После вступления в наследство продать квартиру / Наследство - 288 советов адвокатов и юристов
Нужно знать какая именно у вас доля в квартире, а какая у мамы. Не факт что у каждого по 1/2
Через какое время продали квартиру после вступления в наследство? 1/2 у каждого, после вступления продали сразу. Скажите пожалуйста, как посчитать налог с продажи квартиры (доли) для налоговой декларации? Доля квартиры досталась мне по наследству от папы, а ещё есть мамина доля. Мы квартиру продали за 4000000 и мама приобрела другую квартиру. Как считается этот налог?
Нужно знать какая именно у вас доля в квартире, а какая у мамы. Не факт что у каждого по 1/2
Через какое время продали квартиру после вступления в наследство?
Спросить
Налог будет по 130000 рублей с каждого. 13% от суммы за минусом 1 млн. руб., то есть с 1000000 каждый заплатит налог.
Спросить
Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо знать:
1) Как и когда (до брака или после) была приобретена проданная квартира Вашим отцом? Имела ли Ваша мама долю в этой квартире до его смерти?
2) Прошло ли три года между днем продажи квартиры и днем смерти Вашего отца? Даты получения свидетельства о наследстве и регистрации вашего права на наследственную квартиру не имеют значения.
3) Приобретали ли Вы на свое имя в год продажи квартиры иную недвижимость (доли в ней)?
СпроситьЗдравствуйте!
В случае, когда реализация имущества будет по истечение 6 месяцев уплачивается налог с продажи в размере 13% . Добрый день! Если доля находится в вашей собственности менее 3 лет, то придется заплатить 13% от кадастровой стоимости доли. При этом Вы можете воспользоваться имущественным вычетом в сумме 1 000 000 рублей, то есть если стоимость доли меньше миллиона, налог платить не придется. Чтобы воспользоваться вычетом, необходимо подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи. Налог Вы уплатите с суммы превышающий 1 000 000 рублей в размере 13%. Налог на недвижимость в пределах срока когда она находилась в вашей собственности. Нотариусу заплатить за оформление документов по продаже доли. После вступления в наследство квартиры (доля, не прописана) хочу продать долю. Какие надо будет платить налоги?
Здравствуйте!
В случае, когда реализация имущества будет по истечение 6 месяцев уплачивается налог с продажи в размере 13% .
Спросить
Добрый день! Если доля находится в вашей собственности менее 3 лет, то придется заплатить 13% от кадастровой стоимости доли. При этом Вы можете воспользоваться имущественным вычетом в сумме 1 000 000 рублей, то есть если стоимость доли меньше миллиона, налог платить не придется. Чтобы воспользоваться вычетом, необходимо подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
Спросить
Доброе время суток! Совершенно верно Вам надо стать собственником иначе сделка через Росреестр не пройдет. Только после регистрации права собственности можно. Отказаться от доли в наследстве можно только до истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя и только в пользу лиц, являющихся наследниками. Если Вы уже приняли наследство, то сначала получаете у нотариуса свидетельство о праве на наследство, потом регистрируете своё право на долю в квартире в Росреестре, и только после этого можно подарить или продать квартиру любому лицу. Отказаться от доли можно только до истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если хотите другому родственнику передать долю по сделке, то сначала получите свидетельство о праве на наследство, а потом уже оформляете сделку. Можно ли сразу при вступлении наследства через 6 месяцев тоисть сразу у нотариуса отказаться от доли квартиры или переписать на другого родственника 1/2 долю квартиры, или сначала делается регистрация права, а потом дарственная?
Доброе время суток! Совершенно верно Вам надо стать собственником иначе сделка через Росреестр не пройдет.
Спросить
Отказаться от доли в наследстве можно только до истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя и только в пользу лиц, являющихся наследниками. Если Вы уже приняли наследство, то сначала получаете у нотариуса свидетельство о праве на наследство, потом регистрируете своё право на долю в квартире в Росреестре, и только после этого можно подарить или продать квартиру любому лицу.
Спросить
Отказаться от доли можно только до истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если хотите другому родственнику передать долю по сделке, то сначала получите свидетельство о праве на наследство, а потом уже оформляете сделку.
СпроситьЗдравствуйте!
Через 3 года после дня смерти мамы. Если продадите раньше, налог можно заплатить с суммы, превышающей 1 млн. рублей. Если мама квартиру купила и не получила налоговый вычет, расходы на покупку можно зачесть (в итоге есть вероятность налог не платить) Через 3 года сможете продать. Добрый вечер. Согласно статьи 217.1 НК РФ, если квартира, полученная в наследство от члена семьи или человека, находящегося в близком родстве с выгодоприобретателем (Ваш случай), продается по истечении 3-х лет с момента вступления в права владения ею, то сумма налога на полученный доход не начисляется. Через какой срок после вступления в наследство от мамы, я смогу продать квартиру без уплаты налога?
Здравствуйте!
Через 3 года после дня смерти мамы. Если продадите раньше, налог можно заплатить с суммы, превышающей 1 млн. рублей. Если мама квартиру купила и не получила налоговый вычет, расходы на покупку можно зачесть (в итоге есть вероятность налог не платить)
Спросить
Добрый вечер. Согласно статьи 217.1 НК РФ, если квартира, полученная в наследство от члена семьи или человека, находящегося в близком родстве с выгодоприобретателем (Ваш случай), продается по истечении 3-х лет с момента вступления в права владения ею, то сумма налога на полученный доход не начисляется.
СпроситьДобрый день!
После вступления в наследство Вам надо оформить право собственности и можете продавать. Здравствуйте, Елена.
Если Вы получили свидетельство о праве на наследство, то можете продавать квартиру, но имейте в виду, что после продажи будет необходимо заполнить налоговую декларацию и заплатить налог 13% от суммы Вашего дохода. Пожалуйста, НДФЛ нужно платить 13%? Налоговый вычет с НДФЛ можно будет получить? Спасибо. Вступили в наследство квартиры в августе. Наследников двое. Хотим продать квартиру. Можно ли квартиру уже продавать или нужно через какое-то время? Спасибо за ответ.
Добрый день!
После вступления в наследство Вам надо оформить право собственности и можете продавать.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Если Вы получили свидетельство о праве на наследство, то можете продавать квартиру, но имейте в виду, что после продажи будет необходимо заполнить налоговую декларацию и заплатить налог 13% от суммы Вашего дохода.
Спросить
Пожалуйста, НДФЛ нужно платить 13%? Налоговый вычет с НДФЛ можно будет получить? Спасибо.
Спросить
Нужно будет платить 13%. какой налоговый вычет? За что? вычет получают с покупки, а не с продажи. Можно воспользоваться льготой в 1 млн. руб.
СпроситьПосле вступления в наследство, конечно. Закон не ограничивает продажу домов, признанных аварийными. Я имела ввиду новую квартиру. А в наследство он вступил. У мужа от матери в другом городе в наследство осталась квартира в доме, который был признан аварийным и подлежит расселению. Обещают квартиру в новом доме. Имеет ли он право продать ее? в квартире старой он не прописан. Квартира его матерью была приватизирована.
После вступления в наследство, конечно. Закон не ограничивает продажу домов, признанных аварийными.
Спросить
Два варианта:
1. Подать заявление нотариусу на вступление в наследство. Если есть дарственная, то он будет знать.
2. Получить выписку из ЕГРН, где будет указан собственник.
С уважением. Квартира продана сестрой два месяца назад и мне важно узнать была ли у неё дарственная на квартиру. После смерти мамы осталась квартира. Сестра говорит у неё есть дарственность на эту кв. Как узнать так ли это?
Два варианта:
1. Подать заявление нотариусу на вступление в наследство. Если есть дарственная, то он будет знать.
2. Получить выписку из ЕГРН, где будет указан собственник.
С уважением.
СпроситьДобрый день.
С риелтором будьте осторожны.
Вашей дочери необходимо через суд восстановить сроки и установить факт принятия наследства, после вступления решения в силу продавать квартиру можно. Если дочь единственный наследник, то всё правильно. Может продать, так как права свои она оформит. Лариса,
Если дочь проживала в этой квартире, то она наследство приняла фактически. Нужно только получить свидетельство о праве на наследство.
Разумеется, в этом случае квартира вымороченным имуществом не является. Собственник квартиры умер в 2000. Пай в ЖСК выплачен полностью в 1992. Дочь, совместно проживающая и зарегистрированная по этому же адресу, не вступила в наследство до сих пор и имеет намерение продать квартиру. Оплата за квартиру не производилась в течении 10 лет. Является ли жилая площадь вымороченной и имеет ли дочь право продать квартиру? В данный момент дочь выдала доверенность риэлтору на ведение дел по принятию наследства и продаже квартиры.
Добрый день.
С риелтором будьте осторожны.
Вашей дочери необходимо через суд восстановить сроки и установить факт принятия наследства, после вступления решения в силу продавать квартиру можно.
Спросить
Если дочь единственный наследник, то всё правильно. Может продать, так как права свои она оформит.
Спросить
Лариса,
Если дочь проживала в этой квартире, то она наследство приняла фактически. Нужно только получить свидетельство о праве на наследство.
Разумеется, в этом случае квартира вымороченным имуществом не является.
СпроситьДа после вступления в наследство и продажи квартиру если её стоимость будет превышать 1000000 она будет обязана уплатить налог с продажи квартиры. Совместной собственностью квартира не может являться.
Налог с продажи квартиры платить будет, если на момент продажи не истёк трёхлетний срок со дня смерти наследодателя (её супруга).
Можно будет воспользоваться налоговым вычетом (1 млн. руб.). После смерти сестры ее квартира по наследству перешла к брату. Брат в этот момент находился в браке. После смерти брата его супруга вступила в наследство и оформила эту квартиру на себя. Будет ли она платить налог с продажи квартиры, если продаст ее сразу после вступления в наследство. Данная квартира не может являться совместной собственностью?
Да после вступления в наследство и продажи квартиру если её стоимость будет превышать 1000000 она будет обязана уплатить налог с продажи квартиры.
СпроситьСовместной собственностью квартира не может являться.
Налог с продажи квартиры платить будет, если на момент продажи не истёк трёхлетний срок со дня смерти наследодателя (её супруга).
Можно будет воспользоваться налоговым вычетом (1 млн. руб.).
СпроситьСвяжитесь со мной, до вступления в наследство сделать законными способами это нельзя, только около законными. Где и какая у вас квартира? Сколько вы хотите денег? У меня проблема Хочу продать квартиру.
Жила с мужем Недавно умер.
Сказали что только через пол года.
Так как квартира приватизирована на 2
Можно как то решить этот вопрос? Квартиру нужно продать срочно.
Если нет наследников первой очереди умершей (детей, супруга, родителей) , то сестры могут вступить в наследство осле смерти своей сестры. Сестры, это и есть его две дочери! Собственника! Вопрос не о вступлении в наследство, а о возможности продаже квартиры после вступления в наследство. Спасибо, мне уже разъяснили. Вопрос возник потому, что на сайте днр написано так-если собственник коперативной квартиры умер и не оставил завещание, то фактически наследники могут проживать в ней без права продажи. В наше семье есть квартира коперативная в г. ДОНЕЦК. Пай выплачен полностью. Собственник умер давно, у него три дочери, одна из них проживала в этой квартире. Пол месяца назад она умерла. Две другие сестры живут в России. Могут ли они приехать, вступить в наследство и продать квартиру? Спасибо за ответ)
Если нет наследников первой очереди умершей (детей, супруга, родителей) , то сестры могут вступить в наследство осле смерти своей сестры.
Спросить
Сестры, это и есть его две дочери! Собственника! Вопрос не о вступлении в наследство, а о возможности продаже квартиры после вступления в наследство.
Спросить
Сестра проживала в квартире на день смерти отца или в течение пол года после его смерти, значит фактически наследство приняла если у нее не было детей и супруга, то вступите Вы... А какие проблемы с продажей могут быть после регистрации права собственности? Или конкретней в чем вопрос?
СпроситьСпасибо, мне уже разъяснили. Вопрос возник потому, что на сайте днр написано так-если собственник коперативной квартиры умер и не оставил завещание, то фактически наследники могут проживать в ней без права продажи.
СпроситьЕсли сроки вступления в наследсто истекли, то только через суд "разнести" доли по желающим наследникам или по всем, а затем дарение/продажа, ... Если вы все были зарегистрированы в момент смерти наследодателей по одному адресу, то вы фактически наследство приняли, но не оформили, соответственно в суд обращаться не надо, соответственно обращайтесь к нотариусу. Квартиру продать не получится, так как у вас всех не оформлены права на свои доли в квартире, после смерти наследодателей.
Необходимо обратиться к нотариусу, он скажет собрать документы и придти всем вместе... Как оформить доли на себя? В квартире при приватизации участвовали 5 человек (бабушка, отец (сын), моя мать, я,брат. Бабушка и моя мама давно умерли-в наследство никто не вступал. Сейчас отец и брат хотят продать квартиру, я-нет. Как быть, как выкупить их части и переоформить части умерших на себя?
Если сроки вступления в наследсто истекли, то только через суд "разнести" доли по желающим наследникам или по всем, а затем дарение/продажа, ...
Спросить
Если вы все были зарегистрированы в момент смерти наследодателей по одному адресу, то вы фактически наследство приняли, но не оформили, соответственно в суд обращаться не надо, соответственно обращайтесь к нотариусу.
Спросить
Квартиру продать не получится, так как у вас всех не оформлены права на свои доли в квартире, после смерти наследодателей.
Необходимо обратиться к нотариусу, он скажет собрать документы и придти всем вместе...
СпроситьЗдравствуйте, юридически пока вы с братом официально не вступите в наследство данной квартирой вы не вправе пользоваться. Все остальное как вы между собой договоритесь! Наследники вступают в наследство в течение 6 месяцев. После вступления в наследство вы можете с согласия своего брата продать долю. Здравствуйте, Анастасия, предложите вашему брату заключить договор аренды на вашу половину наследства. Если откажется, в суд о понуждении заключить такой договор. После смерти родителей, нам с братом досталась 3 комнатная квартира пополам. Квартира находится в общей долевой собственности без выделения долей. Продать мы ее сможем только через пол года. Можно ли сделать так чтоб квартирой эти полгода никто из нас не пользовался. Может как то юридически закрепить можно? Или может он мне должен что то платить за пользование и моей долей тоже. Потому что жить он там планирует только своей семьей. Я работаю в другом городе. Так что мне там жить не вариант. Заранее спасибо!
Здравствуйте, юридически пока вы с братом официально не вступите в наследство данной квартирой вы не вправе пользоваться. Все остальное как вы между собой договоритесь! Наследники вступают в наследство в течение 6 месяцев. После вступления в наследство вы можете с согласия своего брата продать долю.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия, предложите вашему брату заключить договор аренды на вашу половину наследства. Если откажется, в суд о понуждении заключить такой договор.
СпроситьДобрый день. Да можете, но чтобы было соблюдено преимущественное право покупки других сособственников. Здравствуйте, можете продать с соблюдением положений статьи 250 ГК рф, а именно преимущественного права покупки других участников долевой собственности.
Удачи вам и всего наилучшего. Можете! Но с соблюдением ст 247 и 250 ГК РФ. Здравствуйте.
Теоретически сможете, предложив сначала купить Вашу долю остальным собственникам в соответствии со ст.250 ГК РФ, поскольку у них ест право преимущественной покупки. Я сама являюсь собственником 1/32 квартиры, после вступления в наследство. Могу ли я, продать свою долю.
Добрый день. Да можете, но чтобы было соблюдено преимущественное право покупки других сособственников.
Спросить
Здравствуйте, можете продать с соблюдением положений статьи 250 ГК рф, а именно преимущественного права покупки других участников долевой собственности.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте.
Теоретически сможете, предложив сначала купить Вашу долю остальным собственникам в соответствии со ст.250 ГК РФ, поскольку у них ест право преимущественной покупки.
СпроситьЗдравствуйте. Продать квартиру возможно только после вступления в наследство и получения свидетельства о праве на наследство. Такое свидетельство может быть выдано не ранее 6 месяцев со дня смерти Вашей бабушки. Прежде всего квартиру наследуют наследники 1 очереди: дети, родители и супруг умершей, регистрация такого права не дает и продать квартиру без оформления наследства Вы не сможете. Прежде чем продать надо вступить в наследство зарегистрировать право собственности а уже потом продавать. Для этого нужно вступись сначала в наследство, подать заявление нотариусу а после получения свидетельства на наследство по истечению 6 месяцев со дня открытия наследства возникает право им распорядится. У меня умерла бабушка Ана была собственником квартиры. Я в ней прописан. Через сколько я смогу её продать?
Здравствуйте. Продать квартиру возможно только после вступления в наследство и получения свидетельства о праве на наследство. Такое свидетельство может быть выдано не ранее 6 месяцев со дня смерти Вашей бабушки.
Спросить
Прежде всего квартиру наследуют наследники 1 очереди: дети, родители и супруг умершей, регистрация такого права не дает и продать квартиру без оформления наследства Вы не сможете.
Спросить
Прежде чем продать надо вступить в наследство зарегистрировать право собственности а уже потом продавать.
СпроситьДля этого нужно вступись сначала в наследство, подать заявление нотариусу а после получения свидетельства на наследство по истечению 6 месяцев со дня открытия наследства возникает право им распорядится.
СпроситьПродавать можно хоть на следующий день после регистрации перехода права собственности на квартиру. Три года, вероятно, имелось в виду для получения налогового вычета. Продавать можно с момента получения свидетельства о вступлении в наследство... если не хотите платить налог с продажи, то должно пройти 5 лет с момента открытия наследства (со дня смерти наследодателя) Вопрос такой. Посоветуйте пожалуйста. Сестра получила в наследство квартиру и хочет ее продать. С какого времени это можно сделать. Говорят что три года должно пройти? И три года скакого момента, с даты обращения к нотариусу или даты получения свидетельства о собственности на квартиру?
Продавать можно хоть на следующий день после регистрации перехода права собственности на квартиру. Три года, вероятно, имелось в виду для получения налогового вычета.
Спросить
Продавать можно с момента получения свидетельства о вступлении в наследство... если не хотите платить налог с продажи, то должно пройти 5 лет с момента открытия наследства (со дня смерти наследодателя)
СпроситьДобрый день.
Судя по всему нет, по крайней мере пока не унаследуете 1/2 долю в квартиры. Быть может она откажется в вашу пользу, если нет других наследников первой очереди. Если Вы являетесь наследником по закону, то Вам сначала нужно оформить наследственные права на половину деда, а потом уже продавать. Здравствуйте. Поскольку срок для принятия наследства Вы пропустили, остается в судебном порядке установить фактическое вступление Вами в наследство на 1/2 доли квартиры, оформленной на дедушку. И уже по решению суда (в вашу пользу) Вы вправе зарегистрировать за собой право собственности на эту спорную долю, после чего, квартиру (при желании) продать. У меня 1/2 доля в квартире. Другая 1/2 доля была дедушки. Он умер два года назад, и написал то ли дарственную, то ли завещание на свою долю женщине, у которой жил до момента кончины. Она не вступила в наследство уже два года. Могу ли я продать эту квартиру?
Добрый день.
Судя по всему нет, по крайней мере пока не унаследуете 1/2 долю в квартиры. Быть может она откажется в вашу пользу, если нет других наследников первой очереди.
Спросить
Если Вы являетесь наследником по закону, то Вам сначала нужно оформить наследственные права на половину деда, а потом уже продавать.
Спросить
Здравствуйте. Поскольку срок для принятия наследства Вы пропустили, остается в судебном порядке установить фактическое вступление Вами в наследство на 1/2 доли квартиры, оформленной на дедушку. И уже по решению суда (в вашу пользу) Вы вправе зарегистрировать за собой право собственности на эту спорную долю, после чего, квартиру (при желании) продать.
СпроситьУважаемая Ольга!
А сейчас где Вы живете?
Придется что-то продать, но закрыть долги, наследовать мамину долю в квартире и спокойно жить в ней.
Вступление в наследство предполагает наследование не только имущества, но и долгов.
Удачи! Вот у меня умерла мама а остались долги по ком. услугам. Я являют долевой хозяйкой но я мать одиночка с двумя детьми не работаю и не могу закрыть этот долг, но хочу переехать жить в ту квартиру. Как быть с долгами я не в силах оплатить.
Уважаемая Ольга!
А сейчас где Вы живете?
Придется что-то продать, но закрыть долги, наследовать мамину долю в квартире и спокойно жить в ней.
Вступление в наследство предполагает наследование не только имущества, но и долгов.
Удачи!
СпроситьЧтобы не платить налоги с продажи недвижимости, реализовывать ее нужно по истечения 3-х лет с момента вступления в право собственности. Здравствуйте, если право собственности возникло после 1 января 2016 года, то должно пройти пять лет.
Удачи вам и всего наилучшего. Если сестра в квартире хочет продать свою долю в я нет, что делать? Как эту долю делить? Сколько по времени после вступления в наследство нельзя продавать недвижимость с точки зрения налогов?
Чтобы не платить налоги с продажи недвижимости, реализовывать ее нужно по истечения 3-х лет с момента вступления в право собственности.
СпроситьЗдравствуйте, если право собственности возникло после 1 января 2016 года, то должно пройти пять лет.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Если сестра в квартире хочет продать свою долю в я нет, что делать? Как эту долю делить?
СпроситьПризнаюсь, не очень понял вопрос. Если сестра хочет продать свою долю, она имеет на это право, но Вы, со своей стороны, имеете преимущественное право покупки ее доли, т.е. в первую очередь она должна предложить Вам выкупить ее часть. Если Вы откажетесь, то она имеет право продать ее третьим лицам, но по цене не ниже той, которая была предложена Вам. Вы свою долю можете и не продавать, если не желаете.
СпроситьМожете сразу после того как вступите в наследство и зарегистрируете право собственности за собой. Но чтобы не платить налоги - через пять лет. Уважаемая Елена г. Челябинск!
Исходя из представленной вами информации данная квартира принадлежит 5-ти Сособственникам (ст.209 ГК РФ) каждый из которых обладает Триадой прав: Пользования, Владения и Распоряжения.
Поэтому распорядиться своими долями каждый из Сособственников может в любой момент.
При этом, доля умершего Сособственника должна быть разделена между его наследника.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 22.09.2018 г. Здравствуйте, Елена.
Квартиру "целиком" собственники могут разменять или продать ТОЛЬКО после вступления в наследство и регистрации наследственной доли за наследниками. У нас 4 к.кв., 5 долей (столько же прописано, все совершеннолетние), умер собственник-отец, через какое время мы можем разменять квартиру или продать?
Можете сразу после того как вступите в наследство и зарегистрируете право собственности за собой. Но чтобы не платить налоги - через пять лет.
Спросить
Уважаемая Елена г. Челябинск!
Исходя из представленной вами информации данная квартира принадлежит 5-ти Сособственникам (ст.209 ГК РФ) каждый из которых обладает Триадой прав: Пользования, Владения и Распоряжения.
Поэтому распорядиться своими долями каждый из Сособственников может в любой момент.
При этом, доля умершего Сособственника должна быть разделена между его наследника.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 22.09.2018 г.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Квартиру "целиком" собственники могут разменять или продать ТОЛЬКО после вступления в наследство и регистрации наследственной доли за наследниками.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет однозначно, никто вас в квартиру уже не зарегистрирует, остальные вопросы бессмысленны. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Здравствуйте, Юлия. Решение суда отменить через два года после вступления его в законную силу не возможно. Сестра Вашего мужа вправе подарить или продать ему долю в квартире. У нас такая ситуация: два года назад детей и мужа выписали с квартиры его матери по суду, я дала в суде свое согласие, на тот момент жилье было не превотезировано, год назад мать мужа погибла, квартира осталась сестре мужа и её ребёнку, т. К. ОНИ остались там прописаны, может ли сейчас муж отменить решение суда двухлетней давности, чтоб жилье делили на них поровну, в связи с гибелью мамы? Если сестра за этот год превотезировала квартиру, будет ли это проблемой?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет однозначно, никто вас в квартиру уже не зарегистрирует, остальные вопросы бессмысленны. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте, Юлия. Решение суда отменить через два года после вступления его в законную силу не возможно. Сестра Вашего мужа вправе подарить или продать ему долю в квартире.
СпроситьДобрый вечер. По закону, если квартира получена по наследству, то придётся все таки ждать три года, что бы иметь возможность не платить налог с продажи квартиры. А если квартира по кадастровому паспорту оценена меньше 1 млн. руб, то все-равно не сможем продать сразу после вступления в наследство без оплаты налога? И обязательно ли квартиру переоформлять в собственность? Бабушка сделала завещание на свою 1 комн. Квартиру на троих внуков. Вопрос: Можно ли ее сразу продавать после вступления в наследство или внукам нужно выждать 3 года, чтобы не платить налог 13% с продажи квартиры? По кадастровому паспорту квартира оценена 1 млн. руб.
Добрый вечер. По закону, если квартира получена по наследству, то придётся все таки ждать три года, что бы иметь возможность не платить налог с продажи квартиры.
Спросить
А если квартира по кадастровому паспорту оценена меньше 1 млн. руб, то все-равно не сможем продать сразу после вступления в наследство без оплаты налога? И обязательно ли квартиру переоформлять в собственность?
СпроситьСможете. Налог в этом случае платится при продаже дороже 1 млн. руб. Т.к. продаете раньше положенного срока (минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ, если объект был приобретен после 1 января 2016 года), то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (если право собственности перешло после 1 января 2016 года, то не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ).
Не обязательно заблаговременно оформлять. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ
принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.Спросить
Здравствуйте! Прописки в тюрьме заключенные не имеют, за ними сохраняется регистрация по месту жительства. Если он не является собственником недвижимости и квартира приобретена по договору купли-продажи, выписать его не составит труда: возьмите свой паспорт, копию приговора суда и напишите соответствующее заявление. Также, это можно сделать через суд, подав исковое заявление. Если является собственником, то выписать его возможно только по его согласию и временно - на период пребывания в МЛС (право проживания за ним сохраняется). Я не являюсь собственником жилья, но завещанием оставлено на меня, могу ли я выписать брата, после вступления в наследство, так как мне нужно будет продать это жильё? Жильё мне осталось от бабушки, не от матери и брат там тоже прописан. Я бы хотела узнать, есть ли у заключенных временная прописка в тюрьме? Чтобы я могла выписать этого человечка со своего дома.
Здравствуйте! Прописки в тюрьме заключенные не имеют, за ними сохраняется регистрация по месту жительства. Если он не является собственником недвижимости и квартира приобретена по договору купли-продажи, выписать его не составит труда: возьмите свой паспорт, копию приговора суда и напишите соответствующее заявление. Также, это можно сделать через суд, подав исковое заявление. Если является собственником, то выписать его возможно только по его согласию и временно - на период пребывания в МЛС (право проживания за ним сохраняется).
СпроситьЯ не являюсь собственником жилья, но завещанием оставлено на меня, могу ли я выписать брата, после вступления в наследство, так как мне нужно будет продать это жильё? Жильё мне осталось от бабушки, не от матери и брат там тоже прописан.
СпроситьДо оформления наследства и регистрации наследственных долей в Росреестре нельзя ничего купить или продать. Сначала наследник должен оформить наследство и зарегистрировать свое право и только после этого этим имуществом можно распоряжаться. День, подскажите, пожалуйста, мама умерла 2/3 квартиры мои, 1/3 ее делится на меня и двух детей, оставшихся после смерти брата, можно ли принудительно выкупить у них 1/12 часть, до вступления их в наследство.
До оформления наследства и регистрации наследственных долей в Росреестре нельзя ничего купить или продать. Сначала наследник должен оформить наследство и зарегистрировать свое право и только после этого этим имуществом можно распоряжаться.
СпроситьЧерез три года после вступления в наследство можете продать без налога. Если будете продавать ранее 3 х лет владения, то придется заплатить налог 13%, но при этом вы сможете применить вычет в 1 млн. рублей. Муж умер, вступила в наследство на квартиру, через какое время можно продать квартиру и какой налог предстоит мне платить?
Через три года после вступления в наследство можете продать без налога. Если будете продавать ранее 3 х лет владения, то придется заплатить налог 13%, но при этом вы сможете применить вычет в 1 млн. рублей.
Спросить
