Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Хочу купить кладовку в незданном доме у собственника. Права переуступки застройщик не даёт. Как поступить в данной ситуации?

Как может быть собственник ст 209 ГК РФ если дом еще не сдан Если Застройщик не согласен на переуступку то вы ничего не сможет сделать Обратный выкуп квартир застройщиком заключается в том, что строительная компания дает возможность покупателю купить квартиру в строящемся доме на начальном этапе строительства, а после сдачи объекта в эксплуатацию берет на себя обязательство по требованию покупателя выкупить квартиру обратно по цене, превышающей сумму ее первоначальной покупки. Если дом не сдан, является строящемся, то купить можно по уступке прав ДДУ.

Нужно получить выписку из ЕГРН о том есть ли регистрация договора ДДУ строительства кладовой. Никак. Ждать ввода в эксплуатацию. Хочу купить кладовку в незданном доме у собственника. Права переуступки застройщик не даёт. Как поступить в данной ситуации?

Налог на продажу квартиры по переуступке - стоит ли платить 13% и возможность взаимозачета при покупке нового жилья

Если квартира была приобретена по договору уступки права требования, то при ее продаже вы должны уплатить НДФЛ с разницы между ценой покупки и ценой продажи. Если вы затем в том же году покупаете другую квартиру, то можете воспользоваться налоговым вычетом при покупке жилья, который может уменьшить ваш налогооблагаемый доход. Взаимозачет возможен, если вы используете оба вычета в одном и том же налоговом периоде. Нужно ли платить налог 13 % с продажи квартиры по переуступке, если она дороже стоит, чем приобреталась? И если в этом же году купить другую квартиру, будет ли взаимозачет при получении вычета?

Определение момента начала срока владения при покупке квартиры по переуступке - что важно знать?

С момента регистрации. Добрый день!

С момента регистрации права собственности. С даты полной оплаты прав требования (второе предложение абз. 4 п. 2 ст. 217.1 НК РФ). Купили квартиру по переуступке у физического лица. С какого момента начинается срок владения квартирой С договора переуступки, акта приема передачи квартиры застройщиком или регистрации собственности?

Как переоформить аренду земли после покупки дома - опыт ожидания и действий

Здравствуйте, вам следует именно подать заявление с копиями документов правоустанавливающих, на устное обращение могут вообще ни как не реагировать. Вам следует ПИСЬМЕННО заявить о покупке дома и просить оформить доп соглашение на аренду земли с вами.

Но соглашение о переуступке прав по договору аренды вы должны были составить вместе в продавцом и уведомление об этом направить в администрацию.

На уведомлении следовало поставить вх. номер, дату и подпись специалиста, принявшего уведомление. Купила дом. Земля в аренде на бывшем хозяине. Обращалась в администрацию для переоформления аренды устно. Обещали сделать, но прошла два месяца. Никаких действий. Что делать?

Как определить ответственность за оплату квитанций ЖКХ после покупки новостройки?

Если приобретали квартиру по договору купли-продажи то Вы обязаны оплачивать все начисляемые платежи по ЖКХ с момента регистрации права собственности, если приобретали по договору долевого участия или переуступки прав то обязанность по оплате ЖКХ возникает с момента подписания акта приема-передачи. Отсутствие договора с управляющей компанией на обязанность оплаты не влияет. Кто должен оплачивать квитанции жкх? приобрели квартиру в новостройке сентябре месяце, подписали акт приёма сдачи, прописались. Еще договоры не заключили на себя с компаниями. Посмотрели в почттовом ящике куча квитанции, за год задолженностей.

Может ли опека разрешить покупку встречного жилья с долей несовершеннолетнего ребенка у подрядчика с договором переуступки прав?

На переуступку прав - нет, на готовое жилье - да. Продаём квартиру, есть доля несовершеннолетнего ребёнка и покупаем встречное жильё, но не у самого застройщика, так как нет уже квартир, а у подрядчика, где присутствует договор переуступки прав. Может ли дать опека разрешение на такое жильё

Покупка квартиры по переуступке с закрытой ипотекой и материнским капиталом

Данная сделка предусмотрена законом. Хотим приобрести квартиру по переуступке. Квартира приобреталась по дду, закрывалась ипотекой и материнским капиталом.

Ипотека закрыта полностью. Продавец нам предлагает сделать переуступку от застройщика и Дать нотариальное обязательство что в течение определенного времени обязуется выделить доли в другой квартире находящейся и них в собственности

При покупке квартиры по переуступке прав, должен ли продавец передать оригинал ДДУ покупателю? На какую статью закона опираться?

Конечно, иначе как доказать, что она была куплена именно им? Добрый день.

Не принципиально.

В переуступке будет ссылка на ДДУ.

Для дальнейшей регистрации он не нужен. При покупке квартиры по переуступке прав, должен ли продавец передать оригинал ДДУ покупателю? На какую статью закона опираться?

ООО Феникс появилась задолженность в банке кредитных историй - как узнать банк перепродажи долга?

Феникс - ранее было коллекторское агентство Тинькофф, а сейчас приобретает разные долги. Указанная дата - это не дата оформления кредита, а дата заключения договора переуступки (покупки долга).

А ранее в каких банках брали и не платили - помните? Не пропустите приказ. Возможно получится возразить долгу, если вышел сид В банке кредитных историй появилась задолженность ООО Феникс от 29.09.2020 г, но я точно знаю, что я не брала кредиты в этот период, как узнать какой банк перепродажи долг? Если можно, ответ на whatsapp

При покупке ИЖС земля становится моей?

Если земля оформлена за предыдущим собственником, то при покупке дома, оформляете сделку сразу и по земле (либо купля-продаж, либо переуступка прав аренды (в зависимости от того, на каком основании прежний собственник владеет землей).

Если земля никак не была оформлена, то после приобретения дома, обращаетесь в администрацию и выкупаете участок, либо берете в аренду. Все, что Вы купите, становится Вашим, земля не исключение. При покупке ИЖС земля становится моей?

Риски при покупке готового бизнеса - случай с переуступкой прав аренды

Есть все шансы, судя по изложенному.

Чтобы дать точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела. Добрый день!

Уточните, что именно указали Вы в расписке?

Указанная сумма не является задатком?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Решили приобрести готовый бизнес. Сразу отдали всю сумму до момента переуступки прав аренды под расписку. В день подписания договора выяснилось, что условия значительно отличаются. Подписывать договор переуступки отказались и хотим вернуть денежные средства. Каковы шансы?

Риски покупки квартиры по переуступке у застройщика с долгами - что грозит покупателю после подписания передаточного акта?

Здравствуйте! Подождите как это если вы получили свидетельство о собственности не вижу проблем Покупаем квартиру в новостройке по переуступке. Застройщиком уже получен Акт ввода объекта в эксплуатацию. Но у застройщика много долгов, по исполнительным листам больше 100 млн. Если застройщик объявит себя банкротом ПОСЛЕ подписания передаточного акта, что грозит в этом случае покупателю (цессионарию)?

Как можно узнать всех переуступивших право требования при покупке новостройки по ДДУ переуступке?

Сделайте запрос в Росреестр, все переуступки регистрируются. Как можно узнать всех переуступивших право требования при покупке новостройки по ДДУ переуступке?

Налоговая требует оплатить 6% налог с продажи шести квартир

Налоговая расценила покупку-продажу как осуществление предпринимательской деятельности, поэтому и начислила налогов.

В любом случае, 6% лучше чем 13% Было продано шесть квартир за 21-й год а налоговая выставила акт налоговой проверки три НДФЛ отклонила и просит оплатить 6% со всех со всей суммы которая проходила за 21-й год при этом квартиры покупались на физлицо и были проданы по переуступке не дожидаясь оформления недвижимости при этом была открыта с 2012 г. ИП на розничную торговлю на рынках и налоговая привязалась к этому ИП и решила вот эти суммы которые проходили по продажам квартир обложить налогом в 6%

Гарантирована ли надежность покупки квартиры по переуступке с регистрацией в росреестре?

Здравствуйте.

Полную выписку возьмите из ЕГРН, по ней видна правовая судьба квартиры будет. Если с регистрацией в Росреестре, то надежда на это имеется. Если купил квартиру в строящемся доме по переуступке с регистрацией в росреестре, будет гарантия, что её не продавали несколько раз?

Продажа права требования на долевое участие

Здравствуйте. Да, при переуступке права требования по договору участия в долевом строительстве налог платить надо. Вы можете воспользоваться имущественным вычетом, то есть заплатить налог с разницы между суммой, за которую купили право требования, и суммой, за которую продали.

В вашем случае действительно можно сделать взаимозачет, поскольку продажа и покупка произошли в одном календарном году. Скажите если продал право требования долевого участия в 09.2022 а дом достроится только в 06.2023 и права собственности у меня не было на данную недвижимость а также если после продажи права требования (переуступка прав) сразу же в 09.2022 приобрел недвижимость. В этом случае также подавать декларацию и заявить о своем доходе с продажи права требования и указать налоговый вычет с покупки недвижимости приобретенной 09.2022 (взаимовычет) ?!

Покупка кладовки в строящемся доме по переуступке прав ДДУ - инструкция и необходимые документы

Технический паспорт и договор на продажу. Надо еще посмотреть, не общее ли это помещение. Хотим приобрести кладовку в строящемся дому по переуступке прав ДДУ, как это сжедалть? Какие документы запросить у продавца? Дом еще не построен.

Продажа квартиры - будет ли налоговый вычет?

Здравствуйте!

[quote]Попадёт ли он на налог?[/quote]

Налог придется платить. Чтобы получить льготу из-за двух детей, они должны проживать с ним.

Размер налога можно уменьшить путем зачета расходов на покупку (4.000.000 - 1.200.000). Но по итогу налог получается большой.

Лучше выждать 3 года от даты оплаты по переуступке (если жилье единственное) или 5 лет (если есть другое жилье). Супруг до брака приобрёл квартиру за 1200 тыс руб по переуступке права в сентябре 2020 года. Дом строился. Сдался в январе 21 года. Покупалась в ипотеку (1 млн руб брал) Сейчас решили продать и купить большей площадью. У него есть ребёнок от первого брака (ей 15 лет, в собранности ничего нет) и наш с ним общий ребёнок (ей 1 год) . Кадастровая стоимость этой квартиры 2200 тыс руб. Продаём за 4 млн. Попадёт ли он на налог?

Вопросы наследства и переуступки прав при покупке квартиры - возможен ли отказ от наследства в пользу продавца?

В данном случае вопрос спорный так как родственники могут оспорить решение суда в силу того чтобы подделана, надо объективно удостовериться в обратном. Можно ли запросить отказ от наследства отца в пользу матери? Мы собираемся покупать квартиру по переуступке прав. Продавец-женщина, она покупала квартиру по ДДУ у застройщика, приобретала в браке и у неё есть согласие супруга на продажу, он написал его перед смертью. Действует ли это согласие сейчас, можно ли оспорить договор переуступки? И будет ли выходом: запросить от наследников первой очереди отказ от наследства в пользу продавца?

Необходимо ли платить налог при переоформлении новостройки по договору с родственником?

Здравствуйте!

Если продажа будет по цене покупки, налог можно не платить. Если договор заключите до истечения 5 лет после покупки, маме нужно будет подать декларацию + оба договора. Добрый день! Сделайте безвозмездную переуступку права требования (п.3, ст.576, ГК РФ), так как Вы близкие родственники, никаких налогов платить не придется, но маме нужно будет подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом переуступки, чтобы налоговая увидела, что переуступка права безвозмездная. Здравствуйте, Дмитрий. Покупатель оплачивает расходы по оформлению цессии: государственную пошлину за регистрацию договора в Росреестре — 350 рублей; пошлину за оформление права собственности — 2 000 рублей. Налог при продаже недвижимости по переуступке — 13% от прибыли. Его платит продавец. Хочу по договору переступает прав требования оформить на себя новостройку. Сделка с мамой. Стоимость как в ДДУ. Надо ли ей потом платить какой-либо налог?

Вы занимаетесь покупкой исполнительных листов? Или только консультация?)

Исполнительные листы не покупаются и не продаются. Покупкой долгов занимаются специальные фирмы.

Тут таких нет. Исполнительные листы не покупаются и продаются. Возможно вы имеете ввиду, переуступка права требования долга по решению суда при наличии ИЛ? Могу рассмотреть такой вариант. Пришлите документы для изучения. Вы занимаетесь покупкой исполнительных листов? Или только консультация?)

Можно ли привлечь мат кап в качестве первоначального взноса при покупке квартиры по переуступки ддк.

Здравствуйте. Распоряжение средствами материнского капитала путем направления их на частичную оплату договора уступки права требования, заключенного с физическим лицом, не противоречит положениям действующего законодательства. Можно ли привлечь мат кап в качестве первоначального взноса при покупке квартиры по переуступки ддк.

Нужно ли нотариальное согласие супруга при покупке квартиры по переуступке, если продавец состоит в браке и имеет брачный договор?

Добрый день! При наличии брачного договора согласие другого супруга на сделку не нужно, но нужно и подлинник и копию брачного договора представить в МФЦ при совершении сделки. При покупке квартиры по переуступке, продавец состоит в браке, но у них заключен брачный договор, в котором указано,

"Движимое и недвижимое имущество, в том числе имущественные права, которое было приобретено супругами в браке на момент подписания настоящего брачного договора, а также которое будет приобретено супругами во время брака после подписания настоящего брачного договора, является собственностью того из супругов, на имя которого это имущество оформлено оно зарегистрировано"

Подскажите. При оформлении сделки нужно согласия супруга (нотариально заверенное)?

Риски и гарантии при покупке квартиры в строящемся доме через переуступку права у закрытого ПИФ - что проверить?

Надо все документы посмотреть, чтобы ответить на ваши вопросы.

Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.

С уважением. Планирую купить квартиру в строящемся доме в г. Москва, застройщик реализует часть квартир по сниженной цене через переуступку права требования у юридического лица«УК» закрытый комбинированный паевый инвестиционным фонд.

Немного смущает, что квартиры которые реализуются по переуступке дешевле на 15-20% чем напрямую у застройщика.

Какие риски при покупке квартиры через переуступку права требования у закрытого паевого инвестиционного фонда, какие документы стоит проверить?

Также планирую часть средств взять в ипотеку, условие банка закрытый ПИФ должен пройти аккредитацию в банке это может являться гарантией безопасности сделки?

В банке заверяют, что все будет хорошо, поскольку при аккредитации также запрашивают разрешение контролирующего органа спецдепозитария.

Выкуп доли супруга по переуступке прав без его согласия - возможно ли это?

Имущество, которое является общей совместной собственностью (долевой собственностью 1\2+1\2) .Продавать только с согласия совладельца или его нотариального отказа в приобретении данного имущества. Совладелец является первым покупателем и имеет преимущественное право покупки. Без собственника квартиры, то есть мужа. Она не может этого сделать. [quote]Жена хочет выкупить долю мужа по переуступке прав. Может ли она это сделать без ведома мужа?[/quote]

нет. Муж с женой разведены. Квартира была признана общим имуществом. 1/2 доли принадлежит жене, вторая 1/2 доли принадлежит мужу. Доля мужа находится в залоге, так квартира была приобретена в ипотеку.

Жена хочет выкупить долю мужа по переуступке прав. Может ли она это сделать без ведома мужа?

Покупка по переуступке / Уголовное право - 775 советов адвокатов и юристов