Присвоение номера земельному участку / Земельное право - 173 советов адвокатов и юристов

Суд совершенно необязателен. Обращайтесь в БТИ с заявлением о разделе недвижимого имущества, присвоении новых кадастровых номеров. Если Вы являетесь единоличным собственником то можете разделить земельный участок и дом сделав технические планы жилых помещений и подав заявление в Росреестр разделе регистрации права собственности на два разных помещения Эту процедуру можно заказать у любого кадастрового инженера Жилой дом 2 этажа, мансарда и цоколь. Участок Ижс 15 соток. Я один собственник Визуально дом как дуплекс (таунхаус). В дом можно зайти с двух сторон, заезд на участок так же с двух сторон Хочу разделить на две части дом и участок, одну половину продать. Как сейчас происходит данная процедура? Вроде до 2020 года можно было без суда сделать, а сейчас только через суд Подскажите пожалуйста подробнее

Можете разбить участок на 2 отдельных, но потребуется межевание и присвоение каждому участку своего кадастрового номера.. и второй участок потом продать.

Доли в земельном участке должны быть такие же, как доли в собственности в доме. Сколько принадлежит бывшему мужу в итоге, мы не знаем, надо видеть документы. Да можете подарить бывшему мужу долю Здравствуйте!

Можете заключить соглашение о разделе имущества и переоформить долю на него в соответствии с соглашением Я мать одиночка воспитываю 2 несовершеннолетних детей. В разводе. В браке был приобретен дом 60 кв м с земельным участком 36 соток на материнский капитал и сертификат молодая семья в 2017 году. Через гос услуги подала документы на пособие на детей до 17 лет. Пришёл отказ. Причина-в собственности семьи имеется земельный участок площадью 2703. Допустимая норма 2500. Можно ли как то решить данный вопрос? Можно ли превышающую норму соток оформить как дарственную бывшему мужу у которого доля так же есть?

Здравствуйте, да, нужно. Да,нужно-присвоение нового кадастрового номера не изменяет режима собственности супругов Да, согласие нужно, поскольку все приобретено в браке. Возможно, сделка и пройдёт в Росреестре, однако позже супруга может подать на раздел совместно нажитого имущества и взыщет половину его стоимости. Объединил земельные участки в один находясь уже не в браке, но участки были приобретены в браке, нужно ли сейчас согласие супруги на продажу, если новый кадастр получился уже вне брака?

Нет у Председателя такого права. Добрый день!

Порядок присвоения наименования улиц и номеров домов, земельных участков или гаражей регулируется Постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" (с изменениями и дополнениями). Эти полномочия переданы органам местного самоуправления. Поэтому сформируйте заявку и обратитесь в местную администрацию.

Удачи Вам! Может ли председатель тсн сам как юридическое лицо присваивать названия улиц и адреса садовым участкам

Нет, через запятую так прописывать не будут, каждое строение должно указываться отдельно, с улицей и номером дома. В Архитектуре могут объяснить более детально. Порядок присвоение адреса установлен Постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221"Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" в ред. от 02.08.2022 г.

___

Один и тот же адрес не может быть присвоен более чем одному объекту адресации, за исключением случаев повторного присвоения одного и того же адреса новому объекту адресации взамен аннулированного адреса объекта адресации, а также присвоения одного и того же адреса земельному участку и расположенному на нем зданию (строению), сооружению-в соответствии с п.3 пп "а" данного постановления Можно присвоить один адрес на 2 строения с разными кадастровыми номерами через запятую? Например ул Ленина, 53, строение 3, строение 5

Без передачи права аренды в данном случае - в судебном порядке.

НО должны быть обоснования для утверждения таких прав. Добрый день, Анатолий. В Вашем случае права арендатора можно приобрести только в судебном порядке, где помимо прав нужно будет заявляться и о постановке на кадастровый учет земельного участка с присвоением нового кадастрового номера, но, это важно, с сохранением координат и каталогов спорного участка. При новом межевании формально будет образован новый земельный участок, который не будет предметом настоящего спора и в этом случае признать ваше право аренды будет невозможно. Как можно при смерти арендатора не успевший заключить договор аренды земли, вступить по наследству, при этом КУМС удалил кадастровый номер. Первоначальный договор был на 49 лет.

Установка счетчика потребления воды после присвоения адреса (не кад. номера) участка... На что ссылаться при подключении водоснабжения на пустом земельном участке ИЖС (водопровод и колодец в пяти метрах от границы участка)? Ресурсоснабжающая организация отказывает в подключении к воде со ссылкой на отсутствие отапливаемого помещения. Какие минимальные требования для подключения к воде?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В этих вопросах нет ограничений, то есть любое. Тут нужно понимать какие цели преследуются. Если нужно продать с целью дальнейшего разделения участка на две части и присвоения каждому кадастрового номера, то нужно учесть имеются ли постройки на первоначальном участке, позволяет ли участок построить второй дом в случае разделения участка и не нарушает ли это правила, установленные градостроительным законодательством (отступы, минимальная площадь участка и прочее).

Кроме того, если на той части участка, которую планируется выделить и продать есть недвижимое имущество, то продать землю без этой недвижимости нельзя.

Если хотите продать/подарить долю, то это не запрещается, но опять же не нужно забывать, что отчуждать землю можно только с постройками на ней.

А вообще, каждая ситуация индивидуальна и требует изучения. Сколько соток земельного участка (минимум) можно продать, если участок 15 соток. И сколько (минимум) можно подарить?

Ранее до 2010 года у земельного участка не было кадастрового номера, т.е. он не был индивидально-определённой вещью. И после проведения кадастровых работ он стал таковым...

А в чем собственно вопрос? Какая-то сделка по земельному участку сотоялась ДО присвоения ему кадастрового номера? Которую Ваш оппонент желает оспорить? Признать недействительной? Может ли являться земельный участок ранее учтенным если его внесли в гкн только в 2010 году?

Да,может. Два варианта:

1) Ошибка при производстве кадастровых работ

2) Ошибка Росреестра при присвоении кадастрового квартала ранее учтенному объекту недвижимости. Может ли отличаться номер квартала многоквартирного дома и земельного участка Поставлены в разное время.

Участок должен быть индивидуализирован в договоре. Сделайте ориентацию по сторонам света, сделайте самостоятельные замеры, проведите фото и видеофиксацию. Эти данные позволят идентифицировать ту часть участка, которую планируете купить.

Пока участок не выделен, очень рискованно заключать какие-либо договоры и платить деньги. Почитайте план ГПУ вашего населенного пункта и минимальные размеры земельного участка с вашим назначением. В некоторых населенных пунктах нельзя выделять участок менее 5-6 соток, если вы планируете купить меньше, то можете сильно ошибиться с выбором. Как заключить предварительный договор на часть земельного участка, если на нем еще не проведено межевание и не присвоен кадастровый номер?

Нужно продать конкретную часть участка.

Какие основные моменты указать?

Нотариус не заверяют предварительные договоры. Такой договор достаточно заключить в простой письменной форме.

Для официальной покупки части земельного участка через нотариуса - межевание и кадастровый номер необходимы. Можно ли у нотариуса заключить предварительный договор на часть земельного участка, без предварительного межевания и присвоения кадастрового номера этой части участка?

Добрый день! Межевать Вы можете, но зарегистрировать изменения в Росреестре (например, разделить участок на части с присвоением новых кадастровых номеров) Вы сможете только после снятия ареста. Имею ли я право межевать свой земельный участок если на него наложен арест?

Пусть родители уступят вам данный участок. - родители должны оформить документы на землю у них есть право бессрочного поьзования, а надо оформить право собсвенности);

- надо сделать межевой план, согласовать границы с соседями;

- сдать документы на присвоение земельному участку кадастрового номера;

- пакет документов направсить в Росреестримущество для регитсрации право собственности;

- когда право собственности будет оформлено, то земельным участком можно распоряжаться - дарить, продавать и т.д. - и родители могут подарить его вам, вы сдаете документы о регистрации вашего права и представляете их для оформления маткапитала;

Обязательно оцените ответ, если он помог вам! Благодарю! Приватизация земли родителями

Дарение Вам. Я с родителями живу в одном доме, земля у них с правом бессрочного пользования, я хочу начать строительство дома на этой земле с помощью мат капитала, но там нужно чтобы земля была в собственности у владельца сертификата, как мне тогда поступить? Что делать?

Обращайтесь в администрацию за заключением договора аренды земли. Как он мог вам продать, если земля муниципальная. Он значит не мог распоряжаться. Или он купил? (Земельный кодекс 39.3, 39.18) Или пользовался по договору аренды? Безвозмездного пользования?

Земля купленная подлежит регистрации прав в реестре, присвоению кадастрового номера, межеванию. Он не мог вам продать законно, если у него у самого ничего не оформлено. На основании какого документа вы ему деньги передали за свой кусок? У соседей земельный участок не был оформлен, была земля муниципальная. Я купила маленький участок этой земли с разрешения соседа. Сосед умер, после его смерти сын вступил в наследство. Теперь он не разрешает мне пользоваться этой землей. Имеет ли он на это право? И куда нужно обратиться? Спасибо.

Здравствуйте. Если присвоен новый кадастровый номер, то считается право собственности с момента присвоения номера. Жилой дом и земельный участок куплены в 2002 году. В 2 о 2 о году было соглашение о перераспределении земли, присвоен новый кадастровый номер. В 2021 продаём дом 2000000) и земельный участок (450000). Сейчас приходит требование об уплате налога за земельный участок, как за вновь образованный объект. Как можно не платить налог, увеличение площади на 76 квм, фактически в собственности 20 лет. И увеличение за счёт перераспределения, а не раздела или объединения?

Если в договоре указан верный кадастровый номер, а земельный участок в реальности был передан в аренду по акту приема-передачи, то оснований признать договор недействительным по этим причинам нет. Заключён договор аренды земли в нем указан кадастровый номер, но только в суде я узнал что присвоен он был 26 февраля 2020 а договор со мной подписали 20 февраля 2020. Не могу найти на основание какой статьи суд может прервать договор аренды? На основание какой статьи суд может признать этот договор недействительным?

Просто земля ни в аренде, ни в собственности быть - не может.

Объектом слелок может быть только земельный участок, то есть, если он сформирован, поставлен на кадастровый учёт с присвоением ему кадастрового номера.

Если всё-таки это именно земельный участок, то вопрос о его выкупе должен решаться только с собственником данного земельного участка. Как выкупить арендную землю в собственность?

Здравствуйте, Марина!

Закону такое разделение земельного участка не противоречит.

Если земельный участок находится в общей долевой собственности (а не поделен на два самостоятельных земельных участка с присвоением каждому отдельного кадастрового номера), и если один из собственников земельного участка не согласен с таким разделом (порядком пользования участком), то он вправе оспорить такой порядок владения и пользования в суде (ст. 247 Гражданского кодекса РФ). Может ли территория быть поделена так, что забор проходит по окну, то есть пол окна на нашей территории, а половина на соседской? Изначально дом был на одного хозяина, потом разделили на две доли, одну из которых мы приобрели.

Добрый день, конечно, Вам нужно разделить участок на 2 и уже после обратиться в администрацию муниципалитета с просьбой о присвоении адреса, при условии соответствия, проблем не возникнет. Да, можно и нужно присвоить участкам разные адреса. Минимальная площадь личного садового участка должна составлять не менее 0,04 га. Такие параметры содержатся в новом своде правил (СП) планировки и застройки территорий садоводческих товариществ. Но участок 4 сотки всего, как его разделить и сделать меживание участков. Документы имеем только, что у нас равные доли. Земельный участок 4 соти, разделен в равных долях на два хозяина, можно получить два адреса, и получится разделить эти границы в собственность каждого из хозяев, дома на участке в собственности у каждого кадастровый номер.

[quote]Кто занимается присвоением земельному участку кадастрового номера?[/quote]

Никто не занимается. Он формируется автоматически в базах Росреестра. :sm_bk: Кадастровый номер присваивается органом Росреестра после формирования земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учёт. Кадастровый учёт земельного участка осуществляется на основании межевого плана, подготавливаемого кадастровым инженером. Земельные участки, образованные до вступления в силу Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, ставились на кадастровый учёт органом Росреестра на основании ранее существующих правоустанавливающих документов. Кто занимается присвоением земельному участку кадастрового номера?

Здравствуйте Марина

На мой взгляд собственник гаража и земельного участка должен быть заинтересован в надлежащем оформлении своего имущества. Выяснив причину ошибки, возможно потребовать соответствующую компенсацию с виновного. Гараж и земля оформлены в собственность. Сейчас выяснилось, что присвоен не верный номер участка. Предложено межевание земли за наш счет, для уточнения номера участка. Правомерно?

Обращайтесь в администрацию, срок рассмотрения обращений граждан в соответствии с 59 ФЗ составляет 1 месяц. Подобными вопросами занимается Комитет (Отдел) по управлению муниципальным имуществом. Должна быть утвержденная схема расположения земельного участка, после чего необходимо произвести межевание и поставить участок в росреестре на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера. Затем подается заявление о предоставлении вам указанного земельного участка, и администрация, соответственно, выносит решение. Мною было написано заявление в администрацию по земельному участку который находится возле моего жилого дома в которым я живу по договору социального найма мне вручили с кадастровой палаты чертежи и сказали участок никем не занят и сказали мы невидим препятствий но после подачи заявления нет никаких вестей что делать прошло три месяца с подачи моего заявления с чертежами что делать.

Вам следует вызвать специалиста из ТБТИ для проведения работ по размежеванию участка, присвоению кадастровых номеров и постановке двух участков на кадастровый учет. Строения, возведенные на земельном участке, находящемся в долевой собственности, по определению поступают в долевую собственность правообладателей земельного участка. Участок в долевой собственности на двоих по-ровну. Сначала построились, потом решили размежевать. Если делить участок по линии дороги пополам, то дом одного из собственников получается всего в 50 см от будущей межи, что не даёт возможность сделать хорошую отмостку и прокопать ливневку (дом построен в овраг и вода соответственно должна быть отведена по всему периметру) . Другой собственник говорит, что напишет согласие на то, что не возражает о такой близости к меже и не будет иметь претензий. На другое разделение участка он не идёт, только пополам, ни единого сантиметра больше. Как быть?

А какие документы на земельный участок были у наследодателя? Если у Вас есть решение суда, то в нем должны быть указаны правоподтвержадающие документы. Добрый день!

В период сельскохозяйственной реформы земли сельхозназначений делились на паи с присвоением каждому паю (доле) кадастрового номера с обозначением границ участка на местности, или общее собрание могло принять решение об определении пая (доли) без определения границ и кадастровый номер присваивался один - общему земельному участку с указанием на всех участников долевой собственности.

Посмотреть бы ваши документы на пай: свидетельство на пай, свидетельство о праве на наследство, ответ Росреестра.

Можете направить документы в раздел личных обращений. Я не давно оформил наследство на паевую землю сельхоз назначения судом утверждено наследство. В кадастровам мне не дают номер, из за того что свидетельство усторело типо земли уже нет.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение