Принудительная продажа квартиры через суд

Здравствуйте. Надо смотреть, какие вы документы подписали. В определенных случаях суд может обязать. Так сразу не скажешь

Принудить продать вас никто не может, даже если вы взяли задаток-это не гарантия того, что вы им ее продадите.

Нет, принудительно продать квартиру суд не может обязать. Речь может идти только о возврате задатка.

Нет, и вы можете признать задаток недействительным, т.к. если было заключено соглашение о задатке и предварительный договор только с вами подписаны, без согласия мужа. Вы подписывали соглашение о задатке?

Если договор не заключен, а заключено только соглашение о задатке, то Вас обязать продать квартиру не могут. Другое дело если бы Вы подписали договор, тогда Вас могли вынудить передать вещь.

Не не могут вас заставить продать дом. Просто вернете задаток в двойном размере. Но нужно посмотреть ваш договор. В договоре могут быть указаны дополнительные штрафные санкции.

Здравствуйте, обязать к продаже напрямую нельзя, но можно признать его долю незначительной и, мотивируя тем, что он не имеет реального интереса в ее использовании, выкупить его долю у него по рыночной стоимости принудительно.

Нет, через суд решить вопрос продажи квартиры нельзя, суд продажами не занимается. Если нет согласия продать квартиру целиком, вы можете продать только принадлежащую вам долю. Статья 250 ГК рф.

Добрый день. Суд не может обязать собственника продать свою долю в праве собственности, но Вы можете продать свою в любое время, предложив выкупить свою долю.

Доброе утро. к сожалению, принудительная продажа даже через суд невозможна.

Вы можете продавать только свои доли.

А как же решение верховного суда по тушинскому делу

Т.е шансов продать квартиру нет

Как можно решить наш вопрос, если мирно договориться не получается?

Доказать фиктивность сделки вряд ли сможете. Она там проживает, жилье для нее единственное. Думаю, что вы не сможете выкупить у нее долю как незначительную.

Могут , если есть такой пункт.И обращайте пункт, где прописан задаток.

вы можете увеличить срок или исключить эту статью из преддоговора.

Кристина Андреевна, продать квартиру без согласия дяди Вы не можете. Вы можете продать только принадлежащие Вам доли в праве собственности на данную квартиру. Предварительно Вы должны письменно (через нотариуса) уведомить Вашего дядю о намерении продать Ваши доли, указав цену и другие условия, на которых ее продаете. Если он откажется от покупки или же оставит Ваше уведомление без внимания в течение 1 месяца со дня извещения, то Вы можете продать свою долю любому лицу.

Имейте ввиду, что если Вы нарушите вышеуказанное правило, то Ваш дядя может в течение 3 месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Единственно, что такие сделки очень редки, так как мало кто согласится купить доли в праве собственности, а не всю квартиру, так как перспектива проживания с посторонним человеком никого не прельщает.

Принудить в судебном порядке продать свою долю Вашего дядю невозможно, так как право собственности незыблемо.

Здравствуйте! да, могут.

Здравствуйте.Полностью нет, а свою долю можете

Нет, но можете взыскать его неосновательное обогащение в виде уплаченных за него коммунальных платежей (ст. 1102 ГК РФ)

вы не может через суд заставить его продать квартиру

если он не хочет продавать вам свою долю,то вы можете только продать свою, но предварительно нужно предложить ему вашу долю выкупить

Здравствуйте!

Вы вправе взыскать коммунальные платежи, которые оплачиваете и которые приходятся на его долю. Так как он является собственником, то заставить его продать свою долю вы не можете.

Если потребуется помощь, обращайтесь, буду рада вам помочь.

Если условие об отказе в договоре не закреплено, то по этим основаниям не сможете отказаться.

ст. 250 ГК РФ ознакомьтесь самостоятельно.

Добрый день!

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой

собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его

долю, соответствующей компенсации.

Иными словами, проживать в квартире Вы конечно можете, но только с согласия второго собственника. При отсутствии согласия - обращайтесь в суд с иском об определении порядка пользования квартирой.

Заставить Вас продать свою долю второй собственник не может. Наоборот, это Вы можете требовать через суд выдела своей доли или выплаты Вам компенсации.

Подумайте, если Вы фактически не сможете пользоваться квартирой (например, т.к. это малогабаритная квартира, и в ней уже проживает второй собственник с супругом и тремя детьми) может Вам просто получить компенсацию и не переживать из-за того, что Вы не можете использовать свою долю?

да реально если указано в догворе будет это. еще я бы предусмотреа штрафные санкции за не исполнение данного обязательства.

Поскольку реально 1/9 часть квартиры выделить невозможно, то собственник другой части квартиры может обратиться в суд с заявлением о выделении в его пользование стоимости 1/9 квартиры по рыночной цене, определив стоимость у оценщика.

Уважаемая Марина! Если данное жилье для вас единственное место проживания, то какая бы ни маленькая доля в собственности у вас не была, с уд не удовлетворит иск о принудительном выкупе вашей доли.

Перспективы у вашего родственника из Америки лишить вас жилья - н и к а к о й., так что не переживайте и не нервничайте. Удачи вам.

Незначительная доля оценивается судом в совокупности с иными основаниями. Возможно по суду признать ее незначительной, так как реально определить порядок пользования невозможно и вам пртинадлежит меньшая часть

Добрый день! если это неприватизированная коммунальная квартира , т.е. вы являетесь нанимателем по договору соц.найма, то вопрос о расселении решать можно через собственника жилья, например администрацию вашего населенного пункта. Если же данная комната принадлежит вам на праве собственности, то вопрос следует решать в судебном порядке посредством обращения в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением.

Возможно собственнику продать свою долю. При этом другие сособственники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли.

Уважаемая, Александра! В Вашей ситуации, причин для обращения в суд, я не вижу. Если только Ваш бывший муж препятствует Вам с детьми пользоваться квартирой.

А так, Вы совершенно спокойно, можете, если хотите, продать свои доли и купить себе другое жилье. Для этого суд не нужен. Вам достаточно предложить купить свои доли мужу, если откажется или не ответит, то через месяц, можете продавать их кому угодно......

Если же Вам, препятствуют пользоваться своей собственностью, то Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, а так же потребовать от бывшего мужа, платы за коммерческий найм ваших долей в квартире……

1. Этого закон не определяет, а следовательно, это будет определять суд.

2. Играет.

3. Надо.

4. Доказать, что у Вас есть хотя бы интерес к данной доле.

Принудительная продажа квартиры невозможна. Кроме того, раздел неприватизированной квартиры также невозможен, она приобретена по безвозмездной сделке и поэтому принадлежит только тому, кто ее приватизировал. Странно, что там никто не зарегистрирован. Вы точно именно приватизировали квартиру?

Что касается юриста в вашем городе, то попробуйте обратиться к адвокату Красновой К.М., может она вам поможет.