Приобретение недвижимости / Недвижимость - 20795 советов адвокатов и юристов

Хотим приобрести гараж (продавец наследовал, но не переоформлять на себя. Владеет менее 3-х лет) продает за 200 тыс., кадастровая стоимость земли под гаражем и настройки 450 тыс. Хотелось бы узнать какие документы нужны для переоформления собственности при покупки, какова стоимость налога за продажу гаража. Заранее благодарю за ответы.

Приобретение недвижимости в РФ нерезидентном РФ

Ситуация:

Гражданка Узбекистана. Есть паспорт Узбекистана.

На данный момент в процессе получения гражданства РФ. Вид на жительство выдано 02.07.2020.

Зарегистрирован Тверская обл. Документы на гражданство РФ подала 03.07.2021 в ОВД Калининского района Тверской области

По упрощённой форме по дочери.

Решение будет через три месяца.

Необходимо купить недвижимость (квартиру) в г. Петушки. Прямо сейчас.

Вопрос:

Оформлять документы на паспорт Узбекистана или как-то иначе? Если иначе то как?

Само собой, что необходимо будет переоформлять (в случае оформления на Уз. паспорт). Как сделать все это, чтобы было меньше телодвижений и максимально безопасно?

Мы с мужем решили приобрести недвижимость (мы не расписаны, а он не разведён) какие права имеет жена и как быть мне оформлять квартиру в долях?

В прошлом году муж (гражданин РФ) приобрел Недвижимость в Крыму. Собственник был не гражданин и не резидент РФ. Расчёт по сделке был через банковскую ячейку, что указано в договоре. Про то, что российский рубль является для иностранца валютой мы тогда не предполагали. Но, изучив статью о валютном контроле, испугались не на шутку. Пару месяцев назад эта Недвижимость была продана гражданину РФ. Соответственно надо подавать декларацию. Возник вопрос: могут ли нам вменить пресловутый штраф в размере от 75 до 100% сделки за то, что мы приобрели недвижимость у нерезидента и произвели насчёт не безналом?

Если я имею задолженности перед банками и собираюсь оформить банкротство, могу ли я приобрести комнату за маткапитал и получить участок как многодетная мать. Не смогут ли эту недвижимость арестовать? Сейчас у меня единственное жильё.

Два года не живём с мужем, официально не разведены, будет ли делиться в случае развода недвижимость, которую я собираюсь сейчас приобрести?

У меня квартира приобретена до брака, сейчас я вышла замуж и хотим продать квартиру и купить дом, будет ли новый дом считаться приобретенным в браке?

Живущий в гражданском браке приобретает недвижимость, при приобретении сразу оформляет ее на дочь, гражданская супруга может на неё притендовать?

Продали дом с земельным участком с долей несовершеннолетнего, теперь нужно приобрести родителю с несовершеннолетним ребенком недвижимость. Вопрос: Можно ли приобрести с учетом денег несовершеннолетнего и доплаты от родителя-земельный участок под строительство дома? Одобрит ли опека? Или обязательно жилье для ребенка?

2014 приобрели по договору купли-продажи земельный участок с домом получили свидет. Регистрации собственности. Данная недвижимость 04.2012 подарена продавцу по нотариально заверенному договору дарения, на основании договора дарения было получено свидетельство о регистрации собственности (не родственник, оказывал материальную помощь) недвижимость наследственная на дарителе (умерла 09.2013). 02.2014 сын дарителя подал в суд о признании договора дарения недействительным по Ст. 177. Мы узнали об этом 05.2014. Какие наши действия в этой ситуации.

Я в этом году приобрёл недвижимость в строящемся доме по переуступки по договору цессии.

Застройщик 2016 году просрочил сроки здачи. Имею ли я право потребовать от застройщика компенсацию за неисполнение обязательств по введению в эксплуатацию квартир за весь период просрочки?

Можно ли продать недвижимость по свидетельству о праве на наследство по закону без регистрации в росреестре?

Планирую приобрести недвижимость в равных долях, на себя и взрослого сына. Возможно ли ли оформление без его личного присутствия и согласия. Сын ни в чём участвовать не хочет?

Считается ли незаконная сделка, если в 2017 года, приобретала дом у дедушки по доверенности мамы, т.к.у дедушки небыло ног и он сам лично не мог ездить и решать такие вопросы. При оформлении документов через МФЦ. денежные средство пришли на счёт моей мамы. После того, дедушка решил, что моей многодетной семье нужна машина, т.к в семье находится ребенок инвалид, они перевели деньги на мой счёт для покупки машины.

Я родилась в Абхазии, но это было в середине прошлого века! С тез пор я там не жила. Сейчас хочу приобрести недвижимость, для чего мне требуется гражданство. Возможно ли это, и с чего следует начать?

Мы с женой в браке с 1982 года, об этом свидетельствует штамп в наших паспортах, есть ксерокопия свидетельства о браке… к сожалению само свидетельство утеряно. Надо заверить у нотариуса согласие моей жены на приобретение мной недвижимости…

Мой муж собирается приобрести недвижимость, но как я понимаю моего согласия он не спрашивает, если он совершит эту сделку без моего согласия какие могут быть последствия для него. Спасибо.

Нужно оформить согласие супруга на приобретение недвижимости. Супруг находится в другой стране. Там юрист может оформить согласие, но говорит что необходим образец, т.к. могут быть различия. Можно ли получить образец оформления согласия, чтобы отправить в другую страну? Нотариус в Санкт-Петербурге не дал образца и сказал, что такого нет. Подскажите, что делать?

Я из ответов юристов так и не поняла, нужно ли согласие мужа на приобретение мною недвижимости, если мы в браке. Один юрист говорит, что нужно, другой - что нет.

Чем отличается возврат 13% на приобретения недвижимости от возврата процентов по ипотеке. И какая max сумма возврата 13% при приобретения недвижимости, если ты подаешь во второй раз.

Я и моя семья граждане Молдовы. У меня и моей гражданской жены (много лет живём в гражданском браке) Российские корни. Я уже 2 года на пенсии, но ещё работаю в РФ. Получаю Молдавскую пенсию. В ближайшее время хочем приобрести недвижимость в РФ. Вопрос? Могу с какими проблемами столкнутся с приобретением жилья, принятия гражданства РФ моей семьи, перевода пенсии. В какие сроки это может отобразится (принятие гражданства)? С Уважением к Вам!

Прошу прощения, интересует тот же вопрос...

Я гражданка РБ. Являюсь соучредителем и ген. директором ООО. Проживаю и веду бизнес в г.Сочи. Хочу приобрести мини отель с земельным участком в собственность. Могу ли я,как юрлицо приобрести недвижимость с участком?

Состою в гражданском браке, хочу приобрести недвижимость в ипотечный кредит и обязательства по выплате взять полностью на себя. Подскажите, какие существуют механизмы обезопасить себя от дальнейших посягательств со стороны мужа? Возможен ли вариант приобретения объекта недвижимости ближайшими родственниками и дальнейшее ее переоформление по договору дарения? Как в этом случае грамотно провести сделку при оформлении кредита?

16 летний подросток хочет дать доверенность н свою мать на приоретение недвижимости. Требуется согласие законного предлставителя несовершеннолетнего. Отец умер как быть?

При приобретении недвижимости по договору купли-продажи в пользу третьего лица, будет ли "третье" лицо оплачивать какой-нибудь налог?

1) если квартира куплена по ДДУ, еще будет строится. Возникнет ли налог у собственника (т е 3 его лица, он же выгодопреобретатель недвижимости, за кот он своих денежных средств не платил).

2) если купить участок земли по такому же договору по той же схеме. Возникнет ли налог не на собственность потом, а на недвижимость как дар?

Скажите пожалуйста, мне надо как можно скорее приобрести недвижимость, но я с женой на грани развода, деньги мои от наследства и из кубышки, накопленной ранее. Могу ли я заключить сделку "на третье лицо" (я если правильно понял, я им буду), так, чтобы потом супруга не подала на раздел и не распилила жилплощадь? Какие у меня будут права, если сделка будет осуществляться вместо меня моим другом, но я в то же время хочу быть собственником, это реально?

Может ли жена оформить доверенность на мужа, на использование маткапитала, и приобретения недвижимости без ее присутствия.

Я приобрела недвижимость на деньги, вырученные с продажи квартиры, доставшейся мне по наследству. Имею ли я право на возврат НДФЛ? Спасибо.

Можно ли получить неработающему пенсионеру налоговый вычет на приобретение недвижимости, если дом был приобретён не в России, а в Беларуси? Рабочий стаж я получила только на территории России, и пенсия была мне назначена в России. После назначения пенсии сразу переехала на ПМЖ в Беларусь.

После расторжения брака, нужно ли выждать какой-либо срок перед покупкой недвижимости, чтобы бывшая супруга не претендовала на долю? Нужно ли доказывать что денежные средства, потраченные на приобретение недвижимости не являются общими?

Спасибо.

При разводе и разделе имущества, если со мной остается несовершеннолетняя дочь, как происходит раздел имущества. До вступления в брак у меня была трехкомнатная квартира, которая впоследствии была продана и деньги были вложены в приобретении недвижимости, но я уже была в браке.

Юридическое лицо планирует приобрести в собственность производственную площадь для дальнейшей сдачи в аренду.

В этом ООО один учредитель и он же директор.

Бенефициарами этой сделки должны быть в итоге в равных долях два физ. лица (один это учредитель этого ООО, а второй другое физ. лицо, являющееся одновременно учредителями в других ООО с аналогичными кодами деятельности по ОКВЭД).

Вхождение второго физ. лица в учредители ООО, покупающего недвижимость невозможно, т.к. налоговая однозначно усматривает в этом факт дробления и бизнеса и грозит доначислением налогов.

Оформит кредит на новое ООО (если открыть) тоже не получится т.к. это уже не устраивает банк (обороты, кредитная история и т.д.).

При этом поручителями помимо самого ООО, выступят сами физ. лица, а также все их компании.

Вопрос.

Как правильнее поступить, если необходимо чтобы недвижимость в итоге была в собственности в идеале самих физ. лиц или уже в крайнем случае их компаний?

Уточните пожалуйста, действительно ли существует?! Что гражданин РФ, работающий официально, имеет право один раз в жизни получить от государства 260 000 рублей. Получить эту сумму можно при покупке дома, квартиры или участка земли для себя или своего несовершеннолетнего ребенка. Называется это операция – имущественный налоговый вычет.

Я гражданка Молдавии. Хочу получить гражданство РФ. Если я приобрету недвижимость на территории РФ, дает ли это мне право на получение гражданства и соответственно как скоро я смогу его получить? Смогу ли я сразу прописаться в своем жилье? И вообще имею ли я право приобретать недвижимость не будучи гражданином РФ?

Как можно обеспечить отсутствие необходимости получать согласие супруги на приобретение недвижимости, а также как обеспечить, чтобы при расторжении брака совместная собственность не распространялась на приобретенную мной недвижимость после какой-либо даты, скажем после 1 октября 2013 года. Спасибо.

Здравствуйте! Получили сертификат на приобретение недвижимости при расселении затопляемого района. В доме были прописаны отец, я с ребенком и брат с женой и тремя детьми. По устной договоренности оформили на брата ген. доверенности на приобретение жилья. Сертификат был использован в другом регионе, у нас должны были быть доли в приобретаемом жилье с последующим выкупом долей или заменой на отдельную площадь, опять таки устная договоренность. В итоге мы с отцом ни жилья, ни компенсации, ни каких-либо документов от него добиться не можем уже пять лет. отговорки, что дом был приобретен, но проблемы с документами, и он судится с владельцами. Что и как мы можем предпринять для решения данной проблемы? Большое спасибо заранее)))

Скажите, нужно ли нотариально заверенное согласие супруги на продажу (приобретение) объекта недвижимости (квартира, дача, земельный участок и др.) или такое согласие не обязательно?

Мой брак заканчивается, дело идет к разделу имущества... за последний год брака моя совершеннолетняя дочь купила дом со 100% долей собственности... супруга грозится доказать в суде недействительность сделки в виду отсутствия доходов у дочери... ВОПРОС - суд в процессе рассмотрения гражданского иска по разделу имущества имеет право истребовать у третьей стороны объяснения о происхождении средств на приобретение недвижимости?

Здравствуйте. Мой муж является гражданином РК, я гражданка РФ. Оба проживаем в Казахстане. Можем ли мы приобрести недвижимость в РК?

Стою в очереди на получение квартиры 33 года, хотел бы узнать какие у меня есть льготы на приобретения недвижимости от государства, стоит ли ждать подхода очереди или есть возможность покупки со скидками или субсидиями? С чего начать?

24 июля суд по разводу, одобрена ипотека если я возьму квартиру в ипотеку например 25 июля будет считаться что она куплена в браке?

Или мне нужно месяц подождать пока решение о разводе вступит в силу (24 августа) и только тогда покупать?

Здравствуйте, скажите пожалуйста в каких случаях Пенсионный фонд может признать сделку недействительной. Был приобретен дом на средства материнского капитала. Бывшая хозяйка грозится обратиться в пенсионный фонд и аннулировать сделку.

Мне как сотруднику полиции (ФСКН) отказали в постановке на учет по выплате единовременной соц. выплате на приобретение недвижимости в связи с тем, что я ухудшил свои жилищные условия. Имущества никакого никогда не имел, проживал в квартире жены, с которой развелись в 2013 г. Квартира принадлежит бывшей жене, т.к. приобретена ею до нашего брака. Правомерен ли отказ комиссии в постановке меня на учет как нуждающемуся в соц. выплате?

С женой официально не в разводе. Зарегистрированы по одному адресу. Живем раздельно. Собираюсь приобрести недвижимость в другом городе. Потребуется ли ее согласие при совершении сделки купли-продажи?

Сколько лет необходимо пройти, чтобы не платить 13% с суммы превышения налогового вычета, если я приобрела недвижимость в 2015 и в 2016 гг.

У меня есть право бессрочного проживания в квартире на основании отказа от приватизации, в этой квартире я прописана. Если я приобрету в собственность недвижимость, то я потеряю право бессрочного проживания?

Здравствуйте. Супруга годами выводила мои финансы без моего ведома из семейного бюджета и на своего родственника приобрела недвижимость (несколько лет не работала, но исправно платила взносы). Как правильнее доказать этот факт, чтобы хоть часть мной заработанного вернуть? Информацию из банка запрошу через предстоящий суд о разделе, но как правильно сформулировать запрос на эту недвижимость, где право собственности на родственнике жены? Как претензии мои правильно обозначить, чтобы судья не счёл меня сумасшедшим?

Законом N391-ФЗ внесены изменения в ряд законодательных актов, касающихся регистрации сделок с недвижимостью. В частности с 2016 года предусмотрена обязательная регистрации сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему. Соответственно взаимосвязана сделка по приобретению недвижимости, одобренной органами опеки. Почему нотариусы заставляют регистрировать и следующую сделку по приобретению для несовершеннолетнего недвижимости, учреждения по госрегистрации сделок с недвижимостью отказываются принимать на регистрацию договор не зарегистрированный у нотариуса?

Купил 4/5 однушки по торгам фссп. 1/5 владеет мать должника. Прописать совершеннолетнего сына она не может без моего согласия, а если пропишет, то сниму с рег. по суду. Но вот имею ли я право во вселении при наличии другой недвижимости? Признать ее долю незначительной и обязать продать мне (я - не проживаю в этой однушке) будет невозможно?