Права на землю

Узнайте причины отказа в регистрации, получив письменный ответ, который вы врраве обжпловать в суд, при наличии оснований.

Получили уведомление о Приостановлении регистрации....

Какая причина указана? Что нужно сделать чтобы устранить нарушения ?

Здравствуйте!

В данной ситуации Росреестр действует в соответствии с официальной позицией ведомства, согласно которой Постановление об отводе земельного участка не является достаточным основанием для регистрации права собственности. Рассмотрим правовую сторону данного вопроса подробно.

Согласно позиции Центрального аппарата Росреестра, изложенной в письме от 18.09.2024 №14-8818-ТГ/24, основываясь на положениях п.п.9, 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а также определениях Верховного Суда РФ от 30.11.2021 №305-ЭС21-22094 и от 18.05.2018 №306-ЭС18-1282, регистрация права собственности на земельный участок на основании только Акта об отводе (Постановления об отводе) без государственного акта на землю не представляется возможной.

Причина в том, что Акт об отводе земельного участка юридически рассматривается лишь как начальный этап процедуры предоставления земельного участка и не является ни правоустанавливающим, ни правоудостоверяющим документом. Составление акта об отводе участка в натуре предусматривалось п.30 Инструкции о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР, утвержденной приказом Госстроя РСФСР от 19.12.1966 №86.

Важно отметить, что согласно той же позиции Росреестра, акт об отводе может быть использован при обосновании границ земельного участка при проведении межевания как документ, определявший местоположение границ земельного участка при его образовании. То есть данный документ имеет определенную юридическую значимость, но не как основание для регистрации права собственности.

Ситуация может отличаться, если речь идет о ранее возникших правах. Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимость, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (то есть до 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН.

Однако для регистрации таких прав в ЕГРН всё равно требуются надлежащие правоустанавливающие документы. Государственная регистрация ранее возникшего права в ЕГРН проводится по желанию правообладателя, но необходимо предоставить именно правоустанавливающий документ.

Для успешной регистрации права собственности на земельный участок в данной ситуации потребуются:

1. Правоустанавливающий документ, например:

- Государственный акт на право собственности на землю

- Свидетельство о праве собственности на землю

- Договор о предоставлении земельного участка

- Решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка в собственность

2. Межевой план участка (если требуется уточнение границ)

3. Заявление о государственном кадастровом учете и регистрации прав

Необходимо обратиться в архивы соответствующих ведомств (местной администрации, земельного комитета или его правопреемника) для получения правоустанавливающего документа на земельный участок.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ можно обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным (приобретательная давность согласно ст. 234 ГК РФ), либо об установлении факта предоставления земельного участка в собственность.

Отказ Росреестра в регистрации может быть обжалован в судебном порядке.

Ответ отключен модератором

Обжалуйте решение Росреестра и признавайте право собственности через суд .

Постановление об отводе земельного участка не может подтверждать право СОБСТВЕННОСТИ! Только регистрация ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ в уполномоченном государственном органе подтверждает право собственности. Земельный участок - недвижимое имущество. Вы не указали о каком земельном участке идет речь, не о сельхоз. назначения? Тут не все просто. Выделялся земельный пай или прошедший межевание земельный участок, какое разрешенное использование у него?

Глава 2. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ,

ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ И ЗАЩИТА ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

(введена Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Здравствуйте, Ольга!

С момента регистрации права в Росреестре.

С уважением

можно получить право собственности в порядке наследования

А фактически наследство Вы принимали? Совершали в течение 6 месяцев после смерти отца действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (обработка земли, оплата налогов, электричества в доме и т.д.?) Если да, можно попробовать через суд признать право собственности в порядке наследования

Здравствуйте!

В данном случае, через суд ст.131 ГПК РФ.

Всего доброго Вам!

Проверьте все имеющиеся документы, такие как дело на домовладение и домовая книга. Эти документы могут служить доказательством владения земельным участком.

В данном случае если нет участка ни чего поможет

Нет предмета спора. Пустая трата денег

Елена, можно. Постановление Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547 (ред. от 17.09.2024) "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"

Елена, можно подключить. Право собственности вообще никак на это не повлияет. Никаких запретов не содержит Жилищный кодекс РФ. Желаю вам удачи!

Можно, если участком владеете на любом законном праве (аренда, пожизненное владение и тп).

Если дом оформлен на Вас, то можно.

Ответ прилагаю

Да, Вы вправе отказаться от услуг УК.

По общему правилу размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается как 0,01 % кадастровой стоимости земельного участка за каждый год срока действия сервитута.

1. Нет

2. Обратитесь к оценщику.

Здравствуйте, определение соразмерной стоимости сервитута начинается с оценки рыночной стоимости земельного участка. Определяется она, как правило, по методологиям кадастровой или рыночной стоимости. Важно учитывать, что оценка может варьироваться из-за развития рынка недвижимости и колебаний спроса.

По закону, стоимость сервитута должна быть обоснованной. Нередко в этой сфере возникает необходимость в проведении независимой экспертизы, что позволяет справедливо определять цену.

Важно помнить, что неправомерное завышение стоимости сервитута может быть оспорено в суде, согласно статье 451 ГК РФ.

На землях сельхозназначения существуют определенные ограничения по их использованию. В соответствии с земельным законодательством (в частности, Земельным кодексом РФ), земли, отведенные под сельское хозяйство, предназначены для ведения сельского хозяйства и имеют ограниченные возможности для других видов использования.

Нет не имеет. Только при переводе земель. В судебном порядке при конкретных условиях

обратитесь в администрацию.А потом в суд.Если человека нет в живых, то администрация не исправит. Через суд устанавлвать фак ошибки.ст.264,265 ГПК РФ

Денис Владимирович, а это логически. Если администрация даст письменный отказ - он всегда обжалуется только в судебном порядке.

Это связано только с положением закона о праве на судебную защиту:

ГПК РФ Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

К вам вопрос: право собственности на землю зарегистрировано в росреестре или нет?

Если да,то смысла в исправлении ошибки нет.

Если нет, то для каких целей вам это необходимо?

У вас проблема с регистрацией права? Вам отказывают в этом?

Здравствуйте! Ваш вопрос касается возможности получения в собственность земельного участка, который вы арендуете, используя право на землю как многодетный отец. Ответ зависит от нескольких факторов, включая законодательство вашего региона и статус участка.

Основные моменты:

Право многодетных семей на землю:

В соответствии с федеральным и региональным законодательством, многодетные семьи имеют право на бесплатное предоставление земельных участков. Однако порядок и условия предоставления таких участков регулируются законами субъектов РФ.

Обычно участки предоставляются из специально выделенного земельного фонда, и их выбор ограничен предложенными вариантами.

Использование арендуемого участка:

Если вы арендуете участок, который находится в государственной или муниципальной собственности, вы можете попытаться инициировать процесс его выкупа или предоставления в собственность. Для этого нужно обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением.

Если участок принадлежит частному лицу или организации, то его передача в собственность возможна только через договор купли-продажи с владельцем.

Особенности предоставления участка:

В некоторых регионах возможно предоставление именно того участка, который вы арендуете, если он соответствует требованиям программы (например, не превышает установленный размер, не находится в резерве для государственных нужд и т.д.).

Однако это скорее исключение, чем правило. Обычно администрация предлагает участки из заранее сформированного перечня.

Что делать:

Обратитесь в местную администрацию:

Уточните, возможно ли предоставление в собственность именно арендуемого вами участка. Подайте заявление с указанием кадастрового номера участка и обоснованием вашего запроса.

Проверьте статус участка:

Убедитесь, что участок находится в государственной или муниципальной собственности и не имеет обременений.

Изучите региональное законодательство:

Нормы предоставления земельных участков многодетным семьям могут отличаться в зависимости от региона. Уточните, есть ли в вашем регионе возможность выбора участка.

Рассмотрите альтернативные варианты:

Если получить именно этот участок не удастся, возможно, стоит рассмотреть другие предложения или попытаться договориться с администрацией о предоставлении участка в более удобном месте.

Если у вас возникнут сложности, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельных вопросах. Удачи!

Вам жильё не предоставят. при наличии у вас в собственности участка сельхозназначения.

Здравствуйте!

Лучше пока не оформлять в собственность земельный участок на свое имя, пока не получили квартиру, как сирота, а иначе вас снимут с очереди, т.к. вы утратите статус нуждающейся в улучшении жилищных условий.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Из положений абзаца первого пункта 1 статьи 8 Федерального закона

от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ следует, что дети-сироты и дети,

оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа признаются

нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору найма

специализированного жилого помещения, если они:

1) не являются нанимателями жилых помещений по договорам

социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по

договору социального найма либо собственниками жилых помещений или

2) являются нанимателями жилых помещений по договорам

социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по

договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в

случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях

признается невозможным.

Поскольку статья 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ не предусматривает исключений при установлении нуждаемости в обеспечении жильем по договору найма специализированного жилого помещения для лица, являющихся собственником земельного участка вас не снимут с очереди и вы не утратите статус нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Предоставление жилья никак не связано с наличием или отсутствием у вас в собственности земельного участка. Значение имеет только наличие в собственности жилых помещений. Но в тоже время каких либо программ предусматривающих право на получение земельного участка сироте не существует. И еще, что касаемо жилья от государства, если еще не обращались в суд, обращайтесь, иначе не дождетесь.

Ответ отключен модератором

Вам надо установить право своей собственности на земельный участок в порядке наследования.

Эти свидетельства в массовом порядке так и не заменили, они действительны до сих пор.

Обращайтесь к нотариусу и оформляйте наследственные права на земельный участок на основании этого свидетельства.

Здравствуйте!

Если утеряно, обратитесь в архив администрации чтобы выдали дубликат документа.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Здравствуйте, в архив Администрации , выписка из похозяйственной книги

Показывайте документы. Будем разбираться.

Если по решению суда вы признаны собственником участка площадью 15 соток, это решение должно быть исполнено, и ваши права на эту площадь должны быть зарегистрированы в установленном порядке.

Данные в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) могут отличаться от данных в правоустанавливающих документах, если были проведены кадастровые работы и уточнены границы участков. Это может произойти по разным причинам, включая ошибки при первоначальном межевании или последующие изменения границ.

Если площадь вашего участка по решению суда составляет 15 соток, и это решение вступило в законную силу, вам необходимо провести кадастровые работы для уточнения границ и площади вашего участка. Это включает в себя межевание и последующую регистрацию изменений в ЕГРН.

Для этого обратитесь к кадастровому инженеру, который проведет необходимые измерения и подготовит межевой план.

После получения межевого плана подайте заявление в Росреестр (или МФЦ) для внесения изменений в ЕГРН. К заявлению приложите межевой план и решение суда.

Росреестр проведет проверку и, при отсутствии противоречий, внесет изменения в реестр, отразив площадь вашего участка в 15 соток.

При ответе на ваш вопрос я использовала такие статьи, как ст.ст. 39.5 ЗК РФ и иные.

С уважением.

Здравствуйте,

Если право собственности на дом зарегистрировано в установленном порядке, для начала необходимо разобраться какие документы у владельца дома есть в наличии в отношении земельного участка:

свидетельства,

или документы отсутствуют.

Проверить, содержатся ли в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке, на котором расположен дом. Если сведения отсутствуют, рекомендуется обратиться к кадастровым инженерам в целях выполнения кадастровых работ для точного определения границ земельного участка (подготовки межевого плана).

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса России, осуществляется в соответствии с особенностями, указанными в статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

При отсутствии документов на земельный участок гражданам следует обращаться в органы местного самоуправления. Полноправный хозяин частного дома имеет приоритетное право приобретения земельного участка, на котором расположено само жилище.

Обращайтесь к собственнику для заключения договора в отношении участка.

Если право собственности за продавцом не было оформлено, а была земля муниципальная, то в порядке приватизации обратиться в органы местного самоуправления.

Согласно п.4 ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Вот что делать в этом случае?

Вступать в наследство!

Каких долей если ни кто не вступил их нет

Как вариант принять всем наследство.

Другой вариант подать исковое заявление в суд для установления права собственности на землю. В суде потребуется доказать, что дольщики фактически приняли наследство, даже если формально это не было сделано.

Еще вариант обсудите с остальными дольщиками возможность передачи прав на одного из них. Важно, чтобы все участники были согласны с условиями и не чувствовали себя ущемленными. Один из дольщиков может оформить доверенность на другого, чтобы он представлял их интересы в процессе оформления наследства и регистрации прав.

Если передача долей все же произойдет, важно составить юридически грамотные договоры, чтобы защитить интересы всех участников.

После достижения договоренностей и оформления всех документов, зарегистрируйте изменения в правах собственности в Росреестре.

Александр, вступайте в наследство.

Отказ незаконный, если нотариус выдал свидетельство.

Вам надо подробно описать ситуацию. Тогда Вам смогут дать полезный для Вас ответ, который не будет основан на разных предположениях разных юристов.

На указанных Вами основаниях сын не сможет выделить долю, Наталия.

Считаю что очень слабые судебные перспективы

Опека обязана была проконтролировать процесс продажи и предоставление несовершеннолетнему доли во вновь приобретаемом объекте. Пробовать можно, но сложно, хлопотно, долго и шансы на восстановление срока практически ничтожны…

Не получится выкупить, поскольку это территория предприятия

Да, вы имеете право выкупить земельный участок, находящийся под вашим магазином, который принадлежит муниципальному унитарному предприятию (МУП). Однако процесс может отличаться в зависимости от региона и конкретных условий договора аренды земли. Вот общий порядок действий:

Шаг 1: Проверка возможности выкупа

Для начала вам нужно узнать, есть ли у вас право на выкуп земельного участка. Это зависит от нескольких факторов:

- Вид права пользования землей: Если земля предоставлена вам в аренду, то вы можете иметь преимущественное право на её выкуп при соблюдении определённых условий.

- Назначение земли: Участок должен использоваться для целей, предусмотренных договором аренды, и соответствовать назначению магазина.

- Срок аренды: В некоторых случаях право на выкуп возникает после определённого срока аренды.

Шаг 2: Обращение к собственнику земли

Следующий шаг – обратиться в администрацию муниципального образования, где находится ваш магазин. Обычно такие вопросы решаются через комитет по управлению имуществом или департамент земельных отношений. Вам потребуется подать заявление о намерении приобрести земельный участок в собственность.

Шаг 3: Получение кадастрового паспорта

Вам необходимо будет получить кадастровый паспорт на земельный участок. Для этого обратитесь в Росреестр или МФЦ. Кадастровый паспорт содержит информацию об участке, включая его границы, площадь и назначение.

Шаг 4: Оценка стоимости земли

Стоимость земельного участка определяется на основании кадастровой оценки. Вы можете оспорить кадастровую стоимость, если считаете её завышенной. Для этого нужно обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суд.

Шаг 5: Заключение договора купли-продажи

После того как все документы будут готовы, администрация муниципалитета подготовит проект договора купли-продажи земельного участка. Вам нужно будет подписать этот договор и оплатить указанную сумму.

Шаг 6: Регистрация права собственности

Последний этап – регистрация права собственности на земельный участок в Росреестре. Для этого вам понадобятся следующие документы:

- Договор купли-продажи,

- Квитанция об оплате государственной пошлины,

- Заявление о регистрации права собственности.

Процесс может занять несколько месяцев, поэтому важно заранее подготовиться и собрать все необходимые документы.

Выдать доверенность

Если вы вступили в наследство,

то можете оформите доверенность на дядю на право оформление земли в Узбекистане с дальнейшим действиями

Передача каких-либо прав на осуществление юридически значимых действий возможно на основании доверенности (ст.185 ГК). При этом учитывайте, что передача прав собственности на что-либо возможна только после оформления этого права сначала на себя (т.е. отдать что-то кому-то можно только, когда это что-то принадлежит отдающему).

\У вас права на эту землю нет.

Если вы хотите оплатить услугу по оформлению этой земли то надо искать кадастрового инженера в Узбекистане, заключать договор и оплачивать его услуги.

нужно смотреть какие документы есть.

Только по доверенности они оформят на Вас, затем Вы им продадите.

Решение о выделении (предоставлении) земельного участка выдавалось один раз, а затем владелец земельного участка распоряжался участком путем его продажи или дарения либо иным способом.

Новый документ от местной администрации о выделении земельного участка уже не требуется. Земельный участок уже передается не государством, а прежним владельцем (собственником) новому владельцу.

На период строительства дома действовал старый ГК РСФСР от 1922 года и Указ Президиума ВС СССР от 28.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» в соответствии с которыми дом мог находится в личной собственности а земельный участок в бессрочном пользовании. Данные НПА в свою очередь были изменены и отменены рядом последующих документов.

Уважаемый Свобода!

1. В соответствии с Декретом "О земле" от 26.10.1917 была отменена частная собственность на землю, и земля перешла в исключительную государственную собственность.

2. Я полагаю, что основным документом стал "Земельный кодекс РСФСР" от 01.12.1922 года, который установил:

- Все земли составляют собственность рабочее-крестьянского государства;

- Право пользования землей осуществляется в установленном порядке;

- Купля-продажа или завещание земли запрещены.

3. Известно, что дальнейшее регулирование происходило на основании:

- "Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик" от 13.12.1968;

- "Земельного кодекса РСФСР" от 01.07.1970.

4. По моему мнению, ключевым моментом было то, что передача права пользования землей осуществлялась:

- По решению местных Советов народных депутатов;

- На основании административных актов;

- Через решения колхозов и совхозов в рамках их полномочий.

Думается, что право пользования землей в СССР носило исключительно временный характер и могло быть прекращено по решению государственных органов.

13 декабря 1968 года N 3401-VII

------------------------------------------------------------------

СОЮЗ СОВЕТСКИХ СОЦИАЛИСТИЧЕСКИХ РЕСПУБЛИК

ЗАКОН

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОСНОВ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

СОЮЗА ССР И СОЮЗНЫХ РЕСПУБЛИК

Статья 33. Переход права пользования земельным участком при переходе права собственности на строение в городах

На землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью в порядке, устанавливаемом законодательством союзных республик.

Статья 36. Земли сельских населенных пунктов

В случаях перехода по наследству права собственности на расположенное в сельском населенном пункте строение наследникам, если они не имеют права на получение в установленном порядке приусадебного земельного участка, предоставляется право пользования частью земельного участка, необходимой для содержания этого строения, в размере, определяемом законодательством союзных республик.

В СССР земельный участок не являлся объектом наследования.

Думаю, что нет, не имеете.

Я не юрист

------

А до суда сосед пользовался землёй на каком основании?

Если по д-ру бессрочного пользования то это почти собственность

Ранее людям для постройки жилья ИЖС давали ЗУ на основании договора бессрочного пользования

------

Теперь про туалет

Это уборная? Уютные на участке ИЖС должны быть временными постройками. Как и сараи

Если туалет соседа ОКС то он зарегистрирован?

Вам надо написать претензию соседу чтоб он или подвинул на метр от межи( забора) уборную- если она явл.временой постройкой или разобрал ее если она ОКС.

Претензию послать или заказным письмом или через вотап- чтоб были "следы" что вы пытались урегулировать вопрос внесуда.

Соседу объясните что снести уборную или подвинуть придется все равно- стоит не по нормам и на вашем ЗУ.

Только если через суд все судебные расходы будут возложены на соседа и ещё уборную все равно придется ему демонтировать

------

Прошу прощения,могут быть опечатки

Нет. Вопрос надо решать в суде

Смотря какого года эти документы.

И для каких целей нужен дубликат.

свидетельство о праве собственности на землю №1718, выдан 16.07.1993г. дубликат нужен для предьявления в ФЦБ

Имеется только копия свидетельста о праве собственности на землю выдан 16.07.1993г.

Архивы бывших земельных комитетов передавались в Росреестр или районные (городские) архивы, попробуйте обратиться туда.

Здравствуйте уважаемая Яна!

В рассматриваемом случае необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки в отношении Администрации на предмет законности действий (ст.10 ФЗ о прокуратуре РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов.

Добрый вечер!

Эта ситуация действительно сложная, особенно учитывая, что администрация города не смогла помочь. Однако существуют юридические механизмы, которые могут помочь вам защитить свои права и обеспечить доступ к своему участку.

Шаги, которые можно предпринять:

Определение границ земельного участка:

Проверьте кадастровый паспорт своего участка и уточните границы. Если граница проходит близко к дороге, возможно, часть дороги тоже входит в вашу собственность.

Правовой статус земли:

Узнайте правовой статус земли, на которой жители многоквартирных домов ставят машины. Возможно, она относится к муниципальным землям общего пользования, тогда действия жильцов могут нарушать законодательство.

Заявление в ГИБДД:

Если парковка автомобилей мешает проезду спецтехники, вы можете обратиться в ГИБДД с заявлением о нарушении правил парковки. Сотрудники ГИБДД могут выписать штрафы и убрать автомобили, препятствующие проезду.

Иск в суд:

Если ни одна из предыдущих мер не помогла, вы можете подать иск в суд о защите ваших прав на беспрепятственный проезд к вашему дому. В исковом заявлении укажите все предпринятые попытки урегулировать конфликт мирным путем.

Юридическая помощь помощь:

Консультация с юристом поможет вам правильно сформулировать требования и подготовить документы для подачи иска. Юрист также может представлять ваши интересы в суде.

Участие управляющей компании:

Попробуйте привлечь управляющую компанию, обслуживающую многоквартирные дома. Возможно, они смогут организовать переговоры с жильцами и найти компромиссное решение.

Общественная поддержка:

Обсудите проблему с другими жителями микрорайона. Возможно, они тоже сталкиваются с аналогичными проблемами и готовы поддержать вас в борьбе за свои права.

Заключение:

Вы имеете полное право на свободный доступ к своему земельному участку, и любые препятствия, создаваемые третьими лицами, являются нарушением ваших законных интересов. Не стесняйтесь обращаться в компетентные органы и использовать правовые инструменты для защиты своих прав.

Добрый вечер, Светлана Анатольевна!

Оформление права собственности на землю в жилищно-строительном кооперативе (ЖСК) может быть сложным процессом, особенно если не все жильцы участвуют. Вот несколько шагов, которые могут помочь в этой ситуации:

1. Проверьте документы: Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы, подтверждающие ваше право на землю, такие как договоры, решения собраний ЖСК и другие юридически значимые документы.

2. Собрание жильцов: Попробуйте организовать собрание жильцов, чтобы обсудить вопрос оформления права собственности на землю. Возможно, удастся получить согласие большинства, что облегчит процесс.

3. Обратитесь в правление ЖСК: Свяжитесь с правлением вашего ЖСК для получения информации о текущем статусе земли и необходимых действиях для оформления права собственности.

4. Подготовка документов: Если у вас есть согласие большинства жильцов, подготовьте необходимые документы для подачи в органы регистрации прав на недвижимость.

5. Регистрация права собственности: Подайте документы в Росреестр для регистрации права собственности на землю. Учтите, что для этого может потребоваться согласие всех собственников, если земля находится в общей долевой собственности.

Если не удается получить согласие всех жильцов, возможно, потребуется обратиться в суд для разрешения спора.

в СФР

Да, если ваше жильё менее учётной нормы.

В каждом регионе,свои правила устанавливают,на местном законодательстве.

Везде по разному. Обратитесь в СФР

Обращайтесь в органы социальной защиты

Земля в собственности не влияет на вашу нуждаемость в жилье от государства, главное недвижимость на себя не оформляйте. Пишите в личку, подскажу.