Покупка недвижимости у родственников / Недвижимость - 382 советов адвокатов и юристов
Можете купить, нет запрета. Согласно статье 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства материнского капитала можно использовать для покупки жилого помещения у родственников. При этом должно выполняться одно условие: недвижимость переходит в собственность семьи полностью, то есть у родственников не остаётся никаких долей в этом имуществе, при этом жильё должно быть оформлено в совместную собственность детей и родителей.
Однако Пенсионный фонд может отказать в перечислении средств, если он заметит в сделке признаки мошенничества. Риск отказа увеличивается, если изначально семья проживала с родителями на принадлежащей им жилплощади и после покупки продолжает там проживать. Да Интересуюсь маткапиталом. Я хочу купить дом у свекра, где я сама и дети прописаны. Слышала что не получится так как продавец и дети однофамильцы. Так ли это?
Согласно статье 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства материнского капитала можно использовать для покупки жилого помещения у родственников. При этом должно выполняться одно условие: недвижимость переходит в собственность семьи полностью, то есть у родственников не остаётся никаких долей в этом имуществе, при этом жильё должно быть оформлено в совместную собственность детей и родителей.
Однако Пенсионный фонд может отказать в перечислении средств, если он заметит в сделке признаки мошенничества. Риск отказа увеличивается, если изначально семья проживала с родителями на принадлежащей им жилплощади и после покупки продолжает там проживать.
Спросить
Можно. Здравствуйте.
Покупка недвижимости у родственников не запрещена законом № 256-ФЗ, а также правилами направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. Так, приобретение жилья возможно у родителей, сестер, братьев, дедушек, бабушек, дядей, тетей.
Однако важно помнить, что при такой покупке не стоит рассчитывать на налоговый вычет в размере использованных средств маткапитала. Можно конечно, материнский капитал выдаётся на улучшение жилищных условий и там все равно, у кого будете приобретать жильё. Главное, что вы его улучшите и станете собственниками и без разницы вместо кого. Главное, что дети в обязательном порядке вместе с Вами станут собственниками этой купленной доли у мамы, тем более внуки не прямые наследники Вашей мамы. Право на долю в доле детей сразу регистрирутся. Так что ответ конечно можно. Возможно купить Пожалуйста возможно ли купить у мамы дом за счёт средств материнского капитала если в нём прописана я и моя мама.
Здравствуйте.
Покупка недвижимости у родственников не запрещена законом № 256-ФЗ, а также правилами направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. Так, приобретение жилья возможно у родителей, сестер, братьев, дедушек, бабушек, дядей, тетей.
Однако важно помнить, что при такой покупке не стоит рассчитывать на налоговый вычет в размере использованных средств маткапитала.
Спросить
Можно конечно, материнский капитал выдаётся на улучшение жилищных условий и там все равно, у кого будете приобретать жильё. Главное, что вы его улучшите и станете собственниками и без разницы вместо кого. Главное, что дети в обязательном порядке вместе с Вами станут собственниками этой купленной доли у мамы, тем более внуки не прямые наследники Вашей мамы. Право на долю в доле детей сразу регистрирутся. Так что ответ конечно можно.
Спросить
Вы имеете ввиду, налоговый вычет? Сможете, если являетесь плательщиком НДФЛ. Налоговый вычет по понесенным расходам по приобретению недвижимости возможен в рамках 2 млн по основному расходу и 3 млн по процентам, кроме приобретения недвижимости у близких родственников У меня к вам такой вопрос. С семьёй проживаем в доме более 10 лет. Прописаны в нем но дом принадлежит другому человеку. Теперь хотим купить его у него. После операции мы можем получить от государства 13 % или нет?
Оформить ипотеку на покупку недвижимости Вы можете даже если и не прописаны Никаких препятствий для этого нет. Прописка в доме не имеет значения. Прописана в частном доме, у родных. Хочу его выкупить, возможно ли в данном случае оформить ипотеку на этот дом, если я в нем прописана
Все якобы манипуляции с недвижимостью под материнский капитал , такие как покупки у родственников и т.д., это так называемое обналичивание маткапитала. Всё это может обернуться потом для вас уголовной статьей 159 УК РФ. 10 лет назад уговорил маму якобы продать мне и моей бывшей жене квартиру под материнский капитал, но мы уже были разведены, т е доли моей в квартире нет, мама якобы продала нам квартиру и деньги вернула бывшей супруге все до копейки, т е просто подарила квартиру и деньги сверху отдала, и вот спустя 10 лет мы окончательно разошлись бж с детьми не разрешает общаться ни мне ни маме, вопрос-можно ли как отвернуть квартиру или хотя бы часть денег за квартиру?
Все якобы манипуляции с недвижимостью под материнский капитал , такие как покупки у родственников и т.д., это так называемое обналичивание маткапитала. Всё это может обернуться потом для вас уголовной статьей 159 УК РФ.
СпроситьТак вот именно, что я ни квартиры ни денег не увидел с этого капитала, бывшая жена сейчас живет в квартире все докумерты оформленны на нее, мама деньги вернула ей не мне.
СпроситьНе очень понятно, за что штраф? ... Вы запросили налоговый вычет, вам в итоге отказали, раз недвижимость вами покупалась у близких родственников, ну и всё ... либо вы чего-то недоговариваете в своём вопросе.
На вас составлен протокол? Если да, покажите его юристу на личной консультации. Если Вы что то другое не нарушили за данное действие штраф не налагается. Возможно Вы сами, что то продали, а декларацию о доходах своевременно не заполнили. Подала декларацию неделю назад, купила дом у родственников. Сейчас звонят из налоговой службы и говорят что вы купили у родственников и возврат вам не положен, и то что будет штраф в приделах 5000 тыс. Как избежать штраф?
Не очень понятно, за что штраф? ... Вы запросили налоговый вычет, вам в итоге отказали, раз недвижимость вами покупалась у близких родственников, ну и всё ... либо вы чего-то недоговариваете в своём вопросе.
На вас составлен протокол? Если да, покажите его юристу на личной консультации.
Спросить
Если Вы что то другое не нарушили за данное действие штраф не налагается. Возможно Вы сами, что то продали, а декларацию о доходах своевременно не заполнили.
СпроситьДля покупателя квартиры, не являющегося родственником дарителя и одаряемого, я бы сказал, что риски минимальные. Если даритель не зарегистрирован (не прописан) в квартире, то рисков нет Договор дарения зарегистрирован в Росреестре 6 лет назад. Составлен в простой, письменной форме. Даритель жив. Одаряемый продаёт квартиру, которая у него в собственности? Какие риски существуют при покупке такой недвижимости?
Для покупателя квартиры, не являющегося родственником дарителя и одаряемого, я бы сказал, что риски минимальные.
Спросить
Да, если будет улучшение жилищных условий. Если вы будете собственником всей недвижимости. Если нет детям 3-х лет, то только через ипотеку. МОЖНО, но мама останется БОМЖом. Её для начала снимете с регучёта, а затем опека не даст согласие на её регистрацию в дом, в котором доли несовершеннолетних детей. Можно, прямого запрета нет. Хотела задать вопрос. Можно ли за материнский капитал купить жильё у своей мамы?
МОЖНО, но мама останется БОМЖом. Её для начала снимете с регучёта, а затем опека не даст согласие на её регистрацию в дом, в котором доли несовершеннолетних детей.
Спросить
Не понятно каким образом квартира относится к земельному участку? И почему участок должен был учитываться при покупке квартиры?
Если это отдельный объект недвижимости - то земля оформляется в общем порядке - через администрацию Земля принадлежит другому человеку право постоянного бессрочного пользования, в связи со смертью прекращено, обращайтесь в администрацию за предоставление земельного участка, они должны его предоставить только через торги Как переоформить земельный участок в собственность, на земельном участке право постоянного бессрочного пользования на человека, который умер, родственником не является, землей пользуемся с 2006 года. При покупке квартиры землю не учитывали.
Не понятно каким образом квартира относится к земельному участку? И почему участок должен был учитываться при покупке квартиры?
Если это отдельный объект недвижимости - то земля оформляется в общем порядке - через администрацию
Спросить
Земля принадлежит другому человеку право постоянного бессрочного пользования, в связи со смертью прекращено, обращайтесь в администрацию за предоставление земельного участка, они должны его предоставить только через торги
СпроситьЕсли вы покупаете недвижимость у взаимозависимого родственника, налоговый вычет вы получить не сможете за недвижимость и за выплаченные проценты по ипотеке. Можно ли получить налоговый вычет при покупке долей в квартире у родственников (брат и сестра) , если покупка с помощью ипотечного кредита? Спасибо
Если вы покупаете недвижимость у взаимозависимого родственника, налоговый вычет вы получить не сможете за недвижимость и за выплаченные проценты по ипотеке.
СпроситьНадо ждать полгода.
Заранее ничего не делается Право на наследство возникает с момента смерти наследодателя. Если наспорядиться своим наследством можно только через полгода, то ничего не мешает приобрести другую недвижимость в любое время. Следовательно, Вам не нужно ждать полгода. Но сособственник умер и теперь родственники вступают в наследство. У них право первоочередной покупки. Мы должны ждать пол года пока они вступят или можно как то сейчас с них заведомо взять отказ от покупки?
Право на наследство возникает с момента смерти наследодателя. Если наспорядиться своим наследством можно только через полгода, то ничего не мешает приобрести другую недвижимость в любое время. Следовательно, Вам не нужно ждать полгода.
СпроситьНалоговой вычет нельзя оформить, если договор заключен между близкими родственниками. Можно, но не со всеми родственниками и не со всей суммы (предел 2 млн) и если был и есть доход, с которого уплачивается налог на доходы. Можно ли вернуть 13% со заделки по покупке недвижимости между ротствиниками.
Налоговой вычет нельзя оформить, если договор заключен между близкими родственниками.
СпроситьМожно, но не со всеми родственниками и не со всей суммы (предел 2 млн) и если был и есть доход, с которого уплачивается налог на доходы.
СпроситьДобрый день.
Мат. капитал можно использовать после достижения ребенком 3 лет.
Без банков и официальных кредитных организаций вам с большой вероятностью откажут в ПФР.
По поводу заверения документов и их составления, рекомендую вам обратиться к юристу по недвижимости в вашем регионе.
Вопрос покупки недвижимости непростой и вам нужен надежный юрист! Добрый день. Все частные компании или инвесторы работают только под процент, а найти кто даст в рассрочку без процентов это только родственники или друзья. Составьте с продавцом договор, в котором оговорите все условия. Оформляется это как обычный договор купли-продажи в простой письменной форме. Нотариальное заверение не обязательно. Оформлять можно через МФЦ. Но деньги всё равно будет перечислять банк. Скажите пожалуйста возможно ли купить дом стоимостью 1.850000 за материнский капитал 586 тыс и стальное в рассрочку без каких либо банков, заверить эти как то документы и как правильно их составить?
Добрый день.
Мат. капитал можно использовать после достижения ребенком 3 лет.
Без банков и официальных кредитных организаций вам с большой вероятностью откажут в ПФР.
По поводу заверения документов и их составления, рекомендую вам обратиться к юристу по недвижимости в вашем регионе.
Вопрос покупки недвижимости непростой и вам нужен надежный юрист!
Спросить
Добрый день. Все частные компании или инвесторы работают только под процент, а найти кто даст в рассрочку без процентов это только родственники или друзья.
СпроситьСоставьте с продавцом договор, в котором оговорите все условия. Оформляется это как обычный договор купли-продажи в простой письменной форме. Нотариальное заверение не обязательно. Оформлять можно через МФЦ. Но деньги всё равно будет перечислять банк.
СпроситьНалоговым вычетом можно воспользоваться только один раз Если до 2014 г уже воспользовались вычетом, то уже все, даже если не всю сумму выбрали, тогда можно было только по одному объекту получить. А после 2014 можно по разным объектам, пока вычет в размере 2 млн не выберите. В вашем случае уже не положен. Если супруг не пользовался вычетом, то может заявить сейчас Покупали квартиру в 2002 г с мужем в долевой собственности, воспользовались налоговым вычетом. В 2018 я купила квартиру. (сумма покупки 800 руб) В 2022 г купила квартиру у мамы (сумма покупки 4 млн) . Могу ли я воспользоваться повторным налоговым вычетом и за какую покупку, слышала что за покупку у родственников налоговый вычет не положен, хотя фамилии разные
Если до 2014 г уже воспользовались вычетом, то уже все, даже если не всю сумму выбрали, тогда можно было только по одному объекту получить. А после 2014 можно по разным объектам, пока вычет в размере 2 млн не выберите. В вашем случае уже не положен. Если супруг не пользовался вычетом, то может заявить сейчас
СпроситьДобрый день.
Свекровь может продать квартиру вам или мужу, а вы дальше выделите доли детям. Здравствуйте. В соответствии с нормой, содержащейся в пункте 3 ст. 37 ГК РФ, опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки со своим подопечным, кроме случаев передачи имущества подопечному в дар или безвозмездное пользование. Иными словами, родителям и иным близким родственникам (включая бабушек и дедушек) запрещено, например, продать недвижимость своему несовершеннолетнему ребенку/внуку или купить у него квартиру.
Через договор дарения можете пойти. Дано: собственник квартиры один это мать мужа. Мы хотим купить у нее квартиру, но росреестр завернул наш ДКП из за детей её внуков из за п 3 ст 37 ГКРФ. Можем ли она оформить ДКП и договор дарения одновременно на разные доли в квартире?
Добрый день.
Свекровь может продать квартиру вам или мужу, а вы дальше выделите доли детям.
Спросить
У меня дочь старшая от первого брака, лучше чтоб на меня тоже была оформлена квартира? Я хочу избежать уплаты налога за дарение. Так как муж не является ей отцом то уплачивается налог же за дарственную долю, а долю я обязана выделить, так как квартира с детскими долями по МСК продана уже. Я правильно же понимаю?
СпроситьЗаключите ДКП между свекровью и собой. Потом выделите доли детям мужу.
Вы исполняете постановление органов опеки? Как Вы продали квартиру с долями детей?
СпроситьЯ не совсем понимаю, у Вас в постановлении органов опеки покупка квартиры у свекрови?
СпроситьДанное постановление не может быть исполнено, согласно ст. 37 ГК РФ.
Бабушка не может продать квартиру внукам.
Обращайтесь в органы опеки и переделывайте постановление.
Росреестр не зарегистрирует вам сделку.
СпроситьДаже если я собственником стану и подарю доли детям это не будет исполнением постановления?
СпроситьЕсли Вы продаете что-то, взамен покупаете что-то, Вы должны КУПИТЬ, а не подарить.
Нужно читать ваше постановление.
СпроситьНаписано: при условии одновременного приобретения в собственность несовершеннолетних... по 1/7 доли кв. по адресу...
СпроситьЗдравствуйте. В соответствии с нормой, содержащейся в пункте 3 ст. 37 ГК РФ, опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки со своим подопечным, кроме случаев передачи имущества подопечному в дар или безвозмездное пользование. Иными словами, родителям и иным близким родственникам (включая бабушек и дедушек) запрещено, например, продать недвижимость своему несовершеннолетнему ребенку/внуку или купить у него квартиру.
Через договор дарения можете пойти.
СпроситьОдаряемому не нужно платить налог, если недвижимость ему подарил близкий родственник. Они указаны в п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Добрый день.
Вы можете подарить квартиру сыну сразу, после регистрации права на Вас.
Налогообложения в данном случае не будет, так как вы близкие родственники. Здравствуйте
Хоть на следующий день
Дарение между близкими родственниками налогом не облагается
Не будет сын платить никакого налога Подарить квартиру можно на следующий день, после регистрации права собственности на вас. Налога здесь никакого не будет ни Вам ни тому лицу, которому вы дарите, потому как он является близким родственником, сыном Через сколько с момента покупки квартиры можно оформить дарственную на сына квартиру чтоб налог не был большим!?
Одаряемому не нужно платить налог, если недвижимость ему подарил близкий родственник. Они указаны в п. 18.1 ст. 217 НК РФ.
Спросить
А если сын захочет продать эту квартиру сколько времени должно будет пройти с момента покупки квартиры мной чтоб налог не был большим для ее продажи, у сына в собственности нету никаких квартир на данный момент. А вот у меня две в собственности квартиры на данный момент но одну из них сделаю дарственную на сына
СпроситьТри года. Или пользоваться имущественным вычетом, с зачем вашей суммы покупки.
С 1 января 2019 года можно уменьшить доход от продажи подаренного имущества на сумму, с которой был уплачен НДФЛ при его получении, или на сумму расходов дарителя на приобретение этого имущества, которые ранее он не учитывал при налогообложении.
Изменения внесены Федеральным законом от 29.09.2019 № 325-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации».
Спросить
Добрый день.
Вы можете подарить квартиру сыну сразу, после регистрации права на Вас.
Налогообложения в данном случае не будет, так как вы близкие родственники.
СпроситьА если сын захочет продать эту квартиру сколько времени должно будет пройти с момента покупки квартиры мной чтоб налог не был большим для ее продажи, у сына в собственности нету никаких квартир на данный момент. А вот у меня две в собственности квартиры на данный момент но одну из них сделаю дарственную на сына
СпроситьЗдравствуйте
Хоть на следующий день
Дарение между близкими родственниками налогом не облагается
Не будет сын платить никакого налога
СпроситьА если сын захочет продать эту квартиру сколько времени должно будет пройти с момента покупки квартиры мной чтоб налог не был большим для ее продажи, у сына в собственности нету никаких квартир на данный момент. А вот у меня две в собственности квартиры на данный момент но одну из них сделаю дарственную на сына
СпроситьПодарить квартиру можно на следующий день, после регистрации права собственности на вас. Налога здесь никакого не будет ни Вам ни тому лицу, которому вы дарите, потому как он является близким родственником, сыном
СпроситьДобрый день. Да, можете. Распоряжаться средствами маткапитала посредством покупки недвижимости у близких родственников не запрещено. Можете, если Вы владеете 1/2 долей в этом доме. Есть у вас такое право. Если вы после сделки станете собствненикомвсего дома, то вам одобрят сделку. Могу ли я купить 1/2 доли жилого дома у своей мамы за мат. капитал
Добрый день. Да, можете. Распоряжаться средствами маткапитала посредством покупки недвижимости у близких родственников не запрещено.
Спросить
Вы можете купить дом в ипотеку у свекрови, нет никаких ограничений. Здравствуйте, закон не имеет ограничений в области сделок по недвижимости между близкими родственниками в которых фигурирует мат. капитал. Можете конечно, но в этом случае необходимо приобретать дом целиком, а не долю в праве собственности. Можем ли мы с супругом купить дом у свекрови в ипотеку, чтоб воспользоваться материнским капиталом и положенным на погашение ипотеки многодетным семьям 450000?
Здравствуйте, закон не имеет ограничений в области сделок по недвижимости между близкими родственниками в которых фигурирует мат. капитал.
Спросить
Можете конечно, но в этом случае необходимо приобретать дом целиком, а не долю в праве собственности.
СпроситьДа, есть у вас такое право. Доброе утро. Да, можете. Важно-- после сделки объект недвижимости должен принадлежать семье целиком. 256 ФЗ позволяет покупать, как долю (часть), так и весь объект недвижимости. Удачной сделки. Если Вы купите квартиру за счет средств маткапитала, то нужно будет выделить в ней доли детям.
Продать эту квартиру можно будет только с разрешения органа опеки и попечительства, а подарить не получится. Только всю квартиру выкупать без ипотеки, если детям уже 3 года и более.
Выделите доли членам семьи и отчуждение долей н/л только через орган опеки. Спасибо, если данная однокомнатная квартира будет принадлежать нам целиком, то можно ли нам затем её перепродать или оформить дарственную? Наша семья получила сертификат на материнский капитал на второго ребёнка. У моих родителей есть однокомнатная квартира в г. Калуга. Можем ли мы купить долю в этой квартире или квартиру полностью у моего отца за данный сертификат?
Доброе утро. Да, можете. Важно-- после сделки объект недвижимости должен принадлежать семье целиком. 256 ФЗ позволяет покупать, как долю (часть), так и весь объект недвижимости. Удачной сделки.
Спросить
Если Вы купите квартиру за счет средств маткапитала, то нужно будет выделить в ней доли детям.
Продать эту квартиру можно будет только с разрешения органа опеки и попечительства, а подарить не получится.
Спросить
Спасибо, если данная однокомнатная квартира будет принадлежать нам целиком, то можно ли нам затем её перепродать или оформить дарственную?
СпроситьМатеринский капитал может быть использован на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер), в случае приобретения доли в праве общей собственности на жилое помещение у указанных лиц, при котором жилое помещение полностью поступает в общую долевую собственность распорядителя счета и членов его семьи ( (п. 53 (1) Правил; п. 2 Постановления Правительства РФ от 16.12.2022 N 2331).
Последующее Распряжение (продажа или дарение) данной квартирой возможно лишь с согласия органа опеки и попечительства.
СпроситьУточните в банке эти вопросы. Смотря какая сумма, смотря из какой страны перевод, смотря какой банк, много нюансов. Планируется переезд родственника из-за рубежа и покупки в РФ недвижимости. Боится провозить с собой очень крупную сумму и хочет отправить денежным переводом, чтобы эту сумму я сразу здесь снял. Есть ли ограничения на такие транзакции, могут ли появиться подводные камни и вопросы со стороны законодательства и ФНС?
Уточните в банке эти вопросы. Смотря какая сумма, смотря из какой страны перевод, смотря какой банк, много нюансов.
СпроситьЕсли больше 3-х лет, не облагается. И вовсе не облагается дарение между близкими лицами. Здравствуйте!
При дарении недвижимости близкому родственнику налог не взимают.
При купле-продаже всё зависит от того, сколько лет квартира находилась у матери в собственности. В случае покупки доли дома у матери, облагается ли налогом?
Если больше 3-х лет, не облагается. И вовсе не облагается дарение между близкими лицами.
Спросить
Здравствуйте!
При дарении недвижимости близкому родственнику налог не взимают.
При купле-продаже всё зависит от того, сколько лет квартира находилась у матери в собственности.
СпроситьСколько лет в собственности Чтобы не платить налог?
В России по общему правилу, чтобы не платить налог при продаже недвижимости, нужно владеть ею не менее пяти лет. Но в некоторых регионах действуют сокращённые сроки — продать недвижимость без уплаты налога в них можно уже через три года после покупки. Хоть когда.
Не близкий родственник, которому дарите, платит всегда 13%. После покупки квартиры, когда ее можно подарить, чтоб ни одна из сторон не платила налог?
Сколько лет в собственности Чтобы не платить налог?
В России по общему правилу, чтобы не платить налог при продаже недвижимости, нужно владеть ею не менее пяти лет. Но в некоторых регионах действуют сокращённые сроки — продать недвижимость без уплаты налога в них можно уже через три года после покупки.
СпроситьПри покупке квартиры у родственников (взаимозависимых лиц) получить вычет не получится. К таким лицам относятся: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Добрый день! Декларации для возврата НДФЛ за покупку объектов недвижимости подаются не позднее 3 х лет с момента покупки. В Вашем случае сроки прошли для получения вычета от данной квартиры. Вы можете в настоящий момент воспользоваться вычетом от покупки другой квартиры, которые купили позднее. Смогу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры в 2010 году у сестры мужа?
При покупке квартиры у родственников (взаимозависимых лиц) получить вычет не получится. К таким лицам относятся: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Спросить
Добрый день! Декларации для возврата НДФЛ за покупку объектов недвижимости подаются не позднее 3 х лет с момента покупки. В Вашем случае сроки прошли для получения вычета от данной квартиры. Вы можете в настоящий момент воспользоваться вычетом от покупки другой квартиры, которые купили позднее.
СпроситьЗдравствуйте!
П. 5 ст. 220 Налогового кодекса РФ не позволяет получать налоговый вычет при покупке недвижимости, если продавец и покупатель являются близкими родственниками. Как можно получить вычет если я покупаю квартиру у родителей, квартира принадлежит маме и папе в равных долях, по сути покупаю две доли, спасибо.
Здравствуйте!
П. 5 ст. 220 Налогового кодекса РФ не позволяет получать налоговый вычет при покупке недвижимости, если продавец и покупатель являются близкими родственниками.
СпроситьНЕТ ОДНОЗНАЧНО! Не получит сын никакого налогового вычета. Они взаимозависимые лица. См. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 21.11.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.12.2022)
НК РФ Статья 105.1. Взаимозависимые лица
11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. [quote]Примут в таком случае декларацию у сына, для возмещения НДФЛ.[/quote]
нет. Да, налоговый вычет будет работать. Неважно, является ли продавец недвижимости родственником покупателю. Имейте ввиду, налоговый вычет можно использовать несколько раз до выбора общей суммы 13% от 3 млн рублей. Будет ли возврат по Ндфл сыну, в случае покупки квартиры у матери, которая действует по доверенности от третьего лица. Третье лицо сестра матери и тётка для покупателя.. Примут в таком случае декларацию у сына, для возмещения НДФЛ.
НЕТ ОДНОЗНАЧНО! Не получит сын никакого налогового вычета. Они взаимозависимые лица. См. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 21.11.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.12.2022)
НК РФ Статья 105.1. Взаимозависимые лица
11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
СпроситьЧитайте также:
- Сделка по покупке недвижимости
- Как оформить покупку недвижимости
- Документы для покупки недвижимости
- После покупки недвижимости
- Налоговая при покупке недвижимости
- Деньги на покупку недвижимости
- Вычет при покупке недвижимости
- Оформление покупки недвижимости
- Покупка недвижимости в браке
- Покупка недвижимости если в браке
- Стоимость покупки недвижимости
- Налог при продаже и покупке недвижимости
- Покупка доли квартиры у родственника
- Покупка объектов недвижимости
- Продажа недвижимости родственнику
