Продажа квартиры с рассрочкой платежа / Защита прав потребителей - 354 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
При купле-продаже квартиры с рассрочкой платежа , конечно, желательно оформление продаваемой квартиры в залог продавцу (ипотека между физическими лицами). В этом случае исключается риск, что покупатель до момента полной оплаты распорядится квартирой (продаст ее иному лицу, подарит и т.д.). Составления какого-либо дополнительного соглашения о передаче квартиры в залог продавца не требуется, достаточно в договоре купли-продажи указать условие о том, что до момента полной оплаты квартира будет находиться в залоге у Продавца, а также заявить об этом при подаче документов. на государственную регистрацию перехода права собственности. Оформите ипотеку (залог). Хочу продать долю в квартире в рассрочку. Как правильно это сделать и вообще стоит ли? какие есть подводные камни? Как застраховать себя чтобы не остаться без этой доли если всю сумму не заплатят по непредвиденным обстоятельствам и как в случае смерти решать вопрос с наследниками?
Здравствуйте.
При купле-продаже квартиры с рассрочкой платежа , конечно, желательно оформление продаваемой квартиры в залог продавцу (ипотека между физическими лицами). В этом случае исключается риск, что покупатель до момента полной оплаты распорядится квартирой (продаст ее иному лицу, подарит и т.д.). Составления какого-либо дополнительного соглашения о передаче квартиры в залог продавца не требуется, достаточно в договоре купли-продажи указать условие о том, что до момента полной оплаты квартира будет находиться в залоге у Продавца, а также заявить об этом при подаче документов. на государственную регистрацию перехода права собственности.
Спросить
Сдать декларацию можно до 24 часов того дня, когда истекает срок (п. 8 ст. 6.1 НК РФ). А если сдали позже хотя бы на час, то срок считается нарушенным. И потому штраф за опоздание с декларацией посчитают как минимум за один месяц. Налоговая не предоставляет рассрочек для оплаты налогов. Конечно можете! Штраф за пропуск подачи декларации 1000 руб. минимальный. Если более, можно написать ходатайство о снижении Сроки оплаты налога по продаже квартиры просрочены и декларация подана с опозданием, можно ли обращаться в налоговую с заявлением о рассрочке платежа
Сдать декларацию можно до 24 часов того дня, когда истекает срок (п. 8 ст. 6.1 НК РФ). А если сдали позже хотя бы на час, то срок считается нарушенным. И потому штраф за опоздание с декларацией посчитают как минимум за один месяц.
Спросить
Предоставляет и это прописано у них на сайте и есть соответствующие приказы и образцы заявлений для подачи! Спасибо, Вам.
СпроситьНе предоставляет.
Отсрочка или рассрочка может быть предоставлена:
1) по уплате налогов, сборов, страховых взносов, срок уплаты которых не наступил на день принятия уполномоченным органом решения в соответствии с пунктом 9 статьи 64 НК РФ, - в отношении всей или части подлежащей уплате суммы налога, сбора, страхового взноса;
СпроситьЮлия, я позвонила в налоговую и получила ответ, в законодательстве нет сроков подачи заявления на предоставление рассрочки на уплату налога. Мы имеем право подать заявление, так как у нас есть задолженность. Всего вам доброго.
СпроситьНК РФ Статья 64. Порядок и условия предоставления отсрочки или рассрочки
1. Отсрочка или рассрочка предоставляется при наличии оснований, предусмотренных настоящей статьей, на срок, для отсрочек не превышающий одного года либо для рассрочек не превышающий трех лет, соответственно с единовременной или поэтапной уплатой суммы задолженности и (или) налогов, сборов, страховых взносов, срок уплаты которых не наступил на день принятия уполномоченным органом решения в соответствии с пунктом 9 настоящей статьи, на которую предоставляется отсрочка или рассрочка (далее в настоящей статье - сумма отсрочки или рассрочки), если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
Это Закон-Налоговый кодекс.
Спросить
Конечно можете! Штраф за пропуск подачи декларации 1000 руб. минимальный. Если более, можно написать ходатайство о снижении
СпроситьЭтим будут заниматься приставы, которые ведут ИП по месту нахождения должника. В наследство надо вступить и оформить собственность на квартиру. До Вашего вступления в наследство и регистрации права не могут.
И даже когда вступите в наследство и зарегистрируете право, не рекомендую Вам об этом даже думать, алгоритм реализации приставами и цены продажи с торгов или передачи в пользу кредиторов Вас не обрадуют. У меня такой вопрос. Могу ли я рассчитаться с долгами по кредитам полученным в наследство квартирой. Квартира досталась по завещанию ещё не вступила. Дело в том что квартира в другом городе, исполнительное производство открыли в городе где я проживаю и зарегистрирована. Могут ли приставы сами продать эту квартиру и забрать долг, а сумма которая останется при продаже отдать мне. Будут ли они этим заниматься сами или передадут приставам по месту нахождения наследственной квартиры. Спасибо
Этим будут заниматься приставы, которые ведут ИП по месту нахождения должника. В наследство надо вступить и оформить собственность на квартиру.
Спросить
До Вашего вступления в наследство и регистрации права не могут.
И даже когда вступите в наследство и зарегистрируете право, не рекомендую Вам об этом даже думать, алгоритм реализации приставами и цены продажи с торгов или передачи в пользу кредиторов Вас не обрадуют.
Спросить
Посредством договора купли-продажи с рассрочкой платежей.
[quote]ГК РФ Статья 489. [/quote] Здравствуйте
Через договор оформляется о рассрочке. Вы заключаете договор купли-продажи, указывая в нем порядок расчетов и регистрируете договор залога (до полного погашения) Договор купли-продажи квартиры в рассрочку с залогом квартиры до момента погашения стоимости квартиры. Заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ". Обратитесь к юристу.
Сами Вы, точно, ничего не сделаете.
Нотариус возьмет очень много денег.
Юрист дешевле. ДОговором, где всё указать. Также заявлением об оформлении права залога до полного расчета. Как оформить квартиру в рассрочку между физлицами с выплатой основной суммы с процентами, минуя банки.
Здравствуйте, а как оформить этот договор рассрочки, тем более там надо прописать проценты за 5 лет, и что б была хоть какая то гарантия, простите если замечал вас своими вопросами, но лучше посоветоваться и выслушать умных, знающих юристов, чем самим что то предпринимать а потом сожалеть.
СпроситьВерно.
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте, вам составят договор, проконсультируют.
Спросить
Вы заключаете договор купли-продажи, указывая в нем порядок расчетов и регистрируете договор залога (до полного погашения)
СпроситьЗдравствуйте, спасибо что ответили, а как это прописать, если рассрочка будет в течении 5 лет, тот кто выкупает будет платить и хочет иметь гарантии что б собственник после выплаты 50%не сказал что поднимает сумму, или отказывает в продаже, необходимо четко зафиксировать договором и регистрацией в Росреестра, но срок 5 лет, будет ли на этот срок действительна гражданская ипотека?
СпроситьКак оформить догово купли продажи с залогом, тем более в качестве первоначального взноса покупатель вносит 500 тысяч рублей, но собственник постоянно меняет цену, а покупатель не может взять ипотеку потому что у него есть проблеммы с судебными приставами, банки не дадут ипотеку, но платит может все 5 лет, надо грамотно это оформить что б защитить покупателя, жалко женщину, одинокая и добрая, но продавец использует её и её незнание.
СпроситьСложно вас научить в переписке, может стоит индивидуально договор составить. Выбрать юриста, созвониться, все обсудить и подготовить договор и составить и получить помощь
СпроситьВ Росреестре его регистрируют, и после выплаты всей суммы с % состоится переход права, а пока квартира будет с обременением с силу гражданской ипотеки, правильно?
СпроситьКвартира перейдет сразу в собственность покупателя, но у нее будет обременение в пользу продавца и при невыплате - на нее можно обратить взыскание, как на любую ипотечную квартиру
Спросить
Договор купли-продажи квартиры в рассрочку с залогом квартиры до момента погашения стоимости квартиры.
Спросить
А как сформулировать для нотариуса граматно цель, и юридическим языком все это обозвать, и нотариус регистрирует, и сам все передает в Росреестр и не сможет ли продавец потом отозвать у нотариуса договор, отказаться, это смущает, уж очень скольский продавец.
СпроситьОбратитесь к юристу.
Сами Вы, точно, ничего не сделаете.
Нотариус возьмет очень много денег.
Юрист дешевле.
Спросить
ДОговором, где всё указать. Также заявлением об оформлении права залога до полного расчета.
СпроситьМожет быть удовлетворён, но не значит продажу квартиры. Арест квартиры - обеспечительная мера;
если не можете выплатить сразу, подайте заявление о рассрочке платежей Если должны - иск будет удовлетворен. Если юрист, которой я должна под расписку 50000, подала в суд и требует от суда ещё и наложения при этом ареста на квартиру с запретом регистрационных действий и продажи, такой ее иск будет удовлетворен или нет? И что можно сделать, если нет возможности выплатить эти деньги без продажи квартиры.
И можно ли в таком случае ее будет сдавать?
Арест квартиры - обеспечительная мера;
если не можете выплатить сразу, подайте заявление о рассрочке платежей
Спросить
Надо оформить договор с рассрочкой платежа, ст.420 ГК. Нужно заключить предварительный договор купли-продажи. А затем уже основной договор. Главное договориться с продавцом. Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу. Хочу купить квартиру, но у меня есть только треть суммы, остальная сумма будет как только продам вторую квартиру, сейчас в продаже есть необходимое мне жилье, потом его может уже не быть, как можно оформить сделку на покупку без риска и чтобы точно квартира была моей?
Нужно заключить предварительный договор купли-продажи. А затем уже основной договор. Главное договориться с продавцом.
СпроситьДоговориваться с ними о рассрочке. Если самим сложно, то привлекать юриста, посредника
Все равно им придётся в суд обращаться, время немного затянется. Влад, например направить в адрес банка письмо, просить рефинансирование Здравствуйте вашей ситуации решением будет попросить у банка рассрочку по платежам таким образом попытаться решить вопрос мирным путём. Здравствуйте!
В суд уже обратились? Умоей мамы была ипотека (мамы не стало 1,5 года назад), на отце висит доля квартиры, я в наследство не вступала, отец платил ипотеку. Но в какой-то момент он просрочил платежи и банк требует возместить всю сумму долга сразу (370000) или же продаст квартиру на торгах. Общая сумма ипотеки была 1 млн. Подскажите, что можно сделать?
Договориваться с ними о рассрочке. Если самим сложно, то привлекать юриста, посредника
Все равно им придётся в суд обращаться, время немного затянется.
Спросить
Здравствуйте вашей ситуации решением будет попросить у банка рассрочку по платежам таким образом попытаться решить вопрос мирным путём.
Спросить
Здравствуйте. Да Вы можете заключить такой договор купли продажи с рассрочкой. Опишите все в нем правильно, и в данном случае будет обременение на недвижимость до полного погашения суммы. Обременение снимется потом в МФЦ по заявлению продавца. Покупаю квартиру, предварительно продав старую. Из-за ошибки со стороны покупателя мат капитал не был зачислен в срок. Я уже оформил предварительный договор с продавцом своей новой квартиры. В итоге мне не хватает на покупку как раз мат капитала. Подскажите, пожалуйста, есть ли варианты покупки, при которых я могу оплатить основную сумму сейчас, а после зачисления мат капитала перевести его на счёт продавца?
Здравствуйте. Да Вы можете заключить такой договор купли продажи с рассрочкой. Опишите все в нем правильно, и в данном случае будет обременение на недвижимость до полного погашения суммы. Обременение снимется потом в МФЦ по заявлению продавца.
СпроситьБудут претендовать на его долю наравне с Вами и вашими детьми. Как ни крути дети от первого брака являются наследниками первой очереди ст 1142 ГК РФ в отношении имущества, принадлежащему их отцу. В случае смерти их отца и вашего мужа эти дети будут претендовать на долю отца в этой квартире, наравне с другими наследниками первой очереди Имеется договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. В договоре указаны жена, муж, трое детей (двое совершеннолетних). Муж болен, детям от первого брака переписал одну квартиру и гараж. Хотели узнать в случае его смерти, если не успеем выплатить и стать собственниками, будут ли дети от первого брака претендовать на нашу квартиру или нет? Конечно верим, что не будет такого исхода. Но муж переживает и хочет позаботиться о всех детях
Как ни крути дети от первого брака являются наследниками первой очереди ст 1142 ГК РФ в отношении имущества, принадлежащему их отцу. В случае смерти их отца и вашего мужа эти дети будут претендовать на долю отца в этой квартире, наравне с другими наследниками первой очереди
СпроситьНотариус и оформит договор. Не совсем так. Лучший вариант-договор купли продажи с рассрочкой платежа через нотариуса/МФЦ (нотариус не обязателен) с обременением в виде ипотеки в пользу предыдущего собственника.
В общем надо смотреть те документы, которые вам дают, подводные камни никто не отменял. Здравствуйте! Ну так если вы коннату покупаете это только нотариальная сделка мне не очень понятно эта комната в квартире и какой у неё статус Хочу купить комнату в рассрочку Продавец предлагает оформить у нотариуса и согласен без первоначального взноса Я так понимаю он будет оставаться собственником до последнего платежа моего? Как правильно составить договор чтоб он меня не кинул и я не осталась без жилья и уже выплаченных денег?
Не совсем так. Лучший вариант-договор купли продажи с рассрочкой платежа через нотариуса/МФЦ (нотариус не обязателен) с обременением в виде ипотеки в пользу предыдущего собственника.
В общем надо смотреть те документы, которые вам дают, подводные камни никто не отменял.
Спросить
Здравствуйте! Ну так если вы коннату покупаете это только нотариальная сделка мне не очень понятно эта комната в квартире и какой у неё статус
Спросить
Комната в общежитии Он собственник Готов продать её за 690 т. р. в рассрочку на 5 лет с ежемесячной выплатой в 11 500 ежемесячно Хотя её стоимость на порядок меньше Но т. к. в рассрочку да ещё без первоначального взноса то получается дороже но я согласна Как нужно составить договор правильно чтобы я тоже чувствовала себя уверенно пока за неё выплачиваю Можно ли в договоре указать что я могу в ней прописаться ведь я всё равно буду в ней жить эти 5 лет
СпроситьЕсли Вы договоритесь на такие условия тогда можно Добрый день! Да, можно. Покупка жилья с использованием средств маткапитала проводится по обычному договору купли-продажи, но оговаривается отсрочка платежа. В документ вносятся пункты, свидетельствующие о следующем:
часть оплаты из личных средств покупателя передаются продавцу до подписания или в момент регистрации договора (составляется расписка);
вторая часть из средств маткапитала перечисляется ПФР позже (в течение двух месяцев);
оговаривается также особо, что право собственности на жилой объект сохраняется за продавцом до окончательного расчета (на основании ст. 491 Гражданского кодекса РФ), и/или квартира и остается в залоге до этого момента. Добрый день.
Да, возможно, но уточните заранее в ПФР.
Нотариус для покупки не нужен. Можно ли купить дом в рассрочку через нотариус с вложением маткапитала?
Добрый день! Да, можно. Покупка жилья с использованием средств маткапитала проводится по обычному договору купли-продажи, но оговаривается отсрочка платежа. В документ вносятся пункты, свидетельствующие о следующем:
часть оплаты из личных средств покупателя передаются продавцу до подписания или в момент регистрации договора (составляется расписка);
вторая часть из средств маткапитала перечисляется ПФР позже (в течение двух месяцев);
оговаривается также особо, что право собственности на жилой объект сохраняется за продавцом до окончательного расчета (на основании ст. 491 Гражданского кодекса РФ), и/или квартира и остается в залоге до этого момента.
СпроситьДобрый день.
Да, возможно, но уточните заранее в ПФР.
Нотариус для покупки не нужен.
СпроситьНет, не можете быть по документов собственником - вы не наделены правом собственности и квартира в ипотеке, но быть зарегистрированной вы можете. Как-либо задокументировать в данный момент вы можете только с согласия банка. Прописанной можете, если он соизволит Вас прописать.
Но это никакого значения не имеет.
Собственность получить можете с согласия брата, например, подарит долю и с согласия банка.
Но банк не даст согласия на это..
А потому только, после выплаты ипотеке. Но, через много лет, после выплаты, брат просто скажет, нет сестренка, я тут женился или надумал продавать, а потому тебе ничего не светит..
Тут два варианта или прекратить платить и просить вернуть Ваши деньги, что Вы вложили к его кредит.
Или заключить письменный договор купли-продажи доли с рассрочкой платежа, включив уже выплаченное. Если брат взял ипотеку на себя, выплачиваем мы на двоих, а по документам хозяин квартиры брат, могу ли я как то по документам быть хозяином частью квартиры или быть там прописаным?
Нет, не можете быть по документов собственником - вы не наделены правом собственности и квартира в ипотеке, но быть зарегистрированной вы можете.
Спросить
Прописанной можете, если он соизволит Вас прописать.
Но это никакого значения не имеет.
Собственность получить можете с согласия брата, например, подарит долю и с согласия банка.
Но банк не даст согласия на это..
А потому только, после выплаты ипотеке. Но, через много лет, после выплаты, брат просто скажет, нет сестренка, я тут женился или надумал продавать, а потому тебе ничего не светит..
Тут два варианта или прекратить платить и просить вернуть Ваши деньги, что Вы вложили к его кредит.
Или заключить письменный договор купли-продажи доли с рассрочкой платежа, включив уже выплаченное.
Спросить
Ищите другого покупателя, в договоре вы должны указать ту суммы, которую фактически получили. Есть вариант, чтобы они вам написали долговую расписку на недостоющую сумму, но будут ли у них деньги это огромный вопрос. Только нотариальный ДКП с рассрочкой платежа+ к нему выписки по счетам покупателей + залог любого другого имущества покупателей в залог - в счет обеспечения погашения остатка долга за квартиру по ДКП до момента полного погашения.
Но такие договоры рекомендую заключать только в случае, если совсем нет других вариантов, и сделку должен сопровождать грамотный нотариус с опытом составления подобных договоров. Укажите условие об оплате в рассрочку в договоре. Также укажите, что переход права только после полной оплаты.
Также укажите про право на односторонний отказ. Добрый день! Ольга, условие о рассрочке оплаты может быть прописано в договоре. Как правильно оформить продажу квартиры, если у покупателя нет полной суммы, а недостающую он хотел бы отдать постепенно?
Ищите другого покупателя, в договоре вы должны указать ту суммы, которую фактически получили. Есть вариант, чтобы они вам написали долговую расписку на недостоющую сумму, но будут ли у них деньги это огромный вопрос.
Спросить
Только нотариальный ДКП с рассрочкой платежа+ к нему выписки по счетам покупателей + залог любого другого имущества покупателей в залог - в счет обеспечения погашения остатка долга за квартиру по ДКП до момента полного погашения.
Но такие договоры рекомендую заключать только в случае, если совсем нет других вариантов, и сделку должен сопровождать грамотный нотариус с опытом составления подобных договоров.
Спросить
Укажите условие об оплате в рассрочку в договоре. Также укажите, что переход права только после полной оплаты.
Также укажите про право на односторонний отказ.
Спросить
Здравствуйте. Можно. Пишите покупателям претензию на оплату задолженности по коммунальным платежам. Адрес же есть, претензию о выплате Вам долга, через 10 дней иск в суд о взыскании. Пишите претензию, а далее с иском в суд. Я продавала квартиру в рассрочку, покупатели выплачивали деньги в течении 17 месяцев, при этом проживали в данной квартире и делали там ремонт. Я не прослезилась за тем, чтобы они оплачивали коммунальные услуги. Переоформили квартиру и заключили сделку в ноябре 2021 года, сейчас мне пришло исполнительной производство от приставов за коммунальные платежи за период с сентября по декабрь 2021 года. Оплачивать они отказываются и не выходят на связь. Договор не заключили. Можно что то сделать а этой ситуации? Свидетели есть риелтор и соседи.
Адрес же есть, претензию о выплате Вам долга, через 10 дней иск в суд о взыскании.
Спросить
Расчёты по договору модно производить и с рассрочкой платежа, но будет обременение в силу закона, и не каждый продавец согласится... Запрет на регистрационные действия желательно снять до заключения договора купли-продажи, поскольку здесь будут задействованы средства материнского капитала. Пенсионный фонд может отказать в перечислении денег. Имеется 2 х комн. Квартира 8 человек собственников по 1/8. На квартиру наложен арест на регистрационные действия приставом. Свои доли с детьми я хочу продать другим дольщикам за мат капитал. Возможно письменно договорится с покупателем у нотариуса о погашении долга после сделки?
Расчёты по договору модно производить и с рассрочкой платежа, но будет обременение в силу закона, и не каждый продавец согласится...
Спросить
Запрет на регистрационные действия желательно снять до заключения договора купли-продажи, поскольку здесь будут задействованы средства материнского капитала. Пенсионный фонд может отказать в перечислении денег.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно составить договор, в котором прописать данный порядок оплаты, а также составить график платежей. Вам нужно составить договор купли-продажи с условиями о рассрочке платежа и переходе права собственности на квартиру к покупателю после внесения полной стоимости квартиры или её определённой части или в иной срок. Светлана, лучший вариант - это заключение предварительного договора купли-продажи с "квартиранткой" с внесением задатка либо продажа в рассрочку. Здравствуйте вам необходимо подписать договор в котором оговорены условия. Квартирантка снимает у меня комнату уже несколько лет и хочет выкупить как только сыну исполнится 18 лет через 2 года, но деньги хочет начать постепенно вносить сейчас, как нам правильней сделать в этой ситуации и какие документы нужны? Просто моей семье сейчас очень нужны деньги и вариант бы постепенной выплаты подошел.
Добрый день!
Вам нужно составить договор, в котором прописать данный порядок оплаты, а также составить график платежей.
Спросить
Вам нужно составить договор купли-продажи с условиями о рассрочке платежа и переходе права собственности на квартиру к покупателю после внесения полной стоимости квартиры или её определённой части или в иной срок.
СпроситьСветлана, лучший вариант - это заключение предварительного договора купли-продажи с "квартиранткой" с внесением задатка либо продажа в рассрочку.
Спросить
Добрый день!
Вам нужно составить договор купли-продажи с графиком платежей и со всеми условиями рассрочки. Договор купли продажи с условием залога до окончания выплаты и график платежей. Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотный документ. Как оформить документы между собой по договорённости на продажу квартиры в рассрочку.
Добрый день!
Вам нужно составить договор купли-продажи с графиком платежей и со всеми условиями рассрочки.
СпроситьУсловие о расррочке нужно указать в договоре купли продажи квартиры. К договору приобщить график платежей по рассрочке.
Можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотный документ. Надежда, вам нужно заключить Договор купли-продажи с соответствующим условием. И с обременением, пока не погасится долг. [quote]Можно квартиру продать в рассрочку и как это сделать правильно. [/quote]
Как? Включить в договор. Можно.
Заключив договор купли-продажи и залога квартиры. Просто, условия о рассрочке и иные нюансы прописать в договоре. Можно квартиру продать в рассрочку и как это сделать правильно. Спасибо.
Надежда, вам нужно заключить Договор купли-продажи с соответствующим условием. И с обременением, пока не погасится долг.
СпроситьМожно квартиру продать в рассрочку и как это сделать правильно.
Как? Включить в договор.
Спросить
Всего доброго Вам уважаемый! Здравствуйте, Сергей Евгеньевич!
Если квартира оформлена на сестру, то соглашение в этой ситуации не поможет. Надо заключать договор дарения или купли-продажи.
До погашения ипотеки для заключения такой сделки нужно согласие банка.
Сохраняйте все документы, подтверждающие оплату, они могут понадобиться.
Нотариальную доверенность можно оформить. 1.Согласия не нужно банка.
Возможно. Это будет договор купли-продажи с рассрочкой платежа, то есть Вы будете гасить кредит её от своего имени и эти суммы будут засчитываться в платежи за квартиру, уже выплаченные суммы отразить в договоре..
2.Да. 1. Возможно ли составить соглашение, заверенное у нотариуса что после погашения ипотеки, квартира полностью переходит в мою пользу? И нужно ли для этого согласие банка? Оформили ипотеку на сестру, но выплачивать полностью буду я.
2. Можно ли оформить доверенность, чтобы можно было без сестры обращаться в жэк, фмс и тд.
Здравствуйте, Сергей Евгеньевич!
Если квартира оформлена на сестру, то соглашение в этой ситуации не поможет. Надо заключать договор дарения или купли-продажи.
До погашения ипотеки для заключения такой сделки нужно согласие банка.
Сохраняйте все документы, подтверждающие оплату, они могут понадобиться.
Нотариальную доверенность можно оформить.
Спросить1.Согласия не нужно банка.
Возможно. Это будет договор купли-продажи с рассрочкой платежа, то есть Вы будете гасить кредит её от своего имени и эти суммы будут засчитываться в платежи за квартиру, уже выплаченные суммы отразить в договоре..
2.Да.
СпроситьУвы, никто не сможет принудить сестру продать именно в рассрочку. Она имеет право требовать всю сумму сразу. На доли у вас уже квартира поделена. Суд не может вынести решение о предоставлении отсрочки для выкупа доли. Вы должны сами договариваться. Здравствуйте, в договоре можете указать сроки оплаты. Я, мой несовершеннолетний ребёнок и сестра являемся долевыми собственниками в 3 комнатной квартире. Сестра хочет продать свою долю. Есть ли смысл подавать в суд для выявления доли? Возможно ли добиться через суд рассрочки платежа для выкупа доли сестры?
Увы, никто не сможет принудить сестру продать именно в рассрочку. Она имеет право требовать всю сумму сразу.
Спросить
На доли у вас уже квартира поделена. Суд не может вынести решение о предоставлении отсрочки для выкупа доли. Вы должны сами договариваться.
СпроситьЗдравствуйте. Только официальная сделка - купли-продажи. С официальным внесением суммы. Других вариантов нет. Здравствуйте. Оформите договор купли-продажи доли квартиры с отсрочкой или рассрочкой платежа. По наследству имею 1/2 долю в квартире с сестрой. Имеются долги по кредитам. Чтобы не арестовали имущество, сестра предложила переписать свою долю на неё,т.к. квартира стоит на продаже. Отношения с сестрой неоднозначные. Гоаорит деньги после продажи отдаст. Можно ли это заверить оффициально и как? Побаиваюсь остаться без ничего. Но и ареста квартиры тоже не хочу, т.к. тоже заинтересована в скорейшей продаже. Есть ли выход? Долги по кредитам закрыть пока не получается. Живу одна с двумя детьми.
Здравствуйте. Только официальная сделка - купли-продажи. С официальным внесением суммы. Других вариантов нет.
Спросить
Здравствуйте. Оформите договор купли-продажи доли квартиры с отсрочкой или рассрочкой платежа.
СпроситьВ момент регистрации документов о переходе права собственности. НДФЛ - налог на ДОХОД физ. лица.
То есть обязанность по уплате НДФЛ возникает при получении дохода.
Ни дата договора, ни дата регистрации в целях исчисления ндфл с продажи значения не имеют. Важен момент получения дохода. Может вы квартиру продали с рассрочкой на пять лет? то и декларацию и налог платить будете по каждому платежу (если раз в год, к примеру). ст.223 НК. Договор купли-продажи оформлен 30.12.2021 г. и передан в регпалату. Регистрация произведена 18.01.22 г. Для подачи НДФЛ-3 в налоговую как будет считаться доход получен в момент подписания договора, т.е. 2021 год или в момент подписания акта передачи/регистрации?
НДФЛ - налог на ДОХОД физ. лица.
То есть обязанность по уплате НДФЛ возникает при получении дохода.
Ни дата договора, ни дата регистрации в целях исчисления ндфл с продажи значения не имеют. Важен момент получения дохода. Может вы квартиру продали с рассрочкой на пять лет? то и декларацию и налог платить будете по каждому платежу (если раз в год, к примеру). ст.223 НК.
СпроситьАртем, Право требовать остаток цены квартиры вы сможете с наследников. Здравствуйте! После смерти гражданина наследники все имущество переходит по наследству переходит родственникам, в том числе и долговые обязательства. В том случае если, квартиру как наследство примет наследник, от также должен будет принять и все долговые обязательства по ней. Добрый день, если у покупателя квартиры отсутствуют наследники - необходимо подавать исковое заявление с требованием о расторжении договора купли-продажи на основании невозможности исполнения обязательств покупателем, в связи со смертью. Обратиться к наследникам либо через суд решать вопрос. По договору купли продажи с рассрочкой платежа (договор зарегистрирован) была продана квартира. Квартира у меня в залоге. Покупатель внёс два платежа и умер. Как вернуть квартиру?
Здравствуйте! После смерти гражданина наследники все имущество переходит по наследству переходит родственникам, в том числе и долговые обязательства. В том случае если, квартиру как наследство примет наследник, от также должен будет принять и все долговые обязательства по ней.
Спросить
Добрый день, если у покупателя квартиры отсутствуют наследники - необходимо подавать исковое заявление с требованием о расторжении договора купли-продажи на основании невозможности исполнения обязательств покупателем, в связи со смертью.
СпроситьЕй нужно оформить нотариально удостоверенный отказ от заключения договора. Галина, у вашей дочери есть такое право, при этом она пишет отказ от заключения договора. В соответствии с п. 15 Правил направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий при приобретении жилья за счет средств материнского капитала доли должны быть выделены в течение 6 месяцев после перечисления средств, завершения расчетов по договору займа (кредитному договору) или договору купли-продажи с рассрочкой платежа либо снятия обременения (погашения записи об ипотеке). Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 16.04.2021) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий". Удачи. Дочь 18 лет нехочет входить в долю квартиры купленную на мат. капитал. Как быть?
Галина, у вашей дочери есть такое право, при этом она пишет отказ от заключения договора. В соответствии с п. 15 Правил направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий при приобретении жилья за счет средств материнского капитала доли должны быть выделены в течение 6 месяцев после перечисления средств, завершения расчетов по договору займа (кредитному договору) или договору купли-продажи с рассрочкой платежа либо снятия обременения (погашения записи об ипотеке). Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 16.04.2021) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий". Удачи.
СпроситьВ период ареста действует запрет на регистрационные действия с квартирой. То есть продать свою долю должник не сможет. Вы не сможете выкупить долю должника, до снятия ареста, поскольку на нее наложен запрет на регистрационные действия. Не забывайте говорить юристам спасибо за бесплатные консультации. Здравствуйте! В вашей ситуации необходимо обратиться как к должнику, так и к судебному приставу. Пристав может снять арест, а вы можете договориться о том, что часть уплаченных средств пойдет на погашение задолженности. С собственником доли можете заключить договор купли продажи с условием о рассрочке платежей. Доля в квартире у должника 1/3, пристав наложил арест на квартиру. Я хочу выкупить эту долю 1/3, у меня в этой квартире есть своя доля. Но рассчитаться я сразу не могу, могу только частями или в рассрочку. Как можно выкупить в таком случае?
В период ареста действует запрет на регистрационные действия с квартирой. То есть продать свою долю должник не сможет.
Спросить
Вы не сможете выкупить долю должника, до снятия ареста, поскольку на нее наложен запрет на регистрационные действия. Не забывайте говорить юристам спасибо за бесплатные консультации.
Спросить
Здравствуйте! В вашей ситуации необходимо обратиться как к должнику, так и к судебному приставу. Пристав может снять арест, а вы можете договориться о том, что часть уплаченных средств пойдет на погашение задолженности. С собственником доли можете заключить договор купли продажи с условием о рассрочке платежей.
СпроситьЧитайте также:
