Продажа квартиры до 3 лет в собственности - 771 советов адвокатов и юристов

Разъясните пожалуйста, с 1 января 2016 года вступает в силу закон согласно которому необходимо будет платить налог с продаж квартир в течении 5 лет после покупки. У меня в сентябре будет 3 года, я после Нового Года подпадаю под него или нет? Спасибо.

Моя дочь с 1995 г имела в собственности одну треть квартиры (оформлено свидетельством) , две трети были в собственности матери (оформлено свидетельством). В авг. 2014 г мать умерла, дочь в настоящее время оформляет наследство. Вопроса два: 1) как правильно должно быть оформлено право на собственность-на квартиру полностью или на две трети (материных) и, в связи с решением продать квартиру сразу (до 3 х лет владения долей матери),-2) платится ли при продаже в этой ситуации налог? (своя доля-более 3 х лет, наследуемая-менее 3 х лет) Какой нормативный акт определяет такую ситуацию (с наследуемой долей), как правильно должно быть оформлено, чтобы не платить налог или платить только за наследуемую часть? С уважением Олег Иванович.

В январе 2011 г. с супругой купили 3-х квартиру в долевую собственность за 1 000 000 руб. из которых 650 000 руб. были взяты в кредит на недвижимость в сбербанке. Мне 33 года супруге 32, дочери 10 лет. Подскажите пожалуйста попадаем ли мы под какую нибудь жилищную программу Молодая семья по погашению кредита и процентов (осталось порядка 270 000 руб.). На данный момент не в каких жилищных программах и очередях на улучшение жилищных условий не состоим. Знаю что до 31 декабря 2010 г. такая программа существовала, но мы не успели оформить договор купли продажи квартиры т.к. я попал в больницу с пневмонией.

Продаю в 2015 году квартиру в Москве с документами менее 3-х лет в собственности, наследство оформил в июне 2012 года после отца умершего в октябре 2011 года, по цене 7.500.000 и планирую купить в другом районе Москвы квартиру в 2015 году. Чтобы максимально использовать два вычета до какой цены я должен рассматривать варианты? Заранее спасибо!

Хотим продать 2-х комнатную приватизированную квартиру, собственники в равных долях (1/3) я и 2-е моих детей (15 лет и 4 года) и купить 3-комнатную с привлечением мат. капитала. Возникают вопросы: 1. Можно ли выделить до продажи равные доли детям в дедушкиной квартире? 2. Если это возможно, то здесь (в двушке) они теряют право собственности, остаюсь только я? 3. После покупки новой квартиры за мат. капитал, нужно ли в ней выделять доли своим детям?

Мы с сестрой - наследники квартиры по 1/2. В какой сумме каждому из нас предоставляется вычет по НДФЛ при её продаже? Каждому в сумме 1 млн. руб. или на квартиру - 1 млн. , а нам выходит по 500 тыс. руб. Квартира в собственности до 3 х лет.

Супруга до смерти мужа владела 1/2, после вступления в наследство к ее доли добавляется еще 1/6, остальные доли принадлежат другим наследникам. При продаже квартиры можно ли старую (1/2 долю) выделить отдельно, так как она в собственности была больше 3 лет чтобы не платить налог. Спасибо!

После смерти родителей осталась в наследство квартира, которая в собственности прямой менее 3 лет, хотя в ней я проживал до женитьбы и после некоторое время порядка 15 лет. Я продаю квартиру и со слов реэлтора я за нее не буду платить налог (квартира продана за 2,5 мл. руб) , так как я сообщил реэлтеру, что вкладываю деньги в строительство долевое и дом еще не построен. Получив утвердительный ответ, что приложив договор долевого строительства я освобождаюсь от уплаты налога более 1 мл. руб. Но как всегда бывает придя в налоговую за бланками НДФЛ узнаю, что я должен заплатить этот налог, хотя я эти деньги в течении 2 недель внес деньги в стр-во. Как быть? Обман реэлтора или можно не платить?

Продаю квартиру в январе 2015 г.Квартира в собственности с февраля 2008 г. В мае 2014 г дочь по договору подарила мне свою долю в квартире. Стоимость этой доли при продаже составляет 700 000 руб. Я инвалид 3 группы, военный пенсионер Надо ли мне платить налог с этой доли и какой если она в собственности у меня менее 3-х лет? Налог на проданную недвижимость до 1 млн. руб. не платится?

Какой налог с продажи квартиры я заплачу? Моя ситуация:

Март 2014: Возникновение права на наследство на 1/4 квартиры (открытие наследства). Т.е. до вступления в силу изменений в Налоговый кодекс, предусматривающий с 2015 года освобождение от уплаты налога при условии владения наследуемой квартирой не менее 3-х лет.

Декабрь 2014 – покупка другой квартиры за 2 650 000 руб.

Январь 2015: 3/4 наследуемой квартиры переданы мне по договору дарения между близкими родственниками (сестрой). Зарегистрировала на себя право собственности в Рег. палате сразу на всю наследуемую квартиру (моя 1/4 + 3/4 по договору дарения).

Январь 2015: продажа наследуемой квартиры за 2 200 000 руб.

Налоговым вычетом при покупке (до 2 млн. рублей) уже пользовалась ранее.

Я имела 1/2 долю в квартире и проживала в ней с 1995 г. После смерти второго собственника я вступила в наследство через 6 мес. С какого момента считается в собственности более 3 х лет (на данный момент продаю эту квартиру и до 3 х лет в собственности по свидетельству о регистрации прав, не хватает 2 месяца) планирую купить в новостройке.

Мы продаем квартиру, находящуюся в долевой собственности (бабушка и внук). Квартира досталась бабушке по наследству 2 года назад, до этого она была в долевой собственности между ней и дедушкой более 6 лет. Год назад она подарила внуку 1/3 долю квартиры. Подскажите, пожалуйста, необходимо ли в данной ситуации уплачивать 13% налог на доход при продаже? Спасибо!

До какого числа следует сдать декларацию? Продавала квартиру (менее 3-х лет в собственности) и покупала другую, дороже, все в 2014 году. Как я понимаю, я не должна платить налог, а только сдать?

В декабре 2014 г. продали квартиру менее 3 лет в собственности, за которую надо заплатить налог до 30 апреля 2015 г., в нашем случае 90000 руб.

Также в декабре 2014 купили квартиру по договору долевого участия за 3 млн. 300 тыс. руб. Налоговым вычетом никогда не пользовались. Помогите разобраться, можно ли использовать в такой ситуации взаимозачет. Так как дом еще строится и свидетельство о праве собственности мы не знаем когда получим.

1. Можно ли только по договору долевого участия, пока не имея свидетельства оформить именно взаимозачет? Если нет, тогда 2 вопрос:

2. Если свидетельство будет получено до 30.04.2015, можно ли тогда оформить взаимозачет и обнулить налог? Ведь в таком случае ДДУ зарегестрирован в декабре 2014 (один налоговый и календарный год вместе с проданной квартирой), а свидетельство будет датировано 2015 годом.

Заранее Спасибо.

Проясните пожалуйста вопрос-ситуацию. Я хочу продать квартиру, находящуюся в собственности более 3 лет

Здравствуйте, Проясните пожалуйста вопрос-ситуацию. Я хочу продать квартиру, находящуюся в собственности более 3 лет. В настоящее время я проживаю за границей в течении 1 года. Как мне стать резидентом, чтобы не было проблем с налоговыми органами. Я намереваюсь приехать в Россию в марте и продать квартиру в течении 2-3 месяцев. Должен ли я прожить в России 183 дня до сделки или после сделки. Объясните мне какой временной интервал сделает сделает меня резидентом для продажи квартиры.

При возможном ответе, что я должен прожить 183 дня до сделки, проясните: а после сделки я могу покинуть Россию сразу? Или возникает необходимость пребывания в стране в течении 183 дней в текущем году.

Проясните пожалуйста вопрос-ситуацию.

Я хочу продать квартиру, находящуюся в собственности более 3 лет.

В настоящее время я проживаю за границей в течении 1 года.

Как мне стать резидентом, чтобы не было проблем с налоговыми органами.

Я намереваюсь приехать в Россию в марте и продать квартиру в течении 2-3 месяцев.

Должен ли я прожить в России 183 дня до сделки или после сделки. Объясните мне какой временной интервал сделает сделает меня резидентом для продажи квартиры.

С мужем приобрели квартиру в ипотеку за счет средств от продажи моей квартиры (данная квартира была у меня в собственности до брака) и за счет ипотечных средств. По условиям банка так как мой муж являлся созаемщиком, банк обязал выделить ему долю в этой квартире, которая составила 1/4 часть (2/3 моя часть и 1/4 старшего сына от первого брака). так же в браке мы брали кредиты, которые оформлены на меня и на момент развода не погашены. От брака имеем общего сына 2 лет. частично ипотека была погашена за счет материнского капитала. Так же на моем иждивении моя мама, которая является пенсионером. Муж при разводе претендует на 1/4 часть квартиры. Так же хочу предоставить документы о фактах избиения, которые зарегистрированны в милиции. Я бы хотела отдать часть средств, затраченных на оплату ипотеки. Возможно ли через суд решить вопрос таким образом и какова позиция судей в таких делах, учитывая интересы несовершеннолетних детей.

В 2011 году после продажи 2-х комнатной квартиры (собственность на мне, бывшем муже и дочери), купила комнату 10,3 м жилой (16,6 м общей) в коммунальной квартире. В сентябре этого года прописала к себе сына 8 лет. До этого он был прописан у отца (мы с ним в разводе) в 3-х ком. отдельной квартире. Подала документы на постановку на очередь, администрация отказала ссылаясь на то,что я ухудшила свои жил. условия. Но после покупки комнаты я не приобрела права на постановку в очередь. В суде представитель администрации начал ссылаться на то,что я выписала сына из отдельной квартиры в коммунальную. Привела документальные доказательства, что сын с рождения проживал со мной. Могу я рассчитывать на то,что меня с сыном поставят на очередь?

В 2011 г. мною была приобретена в собственность квартира за 2000000 руб. До конца 2014 года, скорее всего, состоится сделка по переоформлению квартиры или продажи её. Вопрос заключается в том: Смогу ли я при представлении налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за 2011-2014 г.г. воспользоваться имущественным вычетом в соответствии со статьёй 220 Налогового кодекса РФ? То есть смогу ли я применить имущественный налоговый вычет, связанный с продажей имущества, в размере 2000000 руб. (при продаже или переоформлении квартиры, находившейся в собственности не менее 3 лет)?

Привет.

В сентябре 2013 года по договору соцнайма получил квартиру от минобороны. В ноябре 2014 её приваитзировал.

Подскажите, чтоб мне квартиру продать НОРМАЛЬНО, от какого срока мне отсчитывать 3 года: от момента подписания дсн или от момента получения свидетельства о собственности?

Кроме того, есть сведения, что принят закон об увеличении этогосрока до 5 ти лет.

И в каком законе это прописано?

Три собственника: пенсионер, неработающая, ребёнок 5 лет, в 2014 году продали, каждый свою 1. 3 долю, одним договором купли-продажи, квартира в собственности менее 3 лет, стоила 3000000 руб. В этом же 2014 году купили квартиру, стоимостью 2 115000 руб, но оформили только на двоих из предыдущих собственников. Никто из троих налоговым вычетом до этого не пользовался. Должен ли будет третий участник, продавший свою долю, но ничего не купивший в 2014 году уплатить налог на доход, какой размер?

Три собственника в 2014 году продали, каждый свою 1. 3 долю, одним договором купли-продажи, квартира в собственности менее 3 лет, стоила 3000000 руб. В этом же 2014 году купили квартиру, стоимостью 2 115000 руб, но оформили только на двоих из предыдущих собственников. Никто из троих налоговым вычетом до этого не пользовался. Должен ли будет третий участник, продавший свою долю, но ничего не купивший в 2014 году уплатить налог на доход, какой размер?

Инвалид 1 группы 1936 года рождения в октябре 2014 года оформил дарственную на своею 1/3 долю квартиры в пользу своей жены 1939 года рождения. Сейчас они решили продать свою квартиру с целью покупки другой поближе к дочери, чтобы она могла помогать матери ухаживать за отцом (у него в октябре 2014 ампутировали ногу до бедра). У жены в этой квартире была своя собственность также в размере 1/3 доли. Теперь еще есть 1/3 от мужа. Как будет считаться длительность владения ею этих долей (1/3 и 1/3) при продаже? Менее 3-х лет или нет? (в долевой собственности эта квартира у них с 1996 года, продаваться квартира будет целиком, а не долями)

Спасибо.

Насколько я помню, законодательно было установлено, что для того, чтобы продать квартиру без уплаты налога на продажу - квартира должна находиться в собственности 3 года. Сейчас прошел слух, что таковой срок увеличили до 5 лет. Так ли это? И если да, то где посмотреть можно?

Мама хочет оформить договор дарения на квартиру (в собственности более 3 лет). Что лучше дарение или купля-продажа? В свою очередь я хочу эту квартиру вложить в новостройку. Через какой срок владения это можно сделать и если оформить сделку до окончания этого срока какой налог нужно будет уплатить.