Предварительный акт приема-передачи квартиры / Недвижимость - 57 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, срок исковой давности составляет три года, значит еще можете. Пишите претензию и по давайте иск в суд. Здравствуйте. Да, можете. Добрый вечер
Вам нужно начать с предъявления претензии в застройщику, предварительно зафиксировав и оценив эти некачественные услуги. В случае отказа в удовлетворении законных требований потребителя в течение 10 дней по ст.22 ЗоЗПП, Вы можете в судебном порядке потребовать возместить вам сумму ущерба для устранения недостатка.
А вы подписывали акт приема передачи? В таком случае, они не смогут предоставить доказательства того, что вы приняли без претензий, а это увеличивает шансы в суде. Срок исковой давности составляет три года, значит еще можете. Рустем, ну просто так думаю никто Вам деньги платить не будет.
Тут надо ставить вопрос, есть ли возможность доказать это, делать экспертизу и т.д. Могу ли я получить деньги за некачественный ремонт (отделку квартиры от застройщика) , если заселение было в 2020 году 25 мая?
Здравствуйте, срок исковой давности составляет три года, значит еще можете. Пишите претензию и по давайте иск в суд.
Спросить
Добрый вечер
Вам нужно начать с предъявления претензии в застройщику, предварительно зафиксировав и оценив эти некачественные услуги. В случае отказа в удовлетворении законных требований потребителя в течение 10 дней по ст.22 ЗоЗПП, Вы можете в судебном порядке потребовать возместить вам сумму ущерба для устранения недостатка.
А вы подписывали акт приема передачи?
СпроситьВ таком случае, они не смогут предоставить доказательства того, что вы приняли без претензий, а это увеличивает шансы в суде.
Спросить
Рустем, ну просто так думаю никто Вам деньги платить не будет.
Тут надо ставить вопрос, есть ли возможность доказать это, делать экспертизу и т.д.
СпроситьНет не должна т.е не в обязательном порядке т.к. газовая плита и мойка не являются конструктивными частями квартиры, инженерными коммуникациями или обще домовым имуществом. Вы продаете квартиру, а не газовую плиту. Также можно опираться на статью 15 ЖК РФ, где четко указано, что именно относится к объектам жилищного права. Именно в данном законодательстве четко определено, что таким объектом может называться помещение, которое пригодно для постоянного проживания. Самое главное то, что тут указано, что помещение должно отвечать установленным техническим и санитарным нормам и иным требованиям законодательства. А это значит, что в помещении в обязательном порядке должна остаться сантехника, окна и двери. Нет, не должны оставлять, если это не предусмотрено предварительным договором и актом приема-передачи. Вопрос решается по договоренности сторон. Должен ли я при продаже квартиры оставлять плиту (газовую, электрическую), если при покупке этой квартиры ее не было?
Нет не должна т.е не в обязательном порядке т.к. газовая плита и мойка не являются конструктивными частями квартиры, инженерными коммуникациями или обще домовым имуществом. Вы продаете квартиру, а не газовую плиту. Также можно опираться на статью 15 ЖК РФ, где четко указано, что именно относится к объектам жилищного права. Именно в данном законодательстве четко определено, что таким объектом может называться помещение, которое пригодно для постоянного проживания. Самое главное то, что тут указано, что помещение должно отвечать установленным техническим и санитарным нормам и иным требованиям законодательства. А это значит, что в помещении в обязательном порядке должна остаться сантехника, окна и двери.
Спросить
Нет, не должны оставлять, если это не предусмотрено предварительным договором и актом приема-передачи. Вопрос решается по договоренности сторон.
СпроситьЗдравствуйте!
Риск в том, что это Ваше имущество является до регистрации сделки, они могут что-то поломать, что-то испортить, и при этом отказаться от сделки, а Вам прийдется восстанавливать и далее решать в суде с ним эти проблемы.
Так как сделка у Вас рядом, то можно потерпеть и пожить на съемной пока не пройдет регистрация. Добрый день! Могут сделку сорвать, а квартиру занять. Потом придётся выселять их. Ключи передаются по акту приема-передачи после регистрации сделки и получения денег продавцом. Тем, что случись пожар, не дай бог, или еще что-то, отвечать Вам.
Тем, что пожив там, Они просто откажутся от сделки, мало ли что не устроит.. Сегодня получила задаток за квартиру. Сделка через 4 дня. Но покупатель просит ключи сейчас, им срочно нужно переезжать. Чем я рискую если отдам ключи до сделки.?
Здравствуйте!
Риск в том, что это Ваше имущество является до регистрации сделки, они могут что-то поломать, что-то испортить, и при этом отказаться от сделки, а Вам прийдется восстанавливать и далее решать в суде с ним эти проблемы.
Так как сделка у Вас рядом, то можно потерпеть и пожить на съемной пока не пройдет регистрация.
Спросить
Добрый день! Могут сделку сорвать, а квартиру занять. Потом придётся выселять их. Ключи передаются по акту приема-передачи после регистрации сделки и получения денег продавцом.
Спросить
Тем, что случись пожар, не дай бог, или еще что-то, отвечать Вам.
Тем, что пожив там, Они просто откажутся от сделки, мало ли что не устроит..
СпроситьДобрый день! Скорей всего Застройщик выдаст уведомление на руки при подписании акта приема-передачи. Если в квартире вас все устраивает, то можете смело подписывать акт приема-передачи. Если же нет, то указывайте все недостатки в акте осмотра. Способ уведомления не имеет никакого значения, если Вы пришли на осмотр квартиры и подписали акт. Куплена квартира в новостройке.
Позвонил застройщик и пригласил для подписания акта прием-передача квартиры и получения ключей. Письменного уведомления застройщик не присылал. Стоит ли подписывать акт?
Добрый день! Скорей всего Застройщик выдаст уведомление на руки при подписании акта приема-передачи. Если в квартире вас все устраивает, то можете смело подписывать акт приема-передачи. Если же нет, то указывайте все недостатки в акте осмотра.
СпроситьСпособ уведомления не имеет никакого значения, если Вы пришли на осмотр квартиры и подписали акт.
СпроситьДобрый день
Регистрируйте как положено договор купли-продажи через МФЦ, руководствуйтесь условиями договора, при наличии договора-купли продажи, условия предварительного договора по сути уже исполнены. Имеет ли право агент требовать акт приема передачи квартиры раньше, чем я получу деньги по аккредитиву. И у меня есть 3 дня на выезд из квартиры, ключи и все остальное должна передать 31.10, а не раньше, а не 23. не 26.10. Я продала квартиру. Деньги переведены на аккредитив. По предварительному договору я должна передать квартиру 31.10.2019, собственность покупатель получил. ,Аккредитив открывается после предлставления документов ф.9 пустая, и право собственности. Агент требует, чтобы я подписала акот приема передачи 26.10.2019 оплатила квартиру за октябрь и отдала ключи раньше 31.10, если я этого не делаю, аккредитив открыт не будет. Как мге правильно поступить и если какая нибудь управа на эти противозаконные средства. Договор купли продажи был составлен нотариально. Спасибо.
Добрый день
Регистрируйте как положено договор купли-продажи через МФЦ, руководствуйтесь условиями договора, при наличии договора-купли продажи, условия предварительного договора по сути уже исполнены.
Спросить
Имеет ли право агент требовать акт приема передачи квартиры раньше, чем я получу деньги по аккредитиву. И у меня есть 3 дня на выезд из квартиры, ключи и все остальное должна передать 31.10, а не раньше, а не 23. не 26.10.
СпроситьАгент с вас требовать ничего не имеет права (видимо покупатель наседает или личный интерес самого агента). В вашем случае все делаете как прописано в договоре К-П. В противном, случае, сами нарушаете и сами же потом не докажете свою невиновность. Слова агента не являются доказательством. У вас с агентом заключен договор оказания услуг?
СпроситьАкта передачи какого? К договору купли продажи? Аренды? Можно конкретнее. Предварительный акт приёма передачи к договору купли продажи. Вопрос заключается в том что имею ли я право делать косметический ремонт в квартире после подписания предварительного акта приёма-передачи?
Договор купли-продажи, если в нем указано, что продавец передал квартиру, а покупатель ее принял и оплатил, одновременно является и актом приема-передачи (ст. 556 ГК РФ).
Составление предварительного договора купли-продажи - услуга платная. Договор купли-продажи не может считаться актом передачи квартиры. Акт составляется отдельно. Я в вашем городе. Можете обращаться 97-24-01. 1. Нужен ли предпродажный или предварительный договор к договору купли-продажи квартиры? 2. Может ли быть договор купли-продажи одновременно считаться и актом приема-передачи отчуждаемой квартиры? Спасибо.
Договор купли-продажи, если в нем указано, что продавец передал квартиру, а покупатель ее принял и оплатил, одновременно является и актом приема-передачи (ст. 556 ГК РФ).
Составление предварительного договора купли-продажи - услуга платная.
Спросить
Договор купли-продажи не может считаться актом передачи квартиры. Акт составляется отдельно. Я в вашем городе. Можете обращаться 97-24-01.
СпроситьВы как новый собственник отвечаете за своё имущество. Не нужно искать крайних. Оплатите установку нового и живите спокойно. Зачем Вам склоки и выяснения отношений? Справки об отсутствии задолженности не нужны для сделки, они предоставляются продавцом покупателю по требованию. Это требование также можно внести в предварительный договор купли-продажи, и тогда это условие выхода на сделку, которое продавец обязан исполнить. В акте приема-передачи квартиры, скорее всего, значится что вас устраивает общее состояние квартиры, и про счетчик ни слова. Сложно будет доказать обратное. Приобрели квартиру на момент приобретения имущества закончился срок эксплуатации электросчётчика. Продавец об этом не уведомил. Риэлтор не проверила справки об отусутсвии задолженности. Не можем найти «крайних»
Справки об отсутствии задолженности не нужны для сделки, они предоставляются продавцом покупателю по требованию. Это требование также можно внести в предварительный договор купли-продажи, и тогда это условие выхода на сделку, которое продавец обязан исполнить. В акте приема-передачи квартиры, скорее всего, значится что вас устраивает общее состояние квартиры, и про счетчик ни слова. Сложно будет доказать обратное.
СпроситьВиктория, отсутствие ссылки на договор не делает передачу имущества недействительным. В предварительном ДКП квартиры прописали передачу имущества (акт приема-передачи), в основном ДКП на этот акт ссылки нет.
Виктория, отсутствие ссылки на договор не делает передачу имущества недействительным.
СпроситьПередача ключей - это передача ключей, как и передача любого иного предмета. Передача пустого ведра - это что такое? То же самое, что и передача ключей.
А акт приема передачи - это юридический факт, который порождает правовые последствия в виде перехода риска случайной гибели или повреждения имущества. По акту приема передачи передавать ключи достаточно глупо, так как в соответствии с фз о долевом строительстве передаётся по акту приема передачи ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ а не ключ от двери, то есть ОБЪЕКТ КОТОРЫЙ ВЫ КУПИЛИ ПОД КЛЮЧ, а ключ по акту приема передачи глупо передавать. В чем отличие передачи ключей застройщиком по акту приема-передачи от передачи квартиры по акту приема-передачи. В чем риски для покупателя, если квартира приобреталась по предварительному договору КП, т.к. дом Сдается в эксплуатацию. Спасибо.
Передача ключей - это передача ключей, как и передача любого иного предмета. Передача пустого ведра - это что такое? То же самое, что и передача ключей.
А акт приема передачи - это юридический факт, который порождает правовые последствия в виде перехода риска случайной гибели или повреждения имущества.
Спросить
По акту приема передачи передавать ключи достаточно глупо, так как в соответствии с фз о долевом строительстве передаётся по акту приема передачи ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ а не ключ от двери, то есть ОБЪЕКТ КОТОРЫЙ ВЫ КУПИЛИ ПОД КЛЮЧ, а ключ по акту приема передачи глупо передавать.
СпроситьНайти покупателя, заключить с ним договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), оформить акт приема-передачи, после чего обратиться в Росреестр. А уж ипотечник он или нет, зависит от того, есть ли у него деньги. Если нет достаточной суммы, то скорее всего есть предварительное одобрение от банка, дальше покупатель будет привлекать банк для осмотра объекта недвижимого имущества, который будет предметом договора и залога. Ну а рисков больше тут у покупателя, т.к. продавец может тупо от денег избавиться на второй день. Как продать квартиру в ипотеку и какие могут быть риски для продавца?
Найти покупателя, заключить с ним договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), оформить акт приема-передачи, после чего обратиться в Росреестр. А уж ипотечник он или нет, зависит от того, есть ли у него деньги. Если нет достаточной суммы, то скорее всего есть предварительное одобрение от банка, дальше покупатель будет привлекать банк для осмотра объекта недвижимого имущества, который будет предметом договора и залога. Ну а рисков больше тут у покупателя, т.к. продавец может тупо от денег избавиться на второй день.
СпроситьВообще, налоговая берёт сведения для начисления налога на имущество из Росреестра https://rosreestr.ru/site/fiz/ и по логике, должны выставить счет с момента регистрации перехода права собственности. Ну, а как выставит лучше проверять в личном кабинете на сайте налоговой в личном кабинете https://lkfl.nalog.ru/lk/, предварительно получив в налоговой по паспорту пароль к нему, логин - Ваш ИНН. За 2017 год налог ещё не выставляли, так что проверьте и следите. В 2008 году я с детьми подписали договор участия в долевом строительстве, в 2010 дом сдали и принесли акт приёма передачи, мы его долго не подписывали, так как было много недоделок. Организация обещала, но так ничего и не исполнили. Эта организация исчезла, пришлось подписывать и оформлять квартиру в марте 2017 года Как я должна платить кап ремонт?
Вообще, налоговая берёт сведения для начисления налога на имущество из Росреестра https://rosreestr.ru/site/fiz/ и по логике, должны выставить счет с момента регистрации перехода права собственности. Ну, а как выставит лучше проверять в личном кабинете на сайте налоговой в личном кабинете https://lkfl.nalog.ru/lk/, предварительно получив в налоговой по паспорту пароль к нему, логин - Ваш ИНН. За 2017 год налог ещё не выставляли, так что проверьте и следите.
СпроситьВойти в квартиру лучше со свидетелями, предварительно включив видео на телефоне. Снимайте без остановки. В случае обнаружения пропажи или порчи вещей - вызывайте полицию, фиксируйте всё это, далее - по обстоятельствам. С соседями войдите, осмотрите квартиру. Если есть Акт приема-передачи при сдаче в наем, то вы будите иметь право обратиться в полицию в случае хищения, порчи имущества. Если такого Акта не было, то и факт обнаружения хищения фиксировать нет смысла. Квартирантка съехала, не предупредив, прислала сообщение что ключи у третьих лиц в соседней квартире, я соседей не видела ни разу. Договор есть, акт передачи остался не подписан. Входить ли в квартиру без участкового?
Войти в квартиру лучше со свидетелями, предварительно включив видео на телефоне. Снимайте без остановки. В случае обнаружения пропажи или порчи вещей - вызывайте полицию, фиксируйте всё это, далее - по обстоятельствам.
Спросить
С соседями войдите, осмотрите квартиру. Если есть Акт приема-передачи при сдаче в наем, то вы будите иметь право обратиться в полицию в случае хищения, порчи имущества. Если такого Акта не было, то и факт обнаружения хищения фиксировать нет смысла.
СпроситьДобрый день!
Если Бабушка является единственным собственником отчуждаемого недвижимого имущества (т.е квартира не находится в долевой собственности), Вам необходимо составить Договор дарения в простой письменной форме, в трех экземплярах, и сдать документы на регистрацию перехода права собственности, предварительно оплатив государственную пошлину. При себе иметь паспорта, оригиналы и копии правоустанавливающих документов и документов оснований на квартиру. (В договоре указать: Настоящий Договор является одновременно Актом приема передачи Квартиры) Спасибо за ответ. Забыл написать, что она является долевым собствеником. Отписывать желает свою долю. Вопрос:
Бабушка 85 лет желает оформить дарственую на внука. Какие требуются документы? Нужна ли справка от психиатра? Нужно ли будет внуку как родственику оплачивать сбор в размере 0.5% от стоимости недвижимости?
Добрый день!
Если Бабушка является единственным собственником отчуждаемого недвижимого имущества (т.е квартира не находится в долевой собственности), Вам необходимо составить Договор дарения в простой письменной форме, в трех экземплярах, и сдать документы на регистрацию перехода права собственности, предварительно оплатив государственную пошлину. При себе иметь паспорта, оригиналы и копии правоустанавливающих документов и документов оснований на квартиру. (В договоре указать: Настоящий Договор является одновременно Актом приема передачи Квартиры)
Спросить
Спасибо за ответ. Забыл написать, что она является долевым собствеником. Отписывать желает свою долю.
СпроситьВ таком случае, сделка требует обязательного нотариального удостоверения. Вам необходимо обратиться к нотариусу, по комплектации документов сориентируют там же.
СпроситьЕсть. Необходимо взять письменный мотивированный отказ от подписания акта приема-передачи и в 3-х месячный срок обжаловать его в районном суде в порядке административного судопроизводства. Администрация уже на этапе подготовки в предварительном заседании обязана обосновать свою позицию со ссылками на действующие правовые нормы в сфере жилищных отношений, в противном случае суд обяжет составить и подписать такой акт. Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, сегодня получила договор соцнайма на квартиру, в которой с 1995 г. проживала по ордеру без всяких договоров (только ордер). В договоре, как обязанность нанимателя прописано приемка квартиры по акту приемки. На вопрос, как поступим с актом, ответ-мы такого не выдаем и не составляем. Квартира требует ремонта, есть ли возможность по закону принудить администрацию составить этот акт?
Есть. Необходимо взять письменный мотивированный отказ от подписания акта приема-передачи и в 3-х месячный срок обжаловать его в районном суде в порядке административного судопроизводства. Администрация уже на этапе подготовки в предварительном заседании обязана обосновать свою позицию со ссылками на действующие правовые нормы в сфере жилищных отношений, в противном случае суд обяжет составить и подписать такой акт.
СпроситьЗдравствуйте,
Если вы передаёте денежные средства наличными, то действительно составляется расписка или акт приема передачи денежных средств
Желаю Вам удачи и всех благ! Доброе утро, Нина Николаевна. Лучше заключить предварительный договор купли-продажи и подкрепить его распиской на внесенную сумму. Доброго вам времени суток. Если передаются денежные средства наличными, то составляется расписка либо акт приема-передачи. Желаю удачи в решении вашего опроса. Надо ли заверять эту рассписку и почему нельзя прописать отдельным пунктом, что первый взнос передан, в договоре? Рассписка на сумму внесенную в качестве первого взноса при покупке квартиры.
Здравствуйте,
Если вы передаёте денежные средства наличными, то действительно составляется расписка или акт приема передачи денежных средств
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброе утро, Нина Николаевна. Лучше заключить предварительный договор купли-продажи и подкрепить его распиской на внесенную сумму.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если передаются денежные средства наличными, то составляется расписка либо акт приема-передачи. Желаю удачи в решении вашего опроса.
Спросить
Надо ли заверять эту рассписку и почему нельзя прописать отдельным пунктом, что первый взнос передан, в договоре?
Спросить
Доброго времени суток! Передачу денежных средств вам в любом случае необходимо оформлять письменными расписками, по другому никак.
СпроситьПочему же нельзя? Нужно прописать обязательно. Расписку заверять нотариально нет необходимости, договор и расписка и так будут иметь юридическую силу.
Спросить
Здравствуйте!
Если в договоре данный пункт будет прописан, то расписка должна быть для ВАшей же подстраховки. Расписка - доказательство, что деньги переданы.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
СпроситьЗдравствуйте У них права несовершеннолетних детей не нарушена потому что они расширяют жилье поэтому у вас никаких рисков нет а вот Не рекомендую я вам пускать их в квартиру пока они будет официально составлен акт приема-передачи этой квартиры. Доброго времени суток!
Можете в рассматриваемой ситуации заключить предварительный договор мены
Всего доброго, желаю удачи! Здравствуйте! Мы с мамой решили обменять свою трёхкомнатную квартиру на однокомнатную с доплатой. Проблема в том, что у продавцов однокомнатной будет частичная ипотека, которую они позже хотят закрыть материнским капиталом. У них есть двое несовершеннолетних детей (не собственники). Есть ли для нас какие-либо риски при такой сделке? Как её грамотнее оформить? К тому же, продавцы однокомнатной хотят начать делать в нашей квартире ремонт, не дожидаясь регистрации права собственности, т.к. после регистрации хотят сразу переехать. Можем ли мы заключить с ними какой-то договор об этом?
Здравствуйте У них права несовершеннолетних детей не нарушена потому что они расширяют жилье поэтому у вас никаких рисков нет а вот Не рекомендую я вам пускать их в квартиру пока они будет официально составлен акт приема-передачи этой квартиры.
Спросить
Доброго времени суток!
Можете в рассматриваемой ситуации заключить предварительный договор мены
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьСделка купли-продажи считается состоявшейся, когда товар передан покупателю. То есть до дня подписания акта приема передачи коммуналку платит продавец, а после - покупатель. Надо посмотреть условия договора купли-продажи. Предварительно (не видя документ) считаю, что собственник квартиры, т.е. - Вы, скорее всего до до окончательного расчета ПФР квартиры была уже в собственности но в обременении. Если есть вопросы пишите на irs.ufa@mail.ru Я купила квартиру с использованием средств материнского капитала + наличка, ПФ 2 месяца перечисляла ДС продавцу. За это время накопился долг по коммунальным, скажите кто должен оплачивать данную задолженность по коммунальным платежам я или продавец.
Сделка купли-продажи считается состоявшейся, когда товар передан покупателю. То есть до дня подписания акта приема передачи коммуналку платит продавец, а после - покупатель.
СпроситьНадо посмотреть условия договора купли-продажи. Предварительно (не видя документ) считаю, что собственник квартиры, т.е. - Вы, скорее всего до до окончательного расчета ПФР квартиры была уже в собственности но в обременении. Если есть вопросы пишите на irs.ufa@mail.ru
СпроситьИзначально оформляется предварительный договор, расписка в передаче денежных средств, акт прием-передачи - с агентством. Если через агентство, о агентство и проверяет чистоту квартиры, можете и сами узнать в управляющей компании. Эти деньги называются не залог, а задаток (аванс) и нужно оформлять предварительный договор. Риэлторы, как правило, подыскивают Вам варианты о помогают собрать и оформить документы (справки, сам договор купли-продажи). Чтобы быть уверенным в чистоте сделки обратитесь к квалифицированному юристу. Продаю свою квартиру и покупаю новую через агенство, как правильно давать залог и деньги на расходы реелтору? Кто проверяет "чистоту" квартиры, что бы не было утаенных прописанных людей, или временно выписанных-находящихся в армии или в тюрьме?
Изначально оформляется предварительный договор, расписка в передаче денежных средств, акт прием-передачи - с агентством. Если через агентство, о агентство и проверяет чистоту квартиры, можете и сами узнать в управляющей компании.
СпроситьЭти деньги называются не залог, а задаток (аванс) и нужно оформлять предварительный договор. Риэлторы, как правило, подыскивают Вам варианты о помогают собрать и оформить документы (справки, сам договор купли-продажи). Чтобы быть уверенным в чистоте сделки обратитесь к квалифицированному юристу.
СпроситьЗдравствуйте. Это вопрос к застройщику. Но скорее всего, в ДДУ был указан технологический номер, предварительный, а в акте приема-передачи уже реальный. Возьмите такую справку. Так и с номерами квартир бывает.
Удачи Вам. Я не могу получить свидетельство на собственность кладового помещения. ТК в договоре долевого участия стоит номер кладовки 262 на девятом этаже а в акте приема-передачи 463 на девятом этаже. Кладовка на 9 этаже одна. Все оплачено.
Здравствуйте. Это вопрос к застройщику. Но скорее всего, в ДДУ был указан технологический номер, предварительный, а в акте приема-передачи уже реальный. Возьмите такую справку. Так и с номерами квартир бывает.
Удачи Вам.
СпроситьЛюдмила, никаких образцов как и шаблонов нет, договор должен быть составлен с учетом именно ваших обстоятельств дела. У вас можно скачать образец предварительного договора, а также самого договора купли продажи квартиры и акта приема передачи квартиры.
Людмила, никаких образцов как и шаблонов нет, договор должен быть составлен с учетом именно ваших обстоятельств дела.
Спросить1. Найдите покупателя 2. Заключите предварительный договор купли-продажи с первоначальным взносом в счет оплаты.3. Подготовьте все документы, заключите договор купли-продажи с актом приема-передачи квартиры(минимум в 3-х в экземплярах) . Получите оставшуюся сумму по договору 4. Со всеми документами отправляйтесь в рег.палату. В общих чертах так. Я хочу продать квартиру как это сделать лучше.
1. Найдите покупателя 2. Заключите предварительный договор купли-продажи с первоначальным взносом в счет оплаты.3. Подготовьте все документы, заключите договор купли-продажи с актом приема-передачи квартиры(минимум в 3-х в экземплярах) . Получите оставшуюся сумму по договору 4. Со всеми документами отправляйтесь в рег.палату. В общих чертах так.
СпроситьЗдравствуйте. Пишите застройщику претензию, требуйте возврата переплаченных денежных средств. А ответ на Ваш вопрос зависит от того, какие условия прописаны в предварительном договоре. Купили квартиру на стадии фундамента площадью 26,6 кв.м. Сейчас дом построен, подписали акт приема-передачи и выяснилось, что квартира площадью 24,9 кв.м. Застройщик видимо разницу возвращать не собирается, говорит будем решать вопрос только после подписания основного договора купли-продажи. А поле подписания этого договора у нас уже нет никаких претензий к застройщику. Как в этой ситуации поступить?
Написать в управляющую компанию о Вашей позиции и об отказе оплачивать расходы по содержанию квартиры до подписания акта приёма-передачи. Позиция правильная.
С уважением,
М.В. Королёва Получила квитанцию за ноябрь 2015, УК включила перерасчет за 2012-2013 годы, хотя ранее ни о каких долгах не сообщала. Думаю, что эта ситуация возникла в связи с работой инициативной группы по смене УК (я в этой группе). Поясняю ситуацию: в 2012 году мы купили квартиру и в основном договоре со строителями говорилось, что подписывается акт приема-передачи только после устранения всех недоделок в квартире. Акт был подписан мной и застройщиком в декабре 2013 года. До этого момента застройщик оплачивал все расходы по содержанию квартиры. С декабря 2013 года я оплачиваю квитанции. Как правильно поступить?
Написать в управляющую компанию о Вашей позиции и об отказе оплачивать расходы по содержанию квартиры до подписания акта приёма-передачи. Позиция правильная.
С уважением,
М.В. Королёва
Спросить
Проблемы с предоставлением справки из ПНД для подписания акта приема-передачи квартиры - что делать?
Изложите подробнее о проблеме с дееспособностью продавца. Кто его представлял - родственники или риэлторы. Лидия, эти справки - выдумки риэлторов, но , вместе с тем, если такая обязанность в предварительном договоре есть, то значит есть.
Надо было отказываться от сделки ВОВРЕМЯ !
Теперь Вы уже и оплату произвели и договор зарегистрировали...
Куда спешили???
Теперь лучше получить этот передаточный акт... И ждать что будет... Купили квартиру, произведена регистрация и оплата. Осталось подписать акт приема-передачи. Справку из ПНД показали только нотариусу, делали у какого то частного психиатра, копию не дают и отказываются проходить в психдиспансере. В преддоговоре прописано, что должны предоставить мне. Что делать?
Изложите подробнее о проблеме с дееспособностью продавца. Кто его представлял - родственники или риэлторы.
СпроситьЛидия, эти справки - выдумки риэлторов, но , вместе с тем, если такая обязанность в предварительном договоре есть, то значит есть.
Надо было отказываться от сделки ВОВРЕМЯ !
Теперь Вы уже и оплату произвели и договор зарегистрировали...
Куда спешили???
Теперь лучше получить этот передаточный акт... И ждать что будет...
СпроситьЧитайте также:
- Акт приема передачи квартиры в собственность
- Как получить акт приема передачи квартиры
- Если не подписан акт приема передачи квартиры
- После акта приема передачи квартиры
- Регистрации акта приема передачи квартиры
- Акт приема передачи квартиры срок
- Акт приема передачи квартиры по дду
- При покупке квартиры акт приема-передачи
- Нужен ли акт приема передачи квартиры
- Договор купли продажи квартиры акт приема передачи
- Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи
- Акт приема-передачи квартиры по договору долевого участия
- Акт приема передачи квартиры в новостройке
- Акт приема передачи квартиры для налоговой
- Подписание акта приема передачи квартиры от застройщика
