Приватизация в браке

Список документов уточняйте в департаменте, который занимается приватизацией.

Андрей, необходимо приложить свидетельство о расторжении брака

Нет. Только свидетельство о расторжении брака является надлежащим доказательством прекращения брачных отношений. В ЗАГС не знают о том, что состоялся суд, брак расторгнут. Если Вы ещё не получили свидетельство о расторжении брака, то по записям ЗАГС Вы еще находитесь в браке, пока не получите свидетельство.

Здравствуйте, Андрей!

Нет, выписка из решения суда о расторжении брака не заменяет свидетельство о расторжении брака при приватизации квартиры.

Почему?

Судебное решение о разводе вступает в силу, но запись о расторжении брака вносит ЗАГС. Без свидетельства в органах, занимающихся приватизацией, вас могут продолжать считать состоящим в браке.

Что делать?

Обратитесь в ЗАГС и получите свидетельство о расторжении брака. Это обязательный документ.

Если потребуется помощь в подготовке документов, обращайтесь. Услуги в чате платные.

С уважением,

Александр Гайворонский.

можно приложить выписку из решения суда о расторжении брака.

в приватизации участвуют только все зарегистрированные в квартире граждане. в равных долях.

Если сейчас женщина зарегистрируется ,то и она и мужчина имеют равные права и смогут оба участвовать в приватизации или один может отказаться и сохранить пожизненное право проживания . Брак не обязательно регистрировать,он не влияет на право приватизации .

Мария, лучше прописать, зарегистрировать брак, а потом приватизировать эту квартиру

Наверное лучше сначало зарегистрировать брак, т.к супруги имеют равные доли при приватизации.

Здравствуйте, уважаемая Мария !

Постараюсь разъяснить Ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом при желании в любое время внимательно ознакомиться.

Во-первых, все вопросы, связанные с приватизацией жилого помещения, которым пользуются граждане России на основании договора социального найма, очень подробно регулируются Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (кратко - Закон № 1541-1), с которым эти мужчина и женщина сами могут в любое время внимательно ознакомиться.

Во-вторых, если этот мужчина зарегистрирован ("прописка" для граждан России в жилых помещениях была отменена более 30 лет тому назад согласно Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации") в этой муниципальной квартире, а его сожительница нет, то в этом случае согласно положениям статей 1, 2 Закона № 1541-1 только он один имеет право участвовать в приватизации этой квартиры.

В-третьих, если эта женщина с согласия этого мужчины и наймодателя этой квартиры будет зарегистрирована в этой муниципальной квартире по месту жительства, то в этом случае согласно положениям статей 1, 2 Закона № 1541-1 участвовать в приватизации квартиры будут иметь право оба сожителя. Заключать им брак в ЗАГСе ради приватизации этой квартиры не обязательно.

Я надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24422087 будет для Вас полезным.

Только то, кто имеет регистрацию сейчас.

С уважением.

Здравствуйте.

Во-первых уточните в администрации возможно ли вообще эту квартиру приватизировать, тк сейчас от МО ничего нельзя приватизировать. У вас скорей всего спецнайм, а не соцнайм.

Во-вторых в приватизации участвует только тот, кто прописан в квартире.

нужно посмореть ваши документы.

Здесь подробнее www.9111.ru

В приватизации участвуют все, кто зарегистрирован в квартире на момент приватизации и кто ранее в приватизации не участвовал.

Право имеете вы и ваша жена .

Дочь и бывая жена выписаны и право на приватизацию утратили. Все просто

На приватизацию имеют все жильцы у которых имеется регистрация, независимо от того, проживают они или нет.

Здравствуйте.

Не всё так просто.

СМ.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Т.о.,

право пользования бывшей супруги и дочери от первого брака возникло на основании договора социального найма, что подтверждено договором социального найма. Отсутствие регистрации данных лиц в жилом помещении по месту жительства не прекращает возникшее право пользования.

Т.е., необходимо ПРИЗНАНИЕ их утратившими право пользования в судебном порядке.[/b] Формально при передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации собственник обязан заручиться согласием бывшей супруги и дочери, коль скоро они включены в договор социального найма.

Что касается вселения в жилое помещении лица от новых супружеских отношений , вселение его нанимателем в жилое помещение порождает у лица право пользования жилым помещением по договору социального найма. Она должна быть внесена в договор социального найма в качестве Вашего члена семьи ( ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).

Если выписали, то нет.

С уважением.

Все кто зарегистрирован и не утратили право на приватизацию будут участниками приватизации в равных долях. Н/летнии обязательные участники. Совершеннолетние могут отказаться от приватизации в пользу других зарегистрированных участников, и получают бессрочное право на пользование квартирой в будущем до момента добровольного снятия с регистрации или принудительно, т.е. по суду.

Если на себя оформите, то нет.

Здравствуйте, нет супруг не имеет право на долю. Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам является его собственностью.

Здравствуйте, уважаемая Татьяна Владимировна!

Попробую разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться в любое время.

Во-первых, все вопросы, связанные с приватизацией гражданами России квартир, которыми они пользуются на основании договора социального найма, подробно регулируются положениями Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Во-вторых, если Вы во время брака получите долю собственности в квартире путем её приватизации со своей матерью, то согласно статье 36 Семейного кодекса РФ эта доля собственности в приватизированной квартире будет принадлежать только Вам одной. Ваш муж не будет иметь право на долю вашей собственности в этой приватизированной квартире.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, было для Вас полезным!

Здравствуйте Татьяна. Не сможет.

Вы можете унаследоавть только в том случае, если будете в официальном браке или если на вас будет оформлено завещание.

Вы будете наследником первой очереди наравне с его родителями и детьми (если не будет завещания), ст.1142 ГК.

ДОбрый вечер, Светлана.

1)Нет, вы не сможете претендовать на данную дачу.

2)А вот дочка сможет, так как она будет прямая наследница.

3)В этом смысл ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

4)Статья 34 СК РФ. Совместная собственность супругов. 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности,

5)То есть, по факту он приватизирует и будет единственным собственником, если сейчас никто больше не прописан.

6)Если он пропишет вас позже, то будет считаться имущества приобретение до брака и вам ничего не положено.

Здравствуйте, Светлана! Если Вы будете в браке, то будете наследником первой очереди и сможете унаследовать его имущество, в т.ч. дачу. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. Сестра наследник второй очереди согласно ст.1143 ГК РФ, и при наличии наследника первой очереди не наследует, если нет завещания об обратном.

Сразу, это не связано никак.

Да никакого времени ждать не требуется. В случае приватизации в браке, квартира не считается совместно нажитым супружеским имуществом. Собственником квартиры будет тот, на чье имя она приватизирована.

Вы можете подавать документы на приватизацию, как до, так и после заключения брака. Главное условие - это вселение и регистрация в муниципальном жилье.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте!

Для приватизации квартиры не будет иметь значение период, прошедший с даты заключения брака.

Ребенка не желательно включать в приватизацию (в случае возникновения необходимости продать квартиру с несовершеннолетним собственником намаетесь). Пропишите ребенка в уже приватизированную квартиру.

Странный поступок жены, отказаться от квартиры в пользу будущего супруга и его дочери это здорово, но зачем. Расписывайтесь и живите в квартире после росписи зарегистрировать можно, но зачем приватизировать на чужого человека? Это сделать можно всегда. И когда главный квартиросъемщик принимал участие в приватизации? Может у нее есть такое право еще?

Добрый день!

Да, можно. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Если бывшая жена фактически не проживает и не несет бремя содержания жилого помещения - можно в судебном порядке.

Здравствуйте, Дмитрий!

В судебном порядке признавайте бывшую супругу утратившей право пользованием жилой квартирой на основании самостоятельного выезда с квартиры и отсутствия намерений в дальнейшем проживании.

Здравствуйте!

Да. В судебном порядке обратившись с исковым заявлением

Оспорить приватизацию - это ваше право, но вы были в разводе и дети к имуществу родителя при сделках не имеют никакого отношения. Перспектив нет никаких у вас.

теперь наследство оформляйте на дом. землю и другое имущество. Долги. Обязательства.

Пенсию по потере кормильца оформляйте детям.

Для приватизации квартиры, если оформлен соц. найм, на вас и ребенка разрешения от кого-либо не требуется.

Сына можно выписать через суд. Надо доказать что он не живет и не платит ЖКУ.

В приватизации могут участвовать только прописанные в квартире лица.

1. Можно, в судебном порядке.

2. Да.

3. Нет.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Можно через суд при наличии таких оснований, а конкретно: не живет и не платит ЖКУ, но такого рода дела крайне сложные и неоднозначные, много отказов в исках.

Обратитесь за помощью к юристу, имеющему опыт по такого рода делам.

Вариант один через нотариуса запросить выписку из егрн по адресу той квартиры где она проживала с мамой до брака. Второй вариант подать исковое заявление в суд о признании права собственности в порядке приватизации, предварительно получив отказ администрации что нет согласия ещё одного лица прописанного в квартире и указывает что она уже участвовала в приватизации

Можно еще попробовать сделать адвокатский запрос в администрацию того района, в котором находится квартира матери.

.

Федеральный закон от 31.05.2002 N 63-ФЗ (ред. от 31.07.2020, с изм. от 10.11.2022) "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022)

Статья 6.1. Адвокатский запрос

Органы государственной власти, органы местного самоуправления, общественные объединения и иные организации, которым направлен адвокатский запрос, должны дать на него ответ в письменной форме в тридцатидневный срок со дня его получения. В случаях, требующих дополнительного времени на сбор и предоставление запрашиваемых сведений, указанный срок может быть продлен, но не более чем на тридцать дней, при этом адвокату, направившему адвокатский запрос, направляется уведомление о продлении срока рассмотрения адвокатского запроса.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Можно при о таких условиях участвовать в программе молодая семья.

Это доля не делится. Это не совместное имущество. Ст.34 СК.

Нет считается.

Приватизация это безвозмездная сделка.

Всё получено в дар, наследство или по безвозмездной сделке, в т.ч. приватизация, является личной собственностью того супруга кем получено в соответствии со ст.36 СК РФ

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Могут отказать в заключении договора соцнайма (бессрочного).

Вам придется представить суду доказательства, что квартира приобретена на средства от продажи Вашей личной квартиры. Также Вам нужно подать отзыв на иск, в котором просите исключить квартиру из состава совместно нажитого имущества. Ссылайтесь на норму ст. 36 Семейного кодекса РФ, согласно которой имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Ходатайствовать перед судом о запросе регистрационного дела.

Также, указанная информация должна содержаться в выписке из ЕГРН.

Жилье купленное во время брака - приватизировано на одного из супругов.

Как это понять?

Прежними собственниками?

Смотреть договор.

Если муж в приватизации этой квартиры не участвовал и долей в ней не приобретал - не имеет.

Нет, прав на квартиру муж не имеет.

Если жилье было оформлено в собственность в период брака, то имущественные права зависят от того, кто именно участвовал в приватизации.

Недвижимость оформлена в собственность на одного из супругов. При таких обстоятельствах лицо, участвующее в приватизации, будет единоличным собственником. В соответствии со ст. 36 СК РФ, все, что получено человеком на безвозмездной основе, считается только его личным имуществом и не подлежит разделу.

Да, у папы есть право на 1/2 долю от доли мамы

Здравствуйте, нотариальное согласие на продажу нужно получить от папы, и продавайте.

Прошу уточнить вопрос. Приватизировать можно только государственную или муниципальную квартиру, а Вы в вопросе указали, то ваш отец при покупке квартиры дал согласие на ее приватизацию и что 2-мя собственниками квартиры являются Ваша мать и Вы.

Если в ЕГРН нет ограничений, обременений, то собственники могут совершать любые сделки: обмен, продажа и т.п.

Если же Росреестр откажет в регистрации перехода права в связи со сделкой, то Ваша мать и ее адвокат могут подать в суд иск о разделе квартиры, просить присудить ей вторую долю квартиры, на которую мог рассчитывать ваш отец, с выплатой ему денежной компенсации.

По закону если в браке нажито имущество, то оно является общей собственностью супругов.

Здравствуйте, сделайте приватизацию на себя, а далее регистрация брака, так не будет претендовать супруга на вашу личную собственность. Это не сложно сделать и уложить можно в 3 месяца чтобы приватизировать.

Приватизируйте до брака. Но тогда вопрос возникает: а зачем вам вообще жениться? Жене вы не доверяете, детей совместных тоже не хотите? Смешно, не правда ли?

Если вы по договору социального найма занимаете квартиру, то право приватизации её принадлежит только вам, так как в квартире Вы один прописаны. Если вы зарегистрируете жену в квартиру по договору социального найма, то она приобретёт ровно такие же права, какие вы, приватизировать без её участия, не получится, выписать её из квартиры даже посуду нельзя будет. Поэтому вы можете зарегистрировать брак, но не прописывать её в квартиру и приватизировать её можете в браке, никаких прав на квартиру, она иметь не будет, даже при приватизации в браке. Делиться такая квартира тоже естественно не будет.

Не будет. Эта квартира полученная в результате приватизации.

Здравствуйте. Муж прописан в квартире?

Муж никаких прав на квартиру иметь не будет.

Здравствуйте. Нет, не будет.

Если муж зарегистрирован в квартире, то будет иметь право на долю.

Если в квартире будет зарегистрирован муж, то он участник приватизации, если не потерял ранее это право.

Однако с сиротами заключают спецдоговор соцнайма на 5 лет и только по их истечению могут его продлить или договор соцнайма заключить и тогда приватизировать сможет сирота квартиру со всеми лицами, которые в ней зарегистрированы.

Если данный гараж приобретался в браке, то он может быть признан совместно нажитым имуществом и тогда у Вас возникает право требования части денежных средств.

Добрый день, Наталья! В соответствии с частью 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ, все имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов. Гараж был приобретен во время брака на общие доходы, следовательно, должен быть включен в совместное имущество супругов и подлежать разделу при разводе. Приватизировать и продать данное имущество бывший супруг без согласия жены не может. В случае такой продажи сделка по решению суда признается недействительной.

Здравствуйте. Даже если он продаст гараж, вы имеете право взыскать с него компенсацию в виде 1/2 от стоимости гаража. Если нужна предметная помощь, звоните. Мы находимся в Хабаровске.