Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Поставить на кадастр земельный участок / Земельное право - 133 советов адвокатов и юристов

Как правильно оформить документы на гараж, не указанный в Росреестре, но за который платится ЖКХ?

Он поставлен на учет в кадастре? Акт приемки есть у Вас? Берите техплан, документы на землю и обращайтесь в Росреестр для постановки на кадастровый учет и регистрации права. Ирина, обращайтесь в Росреестр для постановки на кадастровый учет и регистрации права. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ Через суд решайте вопрос. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданное здание (сооружение), для строительства которого не требуется разрешение на строительство (гараж), осуществляются на основании технического плана такого объекта недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект. Удачи Обнаружили, что в Росреестре нет гаража построенного при реконструкции дома. ЖКХ за гараж платим. План на гараж был. Как сейчас правильно оформить документы:

Продажа домика с участком земли - необходимо ли размежевание для использования материнского капитала?

[b]Татьяна, добрый день.[/b]

Оформление сделки по отчуждению земельного участка без проведения его межевания (т.е. без установления местоположения границ земельного участка в кадастре недвижимости) не запрещено действующим законодательством, но при этом сам земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет, а право собственности продавца зарегистрировано в Росреестре У мужа в селе домик с участком земли. Участок не размежеван. Хотим его продать. Есть желающие купить под маткапитал. Нужно ли производить размежевание?

Как оформить земельный участок с неоформленной землей и постройками в собственность?

Сказать однозначно - сможете оформить или нет, просто невозможно. Сначала необходимо истребовать документы, потом оформить наследство (в судебном порядке) ,оформить постройки (тех. план), так же провести межевание (поставить на кадастр) и только потом совершать сделку. Хочу купить участок в деревне с не оформленной землёй с несколькими постройками. Документов на ЗУ нет (выдавался бабушке продавца от колхоза). Можно ли при покупке оформить земельный участок в собственность? Продавец не хочет сам заниматься.

Как вступить в наследство на земельный участок позднее найденное.. при чем наследство уже оформлено в 2013 году? Спасибо

В судебном порядке, без прослем. Иск подать о признании права собственности (сначала поставить на кадастр - если ранее не было сделано) и на основании решения суда зарегистрировать право собственности Надо обратиться к нотариусу, у которого наследственное дело. Если он не оформит, то - через суд. Подаёте нотариусу, у которого находятся материалы наследственного дела от 2013 года, заявление о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство и документы о праве умершего на выявленный земельный участок. Как вступить в наследство на земельный участок позднее найденное.. при чем наследство уже оформлено в 2013 году? Спасибо

Как оформить земельный участок в собственность без правоустанавливающего документа и отсутствия данных в архиве?

Птицефабрика не могла дарением передать участок. Запросите данные в Росреестре на данной стадии разбирательств. Вам следует обратиться не только в Архив, но и в БТИ и получить сведения в Кадастре, так же обратиться к кадастровому инженеру (установить границы и поставить на кадастровый учет) и если есть пробел в документах, придется право в судебном порядке оформлять. Как оформить земельный участок в собственность, если в архиве нет правоустанавливающего документа (давали дарственную на участок примерно в 1992 году отцу от птицефабрики!) Делала запрос в архив, сказали, ничего нет! Не могу никак оформить землю в собственность.

Можно ли взять ранее учтённый зем. участок под садоводство, без проведения межевания?

Ранее учтенным считается земельный участок, учет которого был произведен до введения в действие законодательства о государственном кадастре недвижимости, вследствие чего кадастровый учет осуществлен не был.

В аренду может быть передан только земельный участок поставленный на кадастровый учет.

Межевание необходимо. Конечно мой ответ на вопрос для Вас бесполезен если не понимать разницу между техническим учетом, государственным учетом объектов недвижимости и государственным кадастровым учетом. Участок имеет кадастровый номер, соответственно стоит на кадастровом учёте. У него имеется схема расположения на кадастровом плане территории, без координатов границ.

Разница между ранее учтенным или учтенным, в наличии координатов границ. Можно ли взять ранее учтённый зем. участок под садоводство, без проведения межевания?

Безопасность сделки - нужно ли брать расписку о согласии покупателей на меньший размер земельного участка?

Нет смысла брать с них расписку. Здравствуйте Елена

Дело в том, что в договоре купли-продажи земельного участка вы можете указать, только те данные которые хранятся в государственном кадастре, а если вы самовольно увеличили свой участок к примеру в два раза, и ни как не оформили прирезку, продать сможете именно тот участок по размеру, которым обладали по факту. Никакой расписки брать не надо, но и продавать участок по площади, меньший, чем указано в кадастре категорически не рекомендую. Сделайте новое межевание и внесите изменение площади в кадастровый план участка, зарегистрировав изменения в Росреестре. Надо указать, что на учет поставлен в границах больше, чем по факту...

Но тогда сам забор стоит незаконно...

Надо брать. То есть в мошенничестве меня нельзя обвинить? Надо ли мне брать расписку с покупателей о том, что я их поставила в известность, что земельный участок меньше, чем по документам. Но они видели сам участок и согласны с ценой?

Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Проблемы государственной регистрации права собственности на землю - что делать, если отсутствует кадастровый номер?

Если нет кадастрового номера, то начинать вам нужно с межевания, после межевания земельный участок нужно будет ставить на кадастровый учет. Обратитесь в БТИ, там выделят инженера и организуют постановку на кадастровый учёт.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Надо провести межевание, затем поставить на кадастр. На основании свид-ва должны зарегистрировать право собственности в Росреестре. НА РУКАХ сВИДЕТЕЛЬСТВО НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ (РОЗОВОГО ЦВЕТА) от апреля 1997 года. Подала в мфц документы на государственную регистрацию - регистрация приостановлена в связи с невозможностью идентифицировать объект с отсутствием кадастрового номера. Как мне оформить все грамотно и с наименьшими затратами. С получения какой выписки нужно начинать. Нужно ли проводить межевание и тд?

Как продать земельный участок с незавершенным строительством, если взяли материнский капитал и не осилили строительство

Альбина, Землю продать можно при условии, что будет получено распоряжение опеки на продажу земельного участка, купленного на средства материнского капитала. Добрый день

По закону, вы должны выделить доли всем членам своей семьи, но судя по всему вы не поставили на кадастр свою постройку. Если говорить о ситуации, то возможно и удастся продать. Это конечно не со всем на законе основано, но если продадите по документам только участок, а уже новые собственники достроят дом и введут его в эксплуатацию, то все может получиться. Здравствуйте. Можно продать, но прежде потребуется зарегистрировать право на незаконченные объекты. А также потребуется выделить доли детям и мужу. Купила земельный участок, взяла материнский капитал под строительство. Но строительство не осилила, успела только фундамент заложить и гараж выстроить. Можно ли продать этот участок с незавершенным строительством. Дети двое взрослых, один тринадцатилетний.

День добрый. Как оформить участок в собственность в СНТ после 1 марта 22 г. Если он снят с кадастрового учёта?

После 1 марта 2022 года «временные» земельные участки снимутся с кадастрового учета и восстановить сведения о них можно только в судебном порядке. Для того чтобы вновь поставить на учет земельный участок, весь процесс придется начинать заново: обращаться к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана, подавать заявление в Росреестр о государственном кадастром учете такого участка. День добрый. Как оформить участок в собственность в СНТ после 1 марта 22 г. Если он снят с кадастрового учёта?

Как оформить каркасно-щитовой дом в договоре купли-продажи дачного участка, не зарегистрированного где-либо?

Никак, просто продаёте участок. С точки зрения вас - для вас это не имеет никакого значения. Здравствуйте! Сначала нужно либо нынешнему "владельцу" зарегистрировать право собственности на каркасник и на кадастр. Учет поставить, а потом только продавать; либо продавать по ДКП только земельный участок, а новому владельцу - регистрировать "строительство" каркасника на себя либо по упрощенной схеме ("дачная амнистия") либо с проведением уведомительной процедуры по строительству.

ПС: Обращайтесь - помогу с оформлением. Как оформить каркасно-щитовой дом в договоре купли продажи дачного участка в СНТ, если он ни где не зарегистрирован?

Что надо указать в договоре?

Кадастровый учет дачных домов легкой конструкции на участке для ИЖС - необходимость при возведении на месте старого дома?

Здравствуйте, если он без фундамента, не капитальный, то не является недвижимостью, на учет его не поставят. Здравствуйте. Так как Ваш участок предназначен для ИЖС, то все постройки должны быть зарегистрированы. Еще хочу Вас предупредить, что построить и зарегистрировать новый дом на месте снесенного старого, можно только при наличии уведомления в местную администрацию о сносе. В противном случае при регистрации нового строения у Вас могут возникнуть проблемы, потому что в дальнейшем (при продаже например) может выясниться, что по кадастру на земельном участке 2 строения с разными кадастровыми номерами, а по факту одно. Нужно ли ставить на кадастровый учет дачный дом легкой конструкции, построенный на участке для ИЖС? Дом был построен на месте старого дома, снесенного из за ветхости.

Можно ли официально построить дом на земельном участке 3.5 сот чтоб можно было прописку сделать.

Добрый день. Можно, только сначала необходимо уточнить целевое назначение земли. Можно, если будут соблюдены нормы п. 6.7 Свода правил СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" согласно которым минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть не менее 3-х метров в ином случае не получите соответствие параметров (ввод в эксплуатацию) от местной администрации и не поставите на кадастр. Можно ли официально построить дом на земельном участке 3.5 сот чтоб можно было прописку сделать.

Угроза потери выделенного земельного участка из-за истечения временного статуса и задержки оформления права собственности.

Зависит от того, о чем именно временный статус...

Анализировать ситуацию возможно только по документам. На платной основе. Здравствуйте.

Уточните пожалуйста информацию. Речь идёт о предоставлении участка в порядке завершения оформления прав? И как местная администрация объясняет проволочку? Участок выделен был в 2013 г. сельской радой. В 20016 г. поставлен на кадастр как ''временный".Документы сдали в горисполком в 2019 для завершения оформления прав. Проект постановления вроде подготовили, теперь подписывают должностные лица (с января). Переживаем, что дотянут до истечения срока (5 лет) статуса участка ''временный''. Что потом будет? Не потеряем ли право на землю? Как подстегнуть горисполком? Г.Ялта. Потеряется ли право на выделенный зем. участок, если временный статус (в кодастре) истечёт.Не успеваем оформить право собственности по вине горисполкома (оформляют второй год, хотя по регламенту 65 дней).

Как объединить две квартиры от разных хозяев в один дом при покупке?

Ольга, если у вас они выделены в отдельные жилые помещения, имеют отдельные выходы и адреса, то пока вы не сделаете реконструкцию и не объедините их в единое жилое помещение, технически, объединить их в одно жилое помещение по документам не получится. Если сделаете реконструкцию, можно будет в судебном порядке сделать одно помещение. Все эти вопросы вы должны проработать до покупки и регистрации перехода права собственности в Росреестре. Только путём реконструкции это станет возможно. Собственник дома и земельного участка принимает решение о прекращение долевой собственности и объединении в один земельный участок и один дом. НА основании данного решения собственника нужно заново провести межевание, техинвентаризацию дома и поставить недвижимость на кадастр. А затем уже регистрировать право собственности путем внесения изменений в ЕГРП. Хочу купить двухквартирный дом от двух разных хозяев как посли купли продажи обьединить в один дом, чтоб не было кв 1 икв 2 возможно ли это.

Как передать долю частного дома родному брату, оставив при этом земельный участок в собственности?

Не меньше минимального размере земельного участка по вашему району, скорей всего 6 соток. Вам придется размежевать участок, поставить на кадастр два з/у. У меня в собственности в Раменском г о д Заболотье 1/2 доля частного дома с 15 сотками земли. Я хочу долю 1/2 дома подарить владельцу другой 1/2 долидома, моему родному брату, но земельный участок оставить за собой. Сколько нужно земли с домомминимально?

Какие ограничения накладывает статус временные на объект недвижимости?

Сведениям со статусом «временные» сохраняется такой статус до момента государственной регистрации права на объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 г. Статус «временные» изменяется на статус «актуальные» с момента такой регистрации в ЕГРН или на статус «архивные» после 1 марта 2022 г. при отсутствии в ЕГРН записи о такой регистрации. Вам нужно до 1 марта 2022 г. обратиться в МФЦ или Росреестр и поменять статус. Данная запись означает, что объект недвижимости поставлен на учет в государственном кадастре, но процедуру регистрации какого либо права не прошел. Что означает в выписке из ЕГРН запись "Сведения об об'екте недвижимости имеют статус "временные". Дата истечения срока действия временного характера - 09.10 2020.

Земельный участок анулирован/отменен как востановить и взять в аренду.

У нас забор находиться за канавой! Обязаны ли мы его переносить? Участок угловой.

Добрый день.

Если участок поставлен на кадастровый учет и у него есть границы, а также он принадлежит Вам на праве собственности и в документах о праве собственности указана площадь участка, следовательно Вам необходимо сделать вынос границ земельного участка. Для этого необходимо обратиться к кадастрову инженеру, он выедет на участок и по периметру установит межевые знаки (отметит где Ваши границы) и если канава входит в эти границы, то переносить забор не нужно, канава на Вашем участке и Вы сами решаете что с нею делать.

Если участок не стоит на кадастре, и у него нет границ, Вам необходимо опять же, обратившись к кадастрову инженеру для подготовки межевого плана и установки межевых знаков (чтобы Вы знали, где Ваши границы).

С уважением, Оксана Сергеевна. У нас забор находиться за канавой! Обязаны ли мы его переносить? Участок угловой.

Нужно ли регистрировать незарегистрированный дом при покупке садового участка у брата?

Здравствуйте!

Регистрировать, то есть поставить на учет в кадастре и получить право собственности нужно на капитальные строения.

Капитальным строением (объектом) признается прочно связанный с землей объект, имеющий фундамент, и, переместить который нельзя без ущерба его предназначению.

Таким образом, если постройка отвечает таким признакам, регистрируется право.

При отсутствии строения в ЕГРН, сделка возможна только в отношении земельного участка. Покупаю вторую половину садового участка с незарегистрированным домом у брата. Нужно ли в обязательном порядке регистрировать строение?

Есть земельный участок, но там давно никто не живёт в кадастре он не значиться как можно его преобрести?

Вопрос сколько вы им пользовались или как. Добрый день. Сначала Вам необходимо обратится в орган местного самоуправления с заявлением о выделении зем. участка, затем провести межевые работы, предоставив межевой план в администрацию. После этого администрация, за ваш счёт, поставит участок на кадастровый учёт и только после этого Вы напишете заявление о выкупе земельного участка. Участок попадёт на торги, будет дано обьявление в газету для желающих приобрести участок, а затем сами торги. Выигрываете, то выкупаете. Все за ваш счёт, но гарантий выигреша торгов нет. В общих чертах такова процедура. Есть земельный участок, но там давно никто не живёт в кадастре он не значиться как можно его преобрести?

Можно ли поставить забор на участке, зарегистрированном в кадастре, со стороны земли общего пользования?

Здравствуйте, конечно, вы можете поставить забор по границе своего земельного участка. Добрый день! Дело в том, что нормативы установки забора регламентаруются правилами землепользования и застройки муниципального образования. Тоесть нужно знать в каком вы регионе, и муниципальном образовании проживаете. В снт участок поставлен на кадастровый учёт со стороны соседей есть земля общего пользования могу я по этой стороне поставить глухой забор по координатам геодезии?

Каким образом выкупить или арендовать ничейный участок земли, который не размежеван и не указан в кадастре?

Здравствуйте! Вам необходимо обратиться к кадастровому инженера для составления схемы расположения земельного участка, потом утвердить эту схему. После того как данный земельный участок будет поставлен на кадастровый учёт, администрация проведёт аукцион в котором вы можете поучаствовать. После межевания получилось так что имеется, ничейный участок земли, он не размежеван и на кадастре не стоит. В администрации проверили, и сказали, что хозяев у этого участка нет. Как можно его выкупить или в аренду взять?

Ошибка в кадастре - наш участок пересекается с землей сельхозназначения – кому вина и кто должен исправить?

Ирина, это можете сделать как вы так и владелец сельхозугодий. Убытки вы можете взыскать с кадастровой конторы. Здравствуйте! При наличии пересечения одного земельного участка на другой Россреестр не поставит на кадастровый учёт земельный участок. Можно сделать вывод, что у одного из перечисленных з/у не установлены границы, следовательно, чтобы бы дать ответ на ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами. Земля нашего населенного пункта пересекается с землей сельхозназначения по ошибке в реестре. Мой участок оказался в этом пересечении. Сельхозучасток находится в собственности. Кто должен испоавлять ошибку кадастрлвого инженера, сделавшему межевание по старым топографическим картам без выезда на место.

Как оформить право собственности на садовый участок, если документы не были оформлены при его покупке в 2004 году

Все зависит от того что являлось предметом купли - продажи. Если пай в СНТ - это один способ, если земельный участок, то в этом случае необходимо выяснение ряда обстоятельств (был ли сформирован и поставлен на кадастр земельный участок, был ли зарегистрирован в ФРС и т.п.) Через суд, тут путь только один. Это земельный участок. У него есть кадастровый номер. Выход из членов садоводческого товарищества не означает прекращения прав на земельный участок. Т.е. если найдется наследник, то у него есть все права на участок. Участок не приватизирован. В 2004 году оплатили покупку садового участка. Собственнику заплатили, но документы не оформили. По сегодняшнее время на участке садим овощи, ухаживаем за землей. Собственница умерла, наследники есть или нет не знаем. Как оформить в собственность?

123

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение