Право собственности и межевание

Сейчас соседей нет, а завтра появятся. Межевание лучше сделать, установить границы участка и спать спокойно.

Не обязательно. Потом можете уточнить границы

Здравствуйте. Сделать можете после сделки.

Добрый вечер.

Это не является обязательным условием, но с юридической точки зрения это необходимо для безопасности. Вы должны видеть что вы покупаете и понимать, что в дальнейшем не будет споров с соседями. Межевание и вынос границ в натуру - обязательно

Обращайтесь к кадастровому инженеру.

Ирина, к кадастровому инженеру с заявлением обращайтесь.

Необходимо сначала оформить права на землю (собственность , аренда ), в противном случае межевание вы сделать не сможете.

Здравствуйте, необходимо обратиться к кадастровому инженеру с копией договора на бессрочное пользование.

Заключить договор с кадастровым инженером.

Нет

Здравствуйте. В суд подавайте, все решаемо по таким спорам. На вашего соседа не распространяется приобретательная давность.

Земельные споры являются одной из сложнейших категорий судебных дел,

учитывая значительный массив нормативного регулирования земельных отношений, а также особую правовую природу и ценность объекта спора − земли. Земельные споры долгие и дорогие. Выбирайте юриста, который специализируется на земельном праве, имеет положительную судебную практику и может вам ее показать.

Можете не межевать, это ваше право.

Подайте сведения в Росреестр для регистрации, если данные из БТИ не перенесли, а делать повторное межевание вы не обязаны.

Обращайтесь в суд с иском об установлении границ вашего земельного участка.

Ольга! Вы там постоянно с кем-то беседуете -- Вам то "сказали", то "отказали".

Мы не знаем, кто Вам транслирует свои "голоса".

Покажите все документы своему адвокату и пусть он разбирается за столом не торопясь и без "голосов".

Нет, это неправомерно.

Подавайте иск в суд.

С уважением.

Если есть кадастровый номер.

Два договора и госпошлина для регистрации

Достаточно договора купли-продажи - ст.420 ГК, оплаты госпошлины, паспортов сторон. Для оформления сделки до Росреестра покупатель запросит выписку из Реестра (Свидетельства сейчас не используются).

Здравствуйте! Вы можете оформить наследство на земельный участок, если земельный участок поставлен на кадастровый учет. Если нет межевания, это не помеха.

Здравствуйте, так а что является объектом наследования? Что есть на то и вступаете в наследство. Если есть спор по границам, площади, то это уже другой вопрос, где требуется межевание. Вступайте а наследство на то, что указанно в выписке. А кто не согласен, либо вы по своей инициативе уже потом проводите межевание и устанавливаете границы земельного участка.

Схему можно получить в архиве. Ее не может не быть.

На каком основании данный земельный участок у отца был, по какому документу? Что вы указали в требованиях, что просите у суда?

Здравствуйте, Андрей! Сделайте схему для суда и признавайте право собственности в этих границах.

В судебном порядке.

Делайте техраспорт, оформляйте гараж в Росреестре. На придомовой (на территории частного домовладения) не сможете отдельно оформить участок под гаражом.

Обязательно - межевание... Причем с первоначальной регистрацией и постановкой на учет.

Межевание обязательно. Вы собираетесь делить земельный участок.

Не понятно, что значить переделать со старых хозяев. Если Вы таковыми не являетесь, то никак не сможете разделить участок, который на ВАс не оформлен.

Нужно сначала оформить участок в собственность.

У вас не проводился вынос в натуру.

Если для покупателя это не принципиально, он сам может его произвесьти после покупки.

А так вызвать кадастроовго инженера он вынесет в натуру, потом уточнить участок.

Здравствуйте. Неосновательное обогащение можно начислять за период после 24.07.2018 и до момента регистрации на папу права собственности. За период с даты постановки зу до 24.07.2018 тоже можно начислить НО, однако тут в суде можно применить срок исковой давности. А еще есть ст. 404 или 406 ГК РФ просрочка кредитора. А в целом неосновательное обогащение можно начислять только за тот зу который стоит на кадастровом учете и того размера, который необходим для пользования домом.

Требования неправомерны. Если предъявлен иск, то необходимо подготовить отзыв на него.

Добрый день!

Однозначный ответ без изучения всей истории и документов Вам никто не даст, потому что в данной ситуации может быть несколько вариантов, включая как положительный так и отрицательный для Вас.

Приобретательная давность действует, но может быть не применима к данной ситуации в зависимости от деталей.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

Статья 234. Приобретательная давность

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015)

"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

Споры, связанные с применением правил о приобретательной давности.

Из того что вы описали можно ответить так что сначала здесь надо посмотреть ваши все документы, изучить норматиную базу а затем в случае нарушения вашего права обжаловать в судебном порядке.

Добрый день!

Право собственности на земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРП.

Обратитесь в Росреестр (любой МФЦ) и закажите выписку на ваш участок со схемой земельного участка.

Затем на основании ответа горгаза о том, что это их оборудование, предложите заключить договор аренды земельного участка.

Когда получите ответ - примите решение, как действовать дальше.

При условии, что земельный участок принадлежит вам на праве собственности или аренды, вы имеете право требовать оплаты за пользование.

Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений.

Вообще не понятно, как и что вы купили!? Поскольку в росреестре должны проверять каждый факт указанный в договоре, если сделка зарегистрирована, то про какую девушку идёт речь! Если есть какая-то ещё девушка, то где вы регистрировали переход права, и регистрировали вообще!? Прошу прощения, но очень хочется посмотреть на документы, тем более в Крыму, знаю, что там система не достаточно совершенна.

Здравствуйте.

Именно "купить" земельный участок Вы могли только в том случае, если он отвечал трём требованиям одновременно:

1) был сформирован;

2) поставлен на кадастровый учёт;

3) право собственности на него зарегистрировано.

Судя по той информации, что Вы предоставили, Ваша сделка ничтожна, то есть она, с точки зрения закона, не существует и не влечёт юридических последствий.

Что именно и как зарегистрировано у девушки - доля в праве собственности на земельный участок? Каким именно документом это подтверждается?

Дальнейшие рекомендации зависят от этой информации.

Переход прав у нас не регистрировался, так как пока что это просто дачи.

У девушки как раз часть зарегистрирована

И мы не можем зарегистрировать и подтвердить факт перехода, потому что делаем общее межевание на снт! Есть только договор купли-продажи.

Людмила, начните с оформления земельного участка в собственность, иначе сделку Росреестр не зарегистрирует. Межевание скорее всего нужно будет проводить, так как земля не в собственности.

Вам надо собрать ваши документы и передать на регистрацию в Росреестр. В случае отказ в государственной регистрации обращайтесь в суд.

И что это за участок, под жилым МКД?

С уважением.

Здравствуйте!

Выдел земельного участка — процедура, при которой, из уже имеющихся земель, закреплённых за владельцами, образуется новый участок, которому в будущем присвоят адрес и зарегистрируют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Основаниями для образования земельного участка путем выдела является решение общего собрания участников долевой собственности или решение собственника земельной доли.

Межевание проводится обязательно, необходимо и согласование в другими собственниками. Процесс весьма непростой и длительный.

Межевание обязательно. Только после этого присвоят отдельный кадастровый номер на вашу долю и зарегистрируют право. Свидетельство сейчас не оформляют.

Для продажи - выписка ЕГРН, договор купли продажи.

Спасибо. А как же межевать то,что визуально общее? Просто мои 6.35 га отмерят? И потом иду с документами в кадастровую палату? Это все от 2012 года. Не поздно ещё?

Другими словами, сначала делать межевание, а затем присваивать кадастровый номер в Росреестре на основании межевания? Или наоборот?

Пристройки к дому могут быть вспомогательными, не требующими дополнительной земли. Это:

веранды;

балконы;

террасы;

иные подобные сооружения.

С некапитальными пристройками не возникает регистрационных проблем, поскольку процесс оформления сводится к внесению изменений в план дома и технический паспорт.

Для таких объектов не нужно получать разрешение на строительство. Достаточно обратиться в БТИ и оформить новый технический паспорт.

СНТ вправе выставить участки на продажу.

Галина Петровна, ваше право собственности давным давно зарегистрировано.

Правильно. Нужно сначала отрегулировать долевую собственность. При владении общим имуществом в праве не кв.метры, а доли. Не может быть 20 и 25 кв.м., если весь участок 35.

Алексей, надо смотреть документы по сделкам.

Пусть проводит, иначе потом вы будете этим делом заниматься, и не факт, что вам понравится результат. Сейчас выявляется очень много ошибок при межевании. И часть участка или дома может оказаться на чужой территории, или подъезд к участку окажется у соседа.

С уважением.

Это достаточно распространенная ситуация. Закон не обязывает собственников, оформивших участки ранее, делать межевание и определять их границы. Обычно это делают при продаже участка, строительстве дома, получении ипотеки. И тогда выясняется, что границы между соседями не совпадают. Прав в данном случае тот, кто установил границы первым. Кто раньше оформил собственность, в данном случае не учитывается. До 2012 года координаты границ земельных участков не определялись. Эта практика возникла с образованием Государственного кадастра недвижимости. Теперь можно точно определить местонахождения любого участка и его границы.

Все споры между соседями о границах земельных участков разрешаются только в судебном порядке.

Здравствуйте!

Право собственности на участок у Вас уже зарегистрировано - у Вас есть свидетельство о праве собственности..