Покупка не построенной квартиры / Недвижимость - 180 советов адвокатов и юристов
Компенсация законом не предусмотрена. Да, можно!
-Покупка квартиры, комнаты, дома.
-Строительство или реконструкция дома.
-Компенсация за уже построенный дом.
Условия:
-2-й или последующий ребенок.
-Ребенок - гражданин РФ.
-3 года ребенку (исключения).
-Жилье в общую собственность семьи.
-Подтверждение расходов (при строительстве/реконструкции). Одним из направлений распоряжения материнским (семейным) капиталом (далее – МСК) является улучшение жилищных условий семьи. Это означает, что граждане могут воспользоваться маткапиталом при покупке комнаты, квартиры или жилого дома, а также при строительстве или реконструкции индивидуального жилого дома. Если дом уже построен, семья имеет право на компенсацию затрат, понесенных при его строительстве или реконструкции, за счет средств МСК.
Ответ отключен модератором
Одним из направлений распоряжения материнским (семейным) капиталом (далее – МСК) является улучшение жилищных условий семьи. Это означает, что граждане могут воспользоваться маткапиталом при покупке комнаты, квартиры или жилого дома, а также при строительстве или реконструкции индивидуального жилого дома. Если дом уже построен, семья имеет право на компенсацию затрат, понесенных при его строительстве или реконструкции, за счет средств МСК.
Спросить
Да, можно!
-Покупка квартиры, комнаты, дома.
-Строительство или реконструкция дома.
-Компенсация за уже построенный дом.
Условия:
-2-й или последующий ребенок.
-Ребенок - гражданин РФ.
-3 года ребенку (исключения).
-Жилье в общую собственность семьи.
-Подтверждение расходов (при строительстве/реконструкции).
СпроситьНе стоит.
В вашем городе строится много домов, и планируется строить еще больше, по которым застройщики предлагают иные договоры, и Сбербанк и другие банки предлагают иные условия заключения договора ипотеки (кредита), которые вас устроят.
У гражданина, которому предлагают заключить договор долевого участия, есть риск остаться без денег и без квартиры.
После того, как застройщик построит дом и он будет введен в эксплуатацию, то граждане могут без риска купить у собственников квартир ту квартиру, которая их устраивает. Хочу приобрести квартиру учавствуя в долевом строительстве. Земля у застройщика в субаренде. Так же в договоре прописан пункт, что застройщик имеет право передавать землю третьим лицам и что мы должны с этим согласиться. Чем это все грозит? Стоит ли связываться с таким застройщиком?
Не стоит.
В вашем городе строится много домов, и планируется строить еще больше, по которым застройщики предлагают иные договоры, и Сбербанк и другие банки предлагают иные условия заключения договора ипотеки (кредита), которые вас устроят.
У гражданина, которому предлагают заключить договор долевого участия, есть риск остаться без денег и без квартиры.
После того, как застройщик построит дом и он будет введен в эксплуатацию, то граждане могут без риска купить у собственников квартир ту квартиру, которая их устраивает.
СпроситьБудут, её трудно продать и дорого ремонтировать Там уже подводные камни. Нет канализации центральной. Постоянная откачка.
И земельный участок, наверное под ИЖС, а построили МКД, то есть самовольная постройка, подлежащая сносу. Стоит ли покупать квартиру в шести этажном доме если коммуникации подведены к дому получается не заведены в квартиры, а канализацию нужно сделать. Купив такую квартиру будут подводные камни?
Там уже подводные камни. Нет канализации центральной. Постоянная откачка.
И земельный участок, наверное под ИЖС, а построили МКД, то есть самовольная постройка, подлежащая сносу.
СпроситьДоли выделаются СУПРУГАМ и детям, бывшим супругам или отцам детей доли не выделяются
ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность [b]такого лица, его супруга (супруги), детей[/b] (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Иметься маткапитал. На двоих детей от разных браков. При покупки квартиры и использовании маткапитала, нужно ли выделять долю бывшему супругу?
Доли выделаются СУПРУГАМ и детям, бывшим супругам или отцам детей доли не выделяются
ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Спросить
Каков статус кладовок в доме 54-го года постройки и нужно ли регистрировать их при покупке квартиры?
Кладовки в этих домах являются общедомовым имуществом. Оформлению не подлежат. Нет не означают, эти кладовки построены самовольно, подвал является общим имуществом многоквартирного дома и поэтому никакие там кладовки никому не зарегистрируют. В доме 54-го года постройки в подвале размещались кладовки для пользования жильцами. Означает ли это, что, купив квартиру в этом доме уже в 90-е годы, я автоматически становлюсь собственником данной кладовки, и мне не надо её оформлять/регистрировать? В техническом плане кладовки присутствуют.
Нет не означают, эти кладовки построены самовольно, подвал является общим имуществом многоквартирного дома и поэтому никакие там кладовки никому не зарегистрируют.
Спросить
Нет, Вы не потеряете квартиру, если был заключён ДДУ. ДПК надо указывать пункты что продавец не банкрот и не будет заниматься данной процедурой. Уберет риски данной категории Нельзя потерять того, что отсутствует. Он же может просто не построить. Чтобы исключить опасения, обратитесь письменно в администрацию города. Мы собираемся покупать квартиру в новостройке у Застройщика он ИП. Если вдруг по истечении какого то времени вдруг он обанкротится-мы не потеряем квартиру?
А если дом уже сдан и в нем проживают уже некоторое количество людей, так квартира останется за нами? Подскажите пожалуйста
Спросить
ДПК надо указывать пункты что продавец не банкрот и не будет заниматься данной процедурой. Уберет риски данной категории
Спросить
Налог платить не нужно Нужно будет платить. Но в зачет можно взять расходы на приобретение.
Тот факт, что квартира является единственным жильем не освобождает от налога при отсутствии других составляющих (детей, приобретение другого жилья и т.д) Добрый вечер! При покупке недвижимости по ДДУ и ЖСК срок владения для продажи без налога отсчитывается со дня полной оплаты недвижимого имущества и составляет 5 лет. Для единственного жилья — 3 года.
Однако, когда дом построен, возникают ситуации, что метраж объекта оказывается больше, чем планировалось. Владельцу приходится доплачивать. Получается, что полная оплата состоялась, когда дом уже готов, а не на начальной стадии строительства. Платит не нужно. Это следует из п. 17.1 ст. 217 и п.п. 2 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ. Была куплена квартира в новостройке в 2019 г. Если ее продавать в 2023 нужно ли будет платить налог от продажи недвижимости? Эта квартира является единственным жильем.
Нужно будет платить. Но в зачет можно взять расходы на приобретение.
Тот факт, что квартира является единственным жильем не освобождает от налога при отсутствии других составляющих (детей, приобретение другого жилья и т.д)
Спросить
Добрый вечер! При покупке недвижимости по ДДУ и ЖСК срок владения для продажи без налога отсчитывается со дня полной оплаты недвижимого имущества и составляет 5 лет. Для единственного жилья — 3 года.
Однако, когда дом построен, возникают ситуации, что метраж объекта оказывается больше, чем планировалось. Владельцу приходится доплачивать. Получается, что полная оплата состоялась, когда дом уже готов, а не на начальной стадии строительства.
Спросить
Платит не нужно. Это следует из п. 17.1 ст. 217 и п.п. 2 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ.
СпроситьВиктория, если вы купите земельный участок, то как собственник имеете право построить на нем любую постройку, в том числе и дом.
[b]Так как это ваше право собственности.[/b]
Закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Виктория, прежде чем строить нужно получить разрешения на строительство. Согласовать проект здания. Хотим купить квартиру и участок в зади дома, участок ижс можно ли будет на нем строить дом? или нельзя радом с многоквартирных домом.
Виктория, если вы купите земельный участок, то как собственник имеете право построить на нем любую постройку, в том числе и дом.
Так как это ваше право собственности.
Закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Спросить
Виктория, прежде чем строить нужно получить разрешения на строительство. Согласовать проект здания.
СпроситьДобрый вечер. Обычно апартаменты обладают всеми техническими показателями для жилых помещений. Но одна проблема-назначение объекта-не жилое. Посмотрите кадастровый паспорт объекта. Если не жилое-то регистрации не будет. А жить можно. И право собственности будет установлено. Потому что будете платить налог как за коммерческую недвижимость, что значительно выше, чем налоги на обычную недвижимость. Здравствуйте. Апартаменты существенно отличаются от квартир. Например, они официально не являются жилыми помещениями, в них нельзя получить регистрацию, оформить налоговый вычет на их покупку, а застройщик не обязан построить вам детскую площадку во дворе. Почему не советуют покупать аппартаменты под жильё?
Добрый вечер. Обычно апартаменты обладают всеми техническими показателями для жилых помещений. Но одна проблема-назначение объекта-не жилое. Посмотрите кадастровый паспорт объекта. Если не жилое-то регистрации не будет. А жить можно. И право собственности будет установлено.
Спросить
Здравствуйте. Апартаменты существенно отличаются от квартир. Например, они официально не являются жилыми помещениями, в них нельзя получить регистрацию, оформить налоговый вычет на их покупку, а застройщик не обязан построить вам детскую площадку во дворе.
СпроситьТак Вы и обязаны выделить.
В ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ говорится лишь непосредственно об обязанности лица, получившего сертификат, оформить жилое помещение, приобретенное, построенное или реконструированное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность этого лица, его супруга (супруги) и детей с определением размера долей по соглашению. А в п. 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий указано, что выполнить эту обязанность необходимо в течение шести месяцев с определенного момента (в зависимости от вида жилого помещения и способа покупки или строительства), В суд идти... а как иначе... Я хочу выделить долю взрослому сыну в квартире, купленной с привлечением средств маткапитала. Сын отказывается подписывать соглашение. Как быть?
Так Вы и обязаны выделить.
В ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ говорится лишь непосредственно об обязанности лица, получившего сертификат, оформить жилое помещение, приобретенное, построенное или реконструированное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность этого лица, его супруга (супруги) и детей с определением размера долей по соглашению. А в п. 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий указано, что выполнить эту обязанность необходимо в течение шести месяцев с определенного момента (в зависимости от вида жилого помещения и способа покупки или строительства),
Спросить
Добрый день! Не вижу ничего подозрительного, земля взята в аренду на период строительства, застройщик построит дом и договор аренды будет расторгнут, земля как принадлежала муниципалитету, так и будет ему принадлежать. Хотя перед сделкой все же лучше, чтобы грамотный юрист проверил проектную документацию и юридический статус застройщика. Хочу купить квартиру по ДДУ у застройщика, многоквартирный дом, почти достроен, но еще не сдан. Землю застройщик взял в субаренду у ООО, на 7 лет. Это ООО взяло землю в аренду у Департамента по имущественным и земельным отношениям города. Участок с кадастровым номером. Категория земель-ЗНС. Разрешенное использование-строительство жилого многоквартирного дома.
Это нормальная практика? Какие риски такой покупки?
Добрый день! Не вижу ничего подозрительного, земля взята в аренду на период строительства, застройщик построит дом и договор аренды будет расторгнут, земля как принадлежала муниципалитету, так и будет ему принадлежать. Хотя перед сделкой все же лучше, чтобы грамотный юрист проверил проектную документацию и юридический статус застройщика.
СпроситьКвалификацию его действий могут дать сотрудники правоохранительных органов. Если считаете что совершенно преступление, то подайте заявление в полицию. Мама деньги с продажи квартиры отдала вам без оформления документов, может в займы или еще как-то? Нельзя. Муж реализует свое законное право на совместно нажитое имущество. Нет, он просто пройдоха, ваша ситуация может быть разрешена в суде. Решайте вопрос через суд, если мать докажет, что деньги от продажи квартиры был построен дом, то есть шансы, что супругу откажут в его претензиях, так как по сути не участвовал в покупке дома. Мой муж уговорил мою маму продать ее квартиру, квартира была продана, на эти деньги был построен дом, как только дом был построен, муж решил разводиться и взять себе половину от продажи дома. Можно ли его действие считать мошенничеством.
Квалификацию его действий могут дать сотрудники правоохранительных органов. Если считаете что совершенно преступление, то подайте заявление в полицию.
Спросить
Мама деньги с продажи квартиры отдала вам без оформления документов, может в займы или еще как-то?
СпроситьРешайте вопрос через суд, если мать докажет, что деньги от продажи квартиры был построен дом, то есть шансы, что супругу откажут в его претензиях, так как по сути не участвовал в покупке дома.
СпроситьЗдравствуйте.
Иметь значение будет только факт нахождения в браке на момент использования сертификата.
[quote]4. [b]Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны[/b] оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, [b]в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей [/b] (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.[/quote] Если распоряжение на покупку подадите в браке, то муж будет иметь долю. Если распоряжение подадите не в браке, то собственниками будете только вы и дети. Второй ребёнок родился не в браке. Хочу купить квартиру на мат. Кап. Доли будут иметь дети и Я? А если мы зарегестрируем брак. То доля и на мужа будет? Не смотря на то что мат. Кап получила не в браке.
Здравствуйте.
Иметь значение будет только факт нахождения в браке на момент использования сертификата.
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Спросить
Если распоряжение на покупку подадите в браке, то муж будет иметь долю. Если распоряжение подадите не в браке, то собственниками будете только вы и дети.
СпроситьКак выйти из ситуации, если доверенность на покупку квартиры была нарушена и деньги не возвращаются?
Вы можете оспаривать сделку, если в доверенности полномочия именно на покупку квартиры на ваше имя, так как Поверенный должен действовать в интересах Доверителя, либо взыскивать с него денежные средства как неосновательное обогащение.
Что бы вам ответить в полном объеме, необходимо знать фактические обстоятельства вашего дела, смотреть ваши документы. Я бы Вам посоветовал в первую очередь обратиться в правоохранительные органы с той целью, что бы определить в действиях состав либо ади правонарушения или преступления.
В последствии необходимо построить алгоритм действий по результатам полученного ответа.
Каким образом были переданы денежные средства для приобретения квартиры? Какие основания для оспаривания сделки? Она зарегистрирована, деньги заплачены. Основания? Ничтожность? Посоветуйте с каким иском обратиться в суд. Выдана доверенность на пртобретение квпртиры, переданы карты с наличностью, но человек купил квартиру на свое имя и деньги не возвращает.
Вы можете оспаривать сделку, если в доверенности полномочия именно на покупку квартиры на ваше имя, так как Поверенный должен действовать в интересах Доверителя, либо взыскивать с него денежные средства как неосновательное обогащение.
Что бы вам ответить в полном объеме, необходимо знать фактические обстоятельства вашего дела, смотреть ваши документы.
Спросить
Я бы Вам посоветовал в первую очередь обратиться в правоохранительные органы с той целью, что бы определить в действиях состав либо ади правонарушения или преступления.
В последствии необходимо построить алгоритм действий по результатам полученного ответа.
Каким образом были переданы денежные средства для приобретения квартиры?
Спросить
Какие основания для оспаривания сделки? Она зарегистрирована, деньги заплачены. Основания? Ничтожность?
СпроситьДа,именно это. Поддержу коллегу по обращению в полицию. Почитайте статью на эту тему и ролик посмотрите
СпроситьВ соответствии с п.4 ст.10 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ" Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ).
[u]Анастасия, в связи с вышеизложенным, Вы обязаны выделить доли всем членам семьи в том числе и совершеннолетним.[/u] Соверщеннолетний служит в армии по контракту. От армии ему положена квартира, если у него будет хоть что то ему ее не дадут. Как с этим быть? С нами он так же не прописан. Прописка у него в воинской части. Приобретена квартира с использованием мат капитала, есть несовершеннолетний ребенок. Ему доля не нужна так как он служит в армии. Можно ли его не включать в доли?
В соответствии с п.4 ст.10 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ" Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ).
Анастасия, в связи с вышеизложенным, Вы обязаны выделить доли всем членам семьи в том числе и совершеннолетним.
Спросить
Добрый день
Пока данная программа действует до 1 июля 2021 года! Но ее планируется продлить.
С 1 января 2021 года условия программы «сельской ипотеки» будут расширены. Граждане смогут оформить жилищный кредит под льготную ставку от 0,1 до 3% годовых. Средства можно будет направить на покупку земельного участка и строительство на нём дома, приобретение квартиры в новостройке, готовое ИЖС, а также строительство жилья на участке, уже имеющемся в собственности.
Программа позволяет купить землю или жилье в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек.
С 1 января на первоначальный взнос можно будет направить средства материнского капитала. Кроме того, гражданам не обязательно обладать правом собственности на земельный участок, на котором они планируют построить дом, достаточно договора аренды. Будет ли продлена в 2021 году сельская ипотека?
Добрый день
Пока данная программа действует до 1 июля 2021 года! Но ее планируется продлить.
С 1 января 2021 года условия программы «сельской ипотеки» будут расширены. Граждане смогут оформить жилищный кредит под льготную ставку от 0,1 до 3% годовых. Средства можно будет направить на покупку земельного участка и строительство на нём дома, приобретение квартиры в новостройке, готовое ИЖС, а также строительство жилья на участке, уже имеющемся в собственности.
Программа позволяет купить землю или жилье в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек.
С 1 января на первоначальный взнос можно будет направить средства материнского капитала. Кроме того, гражданам не обязательно обладать правом собственности на земельный участок, на котором они планируют построить дом, достаточно договора аренды.
СпроситьДобрый день
Предложите банку разобраться с этими вопросами, в противном случае будете обращаться в суд с требованием о выселении, - лишние хлопоты. Покупка таких квартир хотя и привлекательна, но весьма хлопотна. Выселение через суд с привлечением органов опеки из за несовершеннолетнего ребенка. С возможной отсрочкой выселения на год. На чужом горе счастья не построишь. У меня очень важный вопрос к Вам, я собираюсь купить у Банка квартиру которая находится в залоге, но там еще проживают люди и они там прописаны в том числе несовершеннолетние, каким образом я могу их оттуда выписать и выселить в том числе несовершеннолетних? Спасибо Вам за ответ.
Добрый день
Предложите банку разобраться с этими вопросами, в противном случае будете обращаться в суд с требованием о выселении, - лишние хлопоты.
Спросить
Покупка таких квартир хотя и привлекательна, но весьма хлопотна. Выселение через суд с привлечением органов опеки из за несовершеннолетнего ребенка. С возможной отсрочкой выселения на год. На чужом горе счастья не построишь.
СпроситьНужно изучать вашу сделку. А гадать тяжело. Сделка ещё не совершена, хотелось бы уточнить возможные риски, до заключения. Какие риски при покупке вторичной квартиры, в доме построенном по 215 ФЗ?
Добрый день! Да, трудности возможны, Пенсионный фонд может не одобрить перечисление средств маткапитала вплоть до регистрации права собственности на окончательно построенное жилое помещение. Для верности рекомендую сходить на прием в свое отделение ПФР и проконсультироваться с представлением документов на квартиру. Сделка рискованная. Многие застройщики банкротятся. Вы потом со своим правом требованием к застройщику ничего не сделаете. Только право собственности. Хочу купить квартиру в строящемся доме, ипотека +мат капитал+свои денежные средства, срок сдачи дома 2023 год, возможны ли трудности с мат капиталом? Из-за слишком длинных сроков по сдаче дома?
Добрый день! Да, трудности возможны, Пенсионный фонд может не одобрить перечисление средств маткапитала вплоть до регистрации права собственности на окончательно построенное жилое помещение. Для верности рекомендую сходить на прием в свое отделение ПФР и проконсультироваться с представлением документов на квартиру.
СпроситьСделка рискованная. Многие застройщики банкротятся. Вы потом со своим правом требованием к застройщику ничего не сделаете. Только право собственности.
СпроситьМожет, законом это не запрещено. Насколько я знаю, нет. Нотариус потребует, чтобы все члены семьи стали собственниками. Потому что:
Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.
То есть, если что-то приобретено за счет средств МК, то у каждого члена семьи уже есть доля. Ее можно только юридически оформить, но отказ не предусмотрен.
После оформления ею можно распорядиться. При покупке квартиры под материнский капитал может ли мать отказаться от своей доли в пользу детей? Что сразу при оформлении квартиру оформить на мужа и детей.
Насколько я знаю, нет. Нотариус потребует, чтобы все члены семьи стали собственниками. Потому что:
Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.
То есть, если что-то приобретено за счет средств МК, то у каждого члена семьи уже есть доля. Ее можно только юридически оформить, но отказ не предусмотрен.
После оформления ею можно распорядиться.
СпроситьЕсли это уступка, то Вы приобретаете не квартиру, а право требования. Будет ли построена эта квартира, будет ли она сдана в срок и принята в эксплуатацию, будет ли она соответствовать всем параметрам, заявленным в договоре уступки - неизвестно. Оформляем сделку покупки квартиры в новостройке через договор уступки. Сдали документы в МФЦ.
Смущает, что в заявлении, которое я подписала в МФЦ, был выбран вид недвижимости - земельный участок.
Это правильно или что-то не так?
Если это уступка, то Вы приобретаете не квартиру, а право требования. Будет ли построена эта квартира, будет ли она сдана в срок и принята в эксплуатацию, будет ли она соответствовать всем параметрам, заявленным в договоре уступки - неизвестно.
СпроситьИмейте в виду, что Вы приобретаете не квартиру, а право требования квартиры у застройщика, которую он когда-то построит. Хотим приобрести квартиру в ипотеку в новостройке (строительство еще не завершено), но не у застройщика, а по объявлению у собственника (у них с застройщиком ДДУ)... мы не подходим под ставку 6,1 получается (это ставка от застройщика)... как выгодно взять ипотеку?
Имейте в виду, что Вы приобретаете не квартиру, а право требования квартиры у застройщика, которую он когда-то построит.
СпроситьИз всего этого скопа построек 99 % построено незаконно. Смотрите кадастровую карту и решайте вопрос с собственником земли. А собственник квартиры не передал Вам ключи от сарая? Спросите, может у него был свой участок. Все это юридически никак не оформлено, можно просто городить себе участок, законных оснований получить участок от муниципалитета нет.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Купили квартиру в Икше улица Рабочая подмосковье.
Вокруг дом много гаражей, сараев, домиков садовых, хотела спросить а можно ли получить клочек земли для пользования.
А собственник квартиры не передал Вам ключи от сарая? Спросите, может у него был свой участок. Все это юридически никак не оформлено, можно просто городить себе участок, законных оснований получить участок от муниципалитета нет.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте! К сожалению, согласно п. 4 ст. 10 Федерального Закона N 256-ФЗ [b]лицо, получившее сертификат,[/b] его супруг (супруга) [b]обязаны оформить жилое помещение[/b], приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, [b]в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.[/b]
Так что от выделения доли никак не уйти. Соответственно и дети от другого брака смогут претендовать на его долю в качестве наследства. НО! Супруг может подарить свою долю Вашим совместным детям после регистрации права собственности. В таком случае проблем не возникнет. Я продала свою квартиру и покупаю дом под маткапитал с добавлением с продажи дома имеет ли право муж на долю в доме и могут ли его дети от другого брака претиндовать на наследство от его доли?
Здравствуйте! К сожалению, согласно п. 4 ст. 10 Федерального Закона N 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Так что от выделения доли никак не уйти. Соответственно и дети от другого брака смогут претендовать на его долю в качестве наследства. НО! Супруг может подарить свою долю Вашим совместным детям после регистрации права собственности. В таком случае проблем не возникнет.
СпроситьНет никаких прав на собственность, т.к. не было официального брака.
С уважением. Здравствуйте, Екатерина
В СК РФ не существует понятия гражданский брак, закон регламентирует только официально зарегистрированные супружеские отношения.
Соответственно, вы не имеете никаких прав на имущество, принадлежащее погибшему. Здравствуйте!
Если в период брака было приобретено/построено имущество с использованием денежных средств обоих супругов, но было оформлено на одного из супругов, то второй супруг имеет право на долю в этом имуществе.
Для этого вам необходимо в судебном порядке документально подтвердить что вы, например, продали свою квартиру/долю в имуществе/машину и вырученные деньги вложили в покупку/строительство нового имущества.
Нужны документы и свидетельские показания. Если прожили гражданским браком четыре года и один из супругов погиб. Какие права имеет второй из супругов. И может подать ли в суд на родственников погибшего если они всё отобрали.
Здравствуйте, Екатерина
В СК РФ не существует понятия гражданский брак, закон регламентирует только официально зарегистрированные супружеские отношения.
Соответственно, вы не имеете никаких прав на имущество, принадлежащее погибшему.
Спросить
Здравствуйте!
Если в период брака было приобретено/построено имущество с использованием денежных средств обоих супругов, но было оформлено на одного из супругов, то второй супруг имеет право на долю в этом имуществе.
Для этого вам необходимо в судебном порядке документально подтвердить что вы, например, продали свою квартиру/долю в имуществе/машину и вырученные деньги вложили в покупку/строительство нового имущества.
Нужны документы и свидетельские показания.
СпроситьЧитайте также:
