Как проверить квартиру на чистоту сделки - 243 советов адвокатов и юристов
Не идите на это. ДКП и Акт подписывайте в одно время - в день сделки. Что родственник не приедет и придётся его выселять посуду ,делать это всё лучше в один день Проверьте на чистоту сделки правоустановку на ее квартиру. Насчет проживания родственника - ваше право. Вера, рисков много! Акт приема-передачи помещения должен соответствовать фактической дате передачи помещения. Родственник к этой истории, вообще никакого отношения не имеет. Рейдерша предложила обмен доли в нашей квартире (у нее втораядоля) на ее квартиру в Подмоскоаье. И предлагает в договоре прописать, что Акт передачи кв подписываем через 2 месяца. (пока там будет жить ее родственник, который там не прописан) Какие могут быть риски?
Потому, эта практика у всех нормальных риэлторов, продавец получает деньги, покупатель жилье. Чем дольше будете делать эту паузу, тем больше проблем можете получить.
Спросить
Что родственник не приедет и придётся его выселять посуду ,делать это всё лучше в один день
Спросить
Проверьте на чистоту сделки правоустановку на ее квартиру. Насчет проживания родственника - ваше право.
СпроситьДоверенность не может быть оформлена на самого покупателя (ст.185 ГК).
Наймите юриста, он проверит чистоту сделки, составит договор. Проведете сделку в 2 дня. Я собираюсь купить квартиру у собственника, но,она приехала на пару дней, а переоформление квартиры займёт от 2-х недель и более, она предлагает написать на меня доверенность. Подскажите, как мне лучше поступить, стоит ли соглашаться на доверенность или есть какой то другой способ покупки жилья?
Доверенность не может быть оформлена на самого покупателя (ст.185 ГК).
Наймите юриста, он проверит чистоту сделки, составит договор. Проведете сделку в 2 дня.
СпроситьЧтобы обезопасить себя от признания сделки по покупке квартиры недействительной, нужно проверить ее юридическую чистоту. А для этого, в первую очередь, изучить правоустанавливающие документы. Предоставить их по вашему требованию должен продавец. При осмотре объекта стоит попросить у собственника выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и справку о регистрации.
Сервис «Предоставление сведений ЕГРН» на сайте Росреестра позволяет получить информацию о характеристиках объекта недвижимости, об основании возникновения права собственности у продавца, а также сведения о нахождении имущества в залоге, наличии отметок о невозможности подачи документов на государственную регистрацию без личного присутствия продавца и др. путем получения выписки из реестра. Пожалуйста как можно проверить объект недвижимости? Раньше можно было в МФЦ заказать выписку, а сейчас такую информацию не предоставляют... А как проверить то можно все ли впорядке ?!
Чтобы обезопасить себя от признания сделки по покупке квартиры недействительной, нужно проверить ее юридическую чистоту. А для этого, в первую очередь, изучить правоустанавливающие документы. Предоставить их по вашему требованию должен продавец. При осмотре объекта стоит попросить у собственника выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и справку о регистрации.
Сервис «Предоставление сведений ЕГРН» на сайте Росреестра позволяет получить информацию о характеристиках объекта недвижимости, об основании возникновения права собственности у продавца, а также сведения о нахождении имущества в залоге, наличии отметок о невозможности подачи документов на государственную регистрацию без личного присутствия продавца и др. путем получения выписки из реестра.
СпроситьДобрый день.
Через площадку, торги - правила участия в аукционе на той или иной площадке свои. Регистрируетесь, предлагаете цену, после завершения аукциона, если вы выиграли, с вами заключается договор. Далее все стандартно.
Насчет квартиры сложно все расписать. В банкротном деле тем более. Вы должны зарегистрироваться и уплатить вступительный взнос. Дал шк предложение цены квартиры. В случае проигрыша деньги вы не вернете. Если выиграете проверьте квартиру на чистоту сделки предыдущей. Кто участвовал в приватизации, если было наследство, обязательные доли, может кто то выписан из квартиры и отбывает наказанме. Камней много, для этого есть юристы, которые специализируются на сделках с недвижимостью. Как оформляется квартира аукцион и какие подводные камни могут быть с такой сделкой
Добрый день.
Через площадку, торги - правила участия в аукционе на той или иной площадке свои. Регистрируетесь, предлагаете цену, после завершения аукциона, если вы выиграли, с вами заключается договор. Далее все стандартно.
Насчет квартиры сложно все расписать. В банкротном деле тем более.
Спросить
Вы должны зарегистрироваться и уплатить вступительный взнос. Дал шк предложение цены квартиры. В случае проигрыша деньги вы не вернете. Если выиграете проверьте квартиру на чистоту сделки предыдущей. Кто участвовал в приватизации, если было наследство, обязательные доли, может кто то выписан из квартиры и отбывает наказанме.
Спросить
Камней много, для этого есть юристы, которые специализируются на сделках с недвижимостью.
СпроситьДа, не стоит вам беспокоиться Добрый день. Опасность заключается в том, что на момент проведения сделки доверенность может быть отозвана. То обстоятельство, что сделка проведена через МФЦ не имеет значения. МФЦ не проверяет чистоту сделки. Поэтому лучше самостоятельно проверить продавца. (на предмет банкротства и т.п.) Так как суд потом может отменить все сделки продавца за последние 3 года. Стоит.
Проверить доверенность. Также по видео проверить собственника и его документы, записать разговор по видео связи При покупке квартиры по доверенности, если собственник находится в другом городе, доверенное лицо мне говорит, что сделку проведём через МФЦ, вопрос-стоит ли беспокоится о проверке,? при покупке квартиры по доверенности.
Добрый день. Опасность заключается в том, что на момент проведения сделки доверенность может быть отозвана. То обстоятельство, что сделка проведена через МФЦ не имеет значения.
СпроситьМФЦ не проверяет чистоту сделки. Поэтому лучше самостоятельно проверить продавца. (на предмет банкротства и т.п.) Так как суд потом может отменить все сделки продавца за последние 3 года.
СпроситьСтоит.
Проверить доверенность. Также по видео проверить собственника и его документы, записать разговор по видео связи
СпроситьМожете приобрести.
Обращайтесь к любому юристу, он сопроводит сделку, проверит на чистоту Да, закон это разрешает и нет никаких ограничений для приобретения жилого помещения. РВП и патент не нужны Скажите пожалуйста Я гражданин Азербайджана я могу квартиру купить у меня гражданства нету у меня РВП нету у меня патент на годовой регистрации
Можете конечно, проверьте чистоту сделки, налог по отчуждению квартиры будете не вы платить. Хочу купить квартиру взятую по Херсонскому сертификату месяц назад, документы у него на руках. Могу ли я её приобрести?
Можете конечно, проверьте чистоту сделки, налог по отчуждению квартиры будете не вы платить.
СпроситьСведения с росреестра Правоустанавливающие документы собственника приобретаемого помещения. Здравствуйте. Можете заказать проверку объекта недвижимости, займет несколько часов. Здравствуйте
Обязательно проверьте квартиру на наличие обременений. Недобросовестные собственники могут не предоставить данных о том, что жилплощадь находится в залоге, ипотеке, на нее наложен арест или же ведутся судебные споры. В выписке из ЕГРН. Всё нужно проверить и на банкротства тоже. При покупке аппартаментов, что надо проверить для чистоты сделки?
Здравствуйте. Можете заказать проверку объекта недвижимости, займет несколько часов.
Спросить
Здравствуйте
Обязательно проверьте квартиру на наличие обременений. Недобросовестные собственники могут не предоставить данных о том, что жилплощадь находится в залоге, ипотеке, на нее наложен арест или же ведутся судебные споры. В выписке из ЕГРН.
СпроситьЛучше заказать и попросить проследить за чистотой сделки Очень желательно перед покупкой проверить объект на юридическую чистоту. Добрый день.
Если Вы говорите о проверке Сбербанка, то нет, от слова «совсем».
Это выброшенные деньги.
Они составят заключение на основании документов, которые предоставит продавец квартиры или риэлтор.
Никаких ресурсов для проверки у банков нет. Выписку из ЕГРН закажет продавец. При покупке квартиры на вторичном рынке стоит ли заказать юридическую проверку или нет смысла тратиться?
Добрый день.
Если Вы говорите о проверке Сбербанка, то нет, от слова «совсем».
Это выброшенные деньги.
Они составят заключение на основании документов, которые предоставит продавец квартиры или риэлтор.
Никаких ресурсов для проверки у банков нет. Выписку из ЕГРН закажет продавец.
СпроситьЗдравствуйте. Да, возможно. Это конечно же возможно, но тогда все риски по покупке недвижимости и подводные камни будут на вашей совести. Здравствуйте, конечно же возможно, находите объект юрист проверяет его на чистоту, составляет Вам ДКП и далее регистрируете. Возможно, конечно. Юрист Вам проверит чистоту сделки, чего риэлторы не делают, Леонид. Можно и без риэлтора... можно и без юриста...
Сделка должна быть честная, а договор могут дать проект прямо в МФЦ. Леонид, это вполне возможно, Вы можете сами подыскать себе квартиру, по объявлениям в открытом доступе на известных сайтах или в других источниках, а к юристу обратиться только за юридическим сопровождением сделки, это будет значительно, в разы, дешевле. Как купить квартиру без риэлторов или с помощью юриста, возможно ли это?
Это конечно же возможно, но тогда все риски по покупке недвижимости и подводные камни будут на вашей совести.
Спросить
Здравствуйте, конечно же возможно, находите объект юрист проверяет его на чистоту, составляет Вам ДКП и далее регистрируете.
СпроситьВозможно, конечно. Юрист Вам проверит чистоту сделки, чего риэлторы не делают, Леонид.
Спросить
Можно и без риэлтора... можно и без юриста...
Сделка должна быть честная, а договор могут дать проект прямо в МФЦ.
Спросить
Леонид, это вполне возможно, Вы можете сами подыскать себе квартиру, по объявлениям в открытом доступе на известных сайтах или в других источниках, а к юристу обратиться только за юридическим сопровождением сделки, это будет значительно, в разы, дешевле.
Спросить[quote]Хотим купить квартиру самостоятельно без привлечения юристов. Подскажите пожалуйста, что необходимо проверить и какие документы запросить.[/quote]
Проверьте юридическую чистоту сделки. А запросить надо вообще всё. Если хотите купить квартиру самостоятельно и без привлечения юристов-поисковик яндекс вам в в помощь. Проверяйте сведения о недвижимости и о собственниках самостоятельно. Запросите выписку ЕГРН из МФЦ свежую перед сделкой, чтоб не было обременений, запретов, ограничений.
Чтоб не было детей по "прописке", вообще никого.
Чтоб не было долгой по квартплате, особо по кап ремонту.
Проверьте счетчики, пломбы. Все. Выписку из росреестра на недвижимость и справки об отсутствии долгов (сверьте чтобы в справка были именно такие показатели счётчиков, как есть в реале). И выписка чтобы была свежая. Вам всё же следует нанять юриста в помощь. Хотим купить квартиру самостоятельно без привлечения юристов. Подскажите пожалуйста, что необходимо проверить и какие документы запросить.
Хотим купить квартиру самостоятельно без привлечения юристов. Подскажите пожалуйста, что необходимо проверить и какие документы запросить.
Проверьте юридическую чистоту сделки. А запросить надо вообще всё.
СпроситьЕсли хотите купить квартиру самостоятельно и без привлечения юристов-поисковик яндекс вам в в помощь. Проверяйте сведения о недвижимости и о собственниках самостоятельно.
СпроситьЗапросите выписку ЕГРН из МФЦ свежую перед сделкой, чтоб не было обременений, запретов, ограничений.
Чтоб не было детей по "прописке", вообще никого.
Чтоб не было долгой по квартплате, особо по кап ремонту.
Проверьте счетчики, пломбы. Все.
Спросить
Выписку из росреестра на недвижимость и справки об отсутствии долгов (сверьте чтобы в справка были именно такие показатели счётчиков, как есть в реале). И выписка чтобы была свежая.
Спросить
Проверяйте собственника и можете приобретать. Добрый день!
Нужно проверить документы на чистоту сделки полностью, проверить дееспособность продавца.
У меня есть статья по купле-продажи квартиры, ознакомьтесь с ней, там указан порядок сделки, если возникнут вопросы пишите в личные сообщения.
https://www.9111.ru/questions/7777777771981752/ Я хочу приобрести комнату по договору дарения от 1 собственника. 2 собственник имеет долг 800 тыс. не проживает в квартире. Счета разделены, у 1 собственника долгов нет. Могу ли я безбоязненно приобрести?
Добрый день!
Нужно проверить документы на чистоту сделки полностью, проверить дееспособность продавца.
У меня есть статья по купле-продажи квартиры, ознакомьтесь с ней, там указан порядок сделки, если возникнут вопросы пишите в личные сообщения.
СпроситьДобрый день, Евгения! Риски такие же, как и при покупке квартиры по другим основаниям. Обязательно проверяйте "чистоту" квартиры перед сделкой: отсутствие зарегистрированных в объекте недвижимости жильцов, историю квартиры. Наследники дарителя могут оспорить договор дарения в суде, но их шансы на выигрыш в судебном процессе практически равны нулю. Банкротство дарителя или одаряемого... Риск есть, в суде такую сделку могут признать мнимой, удачи. Здравствуйте, Евгения. Если была гос. регистрация перехода права и Вы проверили все документы, то можете смело приобретать.
Успехов! Евгения, добрый день.
Главное чтобы был дееспособный и не банкрот.
Если в браке и нет брачного договора, то согласие супруга нотариальное
Риски у любой сделки всегда есть.
С уважением. Какие риски покупать дарственную недвижимость?
Добрый день, Евгения! Риски такие же, как и при покупке квартиры по другим основаниям. Обязательно проверяйте "чистоту" квартиры перед сделкой: отсутствие зарегистрированных в объекте недвижимости жильцов, историю квартиры. Наследники дарителя могут оспорить договор дарения в суде, но их шансы на выигрыш в судебном процессе практически равны нулю.
Спросить
Евгения, добрый день.
Главное чтобы был дееспособный и не банкрот.
Если в браке и нет брачного договора, то согласие супруга нотариальное
Риски у любой сделки всегда есть.
С уважением.
СпроситьНи чем не грозит, если договор не подписан. Если Вы имеете в виду договор купли-продажи (или дарения) на квартиру, по которому этот объект недвижимости был Вами в свое время приобретен, то, думаю, покупатели вправе знать, что квартира была Вами приобретена законно. Если же Вы имеете в виду будущий договор купли-продажи, его проект, то тем более необходимо выслать его покупателем для согласования. Катерина, здравствуйте.
Это безопасно.
Копию паспорта не отправляйте.
С уважением. Это обычная практика при приобретении квартиры. Люди хотят проверить чистоту сделки. При продаже квартире покупатели потенциальные звонят и просят отправить фото договора на квартиру. Не безопасно ли это делать и чем это грозит?
Если Вы имеете в виду договор купли-продажи (или дарения) на квартиру, по которому этот объект недвижимости был Вами в свое время приобретен, то, думаю, покупатели вправе знать, что квартира была Вами приобретена законно. Если же Вы имеете в виду будущий договор купли-продажи, его проект, то тем более необходимо выслать его покупателем для согласования.
СпроситьКатерина, здравствуйте.
Это безопасно.
Копию паспорта не отправляйте.
С уважением.
Спросить
Это обычная практика при приобретении квартиры. Люди хотят проверить чистоту сделки.
СпроситьЗадаток и предварительный договор оформляются, далее регистрация права и передача денежных средств в полном оъеме после снятия обременения, если первоначально сделка будет зарегистрирована с обременением. Добрый день! В рассматриваемой ситуации обратитесь за оформлением сделки к нотариусу, который проверит "чистоту" сделки, учтет все правовые нюансы и удостоверит сделку. Получить от покупателя подтверждение того, что ПФР согласен на сделку и перечислит деньги.
Лучше всего найти другого покупателя с деньгами и без маткапитала. Частенько ПФР находит причины в отказе в выплатах. А проблемы продавцу. Какие нюансы стоит учесть при продаже квартиры за счёт ипотеки и мат капитала? Чтобы не остаться без квартиры и без денег. Переживаем, вдруг не перечислит ПНФ деньги мат капитала продавцу в течение 2 месяцев.. Как это избежать?
Задаток и предварительный договор оформляются, далее регистрация права и передача денежных средств в полном оъеме после снятия обременения, если первоначально сделка будет зарегистрирована с обременением.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемой ситуации обратитесь за оформлением сделки к нотариусу, который проверит "чистоту" сделки, учтет все правовые нюансы и удостоверит сделку.
СпроситьСовершенно Вам эта услуга не нужна. Наталья, это лишняя трата денег, проверить квартиру на предмет юр. чистоты можете и сами не выходя из дома. Кроме того., вам такую услугу Банк предложит за не маленькую сумму. Обратитесь лучше к юристу или адвокату на сайте, вам оперативно все сделают. Вам совершенно не нужна такая услуга. Навязывается услуга, Вы можете отказаться.
Гарантии не дает.
Если квартира не "чиста", то в любом случае сделку признают недействительной и все вернется надлежащему собственнику. Вам решать. Но никакой гарантии это не даёт. Они потом сделают круглые глаза и скажут, это кто-то там ошибся.., мы не виноваты.. Даёт ли этот Сертификат гарантию безопасности, если вдруг объявятся неизвестные наследники? Мы собираемся брать вторичку под ипотеку. В банке предлагают услугу "юридическая проверка с Сертификатом" якобы на чистоту приобретаемой квартиры. В замешательстве надо ли брать эту услугу?
Наталья, это лишняя трата денег, проверить квартиру на предмет юр. чистоты можете и сами не выходя из дома. Кроме того., вам такую услугу Банк предложит за не маленькую сумму. Обратитесь лучше к юристу или адвокату на сайте, вам оперативно все сделают.
Спросить
Вам совершенно не нужна такая услуга. Навязывается услуга, Вы можете отказаться.
Гарантии не дает.
Если квартира не "чиста", то в любом случае сделку признают недействительной и все вернется надлежащему собственнику.
СпроситьВам решать. Но никакой гарантии это не даёт. Они потом сделают круглые глаза и скажут, это кто-то там ошибся.., мы не виноваты..
Спросить
Даёт ли этот Сертификат гарантию безопасности, если вдруг объявятся неизвестные наследники?
Спросить
Здравствуйте!
Нет, конечно, такой "сертификат" НЕ дает никаких гарантий. Кроме того, судя по всему, этот договор НЕ предусматривает никакой ответственности "сертификатовыписывателя". Ознакомьтесь с Договором на эту "услугу", а именно, с разделами: "ответственность сторон". Обратитесь к юристу, если сами не разберетесь, практически любой юрист обнаружит Ваши риски, точно такие же, как Вы бы сами "изучали" историю квартиры. Любой юрист Вам более подробно, детально разъяснит, есть ли подводные камни."Историю семьи" юрист может и будет изучать, специалисты банка - нет.
СпроситьМожно оформить через МФЦ, но прежде, нужно проверить продавца на предмет учёта в пнд и нд, а также получить нотариальное согласие супруга, если продавец состоит в браке. Если оформлять через нотариуса, то будет быстрее и он сам проверит дееспособность продавца, но будет дороже. Выбор как делать зависит от чистоты комнаты, вам ниже написали что проверить.
МФЦ - это только регистратор которые просто отправит в Россреестр.
Нотариус больше проверит и оценит сделку и также отправит.
В суде если что нотариус цениться больше.
Возьмите согласие супруги на продажу, справку из псих и нарко диспансера на продавца, проверьте квартиру на обременения (ЕГРН), посмотрите кто прописан - не должно быть прописанных приватизаторов. Хочу купить комнату в коммунальное квартире где у меня уже есть 1 комната в собственности. Можно оформить сделку купля продажи в мфц? Или надо у нотариуса?
Можно оформить через МФЦ, но прежде, нужно проверить продавца на предмет учёта в пнд и нд, а также получить нотариальное согласие супруга, если продавец состоит в браке. Если оформлять через нотариуса, то будет быстрее и он сам проверит дееспособность продавца, но будет дороже.
Спросить
Выбор как делать зависит от чистоты комнаты, вам ниже написали что проверить.
МФЦ - это только регистратор которые просто отправит в Россреестр.
Нотариус больше проверит и оценит сделку и также отправит.
В суде если что нотариус цениться больше.
Возьмите согласие супруги на продажу, справку из псих и нарко диспансера на продавца, проверьте квартиру на обременения (ЕГРН), посмотрите кто прописан - не должно быть прописанных приватизаторов.
СпроситьЗдравствуйте, Олеся Владимировна! Сделка будет возможной после того, как сын примет наследство - получит свидетельство и зарегистрирует право собственности в Росреестре. Договор купли-продажи необходимо будет заверять у нотариуса, поскольку это требование Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, т.к. будет отчуждаться доля в праве собственности. Этот же нотариус помимо удостоверения договора к/п, в зависимости от Вашего желания может сам подать все документы на регистрацию в Росреестр. ДОли оформляются только через нотариуса. Жильё наследственное и у вас 6 месяцев проверить её на чистоту досконально. Знакомые арендуют 1-комнатную квартиру, было 2 собственника, один умер и оставил сыну завещание. Бабушка (которая сдает квартиру) сказала что сын (который вступит в наследство через пол года) надумал продавать свою долю и предлагает квартирантам выкупить долю сына. Потом, в перспективе и ее тоже. Хотелось бы узнать, где и как все это оформлять.
Здравствуйте, Олеся Владимировна! Сделка будет возможной после того, как сын примет наследство - получит свидетельство и зарегистрирует право собственности в Росреестре. Договор купли-продажи необходимо будет заверять у нотариуса, поскольку это требование Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, т.к. будет отчуждаться доля в праве собственности. Этот же нотариус помимо удостоверения договора к/п, в зависимости от Вашего желания может сам подать все документы на регистрацию в Росреестр.
СпроситьНет смысла соглашаться. Здравствуйте!
Если документы для выхода на сделку не готовы, зачем тогда оплачивать аванс.
Были бы готовы документы и покупать был бы финансово готов к покупке, сделку можно заключить и подать на регистрацию в один день и медлить не было бы смысла. Разводилово. Документы не готовы, вы чистоту комнаты сами-то проверили? Никому не нужно доверять, а заставлять собственника предоставлять все необходимые вам документы. Покупка комнаты в коммунальной квартире. Риелтор со стороны продавца настаивает на договоре аванса. У них нет отказов от преимущественного права покупки от двух сособственников. Стоит ли на такое соглашаться?
Здравствуйте!
Если документы для выхода на сделку не готовы, зачем тогда оплачивать аванс.
Были бы готовы документы и покупать был бы финансово готов к покупке, сделку можно заключить и подать на регистрацию в один день и медлить не было бы смысла.
СпроситьВам любой юрист сайта проверит договор и даст рекомендации за гораздо меньшую сумму. Услуга хорошая, но показав документы на покупаемую квартиру, взяв определённый документ иэ ЕГРП, дав пообщаться непосредственно с продавцом хорошему юристу, вы можете проверить чистоту сделки гораздо дешевле. Как хотите, решение принимать только вам. Лично я не стала бы пользоваться этой проверкой, так как ответственности никакой проверяющий не несет за результата. Проверка производится по представленным вами документам, формально и поверхностно. Сбербанк при по покупке жилья, предлагает сделать юридическую проверку на "чистоту" Объекта за 12000?! Навязывают, и приводят" страшные" Возможные последствия. Стоит ли воспользоваться этой услугой или она не к чему?
Вам любой юрист сайта проверит договор и даст рекомендации за гораздо меньшую сумму.
Спросить
Услуга хорошая, но показав документы на покупаемую квартиру, взяв определённый документ иэ ЕГРП, дав пообщаться непосредственно с продавцом хорошему юристу, вы можете проверить чистоту сделки гораздо дешевле.
СпроситьКак хотите, решение принимать только вам. Лично я не стала бы пользоваться этой проверкой, так как ответственности никакой проверяющий не несет за результата. Проверка производится по представленным вами документам, формально и поверхностно.
СпроситьЗдравствуйте.
Никаких гарантий добросовестности сделки Сбербанк не даёт. Он - такой же мошенник.
Отказывайтесь и требуйте книгу жалоб, если менеджер не замолчит. Добрый день!
Указанная услуга - НАВЯЗАННАЯ, по аналогии с "обязательной" страховкой. Они хотят на Вас заработать денег, вот отсюда и настойчивость..
Будет являться проверка одним из доказательств, но не гарантирует её.
Это Вам решать, исходя из того, что за квартира, какие документы о прав собственности. Такая услуга вам абсолютно не нужна так как вы самостоятельно все можете проверить через МФЦ. Это в разы дешевле) При оформлении ипотеки Сбербанк очень настойчиво предлагает услугу о юридической чистоте недвижимости! Настолько настойчиво, что возникает вопрос-что это за проверка такая, можно ли проверить недвижимость самостоятельно и по каким критериям? Будет ли эта проверка являться доказательством о том, что покупатель добросовестный (цитирую менеджера СБ)? Спасибо.
Здравствуйте.
Никаких гарантий добросовестности сделки Сбербанк не даёт. Он - такой же мошенник.
Отказывайтесь и требуйте книгу жалоб, если менеджер не замолчит.
Спросить
Добрый день!
Указанная услуга - НАВЯЗАННАЯ, по аналогии с "обязательной" страховкой.
СпроситьОни хотят на Вас заработать денег, вот отсюда и настойчивость..
Будет являться проверка одним из доказательств, но не гарантирует её.
Это Вам решать, исходя из того, что за квартира, какие документы о прав собственности.
Спросить
Такая услуга вам абсолютно не нужна так как вы самостоятельно все можете проверить через МФЦ. Это в разы дешевле)
СпроситьКупить можете по договору как обычно. Если подозреваете подводные камни по документам, то откажитесь от этого варианта. Сделайте запрос в Росреестр на выдачу справки из ЕГРП на объект и Вам все станет понятно. Чистоту сделки можно проверить только так. В августе 2020 г. была оформлена на сотрудника этой компании и выставлена на продажу
А причем здесь сотрудник то?
нужно смотреть документы.. а потом принять решение.. Хотим купить квартиру. Она была в залоге у микрофинансовой организации. В 2017 г собственница ее заложила. Как всегда бывает не смогла платить ни основной долг ни проценты. В 2019 г. квартиру по суду передали микрофинансовой организации. Продавали квартиру с торгов. Не продалась В августе 2020 г. была оформлена на сотрудника этой компании и выставлена на продажу. Как купить данную квартиру или лучше отказаться от сделки?
Купить можете по договору как обычно. Если подозреваете подводные камни по документам, то откажитесь от этого варианта.
Спросить
Сделайте запрос в Росреестр на выдачу справки из ЕГРП на объект и Вам все станет понятно. Чистоту сделки можно проверить только так.
СпроситьВ августе 2020 г. была оформлена на сотрудника этой компании и выставлена на продажу
А причем здесь сотрудник то?
нужно смотреть документы.. а потом принять решение..
СпроситьНе факт что вы снимете внука по суду. Откажитесь от сделки. Справку о зарегистрированных в квартире берут и про общение всё это отговорки. Не факт что кто-то ещё и отказник от приватизации в квартире. Как вы покупать собрались квартиру не проверив её на чистоту? Проводите сделку кп с условием обязанности снять с учета в судебном порядке. Смотря, какие были основания приобретения квартиру у хозяйки.
Но сначала лучше выписать по суду обоих. Почему Вы пишите, что дочь будем выписывать, а внука не трогаете? При покупке квартиры выясняется, что в ней прописан несовершеннолетний внук хозяйки и ее дочь с которыми у нее нет связи. Хозяйка утверждает, что внук прописан в Москве с отцом, но подтверждение дать не может, так как не общаются. Дочь будем выписывать по суду, а как быть с внуком, и стоит ли проводить сделку купли-продажи с такими обстоятельствами?
Не факт что вы снимете внука по суду. Откажитесь от сделки. Справку о зарегистрированных в квартире берут и про общение всё это отговорки. Не факт что кто-то ещё и отказник от приватизации в квартире. Как вы покупать собрались квартиру не проверив её на чистоту?
СпроситьСмотря, какие были основания приобретения квартиру у хозяйки.
Но сначала лучше выписать по суду обоих. Почему Вы пишите, что дочь будем выписывать, а внука не трогаете?
СпроситьЗдравствуйте, Олег. Для проверки числа зарегистрированных в квартире, вы имеете право затребовать у продавца выписку из домовой книги. Что касается недееспособных, то такую информацию вы также можете затребовать у продавца, который вам обязан предоставить справки из ПНД на зарегистрированных, но если они тоже участвуют в сделке. Относительно долгов, то запрашивается выписка из финансового лицевого счета. Что касается обременения, то если оно есть, это будет указано в выписке из егрн. Если вы переживаете по чистоте сделки, то не лучше вам нанять юриста по сопровождению. Если понадобиться помощь, звоните или пишите. Как проверить при покупке комнаты в квартире или общежитии количество прописанных в т. ч. несовершеннолетних и недееспособных, отбывающих наказание в местах лишения свободы, долгов по коммунальным платежам, и других обременений? Где это все можно посмотреть?
Здравствуйте, Олег. Для проверки числа зарегистрированных в квартире, вы имеете право затребовать у продавца выписку из домовой книги. Что касается недееспособных, то такую информацию вы также можете затребовать у продавца, который вам обязан предоставить справки из ПНД на зарегистрированных, но если они тоже участвуют в сделке. Относительно долгов, то запрашивается выписка из финансового лицевого счета. Что касается обременения, то если оно есть, это будет указано в выписке из егрн. Если вы переживаете по чистоте сделки, то не лучше вам нанять юриста по сопровождению. Если понадобиться помощь, звоните или пишите.
СпроситьПаспорт для составления ДКП. Проверить квартиру на чистоту необходимо с даты ввода квартиры в эксплуатацию и много каких документов запросить и потребовать у продавца. Наймите юриста для сопровождения сделки. Для оформления договора купли-продажи квартиры и её дальнейшей регистрации необходим только паспорт. Какие документы надо брать с собой для покупки квартиры в другом городе. Чтобы потом не оказалось что чего то не хватает. Спасибо’
Для оформления договора купли-продажи квартиры и её дальнейшей регистрации необходим только паспорт.
Спросить
