Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Покупка недвижимости в рассрочку / Недвижимость - 95 советов адвокатов и юристов

Как решить недостаток средств для покупки жилья при наличии материнского капитала и собственных средств - возможности и варианты.

Можете. Но средства МК сможете перечислить продавцу только после достижения ребенком 3-летнего возраста. Можете, но продавец получит средства только после достижения ребёнком 3-летнего возраста. Ипотека - это кредитный договор на недвижимость. Кредит выдает только банк, имеющий лицензию на эти действия. Причем здесь продавец?

С продавцом на рассрочку оплаты стоимости жилья можете договариваться, если конечно он согласится ждать, пока вашему ребенку исполнится 3 года. Д,подскажите пожалуйста возможно ли решить мой вопрос следующим образом, или как это можно сделать ещё.

У меня имеется мат. капитал, ребенок ещё не достиг 3 х лет. Так же дополнительно имеются собственные средства на недвижимость. Без ипотеки к сожалению на сколько я знаю, мат капитал вложить в жилье не получится. Ипотеку банк не одобряет. Могу ли я заключить ипотечный договор на прямую с продавцом? Растянуть сумму которую имею на руках, и внести мат капитал.

Возможности покупки квартиры с использованием материнского капитала и отсрочки платежа

Здравствуйте. Да Вы можете заключить такой договор купли продажи с рассрочкой. Опишите все в нем правильно, и в данном случае будет обременение на недвижимость до полного погашения суммы. Обременение снимется потом в МФЦ по заявлению продавца. Покупаю квартиру, предварительно продав старую. Из-за ошибки со стороны покупателя мат капитал не был зачислен в срок. Я уже оформил предварительный договор с продавцом своей новой квартиры. В итоге мне не хватает на покупку как раз мат капитала. Подскажите, пожалуйста, есть ли варианты покупки, при которых я могу оплатить основную сумму сейчас, а после зачисления мат капитала перевести его на счёт продавца?

Как купить дом за материнский капитал и рассрочку без банков - советы по оформлению документов

Добрый день.

Мат. капитал можно использовать после достижения ребенком 3 лет.

Без банков и официальных кредитных организаций вам с большой вероятностью откажут в ПФР.

По поводу заверения документов и их составления, рекомендую вам обратиться к юристу по недвижимости в вашем регионе.

Вопрос покупки недвижимости непростой и вам нужен надежный юрист! Добрый день. Все частные компании или инвесторы работают только под процент, а найти кто даст в рассрочку без процентов это только родственники или друзья. Составьте с продавцом договор, в котором оговорите все условия. Оформляется это как обычный договор купли-продажи в простой письменной форме. Нотариальное заверение не обязательно. Оформлять можно через МФЦ. Но деньги всё равно будет перечислять банк. Скажите пожалуйста возможно ли купить дом стоимостью 1.850000 за материнский капитал 586 тыс и стальное в рассрочку без каких либо банков, заверить эти как то документы и как правильно их составить?

Как использовать материнский капитал для покупки дома - опыт отказа от кредитного кооператива и альтернативные варианты ожидания

Здравствуйте, Виктория!

Да, вам необходимо дождаться пока ребенку исполнится 3 года, чтобы вы смогли подобрать выгодный вариант приобретения жилья.

С Уважением! Если ребёнку не так долго ещё не исполнится 3 года, то можете попробовать в рассрочку купить недвижимость, а после исполнения 3-х лет уже оплатить остаток маткапиталом. Я хотела купить дом за материнский капитал, но ребенку нет ещё 3 лет. обращалась в кредитный кооператив кредит партнёр но услышав какие огромные проценты они берут от их услуг отказалась. И что мне теперь ждать да пока ребенку не исполнится 3 года?

Как правильно оформить сделку покупки дома от собственника без участия банка и агентства недвижимости?

Добрый день!

Вам нужно составить договор купли-продажи жилого дома в рассрочку. Здравствуйте

Через договор о рассрочке. Агентство тут вообще не причем.

И банк тоже..

ДОговором, с оплатой в рассрочку остатка и залогом дома и земли.. Договор купли продажи в рассрочку. Обращайтесь поможем составить. Хочу купить дом от собственника, плачу собственнику 15000000, а затем 3 года по 40 тысяч в месяц, как это можно документально правильно оформить, без банка и агенства недвижимости.

Как правильно оформить покупку дома в рассрочку без договора купли-продажи и переоформления собственности?

Вам нужно заключить договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа, который зарегистрировать в росреестре

Передачу денег следует зафиксировать распиской. Только договором.

[quote]Но собственник дом переоформит, только после полной оплаты суммы.[/quote]

Ну, дак и нужно написать это в договоре.., то есть дату, когда стороны примерно пойдут в МФЦ. Как оформить расписку на покупку дома в рассрочку? Или нужно оформлять договор купли продажи? Но собственник дом переоформит, только после полной оплаты суммы.

Вопросы о покупке недвижимости в рассрочку - сдача в аренду, прописка, возврат денег и перепродажа.

1. С согласия банка можете сдавать. Прописаться можете. 2. В зависимости от условий договора. 3. Нет, не можете. Здравствуйте, Дмитрий!

Все зависит от того, оформите ли вы данную недвижимость в свою собственность или нет.

Необходимо заключить договор купли-продажи с рассрочкой, оформить на себя и вы как собственник (ст. 209 ГК РФ) сможете распоряжаться своим имуществом.

ВСЕ ЗАВИСИТ ОТ ТЕКСТА ДОГОВОРА, который вы заключите.

[u]С Уважением! [/u] Очевидно, имеется ввиду ипотечный кредит? Зарегистрироваться вы в ней конечно сможете, сдавать скорее всего тоже, смотря что в договоре будет указано. Если не сможете оплачивать, банк продаст квартиру с торгов, вычтет остаток долга, оставшуюся сумму вернет вам. Хочу купит дом или квартиру в рассрочку. Могу ли я эту недвижимость сдавать и в ней же прописаться? И потом если не смогу (мало ли какие ситуации бывают), вернуть ли мне внесённые деньги назад? Могу ли я продать закладную другому лицу в дальнейшем?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как снять арест с жилья и получить деньги от инвестора для покупки жилья, если долг кредитору превышает стоимость недвижимости?

Обратитесь в суд с заявлением об отсрочке или рассрочке решения суда по Вашей задолженности.

В случае удовлетворения исполнительное производство будет прекращено и соответственно снят арест с квартиры

также же вы можете обратиться с заявлением об исключении имущества из под ареста.

И в первом и во втором случае нужно правильно подготовить доказательства и мотивировать свои заявления. На единственное жилье в нем прописан не совершеннолетний ребенок, наложен арест приставами за не уплату кредитных средств сумма 1 100 тыс руб., в 2022 г планируется данное жилье сносить инвестор предлагает следующий вариант - погасить долг снять арест и остающеюся часть перечислить на счет для покупки жилья, но по всем показателям купить не получится даже комнату в коммуналке, подскажите какие будут действия, что бы снять арест с жилья и инвестор перечислил всю сумму на покупку жилья?

Как составить расписку на рассрочку платежа за покупку оборудования?

Добрый день!

У нас образцов нет. Вы можете обратиться к любому юристу и Вам составят ДКП с рассрочкой. Что значит новый,?

И недвижимость не покупается по рпсписке. Всё покупается в рассрочку. Новый образец расписки о рассрочке платежа при покупке дома с земельным участком. Спасибо.

Можно ли использовать материнский капитал для покупки доли в доме в рассрочку до достижения 3-х лет?

К сожалению, нет. Это не предусмотрено законом. Добрый день! Прежде всего стоит знать, что часть дома можно купить на материнский капитал, только уже будучи владельцем другой части, то есть после сделки обладатель маткапитала и члены его семьи должны стать владельцами всего объекта недвижимости. Во-вторых, если в договоре будет условие о рассрочке платежа, то Росреестр автоматически установит залог на объект в пользу Продавца до полной оплаты, а Пенсионный фонд перечислит средства маткапитала только после полной оплаты и снятия залога. Здравствуйте. В соответствии с п. 2 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года подать заявление о распоряжении можно только спустя три года после рождения ребенка. Что именно не предусмотрено?

То что договор купли-продажи по рассрочке не является ипотекой или продажа доли имущества? Можно ли получить средства материнского капитала до достижения 3-х лет (имея сертификат) путем составления договора купли-продажи части дома В РАССРОЧКУ?

Как оформить частичную оплату при покупке доли в квартире и кому обратиться?

Людмила, оформите договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой у нотариуса. Сделки с долями оформляются у нотариуса. В договоре можете прописать порядок расчетов. Условие о рассрочке нужно указывать в договоре. Сделка требует нотариального удостоверения согласно ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости". Составляется предварительный договор купли-продажи в котором все сроки и сумма оговаривается, а затем заверяется у нотариуса. У меня 1/2 доля в однокомнатной квартире, хозяин второй доли согласен мне продать долю, но сразу таких денег нет, выплачивать буду частично, как это оформить и у кого?

Возможна ли отмена покупки недвижимости, если была оформлена только половина суммы?

Не совсем понятно, чего именно половину оформить хотите. Сделайте договор купли-продажи с рассрочкой платежа. В договоре график платежей пропишите, неустойку за несвоевременное внесение денежных средств по договору. В таком случае покупатели смогут уже сейчас договор купли-продажи зарегистрировать в органах реестра и зарегистрировать право собственности, ну и соответственно отказаться от сделки уже не смогут, плюс для вас гарантия получения полной оплаты в соответствии с графиком платежей. Здравствуйте, Игорь.

Если сделка будет оформлена нотариально, и деньги Вам не заплатят, тогда у Вас будут законные основания для их взыскания. Продаю недвижимость. Но у покупателей на данное время, нету всей суммы. Предлагают нотариально оформить половину (4000$). У меня вопрос; могут ли покупатели через время, по каким-то причинам (если передумали и т.д.), потребовать деньги обратно?

Как снять обременение с дома при покупке квартиры в рассрочку, если прописан несовершеннолетний?

А, как связана прописка его с обременением в виде залога дома и земли?

Вы не написали был ли осуществлен полный расчет за дома?

Если был и земля идом полностью оплачены, то залог снимается, заявлением сторон.

А причем здесь регистрация несовершеннолетнего то? Я продавец. Покупатель купил у меня квартиру в рассрочку. Просит снять обременение, так как деньги не снять со счета несовершеннолетнего без выделения ему доли в покупаемой квартире. Долю не выделить, так как покупатель не может совершать никакие манипуляции с моей недвижимостью до полного расчета. Для покупки квартиры в рассрочку продан дом, в котором был прописан несовершеннолетний. Опека не даёт возможности снять деньги за дом со счета, так как в покупаемой квартире не выделена доля. Обременение не снять, как поступить в такой ситуации?

Хочу купить загородный дом. Продавец готов на рассрочку платежа. Что посоветуете, что бы обезопасить себя и продавца?

Всё очень четко прописать в договоре купли-продажи. А именно в какие сроки и какие суммы Вы будете вносить. В любом случае после регистрации договора в росреестре будут ограничения в виде ипотеки и Вы не сможете распорядиться квартирой до полного погашения всех платежей. Кроме того, если не будете погашать, то продавец в судебном порядке может поставить вопрос о расторжении договора купли продажи. Уважаемый Игорь г. С-Петербург!

Лично я отношусь к вопросу рассрочки платежа при покупке недвижимости - отрицательно!

Т.К. рассрочка платежа это своего рода кредитование, а для этого существуют банки.

С уважением Владимир Николаевич

г. Уфа 10.02.2020 г. Хочу купить загородный дом. Продавец готов на рассрочку платежа. Что посоветуете, что бы обезопасить себя и продавца?

Детские доли при покупке квартиры в рассрочку от застройщика - нужно ли выделять при оформлении новой покупки?

Добрый день, Екатерина Евгеньевна.

Да это необходимо, т.к. это основное условие для сделок с недвижимостью, в которые был привлечен мат. капитал. Квартира куплена в рассрочку от застройщика, вложен мат. капитал. Выплочена. При оформлении нужно ли детям выделять долю, если мы преобритаем от этого же застройщика квартиру.

Возможен ли договор рассрочки при покупке недвижимости от собственника?

Да, конечно такой договор существует. Здравствуйте. Условие об оплате (стоимость, порядок оплата) указывается в договоре и является существенным условием договора. Не запрещено, если имеется согласие сторон договора, указать оплату в рассрочку. При этом переход права собственности на недвижимое имущество к новому собственнику будет в момент регистрации права. Да, существует, законом нет ограничений.

Для составления договора обратитесь к юристу, услуга платная (ст. 779 ГК РФ).

- см. ст. 421 ГК РФ. Существуют ли договор или что то подобное, чтоб купить недвижимость в рассрочку от собственника? Для подстраховки и продавца или покупателя.

Покупка недвижимости в рассрочку с арендой и учетом выкупной стоимости - возможность и уместность

Да, такой договор возможен. Если продавец предоставляет возможность покупки объекта недвижимости в рассрочку И ХОЧЕТ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ, ГДЕ АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ ИДУТ В СЧЁТ УПЛАТЫ ВЫКУПНОЙ СТОИМОСТИ, а право собственности переходит после выплаты полной стоимости. Это уместная форма?

Опасности и правила оформления сделки при покупке квартиры с частичной оплатой и рассрочкой

Здравствуйте, уважаемая Людмила!

При заключении любой сделки с недвижимостью больше всего рискует именно покупатель своими деньгами, а не продавец недвижимости. Это давно и многим известно.

В вашем случае Вы можете рисковать только нервами, так как в случае неисполнения покупателем своих обязательств по оплате за купленную квартиру, Вы спокойно можете на основании статей 3, 131 ГПК РФ иск в суд о взыскании с него денег с % на основании статьи 395 ГК РФ.

Но лучше заключить договор купли-продажи квартиры с условием, что покупатель квартиры сразу после заключения договора оплачивает деньги продавцу за квартиру.

Удачи Вам. Я продаю квартиру, с документами всё замечательно, все выписаны. Но покупатель предлагает оплатить 50% стоимости сразу, а оставшиеся вносить равными долями на 2 месяца. Чем это опасно для меня (продавца)? Как правильно оформить сделку?

Возможно ли использовать материнский капитал для покупки дома в рассрочку у частного лица, обойдя банк?

Все сделки с недвижимость обязательно проходят через нотариуса. Никаких частных встречь не должно быть. Обратитесь к нотариусу, там вам все объяснят, составят договор купли-продажи и вы спокойно сдадите документы на регистрацию.

Участие мат. капитала в сделках с недвижимостью, а так же в качестве первоначального взноса допускается. Главное что бы продавец был к этому готов, т.к. сумма по данному сертификату приходит примерно через месяц (может меньше).

Т.к. сделка с рассрочкой платежа, она будет носить статус с обременением. После полного погашения стоимости дома, вместе с продавцом идете и снимаете обременение и все. Хотим купить дом в рассрочку у частного лица а не через банк, первоначальный взнос внести материнский капитал, разрешит ли пенсионный фонд выделить эти деньги на покупку.

Продаем дачу. Поступило предложение купить дачу через нотариуса в рассрочку. Как это правильно сделать?

Обращаетесь к нотариусу, объясняете, что вам нужно продать дачу в рассрочку. Нотариус будет осуществлять все необходимые сделки для регистрации недвижимости, что вас обезопасит. Риэлторы вам не понадобятся в таком случае. Подписать договор купли-продажи земли и дачного домика с постройками с условием о рассрочке платежа, удостоверить договор у нотариуса.

Перед посещение нотариуса собрать пакет документов (выписку из ЕГРП на дачный домик и земельный участок, технический паспорт на дачный дом, справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогу на имущество, согласие супруга на продажу и других лиц с преимущественным правом покупки). Продаем дачу. Поступило предложение купить дачу через нотариуса в рассрочку. Как это правильно сделать?

Как правильно оформить сделку по покупке дома с расчётами в несколько этапов?

Здравствуйте!

Удобный способ решить вопрос продажи или покупки недвижимости — сделка с рассрочкой платежа.

Деньги выплачиваются по частям, а договор при этом регистрируется с обременением.

Факт передачи денег у нотариуса является более надежным. Хочу купить дом, но расчищаться могу только частями, часть отдать сейчас, а часть через 2 месяца, продавец непротив. Подскажите, как правильно оформить сделку или передачу денег. При натариусе расписку или как?

Преграды при покупке дома с использованием материнского капитала и рассрочкой - возраст ребенка и обременение недвижимостью

Здравствуйте! Нет это неправда. В данном случае можно приобрести дом и маткапитал использовать как первоначальный взнос. Юристов много разных, и все говорят... Подавляющее большинство - что попало, ведая и не ведая по вопросу. Мы хотим купить дом, первоначальный взнос мат капитал остольное в рассрочку, на 2 года, а юристы говорят что нельзя так как ребёнку нет 3 лет, и мат капитал дают только когда дом в собственность переходит. А в рассрочку получается дом с обременением.

Оформление рассрочки при покупке недвижимости с использованием материнского капитала и наличных - правила и процедура.

Условие о рассрочке обязательно нужно указать в договоре. Хотим заключить договор купли продажи недвижимости. Покупатели будут часть оплаты оформлять через материнский капитал, остальную часть наличными, но в рассрочку. Как правильно нотариалтно оформить рассрочку.

Ипотека, рассрочка или на маму оформить - как выбрать способ покупки квартиры, учитывая возможность развода?

Добрый день! Вы можете заключить у нотариуса брачный договор, в котором предусмотреть, чтобы раздела не было. Если Вы используете маткапитал, то недвижимость оформляется в долевую собственность, на всех членов семьи. Я замужем, 2 детей. Хочу покупать квартиру, у меня есть мат. капитал и моя мама дает почти 2 млн. еще. остатки хочу брать в рассрочку или ипотеку. И теперь как быть незнаю, а вдруг решим развестись и имущество придется делить с мужем пополам? Или лучше на маму оформить квартиру, но тогда не получится мат капитал обналичить. Как поступить?

Зачем замораживают счёт продавца при покупке дома под мат капитал?

Счет Продавца не "замораживают". По закону, сделки с оплатой за счет средств материнского капитала производятся с рассрочкой платежа. Это делается для того, чтобы регистрирующие органы и органы ПФР могли проверить не только правильность оформления договора купли-продажи с участием средств материнского капитал, но и проверить покупаемый объект недвижимости. Никто ничего не замораживает. Вообще нет такого понятия - "заморозить счет". Есть арест, который может быть наложен на счет, но при покупке дома под материнский капитал его никто не арестовывает. Зачем замораживают счёт продавца при покупке дома под мат капитал?

Читайте также:

12

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение