Получение разрешения на ввод в эксплуатацию

Добрый день! Уточните на основании какого правоустанавливающего документа жилой дом принадлежит юр.лицу согласно выписке из ЕГРН?

Дома в собственность можно оформлять и без ввода в эксплуатацию, например по декларации.

Добрый день! Требование основано не на законе, а скорее всего, на внутренней инструкции банка, предоставляющего ипотеку. Если их не предоставить, банк может отказаться выдавать заем. Эти сведения есть в Росреестре, получить их оттуда можно на основании запроса собственника.

У каждого банка свои требования и свои тараканы. То,о чем вы спрашиваете законодательством ни как не урегулировано. Банк как кредитор сам устанавливает правила игры Откажитесь предоставить такой документ - банк просто не будет с вами работать по ипотеке.

Надеюсь я вам все понятно объяснил.

Добрый день! Я правильно понимаю, что старый дом Вы отдали в залог банку, потом его снесли, при этом не уведомив банк? Снос дома должен быть согласован с залогодержателем. Сейчас Вам нужно делать замену залога по кредитным обязательствам.

Можете уведомить банк... и от банка весьма не исключен иск о расторжении договора ипотеки и взыскания долга

что то мне подсказывает, что без разрешения на строительство не может быть разрешения ввода

После подписания ДДУ не сможете оспорить, поскольку вы согласились при подписании договора.

В судебном порядке такие условия договора возможно оспорить. Нужно смотреть договор.

Здравствуйте.

Уже никак. Вы согласились с данным условием договора. В этом случае перенос не односторонний, он согласован с Вами.

Изменить данный пункт не было возможности.

Здравствуйте.

Акт должен быть.

Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);

6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

(п. 6 введен Федеральным законом от 29.05.2019 N 116-ФЗ)

7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

Здравствуйте,

Если Вы ввели объект недвижимости в эксплуатацию и акт ввода подписан, то разрешение на строительство изменять уже не будут.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вас должно интересовать - дата передачи квартиры, она либо указана в привязке к дате ввода, либо конкретная дата, что у Вас написано?

Важно, чтобы дата подписания ДДУ была раньше даты разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

А на регистрацию ДДУ может быть сдан даже после получение разрешения на ввод. Поэтому если дата подписания вашего ДДУ раньше 27.12.2018 г., то всё законно и правильно.

Без разрешительных документов можно строить на землях сельхозназначения технические постройки: птичники, навесы, теплицы, сараи.

Добрый день! Вы можете ссылаться на пп.1 п.2 ст.3.1, на пп.9 п.1 ст.21 ФЗ от 30.12.2004 г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ"

Все изменения в ДДУ составляются таким же способом, как и сам ДДУ, т.е соглашением об изменении ДДУ с регистрацией Росреестре.

Уважаемая Оксана Павловна.

Вам обязательно переделывать разрешение на строительство придётся, после окончания строительства и акта приёмки, будет выдан акт ввода в эксплуатацию жилого дома, на основании которого Вы как законный представитель несовершеннолетнего зарегистрируете право собственности в Регпалате.

Если конверт вернулся то необходимо обращаться в суд с иском на взыскание всех внесенных денег + неустойка + другие затраты при их наличии, в каком состоянии сейчас дом?

Без разрешительных документов только в судебном порядке.

Оценку жилого дома будут использовать

Необходимо направить письмо застройщику на основании норм ГК со своими требованиями, в какой стадии сейчас строительство и ведется ли оно вообще?

Помните одно, пока помещение не получит разрешение в эксплуатацию вы не имеете права заниматься торговлей.

Здравствуйте! отдел архитектуры и градостроительства

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ:

...

6. Разрешение на строительство, за исключением случаев, установленных частями 5 и 5.1 настоящей статьи и другими федеральными законами, выдается:

1) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществлять на территориях двух и более субъектов Российской Федерации, в том числе линейного объекта - на территории закрытого административно-территориального образования, границы которого не совпадают с границами субъектов Российской Федерации, и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более субъектов Российской Федерации, в том числе линейного объекта, расположенного на территории закрытого административно-территориального образования, границы которого не совпадают с границами субъектов Российской Федерации;

2) органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществлять на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов), и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов);

А какой орган, в таком случае, выдавал разрешение на строительство, ведь наверняка орган исполнительной власти субъекта, т.е. РБ? В этот орган и обращайтесь.

Евгений, здравствуйте. Несомненным плюсом возведения жилого дома на землях для дачного строительства является «дачная амнистия». Благодаря упрощенной процедуре регистрации прав на недвижимость, не нужно брать разрешение на строительство и оформлять ввод в эксплуатацию.

Если Вы хотите прописаться , то вот такие сложности.

А вот с пропиской на даче, расположенной на землях сельхозназначения, сложнее.

Дело в том, что дачные поселки с правом регистрации по постоянному месту жительства все расположены в границах населенных пунктов. В такой ситуации земельный участок будет отнесен к землям поселений с разрешенным использованием для размещения дач. Когда же дача построена на землях сельхозназначения под дачное строительство, паспортный стол обязательно откажет в регистрации на даче.

Риэлторы, реализующие такие участки, обычно успокаивают клиентов м Постановлением Конституционного суда № 13-П от 30.06.2011 г. (оно говорит о незаконности запрета на «прописку» в садоводствах, содержащегося в законе «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», утверждает, что регистрация на даче возможна, если дом обладает признаками жилого помещения). Однако с этим постановлением не все так просто.

Во-первых, несмотря на признание норм, запрещающих дачную прописку неконституционными, обязанность зарегистрировать обитателей дач по месту проживания на основании данного решения не возникает, т.к. сами здания числятся нежилыми, дачами.

Во-вторых, признание здания жилым предполагает получения ряда экспертных заключений. В итоге сводится к нулю польза от дачной амнистии.

Таким образом, и строительство дома, и "прописка" на дачных сельхозземлях возможна. Вопрос в том, стоит ли всех хлопот полученная на покупке участка экономия?

Можете построить без разрешения и узаконить через суд. Это гораздо проще, чем оформлять разрешение.

Уважаемый Евгений г.Павловский Посад !

Если вы являетесь Собственником данного земельного участка (ст.209 ГК РФ), то этом случае:

- НИ какого Разрешения на строительство получать НЕ надо;

- но при этом, необходимо вести строительство дома с соблюдением норм Градостроительного кодекса РФ;

- НИ какого Акта ввода объекта в эксплуатацию также НЕ потребуется.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 13.05.2016г

Этот пункт неверно записан, договор уже подписали?

В вашем разрешении должен быть указан этот срок.

Срок сдачи не может быть до 20 лет?

Здравствуйте!Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство. Для ввода в эксплуатацию объекта завершенного строительством застройщик обращается в орган, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. К заявлению прилагается пакет документов, причем перечень этих документов строго ограничен и не может быть расширен по желанию стороны, принимающей на рассмотрение документы. Срок рассмотрения документов ограничен десятью сутками. За эти десять суток должно быть оформлено и выдано застройщику разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, либо дан аргументированный отказ.