Покупка недвижимости ип / Недвижимость - 134 советов адвокатов и юристов
Доброе утро.
Только налог на недвижимость до 1 декабря ежегодно. Для коммерческой недвижимости минимальные сроки для безналоговой продажи не действуют.
Не имеет значения, есть ли у продавца статус ИП, — налог придется платить в любом случае. У ИП налог будет исчисляться по применяемому режиму, а человеку без такого статуса, в том числе бывшему ИП, начислят НДФЛ.
При общей системе налогообложения налог с продажи коммерческой недвижимости юридическим лицом составит 13% от разницы между его стоимостью при продаже и при покупке, также понадобится оплатить 18% НДС Если объект считается коммерческой недвижимостью, но, ещё не использовался по назначению,
Какие налоги платить при продаже?
Для коммерческой недвижимости минимальные сроки для безналоговой продажи не действуют.
Не имеет значения, есть ли у продавца статус ИП, — налог придется платить в любом случае. У ИП налог будет исчисляться по применяемому режиму, а человеку без такого статуса, в том числе бывшему ИП, начислят НДФЛ.
При общей системе налогообложения налог с продажи коммерческой недвижимости юридическим лицом составит 13% от разницы между его стоимостью при продаже и при покупке, также понадобится оплатить 18% НДС
Спросить
Хотелось уточнить,
В 2019 году я получил в дар землю ИЖС, от родственника, в 2021 году, я построил дом, на этом участке, и после ввода в эксплуатацию, я перевёл землю, под застройку магазина в том же году (2021)
В 2023 году, я перевёл дом в магазин, и сдал его в эксплуатацию.
При продаже, землю отдельно, а магазин отдельно оценить можно ли?, и если да то налог на землю будет ли взыматься, если я получил её в дар, как ИЖС, изначально - 4 года назад?
СпроситьПочему нет. Здравствуйте, если опасаетесь, то пусть юрист проверит все документы которые предоставит вам риелтор. Покупка недвижимости-это серьезный шаг. Очень много дел о признании сделок недействительными. Обратитесь к грамотному юристу. Он проверит предыдущие сделки, ИП и т.п. Удачи Да, может. Однако, нужно все с юристом перепроверить Здравствуйте! Да, может. На законодательном уровне это не запрещено. Однако она является заинтересованным лицом. Лучше перепроверить все у стороннего, незаинтересованного риэлтора или юриста. Может ли супруга покупателя вести сделку? Она наш риелтор, оплачиваем ее услуги.
Здравствуйте, если опасаетесь, то пусть юрист проверит все документы которые предоставит вам риелтор.
Спросить
Покупка недвижимости-это серьезный шаг. Очень много дел о признании сделок недействительными. Обратитесь к грамотному юристу. Он проверит предыдущие сделки, ИП и т.п. Удачи
Спросить
Здравствуйте! Да, может. На законодательном уровне это не запрещено. Однако она является заинтересованным лицом. Лучше перепроверить все у стороннего, незаинтересованного риэлтора или юриста.
СпроситьРасходы уменьшают налоговую базу. Порядок определения расходов изложен в ст. 346.16 НК РФ и если речь о материальных расходах, то они принимаются в порядке, предусмотренном для исчисления налога на прибыль организаций. Можете обратиться к юристу на подробную консультацию по интересующим Вас вопросам Если ИП занимается деятельностью по покупке продаже недвижимости, УСН доходы минус расходы. В какой момент учитываются расходы на материалы и ремонт квартиры? По факту совершенных затрат или в момент передачи квартиры новому покупателю и учета затрат на покупку квартиры (купленной для перепродажи)?
Расходы уменьшают налоговую базу. Порядок определения расходов изложен в ст. 346.16 НК РФ и если речь о материальных расходах, то они принимаются в порядке, предусмотренном для исчисления налога на прибыль организаций. Можете обратиться к юристу на подробную консультацию по интересующим Вас вопросам
СпроситьДоход минус расход, просто надо все документы предоставить. Обойти можно, но поймают и посадят Добрый день! В данном случае источник дохода должен быть задекларирован в справке 3-НДФЛ и подан в налоговую инспекцию. Если физическое получает доход и не уплачивает с него НДФЛ (13-15%), он считается нелегальным, в связи с чем его необходимо задекларировать. Важно отметить статус налогового резидента физического лица (так как мы не имеем информации, в какой именно стране лицо получает доход через интернет, этот фактор может иметь определённое значение). Если большие деньги, самозанятость здесь не пойдёт, обычно люди открывают ИП либо подают 3-ндфл и платят 13% с дохода. Если человек зарабатывает большие деньги на интернет площадке инвестиционной, и выводит их на карту, то как в данном случае подтвердить доход? Ведь с этих денег человек приобретает недвижимость. Как здесь можно и можно ли обойти ФНС?
Доход минус расход, просто надо все документы предоставить. Обойти можно, но поймают и посадят
Спросить
Добрый день! В данном случае источник дохода должен быть задекларирован в справке 3-НДФЛ и подан в налоговую инспекцию. Если физическое получает доход и не уплачивает с него НДФЛ (13-15%), он считается нелегальным, в связи с чем его необходимо задекларировать. Важно отметить статус налогового резидента физического лица (так как мы не имеем информации, в какой именно стране лицо получает доход через интернет, этот фактор может иметь определённое значение).
Спросить
Если большие деньги, самозанятость здесь не пойдёт, обычно люди открывают ИП либо подают 3-ндфл и платят 13% с дохода.
СпроситьЗдравствуйте!
ДА, если Вы официально трудоустроены (то есть "оплачиваете" НДФЛ, не являетесь ИП на упрощенной системе налогообложения, покупка после 18.03.2014 года. Вычет рассчитают на основе НДФЛ за последние 3 года. Сумма вычета при покупке недвижимости не может превышать 260 000 рублей (13% от 2 млн рублей), даже если она стоит дороже 2-x млн. Конечно, условия возврата НДФЛ ничем не отличаются от условий в РФ:
- физлицо должно быть плательщиком налога с доходов в размере 13%;
- вычет дается только по приобретенной в России недвижимости;
- для расчета за объект использовались личные средства налогоплательщика либо деньги, выданные ему по ипотечной ссуде;
Удачи. Можно ли вернуть 13%, за покупку недвижимости в Крыму.. не ипотека, личные сбережения.. Спасибо
Здравствуйте!
ДА, если Вы официально трудоустроены (то есть "оплачиваете" НДФЛ, не являетесь ИП на упрощенной системе налогообложения, покупка после 18.03.2014 года. Вычет рассчитают на основе НДФЛ за последние 3 года. Сумма вычета при покупке недвижимости не может превышать 260 000 рублей (13% от 2 млн рублей), даже если она стоит дороже 2-x млн.
Спросить
Конечно, условия возврата НДФЛ ничем не отличаются от условий в РФ:
- физлицо должно быть плательщиком налога с доходов в размере 13%;
- вычет дается только по приобретенной в России недвижимости;
- для расчета за объект использовались личные средства налогоплательщика либо деньги, выданные ему по ипотечной ссуде;
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте. Нет. Для того чтобы доходы, полученные от продажи недвижимости, можно было уменьшить на расходы, затраченные на ее приобретение, необходимо, чтобы приобреталась недвижимость также в период применения УСН 15%. Нет, не можете.
Налоговая ставка устанавливается в размере 6 процентов в случае, если объектом налогообложения являются ДОХОДЫ (п.1 ст.346.20 НК РФ).
Налоговая ставка устанавливается в размере 15 процентов в случае, если объектом налогообложения являются доходы, уменьшенные на величину РАСХОДОВ (п.2 ст.346.20 НК РФ). Можно ли ИП при продаже нежилого помещения учесть расход на его покупку при УСН 6%? Или это возможно лишь при 15%
Здравствуйте. Нет. Для того чтобы доходы, полученные от продажи недвижимости, можно было уменьшить на расходы, затраченные на ее приобретение, необходимо, чтобы приобреталась недвижимость также в период применения УСН 15%.
СпроситьНет, не можете.
Налоговая ставка устанавливается в размере 6 процентов в случае, если объектом налогообложения являются ДОХОДЫ (п.1 ст.346.20 НК РФ).
Налоговая ставка устанавливается в размере 15 процентов в случае, если объектом налогообложения являются доходы, уменьшенные на величину РАСХОДОВ (п.2 ст.346.20 НК РФ).
СпроситьДобрый день! Если объект налогообложения "Доходы" (ставка 6%), то расходы при продаже имущества не учитываются. Но если жилое помещение совсем не использовалось в предпринимательской деятельности и вообще продажа недвижимости не указана в ЕГРИП предпринимателя как вид его деятельности, то он может реализовать свою квартиру и применить имущественный вычет как обычное физическое лицо. Можно ли ИП при продаже жилого помещения учесть расход на его покупку при УСН 6%? Или это возможно лишь при 15%
Добрый день! Если объект налогообложения "Доходы" (ставка 6%), то расходы при продаже имущества не учитываются. Но если жилое помещение совсем не использовалось в предпринимательской деятельности и вообще продажа недвижимости не указана в ЕГРИП предпринимателя как вид его деятельности, то он может реализовать свою квартиру и применить имущественный вычет как обычное физическое лицо.
СпроситьНе имеет значения, что Вы ИП.
Не имеет значения, когда Вы купите квартиру, так как отнять от дохода можно лишь 1 млн руб с разницы платить налог.
Что Вы после этого купите, значения не имеет.
Но,если ранее не пользовались налоговым вычетом, то при покупке в этом же году, сможете зачёт сделать на 2 млн. Индивидуальный предприниматель (ИП) приобретает квартиру в ипотеку стоимостью 15 мил. рублей. У него в собственности есть квартира, полученная по реновации квартиры на условиях социального найма, и он её продает ранее 3-х лет владения (то есть нет срока владения прежней).
Покупка и продажа может быть не в рамках одного и того же года.
Допустим покупка совершена сейчас, а продажа состоится в следующем году.
Вопросы:
Налог нужно платить со всей суммы при продаже квартиры, полученной при реновации, или с разницы между продажей и покупкой другой квартиры, если сделки пошли в одном году?
А если сделки будут не в одном году, то как нужно поступать?
Спасибо.
Не имеет значения, что Вы ИП.
Не имеет значения, когда Вы купите квартиру, так как отнять от дохода можно лишь 1 млн руб с разницы платить налог.
Что Вы после этого купите, значения не имеет.
Но,если ранее не пользовались налоговым вычетом, то при покупке в этом же году, сможете зачёт сделать на 2 млн.
СпроситьА Вы разве не одно и тоже лицо со своим ИП?)) Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Доброе утро!
Возможно!
ИП же это физическое лицо! Выиграла торги по банкротству как ИП, Договор купли-продажи недвижимого имущества конкурсный управляющий заключил со мной как с фл. Возможно ли это?
А Вы разве не одно и тоже лицо со своим ИП?)) Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Добрый день!
Вам нужно составить и направить ответ на претензию правообладателя, можно таким образом снизить сумму. У меня было ип, торговали детскими игрушками. Мне выставлен счет, за торговлю нелицензионных игрушек. ИП закрыто, счёт не плачу, в 2023 году в августе будет три года, как выставлен счёт и закрыто ИП. Счёт составляет 52 тр. Если я куплю недвижимость или автомобиль и оформлю на себя, могут ли наложить арест на них? Счёт в банке арестован на основании решения суда. Спасибо.
Добрый день!
Вам нужно составить и направить ответ на претензию правообладателя, можно таким образом снизить сумму.
СпроситьЕсли хотите делать внесудебное банкротсиво, то на исполнении в фссп должны быть оконченные ип по этим долгам.
Покупка недвижимости за мат. капитал не распррстраняется на банкротство. Банкротство-очень дорогое удовольствие. И много злоупотреблений. Разберитесь получше сч этим. И банк может вас в мошенничестве обвинить при такой операции. Вы ведь не только материнский капитал будете использовать... Платное банкротство от суммы долга в 500 000,00 руб.
Внесудебное от 50 000,00 руб. до 500 000,00 руб. Можете. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Добрый вечер!
Конечно можете оформить банкротство.
А после завершения процедуры банкротства можно будет приобрести недвижимость.
У Вас сумма долга большая перед всеми кредиторами? Здравствуйте
Да, вполне. Запретов никаких нет. У меня долги по кредиту, могу ли я оформить банкротство, а после этого купить квартиру на материнский капитал?
Если хотите делать внесудебное банкротсиво, то на исполнении в фссп должны быть оконченные ип по этим долгам.
Покупка недвижимости за мат. капитал не распррстраняется на банкротство.
Спросить
Банкротство-очень дорогое удовольствие. И много злоупотреблений. Разберитесь получше сч этим. И банк может вас в мошенничестве обвинить при такой операции. Вы ведь не только материнский капитал будете использовать...
Спросить
Добрый вечер!
Конечно можете оформить банкротство.
А после завершения процедуры банкротства можно будет приобрести недвижимость.
У Вас сумма долга большая перед всеми кредиторами?
Спросить
Нужно. Вы же сами указали, что это деятельность ИП.
И даже не ИП должен платить. Зависит от того на какой системе налогообложения находитесь. Имеется ввиду налог с кадастровой стоимости за прошлый год. Нужно ли платить налог на недвижимое имущество, которое было куплено для дальнейшей перепродажи? ИП зарегистрирован именно с кодом Продажа собственного имущества.
Добрый вечер!
Вы можете разделить совместное имущество в судебном порядке, но если собрать хорошую доказательную базу, то можно вернуть имущество. Если между продажей личного имущества и покупкой автомобиля много времени не прошло, то можно в суде доказать, что автомобиль куплен на Ваши деньги, а не из семейного бюджета.
С бизнесом сложнее, смотря на что тратились деньги, просто для регистрации ИП много денег не надо.
Вопросы у Вас серьёзные, лучше выбрать конкретного юриста и обсудить судебные перспективы на индивидуальной платной консультации. У меня до заключения брака была недвижимость. В дальнейшем уже находясь в браке я продала свою недвижимость и купила машину мужу и сделала кафе оформив ИП на мужа, так как только родила ребёнка и не могла полностью сама заниматься работой. Теперь мы в разводе. Хочу понять, что я могу получить назад всё или поделить только?
Добрый вечер!
Вы можете разделить совместное имущество в судебном порядке, но если собрать хорошую доказательную базу, то можно вернуть имущество.
Спросить
Если между продажей личного имущества и покупкой автомобиля много времени не прошло, то можно в суде доказать, что автомобиль куплен на Ваши деньги, а не из семейного бюджета.
С бизнесом сложнее, смотря на что тратились деньги, просто для регистрации ИП много денег не надо.
Вопросы у Вас серьёзные, лучше выбрать конкретного юриста и обсудить судебные перспективы на индивидуальной платной консультации.
СпроситьВ данном случае доходы от продажи коммерческой недвижимости следует рассматривать как доходы ИП от осуществления предпринимательской деятельности, облагаемые в рамках УСН.
Налоговую базу по УСН, как и выручку в бухгалтерском учете, будет формировать цена продажи, установленная сторонами в договоре купли-продажи. Как считается налог, если ИП на УСН продал нежилое помещение ниже кадастровой стоимости? Но при этом есть документ, подтверждающий сумму покупки ниже кадастра.
Кадастровая 3 млн, а продал за 2.5 млн.
Какую здесь УСН выгоднее использовать 6% или 15% ?
В данном случае доходы от продажи коммерческой недвижимости следует рассматривать как доходы ИП от осуществления предпринимательской деятельности, облагаемые в рамках УСН.
Налоговую базу по УСН, как и выручку в бухгалтерском учете, будет формировать цена продажи, установленная сторонами в договоре купли-продажи.
СпроситьЕсли вы продаете коммерческую недвижимость, будучи не ИП, то налог в данном случае вы платить будете 13% исходя из разницы между покупкой и продажей, сможете применить вычет. Вычет в каком размере. Учитывается ли срок более 5 лет в собственности. В 2010 г купила помещение 16 метров кв.будучи ИП под офис. В 2012 г. ИП закрыла. Купила за 270 тыс. руб Кадастровая стоимость 314 тыс руб. Продаю в 2022 г за 500 тыс руб. Какой налог будет при продаже и как он рассчитывается? Заранее благодарна за ответ.
Если вы продаете коммерческую недвижимость, будучи не ИП, то налог в данном случае вы платить будете 13% исходя из разницы между покупкой и продажей, сможете применить вычет.
Спросить
Здравствуйте. Проверьте, чтобы на квартире не было ареста и запрета на регистрационные действия из за наличия долга. Добрый день! В рассматриваемом случае, препятствий для покупки не усматривается. Проверьте выписку из ЕГРН. Запросите у собственника выписку из ЕГРН на квартиру на актуальную дату. Если есть ограничения приставами. То оно будет там указано. Если запрета нет, то можете спокойно покупать. Ип окончено, долгов нет. По идее при окончании ИП пристав должен снимать запреты, но может и быть обычный сбой программы. Проверьте наличие запрета на регистрационные действия с квартирой, приставы часто закрывают ИП в связи с невозможностью взыскания, при этом ограничивают собственника в праве продажи недвижимости. Собираюсь покупать квартиру. У собственника на сайте ФССП висит задолженность, но ИП закрыто 30.01.2019 по статья 46 часть 1 п. 4. Стоит ли мне этого бояться.
Добрый день! В рассматриваемом случае, препятствий для покупки не усматривается. Проверьте выписку из ЕГРН.
СпроситьЗапросите у собственника выписку из ЕГРН на квартиру на актуальную дату. Если есть ограничения приставами. То оно будет там указано. Если запрета нет, то можете спокойно покупать. Ип окончено, долгов нет. По идее при окончании ИП пристав должен снимать запреты, но может и быть обычный сбой программы.
СпроситьЗдравствуйте!
Не очень понятен вопрос? Если Вы имеете в виду имущественный вычет его можно использовать, только если вы получаете официальную зарплату и платите налог на доходы по ставке 13%. Возврату подлежит фактически уплаченный или начисленный налог на доходы.
Если собственник квартиры не работает или платит налоги как ИП на упрощенной системе налогообложения, вернуть налог с помощью имущественного вычета нельзя, потому что он не уплачивается в бюджет. Вычитают налоговая 13% которые возвращаются с покупки недвижимости.
Здравствуйте!
Не очень понятен вопрос? Если Вы имеете в виду имущественный вычет его можно использовать, только если вы получаете официальную зарплату и платите налог на доходы по ставке 13%. Возврату подлежит фактически уплаченный или начисленный налог на доходы.
Если собственник квартиры не работает или платит налоги как ИП на упрощенной системе налогообложения, вернуть налог с помощью имущественного вычета нельзя, потому что он не уплачивается в бюджет.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не сможет он ничего получить, если ничего в налоговый орган не перечислял. А если он официально не работал, значит он ничего и не перечислял, с чего ему должны производить какие то выплаты? Поступление налогов должно быть за последние 3 года.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Хотела уточнить после покупки (обмен с договором купли продажи) я дважды получала вычет пока работала официально. Хочу спросить-я ведь до покупки тоже работала официально 3 года и платила налог. Почему я выйдя на пенсию не смогу получить возможный остаток от вычета. Сейчас я имею не официальный доход и как я сама могу платить за себя налог? Ип у меня нет. Может ли пенсионер или человек который еще не на пенсии но имеет не подтвержденный доход получить налоговый вычет (остаток от него) который до покупки недвижимости или ее продажи работал 3 ГОДА и получал официальный доход и сможет его подтвердить справкой 3 НДФЛ.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не сможет он ничего получить, если ничего в налоговый орган не перечислял. А если он официально не работал, значит он ничего и не перечислял, с чего ему должны производить какие то выплаты? Поступление налогов должно быть за последние 3 года.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Хотела уточнить после покупки (обмен с договором купли продажи) я дважды получала вычет пока работала официально. Хочу спросить-я ведь до покупки тоже работала официально 3 года и платила налог. Почему я выйдя на пенсию не смогу получить возможный остаток от вычета. Сейчас я имею не официальный доход и как я сама могу платить за себя налог? Ип у меня нет.
Спросить
Налоговый вычет предоставляется за последние три года, поэтому, если Вы работали в этот период, то сможете получить налоговый вычет.
СпроситьОбещанная компенсация противоречит налоговому кодексу. Основанием для получения компенсации сайт называет возврат НДС за последние три года. При этом сайт ссылается на несуществующее постановление № 28/19329 к от 10 января 2020 года, по которому граждане якобы имеют право на возврат НДС, уплаченного за товары иностранного производства. На сайте даже указан перечень товаров, за покупку которых не вернут НДС, — видимо, для правдоподобности.
В России действительно можно оформить налоговый вычет и вернуть уплаченный ранее налог на доходы физических лиц, НДФЛ. Вычет дают за покупку недвижимости, образование, лечение, страхование, инвестирование. Но мошенники обещают вернуть часть уплаченного НДС — налога на добавленную стоимость. Право на его возврат бывает у организаций и ИП, но не у физических лиц. Добрый день. О какой компенсации идёт речь? Это сайт юристов, а не гадалок, мы не знаем о какой компенсации вы спрашиваете. Уточните вопрос. Меня зовут зиля я хочу узнать компенцацию.
Обещанная компенсация противоречит налоговому кодексу. Основанием для получения компенсации сайт называет возврат НДС за последние три года. При этом сайт ссылается на несуществующее постановление № 28/19329 к от 10 января 2020 года, по которому граждане якобы имеют право на возврат НДС, уплаченного за товары иностранного производства. На сайте даже указан перечень товаров, за покупку которых не вернут НДС, — видимо, для правдоподобности.
В России действительно можно оформить налоговый вычет и вернуть уплаченный ранее налог на доходы физических лиц, НДФЛ. Вычет дают за покупку недвижимости, образование, лечение, страхование, инвестирование. Но мошенники обещают вернуть часть уплаченного НДС — налога на добавленную стоимость. Право на его возврат бывает у организаций и ИП, но не у физических лиц.
Спросить
Это сайт юристов, а не гадалок, мы не знаем о какой компенсации вы спрашиваете. Уточните вопрос.
СпроситьАнна, Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учетом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть [b]до 260 тысяч рублей[/b]. Еще есть вычет по процентам за ипотеку, но для него отдельный лимит — 3 млн рублей. П. 3, 11 ст. 220 НК
Имущественный вычет можно использовать, только если вы получаете официальную зарплату и платите налог на доходы по ставке 13%. Возврату подлежит фактически уплаченный или начисленный налог на доходы.
Если собственник квартиры не работает или платит налоги как ИП на упрощенной системе налогообложения, вернуть налог с помощью имущественного вычета нельзя, потому что он не уплачивается в бюджет.
Делайте выводы. В 2008 делала возврат с покупки квартиры, в 2019 возврат с процентов другой квартиры. Могу ли вернуть с процентов ещё одного дома, купленного в 2009 с него ничего не возвращала.
Анна, Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учетом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей. Еще есть вычет по процентам за ипотеку, но для него отдельный лимит — 3 млн рублей. П. 3, 11 ст. 220 НК
Имущественный вычет можно использовать, только если вы получаете официальную зарплату и платите налог на доходы по ставке 13%. Возврату подлежит фактически уплаченный или начисленный налог на доходы.
Если собственник квартиры не работает или платит налоги как ИП на упрощенной системе налогообложения, вернуть налог с помощью имущественного вычета нельзя, потому что он не уплачивается в бюджет.
Делайте выводы.
СпроситьМарина, лучше выяснить у пристава наложен ли арест на недвижимость.. ОБЯЗАТЕЛЬНО! Хотели приобрести квартиру, но при просмотре документов выяснилось, что продавец продает по доверенности от собственника, получившего эту квартиру по дарственной. Но при этом у собственника было закрыто ИП по ст.46 п.3, которое было наложено на имущество. Стоит ли покупать такую недвижимость, или потом останемся без денег и квартиры.
Марина, лучше выяснить у пристава наложен ли арест на недвижимость.. ОБЯЗАТЕЛЬНО!
СпроситьС таким успехом я могу предложить купить у меня планету Марс по дешевке.
Недвижимое имущество и все сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации! В каком форма должна быть расписка при покупке у ИП павильон? Документов никаких нет на недвижимость.
С таким успехом я могу предложить купить у меня планету Марс по дешевке.
Недвижимое имущество и все сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации!
СпроситьОксана, такие сделки подлежат нотариальному заверению и без нотариуса проводиться не могут. Поэтому дополнительное участие в процессе юриста будет просто лишним. С уважением, Колесникова Е.А. Архивная справка по ф. 9 обязательна, документы на приватизацию обязательны (если была), справки от продавца от нарколога, психиатра, от пристава, если возбуждено ИП, о наличии запретов на регистрационные действия, справки об отсутствии долгов по ЖКУ и обязательным платежам, отсутствие задолженности по земельному налогу и налогу на недвижимость из ИФНС, выписка из реестра залога имущества. К кому обратиться? Намечается сделка покупка квартиры. В сделке участвует ребёнок инвалид. Как правильно проверить документы, чтоб в дальнейшем не остаться "на бобах". Может ли юрист проверить всю информацию по покупаемой квартире. К кому обратиться с данным вопросом?
Оксана, такие сделки подлежат нотариальному заверению и без нотариуса проводиться не могут. Поэтому дополнительное участие в процессе юриста будет просто лишним. С уважением, Колесникова Е.А.
СпроситьАрхивная справка по ф. 9 обязательна, документы на приватизацию обязательны (если была), справки от продавца от нарколога, психиатра, от пристава, если возбуждено ИП, о наличии запретов на регистрационные действия, справки об отсутствии долгов по ЖКУ и обязательным платежам, отсутствие задолженности по земельному налогу и налогу на недвижимость из ИФНС, выписка из реестра залога имущества.
СпроситьКто является собственником недвижимости? Имеются ли обременения, кто является заемщиком (созаемщиком) по договору? Я собственник и я единственный заемщик. Раздела не было, 5 лет назад развод оформили. У меня есть брачный договор банка, что он предоставляет мне ип. кредит по которому я ответственная, а супруг подписал отказ от ответсьвенности за кредит на покупку этой недвижимости. Бывнший муж подписал отказ от ответственности за ипотечный кредит, собственность получила после развода, сейчас продаю эту недвижимость, как натариально оформить свое единственное право на собственность?
Оформить возможно только путем нотариального соглашения о разделе.
При продаже у Вас потребует Росреестр нотариальное согласие на продажу от бу мужа.
СпроситьУ меня есть брачный договор банка, что он предоставляет мне ип. кредит по которому я ответственная, а супруг подписал отказ от ответсьвенности за кредит на покупку этой недвижимости.
СпроситьСобственность на недвижимость всегда будет оформлять на физ. лицо, наличие или отсутствие статуса ИП в этом случае не имеет значения. Но, поскольку ЗУ будет использоваться в предпринимательской деятельности (застройка, продажа для извлечения прибыли), а не для личных нужд, то расходы по покупке ЗУ Вы можете учесть при УСН. Я Индивидуальный Предприниматель, основная деятельность покупка земельного участка ИЖС-строительство дома-реализация домовладения с участком. Вопрос: на кого оформлять участок на ИП или физлицо, что бы показать расходы на покупку участка.
УСНО Доходы-Расходы.
Собственность на недвижимость всегда будет оформлять на физ. лицо, наличие или отсутствие статуса ИП в этом случае не имеет значения. Но, поскольку ЗУ будет использоваться в предпринимательской деятельности (застройка, продажа для извлечения прибыли), а не для личных нужд, то расходы по покупке ЗУ Вы можете учесть при УСН.
СпроситьЧитайте также:
