Претензия застройщику по ДДУ - 47 советов адвокатов и юристов

Добрый день! 24 апреля 2024 года, был заключен договор ДДУ на покупку квартиры. Согласно схемы в договоре выход на балкон должен быть через дверь имеющую две распашные створки. При приемки квартиры была только одна створка, вторая глухая. 2 апреля 2024 года написали застройщику претензию, на что получили ответ, что 11 апреля 2022 года, были внесены изменения в проект было 2 створки, а стала одна створка. Договор ДДУ был заключен после внесения изменения в проект, и в нем данное изменение не было отражено. Хочу собрать 3 КП и повторно отправить претензию застройщику на возмещение средств на демонтаж старой двери и монтаж новой. Целесообразно ли это, или проигрышный вариант?

Застройщик просрочил сдачу квартиры по ДДУ. Когда следует отправить досудебную претензию и когда подавать в суд? (Квартиру ещё не получил)

Застройщик просрочил выдачу ключей по ДДУ. могу ли я при составлении претензии не указывать конкретную сумму неустойки, а сослаться на статью шестую ФЗ?

Застройщик в Москве (ПИК) перенес сроки сдачи квартиры по ДДУ, конечно хочу взыскать неустойку. Правильно ли понимаю, что первым делом надо отправить застройщику претензию? Если так то когда лучше претензию отправить, сразу, то есть на следующий день просрочки или после получения ключей?

Месяц назад получил квартиру в новостройке по ДДУ. Нашёл много недостатков, которые описал в акте. По закону должны устранить в течение 60 дней. Среди недостатков есть один, который не будет устранен с очень высокой долей вероятности (т.к. мало кому его устранили, а в последнее время никому) - это наличие выравнивающей стяжки по полу. Т.е. её у меня нет, хотя по ДДУ есть. Если же в течение 60 дней застройщик не устранит недостаток, какие мои действия? Писать претензию, чтобы залили стяжку, либо писать претензию на соразмерный возврат цены по ДДУ в связи с тем, что стяжку не залили (тут вопрос, как посчитать этот соразмерный возврат) или заказать строительную экспертизу (возможно, она ещё что-то найдет, что не было найдено в момент осмотра квартиры)?

Получил Акт приема-передачи квартиры по ДДУ. Заказал в кадастровой фирме план квартиры. Выяснилось, что площадь квартиры уменьшилась на более чем 0.5 м 2. (с указанной в АППК).

По ДДУ цена квартиры меняется если разница в площади 0.5 м 2 и более и "допустимым доказательством оспариваемой площади является исключительно выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащие сведения о площади квартиры."

Подать претензию застройщику я могу только с приложенной выпиской из ЕГРН! Какой дальнейший алгоритм моих действий и каким образом мне "узаконить" мой кадастровый план на квартиру? В собственность квартиру я пока не оформлял.

Квартира в новостройке. Застройщик установил окна на балконе (просто стекло в алюминиевом профиле). Согласно ДДУ. Но в дождь эти окна протекают в местах уплотнений. Можно ли предъявить претензию застройщику (если можно, то как это правильно сделать, на что ссылаться?), ведь установленные окна соответствуют указанным в договоре. Спасибо.

По ДДУ застройщик передал квартиру, акт приема-передачи подписали 09.12.2019, затем 11.12.2019 осмотрели квартиру и подписали протокол осмотра, никаких недостатков на момент осмотра не было. Однако уже 14.12.2019 поехали в квартиру и обнаружили разбитое стекло на лоджии, на момент осмотра стекло было 100% целое. Позвонили юристу застройщика, сказали пишите претензию в свободной форме и прикладывайте фотографию. Каковы шансы на устранение дефекта застройщиком и достаточно ли такой претензии или нужно составить какой-то акт?

У меня вопросы о взыскании неустойки с застройщика по ДДУ. Квартира в новостройке была взята в ипотеку 02.11.18. Стоимость квартиры 1 550 000. В договоре говорится, что объект должен быть сдан 30.06.19, но застройщик сдвинул сроки до 01.09.19 без подписания дополнительных документов, уведомив меня о переносе сроков в заказном письме. Я намерен взыскать неустойку с застройщика. Вопросы: 1. На какой адрес писать заказное письмо? В ДДУ и заказном письме от застройщика адреса в целом схожи, но отличаются индекс и КПП. ?Слева адрес указанный в договоре, а справа адрес указанный в письме..2. В претензии, я хочу указать сроки в течение которых ожидаю получить ответ на свою претензию. Нужно ли это вообще, и какие сроки указывать?

Примет ли Росреестр акт приема-передачи квартиры по ДДУ, если в нем будет написано от руки, что я имею финансовые претензии к застройщику, т.е. неустойка за нарушение сроков передачи квартиры?

В конце марта мною был подписан акт приема-передачи квартиры по ДДУ. Дом был введен в эксплуатацию ранее, но там были существенные недостатки и по моей претензии застройщиком они были устранены только недавно, т.е. от подписания акта я не уклонялась. Теперь управляющая компания грозится подать в суд за неуплату коммунальных платежей с января по март. Правомерно ли это?

Хотели подать претензию по ДДУ о взыскании неустойки с застройщика, но по договору два собственника по 1/2. Как составить претензию совестно в одной претензии или две разных претензий?

Купили квартиру по ДДУ, застройщик задерживает выдачу ключей (по договору должна быть 31 дек 2018). Нужно ли писать претензию застройщику для того, чтобы в конечном итоге получить с него неустойку?

Если да, то нужна Ваша помощь в её составлении. Заранее спасибо за помощь!

Я заключила договор уступки прав требований по ДДУ с юрлицом. В договоре цена состоит из двух частей: 1) возмещение затрат участника долевого строительства по внесению долевого взноса Застройщику. 2) Вознаграждение участника долевого строительства за уступку прав требований по договору участия. Кому я могу подать претензию по неустойке за просрочку сдачи объекта Застройщику? И на какую часть договора или на все цену договора?

Приобретена квартира по ДДУ. Застройщик не остеклил балкон, написана мною претензия. Какой срок для ее рассмотрения застройщиком. Нужен сам срок и норма законодательства.

Я хочу написать претензию застройщику по договору ДДУ, так как нарушен срок сдачи дома. Дольщиков в договоре 2, размер долей по 1/2. Нужно ли нам писать 2 разные претензии или можно одну общую? Какую стоимость квартиры указывать в договоре и, соответственно, с какой суммы высчитывать неустойку - с полной стоимости? Или каждый дольщик в своей претензии должен указать 1/2 от стоимости квартиры и начислисть неустойку на половину стоимости?

В ответ на уведомление о расторжении ДДУ дольщиком в одностороннем порядке застройщик прислал предложения о досудебном урегулировании спора, дольщик отказался. Денежные средства, уплаченные по ДДУ дольщиком, застройщик не вернул. Нужно ли написать претензию застройщику или можно сразу подавать иск в суд?

Застройщик предьвил претензию о запоздалом переводе денег по дду. регистрация договора дду была 17.04.2014 проплата 3.05.2014. еще они прибавили два дня пока деньги шли в банке. Стоимость жилья 3100000. помогите рассчитать пеню. Платные услуги не предлагать! Спасибо☺☺☺

Хотелось бы узнать занимается ли Ваши юристы составлением претензии застройщику, если сроки сдачи квартиры по ДДУ нарушены? И сколько будет стоить данная услуга?

Приобрела квартиру по договору ДДУ. Застройщик во время квартиру не сдал. Возникла неустойка. Согласно ДДУ Стороны пришли к соглашению, что рассмотрение споров, не урегулированных Сторонами в претензионном порядке, будет происходить в порядке и месте, установленными правилами Третейского суда при ООО «Адрем Трейдинг». Все исковые материалы будут направляться Сторонами почтой по адресу, указанном на сайте www.adrem-trading.com. Решение Третейского суда является окончательным. Вопрос 1: могу ли я подать иск по месту своей регистрации, а не в органы, указанные в ДДУ Вопрос 2: при подаче претензии застройщику в течение скольки дней мне обязаны перечислить неустойку. В примерах в интернете указано 10 дней, однако в договоре упоминается 15 дней: Споры и претензии Сторон по исполнению Договора разрешаются Сторонами путем переговоров, а при не достижении согласия более 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента предъявления соответствующей претензии-в судебном порядке. Спасибо.

Являюсь дольщиком по ДДУ. Первый взнос вносил ДО регистрации договора. Есть квитанция приходного кассового ордера с синей печатью и подписью ген. директора, без печати кассира. Есть справка с синей печатью о внесении первого взноса. Остаток вносил через ипотеку после регистрации ДДУ в Росреестре. Есть справка с синей печатью и подписью ген. директора о полном расчете. Сейчас ситуация в следующем: директор проворовался и исчез, а новое руководство застройщика приняло тактику на непризнание первых взносов, т.к. у них в учете это не отображено. Правомерно ли их утверждение?

Помогите понять, пожалуйста. Покупал квартиру по ДДУ. Застройщик затянул срок сдачи на год. Сумма договора довольно большая. Составил и отправил претензию застройщику о выплате неустойки. Через две недели пришло письмо от застройщика на мою претензию. Они пишут якобы о том, что мои требования не законны, Т к в обмерах ПИб Оказалось что площадь квартиры больше и я им должен 30 000 руб. Так как у меня есть задолженность, я условия договора не выполнил и не имею право у них требовать что-то. От них никаких таких писем о задолженности я не получал. Да и вообще, вся сумма, которая из начально была в договоре оплачена была в срок. Все чеки есть. Я как понимаю ПИб обмеривают дом, после сдачи. Скажмте, пожалуйста своё видение этой ситуации. Спасибо!

Застройщик прислал уведомление о переносе сроков сдачи дома (передачи квартиры по договору ДДУ) необходимо грамотно составить претензию, кто то может помочь с составлением? Чтоб потом при передаче дела в суд не возникло вопросов.

Я приняла у застройщика квартиру по дду. Позднее оказалось что в моей квартире нарушен п 8.1.3 санпина. Написала заявление в управляющую компанию с претензией. УК передала претензию застройщику. Претензия датирована 18/11/15 года. До сих пор ни ответа ни привета. Сам исполнитель разговаривать со мной отказывается. Пытаюсь общаться по моему вопросу через колл центр.

Застройщик должен был передать квартиру дольщику по ДДУ 25.12.2015, но не выполнил свои обязательства, объект не достроен. Когда нужно выставлять претензию застройщику с требованием уплаты неустойки? Когда квартира будет передана мне и будет установлена точная дата передачи? Или не дожидаясь момента передачи квартиры?