Приобретение недвижимости в совместном браке / Недвижимость - 184 советов адвокатов и юристов
Да возможно при правильном алгоритме действий Обратитесь за консультацией к специализированным юристам или специалистам по жилищному законодательству, чтобы получить точную информацию и подробные рекомендации по вашей ситуации. Важно знать свои права и возможности, чтобы защитить свои интересы и обеспечить себе достойное жилищные условия. Как правило, это возможно т.к. приобретение жилья в браке по возмездной сделке (купля-продажа) автоматически делает жилье совместно нажитым с равными долями супругов (за вычетом долей детей при использовании МСК).
Конкретный механизм использования и особенности оформления недвижимости и долей необходимо проработать отдельно исходя из особенностей использования сертификата, условий финансирования банка и иных особенностей сделки как со стороны продавца, так и покупателя. Возможно использовать субсидию мою, на расселение при взятии ипотеки на мужа с использованием мат капитала?
Обратитесь за консультацией к специализированным юристам или специалистам по жилищному законодательству, чтобы получить точную информацию и подробные рекомендации по вашей ситуации. Важно знать свои права и возможности, чтобы защитить свои интересы и обеспечить себе достойное жилищные условия.
Спросить
Как правило, это возможно т.к. приобретение жилья в браке по возмездной сделке (купля-продажа) автоматически делает жилье совместно нажитым с равными долями супругов (за вычетом долей детей при использовании МСК).
Конкретный механизм использования и особенности оформления недвижимости и долей необходимо проработать отдельно исходя из особенностей использования сертификата, условий финансирования банка и иных особенностей сделки как со стороны продавца, так и покупателя.
СпроситьНа основании брачного договора или соглашения об определении долей. Никак, делите имущество у нотариуса или в суде и потом получите выписку из ЕГРН о том, что она собственник 1/2 доли Достаточно свидетельства о заключении брака и выписки из егрн, подтверждающей приобретение недвижимости в период брака Никак, раз дача оформлена на мужа.
Выписку получите из ЕГРН. Добрый день! Карина квартиру вы покупали по договору купли продажи изначально в совместную собственность - поэтому там не требуется выделения долей. Она уже в документах-совместная. Дача же оформлена на супруга, поэтому юридически изначально выделяется доля в собственности супруги, а затем уже эту долю сможете подарить или распорядиться ею иным способом
Удачи Вам! Дача была куплена в браке, но оформлена только на мужа. Как жене получить документы на дачу, о том, что это совместная собственность такого-то и такой-то (ФИО), без разделения долей.
Странный совет от юриста. "На основании брачного договора или соглашения об определении долей". Нет никакого договора и соглашения. Дача просто куплена в браке, и жена хочет подарить свою долю сыну, не спрашивая согласия супруга. Для этого ей и нужен документ о совместной собственности.
СпроситьЖена должна выделить свою долю путем заключения с супругом брачного договора или соглашения об определении долей в совместно нажитым имуществе. Если муж не хочет подписывать соглашение или БД, то в судебном порядке осуществляется раздел имущества супругов. Далее ей надо зарегистрировать свое право собственности в ЕГРН. Только после этого она сможет подарить долю.
Спросить
Вам дали правильные ответы.
Чтобы подарить долю сыну, нужно сначала, чтобы права на эту долю были на Вас зарегистрированы.
А доля у Вас в данном случае может появиться на основании брачного договора или соглашения об определении долей. То есть, нужно договариваться с мужем и обращаться к нотариусу.
В ином случае оформить на себя долю получится только в судебном порядке.
Спросить
Никак, делите имущество у нотариуса или в суде и потом получите выписку из ЕГРН о том, что она собственник 1/2 доли
СпроситьТо есть без раздела долей невозможно получить документ о совместности. Странно, ведь такой документ есть на квартиру. И имея его на руках, можно даже подарить свою НЕВЫДЕЛЕННУЮ долю.
СпроситьХотите сказать, что относительно дачи иные законы, нежели относительно квартиры? Кажется и то, и другое недвижимая собственность, в чём разница?
СпроситьНет, я хочу сказать, что согласно ст. 244 ГК собственность может быть совместной или долевой.
Спросить
Достаточно свидетельства о заключении брака и выписки из егрн, подтверждающей приобретение недвижимости в период брака
СпроситьТо есть свидетельство о браке и выписка из егрн, в которой будет значиться дата приобретения участка под дачу и регистрация построенной, через какое-то время, дачи по указанному адресу?
СпроситьЭти документы подтверждают, что имущество приобретено в браке и является совместно нажитым имуществом
СпроситьТо есть если выписка из ЕГРН подтверждает, что собственником стал муж в период брака (согласно брачному свидетельству), то с этими двумя документами можно просто получить через МФЦ уже новый документ на дачу, где будет прописана совместная собственность на дачу уже не одного, а двух лиц? Или требуются еще какие-то действия нотариального/юридического характера? Спасибо.
Спросить
Добрый день! Карина квартиру вы покупали по договору купли продажи изначально в совместную собственность - поэтому там не требуется выделения долей. Она уже в документах-совместная. Дача же оформлена на супруга, поэтому юридически изначально выделяется доля в собственности супруги, а затем уже эту долю сможете подарить или распорядиться ею иным способом
Удачи Вам!
СпроситьИмущество приобретенное в браке делится пополам.
Обращайтесь в суд. В силу ст.34 СК РФ [quote]1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.[/quote]
Вы вправе претендовать на половину стоимости авто (на дату раздела имущества) и бизнеса или просить передать авто вам.
Квартира-так же совместное имущество, но в не еще и доли детей и ваши с супругой и вы можете так же претендовать на нее. Продать без вашего согласия и органов опеки (если дети несовершеннолетние) ,она не может и заставить вас тоже. При разводе, имущество делится в равных долях. Что касается материнского капитала, то при приобретении недвижимости, вам должны были выделить долю. Жена развелась со мной через суд меня не спрашивала в суд не вызывали двое совместных детей и один ее машина бизнес и квартира по материнскому капиталу как делиться она хочет продать квартиру з 500 и отдать мне.
В силу ст.34 СК РФ
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Вы вправе претендовать на половину стоимости авто (на дату раздела имущества) и бизнеса или просить передать авто вам.
Квартира-так же совместное имущество, но в не еще и доли детей и ваши с супругой и вы можете так же претендовать на нее. Продать без вашего согласия и органов опеки (если дети несовершеннолетние) ,она не может и заставить вас тоже.
СпроситьПри разводе, имущество делится в равных долях. Что касается материнского капитала, то при приобретении недвижимости, вам должны были выделить долю.
СпроситьЕсли вы планируете заключать брак после приобретении квартиры, то она не будет являться совместным имуществом, поэтому и долю никакую выделать не нужно. Если же брак планируется до приобретения квартиры, вы можете заключить брачный договор и закрепить в нем положение, согласно которого имущество приобретенное на ваше имя в браке остается исключительно в вашей собственности. До замужества сделайте процедуру У меня есть квартира в собственности. Так же есть материнский капитал, который я хочу вложить в улучшение жилищных условий, продать свою квартиру и купить другую добавив мат. капитал. При этом я должна буду оформить равные доли на себя и ребёнка. Я не в браке, мать одиночка. Но я планирую выйти замуж. Как мне можно обезопасить свое имущество и не вносить мужа в долю. Можно ли при заключении брака составить брачный договор, где будет такой пункт? Я знаю что если использовать деньги из мат капитала нужно вносить всех членов семьи в доли.
Если вы планируете заключать брак после приобретении квартиры, то она не будет являться совместным имуществом, поэтому и долю никакую выделать не нужно. Если же брак планируется до приобретения квартиры, вы можете заключить брачный договор и закрепить в нем положение, согласно которого имущество приобретенное на ваше имя в браке остается исключительно в вашей собственности.
Спросить
Здравствуйте.
Право совместной собственности супругов на вещи (имущество, включая недвижимость) возникает у супругов с момента перехода права собственности к ним обоим или одному из них. Если отчуждение/ приобретение имущества подлежит государственной регистрации, то право собственности возникает у приобретателя с момента такой регистрации.
В вашем случае, если ЗУ был в 2010 г., был зарегистрирован как объект недвижимости, то право на него возникло у обоих супругов с момента его регистрации.
Т.е. при продаже участка налог не будет платить ни один из супругов. Земельный участок был куплен в браке в 2010 году. Участок был оформлен на мужа. В 2017 году супруги расторгли брак. В 2021 году бывшая жена по суду официально стала собственником 1/2 участка. Участок был продан бывшими супругами в 2021 году. Придётся ли жене платить налог на полученный доход?
Здравствуйте.
Право совместной собственности супругов на вещи (имущество, включая недвижимость) возникает у супругов с момента перехода права собственности к ним обоим или одному из них. Если отчуждение/ приобретение имущества подлежит государственной регистрации, то право собственности возникает у приобретателя с момента такой регистрации.
В вашем случае, если ЗУ был в 2010 г., был зарегистрирован как объект недвижимости, то право на него возникло у обоих супругов с момента его регистрации.
Т.е. при продаже участка налог не будет платить ни один из супругов.
СпроситьНет. такого нельзя делать. Теоретически, после выделения долей всем членам семьи, совершеннолетние собственники могут распорядиться свое долей (частью доли) по своему усмотрению - продать, подарить и т.д. Здравствуйте.
Собственниками жилья, приобретенного на маткапитал, могут стать лишь сам получатель сертификата, дети и супруг. При этом если родители проживали в гражданском браке, то мужчина не имеет права стать владельцем недвижимости. Такое может быть, ели покупали долю в квартире;
- или кто-то из вашей семьи продал (подарил) свою долю. Такое возможно в двух случаях: 1) Еси приобреталась доля в квартире;
2) Если кто то из родителей после заключения договора купли продажи подарит или продаст свою долю или часть долю третьему лицу. Не забывайте говорить юристам спасибо за бесплатные консультации. Возможно ли, чтобы в квартире, которая приобретена за мат. капитал были собственниками помимо родителей и детей, посторонний человек?
Теоретически, после выделения долей всем членам семьи, совершеннолетние собственники могут распорядиться свое долей (частью доли) по своему усмотрению - продать, подарить и т.д.
Спросить
Здравствуйте.
Собственниками жилья, приобретенного на маткапитал, могут стать лишь сам получатель сертификата, дети и супруг. При этом если родители проживали в гражданском браке, то мужчина не имеет права стать владельцем недвижимости.
Спросить
Такое может быть, ели покупали долю в квартире;
- или кто-то из вашей семьи продал (подарил) свою долю.
Спросить
Такое возможно в двух случаях: 1) Еси приобреталась доля в квартире;
2) Если кто то из родителей после заключения договора купли продажи подарит или продаст свою долю или часть долю третьему лицу. Не забывайте говорить юристам спасибо за бесплатные консультации.
СпроситьЗдравствуйте. Вы не являетесь наследником умершего, если брак не был зарегистрирован. Увы, не можете, так как в целях наследования признается только официально зарегистрированный брак. Вам нужно обратиться в суд и доказать, что у Вас действительно была семья. Придется подтвердить, что вели совместное хозяйство, приобретали мебель, недвижимость, транспорт и все те предметы, которые в их ситуации являются предметом спора. Для этого суду необходимо представить документы, подтверждающие вклад каждого участника спора в приобретение вещей и недвижимости. Удачи. В июне 2019 погиб муж, с которым прожили 15 лет в гражданском браке, общий ребёнок 11 лет. В сентябре 2018 года для оформления ипотеки я ему продала дом. После гибели мужа ребёнок от первого брака подал заявление на вступления в права пользования данным домом и суд поделил его на двоих детей, оставив меня без ничего. Могу ли я заявить права требования на часть дома?
Увы, не можете, так как в целях наследования признается только официально зарегистрированный брак.
Спросить
Вам нужно обратиться в суд и доказать, что у Вас действительно была семья. Придется подтвердить, что вели совместное хозяйство, приобретали мебель, недвижимость, транспорт и все те предметы, которые в их ситуации являются предметом спора. Для этого суду необходимо представить документы, подтверждающие вклад каждого участника спора в приобретение вещей и недвижимости. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей!
Да, Вы с супругой можете оформить налоговый вычет а также получить остаток вычета при покупке иного имущества. Налоговый вычет предоставляется с 1000000 рублей за приобретение 1 объекта недвижимости не зависимо от количества собственников. Т.е. всего 130000 руб.
Вычет предоставляется лицу, приобретшему недвижимость. Поскольку в реестре не указано, что это совместная собственность супруга, то вычет в размере 130000 рублей получите только вы. Если бы была совместная или долевая собственность с супругой вы могли получить (при наличии волеизъявления) каждый по 65000 рублей. Если вы единственный собственник - нет конечно.
Каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет в отношении имущества, находящегося в [b]общей совместной собственности[/b].
Удачи. Купил квартиру в браке. По документам собственник один я. Стоимость квартиры 2000000 руб. Можем ли мы получить вычет с женой пополам-по 130000 руб.7
Здравствуйте, Сергей!
Да, Вы с супругой можете оформить налоговый вычет а также получить остаток вычета при покупке иного имущества.
Спросить
Налоговый вычет предоставляется с 1000000 рублей за приобретение 1 объекта недвижимости не зависимо от количества собственников. Т.е. всего 130000 руб.
Вычет предоставляется лицу, приобретшему недвижимость. Поскольку в реестре не указано, что это совместная собственность супруга, то вычет в размере 130000 рублей получите только вы. Если бы была совместная или долевая собственность с супругой вы могли получить (при наличии волеизъявления) каждый по 65000 рублей.
Спросить
Если вы единственный собственник - нет конечно.
Каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности.
Удачи.
СпроситьЕсли между супругами не составлен брачный договор, то на кого бы не была оформлена недвижимость, она будет считаться совместной собственностью супругов. Если только не дарение или иное безвозмездное приобретение, то имущество считается совместно нажитым. ДРугой будет иметь долю только при разделе в силу ст.34 СК РФ. С супругой состоим в законном браке. Собираемся приобрести квартиру. Если в сделке будет участвовать только один из супругов, то второй супруг будет иметь долю или претендовать на часть этого имущества?
Если между супругами не составлен брачный договор, то на кого бы не была оформлена недвижимость, она будет считаться совместной собственностью супругов.
Спросить
Если только не дарение или иное безвозмездное приобретение, то имущество считается совместно нажитым.
Спросить
Не вижу связи доли признаются равные при разделе ребенок не учитывается. Выписка как поможет?
Поможет доказать наличие имущества, которое хотите разделить.
Связи между выпиской из ЕГРН, ребенком и разделом нет. У детей нет права собственности на имущество, принадлежащее их родителям, но семейное законодательство защищает их интересы при разводе взрослых. Согласно общему правилу, недвижимость, приобретенная в браке, при расставании делится между супругами поровну.
Выписка из ЕГРН подтверждает право на приобретение в браке совместной собственности.
Есть очень много нюансов, но для этого нужно уточнение деталей вашего дела. Как поможет выписка егрн (отчет на базе выписки из росреестра) при разделе имущества при разводе, если есть дети? Мне предлагают ее сделать, интересны преимущества (как именно это поможет в суде?), так как есть ребенок.
Выписка как поможет?
Поможет доказать наличие имущества, которое хотите разделить.
Связи между выпиской из ЕГРН, ребенком и разделом нет.
Спросить
У детей нет права собственности на имущество, принадлежащее их родителям, но семейное законодательство защищает их интересы при разводе взрослых. Согласно общему правилу, недвижимость, приобретенная в браке, при расставании делится между супругами поровну.
Выписка из ЕГРН подтверждает право на приобретение в браке совместной собственности.
Есть очень много нюансов, но для этого нужно уточнение деталей вашего дела.
СпроситьВалентина, в обоих случаях каждый из супругов имеет право получить вычет в 13% [b]за половину стоимости квартиры[/b]. Потому что любая купленная в браке недвижимость является совместно нажитым имуществом обоих супругов, даже если оформлена в собственность только на одного из них — п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ.
То есть либо один супруг получает весь вычет в 13 процентов, либо каждый из супругов по 1/2 вычета! Добрый день, если вы квартиру оформили на двоих, то тогда вычет получить могли бы оба, так что уточните вопрос. Нет, возврат налога получает лицо, которое работало и с дохода которого удерживался налог. Супруга не работала, дохода не имела и налог не платила, к тому же, возврат налога нельзя получить за другое лица, даже супруга. Скажите, если квартира куплена в браке, муж уже получил 13%, жена нет, так как она в декрете и получает от соцзащиты, так может за жену получить 13% муж?
Валентина, в обоих случаях каждый из супругов имеет право получить вычет в 13% за половину стоимости квартиры. Потому что любая купленная в браке недвижимость является совместно нажитым имуществом обоих супругов, даже если оформлена в собственность только на одного из них — п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ.
То есть либо один супруг получает весь вычет в 13 процентов, либо каждый из супругов по 1/2 вычета!
Спросить
Добрый день, если вы квартиру оформили на двоих, то тогда вычет получить могли бы оба, так что уточните вопрос.
Спросить
Нет, возврат налога получает лицо, которое работало и с дохода которого удерживался налог. Супруга не работала, дохода не имела и налог не платила, к тому же, возврат налога нельзя получить за другое лица, даже супруга.
СпроситьК сожалению доказать в суде, что переданные вам деньги это те же деньги которые были потрачены на покупку очень сложно. Без выполнения этого условия исключить эту сумму из общего имущества супругов можно только заключением брачного договора. Брачный договор также может распространяться и на квартиру. Режим совместно нажитого имущества может возникнуть у людей находящихся в зарегистрированном браке. Вопрос по поводу приобретения недвижимости.
К сожалению доказать в суде, что переданные вам деньги это те же деньги которые были потрачены на покупку очень сложно. Без выполнения этого условия исключить эту сумму из общего имущества супругов можно только заключением брачного договора. Брачный договор также может распространяться и на квартиру. Режим совместно нажитого имущества может возникнуть у людей находящихся в зарегистрированном браке.
СпроситьМуж умер. Вступила в наследство. У нас два обьекта недвижимости. По одному из них есть договор с Экоцентром (ТКО). по второму нет, там никто непрописан. Специалист которая заключает договор принуждает заключить договор задним числом. Так как мужа уже больше года нет. А он был единственным собственником в совместно нажитом имуществе. Она настаивает что я автоматически являюсь собственником, так как преобретенно в браке. И отказывает в открытии счёта с того момента как я стала собственником после принятия наследства. А заключить договор задним числом как собственница должна я и за прошедшие года расчитать оплату за двоих собственников. Я считаю что это неправомерно. Кто прав и как быть?
Екатерина, специалист права, действительно несмотря на то, что имущество было оформлено на имя супруга, оно являлось общим имуществом супругов и Вы несли и продолжаете нести обязанности по содержанию объектов недвижимости с момента его приобретения супругом.
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Спросить
Екатерина,
Вы можете подать нотариусу заявление об отсутствии в имуществе Вашей супружеской доли и тогда Вы станете собственником имущества с даты открытия наследства.
СпроситьДобрый вечер, Вероника! Уточните, пожалуйста, Вы хотите приобрести квартиру за материнский капитал? Доли распределяются по согласованию сторон, если нет договоренности то это совместное нажитое имущество в браке и доля супругов будет равной. (разговор идет о покупке жилья на собственные средства, без привлечения государственной помощи и иных специализированных дотаций) Здравствуйте!
После приобретения на своё имя такого жилья Вам обязательно надо наделить всех членов Вашей семьи долями путём составления договора дарения в Пользу детей по ст.572 ГКРФ и соглашения об определении долей в этой недвижимости с супругом.
Это все только с участием нотариуса. Да, маткапитал будет привлечён для покупки квартиры. Спасибо. У нас с мужем от первых браков есть дети и есть общий ребёнок. Дочь от первого брака мужа с нами не живет, а живет с мамой. Мы хотим купить квартиру, оформлять буду на себя, как распределяться доли в квартире на детей? Спасибо.
Добрый вечер, Вероника! Уточните, пожалуйста, Вы хотите приобрести квартиру за материнский капитал?
Спросить
Доли распределяются по согласованию сторон, если нет договоренности то это совместное нажитое имущество в браке и доля супругов будет равной. (разговор идет о покупке жилья на собственные средства, без привлечения государственной помощи и иных специализированных дотаций)
Спросить
Здравствуйте!
После приобретения на своё имя такого жилья Вам обязательно надо наделить всех членов Вашей семьи долями путём составления договора дарения в Пользу детей по ст.572 ГКРФ и соглашения об определении долей в этой недвижимости с супругом.
Это все только с участием нотариуса.
Спросить
Здесь будет играть роль режим имущества супругов. П.1 ст. 33 СК РФ совместная собственность супругов. Дальше зависит всё от того какие основания приобретения собственности на квартиру (по наследству, покупка в браке, до и т.п). Если допустим досталась в наследство, офоромляете простой письменный договор и регистрируете в росреестре.
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Вот здесь все сроки прописаны. Как быстро сделать договор дарения на квартиру жене? Какие нюансы и вопросы могут быть? И какие сроки переоформления?
Здесь будет играть роль режим имущества супругов. П.1 ст. 33 СК РФ совместная собственность супругов. Дальше зависит всё от того какие основания приобретения собственности на квартиру (по наследству, покупка в браке, до и т.п). Если допустим досталась в наследство, офоромляете простой письменный договор и регистрируете в росреестре.
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Вот здесь все сроки прописаны.
СпроситьНе может ни как, это 100%! На квартиру он не может претендовать, но если он производил оплату за нее и у него есть доказательства, то может с вас взыскать деньги. Лилия, в этом не будет смысла, так как нет правовых оснований для признания такого имущества совместно нажитым.
При этом он не лишен права, скажем, доказывать свои вложения в Вашу квартиру, если они, конечно, были. Я купила квартиру не в браке, но живу с мужчиной. Может ли он претендовать на квартиру? И может ли он предоставить свидетелей, что мы проживали в месте и квартира была куплена совместно, но не в браке?
На квартиру он не может претендовать, но если он производил оплату за нее и у него есть доказательства, то может с вас взыскать деньги.
Спросить
Лилия, в этом не будет смысла, так как нет правовых оснований для признания такого имущества совместно нажитым.
При этом он не лишен права, скажем, доказывать свои вложения в Вашу квартиру, если они, конечно, были.
СпроситьЗдравствуйте. Да является и в первом и во втором случае. Приобретение недвижимости путём мены является ли совместно нажитым имуществом, если один из супругов для этого отчуждает имущество, которым владел до брака? И второй вопрос. Если для приобретения недвижимости один из супругов использует деньги с банковского вклада, оформленного до вступления в брак? Благодарю за ответы!
Можете, если ранее таким вычетом не пользовались. Вычет - предоставляется по НДФЛ, уплаченному начиная с года приобретения в собственность такой недвижимости, и до полного исчерпания размера вычета в конкретном случае. На вычет можно подать на следующий год, следующий за годом покупки.
https://www.9111.ru/questions/777777777795528/
Декларация подаётся за год покупки. При возникновении остатка, он переносится на следующие налоговые периоды.
Если пенсионер, то за год покупки и три предыдущих.
Если жена не бывшая и Вы тоже имеете доход, облагаемый НДФЛ, то можете подать на вычет вдвоём, т.к. недвижимость покупается в браке, т.е. является совместно нажитым имуществом. Всем Здравствуйте! Интересует вопрос жена покупает дом с землей в ИЖС за наличные деньги, можем ли мы подать заявление на возврат налогового вычета? За какой срок будут считать вычет?
Можете, если ранее таким вычетом не пользовались. Вычет - предоставляется по НДФЛ, уплаченному начиная с года приобретения в собственность такой недвижимости, и до полного исчерпания размера вычета в конкретном случае.
Спросить
На вычет можно подать на следующий год, следующий за годом покупки.
Декларация подаётся за год покупки. При возникновении остатка, он переносится на следующие налоговые периоды.
Если пенсионер, то за год покупки и три предыдущих.
Если жена не бывшая и Вы тоже имеете доход, облагаемый НДФЛ, то можете подать на вычет вдвоём, т.к. недвижимость покупается в браке, т.е. является совместно нажитым имуществом.
Спросить2 млн. рублей - максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет, на каждого супруга. В случае приобретения имущества после 1 января 2014 года предельный размер вычета применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости.
Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью, поэтому они оба имеют право на вычет, в том числе право распределить его по договоренности. В июле 2014 г купили квартиру, оформлена на меня, я не работаю, налоговый вычет получил за меня муж (130 тысяч), сейчас покупаем еще квартиру, может ли муж еще получить 130 т,если квартира будет оформлена на меня или лучше на него оформить? Спасибо.
2 млн. рублей - максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет, на каждого супруга. В случае приобретения имущества после 1 января 2014 года предельный размер вычета применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости.
Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью, поэтому они оба имеют право на вычет, в том числе право распределить его по договоренности.
СпроситьЕсли доказать что приобретен на деньги от продажи квартиры, то дом разделу не подлежит. Добрый день. Все имущество, приобретённое в браке, считается совместно нажитым. Необходимо в суде доказывать факт приобретения недвижимости за денежные средства, вырученные с продажи вашей собственности. Добрый день!
Как правило это считается совместно нажитым имуществом и соответственно делится пополам. Кому достанется дом при разводе, если он был приобретён на деньги от продажи квартиры, купленной женой до брака.
Добрый день. Все имущество, приобретённое в браке, считается совместно нажитым. Необходимо в суде доказывать факт приобретения недвижимости за денежные средства, вырученные с продажи вашей собственности.
СпроситьДобрый день!
Как правило это считается совместно нажитым имуществом и соответственно делится пополам.
СпроситьЗдравствуйте. Материнский капитал выдается женщине на ее детей. Ребенок мужа от первого брака отношения к этой женщине не имеет никакого, ели она его не усыновляла. Семейная пара приобрела недвижимость на материнский капитал, у каждого из родителей есть по одному ребёнку от предыдущего брака, а также есть один совместный ребёнок, но права собственности ребёнок отца этого семейства не получил при приобретении недвижимости. Как это исправить?
Здравствуйте. Материнский капитал выдается женщине на ее детей. Ребенок мужа от первого брака отношения к этой женщине не имеет никакого, ели она его не усыновляла.
СпроситьДа, может считаться совместной собственностью. В зависимости от цены приобретения незавершенки и ценой вложения до завершения и введения в эксплуатацию.
У становить правовой режим имущества супругов возможно по соглашению супругов.
Ваши дети независимо от брака, в равной доле наследует все на то имущество, которое будет наследоваться после выдела доли супруги. Если регистрация права на дом была произведена в период брака, то по умолчанию этот дом является совместной собственностью супругов, если иное Вы не установите в судебном порядке. Если собственность совместно нажитая, то и дети жены от первого брака претендуют на наследство на долю жены. Мною до брака был куплен участок земли с незаконченным строительством жилым домом (с незавершенкой). во время брака дом был сдан в эсплуатацию, для того что бы получить право на регистрацию в нем. Вопрос: считается ли такой дом совместной собственностью? Могут ли претендовать на долю в наследстве дети от первого брака моей жены? Спасибо.
Да, может считаться совместной собственностью. В зависимости от цены приобретения незавершенки и ценой вложения до завершения и введения в эксплуатацию.
У становить правовой режим имущества супругов возможно по соглашению супругов.
Ваши дети независимо от брака, в равной доле наследует все на то имущество, которое будет наследоваться после выдела доли супруги.
Спросить
Если регистрация права на дом была произведена в период брака, то по умолчанию этот дом является совместной собственностью супругов, если иное Вы не установите в судебном порядке. Если собственность совместно нажитая, то и дети жены от первого брака претендуют на наследство на долю жены.
СпроситьЗдравствуйте
Если вы находитесь в браке то приобретение такой недвижимости означает обретение в совместную собственность
Если вы в браке не зарегистрированы, то обязательно оформляйтесь в долевую собственность (ст.250 ГКРФ) Берём ипотеку вопрос в том как лучше брать долевую или совместную.
Здравствуйте
Если вы находитесь в браке то приобретение такой недвижимости означает обретение в совместную собственность
Если вы в браке не зарегистрированы, то обязательно оформляйтесь в долевую собственность (ст.250 ГКРФ)
СпроситьВ таком случае, вам нужно сразу при покупке оформлять имущество в общую собственность, так как вы не являетесь супругами, в случае расставания, имущество не будет являться совместной собственностью и соответственно по закону останется только у нее. Поэтому лучше подстраховаться и либо вначале брак заключить и потом купить недвижимость, либо сразу оформить в собственность на обоих собственников. Здравствуйте, Артур.
Не рекомендую ТАК доверять Бывшей жене. "Вписаться" в "зелёнку" без соответствующего приобретения (Договор дарения, купли-продажи) права собственности на долю в объекте недвижимости (доме) Вы не сможете. Рассмотрите иные варианты получения гарантии по наделению Вас правом собственности. Мы с женой в разводе собираемся купить дом и оформить зеленку на неё, в дальнейшем я могу вписаться в зеленку и быть равноправным собственником. Супруга не против.
В таком случае, вам нужно сразу при покупке оформлять имущество в общую собственность, так как вы не являетесь супругами, в случае расставания, имущество не будет являться совместной собственностью и соответственно по закону останется только у нее. Поэтому лучше подстраховаться и либо вначале брак заключить и потом купить недвижимость, либо сразу оформить в собственность на обоих собственников.
Спросить
Здравствуйте, Артур.
Не рекомендую ТАК доверять Бывшей жене. "Вписаться" в "зелёнку" без соответствующего приобретения (Договор дарения, купли-продажи) права собственности на долю в объекте недвижимости (доме) Вы не сможете. Рассмотрите иные варианты получения гарантии по наделению Вас правом собственности.
СпроситьПриветствую Вас
Приобретение недвижимости за средства материнского капитала обязывает распределять доли этого имущества на всех членов семьи и в том числе на детей.
Обычно это равные доли.
Но в Вашем случае доля были средства капитала и личные средства использованы, поэтому Вы и указали неравные доли.
Режим собственности на имущество в браке по общему правилу - совместный
Вы уже его изменили, что допускается законом. И доли супругов определили, а режим совместной собственности, следовательно прекращён. (ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов) В договоре купли продажи под мат капитал прописали по 4/10 мужу и жене и по 1/10 детям. Надо ли было прописывать еще и долю в общее имущество супругов? Стоимость имущества 4 млн. а мат. кап. 400 т. р.
Приветствую Вас
Приобретение недвижимости за средства материнского капитала обязывает распределять доли этого имущества на всех членов семьи и в том числе на детей.
Обычно это равные доли.
Но в Вашем случае доля были средства капитала и личные средства использованы, поэтому Вы и указали неравные доли.
Режим собственности на имущество в браке по общему правилу - совместный
Вы уже его изменили, что допускается законом. И доли супругов определили, а режим совместной собственности, следовательно прекращён. (ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов)
Спросить
