Покупка недвижимости по переуступке / Недвижимость - 68 советов адвокатов и юристов
Налоговая расценила покупку-продажу как осуществление предпринимательской деятельности, поэтому и начислила налогов.
В любом случае, 6% лучше чем 13% Было продано шесть квартир за 21-й год а налоговая выставила акт налоговой проверки три НДФЛ отклонила и просит оплатить 6% со всех со всей суммы которая проходила за 21-й год при этом квартиры покупались на физлицо и были проданы по переуступке не дожидаясь оформления недвижимости при этом была открыта с 2012 г. ИП на розничную торговлю на рынках и налоговая привязалась к этому ИП и решила вот эти суммы которые проходили по продажам квартир обложить налогом в 6%
Налоговая расценила покупку-продажу как осуществление предпринимательской деятельности, поэтому и начислила налогов.
В любом случае, 6% лучше чем 13%
СпроситьЗдравствуйте. Да, при переуступке права требования по договору участия в долевом строительстве налог платить надо. Вы можете воспользоваться имущественным вычетом, то есть заплатить налог с разницы между суммой, за которую купили право требования, и суммой, за которую продали.
В вашем случае действительно можно сделать взаимозачет, поскольку продажа и покупка произошли в одном календарном году. Скажите если продал право требования долевого участия в 09.2022 а дом достроится только в 06.2023 и права собственности у меня не было на данную недвижимость а также если после продажи права требования (переуступка прав) сразу же в 09.2022 приобрел недвижимость. В этом случае также подавать декларацию и заявить о своем доходе с продажи права требования и указать налоговый вычет с покупки недвижимости приобретенной 09.2022 (взаимовычет) ?!
Здравствуйте. Да, при переуступке права требования по договору участия в долевом строительстве налог платить надо. Вы можете воспользоваться имущественным вычетом, то есть заплатить налог с разницы между суммой, за которую купили право требования, и суммой, за которую продали.
В вашем случае действительно можно сделать взаимозачет, поскольку продажа и покупка произошли в одном календарном году.
СпроситьЗдравствуйте!
Если продажа будет по цене покупки, налог можно не платить. Если договор заключите до истечения 5 лет после покупки, маме нужно будет подать декларацию + оба договора. Добрый день! Сделайте безвозмездную переуступку права требования (п.3, ст.576, ГК РФ), так как Вы близкие родственники, никаких налогов платить не придется, но маме нужно будет подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом переуступки, чтобы налоговая увидела, что переуступка права безвозмездная. Здравствуйте, Дмитрий. Покупатель оплачивает расходы по оформлению цессии: государственную пошлину за регистрацию договора в Росреестре — 350 рублей; пошлину за оформление права собственности — 2 000 рублей. Налог при продаже недвижимости по переуступке — 13% от прибыли. Его платит продавец. Хочу по договору переступает прав требования оформить на себя новостройку. Сделка с мамой. Стоимость как в ДДУ. Надо ли ей потом платить какой-либо налог?
Добрый день! Сделайте безвозмездную переуступку права требования (п.3, ст.576, ГК РФ), так как Вы близкие родственники, никаких налогов платить не придется, но маме нужно будет подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом переуступки, чтобы налоговая увидела, что переуступка права безвозмездная.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий. Покупатель оплачивает расходы по оформлению цессии: государственную пошлину за регистрацию договора в Росреестре — 350 рублей; пошлину за оформление права собственности — 2 000 рублей. Налог при продаже недвижимости по переуступке — 13% от прибыли. Его платит продавец.
СпроситьМожно купить даже на стадии котлована. Нет это возможно только в срок от котлована до сдачи дома в эксплуатацию
Или когда уже будет собственность. Возможно ли приобретение недвижимости по договору о переуступке прав требований, если дом, и, соответственно, квартира уже поставлены на кадастровый учет, а акт приема-передачи не подписан?
Нет это возможно только в срок от котлована до сдачи дома в эксплуатацию
Или когда уже будет собственность.
СпроситьВы праве требовать все документы по такой сделке. Лучше не покупать, раз они отказываются предоставлять эти документы.
С уважением. Признанием договора недействительным. Какова форма приобретения недвижимости? Переуступка или ДКП? Банк Открытие предложил купить квартиру предоставил выписку из ЕГРПобременения нет, квартира банком получена по соглашению об уступке от другой организации, само соглашение об уступке предоставлять отказывается. Подскажите пожалуйста чем я рискую покупая эту квартиру,?
Вы праве требовать все документы по такой сделке. Лучше не покупать, раз они отказываются предоставлять эти документы.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте!
Так как с момента покупки не прошло 5 лет, обязаны платить налог. При переуступке можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы. Купила квартиру на этапе строительства в рассрочку в январе 2018 года. Выплатила рассрочку в декабре 18 г. На данный момент дом построен, но акт-приема передачи еще е получен. Хочу квартиру продать по переуступке пая. Буду ли я платить налог и какой процент?
Здравствуйте) Договор переуступки по недвижимости Вам переделывать не нужно. То что прописка временная роли не играет, после получения квартиры сделаете в ней постоянную регистрацию. Такой вопрос при покупки по договору переуступки прав требования, в строюшемся доме квартиры, если на момент покупки у меня временная прописка, проблем штрафов потом у меня не будет при регистрации прав собственности, знаю что при покупки машины ставят отметку о том что регистрация временна, а при покупки недвижимости получаеться договор тоже временный и его нужно потом будет переделывать.
Здравствуйте) Договор переуступки по недвижимости Вам переделывать не нужно. То что прописка временная роли не играет, после получения квартиры сделаете в ней постоянную регистрацию.
СпроситьНалоговый вычет можно получить после покупки объекта недвижимости, при зарегистрированном праве собственности на квартиру. Уступка права требования такого права не даёт. Купила квартиру по ДДУ, а руках договор уступки прав требования (цессия). Дом еще не сдан. Хочу продать квартиру маме по переуступке прав. Сможет ли в данном случае мама получить в дальнейшем налоговый вычет за квартиру?
Налоговый вычет можно получить после покупки объекта недвижимости, при зарегистрированном праве собственности на квартиру. Уступка права требования такого права не даёт.
СпроситьДействующее законодательство не предусматривает такого вида отчетности. Вот если пенсионер захочет продать принадлежащую ему недвижимость (при сроке владения менее 5 лет), то в соответствии с Налоговым Кодексом РФ, он должен будет заплатить налог с продажи такого имущества, предварительно заполнив налоговую декларацию. Если неработающий пенсионер хочет приобрести квартиру стоимостью до 2 млн рублей по переуступке, то как в дальнейшем отчитаться перед налоговой за эту покупку, ведь он не работает белее 5 лет лет?
Действующее законодательство не предусматривает такого вида отчетности. Вот если пенсионер захочет продать принадлежащую ему недвижимость (при сроке владения менее 5 лет), то в соответствии с Налоговым Кодексом РФ, он должен будет заплатить налог с продажи такого имущества, предварительно заполнив налоговую декларацию.
СпроситьМожет быть заключен договор переуступки прав требования. Если в дду указан пункт о невозможности заключения договора о переуступке прав, что ещё можно предпринять. Покупаем квартиру по дду на маму, маме 83 года. Оплата производится по договору соц выплат на расселение из ветхого жилья. Имеет ли право Администрация вернуть деньги в случае смерти мамы до вступления в собственность и что можно сделать, чтобы не потерять квартиру?
Если в дду указан пункт о невозможности заключения договора о переуступке прав, что ещё можно предпринять.
Спросить
Пункт ДДУ, запрещающий заключение договора цессии, несложно оспорить в суде, как ничтожный. Положительная служебная практика по таким спорам имеется.
Спросить1. Если договор оформлялся под цели строительство в определенные сроки, то нарушение указанных оснований может стать основанием, для расторжения договора.
Уточните сроки строительства.
1.1 Если права аренды приобретены на торгах не исключено, что будет ограничение на переуступку без торгов.
Нужно проверить на этот счет условия договора.
2. Приватизировать можно после создания [b]на объекта недвижимости[/b], права на которое будет зарегистрировано. Чем грозит покупка земельного участка по переуступке аренды на 49 лет (продавец из них истратил 11 лет и ничего не построил)? Возможно ли будет приватизировать участок и когда?
1. Если договор оформлялся под цели строительство в определенные сроки, то нарушение указанных оснований может стать основанием, для расторжения договора.
Уточните сроки строительства.
1.1 Если права аренды приобретены на торгах не исключено, что будет ограничение на переуступку без торгов.
Нужно проверить на этот счет условия договора.
2. Приватизировать можно после создания на объекта недвижимости, права на которое будет зарегистрировано.
СпроситьЗдравствуйте! По общим правилам - в момента подписания договора купли-продажи и передачи денежных средств продавцу объекта. Все условия прописываются в договоре купли-продажи недвижимости в том числе о составлении акта приема передачи, оговариваются сроки передачи Удачи Вам. Земля идет по праву переуступки а дом под мат. капитал. Все договоора составляли сами, нужно ли сразу акты? Или после перечисления денег? И акт один на дом и землю? В какой момент составляется акт приема передачи при покупке продаже дома с участком?
Здравствуйте! По общим правилам - в момента подписания договора купли-продажи и передачи денежных средств продавцу объекта.
СпроситьВсе условия прописываются в договоре купли-продажи недвижимости в том числе о составлении акта приема передачи, оговариваются сроки передачи Удачи Вам.
Спросить
Земля идет по праву переуступки а дом под мат. капитал. Все договоора составляли сами, нужно ли сразу акты? Или после перечисления денег? И акт один на дом и землю?
Спросить
Здравствуйте. Без подписанных актов договор считается незаключенным. Акт приема-передачи можно составить и на дом, и на землю, если договор о продаже один. Время составления акта согласовывается с другой стороной, для покупателя лучше, чтобы акты были сразу подписаны.
Спросить
Акт передачи недвижимого имущества подается вместе со всеми документами в отделении Росреестра. Ждать перечисление денежных средств не нужно.
СпроситьЗдравствуйте.
С покупки квартиры Вы никаких налогов платить не должны.
Только налог на имущество должны будете платить (копейки), но это уже в будущем году. Налог при покупке недвижимости не платится, поскольку Вы в данном случае не получаете никакого дохода.
Налог будете платить в случае если будете продавать данную недвижимость А срок владения составит менее 5 лет на момент продажи. Покупаю квартиру по переуступке в новостройке нужно ли платить налог? Еще купила комнату в комуналке за нее налог нужен? Если нужен то когда платить и куда идти платить налог и в том и в другом варианте?
Здравствуйте.
С покупки квартиры Вы никаких налогов платить не должны.
Только налог на имущество должны будете платить (копейки), но это уже в будущем году.
Спросить
Налог при покупке недвижимости не платится, поскольку Вы в данном случае не получаете никакого дохода.
Налог будете платить в случае если будете продавать данную недвижимость А срок владения составит менее 5 лет на момент продажи.
СпроситьЗдравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
По ст.28 выпиской из ЕГРП. Добрый вам день
Уважаемая Эгине, для разрешения вашего вопроса вы можете обратиться в МФЦ или Росреестр для получения справки по данном земельному участку, где будет указан владелец и имеющиеся обременения на данный участок, если они есть.
С уважением. Лучше всего, если ранее не приобретали земельные участки, показать документы продавца адвокатам или юристам. Не экономьте на юридическом сопровождении. Здравствуйте!
Если Вы ведете речь о переуступке прав, выясните из договора аренды, какие предусмотрены основания для его расторжения со стороны собственника и, что с этими основаниями на деле.
Это касается, в первую очередь, наличия задолженности по аренде, а также целевого использования участка. Как проверить участок перед покупкой, если участок аренда 49 прошло 3 года и назначение промзона.
Здравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
По ст.28 выпиской из ЕГРП.
СпроситьДобрый вам день
Уважаемая Эгине, для разрешения вашего вопроса вы можете обратиться в МФЦ или Росреестр для получения справки по данном земельному участку, где будет указан владелец и имеющиеся обременения на данный участок, если они есть.
С уважением.
Спросить
Лучше всего, если ранее не приобретали земельные участки, показать документы продавца адвокатам или юристам. Не экономьте на юридическом сопровождении.
Спросить
Здравствуйте!
Если Вы ведете речь о переуступке прав, выясните из договора аренды, какие предусмотрены основания для его расторжения со стороны собственника и, что с этими основаниями на деле.
Это касается, в первую очередь, наличия задолженности по аренде, а также целевого использования участка.
СпроситьЗдравствуйте, до подписания акта приема передачи вы можете продать квартиру по договору уступки права требования. Банки дают ипотеку на подобное приобретение недвижимости.
Удачи вам и всего наилучшего [b]Здравствуйте. Да, вы вправе переуступить свое право требования по договору долевого участия. Это вполне допускается. [/b] Банки не передают в ФНС никакие сведения, потому что есть банковская тайна. Исключение - ФЗ-115, но он к вам никак не относится. Иного не дано. Скажите, а банк передает данные в налоговую о покупке по переуступке? Ситуация следующая: есть квартира студия в строящемся доме, уже построена, но нет акта приема передач и конечно же, нет еще пока собственности. Можно ли её продать по переуступке покупателю, который хочет приобрести её по переуступке через ипотеку. Разве банк даст деньги на покупку, если еще нет собственности? Если даст, будет ли в таком случае информация о продавце передана в налоговую?
Здравствуйте, до подписания акта приема передачи вы можете продать квартиру по договору уступки права требования. Банки дают ипотеку на подобное приобретение недвижимости.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте. Да, вы вправе переуступить свое право требования по договору долевого участия. Это вполне допускается.
Спросить
Банки не передают в ФНС никакие сведения, потому что есть банковская тайна. Исключение - ФЗ-115, но он к вам никак не относится. Иного не дано.
Спросить
Галина, сам банк вряд ли будет сообщать какую-то информацию в ифнс. Их это абсолютно не касается.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьБанки не передают в ФНС никакие сведения, потому что есть банковская тайна. Исключение - ФЗ-115, но он к вам никак не относится. Иного не дано.
СпроситьЗдравствуйте, закон не предусматривает возможность оплачивать ввод объекта в эксплуатацию. Получение денег на эти нужды являются незаконным.
Удачи вам и всего наилучшего Вам нужно внимательно ознакомиться с договором, который Вы подписали. Как правило, деньги за ввод объекта в эксплуатацию не требуют. Но если вы взяли на себя такую обязанность, то трудно будет что-нибедь сделать. Интересует вопрос: при покупке недвижимости по договору переуступки права застройщик просит заплатить денежные средства за ввод в эксплуатацию объекта.
Существует ли такая практика, как возврат этих денег по суду.
Заранее спасибо!
Здравствуйте, закон не предусматривает возможность оплачивать ввод объекта в эксплуатацию. Получение денег на эти нужды являются незаконным.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьВам нужно внимательно ознакомиться с договором, который Вы подписали. Как правило, деньги за ввод объекта в эксплуатацию не требуют. Но если вы взяли на себя такую обязанность, то трудно будет что-нибедь сделать.
СпроситьЗатраты разные могут быть - начиная от окончания строительства и заканчивая постановкой на кадастровый учет объекта недвижимости. Ваш вопрос не дает возможности точно ответить на вопрос, потому что непонятно, что вас интересует. Всего доброго. Здравствуйте!
Переуступка права аренды - это субаренда, которая должна быть согласована с собственником земельного участка. Ваш вопрос содержит юридический казус и в нем разобраться нужно, но только в режиме платной консультации. Переуступить договор на право аренды можно только с согласия собственника земли. В зависимости от того какая стоимость будет указана в Вашем договоре, налоги с дохода будет платить Продавец. Вы несете расходы только по переоформлению договора в Росреестре в виде госпошлины 2 000 руб. Какие затраты будут если я покупаю по договору переуступке права аренды на земельный участок, где закончилось строительство частного дома, который тоже не оформлен в собственность? Ответ не отражал содержание моего вопроса. Спасибо.
Затраты разные могут быть - начиная от окончания строительства и заканчивая постановкой на кадастровый учет объекта недвижимости. Ваш вопрос не дает возможности точно ответить на вопрос, потому что непонятно, что вас интересует. Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте!
Переуступка права аренды - это субаренда, которая должна быть согласована с собственником земельного участка. Ваш вопрос содержит юридический казус и в нем разобраться нужно, но только в режиме платной консультации.
Спросить
Переуступить договор на право аренды можно только с согласия собственника земли. В зависимости от того какая стоимость будет указана в Вашем договоре, налоги с дохода будет платить Продавец. Вы несете расходы только по переоформлению договора в Росреестре в виде госпошлины 2 000 руб.
СпроситьЗдравствуйте. Вы несете достаточные риски с данным жильем. По переуступке права есть много негативных моментов. Только бесплатно никто не будет о них говорить. Говорю как есть. Добрый день. Риски при покупке недвижимости есть всегда. Если у застройщика - то следует обязательно внимательно ознакомиться с разрешительной документацией, разрешением на строительство, проектом строительства, планировкой квартиры. По переуступке - обязательно изучить договор долевого участия в строительстве. Лучше пригласить юриста. Конечно, пригласите юриста, без него ничего подписывать не стоит, так как переуступка права очень рисковая для вас ситуация. Внимательно читайте договор долевого участия желательно, чтоб юрист посмотрел данный договор и только тогда приобретайте данное жильё. Решили купить квартиру у застройщика Девелопмент юг в Краснодаре. Через месяц сдача дома. В ипотеку с мат. капиталом. Сделка будет по переуступке права. Какие риски и стоит привлекать юриста со стороны.
Здравствуйте. Вы несете достаточные риски с данным жильем. По переуступке права есть много негативных моментов. Только бесплатно никто не будет о них говорить. Говорю как есть.
Спросить
Добрый день. Риски при покупке недвижимости есть всегда. Если у застройщика - то следует обязательно внимательно ознакомиться с разрешительной документацией, разрешением на строительство, проектом строительства, планировкой квартиры. По переуступке - обязательно изучить договор долевого участия в строительстве. Лучше пригласить юриста.
Спросить
Конечно, пригласите юриста, без него ничего подписывать не стоит, так как переуступка права очень рисковая для вас ситуация.
Спросить
Внимательно читайте договор долевого участия желательно, чтоб юрист посмотрел данный договор и только тогда приобретайте данное жильё.
СпроситьЗдравствуйте Денис. Если квартира оформлена в собственность, то никаких рисков быть не должно, но в любом случае лучше привлечь юриста для сопровождения вашей сделки Добрый день, Денис! К сожалению риски есть всегда. Для проверки чистоты сделки рекомендую воспользоваться помощью юриста. Риски могут быть самые разнообразные. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Риски с недвижимостью есть всегда - могут появиться наследники или третьи лица и оспорить эту переуступку. Нужно проверять полную историю объекта - всех собственников. Обращайтесь за сопровождением следки к юристам по недвижимости! Удачи! У продавца квартира, которую он покупал по переуступке. Квартира оформлена у него в собственность. Я хочу купить эту квартиру. Какие могут быть риски у меня?
Добрый день, Денис! К сожалению риски есть всегда. Для проверки чистоты сделки рекомендую воспользоваться помощью юриста. Риски могут быть самые разнообразные. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Риски с недвижимостью есть всегда - могут появиться наследники или третьи лица и оспорить эту переуступку. Нужно проверять полную историю объекта - всех собственников. Обращайтесь за сопровождением следки к юристам по недвижимости! Удачи!
СпроситьЗдравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно проверить договор. Есть необратимые риски. Здравствуйте!
Следует провести проверку застройщика на предмет банкротства на любой стадии. А Продавец (собственник, дольщик - называйте его как угодно), принял решение продать объект недвижимости, поэтому Вам следует проверять надежность застройщика. Скажите пожалуйста на что следует обратить внимание при покупке квартиры в новостройке по переуступке покупателя с застройщиком. Дом сдан, а ключи собственник получает только в апреле этого года и хочет срочно продать квартиру переуступив права другому покупателю до получения ключей. Заранее благодарю.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно проверить договор. Есть необратимые риски.
Спросить
Здравствуйте!
Следует провести проверку застройщика на предмет банкротства на любой стадии. А Продавец (собственник, дольщик - называйте его как угодно), принял решение продать объект недвижимости, поэтому Вам следует проверять надежность застройщика.
СпроситьДоброго времени суток. Такой договор составляется на платной основе, обратитесь к юристам на сайте по Вашему выбору, за умеренную плату будет составлен грамотный договор. Здравствуйте. Составление договора услуга платная. Выберите специалиста и обратитесь к нему посредством личных сообщений. Договор о намерениях по поводу покупки недвижимости по переуступке дду. Составить.
Доброго времени суток. Такой договор составляется на платной основе, обратитесь к юристам на сайте по Вашему выбору, за умеренную плату будет составлен грамотный договор.
СпроситьДобрый день! Покупка квартиры по переуступке по ДДУ (когда право собственности еще не зарегистрировано) и оформленная по ипотеке (право уже есть) разные вещи. Типовой список документов вы можете скачать с сайта Росреестра, однако в каждом случае есть свои особенности. Советую обратиться к специалисту: брокеру по недвижимости или в риэлторскую компанию для проверки и оформления документов, лучше на этом не экономить. Проверка документов включает в себя проверку застройщика, его финансовой устойчивости (банк), документов по земле и по многоквартирному дому. Сопровождение сделок в Екатеринбурге стоит от 20 до 50 тыс. руб. Прошу пояснить как избежать рисков при оформлении переуступки на квартиру находящуюся в ДДУ и оформленная с ипотекой. Я покупатель. Приобрести желаю за наличный расчет. Какие документы и в каком порядке оформить необходимо.
Добрый день! Покупка квартиры по переуступке по ДДУ (когда право собственности еще не зарегистрировано) и оформленная по ипотеке (право уже есть) разные вещи. Типовой список документов вы можете скачать с сайта Росреестра, однако в каждом случае есть свои особенности. Советую обратиться к специалисту: брокеру по недвижимости или в риэлторскую компанию для проверки и оформления документов, лучше на этом не экономить. Проверка документов включает в себя проверку застройщика, его финансовой устойчивости (банк), документов по земле и по многоквартирному дому. Сопровождение сделок в Екатеринбурге стоит от 20 до 50 тыс. руб.
СпроситьЗдравствуйте! В первую очередь обращайте внимание на порядок и сроки расчетов по договору об уступке прав, сделка менее безопасна для вас, так как будет проходить с участием банка. Здравствуйте.
Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями и дополнениями)
Обязательно нужно проверить документы на чистоту сделки, есть необратимые риски. Какие документы получили? Добрый вечер!
Для того чтобы избежать всевозможных подводных камней в такой сделке, вам лучше идти на нее с юристом, который изучит договор. Потому что в цессии масса нюансов, о которых в двух словах не расскажешь.
Удачи вам! Я решил купить квартиру по переуступке. У продавца оформлена ипотека и он сказал что вся сделка будет проходить в банке. Дом сдан, люди уже живут. Вопрос. Какие есть подводные камни, какие нужно проверить документы, чтобы обезопасить себя, и на что обратить внимание?
Здравствуйте! В первую очередь обращайте внимание на порядок и сроки расчетов по договору об уступке прав, сделка менее безопасна для вас, так как будет проходить с участием банка.
СпроситьЗдравствуйте.
Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями и дополнениями)
Обязательно нужно проверить документы на чистоту сделки, есть необратимые риски. Какие документы получили?
Спросить
Добрый вечер!
Для того чтобы избежать всевозможных подводных камней в такой сделке, вам лучше идти на нее с юристом, который изучит договор. Потому что в цессии масса нюансов, о которых в двух словах не расскажешь.
Удачи вам!
СпроситьНе получится. Здравствуйте
Да, будете платить налог с дохода - 13 %, точнее с разницы между ценой покупки и продажи. у Вас не будет налога при соблюдении следующих условий:
-если покупка и продажа произойдет в одном налоговом периоде
-если не получили вычет от покупки квартиры
нужно сдать только декларацию.. В 2014 году приобрели недвижимость по договору переуступки, теперь хотим продать по переуступке (не оформлена в собственность) и купить в другом месте... Будем ли мы платить налог? Цена квартиры за два года выросла и хотим продать по рыночной цене, чтобы хватило на новую покупку. .
Здравствуйте
Да, будете платить налог с дохода - 13 %, точнее с разницы между ценой покупки и продажи.
Спросить
у Вас не будет налога при соблюдении следующих условий:
-если покупка и продажа произойдет в одном налоговом периоде
-если не получили вычет от покупки квартиры
нужно сдать только декларацию..
СпроситьЗдравствуйте! Это значит, что пока не произведете оплату по договору уступки, будущая недвижимость будет находится в залоге у продавца. Все верно, на квартиру наложено обременение, в связи с предоставлением отсрочки оплаты. После предоставления в Росреестр документов о полной оплате, обременение будет снято. Покупаю квартиру по договору переуступки права требования. Оплата будет производиться после гос. регистрации. Продавец добавил пункт - стороны пришли к соглашению, что возникает залог в силу закона. Как это понять?
Здравствуйте! Это значит, что пока не произведете оплату по договору уступки, будущая недвижимость будет находится в залоге у продавца.
СпроситьВсе верно, на квартиру наложено обременение, в связи с предоставлением отсрочки оплаты. После предоставления в Росреестр документов о полной оплате, обременение будет снято.
СпроситьЧитайте также:
- Как оформить покупку недвижимости
- Документы для покупки недвижимости
- После покупки недвижимости
- Налоговая при покупке недвижимости
- Деньги на покупку недвижимости
- Вычет при покупке недвижимости
- Оформление покупки недвижимости
- Покупка по переуступке
- Покупка недвижимости в браке
- Покупка недвижимости если в браке
- Стоимость покупки недвижимости
- Налог при продаже и покупке недвижимости
- Покупка квартиры по переуступке
- Покупка объектов недвижимости
- Покупка по договору переуступки
