Продажа детских долей

Можно - с разрешения органа опеки.

Добрый день!

Вам нужно обратиться в орган опеки и попечительства и получить предварительное разрешение.Орган опеки выдает согласие только если придет к выводу о том, что не будут нарушены права и обязанности несоврешеннолетнего.

Вам придется обосновывающие документы приложить к заявлению.

На мой взгляд шансы имеются.

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "Об опеке и попечительстве"

Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного

1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при:

1) отказе от иска, поданного в интересах подопечного;

2) заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного;

3) заключении мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем.

2. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется в случаях выдачи доверенности от имени подопечного.

3. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.

4. При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

5. Правила, установленные частью 3 настоящей статьи, применяются также к выдаче органом опеки и попечительства согласия на отчуждение жилого помещения в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вряд ли получите согласие органа опеки, т.к. ипотеку платите, а завтра нет и жильё уйдёт с торгов или банку отойдёт. Ребёнок с чем останется? Не трогайте жильё дочери.

А это вас опека так озадачила?

Как опека скажет

Добрый день, обратитесь в опеку, они устанавливают сумму. У вас точно расчёт неверный.

В отдел опеки обратитесь за разъяснением

В отдел опеки обратитесь

Если будете приобретать новое жилье можете отчитаться о такой покупке и снизить или вообще не придется платить налог если расходы на приобретение превысят полученный доход.

Здравствуйте!

В данном случае, п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ, то есть квартира которая не соответствует данному пункту и более 50%.

Можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов.

Всего доброго Вам

Здравствуйте!

Заранее нет смысла выделять долю. Без разрешения органов опеки и попечительства не продать долю несовершеннолетнего. Они могут обязать положить деньги на счет в банке, открытый на имя ребенка, либо выделить долю во вновь приобретаемом жилье если это планируется. Либо откажут в разрешении этой сделки. Иных способов нет. Обязательно пройти через органы опеки и получить разрешение и сделка только через нотариуса. Жаль, что риэлторы не разбираются в таких вопросах.

День добрый! Обратитесь к любому юристу за подробной и платной консультацией.

Риэлторам нужно не просто продавать квартиры по принципу "лишь бы продать и взять процент", а получать высшее юридическое образование, потому что последствий потом не оберешься. И в законе нет понятия "генеральная доверенность", есть понятие общая нотариальная доверенность на совершение каких-либо действий. Да, нужно обязательно согласие органов опеки, а также должны предоставить документ, подтверждающий покупку другого жилья или уже имеющегося, равноценного продаже, так как в приоритете защита имущественных прав несовершеннолетних

Возможно получить в опеке разрешение на продажу дома и выделение долей у бабушки.

Опека вам не даст разрешение на продажу и отец детей тем более.

Здравствуйте Юлия!

Возможны проблемы, в зависимости от интересов детей и бабушки. Необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.

Здравствуйте!

Если стоимость доли больше 1 миллиона, нужно будет платить налог.

Либо налог можно заплатить с разницы , между покупкой и продажей, если продали дороже, чем купили.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Заплатите, чудес не бывает.

Ваша ситуация требует внимательного рассмотрения с точки зрения налогового законодательства, особенно в части налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже доли квартиры, выделенной ребенку в результате получения средств материнского капитала.

1. Налогообложение при продаже доли квартиры:

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, доходы от продажи единственного жилья не облагаются НДФЛ, если:

- Продавец владел недвижимостью более 5 лет (или 3 года для граждан, ставших собственниками жилья после 1 января 2016 года).

- Продавец обладает единственным жильем, которое используется в качестве основного места жительства.

В вашей ситуации, если это единственное жилье для родителей и ребенка, то должно быть учтено следующее:

- Если квартира была в собственности менее 5 лет, но при этом вы продали долю, выделенную ребенку, то действия за родители могли быть освобождены от уплаты НДФЛ, а вот доля ребенка должна учитываться отдельно.

2. НДФЛ на детскую долю

Для дохода, полученного от продажи доли ребенка, индивидуальные налоговые льготы могут не действовать так же, как для взрослых. Таким образом, если доля ребенка непосредственно продана, то возникают следующие моменты:

- Налог на доход: На ребенка может начисляться НДФЛ, если у него есть доход от продажи доли. НДФЛ составляет 13% от дохода, полученного от продажи его доли.

- Анализ освобождения от НДФЛ: Если доля выделена в рамках материнского капитала и в дальнейшем приобретена новая квартира с выделением доли ребенка, то у родителей может быть возможность применения налоговых вычетов или освобождения от уплаты.

3. Учет материнского капитала и расчет НДФЛ

Для того чтобы определить, насколько правомерен начисленный НДФЛ на долю ребенка в размере 34,600 рублей, необходимо учитывать:

- Исходную стоимость доли ребенка в квартире, которая была продана.

- Если стоимость доли была 3,5 миллиона рублей и ребенок владел меньшей долей (например, 1/3 от этого), то его доля, соответственно, могла бы составлять около 1,16 миллиона рублей.

Количество налога (34,600 рублей) является 13% от суммы дохода в 266,200 рублей, что может свидетельствовать о том, что налогообложение произошло на основании вычета из предполагаемых расходов или расходов на приобретение. Если расходы были задекларированы и соответствовали всем требованиям законодательства (это возможно, если родители ранее доказывали право на уменьшение базы налога).

Рекомендации:

1. Консультация с налоговым консультантом: Рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или специалисту, чтобы провести детальный анализ вашей ситуации, поскольку нюансы могут быть значимыми.

2. Предоставление документов: Убедитесь, что все документы о продаже, а также о праве на материнский капитал и выделении доли правильно оформлены, чтобы избежать возможных проблем с уплатой налогов в будущем.

3. Подайте заявление: Если считаете, что начисленный НДФЛ не правомерен, вы имеете право на обжалование решения налогового органа или на предоставление уточняющих расчётов.

Поэтому очень важно проанализировать все обстоятельства и документы, чтобы понять, является ли начисление НДФЛ на долю ребенка корректным в рамках налогового законодательства.

Добрый день! Формально налоговая права, так как с долей ребенка была совершена сделка купли-продажи имущества, находившегося в собственности менее трех лет. Вам нужно было от имени ребенка подать декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля 2024 года и применить вычет 1 000 000 рублей, ст. 220 Налогового кодекса, но сейчас эта возможность упущена. Если ребенок указан в качестве покупателя новой квартиры в договоре купли-продажи, можно подать от его имени декларацию на получение налогового вычета с суммы, потраченной ребенком на приобретение жилья в пределах 2 000 000 рублей, и таким образом, Вы вернете себе налог, который ребенок должен был бы уплатить.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите в личку любому юристу на сайте.

В каком году была выделена доля сыну?

Для сына начало срока владения определяют по дате оформления права собственности на долю. То есть если на момент продажи прошло меньше трех лет, то с доли сына придется уплатить налог

Здравствуйте, Анастасия! Федеральным законом от 08.08.2024 № 259-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах" в пункт 2 статьи 217.1 НК РФ внесены следующие изменения:

В случае продажи доли в объекте недвижимого имущества, приобретенной в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" или в качестве обязательного условия использования средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации на приобретение объекта недвижимого имущества, срок нахождения такой доли в объекте недвижимого имущества в собственности налогоплательщика исчисляется с даты приобретения этого объекта недвижимого имущества в собственность (или с даты, определяемой в соответствии с абзацем четвертым настоящего пункта) членом семьи налогоплательщика - владельцем сертификата (иного документа) на материнский (семейный) капитал (членом семьи налогоплательщика - получателем средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации) и (или) его супругом (супругой)."

Данные изменения относятся к доходам за 2024 год.

Однако Вы пишите, что продали в 2023 году. Тогда эти изменения еще не действовали. Т.е. в Вашем случае налоговая вправе требовать уплаты налога. Однако в случае подачи декларации и указании там имущественного налогового вычета, предусмотренного п.2 ст.220 НК РФ либо фактических расходов на приобретение в части доли несовершеннолетнего, то можно уменьшить доход от продажи на сумму расходов на приобретение недвижимого имущества в части доли несовершеннолетнего.

Статья 217.1 НК РФ у ребёнка же это тоже единственное жильё и если он собственник более 3 лет то платить ничего не нужно.

Если менее 3 лет и Если вы приобрели новое жильё, то вы можете сделать зачёт при наличии у Вас налогооблагаемого дохода НДФЛ 13%.

Для этого нужно подать налоговую декларацию.

Расчет налога вызывает вопросы.

Если квартира продана за 3,35 млн. руб., доля ребенка 1/3 от этой суммы, то его доход составил 1166,6 тыс. руб.

Ребенок имеет право на стандартный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей на основании пп.1 п.2 ст.220 НК РФ (если родители им не воспользовались сами).

Тогда облагаемый доход ребёнка составит 166,6 ты. руб., а налог с него с по ставке 13% будет только 21667 руб. Вам начислили больше, поэтому необходимы уточнения всех деталей.

Одна из возможных причин- корректировка дохода в случае продажи квартиры по цене ниже кадастровой стоимости квартиры на 1 января.

В случае, если доходы налогоплательщика от продажи меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года регистрации перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества (ст.214.10 НК РФ).

Согласно ст. 216 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ), доход от продажи имущества, включая долю в квартире, подлежит налогообложению. Однако в некоторых случаях можно применить налоговые вычеты, которые могут снизить сумму налога.

1. Невозможность уплаты налога: Доход от продажи может быть освобожден от налога, если:

- Продажа осуществляется после пяти лет владения имуществом (ст. 217 НК РФ).

- Доля была приобретена с использованием средств материнского капитала.

2. Новые изменения в 2024 году: Вы правы, Федеральным законом от 08.08.2024 № 259-ФЗ в пункт 2 статьи 217.1 НК РФ внесены изменения, касающиеся сроков владения частью доли, приобретенной на средства материнского капитала. Однако, эти изменения вступают в силу только для доходов, полученных с 2024 года. Поэтому при продаже доли в 2023 году действуют старые правила, что предполагает уплату налога, если иное освобождение не применяется.

3. Имущественный налоговый вычет: В соответствии с п. 2 ст. 220 НК РФ, вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму фактических расходов, связанных с приобретением имущества. Если вы указываете в декларации фактические расходы на приобретение доли ребенка, это может уменьшить сумму налога к уплате.

Ваша ситуация связана с тем, что на несовершеннолетнего ребенка был начислен налог на доход от продажи его доли. Следует отметить следующие моменты:

- Если дети являются собственниками доли, то согласно ст. 170 НК РФ, они являются налогоплательщиками НДФЛ, но у них могут быть льготы и вычеты, как и у родителей.

- Если налог на доход был начислен, это законно, поскольку налоговые органы имеют право на обложение налогом дохода от продажи доли, но при этом родителям следует быть внимательными к применению налоговых вычетов.

Смотрите, налог платить не нужно при продаже доли в квартире, если срок владения составил более 3 лет.

НДФЛ начислен верно, если не был соблюдён минимальный срок владения.

Вы можете применить имущественный вычет до 1 млн руб.

Платить налог необходимо с остатка полученной суммы.

- см. ст. 8.1, 209, 217, 217.1, 220 НК РФ

Согласно статье 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации, если недвижимость находилась в собственности более пяти лет (или трех лет в некоторых случаях, например, если квартира была куплена в результате приватизации, дарения близким родственником или наследования), доход от её продажи освобождается от налогообложения.

Если минимальный срок владения не соблюдён, налогоплательщик может уменьшить налогооблагаемый доход на сумму расходов, связанных с покупкой продаваемого имущества, или применить налоговый вычет в размере 1 млн рублей (пункт 2 статьи 220 НК РФ).

В соответствии с пунктом 2.1 статьи 217.1 НК РФ, если продаваемая квартира является единственным жильём налогоплательщика, освобождение от НДФЛ применяется независимо от срока владения квартирой. Однако это положение распространяется только на взрослых собственников, а не на несовершеннолетних детей.

Поскольку ребёнок не является взрослым собственником, на него не распространяется освобождение от налога при продаже единственной квартиры. Поэтому на детскую долю может быть начислен НДФЛ, если не применён налоговый вычет.

Если расходы на покупку квартиры превышают доход от продажи детской доли, налог не взимается. В вашем случае, если стоимость приобретения новой квартиры превышает вырученную сумму от продажи старой квартиры, то налог не должен начисляться.

Если детская доля была оплачена за счет средств материнского капитала, то эти средства не считаются расходами, так как они предоставлены государством бесплатно. Соответственно, вычет на них не предоставляется.

Действия налоговой правомерны, если ребенок владел своей долей менее трех лет (ст. 217.1 НК РФ).

В соответствии со ст. 32 НК РФ налоговые органы обязаны бесплатно информировать (в том числе в письменной форме) налогоплательщиков, плательщиков сборов и налоговых агентов о действующих налогах и сборах, законодательстве о налогах и сборах и о принятых в соответствии с ним нормативных правовых актах, порядке исчисления и уплаты налогов и сборов, правах и обязанностях налогоплательщиков, плательщиков сборов и налоговых агентов, полномочиях налоговых органов и их должностных лиц, а также представлять формы налоговых деклараций (расчетов) и разъяснять порядок их заполнения.

Поэтому обратитесь в налоговую за разъяснениями, в том числе с целью получения налогового вычета за ребенка в связи с приобретением квартиры.

Добрый вечер, Анастасия.

1)До определения права собственности по долям приобретенное жилье должно находиться в собственности лица, получившего сертификат на материнский капитал, не менее 5 лет.

2)Иными словами, если родители детей(ребенка) продали имущество, в котором им выделены доли в связи с использованием средств материнского капитала (как часто и бывает), а до этого кто-то из родителей (или оба) владел таким имуществом 5 лет и более, то обязанности по уплате налога не возникает.

3)едеральным законом от 08.08.2024 № 259-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах" в пункт 2 статьи 217.1 НК РФ внесены следующие изменения:

В случае продажи доли в объекте недвижимого имущества, приобретенной в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" или в качестве обязательного условия использования средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации на приобретение объекта недвижимого имущества, срок нахождения такой доли в объекте недвижимого имущества в собственности налогоплательщика исчисляется с даты приобретения этого объекта недвижимого имущества в собственность (или с даты, определяемой в соответствии с абзацем четвертым настоящего пункта) членом семьи налогоплательщика - владельцем сертификата (иного документа) на материнский (семейный) капитал (членом семьи налогоплательщика - получателем средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации) и (или) его супругом (супругой)."

4)но так как продажа была до введения изменений, а именно в 2023 году, то в таком случае к сожалению оплата налога начислена правомерно.

Срок ответа на обращения - месяц в силу Закона 59фз об обращениях граждан.

Бывает, что и вообще не даёт.

30 дней не более, может раньше

Здравствуйте, уважаемая Ирина !

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без знаний которых не получится разобраться с ним, а тем более решить его с помощью чьих-то кратких ответов без ссылки на нужные нормативные акты.

Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется подробно положениями (статьями) Федерального закона № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» или кратко - Федеральным законом № 48-ФЗ.

Во-вторых, согласно положениям статьи 21 Федерального закона № 48-ФЗ предварительное разрешение органа опеки и попечительства на продажу жилья, в котором имеются доли собственности у несовершеннолетних детей, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю, в т.ч. родителям ребенка, в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.

Я надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылками на нужные положения Федерального закона № 48-ФЗ на ваш юридический вопрос № 24154198 было для Вас полезным.

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без знаний которых не получится разобраться с ним, а тем более решить его с помощью чьих-то кратких ответов без ссылки на нужные нормативные акты.

Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется подробно положениями (статьями) Федерального закона № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» или кратко - Федеральным законом № 48-ФЗ.

Во-вторых, согласно положениям статьи 21 Федерального закона № 48-ФЗ предварительное разрешение органа опеки и попечительства на продажу жилья, в котором имеются доли собственности у несовершеннолетних детей, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю, в т.ч. родителям ребенка, в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован.

Конечно можете. Только в данном случае вы должны руководствоваться законодательством Узбекистана.

Судья говорит, что по закону Узбекистана Я не могу продать квартиру до совершеннолетия ребенка.

Органы опеки тоже говорят, что продажа квартиры невозможна.

Если вы ничего не будете сразу приобретать, то все правильно - деньги за детские доли должны положить на счет детей.

По истечении 5 лет налог не платится

Поскольку затрагиваются интересы ребенка, надо получить согласие органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ).

предоставить долю это значит наделить правом собственности, регистрация не предоставляет права собственности, поэтому это не поможет

Вам ответили ранее.

Прописка и собственность-разные вещи.

Тетя не является близким родственником, поэтому и возникает налог у одаряемого.

Решать вопрос нужно, только, с опекой.

Без выделения (дарения, покупки) доли в ином жилом помещении Вам никто не разрешит продать дом.

Прописка и собственность-это разные вещи.

Если ребенок несовершеннолетний, продать квартиру можете с разрешения органов опеки.

Налог может возникнуть, если даритель является не близким родственником ребенку.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ, родители являются законными представителями своих несовершеннолетних детей и осуществляют от их имени все права и обязанности, в том числе распоряжаются их имуществом.

Порядок продажи квартиры, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка:

Получить согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры.

Продать квартиру.

Выделить долю несовершеннолетнего ребенка в другом имеющемся собственном жилье.

Ссылка на закон:

Статья 292 Гражданского кодекса РФ: www.consultant.ru

Примечание:

Органы опеки и попечительства могут отказать в продаже квартиры, если это ущемляет права несовершеннолетнего ребенка.

Выделение доли несовершеннолетнему ребенку в другом жилье должно быть оформлено нотариально.

Здравствуйте.

Запрета на выделение долей детям в другой квартире (уже имеющейся) нет, но при соблюдении определенных условий — чтобы доли детей не были уменьшены в стоимостном выражении исходя из стоимости квартиры, которая имеется. Да и условия прожживания должны быть не хуже прежних (например, если квартира была с полными коммунальными услугами, то нельзя выделять доли в квартире, в которой хотя бы одной коммунальной услуги не было).

Так, согласно ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 01.03.2020) «Об опеке и попечительстве»

1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

Нет, орган опеки неправ. Вы должны предоставить ребенку равноценное жилье или равноценную долю в другом жилье, либо денежное возмещение доли.

Опека не права, почему обязательно нужно покупать новое жильё непонятно.

Вам нужно собрать пакет документов и обратиться письменно в опеку с задачей разрешения на продажу указать условия как вы планируете использовать деньги какое жильё купить где как выделить долю где и потребовать письменный отказ.

А потом его посуду обжаловать

увы...опека права на основании ст 292 ГК РФ

Никак не получите разрешение. придётся с домом подождать, если детям нечего выделять.

Никак, разрешение они по таким условиям не дадут. Большой риск в вашей задумке.

С согласия опеки и выделением доли во вновь приобретаемом жилье.

Здравствуйте, Вам нужно обратиться в органы опеки и взять разрешение а продажу, и договориться с ними, либо вы деньги от продажи долей детей на банковский счет их положите, либо выделите еще доли.

Здравствуйте

Воспользуйтесь поиском на сайте.

Здравствуйте!

Вполне возможно, только есть ли в этом смысл? По общему правилу при продаже детской доли нужно выделение детской доли в приобретаемом жилье, тут адвокат не нужен.

Здравствуйте, Ирина!

Вовсе не обязательно именно адвоката, Вы можете воспользоваться услугой юриста. Я так понимаю Вам это нужно чтобы избежать проблем с получением согласия на продажу, поскольку альтернативное жилье приобретать нужно с учетом имущественных интересов ребенка.

Да, плюс адвоката в том, что ему не нужна доверенность (вправе действовать по ордеру). Но в чем задача адвоката вообще? Обсудить можно в приватном порядке.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Условия выставляет опека. Чаще всего они требуют предварительное приобретение аналогичного имущества на имя ребенка.

Здравствуйте, все верно, распоряжаться имуществом несовершеннолетнего ребенка возможно только с согласия органов опеки и попечительства. Доля реюенка в новом жилом помещении должна быть не меньше, чем проданная доля ребенка.

Через опеку, они Вам выдадут список необходимых документов для получения согласия на совершение сделки.

Хатидже, нужно разрешение опеки. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ

В любом случае можно зачислить деньги на счета.

Здравствуйте, разрешение органов опеки - да нужно.

Деньги можно зачислить, если будет дано разрешение на продажу.

Для продажи долей принадлежащих детям необходимо получить согласие органов опеки. Детские доли на родителей не перевести. В том числе через суд.

Добрый день, для начала согласие от органов опеки. После продажи кладете деньги на счет детей.

Добрый день! Продать квартиру с детскими долями можно только с разрешения органа опеки, ст. 37 ГК, чтобы получить такое разрешение, нужно представить в орган опеки сведения о том, что у детей есть другое жилье. В этом случае орган опеки разрешит продать квартиру без приобретения другого жилья и положить деньги на счета детей, однако распоряжаться этими деньгами Вы также сможете только с согласия органа опеки и только в интересах детей.

Уголовная ответственность грозит.

Вам отвечали.

Положите деньги на счет и живите спокойно.

Если не вернёте может быть материал проверки

Могут привлечь к уголовной ответственности за мошенничество

Просите, кладите.

С детскими деньгами шутить нельзя.

Надо читать, что было написано в разрешении на продажу квартиры. Законным представителям рекомендовано отсчитываться и представлять отчёт о продажи имущества н/л.Если денежные средства потрачены на нужны н/л представьте документы.