Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Преимущественное право на покупку - 6037 советов адвокатов и юристов

Покупка доли квартиры

Здравствуйте, вы имеете преимущественное право выкупа на основании ст. 250 ГК РФ. Поэтому не понятна причина его отказа вам продать, так как если продаст долю постороннему, то вы эту сделку можете оспорить. Направьте ему официальное уведомление о выкупе. Уважаемая Анна.

Заставить второго собственника продать именно вам свою долю вы не сможете. но, ввиду того, что вы с ним сособственники квартиры - у вас преимущественное право на покупку его доли, он сначала должен вам предложить её выкупить. А уже потом (после вашего отказа) продавать долю другим лицам, но не дешевле, чем предлагал вам. Я владею 1/2 долей в трехкомнатной квартире. Все квартира на продаже. Хочу выкупить у второго собственника его 1. /2 доли. Но он отказывается мне ее продать. Как я могу это решить

Могу ли продать свою долю в доме, если у других собственников есть ограничения?

Можете. с соблюдением права преимущественной покупки. Как правило пристав на весь объект недвижимости накладывает ограничения в регистрационных действиях, проверьте.

Вы вправе продать свою долю предложив другим сособственникам её выкупить - ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ. Долю свою с приличным дисконтом продать сможете попробовать,т.к. доли не очень покупаются. Имею 5/100 доли дома в собственности. Хочу продать всего 6 собственников в доме у четверых собственников, в том числе у меня, по 5/100, у одного 7/100, у другого 73/100 у собственников с 7/100 и 73/100 запрещение регистрации, наложено ограничение судебными приставами могу ли я продать свои 5/100?

Продажа долей смежных комнат в коммунальной квартире.

Сначала соседям, поскольку у них есть право преимущественной покупки, а только потом третьим лицам Могут ли соседи продавать доли в своих смежных комнатах разным людям? Если квартира в долевой собственности, то согласно ст. 250 ГК РФ уведомлять сособственников о продаже доли нужно обязательно, без этого нотариус не вправе оформлять сделку купли-продажи. Удачи Здравствуйте!

Могут. Даже, если соседям не предложат.

Нарушение преимущественного права (которое имеется у соседей) не порочит сделку.

В таких ситуациях у лица, имеющего преимущественное право, будет возможность обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей по договору на себя на условиях заключенного договора.

При этом на депозит суде будет необходимо разметить денежную сумму, за которую была продана доля. Могут. Смежные комнаты моего соседа приватизированные в трех долях одной семьей. Могут ли они продавать свои доли людям из разных семей. Соседям по коммунальной квартире придложения не было.

Как избавиться от долгов и разрешить наследственный спор - что делать с арестом на долю в квартире и квартире вообще?

Оплатите долги и все проблемы рашатся. Если другие наследники не желаю выкупить у вас долю - заставить их выкупить невозможно. Но вы можете продать долю третьим лицом, с соблюдением права преимущественной покупки. можете продать долю третьим лицом У меня есть: долги у приставов. Из за кредитов и займов. После смерти папы: вступила в наследство, но не могу оформить документы. Т.к нотариус говорит: что нельзя сделать из за моих долгов. На доле в квартире: есть арест. На доле в доме: нет ареста. Хочу продать долю в доме, другим собственникам. Они говорят: что я ничего не могу сделать. В натуре доля в доме, не выделена. Как я могу, на них воздействовать?

Как разделить наследство на леднике - продажа или выморочное противостояние?

Ну во первых, если вы будете собственники, то у вас преимущественно право покупки этих долей! Поэтому предложить купить в обязательном порядке вначале они должны вам, и если этого не произойдёт,то сделку возможно признать недействительной, они никак Вас не обойдут Такое разделение лишено смысла и не приводит к конфликту. Те, кто не хочет принимать, не принимают наследство и их этот вопрос ВООБЩЕ не касается.

Им не о чем договариваться.

А те, кто принимает все последствия этого принимают на себя. Если на ледники первой очереди разделились ровно на половину одна половина за получение наследства вторая половина против вступления хотят вывести наследство в статус выморочного. Договориться между собой не могут и не хотят. Дело в том что те кто за хотят продать свою долю совершенно постороннего лицу (не хотят продавать остальным наследникам), предлагали ту же самую сумму

Продажа доли квартиры

Да, можно продать с соблюдением права преимущественного выкупа иных собственников по ст. 250 ГК. То есть надо предложить супруге выкупить долю на свое имя или на имя детей. Если в течение месяца не выкупит, то можно продать иным лицам. Олег, можно продать с соблюдением ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки Можно, но практически очень сложно, если со стороны матери детей будет активное сопротивление. Квартира куплена с использованием мат капитала. Детям выделены доли. Квартира оформлена через нотариуса и поделена по долям (дети, жена и муж). Можно ли продать свою долю (муж)?

Отказ от преимущественного права покупки доли недвижимости

Продать можно только с соблюдением ст 250 ГК РФ Я о том ,что дом не в долях ,а з.у в долях. Если дом разделён на квартиры по документам, с отдельными входами, а не на доли, то разрешение или отказ соседей по дому не требуется. Здравствуйте, если дом разделен на квартиры, то указывать его не нужно, только земельный участок. Вы продаете то что указано в выписке ЕГРН по Вашему праву. И в отказе указывается то что указано там же. Продается часть дома, не долевой, на з.у. в общедолевой собственности. Надо ли указывать в " отказе" ,что продаётся, также часть дома или достаточно прописать о продаже доли з.у. и сумму всей сделки

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Продажа доли собственности

Сергей, у жены преимущественное право покупки. Можете, но сначала должны предложить купить ей, желательно в письменном виде. Добрый день

Нужно сначала выделить свою долю,зарегистрировать право ,потом предложить жене,так как она имеет право преимущественной покупки в силу ст.250 ГК РФ и если через месяц она не приобретет на ваших условиях и за установленную стоимость тогда будет продавать любому Здравствуйте!

НЕТ,не можете.Собственность СОВМЕСТНАЯ, без определения долей. Ст.ст.244, 256 ГК РФ. Чтобы продать долю, надо изменить режим (вид) собственности (п.5 ст.244 ГК РФ).Доли определяются ЛИБО соглашением, ЛИБО через суд. Можете, уведомив о продаже ее Могу ли я продать свою 1/2 доли собственности (дом и участок) при условии, что собственность совместная, а жена титульный собственник.

Как продать доли детей

Чтобы продать долю несовершеннолетнего, необходимо разрешение органов опеки и согласие обоих родителей. При наличии ареста сделку в Россреестре не зарегистрируют, нужно будет погасить долги. Попробуйте продать. Но потребуется разрешение органа опеки. Деньги внесете на счета детей. У бывшего мужа преимущественное право покупки этих долей. Сначала вы ему должны их предложить. Он живет в квартире? Через орган опеки и попечительства получаете разрешение и через ст. 250 ГК РФ собственнику предлагаете выкуить доли по такой-то цене. Если арест, то не сможите С мужем в разводе почти 2,5 года. Есть 2 несовершеннолетних детей. Живем в другом городе. У бывшего мужа и детей есть квартира в собственности, он копит на ней долги. Как мне избавиться от этих детских долей? Могу ли я их продать? На его доле висит арест.

Продаём квартиру на земле, земля в долях, нужны ли отказы других собственников от преимущественного права покупки?

Да, либо отказы.Либо за месяц их уведомить. Нет, не нужно, также не нужно и нотариального удостоверения договора. Если у вас отдельная квартира, ваши соседи не имеют права преимущественной покупки. А земля следует правовой судьбе квартиры. Продаём квартиру на земле, земля в долях, нужны ли отказы других собственников от преимущественного права покупки?

Продать земельный участок сельхозназначения который в аренде.

Продать можно то, что принадлежит на праве собственности. В любое время, если нет официального запрета в росреестре на регдействия. Земельный участок можно продать другому лицу и с действующей арендой, согласия Арендатора на продажу не требуется, но сведения о наличии аренды нужно указать в договоре купли-продажи, так как обязанности по договору аренды перейдут следующему собственнику.

При продаже земель сельскохозяйственного назначения муниципальное образование имеет преимущественное право покупки. Аренда скоро заканчивается, можно будет продать участок после разрешения области не арендатору, а другому сел хоз производителю...? Или это можно сделать только после окончания срока аренды?

Забытая опись - как это влияет на уведомление о продаже долей другим дольщикам

В случае, если с лицами, имеющими преимущественное право покупки, возникнет спор, у вас возникнут трудности с доказыванием содержимого письма. Отправила уведомление заказное с уведомлением о продаже долей другим дольщикам и забыла сделать опись вложения. На что то это влияет?

Имеется в собственности комната в коммунальной квартире. Как получить отказ от покупки от собственника, который ушёл на СВО?

Выслать на этот же адрес предложение. После истечения тридцати дней, спокойно начать продажу.

С уважением. Ждать пока он придет и потом высылать. В противном случае если он придет и пожалуется 100% отмена Здравствуйте.

Вы можете попросить нотариуса, чтоб он отправил уведомление сособственникам о праве преимущественной покупки. Если сами сомневаетесь.

С уважением. Имеется в собственности комната в коммунальной квартире. Как получить отказ от покупки от собственника, который ушёл на СВО?

Как получить согласие на покупку доли дома, если один из собственников находится в процедуре банкротства?

Здравствуйте второй собственник чего? Таунхауса? Это супруг( а) 1го собственника? Этот таун-хаус является соаместнонажитым имуществом этих собственников? Тогда только у второго надо просить разрешение на продажу. Без него ни как Здравствуйте

Так как имуществом распоряжается управляющий, то ваш продавец должен ему предложить выкупить долю, а только потом предложить ее Вам.

После покупки 1/2 доли, у вас появится преимущественное право выкупа доли у банкрота.

Подробнее о банкротстве читайте в книге

https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/

https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Планирую купить 1/2 дома. Таунхаус. Для покупки доли необходимо получить согласие у второго собственника. Второй собственник находится в процедуре банкротства. Его доля входит в конкурсную массу. У кого в данном случае получать разрешение на покупку доли дома?

Судебное разрешение по порядку пользования и выделению комнаты в приватизированной квартире, проданной бывшим мужем

Оспорьте продажу доли.... вы имели преимущественное право на ее покупку.... если вам он не предлагал купить, то договор - ничтожная сделка... Бывший муж продал половину, одну вторую доли в нашей приватизированой квартире посторонним людям. Может ли суд определить порядок пользования и выделить комнату посторонним людям, если комнаты в квартире смежно-изолированные (между ними дверь и две других двери выходят в коридор)?

Может ли брат использовать свою долю квартиры для рефинансирования кредита без согласия других собственников?

Нет не может.

Закон это запрещено ст.247 ГК РФ Здравствуйте. Как прямо предусмотрено ст. 7 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" , участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество [b]без согласия других собственников[/b]. В случае обращения взыскания на эту долю при ее продаже применяются требования ГК РФ о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам. Нет Может передать долю в залог без согласия сособственников (Закон об ипотеке). Может.

О чем прямо указано в законе п. 2 ст.7 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", что участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. Может ли брат для рефинансирования потребительского или авто кредита внести свою 1/3 долю квартиры в качестве залога в банке без согласия остальных собственников долей?

Купили дом в браке на материнский капитал, на всех по 1/4, есть не совершеннолетний сын, как после развода продать свою долю?

Через нотариуса с соблюдением права преимущественной покупки другими собственниками. Если продаете детскую долю - нужно разрешение органов опеки. Любое недвижимое имущество, приобретенное супругами в период брака по возмездной сделке, является совместным, независимо от того, на кого оно оформлено (ст. 34 СК РФ)

дом у Вас разделен, то есть определены доли участников совместной собственности, распорядиться своей долей Вы можете только с соблюдением правила, установленного ст.250 ГК РФ, то есть бывший супруг (а) и остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки Вашей доли.

Более подробно могу рассказать после необходимых уточнений Здравствуйте направьте б.мужу оферты с предложением о выкупе людоли при его отказе продавайте Купили дом в браке на материнский капитал, на всех по 1/4, есть не совершеннолетний сын, как после развода продать свою долю?

Смогу ли я после истечения 1 месяца от уведомления сособственника о продаже доли, продать долю ему по более высокой цене?

Здравствуйте!

Если этот сособственник согласен на более высокую стоимость покупки доли, то, ДА, безусловно, такая сделка будет совершена в рамках закона. В этом случае НЕ будет нарушения преимущественного права покупки (кто же будет переводить на себя права и обязанности покупателя при таких "условиях"....). Ст.250 ГК РФ. Смогу ли я после истечения 1 месяца от уведомления сособственника о продаже доли, продать долю ему по более высокой цене?

Преимущественное право выкупа в многокомнатных квартирах - возможность отказа при завышенной цене

Верно, сначала вам должны предложить выкупить.

Вправе отказаться, разумеется. Вы вправе отказаться от покупки комнаты. Выкупать вы не обязаны, поэтому можете отказаться Конечно можете отказаться, Ваше право.

ДКП только на добровольной основе. Конечно Вы вправе отказаться, но они тогда вправе будут продать по той же цене другим, ст. 250 ГК РФ. В трехкомнатной квартире две большие комнаты в моей собственности одна маленькая в собственности другого человека лицевые счета разделены он умер родственники будут продавать комнату я хочу выкупить я в первой очереди? Если цену заломят я в праве отказаться?

Можно-ли продать комнату с выделенным кадастровый номером в секции без получения отказов о покупке соседей.

Зависит от статуса комнаты. Если долевая собственность или комната в коммуналке, то уведомить сособственников необходимо.

Отказы получать не обязательно. Вам надо УВЕДОМИТЬ и 30 дней выждать. Если у вас не доля, а комната, то уведомлять никого не нужно о продаже. В соответствии с п.6 ст.42 Жилищного кодекса РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены ст.250 Гражданского кодекса РФ.

Это к другому ответу на ваш вопрос. Можно-ли продать комнату с выделенным кадастровый номером в секции без получения отказов о покупке соседей.

Может ли супруг при разделе имущества продать часть дома купленного за материнский капитал?

Свою долю он может продать, с соблюдением права преимущественного выкупа по ст. 250 ГК. Может продать, но предварительно он должен предложить свою долю другим собственникам дома Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Может ли супруг при разделе имущества продать часть дома купленного за материнский капитал?

Может ли муж продать свою долю в доме, купленном под материнский капитал, без согласия жены?

Здравствуйте!

Продать может ТОЛЬКО с соблюдением Вашего (и детей) права на преимущественную покупку (ст.250 ГК РФ), - то есть, уведомить Вас, а вот подарить может и без соблюдения этого правила (без уведомления). Да, может с учётом ст 250 ГК РФ, ст 30 ЖК РФ. Если доля выделена, то может подарить без вашего согласия и уведомления, А вот продать должен предложить приоритетный выкуп У нас дом куплен под материнский капитал в собственниках являются муж, я 4 детей, но после покупки родилось ещё 2 детей (они не являются собственниками, но прописаны с рождения) может ли муж продать свою долю или сделать дарственную на чужого человека без моего ведома

Как распорядиться своей долей - права несовершеннолетней дочери при совместной собственности с мужем

Здравствуйте, подарить может. Продать может с соблюдением преимущественного права покупки другого участника долевой собственности. Если отчим откажется или проигнорирует предложение, тогда появится право продать долю третьим лицам. Ирина, без согласия может подарить. Дочь обязана предложить продажу сначала мужу жены, если я правильно понял. А потом продавать. В настоящее время я так понимаю дочь уже совершеннолетняя? Добрый вечер. Подарить может, согласие отчима на ударение не требуется. Главное, что бы она была совершеннолетней. Продать сложнее, сначала она должна предложить отчиму, который имеет приоритетное право приобретения в силу ст. 250 гк РФ. Муж и жена купили в браке дом. Когда покупался дом кредит был взят на имя жены. Но у жены на тот момент была несовершеннолетняя дочь. Жена при покупке дома отказалась от доли. Дом является собственностью мужа и дочери. У дочери 3/5, а мужа 2/5. Может ли дочь подарить или продать свою долю без согласия отчима.

Как получить свою долю квартиры, приватизированной на несовершеннолетних детей?

Можете продать долю своего ребенка с разрешения органа опеки. Здравствуйте, Вы можете продать свою долю и с разрешения органов опеки долю своего ребенка. При этом надо соблюсти преимущественное право покупки других участников долевой собственности. Квартира приватизирована на 2 детей несовершеннолетних, меня и моего брата. Один ребенок брата, один мой. Дети там не проживают. Ребенок брата проживает с бывшей женой брата. Брат не хочет продавать квартиру. Что я могу сделать?

Возможно ли передать ½ долевой собственности на недвижимость без согласия другого собственника?

Подарить - да. Для продажи нужно предложение выкупа сособственнику. Соглашусь с коллегой.

С уважением. Здравствуйте, подарить можете. Продать только с соблюдением преимущественно права покупки другого участника долевой собственности, если он откажется от покупки или проигнорирует предложение. У вас доля определена, а вы пишите нет.

подарить вправе без уведомления сособственников через нотариуса, продать, только через нотариуса с соблюдением положений ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ. Подарить можете, но только через нотариуса, при этом чужой человек заплатит налог 13%. Могу ли я подарить/продать принадлежащие мне ½ общей долевой собственности (без определения долей) дом и земельный участок дальнему родственнику/чужому человеку без согласия другого сособственника?

Читайте также:

Читайте по теме:
Как разместить или отозвать извещение о продаже доли без рассылки уведомлений по почте
Варианты продажи жилья, находящегося в аварийном состоянии
ВС РФ ограничил право преимущественного выкупа недвижимости в условиях банкротства
12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение