Проверить квартиру на чистоту / Недвижимость - 929 советов адвокатов и юристов

Планирую приобрести квартиру на вторичке. Риэлторы рекомендуют ее проверять по каким то закрытым базам. Существуют ли закрытые базы? Разве Справка формы 12, формы 8 не покажет кто там проживал или проживает? Риэлтор за проверку просит 50 тыс. А где гарантия что он посмотрел эту базу? Если мы будем оформлять сделку через МФЦ, разве это не дает гарантию «чистоты» квартиры?

Здравствуйте. На днях собираемся покупать квартиру у абсолютно чужого человека. Знакомые говорят что делали проверку "на чистоту квартиры" через нотариуса. Мы собрались оформлять через МФЦ. Скажите что за чистота квартиры такая? Неужели есть шанс нарваться на мошенников оформляя через МФЦ. Если да, то где сделать эту проверку (кроме нотариуса)?

Покупаю квартиру, как проверить её юридичиски. Я знаю что у продовца ни в залоге, ни в ломбарде она не заложена. Буду ли я являтся собственником, на чьей земле находится многоквартирный дом, кто оплачивает комунальные услуги.? Водоканал, горэлектросеть? Как заключать договор с у/к? Спасибо.

При оформлении договора купли продажи квартиры продавец предлагает записать стоимость квартиры на 1 млн. меньше, чтобы уменьшить свой налог... А чем нам, покупателям это грозит?

При покупке нежилого помещения на первом этаже жилого дома, что мне надо учесть? Как проверить помещение на юридическую чистоту? В Росреестр запрос сделали.

Хочу приобретите квартиру в Краснодаре. Обратилась в жц "Каян" но сомневаюсь в квалификации их юриста. Скажите пожалуйста как самой проверить квартиру "на чистоту"?Посоветуйте юриста для помощи если это возможно и сколько обычно стоит такая услуга? Заранее благодарю.

Хочу приобрести квартиру на вторичном рынке. Подскажите на что надо обратить особое внимание при покупке и составлении договора купли-продажи. Как проверить достоверность данных указанные в документах и в какие органы надо обратиться для уточнения данных что бы квартира не была в обременении и т.д.

Покупаю квартиру через агенство недвижимости стоит ли мне взять адвоката что-бы проверил юридическую чистоту квартиры.

Я хочу приобрести комнату в другом городе за материнский капитал + доплата.

Расскажите мне пожалуйста порядок действий: какие документы нужны, где эта сделка регистрируется и оформляется, какие госпошлины выплачиваются.

Как можно проверить чистоту этой комнаты.

Помогите мне пожалуйста.

Я покупаю квартиру на вторичном рынке жилья. Квартиру нашла через интернет. Эта квартира продается через агенство недвижимости. Чтобы проверить юридическую чистоту квартиры, я нанимаю юриста. Подскажите, пожалуйста, на что надо обратить свое внимание при подписании договора об услугах юриста по сопровождению сделок с недвижимостью. И что должно быть конкретно указано в договоре с юристом в случае его недобросовестной проверки документов на юр. чистоту, если в будущем сделка по купле-продаже квартиры будет признана недействительной. Какая ответственность юриста должна быть прописана в договоре? И еще: этот юрист представляет конкретную юридическую фирму. Должен ли он предоставить доверенность при получении аванса за его услуги? Заранее спасибо.

У нас альтернатива: продаем свою квартиру и на эти деньги с доплатой покупаем другую на вторичном рынке. Прошу Вас подскажите, что может быть в случае расторжения ДКМ на покупаемую мной квартиру (через какое то время, в течение трех лет например третьи лица и проч.)?

Будет ли расторгнут только один договор на ту квартиру, которую я купила или это как-то коснется и ДКП продаваемой мной квартиры?

Заранее спасибо.

Не идите на это. ДКП и Акт подписывайте в одно время - в день сделки. Что родственник не приедет и придётся его выселять посуду ,делать это всё лучше в один день Проверьте на чистоту сделки правоустановку на ее квартиру. Насчет проживания родственника - ваше право. Вера, рисков много! Акт приема-передачи помещения должен соответствовать фактической дате передачи помещения. Родственник к этой истории, вообще никакого отношения не имеет. Рейдерша предложила обмен доли в нашей квартире (у нее втораядоля) на ее квартиру в Подмоскоаье. И предлагает в договоре прописать, что Акт передачи кв подписываем через 2 месяца. (пока там будет жить ее родственник, который там не прописан) Какие могут быть риски?

При покупке квартиры на вторичном рынке стоит ли заказать юридическую проверку или нет смысла тратиться?

Продавец - гражданин РФ, хочет продать квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, находящуюся на территории РФ. Продавец живет на Украине. Покупатель - гражданин РФ, чтобы исключить посредников из сделки, готов выехать на Украину, чтобы заключить договор купли-продажи непосредственно с продавцом. Какие есть в этом подводные камни? Признает ли РФ договоры, заключенные на территории Украины? Понятно, что регистрировать договор нужно будет по месту нахождения недвижимости.

Хочу купить квартиру, но меня смущают документы продавца. У продавца есть договор купли-продажи квартиры на имя матери, которая очень давно умерла. Сам продавец находится в Америке и хочет передать своему доверенному лицу доверенность на право продажи квартиры, но ведь после смерти мамы продавец должен вступить в наследство, документы ведь на маму. Для продажи квартиры у нее есть документы: договор купли-продажи, св-во о смерти мамы и св-во рождения продавца, так вот вопрос имеет ли продавец право продавать квартиру с такими докуметами? Мне кажется, что продавец должен сначала вступить в права наследства, а потом уж совершать действия по этой недвижимости или продавец имеет право продать, а как тогда покупателю потом ее переоформить на себя? Спасибо вам за ответ.

Покупаю квартиру на вторичном рынке. Агентства на деле не несут никакой ответственности и проверяют только какие-то самоочевидные вещи - типа развернутых данных из ЕГРН. Хотелось бы узнать, какие есть возможности - пусть платные, не проблема - провести дополнительные проверки на подводные камни. Например, получить понимание, какие ближайшие родственники есть и были у человека, бывшие супруги, которые тоже могут претендовать на имущество потом, или братья-сестры, выросшие дети. Или даже банально если квартира досталась по наследству, а потом откуда-то всплывет родственник, который тоже будет претендовать на нее. Если бы знать родственников, то можно было бы связаться с ними и запросить подписать отказ. Спасибо!

Буду благодарна за помощь 🙏

Собираюсь купить комнату с долгами за коммуналку, долги там космические и наложены обременения. Какие справки и из каких организаций требовать от продавца перед сделкой? Куда я сама могу обратиться чтобы узнать суммы долгов? Как ещё проверить квартиру.

Я являюсь собственницей двух комнат в коммунальной квартире. Соседка готова приобрести для меня отдельную квартиру в обмен на мои комнаты. Как грамотно и безопасно оформляются и проводятся подобные сделки?

Собираюсь купить квартиру на этапе строительства. И у меня появились сомнения вот в чем. Договор участия в долевом строительстве заключен между застройщиком и другой организацией, далее по договору Участник долевого строительства. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы гос. регистрации. Заключается договор уступки прав требования между Участником долевого строительства и Новым участником долевого строительства (гражданин). Скажите пожалуйста, не ли риска заключать такой договор? На какой стадии нужно производить оплату? После заключения договора или же после регистрации в рег. палате? Есть какой то риск, если оплатить после подписания договора?

Планирую брать квартиру в ипотеку у частного лица. Как проверить юридическую чистоту квартиры? К какому специалисту обращаться, чтоб не нарваться на мошенников? Какова последовательность действий?

Первый раз покупаю квартиру на вторичном рынке за наличный расчет через агентство недвижимости. Агентство уверяет, что они проведут сделку чисто и всё проверят по квартире сами. Хочу подстраховаться. Какие документы должны быть у продавца, что должно проверить агентство, какие документы должны передать мне, что я должен подписать? Пожалуйста напишите полный перечень документов. Спасибо!

Покупаю квартиру через риэлторское агентство, вроде как один собственник, риэлтор говорит что без обременений, как проверить квартиру на юридическую чистоту, немного смущает что цена пониже рыночной, обычно это связано с сюрпризами, что мне делать прежде чем вносить аванс, и сколько процентов должен составлять аванс от общей суммы, в какую организацию обратиться чтобы не остаться без денег и квартиры, у меня нет жилья совсем... страшно помогите пожалуйста.

Хотим купить частный дом, нынешний хозяин живет три года в нем, как проверить документы на юридическую чистоту, какие документы у него необходимо взять?

Спасибо за интересные статьи.

Расскажите, пожалуйста о юридических рисках при покупке квартиры и как их избежать. Как проверить юридическую чистоту квартиры?

Как, покупая квартиру, проверить юридическую чистоту документов, если риэлтор продавца, ссылаясь на 152 ФЗ от 27.07.2006, отказывается предоставлять копии правоустанавливающих документов, документов-оснований и т.д., говоря, что их можно будет обозреть на сделке. Правомерно ли действует риэлтор? Как покупателю себя обезопасить?

У меня возникла спорная ситуация при покупке жилья. Мы сами нашли обьявление о продаже квартиры. В нескольких номерах газеты стоит одинаковая цена на эту квартиру, а при встрече с риелтором она заявила, что стоимость жилья вышеуказанной и плюс ко всему хозяйка квартиры хочет оформить документы так, что бы не платить налог. При всём этом оказалось, что мы должны оплатить услуги этих риелторов, которых я знать - не знаю и не доверяю им, тем более, что они приследуют интересы продавца, а не мои, тогда с какой стати я должна оплачивать их услуги? Можно ли этого избежать? И как проверить юридическую чистоту квартиры? Могут ли в паспортном дать информацию о количестве прописанных там людей или где взять эту инфу?

Собираемся покупать квартиру. У продавца в собственности она всего 1,5 месяца на основании ДКП. Есть ли законные основания у меня для проверки предыдущих собственников, для того, чтобы убедиться, что их договор между собой (предыдущего собственника и продавца) не будет признан недействительным в скором времени?

У нас 3 комнатная квартира. Мы продаем ее, покупаем 2 комнатную + 1 комнатную в строящемся доме. У нас есть покупатель с ипотекой, мы подобрали 2 комнатную.

Подскажите:

1. Как проверить юридическую чистоту 2 комнатной квартиры?

2. Как провести альтернативную сделку? Какие основные этапы? На что обратить внимание?

Заранее спасибо законсультацию!

Как проверить квартиру чистая ли она физически и юридически, без реэлтора возможно ли это сделать? Куда я должна обратиться?

Какие документы необходимо для покупки квартиры от застройщика. Что должны мы попрасить у застройщика для проверки чистоты сделки.

Меня зовут Александр. Я решил приобрести квартиру и как наверное у всех людей возникает много вопросов! Один и самый главный вопрос это конечно юридическая чистота и надежность фирмы застройщика! Планирую брать уже готовое жилье. В связи с чем, прошу пояснить какие документы можно запросить у фирмы дабы убедиться в ее нормальности (понятно что надо смотреть на репутацию, но все же) и как можно удостовериться в том что покупаемая мною квартира уже не продана кому либо, дабы не быть обманутым! Заранее благодарен!

Проверяет ли Росреестр квартиру на "чистоту" : задолжнности перед банком, прописанных "левых" людей и других "тараканов", которые в будущем может отрицательно влиять на хозяина квартиры. Или же надо обратиться к нотариусу, перед заключением договора купли-продажи, чтобы тот все проверил?

Я и мой молодой человек преобретаем квартиру (производим обмен с неким лицом наше общежитие с доплатой на его квартиру) Этот человек говорит что он единственный собственник. Как нам проверить это? Что Квартира юридически чиста, и оформить правильно сделку?

Покупаем квартиру. Продавец-собственник один. Покупаем на имя дочери. Обязательно надо идти к нотариусу для оформления купли-продажи? И где надо регистрировать такую сделку. Нам сказали что мы должны нотариусу до 10% от стоимости. Но это будет 300 тысяч рублей. Это ж кошмар!

Покупаем квартиру на вторичном рынке при помощи ипотеки. На данную квартиру было обременение в виде залога. На данный момент обременение снято и получена выписка из госреестра, означает ли это что квартира полностью чиста и можно выходить на сделку? Спасибо.

В рассматриваемой к приобретению квартире на вторичном рынке в выписке из домовой книги присутствует человек со статусом - =владелец без регистрации= более нигде ни в каких документах его имя не встречается. Чем наличие такого факта может грозить приобретателю жилья?

Собираюсь снимать квартиру на длительный срок в МО. До этого квартиру не снимала, потому не знаю всех тонкостей. На что стоит обратить внимание, снимая квартиру через агенство? И напрямую у собственника? Какие документы должны быть у тех, и у других? Заранее спасибо!

Планирую купить квартиру с торгов (секция Арестованное имущество, пристав поручил организатору торгов осуществить реализацию объекта), сведения о прописанны\проживающих у пристава отсутствуют. В связи с чем вопрос: с чем я могу столкнуться и как происходит процесс выписки и выселения людей, проживающих в квартире?

Благодарю.

Покупаем квартиру на вторичном рынке с помощью ипотеки, при проверке банком выяснилось что на квартиру есть обременение в виде залога, примерно на треть стоимости. Риэлтор говорит что при внесении суммы залог сразу же снимается, оформление у нотариуса. Берут сомнения, ведь при внесении задатка за квартиру ни о каком залоге речи не было, на что здесь нужно обратить внимание, и какие могут быть подвохи? Спасибо.

Хочу купить квартиру на вторичном рынке квартира стояла 1850000 часть договорились 1200000 я отдаю так остальное беру в ипотеку, через Сбербанк. Но,что бы не платить налог они делают нам уступку и за 1750000, продавец вступил в наследство в 20 году, 1964 г рожд, она ей перешла в качестве дарения 1988 (сын я так понимаю) печати натариуса я не увидела)1988 г рожд. За квартиру 30 тыс я отдала в качестве аванса уже.. но сейчас сомнения появились.. не будут ли претендовать и какие документы нужны.

Планирую приобрести квартиру на торгах по реализации имущества должников.

На квартиру наложены обременения, такие как, залог и арест.

Что это значит?

Могу ли я после покупки квартиры полностью ей распоряжаться? Или будут какие то ограничения?

Спасибо!

Я покупаю квартиру купля продажи когда мы все подписываем и здаюм документы на регистрацию которая периформляются на меня если с етой квартирой чтото не так например под арестом или заложена и так дале сможет ли она периоформится на меня.

У нас с мужем есть квартира по 1/2 доли каждому. В эту квартиру переезжают родители мужа и хотят чтоб мы оформили кваритру на них (подстраховаться), а потом, как они говорят, она все-равно перейдет нам. Муж свою долю им дарит (это и понятно, он один сын, ему все и останется). А как мне правильно оформить свою долю на них, чтоб после их смерти (дай Бог им здоровья) моя доля перешла мне. У меня двое детей. Завещание можно пееиграть, дарственную на меня они не хотят делать. Оформить на ребенка, но опять же, опекуном я являюсь.

Они требуют от нас предоставления подлинников правоустанавливающих документов на Объект и нотариально заверенную доверенность оформленную на них.

Честно говоря, в такой ситуации мы впервые и хотелось бы узнать каков для нас риск (могут ли они что-то сделать против нашей воли, имея на руках эти документы), чего нам опасаться?...

Спасибо!

Я хочу продать свою квартиру, находящуюся в другом городе. Хочу это сделать на расстоянии, привлекая одновременно риэлтора (чтобы нашел покупателя) и юриста, чтобы обеспечил юридическую чистоту сделки (сопровождение). Насколько оптимален такой вариант и кому в этом случае разумнее поручить сбор документов и контроль за процедурой расчета?

Если покупать квартиру на вторичном рынке через ипотеку банка, есть ли необходимость нанимать каких-то дополнительных юристов для проверки квартиры? Достаточно ли будет банковских проверок или лучше обратиться может быть к нотариусу? Пока точно не знаем, но скорее всего кредит будем брать в Сбербанке. Ипотечный кредит составит примерно 1/2 от стоимости квартиры, плюс будет использован материнский капитал.

Покупают комнату через риелторов, обязательно её как то проверять на чистоту если риелтор сказал, что проверил Спасибо.

Планирую купить квартиру. Какие документы необходимо спросить у собственника жилья или должен предоставить риелтор на первом просмотре квартиры. Как действовать дальше, если квартира устраивает. С уважением Наталья.