Продажа дома с земельным участком в деревне / Земельное право - 75 советов адвокатов и юристов
Если покупаете дом сразу у обоих хозяев - проблем не будет (если нет путаницы с официальными адресами участка и дома).
[quote]ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости[/quote] Если у дома нет оформленного земельного участка, то вы покупаете только дом, без земли. Соответственно ДКП будет только на дом или долю дома, так как вы пишете, что у дома два хозяина.
Покупка долевой собственности грозит тем, что вам придётся все свои действия согласовывать с другими участниками долевой собственности. Собираемся купить часть дома с земельным участком в деревне. Участок и часть дома оформлены, межевание участка есть. Но дом на двух хозяев и не привязан к земле. Чем это грозит?
Если покупаете дом сразу у обоих хозяев - проблем не будет (если нет путаницы с официальными адресами участка и дома).
ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимостиСпросить
Если у дома нет оформленного земельного участка, то вы покупаете только дом, без земли. Соответственно ДКП будет только на дом или долю дома, так как вы пишете, что у дома два хозяина.
Покупка долевой собственности грозит тем, что вам придётся все свои действия согласовывать с другими участниками долевой собственности.
СпроситьЕсли покупателя устраивают прежние документы, то проблем нет. Для банка, ипотеки нужны свежие замеры (план межевания), то эти расходы должны ложиться на покупателя, т.к. вам для обычной продажи они не нужны. Если никаких перепланировок в доме не проводилось, то техпаспорт можно предоставить от 2017 года. Данные межевания тоже от 2017 года подойдут, если границы участка с того момента не менялись. Если Покупателю нужны свежие - это его требование, возлагайте расходы на него. Для продажи Вам достаточно документов от 2017 года. Продаем дом в деревни с земельным участком, на дом все документы имеются тех паспорт. Проведено межжевание в 2017 году, покупатель запросил для предоставления в банк тех паспорт на дом и план межжевания. Нужно заново все работы проводить снова межжевание и план тех дома? Или можно предоставить архивные данные от 2017?
Если покупателя устраивают прежние документы, то проблем нет. Для банка, ипотеки нужны свежие замеры (план межевания), то эти расходы должны ложиться на покупателя, т.к. вам для обычной продажи они не нужны.
Спросить
Если никаких перепланировок в доме не проводилось, то техпаспорт можно предоставить от 2017 года. Данные межевания тоже от 2017 года подойдут, если границы участка с того момента не менялись. Если Покупателю нужны свежие - это его требование, возлагайте расходы на него. Для продажи Вам достаточно документов от 2017 года.
СпроситьЦена недвижимости - существенное условие договора. А недвижимость это и дом и земельный участок (ст. 549 ГК РФ). Рекомендую составить дополнительное соглашение с указанием цены к Вашему договору и зарегистрировать его в Росреестре. Удачи. Я купил дом с земельным участок в деревне и заплатил за все недвижимое имущество общую сумму 590 тысяч рублей, и продал земельный участок и дом за общую 596 тысяч рублей. Разделения стоимости земельного участка и дом в договорах купили продажи прописано не было. В налоговой инспекции в моем личном кабинете разделено все недвижимое имущество и стоимость земельного участка составляет 590000 стоимость, дома тоже 590000. Как быть в данной ситуации?
Цена недвижимости - существенное условие договора. А недвижимость это и дом и земельный участок (ст. 549 ГК РФ). Рекомендую составить дополнительное соглашение с указанием цены к Вашему договору и зарегистрировать его в Росреестре. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте. Дом и земельный участок должны быть оформлены в общую долевую собственность, зарегистрированы в Росреестре. Для продажи объектов недвижимости необходимо получить одобрение ПФР и органов опеки на сделку по долям несовершеннолетних. Нет.
Вы приобрели его за счёт средств материнского капитала. Это не Ваше имущество, а Ваших детей. Добро день я купила за матиринский капитал дом с болшим учястком дениг не добавляла на дом учясток 3 317 ка. м дом 59.5 купила в деревни далеко от горада едит туда толка автобус 3 раза ито по 1:40 м шяс он атносится горуду наша деревня а ранша проста деревня мне атказ на детские тепер приходят магу ли я прадать пол учястка.
Здравствуйте. Дом и земельный участок должны быть оформлены в общую долевую собственность, зарегистрированы в Росреестре. Для продажи объектов недвижимости необходимо получить одобрение ПФР и органов опеки на сделку по долям несовершеннолетних.
СпроситьДоброго времени суток, можно в договоре прописать график оплаты, прописать обременение до полного погашения долга, как вариант. Юрист нужен, а так прописать можете в договоре, что такая то сумма передается тогда то, оставшаяся не позднее того то. Можете в таком случае оставить дом и земельный участок у себя в залоге (ипотеке) до момента полного погашения долга за приобретаемую недвижимость. Вы оформляете договор купли-продажи, в котором будут прописаны соответствующие условия и подаёте его на гос. регистрацию. Таким образом, переход права собственности к покупателю и ипотека на недвижимость будут зарегистрированы одновременно.
Ответить. Оформить грамотно договор, приложить график платежей, предусмотреть пени при несвоевременной оплате, наложить обременение. Продаю дом с земельным участком в деревне. Покупатель просит оформить пол стоимости в рассрочку на пол года. Как правильно оформить сделку для обеих сторон?
Юрист нужен, а так прописать можете в договоре, что такая то сумма передается тогда то, оставшаяся не позднее того то.
Спросить
Можете в таком случае оставить дом и земельный участок у себя в залоге (ипотеке) до момента полного погашения долга за приобретаемую недвижимость.
СпроситьВы оформляете договор купли-продажи, в котором будут прописаны соответствующие условия и подаёте его на гос. регистрацию. Таким образом, переход права собственности к покупателю и ипотека на недвижимость будут зарегистрированы одновременно.
Ответить.
Спросить
Оформить грамотно договор, приложить график платежей, предусмотреть пени при несвоевременной оплате, наложить обременение.
СпроситьДобрый день! Нужно составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, зарегистрировать его в Росреестре и после оплаты снять обременение, которое сейчас значится в ЕГРН. Добрый день! В рассматриваемом случае нужно привести договор купли-продажи жилого дома и земельного участка в соответствие со сложившимися обстоятельствами и предусмотреть, в т.ч. оплату части стоимости за счет собственных средств (которая оформляется распиской продавца о получении денежных средств). В этом случае нужно составлять доп. соглашение к дкп? Оформили договор купли продажи (дома в деревне), за счёт средств мат. капиталлов: федерального и регионального. Федеральный одобрили и перечислили продавцу, а региональный отклонили. Мы хотим доплатить из собственных средств. Нужно ли из-за этого переделывать договор или можно просто оплатить продавцу?
Добрый день! Нужно составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, зарегистрировать его в Росреестре и после оплаты снять обременение, которое сейчас значится в ЕГРН.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае нужно привести договор купли-продажи жилого дома и земельного участка в соответствие со сложившимися обстоятельствами и предусмотреть, в т.ч. оплату части стоимости за счет собственных средств (которая оформляется распиской продавца о получении денежных средств).
СпроситьСделка по продаже земельного участка не может быть совершена, если земельный учаток не поставлен на кадастровый учет (статья 37 Земельного кодекса РФ). Вы не сможете зарегистрировать право собственности на земельный участок, даже если подпишите договор купли-продажи. Право собственности возникает с момента государственной регистрации. Идёт подготовка к сделке по покупке земельного участка с домом в деревне. Межевания владелец участка не делал. Могут ли возникнуть проблемы при реализации данной сделки без предварительного межевания и возможна ли она в принципе? Может ли сделать межевание новый владелец участка?
Сделка по продаже земельного участка не может быть совершена, если земельный учаток не поставлен на кадастровый учет (статья 37 Земельного кодекса РФ). Вы не сможете зарегистрировать право собственности на земельный участок, даже если подпишите договор купли-продажи. Право собственности возникает с момента государственной регистрации.
СпроситьДобрый день, получается земля находится рядом с домом. Если вы занимаете участок соседа, то необходимо оформить с ним договор купли продажи или дарения и зарегистрировать право собственности на себя. Если сосед давно уже фактически не проживает, и выйти на связь с ним не получится в том числе заключить договор на отчуждение права собственности на землю, то в крайнем случае нужно обратиться в суд о признании права собственности по приобретательной давности по ст..234 ГК РФ, если владеете земельным участком более 15 лет. Хотела узнать как мне оформить земельный участок, чтобы официально он числился за мной. Я занимаю участок под огород в деревне. Многоквартирный дом и каждой квартире был выделен участок, на момент заселения у нашей квартиры такой земли не оказалось, заняли соседи. Теперь я занимаю участок соседа по согласию с ним, но земля никак не оформлена. Могу ли я оформить землю на себя и куда мне обратиться.
Добрый день, получается земля находится рядом с домом. Если вы занимаете участок соседа, то необходимо оформить с ним договор купли продажи или дарения и зарегистрировать право собственности на себя. Если сосед давно уже фактически не проживает, и выйти на связь с ним не получится в том числе заключить договор на отчуждение права собственности на землю, то в крайнем случае нужно обратиться в суд о признании права собственности по приобретательной давности по ст..234 ГК РФ, если владеете земельным участком более 15 лет.
СпроситьДокументы зависят от ситуации.
Также как и то какие он должен передать Вам. У продавца должны быть: Свидетельства о праве собственности на участок и на дом, а также кадастровый паспорт с планом на участок и паспорт на дом. В договоре должно быть указание на то, что земля и дом не обременены правами третьих лиц, не находятся в залоге, под арестом и т.п. Все это можно проверить из выписки в Росреестре, которую можно заказать. Если продавец в браке, то еще нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу. Собираюсь купить дом с земельным участком в деревне через договор купли-продажи.
Какие документы должны быть у продавца? Должен ли он мне их передать после подписания договора купли-продажи?
У продавца должны быть: Свидетельства о праве собственности на участок и на дом, а также кадастровый паспорт с планом на участок и паспорт на дом. В договоре должно быть указание на то, что земля и дом не обременены правами третьих лиц, не находятся в залоге, под арестом и т.п. Все это можно проверить из выписки в Росреестре, которую можно заказать. Если продавец в браке, то еще нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу.
СпроситьВообще то согласно статьям 217 и 217.1 НК РФ срок владения домом должен быть не мене три года, чтобы при продаже не платить налог Срок же начинает течь с даты регистрации в Росреестре У вас этот срок меньше трех лет -поэтому налог платить придется. Но у вас есть право получить налоговый вычет в сумме 1 млн руб согласно ст 220 НК РФ. Уважаемая Светлана Геннадьевна г. Пермь!
Для начала рекомендую вам подать в налоговую инспекцию Декларацию о доходах, а уже затем исходя из продажной стоимости жилого дома и земельного участка будете определяться с налогами.
Но в любом случае 1 млн. руб. из продажной цены необходимо будет вычесть.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 24.07.2019 г. Мы продаем дом в деревне (в связи с переездом), участок в собственности 7 лет, дом строили сами, зарегистрировали его в 2019 году. Должны ли мы платить налог с продажи?
Вообще то согласно статьям 217 и 217.1 НК РФ срок владения домом должен быть не мене три года, чтобы при продаже не платить налог Срок же начинает течь с даты регистрации в Росреестре У вас этот срок меньше трех лет -поэтому налог платить придется. Но у вас есть право получить налоговый вычет в сумме 1 млн руб согласно ст 220 НК РФ.
Спросить
Уважаемая Светлана Геннадьевна г. Пермь!
Для начала рекомендую вам подать в налоговую инспекцию Декларацию о доходах, а уже затем исходя из продажной стоимости жилого дома и земельного участка будете определяться с налогами.
Но в любом случае 1 млн. руб. из продажной цены необходимо будет вычесть.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 24.07.2019 г.
СпроситьМожет и выгоднее, но это незаконно, любые постройки, которые находятся на участке земли, подлежат отчуждению только совместно, если право собственности на оба объекта недвижимости принадлежит одному и тому же владельцу. Выгоднее, чем что? Вопрос задан некорректно. Задайте еще раз.
Если у дома и земельного участка собственник один и тот же, то продажа дома отдельно от участка невозможна. Ст.35 Земельного кодекса РФ. Выгоднее ли продать дом в деревне вместе с земельныи участком?
Может и выгоднее, но это незаконно, любые постройки, которые находятся на участке земли, подлежат отчуждению только совместно, если право собственности на оба объекта недвижимости принадлежит одному и тому же владельцу.
Спросить
Выгоднее, чем что? Вопрос задан некорректно. Задайте еще раз.
Если у дома и земельного участка собственник один и тот же, то продажа дома отдельно от участка невозможна. Ст.35 Земельного кодекса РФ.
СпроситьДобрый вечер. Необходимо заказать актуальные выписки из ЕГРН на дом и землю. Документы, подтверждающие отсутствие проживающих и зарегистрированных лиц в доме, отсутствие задолженностей по содержанию объектов, уплате налогов и иных обязательных платежей. Если сделка будет нотариально удостоверяться - необходимы будут документы-основания: на основании чего дом и земля принадлежат Продавцу. Какие документы нужны при продаже дома с земельным участком в деревне?
Добрый вечер. Необходимо заказать актуальные выписки из ЕГРН на дом и землю. Документы, подтверждающие отсутствие проживающих и зарегистрированных лиц в доме, отсутствие задолженностей по содержанию объектов, уплате налогов и иных обязательных платежей. Если сделка будет нотариально удостоверяться - необходимы будут документы-основания: на основании чего дом и земля принадлежат Продавцу.
СпроситьЗдравствуйте, Маргарита!
Да, это вполне реально. Нужно будет оформлять договор купли-продажи долевой собственности нотариально, а потом делать размежевание земельного участка и каждому дольщику делать собственные документы на землю, сделать новый адрес одному из собственников, например с литерой "А". Скажите, возможно ли купить участок в деревне 15 соток со старым домом под снос, перешедший по наследству двум собственникам и купить его двум другим физ. лицам и оформить два отдельных учостка по 7,5 соток?
Здравствуйте, Маргарита!
Да, это вполне реально. Нужно будет оформлять договор купли-продажи долевой собственности нотариально, а потом делать размежевание земельного участка и каждому дольщику делать собственные документы на землю, сделать новый адрес одному из собственников, например с литерой "А".
СпроситьДобрый день.
Если вы хозяйка и продаете свой дом с земельным участком, стало быть вы и устанавливаете стоимость продажи. Посмотрите аналогичные продажи и определитесь с оценкой. У нас общая долевая собственность 1\3.Один собственник умер и наследница продает долю мне (другому собственнику). Дом совсем разваливается и с кадастровой стоимостью я не согласна. При продаже дома с земельным участком в деревне оценку делают по документам или должны выезжать на место? Учитывается ли износ?
Добрый день.
Если вы хозяйка и продаете свой дом с земельным участком, стало быть вы и устанавливаете стоимость продажи. Посмотрите аналогичные продажи и определитесь с оценкой.
Спросить
Если дом и земельный участок под ним у вас зарегистрированы на праве собственности и по благоустройству соответствует среднему уровню данного поселения я думаю проблем с продажей у вас быть не должно. Мы хотим продать дом в деревне. Нашли покупателя, хотят купить с использованием материнского капитала. Каким критериям должен отвечать дом. Дом построен в 1991 г, зарегистрирован как жилой дом, печное отопление, (деревня газифицирована), центрального водопровода нет), электричество есть. Давно никто не живёт.
Если дом и земельный участок под ним у вас зарегистрированы на праве собственности и по благоустройству соответствует среднему уровню данного поселения я думаю проблем с продажей у вас быть не должно.
СпроситьДобрый день, необходимы документы на всю собственность, выписка из ЕГРН на эту собственность, договор купли-продажи в трех экз. А остальное-по ситуации. Хочу продать дом с земельным участком, все приватизировано, находятся на территории деревни. Какие документы для продажи нужны?
Галина, здравствуйте!
Если сделка купли-продажи была официальная, то Вы уже законный собственник и нет необходимости что-либо предпринимать.
Но если Вы задаете такой вопрос, то скорее всего все прошло неофициально и фактически это не Ваша собственность в полном объеме, так как не зарегистрирована в ЕГРП на Ваше имя. В последующем могут быть неожиданности, связанные с переоформлением. Хорошо, если продавцы и их наследники порядочные люди. Есть договор купли продажи и свидетельства о регистрации на дом и землю на моё имя. Тогда зачем делать межевание если есть законные документы о праве собственности? Здравствуйте! В 2016 в деревне купили земельный участок с домом. Продавать его не будем, тк собираемся на пмж в деревню. Обязательно ли делать межевание? Могут ли у меня отобрать землю?
Галина, здравствуйте!
Если сделка купли-продажи была официальная, то Вы уже законный собственник и нет необходимости что-либо предпринимать.
Но если Вы задаете такой вопрос, то скорее всего все прошло неофициально и фактически это не Ваша собственность в полном объеме, так как не зарегистрирована в ЕГРП на Ваше имя. В последующем могут быть неожиданности, связанные с переоформлением. Хорошо, если продавцы и их наследники порядочные люди.
Спросить
Есть договор купли продажи и свидетельства о регистрации на дом и землю на моё имя. Тогда зачем делать межевание если есть законные документы о праве собственности?
Спросить
Никакой необходимости делать межевание земельного участка нет. Вы собственник, документы оформлены, дом и участок стоят на кадастровом учете.
А потому все в порядке.
СпроситьЗдравствуйте. Соберите правоустанавливающие документы (договор купли-продажи на дом, документ о выделении земельного участка), уточните, стоят ли на кадастровом учёте. Дом должен быть зарегистрирован в БТИ или сельские (если он в деревне, селе). Если объекты стоят на кадастровом учёте-подавайте документы в МФЦ на регистрацию. Если объекты не стоят на кадастровой учёте-то ставьте как ранее учетные. Если право на дом зарегистрировано в 1998 году, то регистрировать его В Росреестре нет необходимость-это ранее возникшее право. В 1988 году был куплен дом в лен обл и дан участок 6 соток документы не оформлены с чего начать.
Здравствуйте. Соберите правоустанавливающие документы (договор купли-продажи на дом, документ о выделении земельного участка), уточните, стоят ли на кадастровом учёте. Дом должен быть зарегистрирован в БТИ или сельские (если он в деревне, селе). Если объекты стоят на кадастровом учёте-подавайте документы в МФЦ на регистрацию. Если объекты не стоят на кадастровой учёте-то ставьте как ранее учетные. Если право на дом зарегистрировано в 1998 году, то регистрировать его В Росреестре нет необходимость-это ранее возникшее право.
СпроситьЗдравствуйте. В кадастр и обращаться о внесении изменений. Обратитесь к реальному адвокату/юристу за помощью, либо - в МФЦ обратитесь на консультацию.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. Добрый вечер, обратитесь в кадастровую палату с целью уточнения ошибки, если адрес отсутствует, то необходимо будет обратиться в администрацию. Я купила магазин в деревне, в свидетельстве стоит номер дома, сейчас я его продаю. В продаже мне отказали т.к. в сидетельстве и кадастровом земли есть номер дома, а в кадастровом на зданее номер дома отсутствует. К кому мне обращаться и кто виноват?
Здравствуйте. В кадастр и обращаться о внесении изменений. Обратитесь к реальному адвокату/юристу за помощью, либо - в МФЦ обратитесь на консультацию.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
Спросить
Добрый вечер, обратитесь в кадастровую палату с целью уточнения ошибки, если адрес отсутствует, то необходимо будет обратиться в администрацию.
СпроситьЗдравствуйте Если вы продаёте ниже чем кадастровая стоимость вам не нужно платить никакой налог Но если имущество находилось в собственности менее 3 лет то формально налоговый отчет по форме 3 НДФЛ в Налоговую инспекцию всё равно подать нужно. Хочу продать дом с земельным участком в деревне за 100000 рублей Кадастровая стоимость 1900000 рублей. Разрешение на ввод в эксплуатацию дома выдано в 2008 году, Постановление на выделение земельного участка выдано в 1996 году. Выписка из Росреестра о праве собственности выдано в ноябре 2017 года. Должен ли я заплатить налог? В каком размере? Спасибо.
Здравствуйте Если вы продаёте ниже чем кадастровая стоимость вам не нужно платить никакой налог Но если имущество находилось в собственности менее 3 лет то формально налоговый отчет по форме 3 НДФЛ в Налоговую инспекцию всё равно подать нужно.
СпроситьЗдравствуйте! Средствами материнского капитала земельный участок не возмещается. В договоре купли-продажи указывается, что жилой дом покупается за счет средств МСК, а земельный участок за счет личных средств. То есть я могу не указывать цену за землю в договоре купли продажи а просто написать что за счет личных средств? Скажите пожалуйста как грамотно поступить. Я хочу купить дом в деревне с земельным участком за материнский капитал. Договорилась с продавцом что цена за дом с участком войдет в материнский капитал. Но недавно узнала что материнский капитал перечисляется только за дом а за землю надо делать отдельную бумагу и цену там указать. Как быть в этом случае?
Здравствуйте! Средствами материнского капитала земельный участок не возмещается. В договоре купли-продажи указывается, что жилой дом покупается за счет средств МСК, а земельный участок за счет личных средств.
СпроситьТо есть я могу не указывать цену за землю в договоре купли продажи а просто написать что за счет личных средств?
СпроситьЦену за земельный участок Вы обязаны указать в договоре купли-продажи, условно 5 000 рублей за счет собственных средств. За жилой дом перечисляются средства МСК.
СпроситьДоброе утро, Светлана Филипповна
Если вы вступили в наследство на дом и являетесь его собственником, то необходимо обратиться в суд исковым заявлением о признании права собственности на землю, так как дом и зямля под ним не отделимы. Вам необходимо написать заявление в поселковый сельский совет о продаже земельного участка под домом. Спасибо за обращение на 9111. Надо вам обратится с заявлением в администрацию, его, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться. На дом, к сожалению документов не было, но строили родители сами.. Здравствуйте! От умерших родителей в 2000 году остался дом в деревне, земля не была в собственности, можно ли сейчас ее оформить и как это сделать? Спасибо!
Вам необходимо написать заявление в поселковый сельский совет о продаже земельного участка под домом. Спасибо за обращение на 9111.
Спросить
Надо вам обратится с заявлением в администрацию, его, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.
Спросить
Светлана Филипповна, тогда получается, что вы и собственником дома не являетесь
В таком случае опять же только в судебном порядке признавать право собственности и на дом, и на землю и доказывать, что дом принадлежал родителям
Если вы с 2000 года пользовались этим домом, то можно признать право собственности в силу приобретательской давности.
Спросить
Только через суд нужно признавать право собственности на дом, но сначала от администрации получите письменный ответ о статусе земли и дома.
СпроситьЕсли он никому не отдан, то есть шанс его получить, пишите в администрацию заявление, его, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.
СпроситьНачать с того что попытаться найти прежних хозяев оценить дом в бти, а затем в суде устанавливать права собственности на дом в соответствии со ст 218 гк рф. Здравствуйте, Виктория!
Если документы на дом нет, а земельный участок зарегестрирован, то оформить дом сможете только по решению суда. Обратитесь с исковым заявлением в суд. Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения вам нужно изготовливать на него сначала технические документы (тех паспорт) ставить на кадастровый учет и регистрировать. Добрый вечер, Виктория
Если у Вас имеется договор купли - продажи, в котором прописан дом, то необходимо получить кадастровый паспорт не него и потом регистрировать право собственности на основании договора купли - продажи. Договора купли продажи нет. Купили дом в деревне без документов. Землю оформили. А как быть с домом. С чего начать.
Здравствуйте, Виктория!
Если документы на дом нет, а земельный участок зарегестрирован, то оформить дом сможете только по решению суда. Обратитесь с исковым заявлением в суд.
СпроситьЗдравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения вам нужно изготовливать на него сначала технические документы (тех паспорт) ставить на кадастровый учет и регистрировать.
Спросить
Виктория, если на дом вообще нет никаких документов, то придется оформлять как самовольную постройку. Для этого необходимо обратиться в суд.
Спросить
Добрый день. Только в судебном порядке. Если никаких документов нет, суд может и отказать. Что в похозяйственных книгах на этот дом?
СпроситьЗдравствуйте.
Если дом в долевой собственности то в любом случае сделку придется оформлять через нотариуса. Иначе Росреестр не зарегистрирует сделку. Добрый вечер. Если все три собственника продают одному покупателю, то в данном случае вам не надо обращаться к нотариусу. Просто составляйте договор купли-продажи и обращайтесь в Росреестр либо MФЦ. Здравствуйте, Виктория.
Поскольку собственников трое, Вам необходимо обращаться к нотариусу, так как все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Как грамотно, без лишних трат оформить покупку дома (сделку) с земельным участком в деревне. Это лучше сделать у нотариуса, или есть какие-либо другие варианты? Покупатель и продавец не родственники. Продают три собственника покупает один.
Здравствуйте.
Если дом в долевой собственности то в любом случае сделку придется оформлять через нотариуса. Иначе Росреестр не зарегистрирует сделку.
Спросить
Добрый вечер. Если все три собственника продают одному покупателю, то в данном случае вам не надо обращаться к нотариусу. Просто составляйте договор купли-продажи и обращайтесь в Росреестр либо MФЦ.
Спросить
Здравствуйте, Виктория.
Поскольку собственников трое, Вам необходимо обращаться к нотариусу, так как все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьЗдравствуйте!
Сейчас регистрировать право собственности можно в любом отделе Росреестра (МФЦ), не обязательно по месту нахождения имущества. В каком мфц можно оформить куплю-продажу дома с земельным участком в деревне. По месту регистрации дома или в любом мфц?
Здравствуйте!
Сейчас регистрировать право собственности можно в любом отделе Росреестра (МФЦ), не обязательно по месту нахождения имущества.
СпроситьЧитайте также:
- Оформление продажи дома с земельным участком
- Как оформить договор купли продажи дома с земельным участком
- Договора купли продажи жилого дома с земельным участком
- Продажа частного дома с земельным участком
- Оформление документов купли продажи дома с земельным участком
- Продажа земельного участка с недостроенным домом
