Построить на гараже второй этаж / Автомобильное право - 47 советов адвокатов и юристов
Возможно, если участок под ИЖС. зависит от вида разрешенного использования земельного участка. Да, это возможно, если участок под ИЖС и в свидетельстве разрешающая отметка присутствует. То есть она позволяет над гаражом или рядом с ним построить несколько помещений, которые впоследствии можно будет использовать под жилье. Но на строительство в том же муниципалитете придется получить разрешение на строительство. И если такое разрешение получено, то можно приступать к возведению верхних этажей. Кстати, их количество обозначено все в том же разделе – вид разрешенного использования. Можно ли на месте гаража построить второй этаж и перевести в жилое. Участок в собственности
Да, это возможно, если участок под ИЖС и в свидетельстве разрешающая отметка присутствует. То есть она позволяет над гаражом или рядом с ним построить несколько помещений, которые впоследствии можно будет использовать под жилье. Но на строительство в том же муниципалитете придется получить разрешение на строительство. И если такое разрешение получено, то можно приступать к возведению верхних этажей. Кстати, их количество обозначено все в том же разделе – вид разрешенного использования.
СпроситьНет. разрешение на строительство второго этажа не требуется. Гараж и земля в собственности. Хочу на гараже построить второй этаж. Нужны ли какие-нибудь разрешения?
Не только его, но и решение ОС ГСК.
С уважением. Здравствуйте если Вы являетесь членом ГСК и не приватезированна земля и гараж, то разрешение нужно. Нет, это ваша собственность, но смотрите Устав ГСК Здравствуйте! У Вас речь идет об общедолевом имуществе, Вам нужно разрешение не председателя, а членов кооператива. Нужно, чтобы вопрос был рассмотрен на собрании членов кооператива и по данному вопросу было принято положительное решение. Разрешение председателя, если оно будет выдано может быть признано другими членами ГСК не правомочным. Если в Уставом ГСК, такие полномочия переданы председателю, то достаточно только его разрешения. В любом случаи без разрешения самостоятельно проводить строительство Вы не можете. Нужна ли разрешение от председателя ГСК если я хочу построить второй этаж над гаражом.
Здравствуйте если Вы являетесь членом ГСК и не приватезированна земля и гараж, то разрешение нужно.
Спросить
Гараж я сейчас оформляю, а земля находиться в собственности ГСК, на каждого члена выделена доля. Только оформлена земля одним кулачком.))) на ГСК
Председатель не особо говит желание разрешать, вот я и хочу узнать как законно его обойти
Спросить
Здравствуйте! У Вас речь идет об общедолевом имуществе, Вам нужно разрешение не председателя, а членов кооператива. Нужно, чтобы вопрос был рассмотрен на собрании членов кооператива и по данному вопросу было принято положительное решение. Разрешение председателя, если оно будет выдано может быть признано другими членами ГСК не правомочным. Если в Уставом ГСК, такие полномочия переданы председателю, то достаточно только его разрешения. В любом случаи без разрешения самостоятельно проводить строительство Вы не можете.
СпроситьДоброе утро.
Оформите то, что есть. А потом решайте вопрос со вторым этажом.
Может получиться, что построили второй этаж, а оформить не получиться ни первый ни второй. Лучше сначала оформить право собственности на гараж в том виде, в котором он сейчас. Потом будете изменять характеристики. Сначала оформить право собственности. А потом строить второй. У меня одноэтажный гараж. Стоит вопрос по оформлению документов. Но я хочу построить второй этаж. В каком порядке все делать. Сначала получать право собственности на одноэтажный гараж и строить второй этаж. Или Сначала строить второй этаж потом оформлять все.
Доброе утро.
Оформите то, что есть. А потом решайте вопрос со вторым этажом.
Может получиться, что построили второй этаж, а оформить не получиться ни первый ни второй.
Спросить
Лучше сначала оформить право собственности на гараж в том виде, в котором он сейчас. Потом будете изменять характеристики.
Спросить
СНиП 2.07.01-89 рекомендуют придерживаться следующих минимальных расстояний: 6 метров – от окон жилого дома, находящегося на соседнем участке, до вашего гаража. Это расстояние принято в противопожарных целях, чтобы в случае возгорания огонь не перекинулся на жилой дом. 1 метр – расстояние от постройки до границ участка. Не может. Нарушение правил высотности здания. Ну как бы может если вы ему в этом не будете препятствовать законными способами. Откуда у вас такая информация, что сосед такой как бы высокий гараж надумал строить? Он с вами информацией поделился и проект гаража показал вам? в общем по данной теме много вопросов к вам осталось, для того чтобы сделать некое суждение близкое к достоверному. А ваш дом на каком расстоянии от границы земельного участка построен и из какого материала? Как-то, так. Выбор только за вами. Может ли сосед построить гараж отступив от нашего забора 1 метр, высота которого будет доходить до окон второго этажа моего дома.
СНиП 2.07.01-89 рекомендуют придерживаться следующих минимальных расстояний: 6 метров – от окон жилого дома, находящегося на соседнем участке, до вашего гаража. Это расстояние принято в противопожарных целях, чтобы в случае возгорания огонь не перекинулся на жилой дом. 1 метр – расстояние от постройки до границ участка.
Спросить
Ну как бы может если вы ему в этом не будете препятствовать законными способами. Откуда у вас такая информация, что сосед такой как бы высокий гараж надумал строить? Он с вами информацией поделился и проект гаража показал вам? в общем по данной теме много вопросов к вам осталось, для того чтобы сделать некое суждение близкое к достоверному. А ваш дом на каком расстоянии от границы земельного участка построен и из какого материала? Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьПредседатель может подать в суд, за самострой и без разрешения.
По решению суда снесут этот второй этаж за счет "строителя".
С уважением. Если у вас общая крыша, то для устройства второго этажа нужно ваше согласие. Да. Вода будет стекать на вашу крышу. Хочет построить - никто ему не помешает. Разрешительные документы на реконструкцию и строительство гаража не нужны. У нас общая стена камень. У меня шифер, на крыше у него профнастил. Тоесть если он поднимет свою крышу выше, тогда ему все можно? Мы являемся членами лодочного кооператива у нас есть лодочный гараж. Сосед через стену хочет построить второй этаж. Мы против. Может ли он построить без нашего согласия. И что при этом может сделать председатель кооператива? Спасибо.
Председатель может подать в суд, за самострой и без разрешения.
По решению суда снесут этот второй этаж за счет "строителя".
С уважением.
Спросить
Да. Вода будет стекать на вашу крышу. Хочет построить - никто ему не помешает. Разрешительные документы на реконструкцию и строительство гаража не нужны.
Спросить
У нас общая стена камень. У меня шифер, на крыше у него профнастил. Тоесть если он поднимет свою крышу выше, тогда ему все можно?
Спросить
Стены могут не выдержать нужна экспертиза и вода вам литься будет. В суд надо обращаться по 304 ГК.
Статья 304 ГК РФ устанавливает правило, согласно которому каждый собственник может требовать защиты своих прав из-за причин, которые не вытекают из действий, направленных на лишение его имущества. К числу таких относятся любые, что создают затруднение в беспрепятственном использовании собственности. Все иски, связанные с этой статьёй, относятся к числу негаторных.
СпроситьНу сначала оформите право собственности а то потом могут снести ваш гараж и зря деньги потратите. Обращайтесь к нотариусу. Здравствуйте, Виктор Михайлович. Чтобы Вам ответить на данный вопрос нужно подробнее изучить Вашу ситуацию и задать дополнительные вопросы.
Я Вам рекомендую обратиться к любому адвокату или юристу для подробной личной консультации, написав в личные сообщения! Могу ли я построить второй этаж на гараже, если гараж не в собственности?
Ну сначала оформите право собственности а то потом могут снести ваш гараж и зря деньги потратите.
Спросить
Здравствуйте, Виктор Михайлович. Чтобы Вам ответить на данный вопрос нужно подробнее изучить Вашу ситуацию и задать дополнительные вопросы.
Я Вам рекомендую обратиться к любому адвокату или юристу для подробной личной консультации, написав в личные сообщения!
СпроситьНеобходимо получить разрешительные документы на реконструкцию в местной администрации через МФЦ, если гараж зарегистрирован за Вами на праве собственности. Гараж за вами зарегистрирован, а земля под гаражом?
Двухэтажный гараж построить можно, соблюдая правила земепользования и застройки и строительные нормы и правила, в частности, не превышая процент застройки и минимальные отступы от границ участка, которые для 2-х этажного гаража будут 3 м, а не 1 м. Разрешения не нужны. Гараж в собственности и я хочу построить второй этаж, мне нужны какие нибудь разрешения?
Необходимо получить разрешительные документы на реконструкцию в местной администрации через МФЦ, если гараж зарегистрирован за Вами на праве собственности.
Спросить
Гараж за вами зарегистрирован, а земля под гаражом?
Двухэтажный гараж построить можно, соблюдая правила земепользования и застройки и строительные нормы и правила, в частности, не превышая процент застройки и минимальные отступы от границ участка, которые для 2-х этажного гаража будут 3 м, а не 1 м. Разрешения не нужны.
СпроситьЭто надо согласовать с местной архитектурой, администрации. Разрешение обязательно. Зависит от характера его конструкции.
Согласно положениям Градостроительного кодекса, оно требуется, если сооружение имеет [u]собственный фундамент.[/u]
Разрешительные документы необходимы, если собственник намерен построить капитальный и долговечный гараж из каменных материалов, сруба, стеновых панелей,[u] которые будут установлены на фундамент.[/u] Гараж находится в собственности, земля под ним тоже в собственности, ни в каком кооперативе гаражном не состоим, возможно ли без разрешения построить второй этаж?
Зависит от характера его конструкции.
Согласно положениям Градостроительного кодекса, оно требуется, если сооружение имеет собственный фундамент.
Разрешительные документы необходимы, если собственник намерен построить капитальный и долговечный гараж из каменных материалов, сруба, стеновых панелей, которые будут установлены на фундамент.
СпроситьНет Вы не можете построить ни второй, ни тем более третий этаж, тем более не можете строить жилые помещения на землях ГСК. Имеется гаражный кооператив и на нем гараж. Земля естественно принадлежит кооперативу. Документы на гараж имеются. Могу ли я построить на самом гараже второй и третий этаж жилой? Какие нужны документы на это или разрешения, куда обратиться?
Вы вообще являетесь членом данного кооператива? Те три гаража, которые построены, узаконены? Сам гараж, на котором строить собираетесь, стоит на кадастровом учете и 1-й этаж в собственности? Хочу построить гараж в кооперативе на втором ярусе на трех гаражах находящихся на первом ярусе хозяева гороже на которых я собрался строиться согласны с моё задумкой с чего мне начать чтоб потом было не трудно оформить гараж.
Вы вообще являетесь членом данного кооператива? Те три гаража, которые построены, узаконены? Сам гараж, на котором строить собираетесь, стоит на кадастровом учете и 1-й этаж в собственности?
СпроситьЕсли вы уже 2 этаж построили, то лестница особого вреда не принесёт. Я правильно поняла, Вы планируете лестницу со стороны соседей? Если, у вас случится конфликт с соседями, их жалоба (возможная) на очень высокую постройку может обернуться штрафом. То есть существуют нормативы строительства, тем более второстепенных строений в 1 метре от забора. В частном секторе у меня гараж от межи 1 м я пристроил второй этаж и хочу сделать лестницу с выходом со второго этажа на улицу между гаражом и забором так называемый запасной выход на улицу (не во двор). Можно так сделать или нет?
Если вы уже 2 этаж построили, то лестница особого вреда не принесёт. Я правильно поняла, Вы планируете лестницу со стороны соседей? Если, у вас случится конфликт с соседями, их жалоба (возможная) на очень высокую постройку может обернуться штрафом. То есть существуют нормативы строительства, тем более второстепенных строений в 1 метре от забора.
СпроситьУ Вас гараж капитальный или нет? Делайте новый тех паспорт. Собственность на гараж оформлена в Росреестре, или нет? Вам надо сделать новый технический паспорт гаража и подать заявление в Росеестр. Гараж капитальный, находится в собственности. Но в данный момент гараж не соответствует старым данным план схеме. Я его удлинил вперёд на 2 метра и построил второй этаж, т.е.место 4*6 он стал 4*8 и двухэтажный. В Росреестре зарегистрирован. Вы предлагаете с кем то судиться? Что значит в упрощённом порядке? Документов на землю нет, земля не в собственности. Гараж в собственности. Перестроил гараж, площадь гаража увеличилась. Гараж находится на территории гаражного кооператива. Как сделать новые документы для последующей продажи гаража.
Вам надо сделать новый технический паспорт гаража и подать заявление в Росеестр.
Спросить
Но в данный момент гараж не соответствует старым данным план схеме. Я его удлинил вперёд на 2 метра и построил второй этаж, т.е.место 4*6 он стал 4*8 и двухэтажный.
СпроситьВам необходимо вызвать кадастрового инженера и оформить новый техплан. Потом внести изменения в ЕГРН.
Проблемой может быть то, что у вас, скорее всего, нет разрешения на реконструкцию.
Поэтому, получив отказ в регистрации, необходимо выходить в суд.
Спросить
Здравствуйте! Предположу, что право собственности было зарегистрировано в упрощенном порядке, в таком случае и реконструкция узаканивается подобным образом. Т.е. техплан и регистрация изменений.
СпроситьТ.е. заполнили декларацию (заявление на регистрацию), приложили тех. план., документы на землю (что выделена кооперативу), и справку о полной выплате пая.
СпроситьЗемельный участок для пристройки оформите на себя, тогда пожалуйста. Разрешений на пристройку, реконструкцию не требуется. Есть гараж, он у меня в собственности 6-5 в ряду крайней дальше обрыв! Вопрос, могу я построить пристройку ещё 2,5 в и получиться 6-7,5 и второй этаж на всю эту площадь?
Земельный участок для пристройки оформите на себя, тогда пожалуйста. Разрешений на пристройку, реконструкцию не требуется.
СпроситьДобрый день.
Поясните пожалуйста более точно суть вашего вопроса. Что значит прорубить и где? Окно в вашем общем доме или у него своя собственность? Как вы территориально расположены по отношении друг к другу? Он построил у себя во дворе гараж двухэтажный, и на втором этаже прорубил окно, гараж расположен чуть дальше нашего дома, но обзор нашей территории, как на ладони. Имеет ли право сосед прорубить окно, выходящее к нам во двор без нашего разрешения?
Добрый день.
Поясните пожалуйста более точно суть вашего вопроса. Что значит прорубить и где? Окно в вашем общем доме или у него своя собственность? Как вы территориально расположены по отношении друг к другу?
Спросить
Если в договоре купли-продажи дома будет указано, что Вы покупали объект незавершенного строительства, то налоговый вычет Вы сможете получить как по расходам на приобретение дома, так и на достройку и отделку.
Вы не сможете получить вычет по расходам на:
- перепланировку или переустройство уже построенного дома;
- реконструкцию уже построенного дома (надстроили этаж или пристройку);
- установку сантехники, душевой кабины, газового или иного оборудования;
- возведение на участке дополнительных построек или сооружений (например, гаража, забора, бани, сарая и т.д.). Можно ли получить налоговый вычет за достройку частного дома, т.е.была полностью перестроина крыша и отстроин второй этаж с комнатами для дальнейшего проживания. Спасибо.
Если в договоре купли-продажи дома будет указано, что Вы покупали объект незавершенного строительства, то налоговый вычет Вы сможете получить как по расходам на приобретение дома, так и на достройку и отделку.
Вы не сможете получить вычет по расходам на:
- перепланировку или переустройство уже построенного дома;
- реконструкцию уже построенного дома (надстроили этаж или пристройку);
- установку сантехники, душевой кабины, газового или иного оборудования;
- возведение на участке дополнительных построек или сооружений (например, гаража, забора, бани, сарая и т.д.).
СпроситьЗдравствуйте. В таком случае Вам нужно просто обратиться в суд с заявлением о признании права и о сохранении постройки в измененном виде. Я построил второй этаж над гаражом без разрешения док на первый этаж имею земля в собственности.
Добрый день. Да сможете так как на реконструкцию гаража разрешение не требуется, главное чтобы строение было не выше 3 этажей. Добрый день!
Не совсем так.
Из вашего вопроса следует, что три собственника гаража совместно приобретают земельный участок в собственность. Так?
В таком случае земельный участок будет принадлежать вам на праве общей долевой собственности, что является основанием согласовывать со всеми собственниками возведение любых новых строений либо реконструкцию имеющихся. Добрый день у меня имеется гараж бокс. В боксе 3 гаража земля оформляется в собственность! Вопрос могу ли я после оформления земли построить второй этаж над своим гаражём?
Добрый день!
Не совсем так.
Из вашего вопроса следует, что три собственника гаража совместно приобретают земельный участок в собственность. Так?
В таком случае земельный участок будет принадлежать вам на праве общей долевой собственности, что является основанием согласовывать со всеми собственниками возведение любых новых строений либо реконструкцию имеющихся.
СпроситьЗдравствуйте. Если по документам гараж одноэтажный, для пристройки второго этажа необходимо получить разрешение на строительство. Д. Д. Могу ли я построить 2 этаж на своем гараже в горажном кооперативе земля в аренде?
Здравствуйте. Если по документам гараж одноэтажный, для пристройки второго этажа необходимо получить разрешение на строительство.
Спросить☼ Здравствуйте,
Как мы можем сказать по поводу законности его надстройки, если не видим всех Документов и вообще не знаем, на каком расстоянии она построена и есть ли разрешение на строительство
Желаю Вам удачи и всех благ! Вопрос в следующем - какие документы должен показать мне сосед, у которого на крыше гаража построен второй деревянный этаж. Он требует не топить мой гараж из-за опасений насчет своего второго этажа. Я могу попросить его обосновать вообще его надстройку, какие разрешающие документы должны у него быть. Либо эти вопросы не регулируются документально, что то вроде захотел - построил. Добрый вечер, мы купили гараж, сосед рядом недоволен что при процессе топления печи (живем в Сибири) его настроенный второй этаж страдает от задымления. Законна ли его надстройка, она деревянная, должен ли он был получить документы от пожарной инспекции по согласованию строительства? Спасибо.
☼ Здравствуйте,
Как мы можем сказать по поводу законности его надстройки, если не видим всех Документов и вообще не знаем, на каком расстоянии она построена и есть ли разрешение на строительство
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Вопрос в следующем - какие документы должен показать мне сосед, у которого на крыше гаража построен второй деревянный этаж. Он требует не топить мой гараж из-за опасений насчет своего второго этажа. Я могу попросить его обосновать вообще его надстройку, какие разрешающие документы должны у него быть. Либо эти вопросы не регулируются документально, что то вроде захотел - построил.
СпроситьСделайте все необходимые документы, получите разрешение на строительство и стройте себе на здоровье.
Конечно, вы можете строить без разрешения, а потом узаконивать в судебном порядке, но этот вариант буде гораздо более хлопотным. Хочу построить второй этаж над гаражом, официально жилой.
Сделайте все необходимые документы, получите разрешение на строительство и стройте себе на здоровье.
Конечно, вы можете строить без разрешения, а потом узаконивать в судебном порядке, но этот вариант буде гораздо более хлопотным.
СпроситьДля проведения строительных работ по реконструкции гаража и постройки 2-го этажа требуется разрешение органов местного самоуправления. Добрый вечер. Вам необходимо получить письменное разрешение на реконструкцию и строительство вашего гаража под местной администрации. Хорошего приятного вечера. Здравствуйте, подскажите пожалуйста могу ли я построить на гараже второй этаж, гараж и земля у меня в собственности?
Для проведения строительных работ по реконструкции гаража и постройки 2-го этажа требуется разрешение органов местного самоуправления.
Спросить
Добрый вечер. Вам необходимо получить письменное разрешение на реконструкцию и строительство вашего гаража под местной администрации. Хорошего приятного вечера.
СпроситьВсё нужно делать по новой как и с гаражом, который построен. Вам нужен проект, документация на Ваш гараж, в неё придется вносить изменения тем же органом, который и выдавал разрешение на строительство гаража. Заявление в администрацию. Новый проект.. Новый паспорт объекта недвижимости... И если изменения существенные, новая регистрация в ЕГРП...
Либо - ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка. А соглосование с соседями нужно
в данном случае. Хочу построить второй этаж над горажом. Земля в собственности гараж в собственности. Сосоди: гаражи и чаный дом. что нужно.
Всё нужно делать по новой как и с гаражом, который построен. Вам нужен проект, документация на Ваш гараж, в неё придется вносить изменения тем же органом, который и выдавал разрешение на строительство гаража. Заявление в администрацию. Новый проект.. Новый паспорт объекта недвижимости... И если изменения существенные, новая регистрация в ЕГРП...
Либо - ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка.
Спросить
Доброго времени суток. Да, можно построить второй этаж над гаражом, для этого нужно получить разрешение и сделать техническую экспертизу. Удачи вам. Добрый день!
Пожалуйста получайте разрешение на реконструкцию и стройте - нет проблем
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Да можно, но желательно сделать все через разрешение, иначе не сможете зарегистрировать объект. Удачи Вам и всего самого наилучшего. Можно ли построить второй этаж над гаражом?
Доброго времени суток. Да, можно построить второй этаж над гаражом, для этого нужно получить разрешение и сделать техническую экспертизу. Удачи вам.
Спросить
Добрый день!
Пожалуйста получайте разрешение на реконструкцию и стройте - нет проблем
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Да можно, но желательно сделать все через разрешение, иначе не сможете зарегистрировать объект. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте! На реконструкцию объекта нужно разрешение администрации города. Так как без разрешения не сможете зарегистрировать право собственности после реконструкции. На гараж имеется право собственности, могу ли я без разрешительных документов построить второй этаж гаража?
Здравствуйте! На реконструкцию объекта нужно разрешение администрации города. Так как без разрешения не сможете зарегистрировать право собственности после реконструкции.
Спросить
