
После мамы смерти я щас идут как наниматель квартиры прописана я дети несовершенно летние инвалиды 1 группы


121 ответ адвокатов и юристов
Читайте также:
Здравствуйте!
Продать квартиру сможет без предоставления другого жилья. Это не собственность ребенка. Важно понимать, что регистрация дает лишь право проживания.
Другой вопрос, что покупатели скорее всего не захотят покупать такую квартиру. Либо продавцам придется снижать цену из-за этого обстоятельства.
Если дети не являются собственниками, то вы вправе посуду будете потом снять их с регистрационного учёта, если в договоре купли-продажи укажете, что это обязанность собственника ,которую он не выполнит, А вы благополучно подадите исковое заявление.
Органы опеки тут совершенно ни при чём
Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусматривает безусловное право на вселение (а следовательно, и регистрацию) несовершеннолетнего в квартиру, где зарегистрированы один или оба из его родителей. В соответствии с п. 1 ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. В отношении жилых помещений, находящихся в собственности граждан, такое правило ЖК РФ не предусмотрено. Однако Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что по аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение. Такая же аналогия может быть применена к помещениям специализированного жилого фонда.
Добрый день, Алексей, только если детям более 14 лет!
Дети до 14 лет прописываются по месту проживания их родителей независимо от того, кто является собственником жилого помещения, в котором они регистрируются. Прописать такого ребенка отдельно от родителей нельзя, место его жительства – место жительства его родителей (п. 2 ст. 20 ГК).
Теоретически да, если речь о муниципальном жилье.
.
Часть 1 статьи 90 ЖК РФ: Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Недвижимость подлежащая разделу должна быть в собственности.
Семейный кодекс Российской Федерации. Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Здравствуйте, если Ваша недвижимость находится в залоге (ипотеке) по кредитному договору, то банк вправе обратить на него взыскание.
Одновременно с этим, разьясняю, что правило о невозможности обращения взыскания на единственное жилье не распространяется на случаи, когда последнее находится в ипотеке в силу договора или закона.
Добрый день!
Где прописаны родители? Почему ребёнок не прописан с ними? Кто собирается выписать ребёнка и по каким основаниям?
Ч. 2 ст. 20 ГК РФ Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Мало подробностей в вашем вопросе.
Доброго дня, и вы и ваш супруг имеют право реализовать долю в объекте недвижимости. Так, закон устанавливает что собственник вправе распоряжаться владеть и пользоваться имуществом по своему усмотрению и волеизъявлению. Тот факт что в помещении кто-либо прописан не может препятствовать распоряжению своей долей. Другое дело, что закон устанавливает особую процедуру реализации доли если собственников несколько. В частности собственник должен изначально предложить выкупить его долю второму собственнику, так как у него имеется преимущественное право покупки. Если собственник отказался или проигнорировал предложение то доля может быть реализована уже любому иному третьему лицу но не ниже той стоимости которая предлагалось например вам. При этом Росреестр зарегистрирует сделку с прописанными гражданами Только если в договоре купли-продажи будет чётко указано что в квартире остаются зарегистрированы конкретные люди.
Добрый день!
Если супруг Вас зарегистрировал как члена семьи, после расторжения брака он вправе обратиться в суд с иском о выселении и снятии Вас с регистрационного учета. Иск будет удовлетворен даже при наличии зарегистрированного в этом жилом помещении несовершеннолетнего ребенка, который после расторжения брака остается с Вами. Это судебная практика, ничего не поделаешь.
Однако на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ Вы вправе просить суд ВРЕМЕННО (на год-полтора) сохранить за Вами право на проживание в этой квартире:
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель, ни какой приватизации на дома не проводится, дома находятся в частной собственности и если свекровь собственник, она БЕЗ ПРОБЛЕМ его продаст, а новый собственник снимет всех без исключения с регучёта из собственного жилья, в судебном порядке. И не важно кто там зарегистрирован. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.