102 ответa адвокатов и юристов
Читайте также:
6165
61
38
Работайте в "чёрную" не заморачивайтесь, так как администрация муниципального образования права и дала разъяснение согласно действующих правил землепользования и застройки. Я на территории земельного участка для ведения ЛПХ видел гараж большой на два подъёмника а на втором этаже зал для спортивных единоборств квадратов на 80.. Владельцы работают супруг автомобили ремонтируют супруга детей каратэ обучает не за бесплатно конечно.
Здравствуйте. Дачу, частный дом, квартиру или даже комнату самозанятый может сдавать в аренду. А вот отдельно земельный участок, ферму, гараж, баню — нельзя, так как это относится к нежилым помещениям. На основании закона № 422-ФЗ объектом обложения НПД не признаются доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество.
Елена, понадобится только выписка из ЕГРН о праве собственности и ваше заявление в газовую компанию.
Больше ничего не нужно.
Об этом четко говорит Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
Добрый день.
С точки зрения градостроительства возведение пристройки к коттеджу является его реконструкцией, поскольку при этом меняется площадь коттеджа и может измениться его этажность (п. 14 ст. 1 ГрК РФ).
По общему правилу для возведения пристройки к коттеджу (объекту ИЖС, расположенному на земельном участке для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства) необходимо уведомить орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, направив уведомление о начале и об окончании реконструкции (ч. 1, 1.1 ст. 51.1, ч. 16, 16.1 ст. 55 ГрК РФ; Письмо Росреестра от 19.01.2021 N 13-00021/21).
При этом до 01.03.2026 допускается государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на реконструированный коттедж, созданный на земельном участке, предназначенном, в частности, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий установленным параметрам объекта ИЖС, без указанных уведомлений. Право выбора порядка оформления такого объекта недвижимости принадлежит его правообладателю (ч. 12 ст. 70 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; Письмо Росреестра от 08.02.2021 N 13-0775-АБ/21).
Кроме того, не требуется направлять уведомление в отношении реконструированного коттеджа, расположенного на земельном участке, предназначенном для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, если его кадастровый учет (в реконструированном виде) осуществлен до 04.08.2018 (ч. 22 ст. 70 Закона N 218-ФЗ; ч. 6.1 ст. 16, ст. 17 Закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ).
У залогодержателя - банка, надо получить согласие на реконструкцию, так как в результате реконструкции поменяется предмет залога.
Доброе утро Светлана
Для того чтобы легализовать свою пристройку к жилому дому, при отсутствии согласия ваших соседей, вам придётся обращаться в суд
Перед этим, получите отказ отдела архитектуры на уведомление о соответствии Вашего уведомления о начале реконструкции
Обратитесь в БТИ для получения технического плана на свое жилой дом после реконструкции. (документ понадобится последующим для судебного разбирательства)
Потом обращайтесь в суд о Легализации Вашей реконструкции и признании права собственности на долю вашего жилого дома после реконструкции ст.222 ГКРФ, ответчиком будет Ваш сосед.
Ответ отключен модератором
Здравствуйте
Без изучения ваших документов консультация может быть не полной, тк не ясны многие моменты.
Земля в аренде, кто арендодатель, на каком основании отказывают в приватизации и прочее.
В Вашем случае не ясен и вид пристроя. Технически... пристрой не может быть капитальным строением. Необходимо анализировать договор аренды и прочие документы.
За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к юристу из вашего города.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
Здравствуйте. Для того, чтобы осуществлять торговую деятельность при помощи стационарного торгового объекта, например - здания, пристроенного к жилому дому, необходимо, чтобы в технических и правоустанавливающих документах на это здание было указано назначение здания, позволяющее отнести его к торговой деятельности (например, "магазин", "торговый павильон" и прочее, но никак не "гараж"), а также необходимо, чтобы установленные местной администрацией вашего населенного пункта виды разрешенного использования объектов и участков той территориальной зоны, где находится ваш участок и здание, содержали возможность использования объектов строительства и земельных участков под торговую деятельность (эту информацию можно получить в местной администрации в виде, в частности, справки о виде территориальной зоны, на которой расположены ваши земельный участок и здание, и установленных для этой территориальной зоны в соответствии с правилами землепользования и застройки видах разрешенного использования).
Разумеется, для осуществления торговли должна иметься в наличии необходимая разрешительная документация на объект (разрешение на строительство, проект, технические условия, акт ввода объекта в эксплуатацию).
Выбор вида торговли (тип - оптовая или розничная, вид продаваемой продукции) вы вправе осуществлять самостоятельно.
В данном случае, Вы будете осуществлять реконструкцию объекта, а на это, равно как и на возведение нового объекта - необходимо разрешение. В противном случае, будут все признаки самовольной реконструкции (аналог самовольной постройки). Придется в последующем в судебном порядке "признавать право собственности на объект в самовольно реконструированном состоянии".
Здравствуйте.
Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Нужно получить разрешение.
