Проверка СНТ / Гражданское право - 1757 советов адвокатов и юристов

23.04.2018 проводилась проверка СНТ Мосэнергосбытом. При проверке присутствовал председатель СНТ. При проверке обнаружили нарушение пломбы на одной из фаз, составили Акт, который подписал председатель СНТ без внесения замечаний. 16.05.2018 в офисе Мосэнергосбыта в присутствии председателя СНТ был составлен акт о безучетном потреблении электроэнергии. В акте произведен расчет объема БУП с даты последней проверки 13.07.2017 (за 9 месяцев) - 4,5 млн. руб. Председатель сделал запись в акте, что не согласен. 26.07.2018 в СНТ пришло уведомление о введении ограничения режима потребления эл.энергии с 07.08.2018. В СНТ есть "индивидуальщики" - у кого прямой договор с Мосэнергосбытом. Отключат ли электроэнергию? Есть ли шансы оспорить БУП? Можно ли подвести расчет БУП под 354 ПП?

В апреле месяце в нашем снт была проверка трансформаторов. Выявлено, что сорвана пломба и было вмешательство, что повлекло занижение показаний. Никаких экспертиз не проводилось. Председатель сделал анализ потребления за последние два года по выставленным счетам, никаких отклонений не нашел. Мы все находимся на прямых договорах с энергосбытом, платим им напрямую, снт, как юридическое лицо, оплачивает потери. Сейчас нам выставили счет за неучтенное потребление в районе 1 миллиона рублей, включив туда транзитных потребителей. Сумма для снт неподъёмная. Подскажите, что мы можем сделать? Спасибо.

В сднт проводится ревизионная проверка фин-хоз деят, я являюсь владелицей участка и у меня проверяющие запрашивают членскую книжку и квитанции за 3 года, обязана ли я предоставить документы незнакомому человеку?

В популярной юридической литературе сказано, что лица, образующие юридическое лицо - это его учредители (значит в ЕГРЮЛ - этим лицом будет некто, указанный в графе "учредитель" и, видимо, его доверенное лицо - председатель, правильно?). Ещё у юридического лица есть "работники" (надо полагать, это люди, нанятые обслуживать инфраструктуру СНТ за оплату - т.е. за взносы садоводов?). Вопрос главный: садоводы-собственники, помимо учредителя и председателя, это кто такие? Статус "рядового" садовода в данном юридическом лице - СНТ - какой именно? Садовод явно не является учредителем, т.к. в ЕГРЮЛ не указаны все садоводы поимённо. Работником - он также очевидно не является. Так кто же он, обычный садовод - собственник своих 6 соток - в своём родимом СНТ?

СНТ 1 приняло решение о закрытии въезда в своё СНТ и установке шлагбаума. Данное СНТ 1 не является тупиковым, и через этот въезд проезжают люди в другое СНТ 2. В том числе этот въезд указан как второй пожарный въезд в СНТ 2. После установки шлагбаума у СНТ 2 останется только один въезд на свою территорию. Пожарной и иной спец технике въезд будет затруднён. Подскажите, правомерны ли действия СНТ 1 по установке шлакбаума? Какие рычаги регулирования данного вопроса есть у снт 2?

Я задавала вопрос на этом сайте, законно ли с меня просят росят оплатить первичный взнос в снт (купила дачи в 2019 году в июле), дачи в собственности. Они требуют оплатить первичный взнос, раньше был вступительный, а сейчас пошли на хитрость (я это так оцениваю) и ссылаются на устав, что якобы это на основании устава, нового, что они сами и писали и что якобы он не противоречит закону федеральному. Как же не противоречит, если с 2019 г января месяца не имеют право брать никаких оплат, кроме членских и целевых?

В СНТ по нескольку лет несколько участков не обрабатываются совсем. Огромные деревья угрожают обрывом электропроводов. Участки уже начали зарастать березняком. Что делать? Можно ли у собственников изъять их участки, чтобы СНТ могло их выставить на продажу для покрытия убытков СНТ? если можно, то какова процедура?

Налоговая инспекция поставила наше СНТ на иключение из ЕГРЮЛ в связи с недостоверностью сведений о физическом лице учредителе в связи со смертью этого лица. Товарищество работает, своевременно предоставляется отчетность, уплачиваются налоги. Насколько правомерно такое исключение из ЕГРЮЛ?

Сетевая организация предъявила иск к СНТ о взыскании задолженности за электроэнергию, однако каждый член СНТ регулярно оплачивал эл.энергию председателю СНТ и у них задолженности нет, что подтверждается документально. Каким образом можно председателя привлечь к ответственности за долг перед сетевой организацией.

У нас СНТ, граничит улицей с другим СНТ. Граница проходит по территории середины улицы. Мы в этом году по решению общего собрания своего СНТ установили на своих землях общего пользования закрытую контейнерную площадку для сбора мусор на два контейнера. Контейнерая площадка располагается на против садовых участков другого СНТ, в 5 метрах от забора. Они хотят подавать на нас в суд по сносу контейнерной площадки. В СНТ другого места для размещения нет, т.к. застройка сложившаяся и кругом лес. Вопрос дело заранее проиграшное или у нас есть какие-то шансы.

Я являлась собственником участка в СНТ. После продажи участка, СНТ вышло в суд с иском о взыскании с меня задолженности за эксплуатационные взносы, которые я не оплачивала по причине того что на территории где располагался мой участок, не было инфраструктуры вообще. Дело в том, что СНТ состоит из двух территорий, большое состоит из 175 участков, а малое из 6 участков. Земель общего пользования на малом участке нет и никогда не было. Справа лесхоз, слева бывший совхоз. Дорог нет, воды нет, видеонаблюдения нет, охраны нет, мусорки нет, свет у меня договор с Мосэнерго.

Прошу проконсультировать по вопросу правомочности ситуации с принятием сметы за 2019 год на собрании которое провели 26.06.2021 года?

СНТ находиться в стадии принудительной ликвидации по решению арбитражного суда. Чтоб прекратить череду судебных разбирательств в течении последних 3-х лет (с 2018 года) по поводу *кто председатель*, наши садоводы согласились с выбором ликвидационной комиссии и её председателя на собрании 09.06.2021 года. В результате эти дамы на собрании проводимом 26.06.21 помимо сметы на 2021/2022 года, протаскивают смету за 2019 год! ссылаясь на принцип справедливости.

Прошу разъяснить правомочность данных действий.

Наше СНТ зарегистрирован как юр. лицо. У нас нет имущества общего пользования, нет дорог общего пользования (так называемые дороги-это земля сельхозназначения в частной собственности). У нас нет плана планировки и плана межевания, нет генплана СНТ. Нас заставляют платить членские, хотя мы оплачиваем за инфраструктуру поселка-вывоз мусора, шлагбаум. Правомерно ли требование о членских?

Нужно проверить полностью земельный участок СНТ, с заключением юридическим оформить грамотно. Жду предложения по стоимости. Спасибо.

СНТ подвели под банкротство. Конкурсный управляющий продал какому-то лицу 8.5 км сип сетей и 2 подстанции за 10 тыс. рублей. В чём тут подвох? Не в том ли что новый собственник будет за кругленькую сумму сдавать, как бы бывшую коллективную собственность, в аренду СНТ

Хочу приобрести в собственность земельный участок 5 га. Можно ли на нем построить гостевые дома, бани..? Какие могут быть «подводные камни»?

И опять нет конкретного ответа: невозможно набрать кворум! Из 1000 членов снт на собрание приходят максимум 200, бюллетени не заполняют и не голосуют. А председатель с бухгалтером наглеют: отчётов о расходовании денег нет, использованы не по назначению целевые суммы, членов правления избегают, ревизионная комиссия подписывает отчеты не глядя. Писали обращение в прокуратуру: председатель не пришёл,сослался на больничный и документы им не предоставил. Штраф 5000 за непредоставление документов. Как быстрее избавиться от такого руководителя? Есть актив, который занимается этим вопросом, но все очень не скоро, а деньги продолжают уходить.

Может ли член ревизионной комиссии без решения этого коллегиального органа выдвигать единоличные требования к правлению об отмене общего собрания СНТ.

Обязан ли председатель СНТ, который оставался на своем посту в течение 10 лет (т.е. переизбирали одного и того же каждые 3 года), делать трудовой договор на себя при каждом избрании, или было достаточно того договора, который был первым, 10 лет назад? Зарплата все годы менялась.

До 1998 г. садоводы СНТ не писали заявления о вступлении в членство. Не было принято, но вступительные взносы оплачивались, членские книжки выдавались. Реестр членов не велся. Был просто список всех членов СНТ. Теперь вдруг перед ОС спохватились, что нет заявлений о вступлении в членство и принуждают его писать, таким образом вводят в заблуждение правообладателей садовых участков, которые не приватизировали еще их или не хотят это делать. Их теперь стали считать не членами, хотя имеется членская книжка. Что предпринять, чтобы доказать, что они полноправные члены СНТ (это может повлиять на исход голосования на ОС (новое будущее правление уже сейчас диктует свои порядки)?

В СНТ в соответствии с проектом организации и застройки территорий возвели магазин в 2015 г. на тот момент не надо было ни разрешение на строительство, ни ввод в эксплуатацию помещения, но наше СНТ по чьей то ошибки оказалось в плане зонирование РЗ 2 (зона лесов и озеленения). До сих пор приводят в порядок зону участков-все действия с землей кадастр приостановило. И поэтому проект застройки СНТ пока у нас на руках, прошло 2 года появились новые законы (разрешения на строительство для всех надо). Как мне поставить здание на кадастровый как нежилое?

СНТ подал приставу исполнительный лист на исполнение решения суда в отношении злостного должника по взносам.

Однако в течение, почти года, пристав не может его исполнить, при этом он выдает документы на исполнение (постановление о взыскании с зарплаты, постановление о взыскании со счета) и просит отослать эти документы почтой в организацию должника само СНТ - ссылаясь на отсутствие денег на счету службы (что мы и сделали).

На предложение СНТ рассмотреть вопрос об аресте собственности должника (машина и дача), ввести ограничения на выезд за границу и т.д. пристав отвечает, что подлежащая взысканию по решению суда сумма с должника (85000 руб.) меньше стоимости машины и дачи, поэтому суд это решение не пропустит.

Вопрос: как можно ускорить работу пристава.

По моему письму в ОБЭП началась проверка в нашем СНТ. Могу я в процессе проверки посмотреть какие документы изъяты и что и как ОБЭП проверяет. Есть сомнения, что проверка будет поверхностная для отписки, а нарушений там много.

Инициативная группа из СНТ подала в прокуратуру заявление о проверки деятельности председателя, прокуратура запросила документы для проверки. Через две недели должно пройти собрание по выбору нового председателя. Правомерно ли проводить такое собрание пока идет проверка в прокуратуре?

Купила месяц назад дом в снт. На днях позвонили, сказали-принесите вступительный взнос 5 тысяч. Нашла в интернете информацию, что с 1 января 2019 года вступительные взносы отменены во всех снт. Так ли это? И как мне им ответить? (деньги я ещё не давала)

Я главный энергетик СНТ Водник, в четверг приехала внезапная проверка гланого счетчика, обнаружилось что на дверце щитка сорвана пломба, последняя проверка была 2 года назад, какой штраф нам грозит?

Законно ли отключение электроэнергии за неуплату в СНТ? У меня образовалась задолженность за электроэнергию в саду, и мне отключили её. Я попросила председателя включить мне эл.эн., а я обязуюсь через три дня погасить долг, но мне отказали.

У нас в Садоводческом обществе проходит собрание и перевыборы председателя СНТ. Бывший председатель не хочет расставаться с должностью председателя, по этому сбежал с общего собрания членов СНТ и начал проводить альтернативное голосование.

По сути через день заканчивается голосование по официальным бюллетеням и в это же время бывший председатель тоже будет подводить итоги. Не сомневаюсь, что в одно время появятся ДВА протокола голосования членов СНТ с разными выбранными кандидатами на должность председателя. Эти два протокола и две формы Р 13014 заверяются нотариусом и примерно в одно и тоже время попадают в ИФНС на перерегистрацию председателя СНТ.

ВОПРОС:

1.Какое из заявлений примет ИФНС для изменений в ЕГРЮЛ первое ли второе?

2. Что сделать, чтобы фальсифицированный бывшим председателем протокол собрания не был принят ИФНС для смены руководителя нашего СНТ.

Нужно ли мне, как покупателю участка в СНТ просить справку из ПНД относительно состояния пожилого владельца участка (74 г) если участок продаёт его сын у которого есть генеральная, нотариально заверенная доверенность?

Сняли ревизионную комиссию общим собранием. Новую не выбрали, т.к. ни кто не захотел. Можем ли мы, как СНТ, работать без Ревизионной комиссии? Какая ответственность?

В связи с тем, что предыдущим Председателем СНТ были подделаны акты взаимозачетов на сумму 1 800 000 рублей., члены садоводства просят провести внутренний аудит по документам 2005-2010 г. Как Правлению следует оформить приказ о создании такого внутреннего аудита. Кто туда должен войти. И могут ли члены садоводства быть членами такой комиссии. В дальнейшем садоводы намерены обратиться в Прокуратуру о возбуждении уголовного дела. Ольга.

Из-за "скачков" при подаче электроэнергии в СНТ (выше, ниже 220 в) вышел из строя (сгорает) второй трансформатор ББП-20 для осуществления охранной сигнализации. Как составить претензию председателю СНТ и кто должен возместить ущерб?

Председатель СНТ не отдает акт от мособл энерго о подключении счётчика и о пломбировка счётчика и акт о разграничения от СНТ имеет ли она на это право.

Являюсь членом СНТ, всегда вносил членские взносы, но за 2020 и 2021 год не сдавал, так как требую у председателя финансовый отчёт о тратах за 2019 и 2020 год, она мне его не показывает хотя считаю что как члену СНТ она обязана показать т.к.когда было собрание я работал. Я ей сказал нет отчёт нет членских взносов, сейчас она мне говорит что отключит свет правомерные ее действия или нет имеет ли она с правление СНТ на это право? За электричество плачу каждый месяц задолжности нет.

Часть новых собственников СНТ, усомнилась в правильности расходования целевых взносов в 2013 году. Проверка РК производилась. Проверке не верят.

Какие законные действия должны быть у Правления и новых собственников?

Наш председатель СНТ массово переоформляет брошенные участки и потом продает. Конкретных фактов мы не можем указать, только слухи, один садовод помогает в этом председателю, он нам подтвердил. Может ли прокуратура или полиция остановить это беззаконие и как правильно сформулировать просьбу о проверке сделок с участками, что бы это не было лжесвидетельством.

Скажите пожалуйста. Я из Костромы. Законно ли организовать СНТ (садово-некомерчесское товарищество) на собственной земле? 4 учредителя было. Если это незаконно допустим, то на каком основании, по какой статье закона то незаконно? Я организовал СНТ, но администрация района подала иск в прокуратуру, что якобы нельзя на собственной земле организовать СНТ. Земля сельхозназначения.

Ситуация такова что сайт снт стал закрытым, для регистрации требуется куча личных документов и данных на подобие гос услуг но я не член снт а садовод индивидуал и не хочу их предоставлять тем более сайт принадлежит физ лицу а кроме как на сайте документы не посмотреть но и там они без печатей и подписей и еще хотят прописать в уставе что голосования все на сайте а не на общем собрании. Законно ли это. Ссылаются на безобразное поведение на общих собраниях и опасаются за свою жизнь вот и голосовать типо на сайте будем.

В 2005 году выбрали общем собранием председателя СНТ, он оформился в налоговой (ЕГРЮЛ). После этого менялись, выбирались председатели СНТ, так же выборами на общих собраний, но не один из них не регистрировался в налоговой (ЕГРЮЛ). Руководили по 3-5 лет, выдавали справки от снт на оформления земли, вели хозяйственную деятельность.

По заявлению пришла проверка ОБЭП, просят предоставить список членов товарищества которым выдавались справки для предоставления в земельный комитет для оформления садовых участков в собственность, за период с 2012 года по нынешний день. Правомерно ли требования ОБЭП? и являются ли легитимный председатели, которые не регистрировали себя в ЕГРЮЛ?

Прокуратура указывает на то, что 59-ФЗ не распространяется на СНТ, поясняя при этом, что СНТ не не исполяет публичные значимые функции. По части председателя как должностного лица тоже неоднозначная практика. Какие аргументы можно предоставить в противовес?

Член садоводства истребовал первичные документы за 3 года. В заявлении она указала, что целью является независимая аудиторская проверка. Насколько это законно проводить членами СНТ аудит товарищества (даже за свой счёт) без решения общего собрания членов садоводства?

На общем собрании членов СНТ правлением велась видеозапись хода собрания для облегчения ведения протокола. Может ли член СНТ потребовать отправить ему эту запись?

Хотел приобрести участок в СНТ Суховка (Ивановский район). Участок мне нравится, НО есть проблем в с документами у текущих хозяев. В 2000 м году они этот участок купили по расписке у предыдущего хозяина (одна на мужа предыдущего хозяина, другая на жену предыдущего хозяина). В расписке есть паспортные данные, суммы и печать председателя СНТ. Больше документов нет (ни свидетельства/выписки, ни да же кадастрового номера). С теми кто продавал (не текущими, а предыдущими хозяевами) связаться не получается. Участок мне оформлять обязательно, т.к. планирую на нем поставить баню.

Здравтсвуйте. Подскажите где должна быть доступна информация о деятельности снт? доска объявлений снт пустая. Председатель от выдачи копий самоустранился. Кое как работала группа в вацапе, но получив ненужные вопросы нас просто заблокировали. Короче заткнули рот. как, когда и где проходило собрание никто не знает. Документы нигде не публикуются. Все в неведении. В том числе неизвестны и годовые отчеты... при встрече председатель выказывает свое неудовольство.

Собрание в снт проведено в Заочной форме, с повесткой дня, одним из пунктов Выборы в председатели. Позже мы узнаем, из выписки из протокола, что якобы на этом собрании принято решение выделить участок бесплатно. Как отменить этот протокол.

Купила в г.Кургане жилой дом в СНТ в 2014 году. Живу с несовершенно летними детьми и мужем в снт. председатель отключил свет за не уплату за 2 месяца и выставил штраф в размере 5000 (принято общим собранием) имеет ли он право отключать и выставлять такой штраф. На писала на не го жалобу в прокуратуру там сейчас разбираются были десять суток без света. Сейчас на данный момент он подключил свет, но проверка в прокуратуре идет. С 2014 года у меня нет с снт ни кого договора и членом снт не являюсь. И теперь он решил самной заключить договор а может ли он требовать с меня какие то взносы за 2015 и 2016 года т. к у меня нет с ним никакого договора. За 2014 я ему платила членские и целевые Т. К НЕ ЗНАЛА, ЧТО Я НЕ ЯВЛЯЮСЬ ЧЛЕНом снт и могу не платить.

Д\день! Вопрос следующий. Председатель СНТ, возглавлявший товарищество в течение 11 лет (до 2021 г) смещен п о итогам годового общего собрания (ОС). Возможно ли обращение (срок давности или иное?) в текущий момент в трудовую инспекцию или другой надзорный орган (прокуратуру) с целью привлечения экс-Председателя к административной или финансовой ответственности за нарушения: а). Выплачивал себе зарплату ок.60 т.р. без утверждения ОС штатного расписания, отражающего в том числе и его зарплату, б) За все годы его работы не было приказов о его отпусках, а отпускные он себе выплачивал в) все годы не велся табель учета рабочего времени его и других сотрудников, г) 4 месяца в 2022 г не появлялся на работе, а зарплату себе выплачивал. Указанные факты задокументированы актами, подписанными членами товарищества. Спасибо, Грег.

Пож-ста, имеет ли право Правление СНТ отключить электроэнергию у члена СНТ без решения суда, без предварительного предупреждения?

Ситуация следующая: приехали в загородный дом, отключена электроэнергия. Оказалось, что на общем собрании членов СНТ было принято решение отключить электроэнергию всем, кто не платил за электроэнергию в кассу СНТ. Мы оплатили напрямую в электроснабжающую организацию.

Как можно проверить финансовую деятельность в Снт, дело в том что каждый год лично в руки председателю сдаем взносы, обсалютно не чего в обществе не делается, а денег опять нету, куда тратит не известно, ревезионную комисию не дает создавать, деньги сдаем лично председателю в руки, не чеков ни чего не дает, просо пишет в садовую книжку что сдали, обясните как и что по закону можно все это решить.

Как остановить самоуправство председателя садоводства (СНТ), который в настоящее время (2016 г.) проводит повторный сбор денег и повторные работы по электрификации СНТ, а также доказать факт фальсификации протокола общего собрания СНТ. Правоустанавливающие документы по электрификации в 1994 году были оформлены не полностью. Фактические присоединение СНТ к электросетям с 1994 года. Оплата за электроэнергию производится регулярно через расчетный счте соседнего садоводства по договору. Долгов по оплате нет.