Продажа вторичной недвижимости / Недвижимость - 58 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, надо смотреть договор. Нам одобрили ипотеку по низкой ставке 6.05 % на новостройку, не нашли подходящий вариант и решили искать вторичку, нашли квартиру, откорректировали условия на вторичку но уже 19.5%. ну да ладно, квартира понравилась, решили брать, собственников не видели, связь только с риэлтором, внесли залог под расписку риэлтора и подписали договор, о том, что они ведут нас от начала и до конца сделки, т.е. до заключения основного договора, оплатили оценку, но спустя неделю нам говорят, что продавец отказывается от продажи, телефон собственника не дают. Как нам быть? Подскажите пожалуйста. Заранее благодарю.
Печать тут не причем.. получите выписку из ЕГРН, сравнить с договором, по которому стал он собственником. Покупаю вторичку у хозяйки нет в договоре приватизации печати Росреестра. Могу ли я совершить сделку без печати по покупке квартиры? Или как можно поставить печать Росреестра?
Печать тут не причем.. получите выписку из ЕГРН, сравнить с договором, по которому стал он собственником.
СпроситьЗдравствуйте. Деньги и договор. Уточняйте территорию в Узбекистане продажа земельных участков иностранным гражданам ограничена, в некоторых территориях запрещена. Есть некоторые ограничения на покупку вторичной недвижимости в Ташкенте и Ташекнтской области, есть иные ограничения. Надо разбирать конкретную ситуацию.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Я гражданин РФ, хочу купить участок земли для постройки дома в Узбекистане у частного лица. Могу ли я это сделать и что для этого понадобится?
Есть некоторые ограничения на покупку вторичной недвижимости в Ташкенте и Ташекнтской области, есть иные ограничения. Надо разбирать конкретную ситуацию.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте!
Если на вторичном рынке то 10 дней, если новострой то 30 дней. 23 августа 2021 в банке был подписан договор купли-продажи недвижимости, затем он с пакетом документов был отправлен на рассмотрение в Росвоенипотеку. Сегодня уже 14.09.21, но ответа из банка нет, хотя менеджер говорил что проверяют 10 рабочих дней, а уже прошло 15 рабочих дней (3 недели). Я как продавец волнуюсь, т.к. сама внесла задаток за другую квартиру. Так сколько на самом деле рассматривается пакет документов в Росвоенипотеке?
Можете купить, советую оформить договор купли-продажи в нотариальной форме. Здравствуйте Анастасия!
Конечно можете. Оформлять сделку придется в Томске. Можете. Но надо доверенность оформить. В теории да, подумайте в сторону электронных подписей. Как вариант, уточните по нотариальной сделке (хотя крайне сложно найти такого нотариусов взаимодействующих) или через банк (если ипотека или через ЦНС Сб РФ). Здравствуйте Анастасия!
Если Вы не хотите рисковать своими деньгами, то рекомендую сделку проводить по месту нахождения объекта недвижимости
Будете ли использовать какие-либо инструменты обеспечения платежа это вторичный вопрос. Хотим использовать Ипотеку, рассматриваем ВТБ, СБЕР, РОСБАНК. Можем ли мы купить квартиру в Томске, но мы сами находимся в Москве, а собственник проживает в Краснодаре?
В теории да, подумайте в сторону электронных подписей. Как вариант, уточните по нотариальной сделке (хотя крайне сложно найти такого нотариусов взаимодействующих) или через банк (если ипотека или через ЦНС Сб РФ).
Спросить
Здравствуйте Анастасия!
Если Вы не хотите рисковать своими деньгами, то рекомендую сделку проводить по месту нахождения объекта недвижимости
Будете ли использовать какие-либо инструменты обеспечения платежа это вторичный вопрос.
Спросить
Добрый вечер, Панасенко Владимир
Если у вас есть Акт приема-передачи квартиры подписанный обеими сторонами, вам не чего опасаться. Здравствуйте!
Акт прежде все нужен Вам, и главное чтобы ДКП было подписано и в Росреестре зарегистрировано. А второй экземпляр продавцу толком и не нужен. Он получил деньги и передал Вам недвижимость! Добрый вечер. Нет никаких рисков для Вас. Все документы у Вас на руках. Хотя при купли-продаже акт приема передаче не требуется по законодательству, так как подписанный договор уже является актом. Какие есть риски, если при покупке недвижимости на вторичке продавец подписал только 1 экземпляр Акта приёма-передачи (который остался у меня, как у покупателя)? Второй экземпляр акта был подписан только мной и передан продавцу.
Добрый вечер, Панасенко Владимир
Если у вас есть Акт приема-передачи квартиры подписанный обеими сторонами, вам не чего опасаться.
СпроситьЗдравствуйте!
Акт прежде все нужен Вам, и главное чтобы ДКП было подписано и в Росреестре зарегистрировано. А второй экземпляр продавцу толком и не нужен. Он получил деньги и передал Вам недвижимость!
Спросить
Добрый вечер. Нет никаких рисков для Вас. Все документы у Вас на руках. Хотя при купли-продаже акт приема передаче не требуется по законодательству, так как подписанный договор уже является актом.
СпроситьПравильно говорят, вновь приобретаемое жилье - на эту обязанность не влияет. Может повлиять - цена продаваемого жилья, или меньше 1 млн., или меньше цены приобретения отчуждаемого жилья - тогда не платится НДФЛ. Налоговый вычет при покупке даётся раз в жизни. Если уже воспользовался, то вторично вычет не положен.
При продаже к вычету можно заявить или стандартный 1 млн. руб., или стоимость приобретения.
Полагаю, муж получил квартиру по наследству. В этом случае только стандартный вычет. Муж продал квартиру в этом году находящуюся в собственности менее 3 лет, и налоговым вычетом он пользовался, в налоговой говорят, что он в любом случае будет платить налог если даже купит недвижимость намного дороже.
Правильно говорят, вновь приобретаемое жилье - на эту обязанность не влияет. Может повлиять - цена продаваемого жилья, или меньше 1 млн., или меньше цены приобретения отчуждаемого жилья - тогда не платится НДФЛ.
Спросить
Налоговый вычет при покупке даётся раз в жизни. Если уже воспользовался, то вторично вычет не положен.
При продаже к вычету можно заявить или стандартный 1 млн. руб., или стоимость приобретения.
Полагаю, муж получил квартиру по наследству. В этом случае только стандартный вычет.
СпроситьКочнено, необходимо указать обоих продавцов, что каждый из них получил деньги за проданную долю.
Расписки может быть две, а может быть и одна от двух лиц. Расписка может быть составлена одга, но в получении денег должны расписаться оба супруга. Возможно отразить двух сособственников в одной расписке. Но целесообразнее, эти нюансы также отобразить в договоре купли-продаже или Акте приема-передачи недвижимости. Планируется покупка квартиры на вторичном рынке. Продавец-два собственника: муж и жена по 1/2 доли. При оформлении расписки о получении денег продавец пишет одну расписку или каждый собственник пишет свою? Если одну, то указываются в ней оба продавца?
Расписка может быть составлена одга, но в получении денег должны расписаться оба супруга.
Спросить
Возможно отразить двух сособственников в одной расписке. Но целесообразнее, эти нюансы также отобразить в договоре купли-продаже или Акте приема-передачи недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте.
Сможете получить, если есть договор, выписка из ЕГРП и расписка в получении продавцом денег. А если в ДКП прописано что продавец деньги получил, также стоит его подпись. Нужна ли отдельная расписка? Могу ли я получить налоговый вычет за квартиру приобретенную на вторичном рынке, если у меня нет отдельно составленного акта приема передачи недвижимости от продавца покупателю.
Здравствуйте.
Сможете получить, если есть договор, выписка из ЕГРП и расписка в получении продавцом денег.
Спросить
А если в ДКП прописано что продавец деньги получил, также стоит его подпись. Нужна ли отдельная расписка?
СпроситьНужна расписка отдельная. Но, если прямо написано, что получил или, что подписание настоящего договора означает, что получил полный расчет, тогда не нужно.
СпроситьДобрый вечер, вы можете доказать что квартира куплена на ваши средства предъявите в суде договор купли-продажи квартиры который заключен до брака. Добрый день. Если средства Ваши - достаточно доказать именно это, возникнет вопрос момента регистрации права собственности, но он здесь вторичен. Банковские выписки, долговые расписки, свидетельские показания - это всё необходимо будет собрать и предъявить в суд. Вопрос не самый простой, поэтому рекомендовал бы обратиться к адвокату в. Екб. Квартира куплена вне брака, а регистририрована на меня уже в браке, муж хочет продать и развестись. Есть ли его доля, что я ему должна.
Добрый вечер, вы можете доказать что квартира куплена на ваши средства предъявите в суде договор купли-продажи квартиры который заключен до брака.
Спросить
Добрый день. Если средства Ваши - достаточно доказать именно это, возникнет вопрос момента регистрации права собственности, но он здесь вторичен. Банковские выписки, долговые расписки, свидетельские показания - это всё необходимо будет собрать и предъявить в суд. Вопрос не самый простой, поэтому рекомендовал бы обратиться к адвокату в. Екб.
СпроситьЗдравствуйте Антон!
Согласие на продажу квартиры где есть несовершеннолетние дети, дают Органы опеки. Родители обязуются приобрести новое жилое помещение и выделить в нем доли.
Если же этого не происходит то по прошествии какого-то периода времени, Органы опеки имеют право обратиться в суд и аннулировать данную сделку. То есть вернуть детям их бывшую недвижимость. Собрался приобретать в ипотеку квартиру на вторичном рынке. Хозяева являются собственниками с 2011 года. Они ее покупали под ипотеку, часть ипотеки была закрыта материнским капиталом. Ипотека погашена 2016 году. Теперь они решили продать ее и купить квартиру больше, тоже в ипотеку. Собственники муж и жена. А детям они доли В ЭТОЙ КВАРТИРЕ не дали до сих пор. мне сказали что банк не пропустит такую сделку раз дети остались без доли. Они хотят вырученными деньгами закрыть долг за новую квартиру и дать доли детям в ней. МЕНЯ ИНТЕРЕСУЕТ ТОЛЬКО ОДНО, КАКИЕ РИСКИ ЛОЖАТСЯ НА МЕНЯ, ЕСЛИ ДАЖЕ БАНК ПРОПУСТИТ СДЕЛКУ?
Здравствуйте Антон!
Согласие на продажу квартиры где есть несовершеннолетние дети, дают Органы опеки. Родители обязуются приобрести новое жилое помещение и выделить в нем доли.
Если же этого не происходит то по прошествии какого-то периода времени, Органы опеки имеют право обратиться в суд и аннулировать данную сделку. То есть вернуть детям их бывшую недвижимость.
СпроситьЗачем вам это нужно, отдадите деньги оформляйте собственность сразу же, а с прошлым собственником заключите договор аренды такой недвижимости. Выбрал квартиру на вторичном рынке, но собственник может съехать из нее только через 6 месяцев. Возможно ли при заключении договора купли-продажи прописать условие что квартира перейдет ко мне в собственность через 6 мес, потому что деньги заплачу сейчас? И есть ли еще при этом какие то нюансы?
Зачем вам это нужно, отдадите деньги оформляйте собственность сразу же, а с прошлым собственником заключите договор аренды такой недвижимости.
СпроситьДобрый вечер!
Должен. Налог будет зависеть от кадастровой стоимости этого объекта и от цены продажи. Но можно его уменьшить использовав вычет (ст. 220 НК РФ) Если продает раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ). Да, налог будет исчисляться в размере 13% от 70 % кадастровой стоимости. Налог не платят те, которые являлись собственником продаваемого объекта недвижимости 5 и более лет. Так как Вы стали собственником только лишь год назад, то Вам придется платить налог. Добрый вечер! Если квартира куплена год назад (вторичка), а сейчас собственник хочет ее перепродать, должен ли он заплатить налог и если да в каком размере.
Добрый вечер!
Должен. Налог будет зависеть от кадастровой стоимости этого объекта и от цены продажи. Но можно его уменьшить использовав вычет (ст. 220 НК РФ)
Спросить
Если продает раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ).
Спросить
Да, налог будет исчисляться в размере 13% от 70 % кадастровой стоимости. Налог не платят те, которые являлись собственником продаваемого объекта недвижимости 5 и более лет. Так как Вы стали собственником только лишь год назад, то Вам придется платить налог.
СпроситьЗдравствуйте.
[quote]Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего Федерального закона.[/quote]
Да, должна быть выписка из ЕГРП. Прошу проконсультировать при продаже на вторичке комнаты в коммунальной квартире требуется ли делать оригинал выписки из ЕГРП? Именно оригинал. Договор будет нотариальный.
Здравствуйте.
Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего Федерального закона.
Да, должна быть выписка из ЕГРП.
СпроситьЗдравствуйте
После оформления договора купли продажи Вам следует обратиться в Росреестр и зарегистрировать сделку. Обратится в Росреестр можете через МФЦ. В первую очередь нужно обратиться к продавцу. Обговорить все условия. Потом заключить договор купли-продажи и представить документы в рос реестр. Ув. Мария, если Вы желаете проверить юридическую чистоту приобретаемой недвижимости, то Вы можете сделать это самостоятельно (запросив выписку в Росреестре) или обратиться к выбранному Вами адвокату. Так же адвокат может составить и договор купли-продажи. Если Вы составили договор самостоятельно, то Вам вместе с продавцом необходимо обратиться в МФЦ и сдать договор на гос. регистрацию. У меня возник вопрос. Очень прошу помочь. При покупки недвижимости (вторичное жилье) к кому я должна обратиться в первую очередь?
Здравствуйте
После оформления договора купли продажи Вам следует обратиться в Росреестр и зарегистрировать сделку. Обратится в Росреестр можете через МФЦ.
Спросить
В первую очередь нужно обратиться к продавцу. Обговорить все условия. Потом заключить договор купли-продажи и представить документы в рос реестр.
Спросить
Ув. Мария, если Вы желаете проверить юридическую чистоту приобретаемой недвижимости, то Вы можете сделать это самостоятельно (запросив выписку в Росреестре) или обратиться к выбранному Вами адвокату. Так же адвокат может составить и договор купли-продажи. Если Вы составили договор самостоятельно, то Вам вместе с продавцом необходимо обратиться в МФЦ и сдать договор на гос. регистрацию.
СпроситьМожно обратиться в рос реестр, получить выписку по объекту недвижимости. Из неё будет видно, кто является собственником, и нет ли каких обременений. Здравствуйте, смотрите правоустанввливающие документы, документы основания, запросите выписку в росреестре, проверьте наличие обременений, должно быть согласие супруга, если квартира приотреталась в период брака.
Удачи вам и всего наилучшего При покупке жилья необходимо чтобы собственник предоставил вам свежую развернутую выписку из росреестра где указываются отсутствие каких либо арестов и ограничений. А также идете с ней в ТСЖ и при вас берут все справка и задолженности, а также справка о зарегистрированных Доброго времени суток! Обратите внимание на то, есть ли доли у несовершеннолетних детей и получено ли разрешение на продажу органов опеки. Проверьте не находится ли квартира в залоге. Собралась покупать вторичное жилье, подскажите пожалуйста, на что обратить внимание.
Можно обратиться в рос реестр, получить выписку по объекту недвижимости. Из неё будет видно, кто является собственником, и нет ли каких обременений.
Спросить
Здравствуйте, смотрите правоустанввливающие документы, документы основания, запросите выписку в росреестре, проверьте наличие обременений, должно быть согласие супруга, если квартира приотреталась в период брака.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
При покупке жилья необходимо чтобы собственник предоставил вам свежую развернутую выписку из росреестра где указываются отсутствие каких либо арестов и ограничений. А также идете с ней в ТСЖ и при вас берут все справка и задолженности, а также справка о зарегистрированных
Спросить
Доброго времени суток! Обратите внимание на то, есть ли доли у несовершеннолетних детей и получено ли разрешение на продажу органов опеки. Проверьте не находится ли квартира в залоге.
СпроситьЗдравствуйте.
Риэлторы Липецка, которые готовят договоры купли-продажи квартир, как правило указывают в самом договоре на то, что сам договор одновременно играет и роль передаточного акта.
Посмотрите, нет ли такого пункта в Вашем договоре. [quote]"Насколько этот акт необходим и чем грозит его отсутствие?"[/quote] - ничем особо не грозит, просто Акт подтверждает обоюдное исполнение обязательств по договору... Ув. Татьяна, в соответствии с ГК РФ прием-передача недвижимости осуществляется согласно акта приема-передачи. Рекомендую изучить договор купли-продажи, скорее всего в нем (одним из последних пунктов) имеется указание на то, что договор имеет силу передаточного акта. В противном случае сделка не прошла бы госрегистрацию. Купили квартиру на вторичном рынке в 2016 году. Сейчас узнали что необходимо было подписать акт приемки-передачи квартиры. Насколько этот акт необходим и чем грозит его отсутствие?
Здравствуйте.
Риэлторы Липецка, которые готовят договоры купли-продажи квартир, как правило указывают в самом договоре на то, что сам договор одновременно играет и роль передаточного акта.
Посмотрите, нет ли такого пункта в Вашем договоре.
Спросить
"Насколько этот акт необходим и чем грозит его отсутствие?"- ничем особо не грозит, просто Акт подтверждает обоюдное исполнение обязательств по договору...Спросить
Ув. Татьяна, в соответствии с ГК РФ прием-передача недвижимости осуществляется согласно акта приема-передачи. Рекомендую изучить договор купли-продажи, скорее всего в нем (одним из последних пунктов) имеется указание на то, что договор имеет силу передаточного акта. В противном случае сделка не прошла бы госрегистрацию.
СпроситьДобрый день! 13% с суммы продажи, превышающей 1 миллион. Если подождете ещё полгода, при продаже налог платить вообще не будете
Удачи Вам и всего доброго, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы. Добрый день! Необлагаемая часть у Вас 1 млн рублей или фактические затраты по ее покупке (за сколько сами ее покупали) - правильно заполните декларацию, указав или 1 млн. или фактические затраты в целях снижения налога - все, что свыше облагается 13% налогом на доходы. Т.220 НК РФ. Здравствуйте! С 2016 года срок на владение недвижимостью по которому платится налог увеличен до 5 лет. Но вы вправе уменьшать свой налог. Квартира куплена на вторичном рынке. С даты покупки 2,5 года. (трех лет нет) Какие налоги и сколько я буду платить при продаже.?
Добрый день! 13% с суммы продажи, превышающей 1 миллион. Если подождете ещё полгода, при продаже налог платить вообще не будете
Удачи Вам и всего доброго, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы.
Спросить
Добрый день! Необлагаемая часть у Вас 1 млн рублей или фактические затраты по ее покупке (за сколько сами ее покупали) - правильно заполните декларацию, указав или 1 млн. или фактические затраты в целях снижения налога - все, что свыше облагается 13% налогом на доходы. Т.220 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте! С 2016 года срок на владение недвижимостью по которому платится налог увеличен до 5 лет. Но вы вправе уменьшать свой налог.
СпроситьС 01 января 2016 года у нас произошли изменения в законодательстве относительно срока владения недвижимостью, для последующей продажи без налогообложения в вашем случае этот срок 5 лет. Здравствуйте, вы можете продать квартиру хоть сразу после регистрации перехода права собственности. Налог будет зависеть от того, за сколько вы продали. В вашем случае, лучше уменьшить налоговую базу на сумму фактически произведенных расходов на приобретение указанной квартиры.
Удачи вам и всего наилучшего. Через какое время я могу продать купленную квартиру на вторичном рынке, без уплаты налога. Квартиру покупала в мае 2016. И ещё хочу оформить налог 260 тыс., так как квартиру покупала впервые на вторичном рынке. Спасибо.
С 01 января 2016 года у нас произошли изменения в законодательстве относительно срока владения недвижимостью, для последующей продажи без налогообложения в вашем случае этот срок 5 лет.
СпроситьЗдравствуйте, вы можете продать квартиру хоть сразу после регистрации перехода права собственности. Налог будет зависеть от того, за сколько вы продали. В вашем случае, лучше уменьшить налоговую базу на сумму фактически произведенных расходов на приобретение указанной квартиры.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте.
[quote]Должны ли у нас остаться какие-либо документы, подтверждающие приватизацию квартиры?[/quote]
Вам достаточно сохранить копию договора купли продажи.. Нет, это их документы. Вам они их не обязаны передавать, да и смысла их хранить никакого для Вас нет. Для Вас основной документы - ваш с ними договор. Не обязательно, так как основания государственной регистрации первичной, находятся в сведениях ЕГРП как в электронном виде, так и в личном деле по объекту недвижимости. Собственник всегда может при необходимости запросить копии данных документов на основании закона. Купили квартиру на вторичном рынке. У прежних хозяев квартира была приватизирована. Должны ли у нас остаться какие-либо документы, подтверждающие приватизацию квартиры?
Здравствуйте.
Должны ли у нас остаться какие-либо документы, подтверждающие приватизацию квартиры?
Вам достаточно сохранить копию договора купли продажи..
СпроситьНет, это их документы. Вам они их не обязаны передавать, да и смысла их хранить никакого для Вас нет. Для Вас основной документы - ваш с ними договор.
Спросить
Не обязательно, так как основания государственной регистрации первичной, находятся в сведениях ЕГРП как в электронном виде, так и в личном деле по объекту недвижимости. Собственник всегда может при необходимости запросить копии данных документов на основании закона.
СпроситьНи в каком. В налоговую необходимо предоставить первоочередное свидетельство о праве собственности и вторичное, после реконструкции. Кадастровый номер объекта недвижимости не менялся, а проведена реконструкция. Здравствуйте! В данном случае налог Вы платить не будете, потому как в целом владеете домом более 3 лет То есть по новому свидетельству на право собственности от 2016 г. объект недвижимости не считается новым и не подпадает под "ждать 5 лет"? Я являюсь собственником жилого дома на основании договора купли-продажи от 1999 г. В 2016 году была оформлена реконструкция жилого помещения (незначительное изменение планировки). Получено новое свидетельсво на право собственности. Сейчас дом планирую продать. В каком размере будет начислен налог с продажи?
Ни в каком. В налоговую необходимо предоставить первоочередное свидетельство о праве собственности и вторичное, после реконструкции. Кадастровый номер объекта недвижимости не менялся, а проведена реконструкция.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае налог Вы платить не будете, потому как в целом владеете домом более 3 лет
СпроситьТо есть по новому свидетельству на право собственности от 2016 г. объект недвижимости не считается новым и не подпадает под "ждать 5 лет"?
Спросить
у Вас будет налог-раз получили новое свидетельство--размер налога зависит от кадастровой стоимости.
СпроситьНет, ни в коем случае - Вы владеете данным объектом непрерывно (не продавали его, не отчуждали иным образом) уже более 10 лет. Дата выдачи повторного свидетельства значения не имеет
СпроситьЗдравствуйте! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке! за полной консультацией вам нужно обратиться личку или на почту к юристу
1. свидетельство о праве собственности;
2. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
3. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке! При покупке квартиры на вторичном рыке какие должны оформляться документы, какие тонкости, где передаются деньги, можно ли оформить все документы в юстиции.
Здравствуйте! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
Спросить
за полной консультацией вам нужно обратиться личку или на почту к юристу
1. свидетельство о праве собственности;
2. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
3. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
СпроситьВ пределах срока гарантии,данной застройщиком. Срок давности 3 года...
Гарантии на вторичное жилье быть не может. Купля продажа была вторичного жилья. Гарантийные сроки не оговорены в договоре. Как долго распространяется статья 475 гк рф на объект недвижимости?
Вы не по адресу, обращайтесь в агентство недвижимости. По Саратовской области большой разброс цен, лучше всего рыночные цены узнавать по объявлениям о продаже недвижимого имущества. Скажите пожалуйста, сколько стоит кв метр вторичного жилья на территории Саратовской области на 2016 год. спасибо.
По Саратовской области большой разброс цен, лучше всего рыночные цены узнавать по объявлениям о продаже недвижимого имущества.
СпроситьЗдравствуйте! Судебная практика разная и по вашему вопросу тоже. ПДКП имеет силу, если заключен в установленном законом порядке. Можно подготовить соглашение о задатке. В таком случае, продавец по прежнему сможет продать недвижимость третьим лицам, но Вы получите задаток в двойном размере. Для оформления ипотеки сбербанк(и другие банки также) требуют преддоговор. Это требование банка, без него вы не получите кредит. Преддоговор не подлежит госрегистрации, поэтому продавец не лишен права продать квартиру иному лицу. Покупаю вторичку в ипотеку от Сбербанка. Сбербанк требует сначала заключение предварительного договора купли-продажи (ПДКП) для заключения ипотечного договора. Как я понял из ГК и судебной практики, ничто не мешает продавцу в период действия ПДКП продать квартиру третьему лицу, в суде такую продажу не оспоришь и желаемую квартиру не получишь. Так ли это? Как подстраховаться?
Здравствуйте! Судебная практика разная и по вашему вопросу тоже. ПДКП имеет силу, если заключен в установленном законом порядке.
Спросить
Можно подготовить соглашение о задатке. В таком случае, продавец по прежнему сможет продать недвижимость третьим лицам, но Вы получите задаток в двойном размере.
СпроситьДля оформления ипотеки сбербанк(и другие банки также) требуют преддоговор. Это требование банка, без него вы не получите кредит. Преддоговор не подлежит госрегистрации, поэтому продавец не лишен права продать квартиру иному лицу.
СпроситьЧитайте также:
- Налог при продаже недвижимости
- Договор на куплю продажу недвижимости
- Продажа долей недвижимости
- Документы для продажи недвижимости
- Какой налог на продажу недвижимости
- Как оформить куплю продажу недвижимости
- Продажа недвижимости регистрация
- Документ купли продажи недвижимости
- Продажа недвижимости в браке
- Наследство продажа недвижимости
- Агентство по продаже недвижимости
- Продажа недвижимости без нотариуса
- Налог на недвижимость при продаже квартиры
- Продажа недвижимости по ипотеке
- Договор купли продажи недвижимость дома
