Приостановление регистрации права

Это не ваши проблемы их.

Им не шлют электронно документы

Исправить акт приёма-передачи и подать исправленный документ в регистрационное дело через МФЦ или иным удобным способом.

Тут налицо грубая ошибка покупателя при планировании сделки в отношении передачи денег, такие вещи надо предвидеть.

Наиболее простое, что он может сделать, это подать иск о расторжении сделки, но кто и когда вернёт ему деньги и вернёт ли вообще - большой вопрос.

Поэтому лучше считаю воспользоваться другим способом защиты своих прав - иск о признании права собственности по этому ДКП.

Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за ведением дела в суде.

Если речь идет о приостановке регистрации перехода права лишь по одностороннему заявлению продавца об отказе от регистрации, то отказ регистратора в государственной регистрации права неправомерен.

Прекращение регистрации на основании одностороннего заявления не допускается.

Надо анализировать текст отказа от Росреестра. По каким основаниям вообще была приостановка и по каким основаниям последующий отказ?

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Добрый день. У Вас есть такое право.

Алексей, добрый вечер!

Как следует из статьи 6 Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" -

1. Предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Добрый день, Алексей. Правоустанавливающий документ обязателен для регистрации в Росреестре. Это документ на основании чего возникло право собственности. - Договор купли продажи, или договор дарения или Свидетельство о праве на наследство и т.п.

Если эти документы были предоставлены, - Вам нужно подавать Административное исковое заявление в порядке ст. 218 КАС. Срок исковой давности - 3 месяца в этом случае.

Для подготовки Искового заявления Вы можете обратиться к любому юристу сайта с личным сообщением.

Отказ в регистрации можно обжаловать в порядке ст. 218-220 КАС РФ.

Правоустанавливающий документ это договор купли продажи, договор дарения или свидетельство о праве на наследство.

По поводу иска обращаться к юристу.

- см. ст. 779 ГК РФ.

Здравствуйте Алексей!

Если Вами были переданы правоустанавливающие документы, а именно Договор купли продажи, или Договор дарения или Свидетельство о праве на наследство и т.п. вместе с другими документами, то данный отказ неправомерный и Вы его можете обжаловать согласно ст. 218-220 КАС РФ, с административным иском в суд, в течении 3 месяцев.

Для того чтобы Вам составить административный иск, необходимы документы и сам текст приостановки, Вы можете выбрать любого юриста на данном сайте и Вам окажут данную услугу в дистанционном режиме.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте Алексей!

Правоустанавливающие документы - Договор купли продажи, или Договор дарения, Свидетельство о праве на наследство. Вы их предоставляли?

Если да, то действия Росреестра незаконные. И Вы можете обжаловать их в течение 3 месяцев в суд, ст.218,219 КАС РФ.

Обратитесь к любому из юристов сайта в личку, ст.779 ГК РФ.

ст. 6 Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Это означает что ваше право на дом не зарегистрировано, и вы не собственник дома.

Прав. Дом не может на ходится на двух земельных участках. Надо участки объединить и все.

"Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер" (утв. Минэкономразвития России)

О строительстве объектов капитального строительства на нескольких смежных земельных участках

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 40, пунктом 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) собственник земельного участка, иные лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) разрешение на строительство здания выдается застройщику при условии предоставления в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган власти заявления и пакета документов, который включает в себя в том числе градостроительный план земельного участка и схему планировочной организации земельного участка, выполненную в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия.

В силу положений части 6 статьи 30, части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса для определения мест допустимого размещения зданий, сооружений устанавливаются ограничения в виде:

предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков, в том числе их площадь,

ограничения в виде минимальных отступов от границ земельных участков, за пределами которых запрещается строительство таких объектов,

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

Указанная информация подлежит отображению в градостроительном плане земельного участка (часть 3 статьи 57.3 Градостроительного кодекса).

Таким образом, пересечение границ зданий, сооружений (за исключением линейных объектов) и границ земельных участков (т.е. нарушение минимальных отступов от границ земельных участков) и превышение предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (в том числе несоблюдение максимального процента застройки земельного участка), действующим законодательством не допускается.

В случае если размер земельного участка не соответствует предельным параметрам разрешенного строительства объекта капитального строительства, а также нарушены минимальные отступы от границы земельного участка - строительная деятельность на таком земельном участке запрещается, и в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации возводимый объект признается самовольной постройкой.

Учитывая изложенное, один объект капитального строительства (площадной объект) может быть размещен только на одном земельном участке, а не на нескольких земельных участках, так как при размещении здания, сооружения (за исключением линейных объектов) на нескольких смежных земельных участках нарушаются требования градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем установлено, что линейные объекты (линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения) могут располагаться на территории двух и более субъектов Российской Федерации и, таким образом, на нескольких земельных участках (пункт 1 части 6 статьи 51 Градостроительного кодекса). Однако для указанного вида сооружений Градостроительным кодексом установлен отдельный порядок их строительства, а также подготовки и выдачи для этих целей необходимых документов.

Учитывая изложенное, для осуществления строительства здания, сооружения (за исключением линейных объектов) на смежных земельных участках необходимо заблаговременное проведение работ по объединению таких земельных участков. Порядок образования земельных участков в том числе путем их объединения, а также требования к образуемым или измененным земельным участкам содержатся в статьях 11.2, 11.6, 11.9 Земельного кодекса.

А есть у Вас ссылка на норму права, где указано, что один дом не может быть на нескольких участках?

А есть у Вас ссылка на норму права, где указано, что один дом не может быть на нескольких участках?

Добрый день, Денис. У вас должны были сразу принять заявление о регистрации залога, вместе с ДКП. Это заявление составляет сотрудник МФЦ.

Обычно в договоре купли-продажи, когда сумма не выплачена до госрегистрации перехода права собственности от продавца к покупателю указывают, что недвижимость не будет находиться в залоге у продавца. Если этого нет, то Росреестр обязан зарегистрировать залог в силу закона до полной оплаты цены.

ГК Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Вы должны написать заявление о том, что просите зарегистрировать залог в силу закона до полной оплаты со ссылкой на ч.5 ст. 488 ГК РФ.

Здравствуйте!

В том случае, если с данным решением Вы не согласны, то вы можете обжаловать приостановление процедуры кадастрового учета и госрегистрации:

1) в апелляционную комиссию при органе регистрации прав - в случаях, если приостановлен (ч. 9 ст. 26 названного Закона, ч. 1 ст. 26.1 Закона о кадастровой деятельности):

- кадастровый учет, который проводится без одновременной госрегистрации прав;

- кадастровый учет и госрегистрация прав, если причиной приостановления стали документы, необходимые для проведения кадастрового учета.

Однако в комиссию вы можете обратиться только в случаях, когда учет и (или) госрегистрация приостановлены по основаниям, перечисленным в ч. 9 ст. 26 названного Закона;

2) в суд (ч. 12 ст. 29 Закона о госрегистрации недвижимости).

Доброго времени суток.

Уважаемый Равиль,

Порядок осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости установлен статьей 29 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ с изменениями вступившими в силу с 10 января 2021 г) и включает в себя в числе прочих обязательных процедур проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом N 218-ФЗ оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (в соответствии со статьей 26 Закона N 218-ФЗ) либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (статья 27 Закона N 218-ФЗ).

Решение о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, о приостановлении или отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав принимается в каждом конкретном случае государственным регистратором прав самостоятельно по результатам правовой экспертизы представленных документов (часть 1 статьи 26, пункт 3 части 1 статьи 29, часть 1 статьи 64, статья 65 Закона N 218-ФЗ).

При этом в соответствии с частью 12 статьи 29 Закона N 218-ФЗ приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в Суд.

Согласно части 9 статьи 26 Закона N 218-ФЗ решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета (в тех случаях, когда Закон N 218-ФЗ допускает возможность осуществления государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав) или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятые в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета (далее - решение о приостановлении), по основаниям, предусмотренным пунктами 2, 5, 7-10, 19-21, 24-35, 42, 43, 45, 49, 50, 52 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ, могут быть обжалованы в порядке, установленном статьей 26.1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ от 30 декабря 2020 г. N 494-ФЗ с изменениями вступающими в силу с 30 декабря 2020 г.).

Таким образом, законодательством Российской Федерации определен перечень причин, послуживших основаниями для принятия решения о приостановлении, при наличии которых установлен административный порядок обжалования таких решений.

При этом согласно части 1 статьи 26.1 Закона N 221-ФЗ за заинтересованным лицом сохраняется право на обжалование предусмотренного частью 9 статьи 26 Закона N 218-ФЗ решения о приостановлении в судебном порядке при условии соблюдения порядка обжалования такого решения в апелляционную комиссию.

Если кадастровые номера есть, то в апелляционную комиссию стоит подавать по ч.9 закона? Или в суд?

Добрый день! Нет, не имеет. В принципе оформить перепланировку можно в течении двух-трех месяцев через суд.

Надо уточнять основания переименования от администрации, отменять их.

Или вносить изменения в решение суда.

Или получать официальный документ от администрации что дом 9 стал домом 11 на основании постановления №___. - возможно это устроит росреестр.

Здравствуйте, уважаемый Вячеслав Георгиевич! Я вижу 2 основных варианта судебной защиты нарушенного права.

1) Можно обжаловать в административном порядке, подав административное исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.

2) А можно установить факт наличия в собственности в порядке особого производства (ст.264 ГПК РФ). Вы вправе обратиться в районный суд для установления юридического факта в порядке, предусмотренном главами 27-28 ГПК РФ.

Глава 27. Общие положения

Статья 262. Дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства

1. В порядке особого производства суд рассматривает дела:

1) об установлении фактов, имеющих юридическое значение;

2) об усыновлении (удочерении) ребенка;

3) о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим;

4) об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами;

5) об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипации);

6) о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь;

7) о восстановлении прав по утраченным ценным бумагам на предъявителя или ордерным ценным бумагам (вызывное производство);

8) утратил силу с 15 сентября 2015 г.;

9) о внесении исправлений или изменений в записи актов гражданского состояния;

10) по заявлениям о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении;

11) по заявлениям о восстановлении утраченного судебного производства.

2. Федеральными законами к рассмотрению в порядке особого производства могут быть отнесены и другие дела.

Статья 263. Порядок рассмотрения и разрешения дел, рассматриваемых судом в порядке особого производства

1. Дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса.

2. Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц.

3. В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Глава 28. Установление фактов, имеющих юридическое значение

Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

1) родственных отношений;

2) факта нахождения на иждивении;

3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;

4) факта признания отцовства;

5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

7) факта несчастного случая;

8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;

9) факта принятия наследства и места открытия наследства;

10) других имеющих юридическое значение фактов.

Статья 265. Условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Статья 266. Подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Статья 267. Содержание заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Статья 268. Решение суда относительно заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Вам надо не это делать.

Вам надо обратиться в суд и установить факт соответствия на основании ст. 264 ГПК РФ.

Это решение суда сдадите на регистрацию и все Вам зарегистрируют.

А обжаловать приостановление при таких условиях нет никакого смысла.

Оно вполне законно.

Здравствуйте Вячеслав Георгиевич

Приостановление в регистрации обжалуйте по ст.218 КАС РФ

В ходе рассмотрения представляете доказательства принадлежности участка вам, на каком основании и просить признать отказ не законным.

Опписка допущенная в годе рождения

не столь явная ошибка для приостановления вам регистрации.

Можете сначало через суд исправить эту ошибку путем подачи заявления по ст.264 ГК и решение суда приложить к заявлению о возобновлении регистрации.

Здравствуйте! Основания указаны в ФЗ 218-ФЗ Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.

ТАких оснований там не указано. Это абсурд.

Обднозначно обжалование в суд, именно в городской/районный суд по месту нахождения Росреестра в соответствии с правилами Главы 22 КАС Производство по административным делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих.

Срок согласно ст.219 КАС - 3 месяца!

Надо в районный суд подать административное исковое заявление. Требования к содержанию административного искового заявления установлены ст. 125 КАС РФ:

2. Если иное не установлено настоящим Кодексом, в административном исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается административное исковое заявление;

2) наименование административного истца, если административным истцом является орган, организация или должностное лицо, адрес, для организации также сведения о ее государственной регистрации; фамилия, имя и отчество административного истца, если административным истцом является гражданин, его место жительства или место пребывания, дата и место его рождения, сведения о высшем юридическом образовании при намерении лично вести административное дело, по которому настоящим Кодексом предусмотрено обязательное участие представителя; фамилия, имя и отчество представителя, его почтовый адрес, сведения о высшем юридическом образовании, если административное исковое заявление подается представителем; номера телефонов, факсов, адреса электронной почты административного истца, его представителя;

3) наименование административного ответчика, если административным ответчиком является орган, организация или должностное лицо, место их нахождения, для организации и индивидуального предпринимателя также сведения об их государственной регистрации (если известны); фамилия, имя, отчество административного ответчика, если административным ответчиком является гражданин, его место жительства или место пребывания, дата и место его рождения (если известны); номера телефонов, факсов, адреса электронной почты административного ответчика (если известны);

4) сведения о том, какие права, свободы и законные интересы лица, обратившегося в суд, или иных лиц, в интересах которых подано административное исковое заявление, нарушены, или о причинах, которые могут повлечь за собой их нарушение;

5) содержание требований к административному ответчику и изложение оснований и доводов, посредством которых административный истец обосновывает свои требования;

6) сведения о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора, если данный порядок установлен федеральным законом;

6.1) сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались;

7) сведения о подаче жалобы в порядке подчиненности и результатах ее рассмотрения при условии, что такая жалоба подавалась;

8) иные сведения в случаях, если их указание предусмотрено положениями настоящего Кодекса, определяющими особенности производства по отдельным категориям административных дел;

9) перечень прилагаемых к административному исковому заявлению документов.

За рассмотрение иска надо оплатить 300 руб.

Уважаемый, Вячеслав Георгиевич.

Исходя из вашего описания Росреестр допустил техническую ошибку, т.к. в любом случае идентификационные данные владельца недвижимости, которые указываются в документах на неё, формируются из учетных данных гражданина, в том числе и из паспорта. Вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об устранении технической ошибки в документах и вам выдадут новые документы уже с исправленной датой рождения. Однако есть опасность того, что работники Росреестра сделают ссылку на то, что при сдаче документов на гос. регистрацию, вы лично не заметили ошибку в документах, перед окончанием регистрации. В каждом регистрационном деле храниться расписка о том, что вы как владелец подтверждаете правильность указанных данных. В таком случае они будут требовать с вас заплатить гос. пошлину за внесение изменений в документы, мотивируя что ошибка возникла не по их вине. Этого можно избежать, грамотно составив заявление на устранение ошибки.

Удачи Вам. И в следующий раз будьте внимательней.

Уважаемый Вячеслав Георгиевич г.С-Петербург!

ВО-ПЕРВЫХ:

В выданном вам Уведомлении должен быть указан Срок в течении которого вы можете исправить данную ошибку.

Поэтому рекомендую вам представить в Росреестр субъекта РФ уточнённые сведения содержащиеся в вашем паспорте.

ВО-ВТОРЫХ:

Вы вправе оспорить в Судебном порядке данный Отказ в регистрации Права собственности на земельный участок, т.к. для Отказа в регистрации Регпалатой субъекта РФ был пропущен Срок (ст.196 ГК РФ) (ст.218 КАС РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 05.02.2020 г.

Добрый день!

В соответствии с п. 2 ст. 26 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении.

Таким образом, регистрацию Вам приостановили для того, чтобы Вы устранили недостатки, имеющиеся в документа.

Судя по тому, что свидетельство выдано в 1995 году (тогда еще не было Росреестра), - оно выдано Администрацией Всеволожского района. Вам необходимо обратиться со свидетельством в Администрацию Всеволожского района, чтобы там исправили ошибку в дате рождения и исправленное свидетельство предоставить в Росреестр для возобновления государственной регистрации. После чего Росреестр должен возобновить государственную регистрацию и зарегистрировать Ваше право собственности.

Если в установленный срок устранить недостатки в документах Вам не удастся, то тогда Росреестр вынесет отказ в государственной регистрации, после которого Ваш вопрос будет решаться в судебном порядке.

В настоящий момент обжаловать приостановление в регистрации не имеет смысла, так как формально оно вынесено в рамках закона, - данные обратившегося лица не совпадают с его данными в документах 1995 года.

Здравствуйте.

Уведомление с ЕГРП получено?

Покупатель можете потребовать расторжения договора и возврата денег.

Никаких перспектив.

Надо сначала проверять, выписку из ЕГРН хотя бы получить..

Только расторгать сделку и взыскивать ден средства.

Но они так должник...

Или гасить за него долг.. в счет оплаты за гараж..

Получена информация из МФЦ о том, что регистрация права приостановлена.

Если Госкомрегистр приостановил регистрацию права собственности, то необходимо чтобы застройщик внес исправления, согласно вынесенному уведомлению. А после подать заявление в Госкомрегистр или МФЦ о выдачи выписки из ЕГРН.

Добрый день! Самый простой способ это оплатить его задолженность, и запрет отменят. После предъявите претензию продавцу квартиры.

Законно, требуйте у продавца выплаты долга либо расторжения договора, ну либо погасите долги и взыскивайте убытки;

ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)

""ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

""1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

""2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

""Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 217-ФЗ)

Наложение ареста на имущество, а в последующем, приостановление государственной регистрации права собственности, является существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора купли - продажи земельного участка

Необходимо отметить, что баланс имущественных интересов сторон может быть нарушен любым изменением обстоятельств. Однако только их существенное изменение признается основанием для изменения или расторжения договора. Оно считается таковым в силу предписаний пункта 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации только тогда, когда обстоятельства изменились кардинально, т.е. настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Исходя из буквального содержания приведенной нормы закона продавец - собственник имущества - обязан предоставить покупателю исчерпывающую, полную и достоверную информацию о имуществе в том числе возможных обременениях и ограничениях его использования, и иную информацию, которая может повлиять на решение покупателя о покупке данного земельного участка.

Принимая во внимание, что данная обязанность не была выполнена вследствие чего Вы в значительной степени были лишены того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, что в силу ст. 450 Гражданского кодекса РФ является основанием для расторжения этого договора.

Здравствуйте! Наличие задолженности по коммунальным платежам не является основанием для приостановлении регистрации перехода права собственности на квартиру. Исключение из правил, если есть решение об их взыскании с продавца и служба судебных приставов в рамках исполнительного производства наложила запрет на совершении регистрационных действий. Здесь лучше чтобы продавец оплатил долг и тем самым разрешить запрет, чем например, оспаривать в суде по КАС РФ.

Добрый день! Означает, что регистрация перехода права собственности приостановлена в связи с установленной проблемой (нарушением), которую надо устранить в указанный срок.

чтобы получить право пользование имуществом нужно написать заявление на возобновление срока

3. Собственник имущества унитарного предприятия вправе обращаться в суд с исками о признании оспоримой сделки с имуществом унитарного предприятия недействительной, а также с требованием о применении последствий недействительности ничтожной сделки в случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

4. Собственник имущества унитарного предприятия вправе истребовать имущество унитарного предприятия из чужого незаконного владения.

5. Правомочия собственника имущества федерального казенного предприятия по созданию, реорганизации и ликвидации федерального казенного предприятия, утверждению устава и внесению изменений в устав такого предприятия осуществляются Правительством Российской Федерации.

Хотела бы уточнить, что мне нужно для этого сделать? Как поступить?

Здравствуйте! Если кадастровый номер указан неверно, то Росреестр приостановит регистрацию права собственности. Нужно будет обращаться к нотариусу для исправления ошибки.

Добрый день, Александра!

1. Да, приостановит, поскольку в его базе нет такого кадастрового номера

2. Да, правда. Такие сроки даются для того, чтобы исправить ошибку в документах, а это не всегда можно сделать быстро.

Добрый день.

В этом случае вам государственную регистрацию приостановят, государственная регистрация прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, срок приостановки от 1 до 3 месяцев. Как только свидетельство о праве на наследство будет исправлено, регистрацию вам произведут.

Удачи вам.

Здравствуйте.

Если в Росреестре данную ошибку заметят, то обязательно будет приостановка на 1 месяц, в течение 1 месяца вам необходимо будет предоставить исправленные документы.

Здравствуйте! Да, возможно. Заключайте дополнительное соглашение к договору купли-продажи в части порядка расчета по договору. Госпошлина за регистрацию соглашения 1 000 р.

В направленном Вам уведомлении указано, в течение какого срока какие документы Вы должны представить для возобновления регистрации после приостановления.

На ваш звонок или устный или письменный запрос Вам должны подробно объяснить как именно исправить проблему и какие документы вы можете направить дополнительно в Росреестр.

Вы или Ваш адвокат и вторая сторона договора можете представить в регистрирующий орган дополнительное соглашение к договору или новый договор, соответствующие закону и правильным расчетам.

Нет, не можете вы подать данный иск в москве. Подавать его придется только по месту нахождения регистрационного органа по месту отказа в совершении регистрационных действий.

Добрый вечер. Вы можете подать данные исковое заявление по месту нахождения недвижимости. Всего хорошего приятного вечера вам.

Уважаемый Сергей Иванович

Вы можете подать в суд по Вашему выбору

Ч.3 ст.24 КАС РФ

3. Административное исковое заявление об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц (за исключением судебных приставов-исполнителей), государственных и муниципальных служащих может подаваться также в суд по месту жительства гражданина, являющегося административным истцом, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, - по месту нахождения организации, являющейся административным истцом.

Удачи вам и всего хорошего.

Нельзя. Можно отозвать документы с регистрации, вернется 50% гос. пошлины. Соберете документы и подадите на регистрацию снова.

Хочу выяснить, является ли эти панели общим домовым имуществом или нет.

Не более, чем на 3 месяца длится приостановление.

Уважаемый Наиль Шамильевич г.Уфа!

Отказ в государственной регистрации Права собственности на квартиру вы можете обжаловать в Судебном порядке.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 01.02.2017 г.

Как доказать право собственности на часть жилого дома?

Необходимо найти и предоставить правоустанавливающие документы.

Как доказать право собственности на часть жилого дома?

Зависит от оснований возникновения такого права, в крайнем случае обращайтесь в суд.

В судебном порядке.

Пожалуйста, сообщите: кому принадлежит дом и спорная доля в праве на дом, по каким основаниям (приватизация, купля-продажа, наследование, дарение), с какого времени, по каким основаниям оспариваете право другого лица, зарегистрировано ли спорное право на долю в Росреестре

Всю эту информацию приведите в новом вопросе на сайте.