408 ответов адвокатов и юристов
Вам необходимо подать возражения на заявленные исковые требования. В обоснование ваших возражений вы должны привести факты реального существования фундамента - технические документы на основании которых вы этот объект зарегистрировали, документы подтверждающие его строительство, чеки, квитанции на стройматериалы (если такие сохранились), фотоматериалы, показания свидетелей.
Водонапорная башня – это конечно же недвижимое имущество и у данного имущества конечно же есть собственник
« нужно ли оформлять на нее право?» Право на что… Право собственности конечно же уже оформлена на кого-либо либо на муниципальной власти либо на юридическое лицо либо на физическое лицо – это нужно выяснять.
2381
Покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.
При отсутствии наследников продавца необходимо учитывать следующее.
Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд.
В вашем случае речь скорее всего идет об охранных зонах сетей, либо о зонах с особыми условиями использования территории. Как правило, такие ограничения накладываются на определённую часть земельного участка. В той части участка, на которую эти ограничения накладываются устанавливается особый режим использования, заключающийся либо в запрете строительства на этой части, либо в необходимости получения различных согласований на строительство. Данные ограничениям устанавливаются уполномоченным органом и действуют бессрочно.
Здравствуйте!
В записи об ограничении (обременении) указывается вид зарегистрированного ограничения права и обременения недвижимого имущества - аренда, безвозмездное пользование, ипотека, сервитут, доверительное управление, наем жилого помещения, установленные уполномоченными органами в соответствии с законодательством Российской Федерации арест и иные запрещения совершать определенные действия с недвижимым имуществом, запрещение органу регистрации прав осуществлять учетные и (или) регистрационные действия с объектом недвижимости.
14.4к
Ранее возникшим считается право, которое возникло до 31.01.1998.
Росреестр подтверждает ранее возникшие права, если вы регистрировали договор.
Для того, чтобы распоряжаться объектом недвижимости необходима государственная регистрация права собственника, владеющего объектом до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Обратиться с заявлением и документами о регистрации права собственности возможно одновременно с заявлением и документами, например, о переходе права на основании договора купли-продажи.
В силу п.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав на указанные объекты недвижимости, согласно п.3 ст.69 №218-ФЗ в ЕГРН обязательна при гос. регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения или совершенной после дня вступления в силу № 122-ФЗ (после 1998 года) сделки с указанным объектом недвижимости.
Вам необходим будет Технический план на квартиру.
Добрый день. Скорее всего ваш участок попал в зону с особыми условиями использования территории, предусмотренные статьей 105 Земельного кодекса РФ. Для Вас это предполагает определенные ограничения в использовании участка и осуществлении на нем определенных видов деятельности. Узнать каким правовым и какие ограничения установлены Вы можете заказав выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок в ближайшем МФЦ, для этого достаточно знать кадастровый номер участка.
809
Вам в МФЦ должны выдать формуляр в котором галочки нужно проставить.
Образец: rosreestr.gov.ru
Обременение – это вид ограничений прав собственности на объект недвижимости. Иными словами, собственник квартиры не может продать его без согласования с третьими лицами.
Думаю, что эта квартира находится в залоге у Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АБСОЛЮТ Эссет Менеджмент»,
Согласно статьи 339.1 ГК РФ
1. Залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях:
1) если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1);
В статье же 8.1 гК РФ говорится о государственной регистрации прав на имущество
Органы Росреестра вносят соответствующие записи в ЕГРН.
Приказ Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" (Зарегистрировано в Минюсте России 16.06.2021 N 63885)
IV.II. Записи об ограничениях прав и обременениях
объектов недвижимости
68. В записи реестра прав на недвижимость об ограничении прав и обременении объекта недвижимости указываются:
кадастровый номер объекта недвижимого имущества;
номер регистрации и дата государственной регистрации ограничения права или обременения объекта недвижимости;
вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости;
сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права и обременения объекта недвижимости, и лицах, права которых ограничиваются и обременяются объекты недвижимости, в объеме сведений, предусмотренных пунктом 54 Порядка;
Здравствуйте, Александр! По вашей ситуации:
1. Вас, возможно смутило наименование "управляющая компания". Но это не та "управляющая компания", которая обслуживает многоквартирные дома, такие организации называются "управляющими организациями".
2.Управля́ющая компа́ния — это коммерческая организация, юридическое лицо, осуществляющее доверительное управление имуществом других физических и юридических лиц, переданным в соответствии с договором доверительного управления.в соответствии с федеральным законом «Об инвестиционных фондах» № 156-ФЗ.
3. Через эту компанию проходят все деньги, вложенное в строительство, и по договору доверительного управления с застройщиком, эта УК и распоряжается всем имуществом до завершения строительства, это компанию выбрал и назначил сам застройщик.
4. Договор доверительного управления-и является одним из видом обременения, регистрируется в Росреестре. Вот собственно что значит ваше обременение, это стандартная процедура при строительстве домов. При чем обременения не на дом регистрируется, а только на земельный участок
5. По завершении строительства, когда вселятся собственники, выберут председателя МКД, то участок будет переоформлен в общую собственность собственников помещений МКД.
Здравствуйте!
Данная формулировка говорит, что наложены ограничения на объект недвижимости в пользу Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АБСОЛЮТ Эссет Менеджмент».
Ограничения (обременения) - наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и других).
Приказ Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную...IV.II. Записи об ограничениях прав и обременениях
объектов недвижимости
68. В записи реестра прав на недвижимость об ограничении прав и обременении объекта недвижимости указываются:
кадастровый номер объекта недвижимого имущества;
номер регистрации и дата государственной регистрации ограничения права или обременения объекта недвижимости;
вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости;
сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права и обременения объекта недвижимости, и лицах, права которых ограничиваются и обременяются объекты недвижимости, в объеме сведений, предусмотренных пунктом 54 Порядка;
сведения о документах-основаниях в объеме сведений, предусмотренных пунктом 55 Порядка;
дополнительные сведения:
- о наличии судебного спора;
КонсультантПлюс: примечание.
Абз. 9 п. 68 действует до 01.01.2023.
- решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд;
- управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой;
- осуществлении государственной регистрации ограничения права на основании сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, в соответствии с пунктом 62 Порядка;
иные сведения в случаях, предусмотренных Порядком.
В записи об ограничении (обременении) указывается вид зарегистрированного ограничения права и обременения недвижимого имущества - аренда, безвозмездное пользование, ипотека, сервитут, доверительное управление, наем жилого помещения, установленные уполномоченными органами в соответствии с законодательством Российской Федерации арест и иные запрещения совершать определенные действия с недвижимым имуществом, запрещение органу регистрации прав осуществлять учетные и (или) регистрационные действия с объектом недвижимости, залог, избранный в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, иные ограничения права и обременения недвижимого имущества, если такие ограничения права и обременения недвижимого имущества подлежат государственной регистрации, а именно слова "аренда", "безвозмездное пользование", "ипотека", "сервитут", "доверительное управление", "наем жилого помещения", "арест", "запрещение регистрации", "залог в качестве меры пресечения", "прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости" соответственно.
У вас даже лицо определено в выписке в пользу которого произведены обременения.
Здравствуйте, значит, что данным лицом были установлены по заявлению ограничения на действия по данной квартире и ее обременение, т.е. данная квартира до снятия с нее указанных мер находится на праве временного пользования, владения, у данного юридического лица. По каким основаниям, это нужно узнавать.
Обременение – это вид ограничений прав собственности на объект недвижимости. Иными словами, хозяин квартиры не может продать его без согласования с третьими лицами или государством. Наличие обременений на недвижимость может обернуться проблемами как для покупателя, так и для продавца.9 апр. 2020 г.
Покупая квартиру, важно понимать: если есть какие-то запреты – обременения – на неё могут предъявить права иные лица, не являющиеся по документам собственниками недвижимости.
Термин «обременение права на недвижимость» означает, что собственник ограничен в пользовании и распоряжении своим имуществом. Это может быть сделано добровольно или в принудительном порядке. Пример добровольного обременения – объект находится в залоге у банка. Пример принудительного – арест имущества.
Наиболее распространенные ограничения прав собственности:
Объект приобретен в ипотеку;Сдан в ренту (для жилых помещений);
Находится в аренде;
Находится в доверительном управлении;
Находится в залоге у банка;
Находится под арестом;
Наложен запрет на регистрационные действия с объектом;
Действует сервитут на объект (использование его другими лицами).
Любые обременения снимаются после того, как устранены их причины; данный факт регистрируется в Росреестре (в 3-х дневный срок, бесплатно). Если существуют какие-то причины, из-за которых Росреестр не может снять ограничение, собственник должен обратиться в суд.
Отмена ареста и запрета на регдействия с объектом – прерогатива судебных приставов.
Приказ Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений.
Ограничения (обременения) - наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и других). Обременение означает ограничение пользованием, владением и распоряжением имуществом.
Главная Документы IV.II. Записи об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости
Приказ Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальн...
IV.II. Записи об ограничениях прав и обременениях
объектов недвижимости
68. В записи реестра прав на недвижимость об ограничении прав и обременении объекта недвижимости указываются:
кадастровый номер объекта недвижимого имущества;
номер регистрации и дата государственной регистрации ограничения права или обременения объекта недвижимости;
вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости;
сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права и обременения объекта недвижимости, и лицах, права которых ограничиваются и обременяются объекты недвижимости, в объеме сведений, предусмотренных пунктом 54 Порядка;
сведения о документах-основаниях в объеме сведений, предусмотренных пунктом 55 Порядка;
дополнительные сведения:
- о наличии судебного спора;
КонсультантПлюс: примечание.
Абз. 9 п. 68 действует до 01.01.2023.
- решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд;
- управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой;
- осуществлении государственной регистрации ограничения права на основании сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, в соответствии с пунктом 62 Порядка;
иные сведения в случаях, предусмотренных Порядком.
Лучше если вы сначала расторгните брак (это занимает 2-3 месяца) и только потом будете приобретать недвижимость. При расторжении брака суд не выясняет ничего о разделе имущества, если вы не подаете иск о разделе.
Если стороны не заявят иск о разделе, то никому ничего не нужно, но у вас могут быть потом проблемы, если вы захотите продать жилье, так как от вас потребуют согласие бывшего супруга.
281.7к
Здравствуйте, Алексей! Согласно пунктам 2 и 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ при отчуждении имущества необходимо согласие другого супруга, а при отчуждении недвижимого имущества необходимо нотариальное согласие другого супруга. Супруга вправе обратиться к нотариусу с тем, чтобы оформить такое согласие. Однако без указание на конкретные объекты скорее всего получите отказ от нотариуса.
Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего правового ресурса!
В соответствии с ч. 3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
В п. 5 постановления Пленума № 25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» Верховный Суд РФ указал, что согласие физического или юридического лица является сделкой. Это важно.
А в любой сделке должен присутствовать объект. В данном случае объектом является конкретное помещение, то есть имеющее индивидуальной определенные признаки. Поэтому в согласии должно быть определен конкретный объект.
1782
Лично я понимаю это так, что деньги уже получены...
