Поэтапное строительство / Недвижимость - 67 советов адвокатов и юристов
Снимаете с кадастрового учёта старый дом, для этого составляете у кадастрового инженера акт о прекращении существования объекта недвижимости, далее делаете технический план нового объекта, ставите на учёт и регистрируете право собственности. Добрый вечер!
Вам изначально необходимо подать уведомление о сносе, потом составить акт о ликвидации объекта недвижимости, далее подать заявление в Росреестр об исключении сведений. После того, как сведения о старом строении будут исключены из Росретра готовить поэтапно второй пакет документов, о строительстве нового дома. Снесли старый дом и построили вместо него новый. Разрешений никаких не получали, старый дом с учета не снимали. Даже не знали что так нужно делать. Как теперь быть, как узаконить новый дом? Земля ИЖС, старый дом на учете
Снимаете с кадастрового учёта старый дом, для этого составляете у кадастрового инженера акт о прекращении существования объекта недвижимости, далее делаете технический план нового объекта, ставите на учёт и регистрируете право собственности.
Спросить
Добрый вечер!
Вам изначально необходимо подать уведомление о сносе, потом составить акт о ликвидации объекта недвижимости, далее подать заявление в Росреестр об исключении сведений. После того, как сведения о старом строении будут исключены из Росретра готовить поэтапно второй пакет документов, о строительстве нового дома.
СпроситьЗаключение договора на определенных условиях - это право сторон (договоренность) - ст.421 ГК РФ - свобода договора. Риск в том, что он все деньги с вас выберет в перед и ему не нужно заботиться не о чем, возможно нарушение сроков работ и качества. Измените порядок оплаты (поэтапно) и себя подстрахуйте. Оформляю ипотеку на строительство дома Через подрядчика. Первоначальный взнос мат капитал. Подрядчик просит полностью всю сумму сразу. Правомерно ли это? Какие есть риски?
Заключение договора на определенных условиях - это право сторон (договоренность) - ст.421 ГК РФ - свобода договора. Риск в том, что он все деньги с вас выберет в перед и ему не нужно заботиться не о чем, возможно нарушение сроков работ и качества. Измените порядок оплаты (поэтапно) и себя подстрахуйте.
СпроситьПо тексту гл.4 ГК РФ и ФЗ № 99 от 05.05.2014 (ред. от 03.07.2016) ГСК представляет собой организационно-правовую форму юрлица некоммерческого направления. Ст. 50 указывает, что в решении об утверждении юрлица обязательно прописывается пункт о принятии устава юрлица.
При разработке устава для ГСК необходимо руководствоваться также Законом СССР от 26 мая 1988 г. № 8998-XI «О кооперации в СССР», но с оговоркой – исключительно в том, что не противоречит современному законодательству РФ.
Поэтапная инструкция как организовать гаражный кооператив.
1. Создание группы инициаторов.
2.Написание устава ГСК.
3.Подготовка пакета документов.
4.Регистрация в налоговом органе.
5.Открытие расчетно-кассового обслуживания в банке.
6.Поиск и оформление земельной территории.
7. Строительство гаражных строений.
8.Регистрация созданного ГСК. Что нужно для создания гаражного кооператива?
По тексту гл.4 ГК РФ и ФЗ № 99 от 05.05.2014 (ред. от 03.07.2016) ГСК представляет собой организационно-правовую форму юрлица некоммерческого направления. Ст. 50 указывает, что в решении об утверждении юрлица обязательно прописывается пункт о принятии устава юрлица.
При разработке устава для ГСК необходимо руководствоваться также Законом СССР от 26 мая 1988 г. № 8998-XI «О кооперации в СССР», но с оговоркой – исключительно в том, что не противоречит современному законодательству РФ.
Поэтапная инструкция как организовать гаражный кооператив.
1. Создание группы инициаторов.
2.Написание устава ГСК.
3.Подготовка пакета документов.
4.Регистрация в налоговом органе.
5.Открытие расчетно-кассового обслуживания в банке.
6.Поиск и оформление земельной территории.
7. Строительство гаражных строений.
8.Регистрация созданного ГСК.
СпроситьДоговором может быть предусмотрено поэтапное выполнение работ, частичное принятие работ и частичная оплата.
Само по себе авансирование не является доказательством приема работ заказчиком. Т.е. оплата зказчиком этапа, н-р, кровля без оформления и подписания акта выполненных работ не говорит о том, что заказчик принял этот этап и со всем согласен? Я-заказчик. Оплатила этапы работ (а не полностью построенный дом) без актов от подрядчика. Я считаю эти этапы работ не принятыми раз нет подписанных актов выполненных работ. А подрядчик заявляет: раз оплатила, значит, приняла и претензий не имеешь. Является ли оплата этапа работ при строительстве частного загородного дома без направления и подписания подрядчиком акта выполненных работ доказательством приема этих работ заказчиком?
Договором может быть предусмотрено поэтапное выполнение работ, частичное принятие работ и частичная оплата.
Само по себе авансирование не является доказательством приема работ заказчиком.
Спросить
Я-заказчик. Оплатила этапы работ (а не полностью построенный дом) без актов от подрядчика. Я считаю эти этапы работ не принятыми раз нет подписанных актов выполненных работ. А подрядчик заявляет: раз оплатила, значит, приняла и претензий не имеешь.
Спросить
Надо изучать все условия договора, в том числе и контекст этих условий. Безусловно правильным утверждение заказчика будет лишь в том случае, если договоре будет прямо оговорено, что приемкой этапа работ - является оплата этого этапа. Во всех остальных случаях - можно спорить по условиям договора и их трактовке.
СпроситьЗдравствуйте Мария!
Строительство осуществляется в соответствии с выданным разрешением. Необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Обращайтесь к юристу очно. Готовы все документы для строительства двух магазинов на одном участке. Сегодня было оговорено администрацией, что согласно закону, необходимо построить именно оба магазина в течении года. Возможна ли постройка поэтапно?! То есть сначала строим одно помещение, затем, по истечению года, второй? Что для этого необходимо?
Здравствуйте Мария!
Строительство осуществляется в соответствии с выданным разрешением. Необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Обращайтесь к юристу очно.
СпроситьЗдравствуйте по вопросу материнского капитала вам лучше обратиться в пенсионный фонд вашего района, они подробно расскажут про строительство дома, там много нюансов. Удачи. Поэтапно использование мат капитала на строительство дома. Это вообще возможно?
Не имеют. Просто от наглости в зобу дыхание сперло. Гарантия на новостройку - пять лет. В течение этого времени ни о каких сборах на капитальный ремонт и речи идти не может. Наш дом строили поэтапно. Пять подъездов сдали в 2016 году, еще два подъезда в 2017 г. Наш подъезд седьмой сдали 10.10.2017 г., имеется акт. Но с декабря 2020 г. начали приходить квитанции за капитальный ремонт. Ведь еще не прошло 5 лет, имеют ли право выставлять счета за каитмальный ремонт? Спасибо.
Не имеют. Просто от наглости в зобу дыхание сперло. Гарантия на новостройку - пять лет. В течение этого времени ни о каких сборах на капитальный ремонт и речи идти не может.
СпроситьВам нужно пригласить технического инженера для составления проекта постройки, затем этот проект с заявлением и техпланом кадастровым земельного участка отправить в администрацию вашего города и ождидать в течении 15 дней ответа. Хочу построить дом на арендованном участке ИЖС а у администрации.
Интересует полный поэтапный перечень действий для возведения постройки, дабы исключить в последствии проблемы с переоформлением участка в собственность.
Вам нужно пригласить технического инженера для составления проекта постройки, затем этот проект с заявлением и техпланом кадастровым земельного участка отправить в администрацию вашего города и ождидать в течении 15 дней ответа.
СпроситьЗдравствуйте. Заключив договор и указав в нем условия аренды и выкупа. Здравствуйте. Сначала заключите договр. Здравствуйте. Договор заключите. ДеньДобрый! Как поэтапно арендовать землю под ИЖС с последующим выкупом.
Зона затопления внесена в Росреестр? Отказ администрации в письменном виде получен? В Росреестре зона внесена. У меня участок в аренде и он попал в зону затопления. Участок земли поселения под ИЖС. Как мне начать строительство дома если мне не дают разрешение. Может кто объяснить поэтапно как мне быть? Спасибо.
Зона затопления внесена в Росреестр? Отказ администрации в письменном виде получен?
Спросить
Ч. 6 ст. 67.1 Водного кодекса: В границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются:
размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления.
Делайте проект инженерной защиты объекта, а потом, скорее всего, будет отказ администрации, который оспаривать в судебном порядке.
СпроситьНепонятно у Вас стройка по ФЗ 214 - долевое строительство или индивидуальный дом по договору подряда? Индивидуальный дом по договору подряда. Я не знаю, как правильно это определить. Составлен договор подряда на строительство дома с внесением денег поэтапно... В данный момент все деньги по договору внесены, но подрядчик не хочет завершать работы из-за "лишние" метров, которые стороны трактуют по-разному. Обмер дома был проведен кадастровым инженером тогда, когда дом не был поштукатурен. Причем обмер был сделан с учетом перегородок, в результате чего площадь дома выросла на 7%. Застройщик не хочет заканчивать работы по дому, за которые уже заплачено, пока мы не заплатим разницу в квадратных метрах.. Мы им доказываем, что: площадь фактическая считается без перегородок и после проведения штукатуривания стен, в результате чего лишняя площадь уменьшается... Кто из нас прав?
Непонятно у Вас стройка по ФЗ 214 - долевое строительство или индивидуальный дом по договору подряда?
Спросить
В таком случае нужно смотреть условия договора, чтобы решить что сейчас делать, он на руках?
СпроситьЯ не знаю, как правильно это определить. Составлен договор подряда на строительство дома с внесением денег поэтапно... В данный момент все деньги по договору внесены, но подрядчик не хочет завершать работы из-за "лишние" метров, которые стороны трактуют по-разному.
Спросить
Доброго дня приезжайте на консультацию, ситуация двоякая, готов помочь провести переговоры с подрядчиком, у меня основная специализация взыскания долгов... а что касается договора тут можно спорить бесконечно и каждый по своему прав!
СпроситьДобрый день! Нужно смотреть условия договора, сроки оплаты, единоразово, или поэтапно. Без изучения документов ответ не аргументирован. Хотим заключить с ИП договор подряда на строительство жилого дома. Подскажите когда ему переведут деньги. Одним платежом или с интервалом в 6 месяцев как при строительстве своими силами?
Здравствуйте, посмотрите на разрешенное использование, если что-то типо растениеводство, то надо сменить, хотя бы просто на общее - для сельскохозяйственного использования (напишите заявление в сельсовет, они вынесут Постановление, о смене разрешенного использования).
Потом берите разрешение на строительство в Архитектуре, она подскажут какие в процессе стройки еще бумажки собрать нужно будет для дальнейшей регистрации ваших строений. Хочу купить земли сельхоз назначения и организовать фермерское хозяйство.
Как решить вопрос с постройкой дома и коровника с рем базой для техники. Если можно то поэтапно. Земля просто выделенный пай с границами.
Здравствуйте, посмотрите на разрешенное использование, если что-то типо растениеводство, то надо сменить, хотя бы просто на общее - для сельскохозяйственного использования (напишите заявление в сельсовет, они вынесут Постановление, о смене разрешенного использования).
Потом берите разрешение на строительство в Архитектуре, она подскажут какие в процессе стройки еще бумажки собрать нужно будет для дальнейшей регистрации ваших строений.
СпроситьДоброе утро. Вам необходимо работать поэтапно. Сначала подайте заявление о выдаче разрешения на реконструкцию и получив отказ проанализируйте его для понимания возможности его оспаривания в суде. Добрый день!
Если Вы находитесь на территории СНТ, то разрешение не строительство не нужно, нужно лишь направить уведомления о планируемой реконструкции и о ее завершении.
Посмотрите новую редакцию ст. 51.1 и п. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.
Также посмотрите презентацию здесь http://www.a-borisova.ru/Новое-об-СНТ/ Вопрос в следующем, на участке под садоводство построен дом, по дачной амнистии дом жилой, свидетельство на землю и дом соответственно есть, хотим сделать реконструкцию дома с целью увеличения жилой площади, в архитектуре говорят что можем отказать в разрешении из-за несоблюдения норм строительства по ИЖС т.к. с новым законом такие дома построенные на таких землях приравниваются к ИЖС, если откажут то только через суд можно получить разрешение на реконструкцию?
Доброе утро. Вам необходимо работать поэтапно. Сначала подайте заявление о выдаче разрешения на реконструкцию и получив отказ проанализируйте его для понимания возможности его оспаривания в суде.
Спросить
Добрый день!
Если Вы находитесь на территории СНТ, то разрешение не строительство не нужно, нужно лишь направить уведомления о планируемой реконструкции и о ее завершении.
Посмотрите новую редакцию ст. 51.1 и п. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.
Также посмотрите презентацию здесь http://www.a-borisova.ru/Новое-об-СНТ/
СпроситьЗдравствуйте, конечно, может сдавать. Если это отдельно стоящее здание, не зависящее от коммуникаций, которые проходят через второе здание, то есть отдельный объект строительства. Обратитесь в администрацию по данному вопросу. Даже один дом может сдаваться поэтапно и люди могут заселяться в части этого дома.
Ст. 55-56 Градостроительного кодекса РФ. Наш жилой комплекс из двух домов, согласно проектной документации, сдается в ноябре месяце. Причем оба дома должны сдавать одновременно. Но наш дом уже готов, а второй дом еще идет отделка. Может ли застройщик сдать один дом раньше срока или должен сдавать их вместе, как написано в проектной документации?
Здравствуйте, конечно, может сдавать. Если это отдельно стоящее здание, не зависящее от коммуникаций, которые проходят через второе здание, то есть отдельный объект строительства. Обратитесь в администрацию по данному вопросу. Даже один дом может сдаваться поэтапно и люди могут заселяться в части этого дома.
Ст. 55-56 Градостроительного кодекса РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Если коротко то возможно! Все зависит от множества факторов! Готовность дома? Право собственности и многое другое... Можно ли поэтапно сдать дом ижс в эксплуатацию. Например проект на один дом, но два выхода.
Здравствуйте! Если коротко то возможно! Все зависит от множества факторов! Готовность дома? Право собственности и многое другое...
СпроситьЗдравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Нужно ознакомится с договором. Процедура наблюдения идет. Дольщик включен в реестр требований кредиторов (требования - квартира) Как взыскать пени, штраф и моральный вред? Как рассчитывать пени? Каким будет конечный срок при расчете? Пени рассчитываются поэтапно в зависимости от размера ставки рефинансирования или одним периодом?
Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Нужно ознакомится с договором.
СпроситьЕсли только в судебном порядке. Можете обратиться в суд, если имеются основания. По решению суда можно зарегистрировать право собственности. Добрый вечер.
Это можно сделать путем обращения в суд с соответствующим иском о признании права собственности на жилой дом на основании ст.222 ГК РФ, однако это возможно только в том случае, если у вас есть право собственности на земельный участок. Здравтвуйте, если не получали разрешения на строительство поэтапно не вводили в эксплуатацию и ставили на кадастровый учет, то теперь только через суд. У нас 20 мая сгорел полностью дом мы купили в этом же районе другой дом дома неплановые там мы были прописаны как нам прописаться в новый дом. Здравствуйте. Как можно узаконить неплановый дом и прописаться в нём.
Если только в судебном порядке. Можете обратиться в суд, если имеются основания. По решению суда можно зарегистрировать право собственности.
Спросить
Добрый вечер.
Это можно сделать путем обращения в суд с соответствующим иском о признании права собственности на жилой дом на основании ст.222 ГК РФ, однако это возможно только в том случае, если у вас есть право собственности на земельный участок.
Спросить
Здравтвуйте, если не получали разрешения на строительство поэтапно не вводили в эксплуатацию и ставили на кадастровый учет, то теперь только через суд.
Спросить
У нас 20 мая сгорел полностью дом мы купили в этом же районе другой дом дома неплановые там мы были прописаны как нам прописаться в новый дом.
Спросить
Добрый вечер. Обратитесь в паспортный стол и вас зарегистрируют по новому месту жительства. Старая регистрация снимется автоматически.
Спросить
Что значит дома неплановые? Они на учете в Реестре стоят? Являются жилыми? В таком случае с документами на собственность обращаетесь в МФЦ и встаете на регистрационный учет.
СпроситьДобрый день! Вам нужно обратиться письменно в администрацию за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись. Добрый день, подскажите пожалуйста поэтапно как перевести участок ИЖС под коммерцию для постройки небольшого магазинчика.
Добрый день! Вам нужно обратиться письменно в администрацию за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
СпроситьДобрый день! Сначала обратитесь в администрацию того района где хотите взять участок, уточните о наличии участков, которые есть для аренды, и там уже сотрудники Вам все поэтапно распишут. Процесс получения земельного участка ИЖС в аренду с чего начать? Как выбрать участок?
Добрый день! Сначала обратитесь в администрацию того района где хотите взять участок, уточните о наличии участков, которые есть для аренды, и там уже сотрудники Вам все поэтапно распишут.
СпроситьЗдравствуйте! Да это возможно, для этого Вам необходимо обратиться в местную администрацию и встать на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Далее будет комиссия, и все поэтапно.
С уважением Сергей Анатольевич. Многодетная семья из пяти человек есть ребенок инвалид проживаем в квартире 51,8 кв.м купленной в ипотеку. Можем ли получить безвозмездную субсидию на строительство? Землю получили за третьего ребенка.
Здравствуйте! Да это возможно, для этого Вам необходимо обратиться в местную администрацию и встать на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Далее будет комиссия, и все поэтапно.
С уважением Сергей Анатольевич.
СпроситьЗдравствуйте. К сожалению, это закон. Оплата маткапитала на строительство производится поэтапно. Возьмите кредит на дальнейшее строительство.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Пенсионный фонд перечислил мне 50% с материнского капитала на строительство дома. Мне этих денег хватило только на небольшую часть строй материалов и оплатить работу людям, которые будут строить дом. Дом строить не начали. На данный момент у меня нет денег для покупки остальных необходимых строй материалов. Как мне быть? Спасибо.
Здравствуйте. К сожалению, это закон. Оплата маткапитала на строительство производится поэтапно. Возьмите кредит на дальнейшее строительство.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьДоброе утро. Рассказывать вам все поэтапно и досконально никто в порядке бесплатной консультации не будет, поэтому поищите юриста для очной беседы, можете найти специалиста в своем городе Добрый день! Из документов должны быть разрешения на строительство, а так же выписка и ЕГРН на дом и участок, где указаны сведения что продавец является собственником этих объектов. И что нет никаких ограничений. День добрый! Хотим преобрести короб дома площадью 126 кв.м на 5 сотках. Подскажите что поэтапно нужно попросить у продавца из документов для понимания что все в порядке. И подскажите ещё в скольких метрах должен стоять дом от соседского по закону, и постройка бани тоже. Спасибо всем заранее.
Добрый день! Из документов должны быть разрешения на строительство, а так же выписка и ЕГРН на дом и участок, где указаны сведения что продавец является собственником этих объектов. И что нет никаких ограничений.
СпроситьДобрый день!
Да сотрудник пенсионного фонда сказал вам все правильно они и прогресс строительства по документам отслеживать будут
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Недавно решили построить дом на участке с привлечением материнского капитала и столкнулись вот с каким вопросом, пришли в ПФР узнать какие документы нужно собрать, все рассказали дали памятки, и сотрудник ПФР стал объяснять, что при строительстве дома с привлечением подрядной организации сначало переводят 50% , а через полгода еще 50%, так ли это? Или они ошиблись?
Добрый день!
Да сотрудник пенсионного фонда сказал вам все правильно они и прогресс строительства по документам отслеживать будут
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить[quote]Можно ли осуществить поэтапный ввод в эксплуатацию нежилого здания если в разрешении строительство разрешено поэтапно расписано 1 этап помещение 75 квм и т.д.[/quote]
Здравствуйте, сделайте корректировку к проекту и обратитесь в соответствующие органы с заявлением о внесении изменений в разрешение на строительство. Можно ли осуществить поэтапный ввод в эксплуатацию нежилого здания если в разрешении строительство разрешено поэтапно расписано 1 этап помещение 75 квм и т.д.
Можно ли осуществить поэтапный ввод в эксплуатацию нежилого здания если в разрешении строительство разрешено поэтапно расписано 1 этап помещение 75 квм и т.д.
Здравствуйте, сделайте корректировку к проекту и обратитесь в соответствующие органы с заявлением о внесении изменений в разрешение на строительство.
Спросить
