано долгов на момент подписания договора нет, документ о госрегистрации права собственности мною был получен 26 декабря.
СпроситьЗдравствуйте,
Сказать и написать можно все что угодно. Нужно требовать справки от управляющей компании, какой долг за квартиру на момент заключения сделки.
В целом, помимо расходов на кап. ремонт, остальные платежи можно потребовать. У Вас ведь есть акт приема передачи квартиры, когда (дата) она перешла уже в ваше пользование.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Долги до даты госрегистрации-это долги старого собственника за исключением взносов за капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ).
СпроситьВы не должны платить долги прежнего собственника. Письменно поставьте в визвестность поставщика услуг. Вы не должны платить по долгам прежнего собственника. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения [b]с момента возникновения права собственности на такое помещение[/b] (за исключением взносов на капремонт). Т.е. с момента возникновения Вашего права собственности Вы и оплачиваете коммунальные услуги, а за прежний период - пусть взыскивают с предыдущего собственника, в т.ч. и в судебном порядке. Такие дела. Купила квартиру. При оформлении сделки, из мфц, прежним жильцом была предоставлена справка, что задолженности нет. Через 3 месяца, мне приходит долг по квартплате на 30 000 тысяч рублей. Обращаюсь в мфц. В мфц, объясняют, что прошлый жилец не давал показания счетчиков воды, два года, поэтому образовался долг. А я то тут причем? Почему я должна платить долг за кого то? Что делать?
Вы не должны платить долги прежнего собственника. Письменно поставьте в визвестность поставщика услуг.
Спросить
Вы не должны платить по долгам прежнего собственника. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (за исключением взносов на капремонт). Т.е. с момента возникновения Вашего права собственности Вы и оплачиваете коммунальные услуги, а за прежний период - пусть взыскивают с предыдущего собственника, в т.ч. и в судебном порядке. Такие дела.
СпроситьАнатолий, перевести долг, на сегодня, вы сможете только в регрессном порядке. Т.е. вам нужно погасить долг и потов в судебном порядке взыскивать с б/ж. В 2010 году находясь в законном браке была приобретена квартира в ипотеку (я заемщик, она созаемщик). Спустя некоторое время мы воспользовались мат. капиталом. В 2016 года мы развелись, бывшая супруга по устной договоренности осталась жить в квартире (дети проживают с бабушкой) с условием, что все коммунальные обязательства будут на ней, а платежи по ипотеки на мне. Не давно я узнал, что образовался долг по квартплате и теперь судебные приставы взыскивают долги с меня, т.к. все оформлено на меня. Каким образом мне перевести долги на нее, ведь я там не проживаю?
Анатолий, перевести долг, на сегодня, вы сможете только в регрессном порядке. Т.е. вам нужно погасить долг и потов в судебном порядке взыскивать с б/ж.
СпроситьЗдравствуйте, если не установлен запрет на регистрационные действия, то можете продать с соблюдением положений статьи 250 ГК рф о преимущественном праве покупки вашей доли другим участником долевой собственности.
Удачи вам и всего наилучшего. А как разделить мебель и другие предметы при продаже если другой собственник против. Я являюсь собственником 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Я там давно не проживаю. Счета на квартплату не разделены. Я за квартиру не плачу. У меня в госуслугах числится долг по суду за квартплату. Я ничего об этом не знала. Я хочу продать свою долю как мне быть?
Здравствуйте, если не установлен запрет на регистрационные действия, то можете продать с соблюдением положений статьи 250 ГК рф о преимущественном праве покупки вашей доли другим участником долевой собственности.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Наймите местного юриста на сопровождение сделки. То, что Вы показываете не договор купли-продажи, а [b]предварительный [/b]договор купли-продажи.
Если Вы покупаете квартиру, то смысла в его заключении нет.
Возможно, это мошенники. Собираюсь купить квартиру, просят задаток в размере 350 000 тысяч, при стоимости в 2 150 000, объясняют это тем что у них долги по квартплату в 150000 тысяч и они хотят купить 3 х комнатную, а у них просят 200000 Первоночалка! И ещё нужно разрешение опеки, может ли не состояться сделка?
Наймите местного юриста на сопровождение сделки. То, что Вы показываете не договор купли-продажи, а предварительный договор купли-продажи.
Если Вы покупаете квартиру, то смысла в его заключении нет.
Возможно, это мошенники.
СпроситьДобрый вечер! Все долги как собственник будет оплачивать бывший супруг, вы несете ответственность за себя и за детей как зарегистрированная в данной квартире (вода - при отсутствии счетчика на воду) Добрый вечер! Не важно, что собственник только бывший супруг. Если Вы зарегистрированы в квартире, - [b]это и Ваши долги по квартплате.[/b] Если мировой судья взыщет долг солидарно с собственника и с зарегистрированных совершеннолетних, то платить придёться. Если только с собственника, то он погасив долг может с вас по суду взыскать часть выплат.
В ДКП можете прописать, что долг вы будете платить, но стоимость квартиры должна быть снижена. Я с детьми прописана в квартире бывшего мужа, за квартиру имеется долг, я хочу купить у него квартиру, мог ли на меня переписать долг по квартире? Квартира в собственности бывшего мужа.
Добрый вечер! Все долги как собственник будет оплачивать бывший супруг, вы несете ответственность за себя и за детей как зарегистрированная в данной квартире (вода - при отсутствии счетчика на воду)
Спросить
Добрый вечер! Не важно, что собственник только бывший супруг. Если Вы зарегистрированы в квартире, - это и Ваши долги по квартплате.
СпроситьЕсли мировой судья взыщет долг солидарно с собственника и с зарегистрированных совершеннолетних, то платить придёться. Если только с собственника, то он погасив долг может с вас по суду взыскать часть выплат.
В ДКП можете прописать, что долг вы будете платить, но стоимость квартиры должна быть снижена.
Спросить
Кто несет ответственность за долг по квартплате при покупке квартиры - бывший или нынешний владелец?
Ознакомьте со ст. 153 ЖК РФ. ТАкже надо смотреть Ваш договор купли-продажи и передаточный акт. Здравствуйте. Юрист прав. Согласно СТ. 153 ЖК РФ 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Вы не должны оплачивать жилищно коммунальные услуги за предыдущего собственника исключением является только взносы на капитальный ремонт п. 3 СТ. 158 ЖК РФ. Купила квартиру. На бывшем хозяине долг, юрист убежлал что долг по квартплате на старом хозяине по закону. Жэк убеждает что при приобретении жилья долг на нынешнем хозяине. Как на самом деле?
Ознакомьте со ст. 153 ЖК РФ. ТАкже надо смотреть Ваш договор купли-продажи и передаточный акт.
Спросить
Здравствуйте. Юрист прав. Согласно СТ. 153 ЖК РФ 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Вы не должны оплачивать жилищно коммунальные услуги за предыдущего собственника исключением является только взносы на капитальный ремонт п. 3 СТ. 158 ЖК РФ.
СпроситьУважаемый гость, регистрация по месту жительства или пребывания человека никак не связана с задолженностью по квартплате, у них разные правовые основания. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Поэтому, он может продать квартиру как с долгами так и нет. Принцип свободы договора предусматривает, что в него можно включить любые обязательства не противоречащие закону. Доброго вопрос возможно с долгами В двести тысяч выписать человека с квартиры. И по новым законам при покупке квартиры собственник должен сам оплатить долги? И возможно ли непрописывать В договоре что человек не обезуется их платить. А по закону он их выплатит.
Уважаемый гость, регистрация по месту жительства или пребывания человека никак не связана с задолженностью по квартплате, у них разные правовые основания. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Поэтому, он может продать квартиру как с долгами так и нет. Принцип свободы договора предусматривает, что в него можно включить любые обязательства не противоречащие закону.
СпроситьДобрый день Руслан
В вашем случае достаточно опасно оплачивать сумму долга! Не поступайте данным образом
Лучшим решением будет вычесть сумму долга за квартплату, из стоимости квартиры. Наследник продает квартиру по которой еще законно не вступил в наследство т.к. по квартире долги на 500 т.р, долг висит у судебных приставов нотариус говорит что может оформить наследство, но будет висеть пометка о долгах и как понимаю обременении. Со слов наследника, приставы моментально снимают обременение как только погасится долг. Можно ли покупать данную квартиру закрыв их долг оформив этот взнос по предварительному договору купли продажи или это слишком рискованно? Спасибо за ваши ответы.
Добрый день Руслан
В вашем случае достаточно опасно оплачивать сумму долга! Не поступайте данным образом
Лучшим решением будет вычесть сумму долга за квартплату, из стоимости квартиры.
СпроситьНужно нанимать юриста.
Он составит грамотное обращение на основании документов о праве собственности.
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Купила квартиру с долгом по квартплате о котором не знала. Как грамотно составить заявление в управляющую компанию для разделения лицевых счетов.
Нужно нанимать юриста.
Он составит грамотное обращение на основании документов о праве собственности.
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
СпроситьКоммунальные услуги — это предоставление услуг холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжение, газоснабжение и отопления.
[b]Начисляеться имено на объект недвижимости - квартира, долг придеться оплачивать Вам.
Вы имеете право потребовать оплаты за данный период с бывшего собственника.[/b] После покупки мною квартиры, узнала что у жильца за предыдущий месяц остался долг.23 числа я стала собственником жилья. С какого числа мне будет начисляться кварплата, и если платежка приносится 1 числа следующего месяца, мне платить с 23 по 1 или все таки мне припушут за долг весь предыдущий месяц?
Коммунальные услуги — это предоставление услуг холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжение, газоснабжение и отопления.
Начисляеться имено на объект недвижимости - квартира, долг придеться оплачивать Вам.
Вы имеете право потребовать оплаты за данный период с бывшего собственника.
СпроситьВ России долги бывают не у "комнаты", а в граждан или у юридических лиц
Поэтому вас долги прежних владельцев вообще не касаются
А Ваша обязанность по уплате коммунальных платежей возникает только с момента государственной регистрации права собственность. При приобретении недвижимости все долги по квартплате обязан погасить продавец квартиры, так как бремя содержания имущества лежит на собственнике. Удачи. Скажите пожалуйста! Я хочу купить комнату в коммунальной квартире. Но там имеются долги. У хозяев две комнаты, а они продают только одну. Как эти долги будут распределены? Я должна выплатить часть или все долги перейдут на вторую комнату.
В России долги бывают не у "комнаты", а в граждан или у юридических лиц
Поэтому вас долги прежних владельцев вообще не касаются
А Ваша обязанность по уплате коммунальных платежей возникает только с момента государственной регистрации права собственность.
Спросить
При приобретении недвижимости все долги по квартплате обязан погасить продавец квартиры, так как бремя содержания имущества лежит на собственнике. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте! Наличие долга по квартплате никак не влияет на возможность покупки квартиры. Старые долги на Вас не перейдут. Удачи и всего доброго. Юридически вполне Возможно купить/переоформить такую квартиру, на ком будет этот долг решайте вы с продавцом и оговаривайте в договоре Хотели купить квартиру, а оказывается в этой квартире большой долг по кварплате. Возможно ли купить/переоформить такую квартиру, и если да, то на ком будет этот долг? Спасибо!
Юридически вполне Возможно купить/переоформить такую квартиру, на ком будет этот долг решайте вы с продавцом и оговаривайте в договоре
СпроситьВы не сможете купить квартиру в соц. найме, обезопасить себя можно составив предварительный договор купли продажи и договором задатка, который возвращается в двойном размере в случае вины продавца. Здравствуйте. Можем полностью взять на себя все действия по оформлению данной сделки. Опыт имеем. Если нужна помощь обращайтесь. Если квартира находится в соцнайме, то вы никак не можете купить, поскольку это квартиру в муниципальной собственности. Сначала наниматель квартиры должен ее приватизировать, затем зарегистрировать свои права в росреестре, после этого вы только можете купить.
Для приватизации нужно чтобы не было никаких долгов по квартплате и коммунальным услугам. Хочу купить квартиру. Но она в соц найме и еще с долгоми. Что мне надо сделать чтобы себя обезопасить? Я готова оплатить приватизацию.
Здравствуйте. Можем полностью взять на себя все действия по оформлению данной сделки. Опыт имеем. Если нужна помощь обращайтесь.
Спросить
Если квартира находится в соцнайме, то вы никак не можете купить, поскольку это квартиру в муниципальной собственности. Сначала наниматель квартиры должен ее приватизировать, затем зарегистрировать свои права в росреестре, после этого вы только можете купить.
Для приватизации нужно чтобы не было никаких долгов по квартплате и коммунальным услугам.
СпроситьДоброго времени суток.!!! долг по квартплате должен быть взыскан с бывшего собственника. У вас обязанность возникает только с момента покупки. Здравствуйте! Если долги образовались до покупки квартиры, то бывший собственник и обязан из оплатить. Исключение, если долг по взносам на капитальный ремонт. Должен оплачивать тот, кто их сделал эти долги - бывший собственник. Но могут взыскать и с Вас. Тогда взыщете в порядке регресса с бывшего собственника. Собственник и должен оплатить за те долги, которые образовались у него перед продажей квартиры. Покупатель их не оплачивает. В случае обращения в суд к новому собственнику управляющей компанией, новый собственник может предъявить договор купли-продажи в суде, с вас взыскано не будет. Здравствуйте.
Долги бывшего собственника по квартплате после продажи квартиры погашаются им же, за исключением долгов на капитальный ремонт. Кто должен оплачивать долги бывшего собственника по квартплате после продажи квартиры? Помогите пожалуйста.
Доброго времени суток.!!! долг по квартплате должен быть взыскан с бывшего собственника. У вас обязанность возникает только с момента покупки.
СпроситьЗдравствуйте! Если долги образовались до покупки квартиры, то бывший собственник и обязан из оплатить. Исключение, если долг по взносам на капитальный ремонт.
Спросить
Должен оплачивать тот, кто их сделал эти долги - бывший собственник. Но могут взыскать и с Вас. Тогда взыщете в порядке регресса с бывшего собственника.
Спросить
Собственник и должен оплатить за те долги, которые образовались у него перед продажей квартиры. Покупатель их не оплачивает. В случае обращения в суд к новому собственнику управляющей компанией, новый собственник может предъявить договор купли-продажи в суде, с вас взыскано не будет.
Спросить
Здравствуйте.
Долги бывшего собственника по квартплате после продажи квартиры погашаются им же, за исключением долгов на капитальный ремонт.
СпроситьЗдравствуйте!
Долги должен оплатить прежний собственник квартиры. К Вам они никакого отношения не имеют. Вы за него не платите. Здравствуйте, долги за квартиру до ее покупки Вами, обязан оплачивать предыдущий собственник, если договором купли-продажи не установлено иное. УК вправе взыскать эту задолженность с него в судебном порядке. Оплачивать долги ЖКХ Вы обязаны лишь возникшие со дня, когда приобрели право собственности на квартиру, что прямо указано в Жилищном кодексе РФ... Купил квартиру а она оказалась с долгами за квартплату кто должен оплатить долг?
Здравствуйте!
Долги должен оплатить прежний собственник квартиры. К Вам они никакого отношения не имеют. Вы за него не платите.
Спросить
Оплачивать долги ЖКХ Вы обязаны лишь возникшие со дня, когда приобрели право собственности на квартиру, что прямо указано в Жилищном кодексе РФ...
СпроситьНет, по этому основанию нельзя признать сделку недействительной. Платить по долгам должен прежний собственник Ситуация такая, купили квартиру по ипотеке, квартира была оформлена на двух собственников (условно А и Б), год назад собственник А продал свою долю Б, следовательно Б стал полноправным собственником. Но у собственника А остались долги по квартплате из за которых председатель ЖСК судится и пытается присудить их собственнику Б, признав их сделку не действительной. Вопрос может ли суд признать мою сделку купли продажи с Б не действительной или наложить на меня эти обязательства по оплате платежей.?
Нет, по этому основанию нельзя признать сделку недействительной. Платить по долгам должен прежний собственник
Спросить1).Возможно, но нежелательно так как потребуется справка об отсутствии долгов и вам ее не дадут.
УК может заявить иск о взыскании долга с запретом регдействий и Вы попадете.
2).Оформляйте договор с указанием суммы долга который вы оплатите за продавца (квартира с обременением) и учитывайте эту сумму в цене квартиры. Здравствуйте. Что мешает продавцу получить. От вас задаток и погасить долги. Долги к вам не перейдут. Но вам придется доказывать коммунальщикам что долги не ваши. укажите в договоре, что обязанность по уплате долгов по коммунальным платежам, возникшим до регистрации права собственности несет продавец. Я собираюсь купить квартиру, но дело в том, что у прежнего собственника долги по кв.плате за ком. услуги за эту квартиру, возможно ли сделать так чтобы долги остались за прежним собственником а не перешли ко мне? И если возможно, то как это сделать?
1).Возможно, но нежелательно так как потребуется справка об отсутствии долгов и вам ее не дадут.
УК может заявить иск о взыскании долга с запретом регдействий и Вы попадете.
2).Оформляйте договор с указанием суммы долга который вы оплатите за продавца (квартира с обременением) и учитывайте эту сумму в цене квартиры.
Спросить
укажите в договоре, что обязанность по уплате долгов по коммунальным платежам, возникшим до регистрации права собственности несет продавец.
СпроситьЧитайте также:
