Приусадебные постройки / Недвижимость - 97 советов адвокатов и юристов

Согласно СП 30-102 – 99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», пункт 5.3.4 расстояние постройки от вашего забора или территории не должно превышать: от скотного двора до границы соседнего приусадебного участка должно быть не менее 4 метров, от других построек (бани, гаража и в том числе и беседки) — не менее 1 метра. От границы соседнего участка до стены дома - 3 м, от границы участка до хозяйственных построек - 1 м, расстояния от границ участка до стены дома и хозяйственных построек могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарной защиты и по взаимному согласию правообладателей земельных участков или объектов недвижимости. Нужно ли отступать от соседского деревянного сарая по СНиПам, если собираюсь ставить баню? Если да, то согласно какому СНиПу? Или же надо отступить только метр от забора. Есть ли какие-то отступы по СанПину при возведении бани. Участок под ИЖС в населенном пункте.

Минимальное допустимое расстояние от фасада жилого дома – 15 метров. Обратите внимание, что если подвал превышает площадь здания, то отсчет ведется от подвальной стены; От нежилых помещений и построек, расположенных на другом участке должно выдерживаться 10 метров или более (по возможности). Скажите на каком расстоянии от жилых домов можно работать ранцевым опрысктвателем на приусадебном участке?

Скорее нет, чем да - на таких землях жилые дома не строят... Это зависит на землях какой категории расположен ЗУ и его код. Если ВРИ 2.3 то можете строить дом, если с кодом 1.16 то только ведение сельского хозяйства. Необходимо изучать документы и другие обстоятельства Добрый день.

Купить участок по эту программу нельзя.

Вы можете купить участок, а далее взять ипотеку под строительство дома с привлечением подрядной организации (обязательно).

Участок должен быть в сельской местности.

Касаемо, возможности постройки жилого дома, нужно знать-полевой участок или приусадебный. Планирую купить землю с документами " Для ведения ЛПХ" и построить там дом. Возможно ли получить под это СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ?

Неизвестно, обычно местные правила благоустройства, но любое муниципальное образование может принять и отдельный документ, например "О требованиях к содержанию земельных участков". Вначале обещали бесплатную консультацию а потом денег запросили! Некрасиво и нехорошо...! На приусадебных участках какой документ регулирует складирования сена и соломы вблизи надворных построек...?! Спасибо!

В архитектуру, жилищную инспекциЮ, прокуратуру и в суд. К Вашему дому или к своему?

Дело в том, что противопожарные расстояния (разрывы) между жилыми, садовыми домами (далее - домами), между домами и хозяйственными постройками [b]в пределах одного земельного участка [/b]для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, а также приусадебного или садового земельного участка не нормируются (не устанавливаются). Сосед построил баню прямо впритык к жилому дому площадь дома 220 кв, м. Расстояния совсем нету между домом и баней. Куда обратиться? Подскажите пожалуйста.

Со своим имуществом вы поступаете так, как посчитаете нужным. СНиП 30-02-97 определяет расстояние от «красной линии» до: жилого дома – 5 м; надворных построек – 5 м. Здравствуйте! Алла, см. ТКП "Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки" (ТКП 45-3.01-117-2008 (02250). ТКП применим для приусадебных участков, размещённых в черте города, агрогородка, посёлка городского типа, села, зон влияния городов РБ численностью более 100 тыс. чел., а также планируемой черты города. Могу ли я застеклить свое крыльцо стеклопакетом. Мой дом деревянный, соседский дом кирпичный 8 метров от моего дома и в 1 м от моего забора?

Можете. [quote]Градостроительный кодекс различает три основных малоэтажной застройки:

Индивидуальные жилые дома (ИЖД). Они представляют собой одноквартирные здания с приусадебным участком, на котором разрешено возведение различных хозяйственных построек, выращивание овощей и декоративных растений, высаживание плодово-ягодных деревьев и кустарников. Земля обычно принадлежит собственнику участка. [/quote]

Отсюда: https://zhiloepravo.com/kadastr/maloetazhnaya-zastroyka.html У меня на земельном участке категория земли населенных пунктов, ВРИ - под малоэтажное строительство. Могу я там построить для себя дом?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте!

Счет за полив выставляется на основании стоимости 1 Куба. Расчёт площади полива эквивалентен площади земельного участка за вычетом площади имеющихся на нём построек. Информацию о площади построек необходимо предоставить в Снабжающую организацию, написать заявление на перерасчет. Если у вас в договоре на хвс нет ничего про взимание платы за полив, то можно оспорить начисления в суде, поскольку для начисления в договоре должны быть прописаны эти условия. Пришёл счёт за летний полив с огромной суммой и не понятно как была взята площадь. Подскажите пожалуйста, где можно посмотреть и сколько установлена площадь полива на приусадебном участке в сотках или квадратных метров и сколько жто в цифрах?

Верховный суд постановил, что живность можно держать исключительно на землях приусадебного участка. В садоводстве нельзя - штраф до 1-тысяч рублей. Теперь нельзя в соответствии с постановлением Верховного Суда РФ. А можно полностью ответить на мои вопросы? Земли приусадебных участков-это категория земель СНТ? Земли населенных пунктов не подходят? Как поменять категорию земель? И очень краткий ответ. Можно-ли держать на даче кур, коз для собственных нужд? Категория земель - земли населенных пунктов. Если можно, то какими дкйствующими СНИПами руководствоваться для размещения хоз. построек? Если нельзя, то можно-ли перевести категорию земель в личное подсобное хозяйство и как это сделать? Спасибо.

Складирование сеновалов на усадебных участках жилых домов выполняются на расстоянии не менее 15 метров до надворных построек. При невозможности складирования сена на указанном расстоянии, при условии обеспечения места складирования дополнительной емкостью с водой не менее 500 литров, расстояния сокращаются до 5 метров

Если это не на приусадебном участке, то на расстоянии 50 м до построек. Соседи пожаловались на нас что сено складируем возле них расстояние от скирды до их сарая 20 метров, какое расстояние должно быть между скирдой до их сарая, места 50 метров у нас нету, как быть.

Здравствуйте. Какая именно собственность? Добрый день. В порядке, предусмотренном законодательством Украины. Добрый день, Игорь.

Оформление собственности зависит от оснований ее возникновения: по договору, по решению суда, по завещанию, в порядке наследования.

Оформить можно у нотариуса или у гос. регистратора через ЦНАП лично или через представителя по доверенности. Недвижимость (постройки) + приусадебные участки. Как оформить собственность в Украине гражданину РФ.

Земли сельхозназначения предназначаются для проведения сельскохозяйственных работ, хотя эти земли отличаются друг от друга, в том числе и по назначению.

Возможность строительства и использования построек на таких участках определяется видом хозяйственной деятельности на таком участке – в т.ч. для садоводства и приусадебной деятельности.

О землях сельхозназначения необходимо выяснить, возможно ли будет построить дом или перевод участка в другую категорию для строительства дома. Можно ли построить дом и проживать в нем, земля находится в СПК и сельльскохозяйственного назначения?

Здравствуйте! Можно обжаловать. Какие признаки неиспользования участка для личного приусадебного хозяйства. ? Стоят постройки, растут фруктовые и лесные деревья, трава не кошена несколько лет, более 3. Не пользуемся 8 лет

.могут изъять участок? Написать закодательные акты. Заставляют вырубить лесные деревья на участке для ЛПХ. Законно это? Дали предписание на покос травы и вырубку срсен и берез. Ярославская область.

Здравствуйте, это у Вас в выписке из ЕГРН написано земли сельскохозяйственного назначения для строительства и обслуживания жилого дома? В егрн категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешённые виды использования: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) Можно ли законно строить дом на участке Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) 2 сотки.

Добрый день, Олег!

Согласно пункту 5.3.4 СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: ... от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м.

Согласно требованиям СП 42.13330.2016 допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований. Какое расстояние до забора соседа нужно выдержать если это постройка не жилая в два этажа с фундаментом.

Добрый день.

В соответствии с пунктом 5.3.4 СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м.

В соответствии с пунктом 7.1 СП 42.13330.2016 допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований. По расстоянию до забора мне понятно сколько. Не дают разрешение именно по отношению к будущему дому соседа. Взаимосогласие не предполагается, потому что сосед не известен. Какое расстояние должно быть между домом соседа (строительство не начато, по плану 3 метра от забора) до нашей бани (пенобетон. Баня, комната отдыха, котельная) спасибо.

Существует 2 типа участков под цели подсобного хозяйства: приусадебные участки и полевые. Приусадебными по закону являются земельные участки, которые расположены внутри границ населенного пункта. Можно ли строить дом на землях ЛПХ в 2019 году? Законом не запрещено на подобных приусадебных участках возводить жилое строение. Другое дело, если полевой участок располагается вне самих границ населенного пункта или под него предоставляются земли сельскохозяйственного назначения. В таком случае постройки делать на полевых участках не разрешается. Являюсь ветераном боевых действий стою в очереди на получение земельного участка для ведения подсобного хозяйства. Смогу ли на данном участке построить дом если земля выделена не для индивидуального строительства.

На землях предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства разрешается строительство жилых домов и иных построек.

Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Министерства экономического развития РФ № 540 от 1 сентября 2014 г. на приусадебном участке личного подсобного хозяйства (код 2.2) разрешается размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Можно ли построить жилой дом на земле ЛПХ, если она находится в населенном пункте? Если да, то на какой закон и какой пункт закона можно сослаться?

Здравствуйте.

Ну вообще то чем раньше тем лучше, поскольку в данный момент это является незаконной постройкой. На приусадебном участке с документами в собственности построен кап. гараж нужно ли его оформлять и в какие сроки?

Нарушает, если в соответствии с назначением зем участка, он не относится к землям промышленности, транспорта, производства..

Жалобу в Росреестр, прокуратуру.

Иск в суд о сносе и запрете строительства.. Минимальные противопожарные расстояния между крайними домами на соседних участках зависят от материала: негорючие — 6 м, с деревянными перекрытиями — 8 м, древесина — 10 м. По санитарно-бытовым условиям минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть: от строения — 3 м, от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м, от других построек — 1 м. Сосед возводит мастерские по деревообработке на приусадебном участке на расстоянии 15 метров от моего дома. Оба дома (его и мой) деревянные. Не нарушает ли он тем самым какие-либо нормы СанПина или пожарной безопасности? Какие? Куда обращаться?

Приветствую строителя самостроя! Последствия зависят от того, где административно будет этот самострой (в каком городе, районе) и что за земля. Можно без проекта.

Также стоит отметить, что даже если сосед не против строительства по меже и готов дать на это письменное согласие, то от окон жилых комнат до любых соседних строений (дом и хозпостройки) - отступ нужно делать не менее 6 метров.

Допускается блокировка, но только хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований. Феодосия, есть госакт. Какие требование по расстоянию с соседом? Старые СССР и Укр постройки рядом = 20 см. хочу новое 2 х этажное по меже, сосед не против. Можно без проекта? Красавица! Хочу воспользоваться каникулами в Крыму и возвести 2 х этажный самострой. На месте говорят можно строить по меже с писменного согласия соседа. Так ли? или надо какое то отступление. Асуществующие строения расположены практически вплотную. Спасибо.

Законное строительство и разрешенное использование построек на с/х участках зависит от вида хозяйской деятельности. В 2017 году в Российской Федерации разрешено фермерское, садоводческое, дачное и приусадебное направления деятельности. Постройки необходимы для успешного развития каждого вида с/х направления и имеют целенаправленное назначение. К примеру, дачникам необходим домик для своих предназначенных целей, в ангаре можно хранить собранный урожай или инструмент. Поэтому, независимо от дальнейшего предназначения земельного надела, дачное строительство и возведение хозпостроек на садоводческом участке допустимы. Это будет разрешенное строительство на законном основании. Семья фермера должна проживать в коттедже, который расположен на земельных угодьях его хозяйства. Добрый день, могу ли я построить дом на участке сельхоз назначения с правом на дачное строительство?

Здравствуйте,

самовольно начинать постройку дома не советую, поскольку должны быть соблюдены все пожарные, градостроительные рекомендации. Что касаемо расстояния, то Противопожарное расстояние от хозяйственных и жилых строений на территории садового, дачного и приусадебного земельного участка до лесного массива должно составлять не менее 15 метров. Как узнать на каком расстоянии можно построить дом от лесного массива?

Разные меры воздействия есть.

Возможно обращение в суд в порядке ст 222 ГК РФ о сносе самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет. Соседи разводят овец на территории смежной с забором нашего приусадебного участка, не соблюдая никакого расстояния, т.е. Фактически за забором, в огород не выйти, вонь стоит страшная, внуки приезжают к нам отдохнуть, а какой отдых, надо сидеть в доме, что делать.

Здравствуйте! Перечень документов: заявление обеих сторон с просьбой зарегистрировать переход права собственности (для этого существует бланк специальной формы); паспорта; документы на право собственности; документы, на основе которых у дарителя возникло право собственности на участок и дом (договор, решение суда и т. п.); кадастровый паспорт на участок земли; технический паспорт на дом, документы на другие постройки; согласие супруга дарителя, если участок и дом являются совместным имуществом; согласие органов опеки, когда при сделке могут быть затронуты права несовершеннолетних детей.

На сделке должны присутствовать Даритель и Одаряемый (ые) Здравствуйте, подскажите пожалуйста какие нужны документы для договора дарения на дом и приусадебный участок. И кто должен присутствовать при оформлении сделки?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение