Проекты земельных участков и домов / Земельное право - 532 советов адвокатов и юристов
Доброго здоровья! Земельный участок Ваш. Дом оформляете в долях, т.е. 50/50.Но учитываете тот факт что налог в долевой собственности больше. Здравствуйте!
Не совсем корректно задан вопрос.
1. Если дом построен без проекта и разрешения на строительство, то оформить дом (зарегистрировать право) можно только через суд.
2. Если Вас интересует оформление долей супругов, то по 1/2, т.к. дом построен в период брака. 34 СК РФ
Удачи и не забывайте говорить спасибо! Есть только техпаспорт дома, и еще хотелось бы уточнить если родители подарили мне этот участок могу ли я оформить дом на себя? А если я буду оформлять после развода с ним? Просто у супруга есть дочь от первого брака, а участок все таки мне подарили. А у нас тоже ребенок и я хочу чтоб все осталось ей. Мы с супругом построили дом но не оформили его, на участке моих родителей, затем родители подарили мне это участок как теперь оформить дом?
Доброго здоровья! Земельный участок Ваш. Дом оформляете в долях, т.е. 50/50.Но учитываете тот факт что налог в долевой собственности больше.
Спросить
Здравствуйте!
Не совсем корректно задан вопрос.
1. Если дом построен без проекта и разрешения на строительство, то оформить дом (зарегистрировать право) можно только через суд.
2. Если Вас интересует оформление долей супругов, то по 1/2, т.к. дом построен в период брака. 34 СК РФ
Удачи и не забывайте говорить спасибо!
Спросить
Есть только техпаспорт дома, и еще хотелось бы уточнить если родители подарили мне этот участок могу ли я оформить дом на себя?
Спросить1. Оформление дома значит только через суд, как самострой.
2. На себя оформить можете, но он всё-равно будет являться совместной собственностью.
СпроситьА если я буду оформлять после развода с ним? Просто у супруга есть дочь от первого брака, а участок все таки мне подарили. А у нас тоже ребенок и я хочу чтоб все осталось ей.
СпроситьНе имеет значения!
Земля Ваша, а дом в совместной собственности, ине важно, когда Вы его будете оформлять.
СпроситьДобрый день.
Если такое согласование предусмотрено Правилами землепользования и застройки в вашем муниципальном образовании. Проект дома необходимо согласовать в органах архитектуры и администрации. Если согласуют проект, разрешение от соседа не требуется. Если Вы будете стоить на расстоянии менее 3 метров от межевой границы, то необходимо получить разрешение на отклонение от предельных параметров путем проведения публичных слушаний. Заинтересованными лицами будут соседи. А лицо, с кем Вы делите собственность на земельный участок-не сосед, а сособственник. И подавать заявление на отклонение нужно совместно. Таким образом, требуется не только его согласие, но и активное содействие. Нужно ли брать согласие от соседа на строительство дома ближе 3 метров если у вас с соседом по 1/2 участка.
Добрый день.
Если такое согласование предусмотрено Правилами землепользования и застройки в вашем муниципальном образовании.
Спросить
Проект дома необходимо согласовать в органах архитектуры и администрации. Если согласуют проект, разрешение от соседа не требуется.
Спросить
Если Вы будете стоить на расстоянии менее 3 метров от межевой границы, то необходимо получить разрешение на отклонение от предельных параметров путем проведения публичных слушаний. Заинтересованными лицами будут соседи. А лицо, с кем Вы делите собственность на земельный участок-не сосед, а сособственник. И подавать заявление на отклонение нужно совместно. Таким образом, требуется не только его согласие, но и активное содействие.
СпроситьЛучше взять разрешение на строительство. Администрация района дает такое разрешение. Проект дома нужен. После строительства дом сдается в эксплуатацию. Если построите без разрешения, то потом через суд придется узаконивать. Это тоже хлопотно и недешево. Земельный участок в собственности. Дом приобретен в 1995 г. имеется справка БТИ того же года, в Росреестр о постановке дома не обращалась. Хочу снести этот старый дом и на его месте с соблюдением границ построить новый
.ВОПРОС: надо ли куда-то обращаться за разрешением на снос старого дома и постройкой нового? Или можно сначала снести старый и построить новый, а потом оформить уже новый дом? Заранее благодарю за ответ спасибо.
Лучше взять разрешение на строительство. Администрация района дает такое разрешение. Проект дома нужен. После строительства дом сдается в эксплуатацию. Если построите без разрешения, то потом через суд придется узаконивать. Это тоже хлопотно и недешево.
СпроситьЗдравствуйте!
Если сделка зарегистрирована в Росреестре на дом и земельный участок, то вся информация в выписке из ЕГРН.
Проект на газификацию можно заказать в архиве организации, которая его делала, а новые собственники заключат договор. Дело в том, что я уехала из Волгоградской области в Ярославль, т.е. я физически не могу заказать копии (на газ) в архиве. Продала дом, документы на дом и техплан на газ и землю при сделке не передала, а при переезде они потерялись. Новые хозяева требуют документы, а у меня их нет. Что мне делать?
Здравствуйте!
Если сделка зарегистрирована в Росреестре на дом и земельный участок, то вся информация в выписке из ЕГРН.
Проект на газификацию можно заказать в архиве организации, которая его делала, а новые собственники заключат договор.
Спросить
Дело в том, что я уехала из Волгоградской области в Ярославль, т.е. я физически не могу заказать копии (на газ) в архиве.
СпроситьЕсли земельный участок приватизирован, т.е. находится в собственности собственников многоквартирного дома, то администрация может требовать сноса гаражей только в судебном порядке. Видимо гаражи построены без разрешения на строительство и в нарушение проекта планировки или иных требований. Возможно гаражи подпадают под самовольные постройки в силу ст.222 ГК РФ.
Попробуйте признать в судебном порядке права собственности на гаражи. Гаражи стоят на приватизированной придомовой территории администрация хочет их снести как собственникам отстоять свое право на гаражи?
Если земельный участок приватизирован, т.е. находится в собственности собственников многоквартирного дома, то администрация может требовать сноса гаражей только в судебном порядке. Видимо гаражи построены без разрешения на строительство и в нарушение проекта планировки или иных требований. Возможно гаражи подпадают под самовольные постройки в силу ст.222 ГК РФ.
Попробуйте признать в судебном порядке права собственности на гаражи.
СпроситьВажен не проект строительства дома, а разрешение на строительство и градостроительный план земельного участка, в которых и указано расстояние от смежной границы земельного участка, которое необходимо было соблюдать.
Соседи должны доказать в суде, что их право нарушено. Жилой дом введен в эксплуатацию в 2014 году, по проекту нам разрешено поставить дом в 1 метре от границ соседнего участка, мы так и построили, а сейчас соседям это не нравиться и они требуют переноса забора, правомерно ли их требование.
Важен не проект строительства дома, а разрешение на строительство и градостроительный план земельного участка, в которых и указано расстояние от смежной границы земельного участка, которое необходимо было соблюдать.
Соседи должны доказать в суде, что их право нарушено.
СпроситьГОСТ является обязательным к исполнению, так что Застройщик не может уйти немного от ГОСТа. Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов. Скажите пожалуйста, а может ли застройщик уйти немного от госта по проектированию дома и детской площадки? Если да, то в каких случаях?
ГОСТ является обязательным к исполнению, так что Застройщик не может уйти немного от ГОСТа.
Спросить
Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов.
СпроситьДа можно. Для этого необходимо составить проект выдела доли в натуре. Предложить соседям добровольно разделить дом в натуре в соответствии с предложенным проектом. В случае отказа или не получения ответа обратиться в суд. К проекту разделения дома необходимо составить проект соглашения об использовании земельного участка. Дом находиться в долевой собственности (78 кв. из них 48 мои и 30 соседей) дом имеет два отдельных входа, можно ли выйти из долевой собственности разделив дом на две квартиры? Учитывая то, что земля останется в долевой собственности т.к. у соседей участок менее трех соток.
Да можно. Для этого необходимо составить проект выдела доли в натуре. Предложить соседям добровольно разделить дом в натуре в соответствии с предложенным проектом. В случае отказа или не получения ответа обратиться в суд. К проекту разделения дома необходимо составить проект соглашения об использовании земельного участка.
СпроситьКорректно ответить нельзя, все зависит от того, согласован ли указанный проект и на каких условиях его согласовали. Земельный участок и дом в частной собственности, пришли с водоканала с отдела безопасности составили акт о незаконной врезки в водопровод. У собственника есть проект на техническое условие, но не оплаченный. Посчитали штраф за три месяца по сечению трубы. Что можно сделать?
Корректно ответить нельзя, все зависит от того, согласован ли указанный проект и на каких условиях его согласовали.
СпроситьДоброе утро, Ольга! Не простая ситуация, т.к. скорее всего там нет разрешения на строительство, нет проекта, нет выдачи технических условий на прокладку инженерных сетей (газо-, водо-и электро-снабжение) и т.д.
ещё проверяйте вид разрешенного использования земельного участка, может быть там и не ИЖС
P.S. Судья, например, Вам задаст вопрос: Вы знали при покупке об имеющихся ограничениях на данный объект недвижимости?
Вы ответите--Да.
Судья тогда имеет право задать следующий логичный вопрос--что Вы от меня тогда хотите? Каким образом нарушены Ваши права и законные интересы? Покупаю земельный участок, на нем старенький домик под снос и построен новый, но без документов, без коммуникаций дом. Смогу ли я его узаконить по дачной амнистии или только в судебном порядке?
Доброе утро, Ольга! Не простая ситуация, т.к. скорее всего там нет разрешения на строительство, нет проекта, нет выдачи технических условий на прокладку инженерных сетей (газо-, водо-и электро-снабжение) и т.д.
ещё проверяйте вид разрешенного использования земельного участка, может быть там и не ИЖС
P.S. Судья, например, Вам задаст вопрос: Вы знали при покупке об имеющихся ограничениях на данный объект недвижимости?
Вы ответите--Да.
Судья тогда имеет право задать следующий логичный вопрос--что Вы от меня тогда хотите? Каким образом нарушены Ваши права и законные интересы?
СпроситьДобрый день! Если у вас нет градостроительного плана участка, закажите его в архитектуре, заявление можно направить через портал Росреестра, в данном плане вы увидите информацию о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Далее, обращайтесь в водоканал за техническими условиями подключения. При наличие технических возможностей, водоканал не вправе отказать. Можно ли провести сетевую воду, на участок без построек и проекта на дом. Голый земельный участок, вагончик один стоит.
Добрый день! Если у вас нет градостроительного плана участка, закажите его в архитектуре, заявление можно направить через портал Росреестра, в данном плане вы увидите информацию о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Далее, обращайтесь в водоканал за техническими условиями подключения. При наличие технических возможностей, водоканал не вправе отказать.
СпроситьНасчет авторских прав это они пошутили так, а СРО не нужно. Лицензии на строительство давно заменили Допуском СРО. Судя по Вашему направлению - этого не требуется, хотя надо уточнить по видам работ. Вопрос авторских прав может быть связан с каким-либо проектом, автор которого при определенных условиях может иметь претензии к строителям. Здравствуйте, лицензии (допуска СРО) не нужно, разрешение на строительство выдается администрацией населенного пункта на каждый жилой дом, если земельный участок имеет РВИ под ИЖС. Можно строить на дачных участках, там разрешения на строительства не нужно. Хочу открыть фирму по строительству малоэтажных домов, скорее всего каркасных, щитовых. Нужна ли лицензия, разрешение на строительство именно таких домов? Конкуренты уже утверждают, что это защита авторских прав и что они подадут в суд в случае если начну строить именно такие дома.
Лицензии на строительство давно заменили Допуском СРО. Судя по Вашему направлению - этого не требуется, хотя надо уточнить по видам работ. Вопрос авторских прав может быть связан с каким-либо проектом, автор которого при определенных условиях может иметь претензии к строителям.
Спросить
Здравствуйте, лицензии (допуска СРО) не нужно, разрешение на строительство выдается администрацией населенного пункта на каждый жилой дом, если земельный участок имеет РВИ под ИЖС. Можно строить на дачных участках, там разрешения на строительства не нужно.
СпроситьНеобходимо будет изменить разрешенный вид использования земельного участка через местную администрацию. Затем получить разрешение на реконструкцию здания в жилой дом. Самые большие затраты-это проект реконструкции. Здравствуйте. Измените вид использования земельного участка. Покупаю здание муниципальная собственность (бывшая начальная школа) хочу это здание переделать в частную собственность под дом (жилье). что необходимо сделать? Дорого ли это будет стоить?
Необходимо будет изменить разрешенный вид использования земельного участка через местную администрацию. Затем получить разрешение на реконструкцию здания в жилой дом. Самые большие затраты-это проект реконструкции.
Спросить
Здравствуйте!
Стоимость оформления договора, также как и других документов правового характера отличается в каждом регионе.
В среднем цена за составление проекта договора 5000 – 7000 руб.
Если межевание проводилось и точная площадь в реестре недвижимости, повторно не нужно.
Регистрация перехода права в ЕГРН – 2000 руб.
На сегодня законом предусмотрены две организационно-правовые формы товариществ собственников недвижимости: садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества.
На садовом земельном участке владелец вправе размещать садовый дом, жилой дом.
На огородных участках можно возводить только некапитальные постройки, предназначенных для хранения инвентаря и урожая. 1. При переоформление через куплю-продажу дачи с документами нового образа, во сколько примерно может встать цена (Самара), нужно ли повторное межевание, геодезия и т.д.
2. На каком дачном участке можно зарегестировать дом под жилье.
Спасибо.
Здравствуйте!
Стоимость оформления договора, также как и других документов правового характера отличается в каждом регионе.
В среднем цена за составление проекта договора 5000 – 7000 руб.
Если межевание проводилось и точная площадь в реестре недвижимости, повторно не нужно.
Регистрация перехода права в ЕГРН – 2000 руб.
На сегодня законом предусмотрены две организационно-правовые формы товариществ собственников недвижимости: садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества.
На садовом земельном участке владелец вправе размещать садовый дом, жилой дом.
На огородных участках можно возводить только некапитальные постройки, предназначенных для хранения инвентаря и урожая.
СпроситьДобрый день. Для строительства данного дома Вам необходимо получить разрешение на строительство в местной администрации. Для получения разрешения на строительство необходимы документы на право пользования (собственности) земельного участка, проект и государственная экспертиза проекта. Какие документы и разрешения нужны чтобы построить многоквартирный жилой дом в 3 этажа, площадью до 1000 квадратных метра.
Добрый день. Для строительства данного дома Вам необходимо получить разрешение на строительство в местной администрации. Для получения разрешения на строительство необходимы документы на право пользования (собственности) земельного участка, проект и государственная экспертиза проекта.
СпроситьНет! Требования неправомерны! Выдача разрешения на строительство муниципальная услуга, которая должна предоставляться бесплатно! Советую Вам обратиться в прокуратуру с жалобой на действия администрации. Хочу построить жилой дом на своем земельном участке, предоставленном мне на праве собственности, который расположен в жилой зоне на территории города Каспийск. Для получения разрешения для строительства подала заявление в администрацию города Каспийск, приложив к нему следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
На что мне в администрации города сообщили, что данных документов недостаточно и необходимо предоставить согласованный с органом архитектуры проект будущего строения, а также оплатить установленную администрацией плату за согласование.
Правомерны ли требования?
Нет! Требования неправомерны! Выдача разрешения на строительство муниципальная услуга, которая должна предоставляться бесплатно! Советую Вам обратиться в прокуратуру с жалобой на действия администрации.
СпроситьПокупка земельного участка, узаканивание через суд или предварительное согласование проект дома. Здравствуйте,
Купить землю, согласовать проект, построить дом, сдать его в эксплуатацию, зарегистрировать право собственности в Россреестре.
Технические требования - это вопрос к архитекторам города и районной администрации.
Желаю Вам удачи и всех благ! Ситуация: у меня нет постоянной прописки, я гр рф, хочу получить постоянную прописку. Для этого готов построить "формальный жилой дом" и прописаться в нём.
Что для этого нужно сделать? Какие минимальные требования к постройке, чтобы её признали жилым помещением и присвоили ей адрес, и соответственно я смог сделать себе постоянную прописку?
Покупка земельного участка, узаканивание через суд или предварительное согласование проект дома.
Спросить
Здравствуйте,
Купить землю, согласовать проект, построить дом, сдать его в эксплуатацию, зарегистрировать право собственности в Россреестре.
Технические требования - это вопрос к архитекторам города и районной администрации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день Елена. Риски признания сделки недействительной и возврат имущества, риск самовольной постройки (штраф снос), риск безучетного потребления (штраф доначисление)... Если дом ИЖС то нужно проверить на предмет прописки несовершеннолетних и псиатрически больных, в прошлом, взять архивную Ф 9. Проверить залоги чтобы небыл в рестрах залога, законность постройки и построек на участке, соответствие проекту и утвержденность проекта, по газу все отдельно, согласованные условия по электричеству, если вода сетевая то схему с границей доны ответственности, все счетчики показания, поверку, сроки, долги по оплатам, границы участка корректность вынесения... Скажите пожалуйста, какие риски существуют в след ситуации: хотим приобрести зем. участок (межевание) с 2/3 дома на нем с отдельным входом и коммуникациями. Так поиобретали уже предыд. Собственники. Или в этом случае нет для нас проблем. 1/3 этого дома принадлежит другому собственнику с отдельным входом и также отделен земельный учасок.
Добрый день Елена. Риски признания сделки недействительной и возврат имущества, риск самовольной постройки (штраф снос), риск безучетного потребления (штраф доначисление)... Если дом ИЖС то нужно проверить на предмет прописки несовершеннолетних и псиатрически больных, в прошлом, взять архивную Ф 9. Проверить залоги чтобы небыл в рестрах залога, законность постройки и построек на участке, соответствие проекту и утвержденность проекта, по газу все отдельно, согласованные условия по электричеству, если вода сетевая то схему с границей доны ответственности, все счетчики показания, поверку, сроки, долги по оплатам, границы участка корректность вынесения...
СпроситьСначала нужно обратиться в землеустроительную организацию, за составлением проекта возможного раздела з/у, в соответствии с целями. Для которых раздел и производится. Нужно заключить соглашение с оставшимися собственниками земельного участка о его разделе, если все согласны обращаетесь с любому кадастровому инженеру, он по вашему соглашению разделит земельный участок на несколько. Собственники обращаются с соглашением и межевыми планами на земельные участки в МФЦ. После получаете документы. И с этого момента земельный участок Ваш, можете строить новый дом, с соблюдением действующего законодательства РФ. Есть дом и земля в долевой собственности. Как можно отделиться для постройки другого дома?
Сначала нужно обратиться в землеустроительную организацию, за составлением проекта возможного раздела з/у, в соответствии с целями. Для которых раздел и производится.
Спросить
Нужно заключить соглашение с оставшимися собственниками земельного участка о его разделе, если все согласны обращаетесь с любому кадастровому инженеру, он по вашему соглашению разделит земельный участок на несколько. Собственники обращаются с соглашением и межевыми планами на земельные участки в МФЦ. После получаете документы. И с этого момента земельный участок Ваш, можете строить новый дом, с соблюдением действующего законодательства РФ.
СпроситьМожете построитель дом за счет средств материнского капитала, срок рассмотрения 10 дней. Уважаемая Альбина г. Рязань!
При наличии зарегистрированного Права собственности (ст.209 ГК РФ) ваша семья имеет право воспользоваться средствами материнского капитала для строительства жилого дома.
Но при этом, при Обращении в ПФ РФ вам необходимо будет иметь кроме документов на Земельный участок:
1)Проект жилого дома;
2)заключённый Договор подряда на строительство жилого дома (ст.702 ГК РФ) и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 22.03.2020 г. Скажите пожалуйста, в каких случаях ПФ может отказать? Я хочу построить дом своими силами, без привлечения строительных организаций. Что значит договор подряда на строительство жилого и где его заключаю? Состаю в официальном браке. У мужа имеется земельный участок, который находится у него в собственности. Могу ли я построить дом на этом участке за счёт средств материнского капитала? Какой срок рассмотрения заявления в ПФ на строительство?
Можете построитель дом за счет средств материнского капитала, срок рассмотрения 10 дней.
Спросить
Уважаемая Альбина г. Рязань!
При наличии зарегистрированного Права собственности (ст.209 ГК РФ) ваша семья имеет право воспользоваться средствами материнского капитала для строительства жилого дома.
Но при этом, при Обращении в ПФ РФ вам необходимо будет иметь кроме документов на Земельный участок:
1)Проект жилого дома;
2)заключённый Договор подряда на строительство жилого дома (ст.702 ГК РФ) и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 22.03.2020 г.
Спросить
В удовлетворении заявления о распоряжении может быть отказано в случае:
1) прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки по основаниям, установленным частями 3, 4 и 6 статьи 3 настоящего Федерального закона;
2) нарушения установленного порядка подачи заявления о распоряжении;
3) указания в заявлении о распоряжении направления использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала, не предусмотренного настоящим Федеральным законом;
4) указания в заявлении о распоряжении суммы (ее частей в совокупности), превышающей полный объем средств материнского (семейного) капитала, распорядиться которым вправе лицо, подавшее заявление о распоряжении;
5) ограничения лица, указанного в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, в родительских правах в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, на дату вынесения решения по заявлению о распоряжении, поданному указанным лицом (до момента отмены ограничения в родительских правах в установленном порядке);
6) отобрания ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, у лица, указанного в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, в порядке, предусмотренном Семейным кодексом Российской Федерации (на период отобрания ребенка);
7) несоответствия организации, с которой заключен договор займа на приобретение (строительство) жилого помещения, требованиям, установленным частью 7 статьи 10 настоящего Федерального закона, а также несоблюдения условия, установленного частью 8 статьи 10 настоящего Федерального закона;
8) наличия информации о признании жилого помещения непригодным для проживания и (или) о признании многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Спросить
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Заключается непосредственно с подрядчиком, который будет строить Ваш дом. Можете выбрать организации, которые Вам подойдут.
СпроситьТак сформируйте сами, обратитесь за выделением вашему дому этого участка, проведите собрание жильцов, составьте протокол.
Сделайте проект реконструкции и получите на него разрешение.
Если хотите все за счет муниципалитета, то начинайте писать жалобы и заявления (в прокуратуру, жилищную инспекцию и т.д.) Каким образом провести реконструкцию в 2-х квартирном доме, если земельный участок не сформирован и находится в распоряжении местной администрации.
Так сформируйте сами, обратитесь за выделением вашему дому этого участка, проведите собрание жильцов, составьте протокол.
Сделайте проект реконструкции и получите на него разрешение.
Если хотите все за счет муниципалитета, то начинайте писать жалобы и заявления (в прокуратуру, жилищную инспекцию и т.д.)
СпроситьЗдравствуйте!
Для заведения воды в частный дом необходимо подать заявление, предоставить проект предстоящих работ, подписать договор с МУП "Водоканал" и произвести работы за свой счет. Требования к проекту уточните в организации.
Пр отсутствии документов (зарегистрированного права собственности) на дом вы не сможете подписать договор. Просите о проведении воды на земельный участок для с/х нужд. День добрый. Подскажите пожалуйста могу ли я завести воду от колонки в дом? дом как дача, документов нет, но мы платим за свет по счётчику, за воду раз в год на лето.
Здравствуйте!
Для заведения воды в частный дом необходимо подать заявление, предоставить проект предстоящих работ, подписать договор с МУП "Водоканал" и произвести работы за свой счет. Требования к проекту уточните в организации.
Пр отсутствии документов (зарегистрированного права собственности) на дом вы не сможете подписать договор. Просите о проведении воды на земельный участок для с/х нужд.
СпроситьЗдравствуйте! Обратившись к кадастровому инженеру для осуществления проекта межевания земельного участка, он ВАм все подробно разъяснит. Здравствуйте!
При 6 сот возможно только определить порядок пользования между всеми совладельцами.
Для раздела земельного участка существуют нормы площади, такие нормы утверждаются правилами застройки (ПЗЗ).
В Краснодаре минимальная площадь земельных участков - 300 кв. м. То есть, приватизировать отдельно участок под домом мы не сможем?
Как же тогда продают дома на участве 1 сотка.? Вопрос такой: имею 4/25 доли в доме (Несколько домов на участке 6 сот) Земля в егрн зарегестрированна как 6 сот ИЖС. как мне сделать межевание участка под своим домом и оформить в собственность? (на участке 7 домов)
Здравствуйте!
При 6 сот возможно только определить порядок пользования между всеми совладельцами.
Для раздела земельного участка существуют нормы площади, такие нормы утверждаются правилами застройки (ПЗЗ).
В Краснодаре минимальная площадь земельных участков - 300 кв. м.
СпроситьПервое узнайте в администрации, возможно ли вообще изменить вид разрешенного использования данного участка. С начало разберитесь с землей, узнайте предусматривают ли ПЗиЗ г. Челябинска размещение на данном земельном участке объектов торгового назначения, если да то у Вас два варианта или менять ВРИ земельного участка далее получать ГПЗУ, проект и выходить на разрешение на строительство, либо достраивать как жилой дом, оформлять его и делать перевод из жилого фонда в нежилой. В аренде участок земли ИЖС, на нем стоит фундамент, и зарегистрирован, как объект незавершённого строительства (жилой дом). Сейчас хотим выкупить, на основании имеющегося свидетельства, землю в собственность. Но потом построить на данном фундаменте не жилой дом, а магазин. Как правильно провести процедуру с изменением назначения земли и регистрацией по свидетельству о недострое, нежилого здания?
Первое узнайте в администрации, возможно ли вообще изменить вид разрешенного использования данного участка.
Спросить
С начало разберитесь с землей, узнайте предусматривают ли ПЗиЗ г. Челябинска размещение на данном земельном участке объектов торгового назначения, если да то у Вас два варианта или менять ВРИ земельного участка далее получать ГПЗУ, проект и выходить на разрешение на строительство, либо достраивать как жилой дом, оформлять его и делать перевод из жилого фонда в нежилой.
СпроситьДобрый день, Юлия! Аренда земельного участка муниципальной собственности проводится через торги. При соответствующем виде разрешенного пользования, Вы можете получить разрешение на строительство в ОМС, при условии наличия проекта, согласования с пожарной инспекцией и т.д. У меня такой вопрос. В моей собственности дом а земля нет могу ли я взять свою землю в аренду на 40 лет и отстроить на ней строение с фундаментом?
Добрый день, Юлия! Аренда земельного участка муниципальной собственности проводится через торги. При соответствующем виде разрешенного пользования, Вы можете получить разрешение на строительство в ОМС, при условии наличия проекта, согласования с пожарной инспекцией и т.д.
Спросить
