Проезд снт / Земельное право - 1028 советов адвокатов и юристов

СНТ 1 приняло решение о закрытии въезда в своё СНТ и установке шлагбаума. Данное СНТ 1 не является тупиковым, и через этот въезд проезжают люди в другое СНТ 2. В том числе этот въезд указан как второй пожарный въезд в СНТ 2. После установки шлагбаума у СНТ 2 останется только один въезд на свою территорию. Пожарной и иной спец технике въезд будет затруднён. Подскажите, правомерны ли действия СНТ 1 по установке шлакбаума? Какие рычаги регулирования данного вопроса есть у снт 2?

В СНТ с понедельника закрывают ворота для проезда, в среду должны приехать бурить скважину. Позвонила председателю, он наотрез отказывается открывать ворота, хотя в среду дождя нет и температура до 13 градусов. Как быть

СНТ: подскажите пожалуйста - у нас ситуация с двумя участками, где у садоводов оформлена общая совместная собственность (родственники). Доли не выделены, участок один и дом один, один кадастровый номер. В собственности указано два собственника. В члены садоводства можно принять всех собственников? Имеют ли все собственники право голоса на собрании каждый или по одному от каждого участка (так настаивает председатель)? В нашем уставе 1 член садоводства имеет 1 голос не зависимо от размера участка и количества участков. Спасибо.

НА участке стоит электрический столб, принадлежит СНТ, идет передача линий и подстанции мосэнерго, просят подписать согласие на размещение/доступ к электросетевому оборудованию/имуществу.

Наша дорога на дачу проходит через СНТ Пульс, наш снт был построен раньше, и дорога бы сделана за наш счет, но дорога не пренадлежит официально не одному из снт. Снт Пульс уведомил нас письмом, что перекрывают нам дорогу шлагбаумом, а другого подьезда нет. как быть, есть ли закон на этот счет и какой?

Я председатель снт. у 4 садоводов возник спор с прилегающей к ним базой о выносе базы забора на 1.5 метра что уменьшит дорогу и сделает невозможным проезд автомобиля. Дорога которая стане уменьшенной не является собственностью снт. Садоводы оперируют что есть исторически сложившаяся граница по старому забору. База сделала межевания и хочет перенести забор тем самым уменьшив проезд. Причем новый забор базы не будет нарушать границ садоводов. Садоводы же оперируют что это будет нарушать их права поскольку не будет возможности проезда как их транспорта так и специальных служб. Кто обязан заниматься этим спорным вопросом и представлением в суде? Собственники участков или председатель?

Рассматриваю покупку дома в Севастополе. Предлагают рассмотреть дома на снт. Возможность прописаться есть, свет, вода - городские, остальные коммуникации есть. Есть также возможно покупки в ипотеку.

Скажите, пожалуйста, есть ли какие-то подводные камни в СНТ. Какие минусы могут быть?

Сосед по снт поставил забор из профнастила, что мешает прорастанию растений. На контакт не илет. Какие надо докумены для подачи в суд.

Я не писала заявление с просьбой принять меня в члены СНТ, никаких договоров не подписывала. На территории СНТ я не появлялась, инфраструктурой не пользовалась. На протяжении 5 лет никаких уведомлений, счетов и претензий от СНТ не получала, хотя поздравления, метеооповещения и пр. мне присылали по эл.почте. Переписка сохранена.

Сейчас Предс. СНТ прислал мне Претензию по долгам и пени за 3 года, 2017-18-19. В ответ я запросила док-ты, подтверждающие мое членство в СНТ, док-ты, поясняющие фин-эк.обоснование размера взносов и док-ва, подтверждающие, что меня должным образом уведомляли о необходимости оплатить членские взносы.

На что председатель СНТ ответил, что я принята в члены СНТ на основании Решения ОС в связи с покупкой участка, а док-ты и свидетельские показания он предоставит в суде, куда подаст иск о взыскании долгов.

Законны ли действия председателя СНТ и как оспорить их в суде?

Здравствуйте, предыдущий хозяин дачного участка сделал межевание - захватив пожарный проезд к ручью. Проезд не сквозной и другие дачники им не пользуются, но при этом руководство СНТ не даёт мне занимать этот проезд, хотя это моя земля по документам принадлежит мне.

Купили земельный участок у собственника в садоводстве. Председатель садоводства попросила оплатить помимо ежегодных взносов вступительный взнос. Я отказалась вступать в члены СНТ, поскольку в моем понимании членство не дает мне ничего, кроме возможности присутствовать на собраниях и принимать решения. Я готова заключить договор на пользование имуществом СНТ и оплачивать ежегодные взносы. На это председатель сказала, что всё равно мне надо будет оплатить вступительный взнос, правда его сумма уменьшилась с 15 тысяч до 12000. Правомерно ли требование об оплате этого взноса? Какими документами, нормативными актами, законами подтверждается требование председателя или моё право не оплачивать эту сумму?

Наше СНТ находится на территории бывшей деревни. Непосредственно въезда на территорию нет. Добирается по дороге на водозабора, потом пешком или на лодках 1,5-2 км. Есть ещё просека через лесной массив на ближайший населённый пункт - примерно 9 км. Просека проходима только для вездеходов и то не всегда. Имеем предписание гу мчс и судебное решение, обзывают нас обеспечить беспрепятственный проезд для пожарных машин к территории снт. Предложено обратиться в мин. природы для передачи нам в собственность этой просеки, возможно, в администрацию района за помощью, и построить дорогу двухполосую с двумя въездами на территорию. СНТ - это 100 домов. Звучит нелепо, но заплатили уже штраф 70000, и грозит следующий, если не выполним решение суда. Как нам отстоять свои права? Может?

Я приобрёл землю которая граничит с СНТ, проехать к участку могу только через это СНТ.

На въезде стоит шлагбаум, куда меня не пускают. Сам участок не является частью этого СНТ. Правомерно ли мне ограничивать проезд?

Проезд к моему участку в СНТ осуществляется в т.ч. по дороге (территории общего пользования) смежного СНТ. Может ли председатель этого СНТ запретить мне проезд к моему участку или физически препятствовать если другого проезда нет. Куда можно обратиться в данной ситуации? Спасибо!

Мой вопрос касается шлагбаума в СНТ. В нашем садоводческом товариществе установили шлагбаум. У нас длинная улица, на которой много участков, потом эта улица пересекается перпендикулярно еще одной улицей и в тупике находятся ещё 3 дачных участка, в том числе и мой. И вот, в конце улицы, прямо перед пересечением дорог установили шлагбаум. Получается, что все дачники доезжают до своих участков свободно и только 3 дачи, которые после пересечения улиц, чтобы доехать до своей дачи должны выйти из машины, открыть шлагбаум, сесть в машину, проехать, опять выйти и закрыть шлагбаум. Короче говоря, это доставляет массу неудобств. Скажите, пожалуйста, законно ли ставить шлагбаум в конце улицы и какой в этом смысл, или более логично было бы поставить его в начале? И куда можно обращаться, чтобы шлагбаум поставили в начало улицы или вообще убрали?

Выезд из нашего СНТ проходит через соседнее снт, тк своего у нас нет и быть не может. Есть решение суда о нечинении препятствий в проезде и проходе для наших членов СНТ.

Сейчас соседнее снт приняло решение о взимании платы за проезд грузовых машин. Имеют ли они право взимать плату и с наших членов СНТ?

Вопрос по водоснабжению в СНТ. На участке проложена труба водоснабжения, на ней неисправна кран-букса. В чьей собственности и кто должен её менять?

В СНТ на дороге не проездной линии (въезд только с одной стороны) соседи устраивают стоянку проехать не возможно в середину линии приходиться выбибикивать. В уставе СНТ ничего не прописано о стоянках. Под нарушение ПДД не подведешь ГАИ не едет. Что можно предпринять.?

Соседнее СНТ использует для проезда территорию нашего СНТ. добровольно компенсировать расходы на содержание проезда отказывается. Попытки перекрыть проезд самостоятельно результата не дают. Соседи блокируют проезд для членов нашего товарищества. Полиция никаких мер принять не может. Попытка взыскать расходы не содержание в судебном прядке, как неосновательное обогащение успеха не имела. Как грамотно лишить соседей права использовать наш земельный участок в судебном порядке.

Хочу разъяснить ситуацию. Есть 2 снт разделённые дорогой, 1 снт занимает только часть территории, а остальное 2-е снт. Дорога со сквозным проездом полностью пренадлежит 2-му снт. Имеет ли право 2-е снт устанавливать не автоматический шлагбаум (просто замок) на въезде, где большая часть их домов? Т.е жители 1 снт могут пользоваться только одним въездом, где стоят их дома, а вторым не могут, так как это уже территория другого снт? И законно ли устанавливать не автоматический, не охраняемый (только замок) шлагбаум?

В члены снт не вступала, а хочу потребовать дорогу которая находится на территории снт востановить для проезда на участок. Целевые взносы я плачу а членские нет, в праве ли отказать правление в отсыпке дороги к моему участку, если я не член снт?

Ситуация следующая. Через СНТ проходит дорога, имеет 2 въезда, председатель СНТ ограничивает проезд грузовых машин, и берет плату за въезд. А один въезд закрыл П образным ограничивающим въезд турникетом, чтобы грузовые машины не проезжали без оплаты. Я являюсь собственником жилья. И мне предлагают пользоваться только одним въездом. Какой закон нарушает председатель СНТ?

Живу в Самаре, на дороге, которая соединяет населенные пунткты Зубчаниновку и Кошелев парк нахолится три СНТ, гдекончаются СНТ, руководители поставили знаки запрещающие проезд по этой части дороги, имеют ли они на это право запрещать проезд?

Имеет ли право СНТ блокировать пропуск проезда на территорию товарищества, если имеется задолженность по оплате взносов?

Правомерно ли требовать членские взносы у одного собственника за 2 участка?

Снт находится в черте города, земли населенных пунктов. Границы снт с координатами согласованы с городом, по пзз и генплану мы зона садоводства. Земли общего пользования в собственность не оыормлены, как законно установить шлагбаум на въезде в снт, для ограничения проезда третьих лиц. У других снт свои въезды и они пользуются ими.

Решением членов собрания двух СНТ (Геолог и Связист) был установлен шлагбаум между этими обществами на территории Геолог. Через пару недель Геолог закрыли. Участок дороги Геолога не принадлежит муниципалитету города и в реестре не числится, но включена в перечень автомобильных. Остальной участок в собственности Связиста. Дорога, проходящая через эти общества не тупиковая (ведет к гаражному кооперативу к которому можно подъехать через другие снт). Документов на установку шлагбаума, кроме протоколов собрания никаких нет. Члены гаражного кооператива возмущены и вызывали участкового, который сказал, что у нас есть протокол собрания, значит мы правы (но он не знает всех нюансов). Должны ли мы были получить разрешение от ГИБДД, пожарных или иных служб? Законно ли сейчас шлагбаум стоит (после закрытия Геолога)? . Что будет если гаражники подадут на нас в суд или прокуратуру? Спасибо!

Коттеджный поселок в том числе дороги (еще недостроенные) был построен на инвестиции 100% собственников участок, а в СНТ, кому уже были переданы еще недостроенные дороги и инфрастуктура, вошли 40% инвесторов, а их доля в общей площади участков - еще меньше (это владельцы самых маленьких участков). Возможно ли получение безвозмездного (т.к. индивидуалы СНТ оплатили бОльшую часть строительства дорог, а текущим обслуживанием чужой собственности - уборкой, охраной несобственник не должен быть обременен) частного или коллективного сервитута на право прохода/проезда к своим участкам для индивидуалов СНТ? Прошу обсуждать только тему сервитута, а не заключение договора на право пользования дорогами по ФЗ-66.

Кроме того, не нарушает ли каких-либо норм российского законодательства передача имущества, построенного за счет группы инвесторов, в совместную собственность меньшинства этих инвесторов и оплативших меньшую часть создания собственности?

Можно ли подать иск о нечинении препятствий пользовании земельным участком, если общим собранием СНТ принято решение лишить индивидуала права пользования инфраструктурой и отдельными объектами СНТ. При этом будет запрещен проезд на автомобиле к участку. Поскольку не сезон, никто на участки не ездит, то практически пока физических препятствий проезду пока не было.

В нашем СНТ есть садоводы индивидуалы которые не платят членские и целевые взносы договор с СНТ не заключают имеют ли право не платить и можно ли ограничивать проезд к участку таким лицам а проход оставить.

Председатель СНТ пишет в социальной сети, что будет взимать штраф за проезд по дороге, ведущей к воротам въезда в СНТ до 1 мая из-за того, что при проезде размывается дорога. Общество оплатило чистку этой дороги от снега месяц назад. Никаких собраний не проводилось. Правомерно ли это?

Участок ИЖС (ранее был садовым, изменена была категория и ВРИ земли, включен в границы села) находится в функциональной зоне индивидуальной застройки, председатель СНТ требует платить взносы, т.к. по его мнению участок находится в границах СНТ. Закон 217 ст.4.1,ст.5 гласит что платить обязаны владельцы садовых и огородных участков, что в территорию садоводства входят садовые участки и земли общего пользования. Ст.24 указанного закона гласит о свободном доступе всех владельцев земельных участков в границах садоводства, запрете требовать плату за доступ и чинить препятствия. Председатель не занимается устранением самозахватов проездов некоторыми наглыми землевладельцами, тем самым препятствует проезду зимой к участку. Законны ли требования председателя, ссылающегося голословно на судебную практику и можно ли компенсировать вред, причиненный его указанным выше бездействием?

СНТ На меня подали в суд взыскание по ст.1105 гк рф, я не являюсь членом снт, мы готовили договор по которому я буду оплачивать, они выслали мне готовый договор, но до меня он не дошёл, хотя у них есть мой моб. телефон. Снт не позвонили мне, дошёл ли договор до меня или нет? и подали на меня в суд. по договору предоставления юр. услуг доверенность выдается представителю после подписания договора юр. услуг, однако со стороны снт представителю была выдана доверенность задолго до подписания данного договога юр. услуг (в простой форме заверенная председателем). и по договору юр. услуг с меня снт хочет взыскать ещё и представительские. Вопрос: какие нарушения есть со стороны снт и представителя? Данная доверенность выдается представителю если он состоит в штате снт как работник, т.е. должен получать з.п. если он не сотоит в штате снт, то доверенность должна быть нотариально заверена?

У меня в собственности коммерческий участок под строительство придорожного комплекса, за ним дачные участки, а перед ним на первой линии тоже оформленный в собственность участок СНТ. Вопрос такой можно ли мне через этот участок снт сделать асфальтированный проезд к коммерческому участку? ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЕН.

Мы арендуем землю общего пользования в СНТ размером 300 м 2. Можно ли оформить эту землю в собственность и как это сделать. Председатель СНТ по непонятным причинам возражает.

5 снт судятся за законность оформления земли с другим снт, которая оказалась единственной проездной/подъездной дорогой для других пяти снт. в то время, когда идет суд разбирательство, на основании какого закона, эта дорога должна быть открыта для всех членов 5 снт? и имеют ли право не пропускать садодов, так как идет суд.

Нашим сними выигран суд о наложении сервитута на проезд по дороге через соседний снт. Однако этот снт установил шлагбаум и не ремонтирует этот участок дороги. Что предпринять?

Если ЛЭП внутри СНТ не стоит на балансе в СНТ, но построена силами и на средства членов СНТ, могут ли члены СНТ отказать индивидуальному собственник в пользовании столбами, если тот отказывается нести бремя расходов связаных с тех. содержанием ЛЭП вместе с членами СНТ.

Проблема такая. Купил земельный участок в СНТ (московская обл. ).То ли по моей невнимательности или по манипуляции продавца получилось так, что имею участок в собственности, но без проезда к нему. Есть только тропинка ширино 1 2 м от возможной дороги. Мой участок обставлен другими участками. Хотя на кадастровой карте некоторых соседей нет.

Скажите, пожалуйста, у меня есть право на проезд к земельному участку в СНТ? Какими законами эти права обеспечены? Какие мои следующие действия, чтобы отстоять эти права?

Благодарю заранее.

С уважением

Борис.

Дочка написала доверенность на право пользования участком в СНТ, являясь членом данного СНТ с 2007 года, она оплачивала только электричество и членские взносы - до 2012 г, сейчас - что бы вступить в роль равноправного члена СНТ и получить свободный проезд та территорию (был установлен шлагбаум, работающий от пластиковой карты) - председатель требует с меня оплаты целевых взносов за 3 года, а бухгалтер - оплату членских взносов (которые я готов оплатить) плюс пени за просрочку.

Правомерны ли их требования, и какие статьи закона это регулируют?

Ответьте пожалуйста здесь, так как связь по телефону - может отсутствовать!

С уважением, Владимир.

Можем ли мы (собственники участков) проживающие по одной улице, которую отсыпали своими силами и привели в надлежащее состояние, и граничащие с соседним СНТ установить шлагбаум с целью перекрытия сквозного проезда "третьим" лицам и лицам не проживающим в нашем СНТ? Ключи от шлагбаума находятся у каждого собственника проживающего на данной улице, а так же у старшего по улице и у председателя СНТ на случай возникновения ЧС!Фото прилагается, место установки отмечено рядом с флажком.

Законно ли решение общего собрания членов СНТ об отключении уличного освещения еженедельно с понедельника по четверг с целью экономии электроэнергии? Не противоречит ли это решение ""Общим требованиям к садоводческим объединениям граждан" МЧС РФ, пункт 11?

Кто должен окашивать обочину дороги, если она проходит за территорией СНТ в 3 м от забора и на ней расположены столбы высоковольтной линии электропередач?

Садовое товарищество, которое расположено вдоль линии электропередачи, поставило автоматический шлагбаум, ограничив тем самым проезд по дороге, которая проходит через территорию товарищества под линией электропередачи.

В связи с выше изложенным прошу дать разъяснения (с указанием нормативных документов) и ответить на следующие вопросы:

1. Может ли дорога (земля), которая находится под ЛЭП и пролегает через садовое товарищество, принадлежать на праве собственности группе людей, объединенных в СНТ?

2.Может ли СНТ в данном случае ограничивать автомобильное движение по дороге, пролегающей через территорию СНТ, путем установки автоматических устройств (ворота, шлагбаумы...) ?

С уважением, Сергей.

Проживаю в СНТ, по нашей улице установили шлагбаумы. Я обратилась к руководству НСТ с просьбой дать нам доступ на проезд. На что получила ответ что мы не можем ездить по этой дороге. Так как денег не сдавали. К нам никто не обращался с тем что мы должны что то сдавать. Но мы каждый год платим взносы, на что получили ответ, что это другие деньги. Как нам быть? Нас игнорируют. У нас есть да другая дорога, но иногда когда идёт дождь, по той дороге не возможно ни ходить, ни ездить, так как напротив нас строится жилой комплекс.

Добрый вечер. Мы 3 дома относимся к деревне, но чтобы проехать к нам нужно проехать через снт, а у них шлагбаум и они отказываються пропускать к нам друзей на машине. Помогите. Что делать.

В СНТ три члена СНТ самовольно перекрыли сквозной проезд через одну из улиц, натянув в ее конце цепь и поставив в начале и в конце самодельные знаки по типу дорожного, означающего сквозной проезд запрещен. Члены СНТ, имеющие участки на этой улице паркуют их у своих территорий. Проезд узкий не более 4 метров. Теперь в случае вызова экстренных служб надо искать у кого находится ключ от замка, которым закрыта цепь, теряя тем самым драгоценное время. Какой нормативный акт, (кроме КоАП РФ 2016 ст. 19.1 (Самоуправство) и УК РФ ст 330 (Самоуправство)) может обязать их снять установленные знаки и снять установленное заграждение?