Продажа коммерческой недвижимости - 410 советов адвокатов и юристов

Уважаемые юристы, подскажите какие налоги и ставки налогов сопровождают покупку-продажу коммерческой недвижимости? Какие налоги должен заплатить покупатель, какие продавец? Какими статьями Налогового Кодекса эти налоги регламентируются? Существует ли типовый договор покупки-продажи в рамках законодательства РФ, если да, то в каких статьях и приложениях его можно посмотреть?

Уважаемые юристы, подскажите какие налоги и ставки налогов сопровождают покупку-продажу коммерческой недвижимости? Какие налоги должен заплатить покупатель, какие продавец? Какими статьями Налогового Кодекса эти налоги регламентируются? Существует ли типовый договор покупки-продажи в рамках законодательства РФ, если да, то в каких статьях и приложениях его можно посмотреть?

Дедушка в 2019 году купил большой гараж (500 м 2) в промзоне. Землю (24 сотки) тоже выкупил. В коммерции никогда не использовал. Сейчас решил продать. Нужно ли ему уплачивать налог с продажи?

Добрый день, подскажите: физ.лицо сдавало магазин как физ. лицо, платил 13% ндфл. Надо ли при продаже будет помимо ндфл заплатить ндс? не выставят ли его налоговики к оплате.

Добрый день, подскажите мужу в январе 2023 его отец подарил коммерческое помещение. Сейчас спустя более 1,5 лет он хочет продать его за 4,2 млн и покупает квартиру за 4,9 млн. Подскажите попадает ли он на налог с продажи даренного имущества и может ли покупка новой квартиры уменьшить налог или его вообще убрать. Заранее спасибо за ответ.

Нужно ли уведомлять всех сособственников коммерческого помещения о продаже доли, если эту долю готов купить один из сособственников?

. В прошлом году я продал два магазина за 2,5 млн и 1,7 млн по двум ДКП. Кадастровая стоимость в два раза меньше. На вырученные средства приобрёл жилой дом. Налоговый вычет на приобретение или строительство ИЖС мной не использовался. Какие мне положены налоговые вычеты? Спасибо!

Физлицо продаёт коммерческую недвижимость (здание с участком), которым владеет менее 5 лет. С какой суммы он уплатит налог - сумма указанная в договоре купли-продажи или с кадастровой стоимости данной недвижимости?

Вопрос, собственник коммерческой недвижимости физ. лицо, он сдает его в аренду за 1000 р /месяц юр.лицу, где является директором, юр.лицо сдает в субаренду за плату. При продаже этого объекта нужно ли физ. лицу платить налог, если он им владеет более 10 лет? Буду благодарна за ответ и разъяснение!

(Text/Han Yijia Editor/Ma Yuanyuan) 17 января в новом офисе Госсовета состоялась пресс-конференция, а Национальное бюро статистики обнародовало данные. В 2022 году национальные инвестиции в развитие недвижимости 132895 млрд юаней, что на 10,0% меньше, чем в предыдущем году; Среди

Здравствуйте, дорогие подписчики и гости сайта. Сегодня продолжаю цикл статей "Блог риелтора". Предыдущие части по ссылкам ниже: Часть 1: https://www.9111.ru/questions/777777777886072/ Часть 2: https://www.9111.ru/questions/777777777886681/ Часть 3: https://www.9111.ru/questions/777777777887414/

Можно ли обойтись без нотариуса, если оба дольщики продают коммерческую недвижимость одному покупателю? Или любая долевая сделка через нотариуса?

В 2022 году была продажа коммерческой недвижимости, после закрытия ип. данное помещение 15 лет назад было получено в порядке дарения. Надо было подавать декларацию доходов в налоговую и когда? Брату как ип налог пришёл только в 2024 году (у нас было 50 на 50) . и какой налог надо платить мне?

Хотим продать коммерческую недвижимость! ДКП будем регистрировать через нотариуса!

Собственник не хочет вписывать полную стоимость в договор! Стоимость объекта в дкп 20.5 млн, согласовали с продавцом сумму 26.5 млн, каким образом обязать покупателя оплатить сумму в 6 млн, если в дкп указана другая цена? Спасибо!

Выехал из казахстана и получил гражданство РФ в 2004 г как не нарушая закон я могу продать пренадлежащию мне на правах собственности коммерческую недвижимость в казахстане

Обязана ли я платить налог при продаже коммерческой недвижимости (нежилого помещения), сдаваемой/ого мною в аренду, если с момента покупки помещения прошло более 5 лет, и покупка осуществлялась мною, как ФЛ. Помещение в аренду я сдаю как ИП (УСН, плачу налог от аренды - 6%). Недавно прочла информацию о том, что, если я получала доход от нежилого помещения, я обязана платить налог с продажи этого помещения независимо от срока давности его покупки, так как оно использовалось в коммерческих целях.

Пожалуйста нужно как-то переоформить объект недвижимость (комерция) дду стройка, оформленный на ООО на другую организацию, например на своих так же оформили на человека ип, вывести из ооо этот обьект, как это лучше сделать без купли продажи, договором уступки?

У коммерческой недвижимости два собственника по 1/2 доли. Один продает другому свою половину. Необходимо ли оформление через нотариуса?

Буду ли я платить НДФЛ, никогда не имея никакого юридического статуса, при продажи коммерческой недвижимости в 2023 году, полученной при вступлении в наследство в 2008 году в 1/6 доли и полученной остальной 5/6 доли в результате дарения от матери, которая, имеет статус ИП и использовала данное нежилое помещение в коммерческих целях?

Я продал коммерческую недвижимость, которая была в собственности более 5 лет, продал как физ. лицо, надо ли мне подавать декларацию 3-НДФЛ и платить налог?

В нашем доме 2 этажа, 10 квартир. Первый этаж год постройки 1917 года, второй этаж надстроен в 1958 году. Естественно условия проживания там лучше. В 2011 году был признан аварийным и подлежащим расселению, но соседи со второго этажа нашли нужных людей, дом отстояли. В 2017 году расселение отменяют и выводят из статуса аварийного жилья. Планируем продажу квартиры, где взять справку о состоянии дома, в нашем случае, что не аварийный, за синей печатью, не будет ли проблем при продаже такой недвижимости, выходя на сделку. Спроса на подобное жилье не много. Площадь большая, 100 м 2, первый этаж. Подскажите и возможные пути по продаже квартиры, у кого может быть большой спрос на подобное жилье, есть ли возможность перевести его в нежилое и отдать под коммерческую недвижимость?

Тема: налогообложение при продажи коммерческой недвижимости, которую использовали в предпринимательской деятельности. Условия: коммерческая недвижимость в собственности 15 лет сначала использовалась как магазин, вид деятельности соотв. И после как объект сдачи в аренду. Было продано. Месяц назад. Сейчас хотим закрыть ИП, но опасаемся, что в этом случае в конце года придется платить как физ лицо 13 %. Вопрос: если сейчас закрыть ип, какой налог нужно будет платить и когда.

Я и.п.была коммерческая недвижимость в ипотеке более 5 лет, продано год назад. Сегодня налоговая бухгалтеру посылает уведомление что я обязана заплатить налог с продажи. Провомерно ли?

Я владею коммерческой недвижимостью, более 10 лет, как физ лицо.

Одновременно являюсь ИП на ПСН, но никогда эту недвижимость не использовала как ИП,не осуществляла коммерческую деятельность в этом помещении, только сдавала в аренду, как физик.

Сейчас хочу продать этот объект, могут ли мне начислить НДФЛ?