Приостановка сделки / Гражданское право - 360 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, в тот же суд подать заявление о снятии обеспечительных мер. путем подачи соответствующего заявления в суд. Подайте в суд ходатайство о снятии запрета на сделки. Подайте ходатайство в суд.
Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда (ст. 144 ГПК РФ.) Подайте ходатайство о так называемой медиации и приостановке производства по делу на срок совершения сделки и расчетов с Вами. Подайте также ходатайство об отмене обеспечительных мер по иску. Являясь истцом по гражданскому делу я подал ходатайство об обеспечении иска. В настоящее время мне ответчик может вернуть долг, только если продать свои доли в квартире (она не единственная у него). Как мне снять эти обеспечительные меры?
Подайте ходатайство в суд.
Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда (ст. 144 ГПК РФ.)
Спросить
Подайте ходатайство о так называемой медиации и приостановке производства по делу на срок совершения сделки и расчетов с Вами. Подайте также ходатайство об отмене обеспечительных мер по иску.
СпроситьВзыскивать долг с продавца в судебном порядке. Передача денег мошенникам не является основанием для отказа от выплаты Вам долга. Если деньги покупатель перевел в рамках договора (ст.420 ГК), надо выставить досудебную претензию, а затем истребовать сумму в суде. Требовать вернуть деньги... Добровольно или через суд. Просить суд об обеспечительных мерах/наложить арест на имущество должника. Как поступить в такой ситуации.
Продавец приостановил сделку (покупка гаража) в Росреестре, сделку совершал натариус, договор, оплата была полностью под расписку. Через день продавец приостановил сделку, объясняя тем, что продавца вынудили мошенники продать гараж, и деньги продавец переправила мошенникам, теперь покупатель остался и без денег и без гаража. Продавец написал заявление в полицию на мошенников. (в полиции проверили и сказали, что правда, что покупатель перевел деньги мошенникам). покупатель написал заявление на продавца на мошенничество, как теперь дальше поступить покупателю?
Взыскивать долг с продавца в судебном порядке. Передача денег мошенникам не является основанием для отказа от выплаты Вам долга.
Спросить
Если деньги покупатель перевел в рамках договора (ст.420 ГК), надо выставить досудебную претензию, а затем истребовать сумму в суде.
Спросить
Требовать вернуть деньги... Добровольно или через суд. Просить суд об обеспечительных мерах/наложить арест на имущество должника.
СпроситьНадо разбираться. Если сделка просто приостановлена (что бы это ни означало) можете рассчитывать, что так у Вас и останется. Отказ в органах опеки по заявлению пркупателя на приостановку, пакупатель сходил в органы опеки приостановил сделку получил отказ, что будет с задатком который я взяла от них и при них же внесла за другую недвижимость которую я хотела приобрести с продажи дома
Надо разбираться. Если сделка просто приостановлена (что бы это ни означало) можете рассчитывать, что так у Вас и останется.
СпроситьМожете, если неустойка предусмотрена договором.. Тут нужно видеть договор... И причины приостановки. Вот некий ущерб (пока не знаю как его назвать) потребовать теоретически можно. Главное причинно-следственная связь между приостановкой по вине продавца и понесенными Вами убытками. Причем подтверждаться это должно документально Нужно документы изучать.
Но, судя по изложенной Вами информации, имеете право не только неустойку потребовать, но и задаток в двойном размере. Чтобы требовать неустойку, вам надо доказать вину продавца и причинение вам ущерба в связи с приостановкой сделки и не исполнение договора. Если продавец не согласится на добровольное урегулирование, придется обращаться в суд. Я купила квартиру. Сделка в банке прошла. Задаток и первоначальный взнос получил от наличными средствами. Но по вине продавца произошла приостановка сделки на 15 рабочих дней. Регистрация прошла. Квартира по документам моя.
Могу ли потребовать от продавца неустойку?
Тут нужно видеть договор... И причины приостановки. Вот некий ущерб (пока не знаю как его назвать) потребовать теоретически можно. Главное причинно-следственная связь между приостановкой по вине продавца и понесенными Вами убытками. Причем подтверждаться это должно документально
Спросить
Нужно документы изучать.
Но, судя по изложенной Вами информации, имеете право не только неустойку потребовать, но и задаток в двойном размере.
Спросить
Чтобы требовать неустойку, вам надо доказать вину продавца и причинение вам ущерба в связи с приостановкой сделки и не исполнение договора. Если продавец не согласится на добровольное урегулирование, придется обращаться в суд.
СпроситьОбременение может сниматься до 3-х недель (зависит от банка). Пока обременение не снято сделку не зарегистрируют. Можно сдать документы на регистрацию, но будет приостановка. Как только данные о снятии обременения поступят в Росреестр, сделку зарегистрируют. Продавец приобретал квартиру в ипотеку, затем погасил долг, есть справка от банка о том, что задолженность полностью погашена. Но данные о наличии обременения по ипотеке еще отображаются в выписке из ЕГРН.
Подскажите, пожалуйста, зарегистрируют ли право собственности при покупке данной квартиры в ипотеку?
Обременение может сниматься до 3-х недель (зависит от банка). Пока обременение не снято сделку не зарегистрируют. Можно сдать документы на регистрацию, но будет приостановка. Как только данные о снятии обременения поступят в Росреестр, сделку зарегистрируют.
СпроситьДобрый день! Как я поняла, Вы пытаетесь зарегистрировать куплю-продажу доли, потому что только на эту сделку требуется уведомление всех сособственников, ст. 250 ГК РФ. При этом закон не требует согласия, а только их уведомления. Так как сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, нотариус должен был обеспечить уведомление других сособственников. Для точного ответа нужно видеть уведомление Росреестра о приостановке регистрации. Помогите решить вопрос. Как зарегистрировать долю дома в общедолевой собственности без суда.
Росреестр отказал (приостановил) регистрацию доли дома потому нет соглашений всех участников. Я им соглашение отослал с уведомлением все конверты вернулись не врученные и как быть. На учете в кадастре общая доля есть. Через суд это куча денег.
Добрый день! Как я поняла, Вы пытаетесь зарегистрировать куплю-продажу доли, потому что только на эту сделку требуется уведомление всех сособственников, ст. 250 ГК РФ. При этом закон не требует согласия, а только их уведомления. Так как сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, нотариус должен был обеспечить уведомление других сособственников. Для точного ответа нужно видеть уведомление Росреестра о приостановке регистрации.
СпроситьДобрый день.
Росреестр может наложить запрет на продажу.
Что написано в приостановке? Росреестр это делает по постановлению пристава. Вероятно у покупателя есть какие-то ограничения. Я продаю квартиру, покупатель берет ипотеку. Сделку приостановили, мотивируя тем, что у покупателя наложен запрет на совершение сделки в Росреестре. Росреестр может запретить покупку недвижимости?
Добрый день.
Росреестр может наложить запрет на продажу.
Что написано в приостановке?
Спросить
В том то и дело, что при личном обращении в Росреестр они говорят, что запрета на сделку нет., а менеджер в банке говорит, что есть
Спросить
Здравствуйте. Если по данным Росреестра никаких ограничений для покупателя приобрести квартиру нет, откуда тогда у банка такая информация? Чисто теоретически, суд может в качестве обеспечения наложить запрет на принятие гражданином на себя новых обязательств: в деле по разводу и разделу имущества, в деле о признании человека недееспособным, жена узнала, что муж покупает квартиру без ее согласия.
Спросить
Росреестр это делает по постановлению пристава. Вероятно у покупателя есть какие-то ограничения.
СпроситьЕсли квартира под обременением, то сделка не состоится Конечно, если есть арест - квартиру вы не продадите. Здравствуйте, Оксана!
Да, в Росреестре могут приостановить сделку.
Что б этого не произошло необходимо снять арест с квартиры. Будет отказ в гос регистрации сделки. Здравствуйте, если нет арестов, то продать можете, только тут возникает у вас налог, так как после дарения прошел месяц. Если арест наложен в отношении Вашего имущества, то, конечно, ничего Вы не продадите. Мама имея долг (до миллиона), подарила мне жильё, по нормативам метров меньше, чем положено на человека. По (Дарственной). Я хочу продать жильё, могут ли приостановить сделку купли-продажи, в связи с наложенным арестом. Дарственная была оформлена месяц назад?
Здравствуйте, Оксана!
Да, в Росреестре могут приостановить сделку.
Что б этого не произошло необходимо снять арест с квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, если нет арестов, то продать можете, только тут возникает у вас налог, так как после дарения прошел месяц.
Спросить
Если арест наложен в отношении Вашего имущества, то, конечно, ничего Вы не продадите.
СпроситьВ уведомлении о приостановке регистрации должны быть указаны все основания Здравствуйте! В Росреестре и узнавать, личным посещением или путем направления с вашей стороны запроса (письма), с приложением к ниму этого письма. Получите в МФЦ решение о приостановке, из которого все узнаете. На основании письма КУСП-16066 от 18.09.2015 Росреестр преостановил сделку по квартире, как узнать, в чем суть письма
Здравствуйте! В Росреестре и узнавать, личным посещением или путем направления с вашей стороны запроса (письма), с приложением к ниму этого письма.
Спросить
Росреестр не пропустит договор, попросят подправить документы. Если верно указан кадастровый номер, регистрация пройдёт.
Если нет, сдайте доп. соглашение к договору, с указанием верных данных. Будет приостановка регистрации сделки, на срок до 3 месяцев. Устраните сделка пройдет. В договоре купли продажи в адресе обьекта указали другой район города. Чем чревато?
Если верно указан кадастровый номер, регистрация пройдёт.
Если нет, сдайте доп. соглашение к договору, с указанием верных данных.
СпроситьПожалуйста.
Дождитесь окончание регистрации, если укажут на ошибку, сдайте доп. соглашение.
Спросить
Будет приостановка регистрации сделки, на срок до 3 месяцев. Устраните сделка пройдет.
СпроситьДобрый день
Будет считаться действительной на дату совершения сделки-а это дата ее заключения-[quote]подачи в мфц[/quote]. Доверенность лучше продлить заранее. Будет приостановка из за отсутствия полномочий представителя. Нет Будет считаться действительной. Если Вы совершили все действия, предусмотренные действующей доверенностью, то они действительны. Будет ли считаться сделка купли продажи действительной, если доверенность на продажу истекает на момент регистрации, а на момент подачи в мфц нет ещё?
Добрый день
Будет считаться действительной на дату совершения сделки-а это дата ее заключения-
подачи в мфц.Спросить
Если Вы совершили все действия, предусмотренные действующей доверенностью, то они действительны.
СпроситьДА, при переезде из сельской местности, вам эти выплаты не были положены, деньги вернуть обязаны. Статья 1102 ГК РФ. Обязанность возвратить неосновательное обогащение 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Я работаю учителем сельской школы более 50 лет, но в 2021 году изменила Адрес проживания на город и мне приостановили выплаты и прислали иск по возвращению всех полученных выплат после изменения прописки. До сих пор продолжаю работу в той же школе, хотя мне 76 лет. Должна ли я возвращать полученные выплаты за льготы?
ДА, при переезде из сельской местности, вам эти выплаты не были положены, деньги вернуть обязаны. Статья 1102 ГК РФ. Обязанность возвратить неосновательное обогащение 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
СпроситьОсобо не принципиально, но возможна приостановка, пока он не исправит ошибку, может до сделки исправить На сделку данный факт никак не влияет. В ЕГРН на квартиру у продавца неверно указана страна рождения (Ровно, Ровенской обл. а страна стоит Российская Федерация). Видимо автоматом при перенесении паспортных данных из российского паспорта поставили Россию. Насколько проблемно покупать подобную квартиру?
Особо не принципиально, но возможна приостановка, пока он не исправит ошибку, может до сделки исправить
Спросить
Добрый день.
Да, он может отказаться от исполнения договора. Если вы ему уже заплатили, то обязан вернуть деньги. Можно - по соглашению сторон. Можно до момента регистрации С другой стороны, если акт приема-передачи подписан, то тогда только расторжение уже. Добрый день.
Да, может, если еще не пошла регистрация в Росреестре.
Он может подать на приостановку-1 мес, а после на прекращение-1 мес.
Причины указывать не обязан.
По истечении сроков, документы будут возвращены заявителям. Подали документы на приобретение дома. Документы готовые в мфц но хозяин передумал продавать можно ли ему отказаться от сделки
Добрый день.
Да, он может отказаться от исполнения договора. Если вы ему уже заплатили, то обязан вернуть деньги.
Спросить
С другой стороны, если акт приема-передачи подписан, то тогда только расторжение уже.
СпроситьДобрый день.
Да, может, если еще не пошла регистрация в Росреестре.
Он может подать на приостановку-1 мес, а после на прекращение-1 мес.
Причины указывать не обязан.
По истечении сроков, документы будут возвращены заявителям.
СпроситьДобрый день! Вы вправе написать заявление на возврат документов без проведения регистрации права. В данном случае, гос.регистратор, при получении заявления о прекращении регистрации приостановит регистрацию, предложит второй стороне по сделке также забрать документы. Если продавец откажется это делать. В регистрации будет отказано. Также у Вас есть право приостановить регистрацию по инициативе 2-х сторон на 6 месяцев. Да, вы можете подать в МФЦ заявление о приостановке регистрации договора. Сдали сегодня в МФЦ документы на покупку дома, я как покупатель могу приостановить заявление, документы ушли в облцентр.
Добрый день! Вы вправе написать заявление на возврат документов без проведения регистрации права. В данном случае, гос.регистратор, при получении заявления о прекращении регистрации приостановит регистрацию, предложит второй стороне по сделке также забрать документы. Если продавец откажется это делать. В регистрации будет отказано. Также у Вас есть право приостановить регистрацию по инициативе 2-х сторон на 6 месяцев.
Спросить
Подачей соответствующего заявления, но стоит знать оно не отменит куплю продажу. В судебном порядке, заинтересованное лицо, обяжет зарегистрировать сделку. Подать туда новое заявление с просьбой о приостановки процедуры регистрации, пояснив основания такой просьбы. Отзовите заявление Подать заявление в Росреестр Как можно приостановить куплю продажу дома, если документы уже поданы в МФЦ.
Подачей соответствующего заявления, но стоит знать оно не отменит куплю продажу. В судебном порядке, заинтересованное лицо, обяжет зарегистрировать сделку.
Спросить
Подать туда новое заявление с просьбой о приостановки процедуры регистрации, пояснив основания такой просьбы.
Спросить
Добрый день.
Росреестр смотрит на Постановление, которое выдает опека.
Вы, как родитель, должны его исполнить. Для приостановки у Росреестра нет оснований.
В данном случае, уточните, лучше у банка, пропустят ли вам такую сделку.
ВТБ очень сильно урезает суммы, Сбер чуть лояльнее, когда видят в ДКП несовершеннолетних детей. Дети собственники долей в квартиры. Получили разрешение вы на продажу квартиры целиком. О каком залоге речь идёт? Новый покупатель, стал собственником отдаёт свою квартиру в залог банку по кредиту, которым рассчитывается с вами. Нам в ближайшем будущем предстоит сделка по покупке квартиры по ипотеке, где сособственниками будут несовершеннолетние. Опека, давая разрешение на продажу прежней квартиры, не стала давать разрешение на залог банку долей детей. Нас убеждают, что теперь это не требуется. А как на это посмотрит Росреестр? Не приостановят ли такую сделку?
Добрый день.
Росреестр смотрит на Постановление, которое выдает опека.
Вы, как родитель, должны его исполнить. Для приостановки у Росреестра нет оснований.
В данном случае, уточните, лучше у банка, пропустят ли вам такую сделку.
ВТБ очень сильно урезает суммы, Сбер чуть лояльнее, когда видят в ДКП несовершеннолетних детей.
СпроситьДети собственники долей в квартиры. Получили разрешение вы на продажу квартиры целиком. О каком залоге речь идёт? Новый покупатель, стал собственником отдаёт свою квартиру в залог банку по кредиту, которым рассчитывается с вами.
СпроситьЗдравствуйте, Вам лучше заменить паспорт если есть ошибки, так как Росреестр проверяет данные и может приостановку сделать по сделке. Мне в паспорте РФ допустили ошибку в месте рождения, могу ли я на этот паспорт оформить покупку квартиры, что будет если я оформлю на такой паспорт покупку квартиры?
Здравствуйте, Вам лучше заменить паспорт если есть ошибки, так как Росреестр проверяет данные и может приостановку сделать по сделке.
СпроситьЛибо гасить кредиты.
Либо возвращать деньги покупателю. Покупателю - требовать возврате уплаченных денежных средств. Продали участок, сдали документы в МФЦ, прошла неделя, и звонят говорят сделка приостановлена из за ареста за кредиты, что будет, если деньги потрачены, что делать покупателю.
Добрый день! Если Росреестр приостановил регистрацию в связи с утратой полномочий по доверенности и срок приостановки не прошел, то нужно обратиться в Росреестр с заявлением о возобновлении регистрационных действий, приложив документы, подтверждающие полномочия на совершение сделки. Если же имел место отказ в регистрации, придется подавать документы заново. Можно ли подать заявление и кому именно, о возобнавлении регистрационных действий на право передачи собственности новому владельцу, если продажа была совершена по даверенности, которую отменили в момент сделки, а теперь хотят вернуть все как было.
Добрый день! Если Росреестр приостановил регистрацию в связи с утратой полномочий по доверенности и срок приостановки не прошел, то нужно обратиться в Росреестр с заявлением о возобновлении регистрационных действий, приложив документы, подтверждающие полномочия на совершение сделки. Если же имел место отказ в регистрации, придется подавать документы заново.
СпроситьС арестованным имуществом нельзя совершать никаких сделок. Приостановка ИП не снимает аресты и запреты. При всем желании - не сможете этого сделать. ФЗ-229 У вас действия приостановлены, а не снят арест. Не можете. От приставов пришло уведомление о приостановке исполнительного производства до 02.01.2023, могу ли я в промежуток с 29.13.2022 по 02.01.2023 оформить договор купли-продажи продажи на автомобиль, который находится в аресте у судебных приставов? Спасибо.
Приостановка ИП не снимает аресты и запреты. При всем желании - не сможете этого сделать. ФЗ-229
Спросить
Добрый день
Если сделка еще не прошла регистрацию и право не перешло, то нужно подать заявление о приостановке сделки и тогда она не закончит свое действие. Если же право собственности уже перешло на покупателя (не заключили договор, а право перевели), то увы это уже невозможно и вам придется решать ваш спор только через суд. Добрый день.
Вам следует Приостановить регистрационные действия по заявлению.
Закон предусматривает возможность приостановления регистрационных (учетных) действий любым из участников сделки в заявительном порядке. Для этого нужно обратиться в место приема документов в МФЦ. Как забрать документы поданные для регистрации договора о купле продаже дома, если покупатель отдал не все деньги и не отдает.
Добрый день
Если сделка еще не прошла регистрацию и право не перешло, то нужно подать заявление о приостановке сделки и тогда она не закончит свое действие. Если же право собственности уже перешло на покупателя (не заключили договор, а право перевели), то увы это уже невозможно и вам придется решать ваш спор только через суд.
Спросить
Добрый день.
Вам следует Приостановить регистрационные действия по заявлению.
Закон предусматривает возможность приостановления регистрационных (учетных) действий любым из участников сделки в заявительном порядке. Для этого нужно обратиться в место приема документов в МФЦ.
СпроситьДо судебного спора может дойти. Но ведь он смотрел дом перед покупкой и претензий не имел? Значит его всё устраивало. С другой стороны, если в доме есть скрытые дефекты, которые значительно влияют на эксплуатацию дома, если о них он не был предупрежден, то в этой части покупатель может потребовать денежную выплату. Здравствуйте.
Покупатель сможет оспорить сделку только в том случае, если в доме были какие-то серьезные скрытые дефекты, если он требует евроремонт, то никто ему сделку не оспорит и деньги перейдут продавцу. Я прдала дом с мат кап и доплата нал, сделка зарегистрирована уже, теперь покупателю многое не нравиться, чуть ли не евроремонт требует, грозит тем что приостановил мат капитал. Возможно ли такое.
До судебного спора может дойти. Но ведь он смотрел дом перед покупкой и претензий не имел? Значит его всё устраивало. С другой стороны, если в доме есть скрытые дефекты, которые значительно влияют на эксплуатацию дома, если о них он не был предупрежден, то в этой части покупатель может потребовать денежную выплату.
Спросить
Здравствуйте.
Покупатель сможет оспорить сделку только в том случае, если в доме были какие-то серьезные скрытые дефекты, если он требует евроремонт, то никто ему сделку не оспорит и деньги перейдут продавцу.
СпроситьОб этом лучше узнать в ГИБДД. Сайт ГИБДД. рф. Сделка не безопасна, авто может быть в залоге.
Нужно проверять через реестр залогов. Покупаем авто в автосалоне, предыдущий владелец юр.лицо, автосалон вписан в птс, регистрация приостановлена. ДКП на руках у автосалона.
Безопасна ли сделка?
Сделка не безопасна, авто может быть в залоге.
Нужно проверять через реестр залогов.
СпроситьПрекратить приостновку?
Или расторгнуть сделку?
А в чем причина приостановки? У меня приостановлена сделка купли продажи, я собственник. Могу ли я без покупателя прекратить её как нибудь?
