20 ответов адвокатов и юристов
Читайте также:
36
Добрый день!
Есть, согласно ст. 166 Гражданского Кодекса
1) Сделка ничтожная - она не влечет правовых последствий в силу закона. Например, сделка заключенная неуполномоченным лицом.
2) Оспоримая сделка - эта та которую можно признать недействительной в суде. Например, при условии принуждения.
Вам нужно сперва выбрать ничтожная ваша сделка и вы только просите только о применении к ней последствий либо это сделка оспоримая, и вы оспариваете её возможность порождать правовые последствия.
Спасибо за отзывчивость! Но я-то определилась, какая у меня сделка: в своем встречном иске я пишу: "о признании недействительности ничтожной сделки и применении последствий недействительности ничтожной сделки", а суд в определении об оставлении заявления без движения пишет так: "о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, взыскании убытков". Т.е.. судя по Вашему ответу, уважаемый, ООО "Афонин, Божор и партнеры", в определении суда. Мягко сказать, закралась ошибка, а на самом деле произошла подмена понятия, ввиду чего я рискую остаться без защиты своих прав. Из этого следует вопрос: так что же мне делать. Если в определении суд допустил грубую юридическую ошибку? Как мне поступить, чтобы рассмотрение дела по первоначальному иску через три дня не завершилось в отсутствии моего встречного. Ведь мне надо, чтобы иск был рассмотрен на моих основаниях. Поскольку от этого зависит судебное решение? Помогите, пжл.
Илья,
Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
Удачи вам и всего наилучшего
Здравствуйте!
Если Петров это вы, то по третьему вопросу можно заявить встречные требования. Второй вопрос вообще не относится к встречным требованиям, это просто возражения по иску. Первый вопрос должен рассматриваться отдельно.
Рекомендую вам обратиться к квалифицированному юристу, так как, исходя из вашего вопроса, видно, что дело свое вы можете испортить.
Есть в 196 статье Гражданского кодекса такое понятие, как срок исковой давности. Так вот по кредитам он составляет 3 года. Это значит, если между должником и банком в течение 3-х лет не было никакой связи, то долг может быть аннулирован. Вроде все ясно, но в жизни очень много различных нюансов.
И первый подвох, конечно, заключается в сроке. Он начинает вести свой отсчет с момента первого пропущенного платежа по кредиту. Но при первом же обращении к вам банкиров срок аннулируется, и начинает тикать снова. В этом и суть. В течение 3-х лет банкиры должны как бы забыть о вас, не тревожить звонками, заказными письмами. А взяли вы трубку, расписались в получении письма, контакт между должником и банком состоялся, 3-х годичный период стартовал заново.
Добрый день!
Поскольку сделка заключена 28.06.2004г., то применяются нормы закона, которые были на момент ее заключения.
Ст.181 ГК РФ на 28.06.2004г.: Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.
Удачи!
Во-первых, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (ст. 168 ГК РФ).
Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.
Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна.
Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.
и прочие, перечисленные в параграфе 2 главы 9 Гражданского кодекса РФ.
Так вот заявлять требования о применении последствий недействительности таких сделок (то есть вернуть все в первоначальное положение, как было до сделки) возможно в течение трех лет с момента, когда сделка начала исполняться. Иными словами, когда стороны по сделке начали исполнять возложенные на них сделкой обязанности, либо одна из сторон начала совершать такие действия:
- передача имущества
- осуществление обязательства
Светлана.А почему сразу кассационная инстанция? До этого было заседание районного суда? Если решение принято судом кассационной инстанции,то вам надо обращаться с жалобой в порядке надзора в президиум городского суда.Если у вас не определен порядок пользования долевой собственностью,то ваши права нарушены.Если же данный порядок определен,то ваши шансы ничтожно малы.Обращайтесь.
Уважаемая Надежда Георгиевна! В данном случае заявляется требование хотя и имущественного характера, но не подлежащее оценке (в ч.1 ст.91 ГПК РФ не указывается, каким образом исчисляется цена иска по делам данной категории, откуда следует вывод о том, что оценке данный иск не подлежит). Поэтому госпошлина в данном случае уплачивается в размере, установленном для имущественных споров, не подлежащих оценке, - 100 рублей. Попытки исчислять в данном случае размер госпошлины исходя из стоимости подаренного имущества (иногда в судах можно услышать такую версию) нарушают принцип налогового законодательства, в соответствии с которым все сомнения трактуются в пользу налогоплательщика.
С уважением, А.Д.Руслин.
Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями
1. По делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
1) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:
до 10 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 200 рублей;
от 10 001 рубля до 50 000 рублей - 400 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 10 000 рублей;
от 50 001 рубля до 100 000 рублей - 1 600 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 50 000 рублей;
от 100 001 рубля до 500 000 рублей - 2 600 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 100 000 рублей;
свыше 500 000 рублей - 6 600 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 500 000 рублей, но не более 20 000 рублей;
3) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера:
для физических лиц - 100 рублей;
для организаций - 2 000 рублей;
Судьи считают по разному, кто исходит, что это иск неимущественного характера, а кто-то имущественного (размеры указаны выше). Можно сначала заплатить 100 рублей, как за иск неимущественного характера, если откажут, то на выбор или доплатить сколько указывает ст.333.19 НК РФ или обжаловать определение судьи в горсуде.
В _____________________________
(наименование суда)
Истец:_________________________
(Ф.И.О./наименование,
_______________________________
место жительства/нахождения)
Ответчик: _____________________
(Ф.И.О./наименование,
_______________________________
место жительства/нахождения)
Цена иска _____________________
(сумма в рублях, если
_______________________________
иск подлежит оценке)
Исковое заявление
о признании недействительным договора купли-продажи
жилого дома и применении последствий недействительности ничтожной сделки
Между ____________ (ответчик), и "___"__________ 20__ г. заключен
(Ф.И.О.)
договор N _______ купли-продажи жилого дома _____________________________
(краткая характеристика
___________, расположенного по адресу:__________________________________.
имущества)
В двусторонней сделке купли-продажи жилого дома продавцом является
_____________________ (истец), покупателем __________________ (ответчик).
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Сделка сторонами исполнена. Стоимость дома в размере _________
рублей уплачена покупателем продавцу, а передача имущества осуществлена
по акту приема-передачи N _____ от "___"_________ 20__ г.
Впоследствии выяснилось, что покупатель (ответчик) не принял мер к
государственной регистрации сделки, и договор купли-продажи N___ от
"___"__________ 20__ г. не проходил государственную регистрацию в
порядке, предусмотренном ст. 131 ГК РФ.
Между тем договор продажи жилого дома согласно статье 558 ГК РФ
подлежит обязательной государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение в случаях, установленных
законом, требования о государственной регистрации сделки влечет ее
недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 558, 165-168 ГК РФ,
прошу:
1. Признать недействительным договор купли-продажи N _____ от
"___"___________ 20__ г., заключенный между _____________________________
(Ф.И.О. истца)
и _____________________________________.
(Ф.И.О. ответчика)
2. Применить последствия недействительности ничтожной сделки.
Приложения:
1. Договор купли-продажи N __ от "__"______ 20__ г. - на ___ стр.;
2. Документы, подтверждающие факт уплаты покупателем стоимости
жилого дома продавцу, - на ___ стр.;
3. Акт приема-передачи от "__"_______ 20__ г. N__ - на ___ стр.;
4. Другие доказательства - на ___ стр.;
6. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины
(квитанция, марка и т.п.), - на ____ стр.
7. Копия искового заявления.
Дата подачи заявления:
"___"___________ 20__ г.
Подпись истца_________________________________
С уважением, Яриза Геннадий Николаевич.
Данный иск не стоит составлять по образцам. По серьезному делу иски составляются платно у юриста с учетом ваших обстоятельств. К иску прилагаете копию, квитанцию об уплате пошлины, документы, подтверждающие ваши требования и копии, ходатайство об истребовании доказателсьтв (медицинских документов и нужных документов на квартиру), ходатайство о наложении ареста на квартиру, ходатайство о проведении экспертизы на предмет того, осознавал ли продавец свои действия на дату совершения сделки.
Не затягивайте, квартиру могут перепродать.
Конечно сделка недействительна - нарушено право преимущественной покупки доли другими участниками. Если конечно в уставе не указано, что не нужно соблюдать правило. В любом случае предложение должно быть письменным. Иск может предъявлен любым заинтересованным лицом, хотя как то странно, что это продавец.
Статья 166 ГК РФ. Оспоримые и ничтожные сделки
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Следует учесть что согласие считается полученным если в течении тридцати дней не было ответа от общества (может быть другой срок).
Иск подать может, только лучше что бы не сам продавце ведь он нарушил, а например, учредитель.
Обществу с ограниченной
ответственностью
от участника
владеющей долей 50% уставного капитала
номинальной стоимостью 4.200
(четыре тысячи двести) рублей
ООО «Нефтепромышленный комплекс»
ИЗВЕЩЕНИЕ.
г.Екатеринбург«29» мая 2001г.
Настоящим извещаю Вас о том, что имею намерение продать принадлежащую мне долю в Уставном капитале ООО в размере 50% номинальной стоимостью рублей третьему лицу – гр.
Участник ООО ______________/
Извещение получено «_____» _____________ 2001г. Общество уведомлено о состоявшейся сделке
Директор ООО
Если уставом ООО не установлен ЗАПРЕТ на продажу или уступку доли в обществе иным образом, то подавец ИМЕЕТ право продать долю третьему лицу с соблюдением установленным законом и уставом ПОРЯДКА осуществления преимущественного права. В данном случае фраза "ТОЛЬКО С СОГЛАСИЯ" означает, что каждый участник общества должен ВЫРАЗИТЬ (вовне) свое согласие и это согласие д.б. зафиксировано.
Судя по вашему вопросу, Продавец продал долю с нарушением этого порядка.
В соответствии со ст 168 ГК "Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, ИЛИ НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ ИНЫХ ПОСЛЕДСТВИЙ НАРУШЕНИЯ". ФЗ об ООО такие последствия установлены, а также установлен спецсрок исковой давности и субъекты исковой инициативы.
Можете оценить судебную перспективу дела. ... Особенно если остальные участники подписали с Покупателем учредительный договор.
P.S. но в рамках корпоративной борьбы можете попутать суд и помучить нового участника (если выделен бюджет)
